OGŁOSZENIE O PRZETARGU
Prezydent Miasta Krakowa
ogłasza przetargi ustne nieograniczone na sprzedaż nieruchomości stanowiących własność Gminy Miejskiej Kraków.

1. pierwszy przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż lokalu o innym przeznaczeniu niż mieszkalne - lokalu użytkowego, oznaczonego Nr 2 o powierzchni 1677 m2, położonego w budynku Nr 29 przy ul. Smoleńsk, dla którego prowadzona jest księga wieczysta KW KR1P/00265062/2, z którym związany jest udział wynoszący 2/3 części w nieruchomości wspólnej czyli w prawie własności nieruchomości gruntowej składającej się z działek nr 43/8 o powierzchni 0,0284 ha, 47/3 o powierzchni 0,0160 ha, 43/3 o powierzchni 0,0265 ha położonej w obrębie 145, jednostka ewidencyjna Śródmieście, objętej KW KR1P/00180282/0 oraz we współwłasności części wspólnych budynku i innych urządzeń, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali.

Cena wywoławcza wynosi 4 957 000,00 zł
Wadium: 990 000,00 zł

Budynek przy ul. Smoleńsk 29 jest budynkiem biurowym. Został wzniesiony w latach 70-tych XX wieku. Nie jest wpisany do rejestru zabytków, jak również do gminnej ewidencji zabytków. Położony jest na obszarze uznanym zarządzeniem Prezydenta RP z 8 września 1994 r. za pomnik historii. Jest to budynek pięciopiętrowy, podpiwniczony, z dwoma wyodrębnionymi lokalami użytkowymi.
Lokal Nr 2 posiada funkcję biurową, składa się z pomieszczeń o powierzchni 1283 m2 oraz pomieszczeń pomocniczych takich jak kuchnie, wc, korytarze, piwnice. Lokal usytuowany jest na wszystkich kondygnacjach, od piwnic po V piętro. Wejście do poszczególnych pomieszczeń odbywa się przez wspólny korytarz, komunikacja pomiędzy piętrami odbywa się klatką schodową lub windą. Lokal nr 2 jest w chwili obecnej w całości użytkowany przez właściciela lokalu nr 1 położonego w tym budynku, za odpłatnością z tytułu bezumownego korzystania z lokalu. Nieruchomość wolna jest od obciążeń.

 

2. pierwszy przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż lokalu o przeznaczeniu innym niż mieszkalne - strychu oznaczonego Nr 1, o powierzchni użytkowej 217,76 m2, dla którego prowadzona jest księga wieczysta nr KR1P/00441404/0, położonego w budynku wielomieszkaniowym Nr 11 przy ul. Czystej w Krakowie, z którym związany jest udział wynoszący 183/1000 części w nieruchomości wspólnej, czyli w prawie własności nieruchomości gruntowej oznaczonej nr działki 11 o powierzchni 0,0807 ha, położonej w obrębie 62, jednostka ewidencyjna Śródmieście, objętej KW KR1P/00379441/5 oraz we współwłasności części wspólnych budynku i innych urządzeń, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali.

Cena wywoławcza wynosi 418 200,00 zł.
Wadium wynosi 80 000,00 zł.

 

