OGŁOSZENIE O PRZETARGU

Prezydent Miasta Krakowa
ogłasza przetargi ustne nieograniczone na sprzedaż nieruchomości stanowiących własność Gminy Miejskiej Kraków

1. pierwszy przetarg na sprzedaż lokalu użytkowego oznaczonego Nr U-101 o powierzchni użytkowej 45,09 m2 położonego w budynku mieszkalnym Nr 25 przy ul. Chopina wraz ze sprzedażą udziału wynoszącego 66/1000 części nieruchomości gruntowej oznaczonej nr działki 532/1 o powierzchni 0,0189 ha, położonej w obrębie 4, jednostka ewidencyjna Krowodrza, objętej KW KR1P/00103968/0.
Cena wywoławcza wynosi 88 000,00 zł
Wadium wynosi 9 000,00 zł
Budynek nr 25 to budynek 4- kondygnacyjny, całkowicie podpiwniczony, otoczenie budynku jest zagospodarowane. W piwnicy budynku znajduje się lokal użytkowy U-101 i piwnice lokatorskie.
Przedmiotowy lokal użytkowy stanowiący pustostan składa się z trzech pomieszczeń (przedsionka, wc i pomieszczenia użytkowego) o łącznej powierzchni 45,09 m². Podłoga jest betonowa. Ściany pomieszczeń malowane, tynki i powłoki zniszczone, na części ścian są stare tapety i okładziny z tworzyw sztucznych- panele i kasetony- do demontażu. Drzwi wejściowe do lokalu dostępne są z korytarza, do którego wejście prowadzi ze wspólnej klatki schodowej. Ekspozycja lokalu ograniczona - okna w lokalu małe wymienione na PCV znajdują się od tyłu budynku, drzwi wejściowe stalowe. Funkcjonalność pomieszczeń określa się jako dobrą (w lokalu jest wc), standard wykończenia lokalu określa się jako zły. Stan techniczny lokalu zły- lokal do remontu. Budynek w średnim stanie technicznym. Lokal wyposażony jest w instalacje elektryczną, wodno kanalizacyjną (brak baterii umywalkowej).
Nieruchomość wolna jest od obciążeń.
Osoby zainteresowane nabyciem lokalu mogą go obejrzeć w dniu 15 lipca 2011 r., o godz. 13.00-14.00

2. drugi przetarg na sprzedaż lokalu użytkowego, oznaczonego nr U6 o powierzchni użytkowej 32,68 m2, położonego w budynku mieszkalnym w os. Słonecznym Nr 9 wraz z oddaniem w użytkowanie wieczyste do dnia 29.10.2102 r. udziału wynoszącego 14/1000 części nieruchomości gruntowej, oznaczonej nr działki 101 o powierzchni 0,0725 ha, położonej w obrębie 45, jednostka ewidencyjna Nowa Huta, objętej KW KR1P/00077946/8.
Cena wywoławcza wynosi 20 960,00 zł, w tym:
- cena lokalu wynosi 17 516,00 zł
- cena udziału w nieruchomości gruntowej wynosi 3 444,00 zł
Wadium wynosi 2 000,00 zł
Budynek Nr 9 to budynek 4-piętrowy, jednoklatkowy, z pomieszczeniami gospodarczymi w piwnicy, nie ogrodzony, otoczenie budynku jest zagospodarowane. Powierzchnia użytkowa lokalu wynosi 32,68 m2. Wysokość pomieszczenia w świetle wynosi < 2,20 m. Lokal stanowią pomieszczenia gospodarcze z węzłem sanitarnym (wc). Lokal wyposażony jest w instalację elektryczną, wodno - kanalizacyjną i c.o. Posadzka jest betonowa, ściany i sufit tynkowane i malowane. Powłoki malarskie i drzwi płycinowe są zniszczone. Lokal znajduje się na 2 kondygnacjach - komunikacja (wejście i schody) znajdują się na parterze budynku, a pomieszczenia gospodarcze w piwnicy. Powierzchnia pomieszczeń w piwnicy wynosi 42,80m2, ale z uwagi na fakt, że wysokość pomieszczeń < 2,20m, do obliczeń przyjęto powierzchnię użytkową pomniejszoną o 50%, czyli 21,40 m2. Powierzchnia komunikacji na parterze wynosi 11,28 m2. Lokal posiada 1 niewielkie okno w piwnicy i 2 okna - naświetla w obrębie holu wejściowego. Przez lokal przebiegają rury c.o. ograniczające miejscowo wysokość do ok. 2 m, lecz nie ograniczające możliwości użytkowych pomieszczenia.
Dojazd do lokalu odbywa się drogą osiedlową, a następnie dość stromym podjazdem betonowym. Lokal wymaga wykonania napraw ubytków tynku, nowych powłok malarskich, nowej posadzki, wymiany stolarki oraz wykonania remontu wc.
Pierwszy przetarg na sprzedaż opisanej wyżej nieruchomości został przeprowadzony w dniu 28 kwietnia 2011 r.
Nieruchomość wolna jest od obciążeń.
Osoby zainteresowane nabyciem lokalu mogą go obejrzeć w dniu 15 lipca 2011 r., o godz. 14.00-15.00.

