OGŁOSZENIE O PRZETARGU
Prezydent Miasta Krakowa
ogłasza przetargi ustne nieograniczone na sprzedaż nieruchomości stanowiących własność Gminy Miejskiej Kraków

1. piąty przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż nieruchomości oznaczonej nr działki 423/3 o powierzchni 0,1058 ha, położonej w obrębie 13 jednostka ewidencyjna Podgórze, objętej KW KR1P/00219487/0, zabudowanej budynkiem użytkowym przy ul. Rękawka Nr 32.
Cena wywoławcza wynosi: 1 727 500,00 zł.
Wadium: 90 000,00 zł

Nieruchomość położona jest w terenie, dla którego nie ma obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, zgodnie z ustaleniami Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Miasta Krakowa znajduje się w kategorii terenów o przeważającej funkcji mieszkaniowo - usługowej (MU), terenach zieleni publicznej, obszarze rewitalizacji Starego Podgórza. Nieruchomość zabudowana jest budynkiem użytkowym wybudowanym przed 1939 r. następnie nadbudowanym w latach 1967-1968. Budynek jest murowany o konstrukcji tradycyjnej, ściany z cegły pełnej, otynkowany wewnątrz. Stropy i stropodachy są żelbetowe płytowo- żebrowe, klatka schodowa żelbetowa, stolarka okienna i drzwiowa drewniana. Dach kryty papą, rynny i rury spustowe wykonane są z blachy ocynkowanej. Posadzki w zależności od funkcji - wylewki, wykładziny, lastrico. Stan techniczny - średni. Łączna powierzchnia użytkowa wynosi 1 255,43 m2. Z klatki schodowej budynku prowadzi wejście na I piętro budynku położonego na nieruchomości sąsiedniej oznaczonej nr działki 423/6. Natomiast wejście na I i II piętro budynku nr 32 odbywa się przez wejście do budynku nr 34, a następnie klatkę schodową zlokalizowaną we wschodnim skrzydle budynku nr 32. Teren przed budynkiem wyłożony jest płytami betonowymi. Przy bramie wjazdowej usytuowany jest budynek dawnej portierni. Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej, którą stanowi ul. Rękawka.
Właściciel nieruchomości przyległych oznaczonych nr działek 423/5, 423/6, 423/7 i 424 w dniu 26.04.2010 r. złożył w Sądzie Rejonowym dla Krakowa - Podgórza Wydział I Cywilny wniosek o stwierdzenie zasiedzenia ograniczonego prawa rzeczowego, służebności gruntowej przejazdu i przechodu przez część działki nr 423/3 oraz o zasiedzenie ograniczonego prawa rzeczowego służebności gruntowej przechodu do pomieszczeń zlokalizowanych na I p. budynku zlokalizowanego na działce nr 423/6 oraz do pomieszczeń I p. budynku magazynowego położonego na działce nr 424 na rzecz każdoczesnych właścicieli, posiadaczy lub użytkowników działek nr 423/5, 423/6, 423/7, 424 w obr. 13 Podgórze. Z treścią powyższego wniosku można się zapoznać w Wydziale Skarbu Miasta ul. Kasprowicza 29, pok. 413.
W najbliższym sąsiedztwie nieruchomości zlokalizowana jest zabudowa o charakterze produkcyjno - biurowym, zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna oraz tereny Parku Bednarskiego. Nieruchomość nie została wpisana do rejestru zabytków indywidualną decyzją, figuruje natomiast w ewidencji konserwatorskiej i jest położona na terenie układu urbanistycznego dawnego miasta Podgórza wpisanego do rejestru zabytków pod nr A-608 na podstawie decyzji z dnia 26.10.1981 r.
Pierwszy przetarg na sprzedaż opisanej nieruchomości został przeprowadzony w dniu 6 lipca 2010 r., drugi w dniu 14 października 2010 r., a trzeci w dniu 25 stycznia 2011 r. czwarty w dniu 10 maja 2011 r. Dział III i IV KW KR1P/00219487/0 wolny jest od wpisów.
Budynek można oglądać w dniu 29.07.2011 r. w godz. 14.00-15.00

2. trzeci przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż niezabudowanej nieruchomości gruntowej oznaczonej nr działki 227/2 o powierzchni 0,1461 ha, objętej KW KR1P/00342899/2, położonej w obrębie 52, jednostka ewidencyjna Krowodrza, przy ul. Pod Szańcami.
Cena wywoławcza wynosi: 591 077,00 zł brutto, w tym 23 % podatku VAT.
Wadium: 30 000,00 zł.

