OGŁOSZENIE O PRZETARGU
Prezydent Miasta Krakowa
ogłasza przetargi ustne nieograniczone na sprzedaż nieruchomości stanowiących własność Gminy Miejskiej Kraków

1. drugi przetarg na sprzedaż nieruchomości gruntowej oznaczonej nr działki 406 o powierzchni 0,0751 ha, objętej KW KR1P/00008238/8, położonej w obrębie 21, jednostka ewidencyjna Krowodrza zabudowanej budynkiem mieszkalnym przy ul. Na Górkach nr 12.
Cena wywoławcza wynosi 192 000,00 zł
Wadium wynosi 20 000,00 zł

Nieruchomość położona jest w obszarze nie objętym ustaleniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Na wniosek Gminy Miejskiej Kraków w dniu 23 lipca 2008 r. została wydana decyzja nr AU-2/7331/2697/08 o ustaleniu warunków zabudowy, zgodnie z którą nieruchomość może zostać zabudowana budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym wolnostojącym z garażem. Decyzja jest ostateczna. Można się z nią zapoznać w Wydziale Skarbu Miasta ul. Kasprowicza 29, pok. 413. Na podstawie art. 63 ust. 5 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. z 2003 r Nr 80, poz. 717 - z późn. zm.) decyzje o ustaleniu warunków zabudowy mogą zostać przeniesione na rzecz nabywców nieruchomości, jeżeli złożą oświadczenie, że przyjmą wszystkie warunki w nich zawarte.
Nieruchomość zabudowana jest starym drewnianym budynkiem mieszkalnym, posadowionym na kamiennej podmurówce, o powierzchni zabudowy około 56 m2. Budynek przewidziany jest do rozbiórki, gdyż znajduje się w stanie technicznym nie nadającym się do dalszego użytkowania. Działka ma kształt regularny. Porośnięta jest roślinności trawiastą, krzewami oraz kilkoma starymi drzewami owocowymi. Położona jest w zasięgu sieci wodnej, gazowej, elektroenergetycznej. Na przedmiotowym obszarze brak jest miejskiej sieci kanalizacyjnej. Przyłączenie planowanej inwestycji do sieci uzbrojenia technicznego możliwe będzie na warunkach określonych przez dysponentów sieci. Przez południowo - zachodnią część działki przebiega naziemna sieć elektroenergetyczna niskiego napięcia. W najbliższym sąsiedztwie zlokalizowana jest zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna oraz tereny niezagospodarowane przestrzennie.
Nieruchomość nie posiada bezpośredniego dostępu do drogi publicznej. Dojazd przewidziany jest od ul. Bielańskiej, po terenie części działki nr 356/2 stanowiącej własność Gminy Miejskiej Kraków, zgodnie z decyzją nr AU-2/6730.2/2031/2011 z dnia 30.06.2011 r. o ustaleniu warunków zabudowy dla zamierzenia inwestycyjnego pn. „budowa zjazdu z działki drogowej nr 540/13 obr.21 jedn.ewid. Krowodrza stanowiącej ul. Bielańską, poprzez działkę nr 356/2 obr.21 jedn. ewid. Krowodrza na działkę nr 406 obr.21 jedn. ewid. Krowodrza w Krakowie". Po terenie części działki nr 356/2 zostanie ustanowiona służebność przejazdu i przechodu na rzecz każdoczesnego właściciela działki nr 406. Opłata z tytułu ustanowienia służebności wynosi 2 201,70 zł brutto, w tym 23% podatku VAT. Drogę dojazdową inwestor winien zrealizować i utrzymywać we własnym zakresie i na własny koszt.
Nieruchomość wolna jest od obciążeń. Pierwszy przetarg na sprzedaż nieruchomości został przeprowadzony w dniu 6 października 2011 r.

2. trzeci przetarg na sprzedaż lokalu użytkowego oznaczonego Nr U-101 o powierzchni użytkowej 45,09 m2 położonego w budynku mieszkalnym Nr 25 przy ul. Chopina wraz ze sprzedażą udziału wynoszącego 66/1000 części nieruchomości gruntowej oznaczonej nr działki 532/1 o powierzchni 0,0189 ha, położonej w obrębie 4, jednostka ewidencyjna Krowodrza, objętej KW KR1P/00103968/0.
Cena wywoławcza wynosi 61 600,00 zł
Wadium wynosi 6 500,00 zł