3. drugi przetarg na sprzedaż lokalu o przeznaczeniu innym niż mieszkalne - strychu, o powierzchni użytkowej 95,30 m² położonego w budynku wielomieszkaniowym przy ul. Lwowskiej Nr 4 w Krakowie, objętego KW KR1P/00450772/6, z którym związany jest udział wynoszący 241/1000 części w nieruchomości wspólnej czyli w prawie własności nieruchomości gruntowej oznaczonej nr działki 164 o powierzchni 0,0411 ha, położonej w obrębie 13, jednostka ewidencyjna Podgórze, objętej KW KR1P/00276002/4, oraz we współwłasności części wspólnych budynku i innych urządzeń, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali.

Cena wywoławcza wynosi: 232 080,00 zł
Wadium: 23 000,00 zł
Budynek położony przy ul. Lwowskiej Nr 4 jest dwukondygnacyjny, podpiwniczony, usytuowany w zabudowie zwartej, z poddaszem użytkowym o rzucie poziomym w kształcie trapezu z lekko ukośną ścianą. Strop drewniany z wylewką cementową, schody drewniane. Konstrukcja więźby dachowej krokwiowo - płatwiowa, widoczne wzmocnienia krokwi, łat i słupków. Dach kryty blachą na pełnym deskowaniu. Mury nośne budynku nie wykazują uszkodzeń na skutek ewentualnego przeciążenia lub nierównomiernego osiadania fundamentów. W najbliższym sąsiedztwie zlokalizowana jest zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna. Nieruchomość położona jest w obszarze, dla którego obowiązuje plan miejscowy zagospodarowania przestrzennego Zabłocie, zgodnie z którym przeznaczona jest pod zabudowę mieszkaniową wielorodzinną z usługami w parterze (A13.MU). Zgodnie z ustaleniami planu miejscowego zagospodarowania przestrzennego dopuszcza się nadbudowę jednej kondygnacji kamienicy przy ul. Lwowskiej 4 ze względu na wyższy gabaryt sąsiednich kamienic nr 2 i 6 pod warunkiem nawiązania do kontekstu urbanistycznego oraz wysokiej jakości projektu wykonania. Budynek przy ul. Lwowskiej nr 4 nie jest wpisany do rejestru zabytków figuruje jednak w gminnej ewidencji obiektów zabytkowych wobec tego wszelkie działania związane z adaptacją strychu lub nadbudową budynku powinny być uzgodnione ze służbami konserwatorskimi.
W opisanym wyżej budynku został wyodrębniony samodzielny lokal o innym przeznaczeniu niż mieszkalne - strych . Przedmiotowy lokal odpowiada wymogom określonym przepisami ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (tekst jednolity Dz. U z 2000 r Nr 80, poz. 903 z późniejszymi zmianami). Lokal ten stanowi pustostan.
Strych usytuowany jest nad I piętrem budynku. Zgodnie z ekspertyzą konstrukcyjno - budowlaną wykonaną w marcu 2009 r. przez Pana Włodzimierza Bieleckiego- rzeczoznawcę budowlanego o specjalności konstrukcyjno - budowlanej, stan techniczny budynku pod względem konstrukcyjnym oraz jego usytuowanie pozwalają na zaadaptowanie strychu dla celów mieszkalnych. Z opinii tej wynika, iż zabudowa przedmiotowego strychu będzie możliwa po przeprowadzeniu remontu więźby dachowej i doprowadzeniu jej elementów konstrukcyjnych do stanu stateczności a także zastosowania niezależnej konstrukcji stropu mieszkalnego poddasza opartego na murach nośnych budynku. Przed przystąpieniem do czynności związanych z adaptacją strychu konieczne jest uzyskanie warunków nadbudowy, a następnie wykonanie standartowych czynności związanych z procesem projektowania i uzyskanie stosownych pozwoleń. Nabywca nieruchomości zobowiązany będzie do wykonania nowego włazu na dach w celu umożliwienia jego konserwacji i ewentualnych napraw.
Dział III i IV KW KR1P/00450772/6 wolny jest od wpisów. W dziale III KW KR1P/00276002/4 wpisana jest służebność oparcia budynku na parceli l.kat.388 (obecnie działka ewid. nr 163) będącego o ścianę oficyn parterowych, murowanych przez całą wysokość i głębokość tejże ściany na parceli l.kat.386 ( obecnie działka ewid. 164) stojących na rzecz każdoczesnych właścicieli parceli l.kat 388 lwh 417. Dział IV tej księgi wolny jest od wpisów.
Pierwszy przetarg na sprzedaż opisanej wyżej nieruchomości został przeprowadzony w dniu 7 kwietnia 2011 r.
Osoby zainteresowane nabyciem strychu mogą go obejrzeć po uprzednim uzgodnieniu terminu z BOM 3, ul. Limanowskiego 16, nr tel. 656 22 01.

