OGŁOSZENIE O PRZETARGU
Prezydent Miasta Krakowa
ogłasza pierwsze przetargi ustne nieograniczone na sprzedaż nieruchomości stanowiących własność Gminy Miejskiej Kraków.

1. Lokalu mieszkalnego Nr 2 o powierzchni użytkowej 47,35 m2, położonego w budynku mieszkalnym Nr 1 przy ul. Wincentego Pola w Krakowie wraz z oddaniem w użytkowanie wieczyste do dnia 13 maja 2096 r. udziału wynoszącego 82/1000 części nieruchomości gruntowej, na której położony jest budynek, oznaczonej nr działki 40/1 o powierzchni 0,0353 ha, położonej w obrębie 17, jednostka ewidencyjna Śródmieście, objętej KW KR1P/00008221/6.
Cena wywoławcza wynosi 243 000,00 zł, w tym:
- cena lokalu mieszkalnego wynosi 200 510,00
- cena udziału w nieruchomości gruntowej wynosi 42 490,00 zł
Wadium wynosi 24 300,00 zł.
Lokal mieszkalny Nr 2 znajduje się na parterze budynku przy ul. Wincentego Pola Nr 1. Lokal składa się z 2 przedpokoi, łazienki, kuchni i 2 pokoi. W pokojach, przedpokojach i w kuchni na podłodze położona jest wykładzina pcv. Ściany i sufity w tych pomieszczeniach są tynkowane, malowane farbą emulsyjną. W łazience na podłodze położone są płytki, na ścianach częściowo są płytki, a częściowo ściany pomalowane są farbą emulsyjną. W pokojach i kuchni są okna pcv. Lokal w części zachodniej (przedpokoje, łazienka, pokój 1 i częściowo kuchnia) jest zagrzybiony. Pokój 1 jest zniszczony i w całości zagrzybiony. W pomieszczeniu tym przewody wod-kan., które zasilają wyższe piętra oraz okno zostały zabezpieczone płytami styropianowymi. Lokal wyposażony jest w instalację elektryczną, wodno - kanalizacyjną, gazową, centralnego ogrzewania (brak grzejników), domofon. Lokal wymaga przeprowadzenia generalnego remontu. Budynek przy ul. Wincentego Pola Nr 1 nie jest wpisany do rejestru zabytków, natomiast jest ujęty w gminnej ewidencji zabytków i położony jest w układzie urbanistycznym wewnątrz rdzenia Twierdzy Kraków, który jest wpisany do rejestru zabytków pod nr A-69/M. Obszar, w skład którego wchodzi przedmiotowa nieruchomość, nie podlega ustaleniom obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie ze Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Miasta Krakowa zatwierdzonego Uchwałą nr XII/87/03 Rady Miasta Krakowa z dnia 16 kwietnia 2003 r., działka nr 40/1 położona przy ul. Wincentego Pola znajduje się w terenach o przeważającej funkcji mieszkaniowo - usługowej MU.
W dziale III KW KR1P/00008221/6 wpisana jest służebność oparcia budynku położonego na realności LWH 178 (obecnie działka nr 39 obr. 17 Śródmieście) o mur graniczny niniejszej realności, służebność wpuszczania do tego muru granicznego belek, krokwi, instalacji wodociągowej i elektrycznej na całej jej długości i wysokości, ale tylko do połowy grubości oraz służebność podwyższenia tego muru granicznego na rzecz nieruchomości obj. LWH 178 Grzegórzki. Dział IV tej księgi nie zawiera wpisów.
Osoby zainteresowane nabyciem lokalu mieszkalnego mogą go oglądać w dniu 19 i 23 marca 2012 r. w godz. 14.00 - 15.00