Budynek nr 25 to budynek 4- kondygnacyjny, całkowicie podpiwniczony, otoczenie budynku jest zagospodarowane. W piwnicy budynku znajduje się lokal użytkowy U-101 i piwnice lokatorskie.
Przedmiotowy lokal użytkowy stanowiący pustostan składa się z trzech pomieszczeń (przedsionka, wc i pomieszczenia użytkowego) o łącznej powierzchni 45,09 m². Podłoga jest betonowa. Ściany pomieszczeń malowane, tynki i powłoki zniszczone, na części ścian są stare tapety i okładziny z tworzyw sztucznych- panele i kasetony- do demontażu. Drzwi wejściowe do lokalu dostępne są z korytarza, do którego wejście prowadzi ze wspólnej klatki schodowej. Ekspozycja lokalu ograniczona - okna w lokalu małe wymienione na PCV znajdują się od tyłu budynku, drzwi wejściowe stalowe. Funkcjonalność pomieszczeń określa się jako dobrą (w lokalu jest wc), standard wykończenia lokalu określa się jako zły. Stan techniczny lokalu zły- lokal do remontu. Budynek w średnim stanie technicznym. Lokal wyposażony jest w instalacje elektryczną, wodno kanalizacyjną (brak baterii umywalkowej). Pierwszy przetarg na sprzedaż opisanego wyżej lokalu został przeprowadzony w dniu 27 lipca 2011 r. drugi w dniu 6 października 2011 r. Nieruchomość wolna jest od obciążeń. Lokal nie posiada sporządzonego świadectwa charakterystyki energetycznej.
Osoby zainteresowane nabyciem lokalu użytkowego mogą go oglądać w dniu 25.11.2011 r. w godz. 13.00-14.00.

3. czwarty przetarg na sprzedaż lokalu mieszkalnego Nr 4 o powierzchni użytkowej 39,30 m2, położonego w budynku mieszkalnym Nr 53 przy ul. Rękawka w Krakowie, z pomieszczeniem przynależnym tj. komórką lokatorską o pow. 19,58 m², z którym związany jest udział wynoszący 237/1000 części nieruchomości gruntowej, na której położony jest budynek oznaczonej nr działki 280 o powierzchni 0,0363 ha, położonej w obrębie 13 jednostka ewidencyjna Podgórze, objętej KW KR1P/00216481/7 oraz we współwłasności części wspólnych budynku i innych urządzeń, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali.
Cena wywoławcza wynosi 77 400,00 zł,
Wadium wynosi 8 000,00 zł.

Budynek przy ul. Rękawka Nr 53 został wybudowany z końcem XIX w. składa się z budynku frontowego i oficyny. Budynek frontowy jest parterowy, podpiwniczony z dachem dwuspadowym o drewnianej więźbie pokrytej papą. W budynku frontowym znajdują się dwa lokale mieszkalne, obydwa usytuowane na parterze - nr 1 stanowiący własność osoby fizycznej oraz nr 4 stanowiący własność Gminy Miejskiej Kraków. W budynku oficyny znajduje się jeden lokal mieszkalny stanowiący własność osoby fizycznej. Budynek nie jest wpisany do rejestru zabytków, natomiast figuruje w gminnej ewidencji zabytków. Ponadto znajduje się w terenie układu urbanistycznego Podgórza, który jest wpisany do rejestru zabytków pod Nr. A - 608 na podstawie decyzji z dnia 26.10.1981 r. oraz w obszarze uznanym zarządzeniem Prezydenta Rzeczypospolitej Polskiej z dnia 8 września 1994 r. za Miasto Pomnik Historii.
Wobec tego wszelkie prace przy zabytku winny uzyskać akceptację służb konserwatorskich. Na wniosek współwłaściciela nieruchomości w dniu 12 maja 2004 r. wykonana została opinia konstrukcyjna dotycząca stanu technicznego przedmiotowego budynku z której wynika, między innymi że „...elementy konstrukcyjne budynku (więźba dachowa, strop nad parterem, stropy nad piwnicą, ściany nośne parteru i piętra, ściany piwnicy) nie spełniają warunków nośności i użytkowania. Uszkodzenia materiałowe są tak znaczne, że praktycznie musiałby nastąpić ich całkowita wymiana od fundamentów po dach, a więc rozebranie budynku w całości i budowę od nowa. Szczególnie są groźne zjawiska jak rozerwanie się budynku na dwie części w parterze nad sienią, fatalny stan techniczny murów piwnicznych oraz ich podmycie przy posadowieniu - stwarza to zagrożenie awarią budowlaną, która może nastąpić na przykład przy większych opadach atmosferycznych. W związku z powyższym zaleca się w możliwie szybkim czasie opróżnić lokale mieszkalne i przystąpić do rozbiórki budynku...". Decyzją Nr 88/2006 z dnia 11 sierpnia 2006 r. Powiatowy Inspektor Nadzoru Budowlanego w Krakowie nakazał zarządcy budynku opróżnienie budynku frontowego z ludzi i mienia, gdyż budynek ten z uwagi na zniszczenia elementów konstrukcyjnych - sklepień nad pomieszczeniami piwnicy od strony budynku nr 51 przy ul. Rękawka, sklepień sieni głównej budynku - grozi zawaleniem. Współwłaściciel udziału wynoszącego 763/1000 części wystąpił do Powiatowego Inspektora Nadzoru Budowlanego z wnioskiem o wydanie decyzji nakazującej rozbiórkę budynku. Decyzja taka do dnia publikacji ogłoszenia o przetargu nie została wydana. Na wniosek współwłaściciela nieruchomości MPWiK S.A podjęło działania zmierzające do demontażu wodomierza zasilającego budynek i wstrzymania dostawy wody i zaprzestania odprowadzenia ścieków z przedmiotowego budynku.
Okna w lokalu nr 4 od strony frontu, jak i od strony podwórka zostały zamurowane. Przedmiotowy lokal składa się z przedpokoju - kuchni o powierzchni 15,25 m², pokoju o powierzchni użytkowej 22,72 m², wc o powierzchni użytkowej 1,33 m² oraz pomieszczenia przynależnego - komórki lokatorskiej o powierzchni 19,58 m². Mieszkanie posiada instalację wodno - kanalizacyjną, prąd, w trakcie użytkowania było ogrzewane piecem kaflowym. Lokal mieszkalny jest w bardzo złym stanie technicznym.