4. trzeci przetarg na sprzedaż lokalu o przeznaczeniu innym niż mieszkalny - strychu oznaczonego symbolem S 2 o powierzchni użytkowej 31,57 m2, położonego w budynku wielomieszkaniowym w os. Na Skarpie Nr 21, z którym związany jest udział wynoszący 21/1000 części w nieruchomości wspólnej czyli w prawie własności nieruchomości gruntowej oznaczonej nr działki 195/3 o powierzchni 0,1506 ha, położonej w obrębie 47, jednostka ewidencyjna Nowa Huta, objętej KW KR1P/00366436/3 oraz we współwłasności części wspólnych budynku i innych urządzeń, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali.
Cena wywoławcza wynosi 56 770,00 zł
Wadium wynosi: 5 000, 00 zł

5. trzeci przetarg na sprzedaż lokalu o przeznaczeniu innym niż mieszkalny - strychu oznaczonego symbolem S 3 o powierzchni użytkowej 34,01 m2, położonego w budynku wielomieszkaniowym w os. Na Skarpie Nr 21, z którym związany jest udział wynoszący 22/1000 części w nieruchomości wspólnej czyli w prawie własności nieruchomości gruntowej oznaczonej nr działki 195/3 o powierzchni 0,1506 ha, położonej w obrębie 47, jednostka ewidencyjna Nowa Huta, objętej KW KR1P/00366436/3 oraz we współwłasności części wspólnych budynku i innych urządzeń, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali.
Cena wywoławcza wynosi 61 100,00 zł
Wadium wynosi : 6 000,00 zł
Budynek mieszkalny Nr 21 jest 3 kondygnacyjny, podpiwniczony z poddaszem użytkowym. Wykonany został w technologii tradycyjnej, murowany z cegły pełnej. Dach o pochyleniu 30º, pokryty jest blachą. Stan techniczny budynku jest bardzo dobry. Od strony południowej wykonano już adaptację strychu i powstały na każdej klatce nadbudowy nie wychodzące powyżej kalenicy.
Zgodnie z ekspertyzą konstrukcyjno - budowlaną wykonaną w grudniu 2007 r. dotyczącą możliwości adaptacji strychu, jego zabudowa jest możliwa po wykonaniu standardowych czynności związanych z procesem projektowania oraz uzyskania stosownych pozwoleń.
Działy III i IV KW KR1P/00366436/3 wolne sa od wpisów.
Pierwszy przetarg na sprzedaż opisanych wyżej nieruchomości został przeprowadzony w dniu 20 stycznia 2011 r., a drugi w dniu 7 kwietnia 2011 r.
Osoby zainteresowane nabyciem strychów S2 i S3 mogą je obejrzeć po uprzednim uzgodnieniu terminu z BOM 4, os. Urocze 18, nr tel. 680 12 80.

Przetarg odbędzie się w budynku Urzędu Miasta Krakowa przy ul. Kasprowicza 29 w dniu 27 lipca 2011 r. w pokoju 416 na IV piętrze.
- poz. 1 godz. 9.00
- poz. 2 godz. 10.00
- poz. 3 godz. 11.00
- poz. 4 i 5 godz. 12.00