Przedmiotowa nieruchomość położona jest w obszarze, dla którego nie ma obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie z wydaną na wniosek Gminy Miejskiej Kraków decyzją o ustaleniu warunków zabudowy nr AU-2/7331/3895/09 z dnia 31.12.2009 działka może zostać zabudowana budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym wolnostojącym z garażem. Decyzja jest ostateczna. Można się z nią zapoznać w Wydziale Skarbu Miasta ul. Kasprowicza 29 pok. 413 w godzinach pracy urzędu. Na podstawie art. 63 ust. 5 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. z 2003 r Nr 80, poz. 717 - z późniejszymi zmianami) Gmina Miejska Kraków wyrazi zgodę na przeniesienie na rzecz nabywcy decyzji o ustaleniu warunków zabudowy, jeżeli złoży oświadczenie, że przejmie wszystkie warunki w niej zawarte.
Nieruchomość położona jest w terenie płaskim, lekko opadającym w kierunku północnym, posiada kształt zbliżony do trapezu, jest niezabudowana, nieogrodzona, porośnięta trawą i krzewami. Bezpośrednie sąsiedztwo działki stanowi zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna niskiej intensywności oraz tereny niezagospodarowane częściowo zadrzewione. Położona jest w zasięgu sieci uzbrojenia technicznego które biegnie w ul. Pod Szańcami. Wzdłuż zachodniej granicy przez działkę przebiega sieć gazowa średnioprężna. Działka posiada bezpośredni dostęp do drogi, którą stanowi ul. Pod Szańcami.
Pierwszy przetarg na sprzedaż opisanej wyżej nieruchomości został przeprowadzony w dniu 18 stycznia 2011 r. drugi 10 maja 2011 r. Dział III i IV KW KR1P/00342899/2 wolny jest od wpisów.

 

3. trzeci przetarg na sprzedaż lokalu o przeznaczeniu innym niż mieszkalne - strychu oznaczonego Nr I o powierzchni użytkowej 120,75 m2, położonego w budynku wielomieszkaniowym oznaczonym Nr 26 przy ul. Retoryka w Krakowie, wraz ze sprzedażą udziału wynoszącego 70/1000 części we współwłasności nieruchomości gruntowej oznaczonej nr działki 112 o powierzchni 0,0478 ha, położonej w obrębie 145, jednostka ewidencyjna Śródmieście, objętej KW KR1P/00001700/9.
Cena wywoławcza wynosi: 299 390,00 zł.
Wadium: 15 000,00 zł.

Budynek położony przy ul. Retoryka Nr 26 jest pięciokondygnacyjny, podpiwniczony, jedno klatkowy. Budynek usytuowany jest w zabudowie ciągłej, sąsiednie budynki są tej samej wysokości. Poziom gzymsu pod dachem sąsiednich budynków jest nieznacznie zróżnicowany. Stropy i schody w budynku są drewniane. Dach o niewielkim pochyleniu pokryty jest blachą falistą. Elewacja frontowa wymaga pilnego wykonania naprawy odpadającego tynku. Ogólnie stan techniczny budynku jest dobry.
W najbliższym sąsiedztwie zlokalizowana jest zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna. Budynek wykonany w tradycyjnej technologii, murowany, stan techniczny średni.
W opisanym wyżej budynku został wyodrębniony samodzielny lokal o innym przeznaczeniu niż mieszkalne - strych oznaczony Nr I. Przedmiotowy lokal odpowiada wymogom określonym przepisami ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (tekst jednolity Dz. U z 2000 r Nr 80, poz. 903 z późniejszymi zmianami). Lokal ten stanowi pustostan.
Lokal usytuowany jest nad V piętrem budynku. Dojście do lokalu odbywa się główną klatką schodową, posadzka w lokalu jest cementowo - wapienna, ściany otynkowane, stolarka okienna i drzwiowa drewniana. W lokalu brak jest instalacji wewnętrznej.
Ponieważ w lokalu tym znajduje się jedyne wejście na dach, nabywca nieruchomości zobowiązany będzie do wykonania nowego włazu na dach z wejściem z części wspólnej budynku.
Zgodnie z ekspertyzą konstrukcyjno - budowlaną wykonaną w grudniu 2007 r. przez rzeczoznawcę budowlanego o specjalności konstrukcyjno - budowlanej, stan techniczny budynku pod względem konstrukcyjnym oraz jego usytuowanie pozwalają na zaadoptowanie strychu dla celów mieszkalnych. Z opinii tej wynika, iż z uwagi na niewielkie pochylenie dachu adaptacja strychu będzie wymagała podniesienia kalenicy. Przed przystąpieniem do czynności związanych z adaptacją strychu konieczne jest uzyskanie warunków nadbudowy, a następnie wykonanie standartowych czynności związanych z procesem projektowania i uzyskanie stosownych pozwoleń. Nadbudowa tego budynku o szóstą kondygnację wymaga ustalenia warunków zabudowy, uwzględniających także budowę windy. Budowy windy można uniknąć na podstawie odstępstwa od warunków technicznych udzielonego przez Prezydenta Miasta na podstawie zgody wyrażonej uprzednio przez Ministra Infrastruktury.
Pierwszy przetarg na sprzedaż opisanej wyżej nieruchomości został przeprowadzony w dniu 2 grudnia 2010 r. drugi w dniu 10 maja 2011 r.
W dziale III KW KR1P/00001700/9 wpisana jest służebność przytyku domu usytuowanego na parcelach l.kat. 90/1 i 90/3 ( obecnie działka nr 112) na rzecz każdoczesnych właścicieli parcel l. kat. 91/1 i 92/1 ( obecnie działka nr 115) bez prawa wpuszczania belek, kominów, taranów i rur wodociągowych do południowego służebnego muru granicznego. Dział IV tej księgi wolny jest od wpisów.