2. Lokalu o przeznaczeniu innym niż mieszkalne - strychu oznaczonego Nr S1, o powierzchni użytkowej 108,70 m2, dla którego prowadzona jest księga wieczysta nr KR1P/00439856/6, położonego w budynku mieszkalnym Nr 10 przy ul. Długosza w Krakowie, wraz z udziałem wynoszącym 281/1000 części we współwłasności nieruchomości gruntowej oznaczonej nr działki 225 o powierzchni 0,0264 ha, położonej w obrębie 12, jednostka ewidencyjna Podgórze, objętej KW KR1P/00199200/8.
Cena wywoławcza wynosi 320 000,00 zł.
Wadium wynosi 32 000,00 zł.
Budynek położony przy ul. Długosza Nr 10 jest budynkiem podpiwniczonym, o dwóch kondygnacjach naziemnych. Wzniesiony został w latach trzydziestych XX wieku w technologii tradycyjnej. Kryty jest dachem dwuspadowym prostym o konstrukcji drewnianej, pokrytym dachówką. Budynek od strony północno-zachodniej przylega do budynku przy ul. Długosza 12. Budynek nie jest wpisany do rejestru zabytków, natomiast figuruje w gminnej ewidencji zabytków. Ponadto budynek położony jest w granicach historycznego zespołu miasta Krakowa uznanego za pomnik historii Zarządzeniem Prezydenta RP z dnia 8 września 1994 r. oraz w obrębie układu urbanistycznego Podgórza, który jest wpisany do rejestru zabytków pod nr A-608 decyzją Małopolskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków z dnia 26.10.1981 r. Obszar, w skład którego wchodzi przedmiotowa nieruchomość nie podlega ustaleniom obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. W opisanym wyżej budynku został wyodrębniony samodzielny lokal o innym przeznaczeniu niż mieszkalne - strych oznaczony Nr S1. Przedmiotowy lokal odpowiada wymogom określonym przepisami ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (tekst jednolity Dz. U z 2000 r Nr 80, poz. 903 z późniejszymi zmianami). Lokal ten stanowi pustostan.
Lokal usytuowany jest na poddaszu budynku (nad drugą kondygnacją naziemną) przy ul. Długosza. Wejście na strych odbywa się z ul. Długosza do budynku, a następnie klatką schodową na trzecią kondygnację. Strych ma 2 wejścia - drzwi drewniane dwuskrzydłowe położone naprzeciwko siebie. Posadzka w lokalu jest betonowa. Ściany są z cegły. Więźba dachowa jest drewniana, dach wykonany jest z dachówki. W lokalu jest instalacja elektryczna.
Dla potrzeb adaptacji strychu wykonana została ekspertyza konstrukcyjno-budowlana. Dokumentacja ta została opracowana w grudniu 2007 r. przez Pana Andrzeja Rokosza - będącego rzeczoznawcą budowlanym w specjalności konstrukcyjno-budowlanej. W opracowaniu stwierdzono, że stan techniczny budynku oraz jego usytuowanie pozwalają na zaadoptowanie strychu dla celów mieszkalnych. Wykonanie adaptacji wymaga wykonania standardowych czynności związanych z procesem projektowania i uzyskania stosownych pozwoleń. Przy okazji adaptacji należy wykonać naprawę zawilgoconej ściany szczytowej w części kominowej. Z ekspertyzą można się zapoznać w Wydziale Skarbu Miasta Urzędu Miasta Krakowa ul. Kasprowicza 29, pok. 413 IV p.
Przedmiotowy strych wolny jest od obciążeń.
Osoby zainteresowane oglądaniem strychu winny się skontaktować w tej sprawie z Biurem Obsługi Mieszkańców Nr 3 w Krakowie przy ul. Limanowskiego 16 tel. 12 656-22-01.