W przetargu mogą brać udział osoby fizyczne i prawne, które wpłacą wadium w podanej wyżej wysokości w formie pieniądza z oznaczeniem nieruchomości:
- przelewem lub wpłata na rachunek bankowy Miasta Krakowa, Wydziału Finansowego Urzędu Miasta Krakowa pl. Wszystkich Świętych 3/4, prowadzony w PEKAO S.A. Nr 27 1240 4722 1111 0000 4856 4667, w taki sposób, aby najpóźniej w dniu 22 lipca 2011 r. wadium znajdowało się na rachunku bankowym Miasta Krakowa.
- w gotówce wpłacane w kasie Urzędu Miasta Krakowa przy Placu Wszystkich Świętych 3/4 - parter najpóźniej do dnia 22 lipca 2011 r. Kasa przyjmuje wpłaty od poniedziałku do piątku w godz. od 8.00-15.00
Przed otwarciem przetargu jego uczestnik winien przedłożyć komisji przetargowej dowód wpłaty wadium oraz dowód tożsamości. W przypadku, gdy uczestnikiem przetargu jest osoba prawna, osoba upoważniona do reprezentowania uczestnika powinna przedłożyć do wglądu aktualny wypis z Krajowego Rejestru Sądowego, a osoba prowadząca działalność gospodarczą - zaświadczenie o wpisie do ewidencji działalności gospodarczej. Jeżeli uczestnik jest reprezentowany przez pełnomocnika, konieczne jest przedłożenie oryginału pełnomocnictwa upoważniającego do działania na każdym etapie postępowania przetargowego.
Wadium wpłacone przez uczestnika, który przetarg wygrał, zalicza się na poczet ceny nabycia nieruchomości. Wadium ulega przepadkowi w razie uchylenia się uczestnika, który przetarg wygrał, od podpisania umowy notarialnej. Pozostałym uczestnikom przetargu wadium zostanie zwrócone niezwłocznie, w ciągu 3 dni od odwołania, zamknięcia, unieważnienia lub zakończenia wynikiem negatywnym przetargu, w sposób odpowiadający formie wnoszenia.
Przetarg jest ważny bez względu na liczbę uczestników przetargu, jeżeli przynajmniej jeden uczestnik zaoferuje co najmniej jedno postąpienie powyżej ceny wywoławczej. O wysokości postąpienia decydują uczestnicy przetargu, z tym że postąpienie nie może wynosić mniej niż 1 % ceny wywoławczej, z zaokrągleniem w górę do pełnych dziesiątek złotych.
Sprzedaż lokali użytkowych i strychów zwolniona jest z podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług.
Ze sprzedażą lokalu użytkowego położonego w os. Słonecznym 9 wiąże się oddanie w użytkowanie wieczyste udziału w nieruchomości gruntowej na której położony jest budynek. Cena udziału w nieruchomości gruntowej zawarta jest w cenie wywoławczej nieruchomości. Rozliczenie ceny garażu oraz ceny udziału w nieruchomości gruntowej po przetargu następuje z zachowaniem proporcji ustalonej w cenie wywoławczej.
Pierwsza opłata z tytułu użytkowania wieczystego udziału w nieruchomości gruntowej wynosi 25 % ceny udziału ustalonej w wyniku przetargu
Opłaty roczne z tytułu użytkowania wieczystego udziału w nieruchomości gruntowej wynoszą 3% ceny udziału w nieruchomości gruntowej ustalonej w przetargu. Pierwsza opłata oraz opłaty roczne opodatkowane są według stawki 23% podatku VAT. Opłaty roczne wraz z należnym podatkiem VAT płatne są z góry do dnia 31 marca każdego roku kalendarzowego, począwszy od roku następnego po roku ustanowienia tego prawa. Wysokość opłaty rocznej może być aktualizowana nie częściej niż raz w roku, jeżeli wartość nieruchomości gruntowej ulegnie zmianie. Odsetki za zwłokę regulują przepisy Kodeksu cywilnego.
Ceny nabycia nieruchomości oraz pierwsza opłata z tytułu użytkowania wieczystego wraz należnym podatkiem VAT (dot. pkt 2) płatne są jednorazowo przed zawarciem umowy notarialnej.
W dniu podpisania umowy notarialnej środki finansowe winny znajdować się na rachunku bankowym Miasta Krakowa. O terminie zawarcia umowy notarialnej nabywca zostanie zawiadomiony do 21 dni od dnia rozstrzygnięcia przetargu. Jeżeli osoba ustalona jako nabywca nieruchomości nie przystąpi bez usprawiedliwienia do zawarcia umowy w miejscu i w terminie podanych w zawiadomieniu, organizator przetargu może odstąpić od zawarcia umowy, a wpłacone wadium nie podlega zwrotowi. Koszty zawarcia umowy notarialnej oraz wpisów w księdze wieczystej ponosi nabywca.
W przypadku, gdy nabywcą nieruchomości ustalony zostanie cudzoziemiec w rozumieniu ustawy z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (tekst jednolity Dz.U. z 2004 r. Nr 167, poz. 1758 z późn. zm.), do zawarcia umowy notarialnej sprzedaży nieruchomości nabywca winien przedłożyć zezwolenie, jeżeli uzyskanie zezwolenia wynika z przepisów cytowanej wyżej ustawy.
Szczegółowe informacje odnośnie zbywanej nieruchomości można uzyskać w Wydziale Skarbu Miasta Referacie Przetargów i Zamian, Urzędu Miasta Krakowa ul. Kasprowicza 29, pokój 413, telefon 12 616-9808, w godzinach pracy urzędu.

Ogłoszenie o przetargu jest zamieszczone na stronie Biuletynu Informacji Publicznej Miasta Krakowa www.bip.krakow.pl Finanse i Mienie/ Nieruchomości Miasta Krakowa/ Przetargi na Nieruchomości.

Prezydent Miasta Krakowa zastrzega sobie prawo odwołania przetargu z ważnych powodów.

 

 

Kraków, dnia 17 czerwca 2011 r.