Obszar, w skład, którego wchodzi przedmiotowa nieruchomość, podlega ustaleniom obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obszaru „Zabłocie" zatwierdzonego uchwałą Nr CXIII/1156/06 Rady Miasta Krakowa z dnia 28 czerwca 2006 r. zgodnie, z którym położona jest w terenach zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej z usługami w parterze A8.MU. Ustalenia planu miejscowego zagospodarowania przestrzennego dopuszczają możliwość nadbudowy piętra domu przy ul. Rękawka Nr 53 do gabarytów domów sąsiednich (przy nie przekroczeniu linii najwyższego gzymsu i kalenicy dachu) lub zastąpienie nowym budynkiem o wyżej opisanym gabarycie.
Opinia konstrukcyjna oraz decyzja Powiatowego Inspektora Nadzoru Budowlanego zostały zamieszczone na stronie internetowej Biuletynu Informacji Publicznej www.bip.krakow.pl/Nieruchomości Miasta Krakowa/Przetargi na zbycie nieruchomości/jako załącznik do ogłoszenia o przetargu. Z treścią tych dokumentów można się również zapoznać w Wydziale Skarbu Miasta ul. Kasprowicza 29, pok. 413.
Pierwszy przetarg na sprzedaż opisanej wyżej nieruchomości został przeprowadzony w dniu 22 marca 2011 r., a drugi w dniu 28 czerwca 2011 r. trzeci w dniu 6 października 2011 r.

 Opinia konstrukcyjna

 Decyzja PINB

4. trzeci przetarg na sprzedaż niezabudowanej nieruchomości gruntowej oznaczonej nr działki 184/2 o powierzchni 0,0305 ha objętej KW KR1P/00339076/3, położonej w obrębie 26, jednostka ewidencyjna Nowa Huta przy ul Pysocice.
Cena wywoławcza wynosi 31 857,00 zł brutto w tym 23% podatku VAT
Wadium wynosi 3 200,00 zł

Obszar, w skład którego wchodzi przedmiotowa nieruchomość podlega ustaleniom miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obszaru „Kościelniki" zgodnie z którym położona jest w terenach zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej M.23 z podstawowym przeznaczeniem pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną wolnostojącą i bliźniaczą z zielenią towarzyszącą.
Działka jest niezabudowana, posiada kształt nieregularny, położona jest w terenie płaskim. W najbliższym sąsiedztwie zlokalizowana jest zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna i zagrodowa. Działka posiada dostęp do drogi publicznej, którą stanowi ul. Pysocice. Położona jest w zasięgu sieci infrastruktury technicznej. Przyłączenie obiektów do infrastruktury technicznej możliwe jest na warunkach określonych przez dysponentów tych sieci. Wzdłuż północnej granicy działki oraz przez jej środek przebiega napowietrzna sieć elektroenergetyczne niskiego napięcia. Przez środek działki przebiega również przyłącz sieci gazowej średnioprężnej. Pierwszy przetarg na sprzedaż opisanej wyżej nieruchomości został przeprowadzony w dniu 21 lipca 2011 r. drugi w dniu 6 października 2011 r.
Nieruchomość wolna jest od innych obciążeń.