3. Lokalu o przeznaczeniu innym niż mieszkalne - strychu oznaczonego symbolem S1, o powierzchni użytkowej 20,75 m2, dla którego prowadzona jest księga wieczysta nr KR1P/00460345/7, położonego w budynku wielomieszkaniowym Nr 4 przy ul. Jaxy Gryfity w Krakowie, wraz ze sprzedażą udziału wynoszącego 43/1000 części budynku i urządzeń, które nie służą do wyłącznego użytku właścicieli lokali oraz we współwłasności nieruchomości gruntowej oznaczonej nr działki 52/2 o powierzchni 0,0351 ha, położonej w obrębie 13, jednostka ewidencyjna Krowodrza, objętej KW KR1P/00435766/0.
Cena wywoławcza wynosi 82 300,00 zł.
Wadium wynosi 8 300,00 zł.
Budynek mieszkalny przy ul. Jaxy Gryfity 4 jest 3 kondygnacyjny z użytkowym poddaszem, podpiwniczony, wzniesiony w 1934 r w technologii tradycyjnej. Ścianami szczytowymi przylega do budynków zlokalizowanych na nieruchomościach sąsiednich. Budynek wyposażony jest instalacje wodno - kanalizacyjną, elektryczną, gazową, telefoniczną, centralnego ogrzewania, wentylację grawitacyjną. Budynek nie jest wpisany do rejestru zabytków, jest natomiast ujęty w gminnej ewidencji zabytków. Obszar, w skład którego wchodzi przedmiotowa nieruchomość nie podlega ustaleniom obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.
W opisanym wyżej budynku został wyodrębniony samodzielny lokal o innym przeznaczeniu niż mieszkalne - strych oznaczony symbolem S1. Przedmiotowy lokal odpowiada wymogom określonym przepisami ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (tekst jednolity Dz. U z 2000 r Nr 80, poz. 903 z późniejszymi zmianami). Lokal ten stanowi pustostan. Dojście do lokalu odbywa się z klatki schodowej. Drzwi wejściowe są metalowe. Posadzka jest betonowa, ściany są murowane, strop o konstrukcji żelbetowej, więźba dachowa krokwiowo - płatwinowa. Dach pokryty jest blachą płaską na deskach. W lokalu znajduje się jedyne wejście na dach, nabywca nieruchomości zobowiązany będzie do wykonania nowego włazu na dach z wejściem z części wspólnej budynku. Pozostała część przestrzeni na tej kondygnacji została zagospodarowana jako dwa lokale mieszkalne oraz klatka schodowa.
Dla potrzeb adaptacji strychu w marcu 2008 r. opracowana została opinia konstrukcyjno - budowlana odnośnie możliwości wykonania adaptacji strychu, z której wynika, iż przestrzeń obecnego strychu w obrębie połaci dachowej i ścianek kolankowych stwarza funkcjonalną możliwość przekształcenia go w poddasze mieszkalne po odpowiedniej zabudowie. Elementy konstrukcyjne zabudowy poddasza nie powinny obciążać dodatkowo elementów konstrukcyjnych więźby dachowej. Z opinią można się zapoznać w Wydziale Skarbu Miasta Urzędu Miasta Krakowa ul. Kasprowicza 29, pok. 413 IV p.
Działy III i IV KR1P/00460345/7 i KW KR1P/00435766/0 nie zawierają wpisów.
Osoby zainteresowane oglądaniem lokalu winny się skontaktować w tej sprawie z Biurem Obsługi Mieszkańców nr 2 w Krakowie przy ul. Łobzowskiej 48 tel. 12 634-38-35.