 

Strych można oglądać w dniu 5.08.2011 r. w godz. 14.00-15.00

4. drugi przetarg na sprzedaż lokalu o przeznaczeniu innym niż mieszkalne - strychu oznaczonego literą „S" o powierzchni użytkowej 257,21 m2, położonego w budynku wielomieszkaniowym oznaczonym Nr 6 przy ul. Szujskiego w Krakowie wraz ze sprzedażą udziału wynoszącego 213/1000 części we współwłasności nieruchomości gruntowej oznaczonej nr działki 15 o powierzchni 0,0606 ha, położonej w obrębie 61, jednostka ewidencyjna Śródmieście, objętej KW KR1P/00007941/2.
Cena wywoławcza nieruchomości wynosi: 599 760,00 zł
Wadium: 30 000,00 zł

Budynek położony przy ul. Szujskiego Nr 6 jest trzykondygnacyjny, podpiwniczony, jedno klatkowy. Wykonany jest w tradycyjnej technologii, murowany, stropy i schody są drewniane. Dach o niewielkim nachyleniu pokryty jest papą. Budynek posiada dwie oficyny boczne w rzucie całość w kształcie litery C. Oficyny posiadają okna do wewnątrz, obydwie ściany szczytowe pozbawione są otworów okiennych. Elewacja frontowa i wewnętrzna są otynkowane, za wyjątkiem ścian szczytowych. Stan techniczny budynku jest dobry.
W opisanym wyżej budynku został wyodrębniony samodzielny lokal o innym przeznaczeniu niż mieszkalne - strych. Przedmiotowy lokal odpowiada wymogom określonym przepisami ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali ( tekst jednolity Dz. U z 2000 r Nr 80, poz. 903 z późniejszymi zmianami). Lokal ten stanowi pustostan. W przedmiotowym budynku rozpoczęta została sprzedaż lokali mieszkalnych na rzecz najemców.
Lokal usytuowany jest nad III piętrem Dojście do lokalu odbywa się klatką schodową drewnianą, posadzka w lokalu jest cementowo - wapienna, ściany otynkowane, stolarka okienna i drzwiowa drewniana. Brak jest instalacji wewnętrznych.
Zgodnie z ekspertyzą konstrukcyjno - budowlaną wykonaną w grudniu 2007 r. przez rzeczoznawcę budowlanego o specjalności konstrukcyjno - budowlanej, stan techniczny budynku pod względem konstrukcyjnym oraz jego usytuowanie pozwalają na zaadoptowanie strychu dla celów mieszkalnych. Z opinii tej wynika, iż z uwagi na niewielkie pochylenie dachu adaptacja strychu będzie wymagała podniesienia kalenicy. Przed przystąpieniem do czynności związanych z adaptacją strychu konieczne jest uzyskanie warunków nadbudowy, a następnie wykonanie standartowych czynności związanych z procesem projektowania i uzyskanie stosownych pozwoleń.
Pierwszy przetarg na sprzedaż opisanej wyżej nieruchomości został przeprowadzony w dniu 2 grudnia 2010 r. drugi w dniu 10 maja 2011 r. Dział III i IV KW KR1P/00007941/2 wolny jest od wpisów.
Strych można oglądać w dniu 29.07.2011 r. w godz. 14.00 - 15.00

 

 

Przetarg odbędzie się w budynku Urzędu Miasta Krakowa przy ul. Kasprowicza 29 w dniu 18 sierpnia 2011 r. pok. 416, IV p.
- poz. 1 godz. 10.00
- poz. 2 godz. 10.30
- poz. 3 godz. 11.00
- poz. 4 godz. 11.30