Budynek mieszkalny przy ul. Czystej Nr 11 jest 3 kondygnacyjny z użytkowym poddaszem, w całości podpiwniczony, wzniesiony w 1893 r. Budynek nie jest wpisany do rejestru zabytków, jest natomiast ujęty w gminnej ewidencji zabytków i położony jest na terenie uznanym Zarządzeniem Prezydenta RP z dnia 8 września 1994 r. za pomnik historii (MP z 1994 r. Nr 50, poz. 418). Zbudowany jest w technologii tradycyjnej. Ścianami szczytowymi przylega do budynków zlokalizowanych na nieruchomościach sąsiednich. Budynek wyposażony jest instalacje wodno - kanalizacyjną, elektryczną, gazową, centralnego ogrzewania, domofon.
Obszar, w skład którego wchodzi przedmiotowa nieruchomość nie podlega ustaleniom obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.
W opisanym wyżej budynku został wyodrębniony samodzielny lokal o innym przeznaczeniu niż mieszkalne - strych oznaczony Nr 1. Przedmiotowy lokal odpowiada wymogom określonym przepisami ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (tekst jednolity Dz. U z 2000 r Nr 80, poz. 903 z późniejszymi zmianami). Lokal ten stanowi pustostan. Dojście do lokalu odbywa się z klatki schodowej oficyny, po drewnianych schodach. Drzwi wejściowe są metalowe. Murami nośnymi stropu strychowego są ściany grubości 45 cm, ściany kolankowe grubości 35 cm i wysokości 130 cm wykonane z cegły pełnej na zaprawie cementowo - wapiennej. Strop strychowy jest drewniany belkowy w rozstawie ok. 100 cm. Górną powierzchnię stropu stanowi polepa w postaci cegły ułożonej na płask na zaprawie wapiennej. Przestrzeń poddasza tworzy konstrukcja symetrycznego dwuspadowego dachu ze ściankami kolankowymi. Wysokość kalenicy wynosi 3,84 m od osi ściągu więźby dachowej. Konstrukcja więźby dachowej jest samonośna oparta na zewnętrznych podłużnych ściankach budynku. Średni rozstaw krokwi wynosi około 100 cm. Drewno elementów konstrukcyjnych dachu jest zdrowe, poza miejscami, w których występowały zacieki. W miejscach zacieków występują stany zagrzybienia. Krycie dachu stanowi blacha oraz papa. W lokalu znajduje się jedyne wejście na dach, nabywca nieruchomości zobowiązany będzie do wykonania nowego włazu na dach z wejściem z części wspólnej budynku. Przedmiotowy lokal wyposażony jest w instalację elektryczną, ciepłej wody oraz centralnego ogrzewania.
Dla potrzeb adaptacji strychu w styczniu 2009 r. wykonana została ocena stanu technicznego budynku oraz sporządzona opinia odnośnie możliwości wykonania adaptacji strychu, z której wynika, iż mury nośne budynku nie wykazują uszkodzeń na skutek ewentualnych przeciążeń lub nierównomiernego osiadania fundamentów. Przestrzeń obecnego strychu w obrysie geometrycznym połaci dachowej i ścianek kolankowych stwarza funkcjonalną możliwość przekształcenia go w poddasze mieszkalne po odpowiedniej nadbudowie. Zabudowa przedmiotowego strychu możliwa jest po spełnieniu następujących warunków:
- przeprowadzeniu remontu więźby dachowej i doprowadzeniu jej elementów konstrukcyjnych do stanu stateczności przy występowaniu najniekorzystniejszych obciążeń przy ewentualnej zmianie pokrycia dachu (dachówka ceramiczna),
- elementy konstrukcyjne zabudowy poddasza nie powinny obciążać dodatkowo elementów konstrukcyjnych więźby dachowej,
- istniejący strop strychowy raczej nie kwalifikuje się do wykorzystania jako strop mieszkalny nawet po usunięciu polepy stropu i zastąpieniu jej lekką posadzką, dlatego też należy wykonać niezależną konstrukcję stropu mieszkalnego poddasza opartego na ścianach nośnych budynku. Z ekspertyzą można się zapoznać w Wydziale Skarbu Miasta Urzędu Miasta Krakowa ul. Kasprowicza 29, pok. 413 IV p. Nieruchomość wolna jest od obciążeń.

Osoby zainteresowane nabyciem strychu mogą go oglądać po uprzednim uzgodnieniu terminu z Biurem Obsługi Mieszkańców Nr 6 pl. Na Groblach 7 tel. 12 430-18-40.

 

3. czwarty przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż niezabudowanej nieruchomości gruntowej, położonej w obrębie 31 jednostka ewidencyjna Podgórze przy ul. Kobierzyńskiej, o powierzchni 0,1718 ha, składającej się z działek oznaczonych nr 28/4 o powierzchni 0,1438 ha, nr 29/5 o powierzchni 0,0280 ha, objętej KW KR1P/00458771/5.
Cena wywoławcza wynosi: 607 561,00 zł. brutto, w tym 23% podatku VAT
Wadium wynosi: 120 000,00 zł.