4. Garażu dwustanowiskowego Nr G7 położonego w budynku Nr 22 w os. Albertyńskim o powierzchni użytkowej 46,90 m², wraz z oddaniem w użytkowanie wieczyste do dnia 30 kwietnia 2103 r. udziału wynoszącego 8/1000 części nieruchomości gruntowej oznaczonej nr działki 84 o powierzchni 0,1453 ha, położonej w obrębie 7, jednostka ewidencyjna Nowa Huta objętej KW KR1P/00076671/2.
Cena wywoławcza wynosi 44 100,00 zł, w tym:
- cena lokalu mieszkalnego wynosi 38 873,00
- cena udziału w nieruchomości gruntowej wynosi 5 227,00 zł
Wadium wynosi 4 500,00 zł.
Garaż Nr G7 usytuowany jest w przyziemiu budynku w os. Albertyńskim Nr 22. Posiada dwa stanowiska postojowe w układzie zależnym. Wjazd do garażu odbywa się po pochylni betonowej. Brama wjazdowa do lokalu jest drewniana dwuskrzydłowa. Posadzka w lokalu jest betonowa, nie ma kanału naprawczego. Ściany i sufit są tynkowane, pomalowane farbą emulsyjną. W garażu są 2 małe okna pcv. Garaż wyposażony jest w instalację elektryczną, wodno-kanalizacyjną i centralnego ogrzewania. Przez lokal przechodzą rury instalacyjne: centralnego ogrzewania, wodne i pion kanalizacyjny. Nabywca lokalu będzie zobowiązany udostępnić lokal odpowiednim służbom w celu ich konserwacji lub naprawy. W lokalu znajduje się zlew 1-komorowy, a w podłodze zlokalizowane są 2 otwory ściekowe. Do wspólnego użytkowania dla właścicieli wszystkich wyodrębnionych lokali pozostaje działka nr 84, na której zlokalizowany jest przedmiotowy budynek oraz części budynku i urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli wyodrębnionych lokali. Dojazd do garażu odbywa się z ul. Dąbrowskiej, następnie ul. Lawendową o nawierzchni asfaltowej, biegnącą wzdłuż budynku, znajdującą się na działce nr 83, która stanowi własność Gminy Miejskiej Kraków.
Przedmiotowy garaż wolny jest od obciążeń.
Osoby zainteresowane nabyciem garażu mogą go oglądać w dniu 23 marca 2012 r. o godz. 14.00-15.00.

Opisane wyżej strychy, lokal mieszkalny oraz garaż nie posiadają sporządzonych świadectw charakterystyki energetycznej.