5. trzeci przetarg na sprzedaż niezabudowanej nieruchomości gruntowej oznaczonej nr działki 125/6 o powierzchni 0,0878 ha, objętej KW KR1P/00244297/5 położonej w obrębie 81 jednostka ewidencyjna Podgórze przy ul. Warchałowskiego.
Cena wywoławcza wynosi 54 600,00 zł brutto w tym 23% podatku VAT
Wadium wynosi 5 500,00 zł

Obszar w skład którego wchodzi przedmiotowa nieruchomość objęty jest obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego obszaru "Sidzina - Północ". zatwierdzonym Uchwałą Nr CXV/1192/06 Rady Miasta Krakowa z dnia 30 sierpnia 2006 r., zgodnie z którym położona jest w terenie zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej w obszarze historycznego układu centrum wsi Sidzina i jego przedłużenia (MN3).
Nieruchomość posiada kształt regularny, zbliżony do wydłużonego prostokąta o długości 66,0 metrów i szerokości od 11,5 do 14 metrów (zwęża się w kierunku północnym). Położona jest w terenie płaskim o lekkim spadku w kierunku północnym. Znajduje się w zasięgu sieci infrastruktury technicznej. Przyłączenie do sieci infrastruktury technicznej możliwe będzie na warunkach określonych przez dysponentów sieci. Przez środek działki oraz wzdłuż jej zachodniej granicy przebiegają napowietrzne sieci elektroenergetyczne średniego napięcia. W najbliższym sąsiedztwie zlokalizowana jest zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna oraz tereny niezagospodarowane.
Nieruchomość nie posiada bezpośredniego dostępu do drogi publicznej. Dojazd przewidziany jest od ul. Warchałowskiego, po terenie części działki nr 125/7 stanowiącej własność Gminy Miejskiej Kraków, po której zostanie ustanowiona służebność przejazdu i przechodu na rzecz każdoczesnego właściciela działki nr 125/6. Nabywca nieruchomości ustalony w drodze przetargu zobowiązany będzie do uiszczenia na rzecz Gminy Miejskiej Kraków jednorazowej opłaty z tytułu opisanej wyżej służebności gruntowej w wysokości 1 055,34 zł brutto, w tym 23% podatku VAT. Obowiązek współuczestniczenia w utrzymaniu drogi obciąża właściciela nieruchomości władnącej. Pierwszy przetarg na sprzedaż opisanej wyżej nieruchomości został przeprowadzony w dniu 21 lipca 2011 r. drugi w dniu 6 października 2011 r. Nieruchomość wolna jest od obciążeń.

Szczegółowe informacje odnośnie ustaleń miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego można uzyskać w Biurze Planowania Przestrzennego ul. Sarego 4 lub na stronie internetowej http://planowanie.um.krakow.pl

Przetarg odbędzie się w budynku Urzędu Miasta Krakowa przy ul. Kasprowicza 29 w dniu 8 grudnia 2011 r. w sali konferencyjnej.
- poz. 1 godz. 11.00
- poz. 2 godz. 11.30
- poz. 3 godz. 12.00
- poz. 4 godz. 12.30
- poz. 5 godz. 13.00