 

Obszar w skład którego wchodzi przedmiotowa nieruchomość podlega ustaleniom miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obszaru Ujście Wilgi, zgodnie z którym położona jest w terenach usług komercyjnych z towarzyszącą zielenią, oznaczonych symbolem 2Ucz. z podstawowym przeznaczeniem pod usługi komercyjne z zakresu sportu, gastronomii, turystyki oraz zieleń urządzoną ogólnodostępną. Dopuszcza się zabudowę mieszkaniową wolnostojącą, mieszkalnictwo związane z dozorem obiektów, parkingi i dojazdy oraz sieci i urządzenia infrastruktury technicznej o znaczeniu ponadlokalnym, pod warunkiem zachowania proporcji, aby powierzchnia przeznaczenia dopuszczalnego nie przekroczyła 30% powierzchni przeznaczenia podstawowego. Szczegółowe informacje odnośnie ustaleń miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego można uzyskać w Biurze Planowania Przestrzennego ul. Sarego 4 lub na stronie internetowej http://planowanie.um.krakow.pl
Nieruchomość posiada kształt nieregularnego czworokąta. Od zachodu przylega do terenów zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, natomiast od południa i od wschodu przylega do terenów zieleni nieuporządkowanej położonej wzdłuż rzeki Wilgi, w sąsiedztwie mostu. Dojazd do nieruchomości możliwy będzie po terenie działki nr 28/2, która zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego w całości znajduje się w liniach rozgraniczających ul. Kobierzyńskiej. Nieruchomość położona jest w zasięgu sieci infrastruktury technicznej. Przyłączenie obiektu do infrastruktury technicznej możliwe będzie na warunkach określonych przez dysponentów tych sieci. Przez działkę nr 28/4 przebiegają sieci kanalizacyjne oraz sieć gazowa średnioprężna, natomiast przez działkę nr 29/5 sieć kanalizacyjna.
W dziale III KW KR1P/00458771/5 wpisana jest służebność przesyłu po terenie działki nr 28/4 polegająca na dostępie do magistrali kanalizacji ogólnospławnej ø 800 mm, dla której strefa ochronna wynosi 1m licząc od krawędzi przewodu w obie strony oraz magistrali kanalizacji ogólnospławnej ø 1800 mm, dla której strefa ochronna wynosi 1 metr licząc od krawędzi przewodu w obie strony oraz po terenie działki nr 29/5 polegająca na dostępie do magistrali kanalizacji ogólnospławnej ø 1800 mm, dla której strefa ochronna wynosi 1 metr licząc od krawędzi przewodu w obie strony - w celu eksploatacji konserwacji, naprawy, wymiany i przebudowy tych sieci i urządzeń - na rzecz Miejskiego Przedsiębiorstwa Wodociągów i Kanalizacji S.A. Dział IV tej księgi wolny jest od wpisów. Pierwszy przetarg na sprzedaż tej nieruchomości został przeprowadzony w dniu 19.07.2011 r. drugi w dniu 20.10.2011 r. trzeci w dniu 24.01.2012 r.

Lokal użytkowy położony przy ul. Smoleńsk 29 oraz strych położony przy ul. Czystej 11 nie posiadają sporządzonych świadectw charakterystyki energetycznej.