Przetargi odbędą się w budynku Urzędu Miasta Krakowa przy ul. Kasprowicza 29 w dniu 3 kwietnia 2012 r. w sali konferencyjnej, pok. nr 19
poz. 1 godz. 9.00
poz. 2 godz. 10.00
poz. 3 godz. 11.00
poz. 4 godz. 12.00
W przetargu mogą brać udział osoby fizyczne i prawne, które wpłacą wadium w podanej wyżej wysokości w formie pieniądza z oznaczeniem nieruchomości:
- przelewem lub wpłata na rachunek bankowy Miasta Krakowa, Wydziału Finansowego Urzędu Miasta Krakowa pl. Wszystkich Świętych 3/4, prowadzony w PEKAO S.A. Nr 27 1240 4722 1111 0000 4856 4667, w taki sposób, aby najpóźniej w dniu 29 marca 2012 r. wadium znajdowało się na rachunku bankowym Miasta Krakowa.
- w gotówce wpłacane w kasie Urzędu Miasta Krakowa przy Placu Wszystkich Świętych 3/4 - parter najpóźniej do dnia 29 marca 2012 r. Kasa przyjmuje wpłaty od poniedziałku do piątku w godz. od 8.00 -15.00.
Przed otwarciem przetargu jego uczestnik winien przedłożyć komisji przetargowej dowód wpłaty wadium oraz dowód tożsamości. W przypadku, gdy uczestnikiem przetargu jest osoba prawna, osoba upoważniona do reprezentowania uczestnika powinna przedłożyć ponadto do wglądu aktualny wypis z Krajowego Rejestru Sądowego, a osoba prowadząca działalność gospodarczą zaświadczenie o wpisie do ewidencji działalności gospodarczej. Jeżeli uczestnik jest reprezentowany przez pełnomocnika, konieczne jest przedłożenie oryginału pełnomocnictwa upoważniającego do działania na każdym etapie postępowania przetargowego.
Wadium wpłacone przez uczestnika, który przetarg wygrał, zalicza się na poczet ceny nabycia nieruchomości. Wadium ulega przepadkowi w razie uchylenia się uczestnika, który przetarg wygrał, od podpisania umowy notarialnej. Pozostałym uczestnikom przetargu wadium zostanie zwrócone niezwłocznie, w ciągu trzech dni roboczych licząc od dnia następnego po odwołaniu, zamknięciu, unieważnieniu lub zakończeniu wynikiem negatywnym przetargu, w sposób wskazany przez uczestnika.
Przetarg jest ważny bez względu na liczbę uczestników przetargu, jeżeli przynajmniej jeden uczestnik zaoferuje co najmniej jedno postąpienie powyżej ceny wywoławczej. O wysokości postąpienia decydują uczestnicy przetargu, z tym że postąpienie nie może wynosić mniej niż 1 % ceny wywoławczej, z zaokrągleniem w górę do pełnych dziesiątek złotych.
Sprzedaż lokalu mieszkalnego, strychów i garażu zwolniona jest z podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług.
Ze sprzedażą lokalu mieszkalnego oraz ze sprzedażą garażu położonego w budynku w os. Albertyńskim Nr 22, wiąże się oddanie w użytkowanie wieczyste udziału w nieruchomości gruntowej na której położone są budynki. Cena udziału w nieruchomości gruntowej zawarta jest w cenie wywoławczej nieruchomości.
Rozliczenie ceny lokalu mieszkalnego i garażu wraz z ceną udziału w nieruchomości gruntowej po przetargu następuje z zachowaniem proporcji ustalonej w cenie wywoławczej.
Pierwsza opłata z tytułu użytkowania wieczystego udziału w nieruchomości gruntowej wynosi 25 % ceny udziału ustalonej w wyniku przetargu. Opłaty roczne z tytułu użytkowania wieczystego udziału w nieruchomości wynoszą 1% ceny udziału w nieruchomości gruntowej ustalonej w przetargu w przypadku sprzedaży lokalu mieszkalnego i 3% ceny udziału w nieruchomości gruntowej ustalonej w przetargu w przypadku sprzedaży garażu. Pierwsza opłata i opłaty roczne opodatkowane są według stawki 23% podatku VAT. Opłaty roczne wraz z należnym podatkiem VAT płatne są z góry do dnia 31 marca każdego roku kalendarzowego, począwszy od roku następnego po roku ustanowienia tego prawa.
Wysokość opłaty rocznej podlega aktualizacji nie częściej niż raz na 3 lata, jeżeli wartość nieruchomości gruntowej ulegnie zmianie. Odsetki za zwłokę regulują przepisy Kodeksu cywilnego.
Cena nabycia lokalu mieszkalnego, strychów i garażu oraz pierwsza opłata z tytułu oddania nieruchomości gruntowych w użytkowanie wieczyste (dot. poz. 1 i 4) wraz z należnym podatkiem VAT, płatne są jednorazowo przed zawarciem umowy notarialnej.
W dniu podpisania umowy notarialnej środki finansowe winny znajdować się na rachunku bankowym Miasta Krakowa.
O terminie zawarcia umowy notarialnej nabywca zostanie zawiadomiony do 21 dni od dnia rozstrzygnięcia przetargu. Jeżeli osoba ustalona jako nabywca nieruchomości nie przystąpi bez usprawiedliwienia do zawarcia umowy w miejscu i w terminie podanych w zawiadomieniu, organizator przetargu może odstąpić od zawarcia umowy, a wpłacone wadium nie podlega zwrotowi. Koszty umowy notarialnej i wpisów w księdze wieczystej ponosi nabywca.
Szczegółowe informacje odnośnie zbywanych nieruchomości można uzyskać w Wydziale Skarbu Miasta Referacie Przetargów i Zamian, Urzędu Miasta Krakowa ul. Kasprowicza 29, pokój 413, telefon 12 616-9808, w godzinach pracy urzędu.
Ogłoszenie o przetargu jest zamieszczone na stronie Biuletynu Informacji Publicznej Miasta Krakowa www.bip.krakow.pl /Finanse i Mienie/ Nieruchomości Miasta Krakowa/Przetargi Na Nieruchomości.
Prezydent Miasta Krakowa zastrzega sobie prawo odwołania przetargu z ważnych powodów.

 

 

Kraków, dnia 2 marca 2012 r.