W przetargu mogą brać udział osoby fizyczne i prawne, które wpłacą wadium w podanej wyżej wysokości w formie pieniądza z oznaczeniem nieruchomości:
- przelewem lub wpłata na rachunek bankowy Miasta Krakowa, Wydziału Finansowego Urzędu Miasta Krakowa pl. Wszystkich Świętych 3/4, prowadzony w PEKAO S.A. Nr 27 1240 4722 1111 0000 4856 4667, w taki sposób, aby najpóźniej w dniu 5 grudnia 2011 r. wadium znajdowało się na rachunku bankowym Urzędu Miasta Krakowa.
- w gotówce (do kwoty równej 15 000,00 euro) w kasie Urzędu Miasta Krakowa przy Placu Wszystkich świętych 3/4- parter najpóźniej do dnia 5 grudnia 2011 r. Kasa przyjmuje wpłaty od poniedziałku do piątku w godzinach od 8.40-15.15
Przed otwarciem przetargu jego uczestnik winien przedłożyć komisji przetargowej dowód wpłaty wadium oraz dowód tożsamości. W przypadku, gdy uczestnikiem przetargu jest osoba prawna, osoba upoważniona do reprezentowania uczestnika powinna przedłożyć do wglądu aktualny wypis z Krajowego Rejestru Sądowego. Jeżeli uczestnik jest reprezentowany przez pełnomocnika, konieczne jest przedłożenie oryginału pełnomocnictwa upoważniającego do działania na każdym etapie postępowania przetargowego.
Wadium wpłacone przez uczestnika, który przetarg wygrał, zalicza się na poczet ceny nabycia nieruchomości. Wadium ulega przepadkowi w razie uchylenia się uczestnika, który przetarg wygrał, od podpisania umowy notarialnej. Pozostałym uczestnikom przetargu wadium zostanie zwrócone niezwłocznie, w ciągu 3 dni od odwołania, zamknięcia, unieważnienia lub zakończenia wynikiem negatywnym przetargu, w sposób odpowiadający formie wnoszenia.
Przetarg jest ważny bez względu na liczbę uczestników przetargu, jeżeli przynajmniej jeden uczestnik zaoferuje co najmniej jedno postąpienie powyżej ceny wywoławczej. O wysokości postąpienia decydują uczestnicy przetargu, z tym, że postąpienie nie może wynosić mniej niż 1 % ceny wywoławczej, z zaokrągleniem w górę do pełnych dziesiątek złotych.
Sprzedaż niezabudowanych nieruchomości opisanych w poz. 4, 5 podlega opodatkowaniu podatkiem VAT w stawce 23 %.
Sprzedaż nieruchomości opisanych w poz. 1, 2 i 3 zwolniona jest z podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług. Ustanowienie służebności przejazdu i przechodu podlega opodatkowaniu podatkiem VAT w stawce 23 %.
Ceny nabycia nieruchomości wraz z należnym podatkiem VAT oraz jednorazową opłatą z tytułu ustanowienia służebności (dot. poz. 1 i 5), a także ceny nabycia lokalu mieszkalnego i lokalu użytkowego wraz z udziałem w nieruchomości gruntowej, płatne są jednorazowo przed zawarciem umowy notarialnej. W dniu podpisania umowy notarialnej środki finansowe winny znajdować się na rachunku bankowym Miasta Krakowa.
O terminie zawarcia umowy notarialnej nabywca zostanie zawiadomiony do 21 dni od dnia rozstrzygnięcia przetargu. Jeżeli osoba ustalona jako nabywca nieruchomości nie przystąpi bez usprawiedliwienia do zawarcia umowy w miejscu i w terminie podanych w zawiadomieniu, organizator przetargu może odstąpić od zawarcia umowy, a wpłacone wadium nie podlega zwrotowi. Koszty umowy notarialnej i wpisów w księdze wieczystej ponosi nabywca.
W przypadku, gdy nabywcą nieruchomości ustalony zostanie cudzoziemiec w rozumieniu ustawy z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (tekst jednolity Dz.U. z 2004 r. Nr 167, poz. 1758 z późn. zm.), do zawarcia umowy notarialnej sprzedaży nieruchomości nabywca winien przedłożyć zezwolenie, jeżeli uzyskanie zezwolenia wynika z przepisów cytowanej wyżej ustawy.
Szczegółowe informacje odnośnie zbywanej nieruchomości można uzyskać w Wydziale Skarbu Miasta Referacie Przetargów i Zamian, Urzędu Miasta Krakowa ul. Kasprowicza 29, pokój 413, telefon 012 616-9808, w godzinach pracy urzędu.

Ogłoszenie o przetargu jest zamieszczone na stronie Biuletyn Informacji Publicznej Miasta Krakowa www.bip.krakow.pl / Finanse i Mienie/ Nieruchomości Miasta Krakowa/Przetargi na Nieruchomości/

Prezydent Miasta Krakowa zastrzega sobie prawo odwołania przetargu z ważnych powodów.

 

 

 

 MAPY

 

Kraków, dnia 7 listopada 2011 r.