Przetargi odbędą się w budynku Urzędu Miasta Krakowa przy ul. Kasprowicza 29 w dniu 8 maja 2012 r. w sali konferencyjnej, pok. nr 19
poz. 1 godz. 9.00
poz. 2 godz. 10.00
poz. 3 godz. 11.00

W przetargu mogą brać udział osoby fizyczne i prawne, które wpłacą wadium w podanej wyżej wysokości w formie pieniądza z oznaczeniem nieruchomości:
- przelewem lub wpłata na rachunek bankowy Miasta Krakowa, Wydziału Finansowego Urzędu Miasta Krakowa pl. Wszystkich Świętych 3/4, prowadzony w PEKAO S.A. Nr 27 1240 4722 1111 0000 4856 4667, w taki sposób, aby najpóźniej w dniu 2 maja 2012 r. wadium znajdowało się na rachunku bankowym Miasta Krakowa.
- w gotówce wpłacane w kasie Urzędu Miasta Krakowa przy Placu Wszystkich Świętych 3/4 - parter najpóźniej do dnia 2 maja 2012 r. Kasa przyjmuje wpłaty od poniedziałku do piątku w godz. od 8.00 -15.00.
Przed otwarciem przetargu jego uczestnik winien przedłożyć komisji przetargowej dowód wpłaty wadium oraz dowód tożsamości. W przypadku, gdy uczestnikiem przetargu jest osoba prawna, osoba upoważniona do reprezentowania uczestnika powinna przedłożyć ponadto do wglądu aktualny wypis z Krajowego Rejestru Sądowego, a osoba prowadząca działalność gospodarczą zaświadczenie o wpisie do ewidencji działalności gospodarczej. Jeżeli uczestnik jest reprezentowany przez pełnomocnika, konieczne jest przedłożenie oryginału pełnomocnictwa upoważniającego do działania na każdym etapie postępowania przetargowego.
Wadium wpłacone przez uczestnika, który przetarg wygrał, zalicza się na poczet ceny nabycia nieruchomości. Wadium ulega przepadkowi w razie uchylenia się uczestnika, który przetarg wygrał, od podpisania umowy notarialnej. Pozostałym uczestnikom przetargu wadium zostanie zwrócone niezwłocznie, w ciągu trzech dni roboczych licząc od dnia następnego po odwołaniu, zamknięciu, unieważnieniu lub zakończeniu wynikiem negatywnym przetargu, w sposób wskazany przez uczestnika.
Przetarg jest ważny bez względu na liczbę uczestników przetargu, jeżeli przynajmniej jeden uczestnik zaoferuje co najmniej jedno postąpienie powyżej ceny wywoławczej. O wysokości postąpienia decydują uczestnicy przetargu, z tym że postąpienie nie może wynosić mniej niż 1 % ceny wywoławczej, z zaokrągleniem w górę do pełnych dziesiątek złotych.
Sprzedaż lokalu użytkowego oraz strychu zwolniona jest z podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług.
Sprzedaż niezabudowanej nieruchomości położonej przy ul. Kobierzyńskiej podlega opodatkowaniu podatkiem VAT w stawce 23%.
Ceny nabycia nieruchomości płatne są jednorazowo przed zawarciem umowy notarialnej.
W dniu podpisania umowy notarialnej środki finansowe winny znajdować się na rachunku bankowym Miasta Krakowa. O terminie zawarcia umowy notarialnej nabywca zostanie zawiadomiony do 21 dni od dnia rozstrzygnięcia przetargu. Jeżeli osoba ustalona jako nabywca nieruchomości nie przystąpi bez usprawiedliwienia do zawarcia umowy w miejscu i w terminie podanych w zawiadomieniu, organizator przetargu może odstąpić od zawarcia umowy, a wpłacone wadium nie podlega zwrotowi. Koszty umowy notarialnej i wpisów w księdze wieczystej ponosi nabywca.
Szczegółowe informacje odnośnie zbywanych nieruchomości można uzyskać w Wydziale Skarbu Miasta Referacie Przetargów i Zamian, Urzędu Miasta Krakowa ul. Kasprowicza 29, pokój 413, telefon 12 616-9808, w godzinach pracy urzędu.
Ogłoszenie o przetargu jest zamieszczone na stronie Biuletynu Informacji Publicznej Miasta Krakowa www.bip.krakow.pl /Finanse i Mienie/ Nieruchomości Miasta Krakowa/Przetargi Na Nieruchomości.
Prezydent Miasta Krakowa zastrzega sobie prawo odwołania przetargu z ważnych powodów.

 

Kraków, dnia 2 marca 2012 r.

 

 MAPY