W przetargu mogą brać udział osoby fizyczne i prawne, które wpłacą wadium w podanej wyżej wysokości w formie pieniądza z oznaczeniem nieruchomości:

- przelewem lub wpłata na rachunek bankowy Miasta Krakowa, Wydziału Finansowego Urzędu Miasta Krakowa pl. Wszystkich Świętych 3/4, prowadzony w PEKAO S.A. Nr 27 1240 4722 1111 0000 4856 4667, w taki sposób, aby najpóźniej w dniu 12 sierpnia 2011 r. wadium znajdowało się na rachunku bankowym Miasta Krakowa.
- w gotówce (do kwoty równej 15 000,00 euro) w Kasie Urzędu Miasta Krakowa przy Placu Wszystkich świętych 3/4- parter najpóźniej do dnia 12 sierpnia 2011 r. Kasa przyjmuje wpłaty od poniedziałku do piątku w godzinach od 8.40-15.15

Przed otwarciem przetargu jego uczestnik winien przedłożyć komisji przetargowej dowód wpłaty wadium oraz dowód tożsamości. W przypadku, gdy uczestnikiem przetargu jest osoba prawna, osoba upoważniona do reprezentowania uczestnika powinna przedłożyć do wglądu aktualny wypis z Krajowego Rejestru Sądowego. Jeżeli uczestnik jest reprezentowany przez pełnomocnika, konieczne jest przedłożenie oryginału pełnomocnictwa upoważniającego do działania na każdym etapie postępowania przetargowego.
Wadium wpłacone przez uczestnika, który przetarg wygrał, zalicza się na poczet ceny nabycia nieruchomości. Wadium ulega przepadkowi w razie uchylenia się uczestnika, który przetarg wygrał, od podpisania umowy notarialnej. Pozostałym uczestnikom przetargu wadium zostanie zwrócone niezwłocznie, w ciągu 3 dni od odwołania, zamknięcia, unieważnienia lub zakończenia wynikiem negatywnym przetargu, w sposób odpowiadający formie wnoszenia.
Przetarg jest ważny bez względu na liczbę uczestników przetargu, jeżeli przynajmniej jeden uczestnik zaoferuje co najmniej jedno postąpienie powyżej ceny wywoławczej. O wysokości postąpienia decydują uczestnicy przetargu, z tym że postąpienie nie może wynosić mniej niż 1 % ceny wywoławczej, z zaokrągleniem w górę do pełnych dziesiątek złotych.

 

Sprzedaż nieruchomości opisanych w pkt. 1, 3, 4 zwolniona jest z podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług.
Sprzedaż niezabudowanej nieruchomości opisanych w poz. 2 podlega opodatkowaniu podatkiem VAT w stawce 23 %.
Ceny nabycia nieruchomości wraz z należnym podatkiem VAT (dot. poz. 2) płatne są jednorazowo przed zawarciem umowy notarialnej. W dniu podpisania umowy notarialnej środki finansowe winny znajdować się na rachunku bankowym Miasta Krakowa.
O terminie zawarcia umowy notarialnej nabywca zostanie zawiadomiony do 21 dni od dnia rozstrzygnięcia przetargu. Jeżeli osoba ustalona jako nabywca nieruchomości nie przystąpi bez usprawiedliwienia do zawarcia umowy w miejscu i w terminie podanych w zawiadomieniu, organizator przetargu może odstąpić od zawarcia umowy, a wpłacone wadium nie podlega zwrotowi. Koszty umowy notarialnej i wpisów w księdze wieczystej ponosi nabywca.
W przypadku, gdy nabywcą nieruchomości ustalony zostanie cudzoziemiec w rozumieniu ustawy z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (tekst jednolity Dz.U. z 2004 r. Nr 167, poz. 1758 z późn. zm.), do zawarcia umowy notarialnej sprzedaży nieruchomości nabywca winien przedłożyć zezwolenie, jeżeli uzyskanie zezwolenia wynika z przepisów cytowanej wyżej ustawy.
Szczegółowe informacje odnośnie zbywanej nieruchomości można uzyskać w Wydziale Skarbu Miasta Referacie Przetargów i Zamian, Urzędu Miasta Krakowa ul. Kasprowicza 29, pokój 413, telefon 012 616-9808, w godzinach pracy urzędu.

Ogłoszenie o przetargu jest zamieszczone na stronie Biuletyn Informacji Publicznej Miasta Krakowa www.bip.krakow.pl / Finanse i Mienie/ Nieruchomości Miasta Krakowa/Przetargi na Nieruchomości/

Prezydent Miasta Krakowa zastrzega sobie prawo odwołania przetargu z ważnych powodów.

 

 

 

 

 

Kraków, dnia 17 czerwca 2011 r.

 

 

MAPY