niezabudowanych nieruchomości położonych przy ul. Kostrzewskiego, ul. Rzebika, lokalu mieszkalnego położonego przy ul. Smolki 12 c
OGŁOSZENIE O PRZETARGU
Prezydent Miasta Krakowa
ogłasza pierwsze przetargi ustne nieograniczone na sprzedaż nieruchomości stanowiących własność Gminy Miejskiej Kraków
1. przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż niezabudowanych nieruchomości gruntowych położonych w obrębie 68, jednostka ewidencyjna Podgórze przy ul. Kostrzewskiego:
oznaczonej nr działki 743/8 o powierzchni 0,0341 ha, objętej KW KR1P/00186212/1. Cena wywoławcza wynosi 106 000,00 zł brutto, w tym 23% podatku VAT, wadium 11 000,00 zł,
oznaczonej nr działki 743/9 o powierzchni 0,0654 ha, objętej KW KR1P/00186212/1. Cena wywoławcza wynosi 230 000,00 zł brutto, w tym 23% podatku VAT, wadium 23 000,00 zł,
składającej się z działek o łącznej powierzchni 0,0933 ha, oznaczonych nr 743/4 o powierzchni 0,0702 ha, objętej KW KR1P/00186212/1 i 623/72 o powierzchni 0,0231 ha, objętej KW KR1P/00115639/2. Cena wywoławcza wynosi 273 000,00 zł brutto, w tym 23% podatku VAT, wadium 28 000,00 zł,
składającej się z działek o łącznej powierzchni 0,0715 ha, oznaczonych nr 743/3 o powierzchni 0,0072 ha, objętej KW KR1P/00186212/1 i 623/73 o powierzchni 0,0643 ha, objętej KR1P/00115639/2. Cena wywoławcza wynosi 221 000,00 zł brutto, w tym 23% podatku VAT, wadium 23 000,00 zł,
oznaczonej nr działki 623/74 o powierzchni 0,0757 ha, objętej KW KR1P/00115639/2. Cena wywoławcza wynosi 242 000,00 zł brutto, w tym 23% podatku VAT, wadium 25 000,00 zł,
Obszar w skład którego wchodzą nieruchomości podlega ustaleniom miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obszaru „Kliny – Gadomskiego II” zgodnie z którym działki nr 743/8 i 743/9 położone są w terenach usług komercyjnych 3U z podstawowym przeznaczeniem terenu pod usługi i urządzenia usługowe w szczególności z zakresu: handlu detalicznego, gastronomii, turystyki i rekreacji, finansów i ubezpieczeń, edukacji, administracji gospodarczej, obsługi komunikacji, usługi bytowe, drobnego rzemiosła oraz inne usługi o zbliżonym charakterze w obiektach wolnostojących lub w wydzielonych lokalach użytkowych, natomiast działki nr 743/3, 743/4, 623/72, 623/73, 623/74 położone są w terenach zabudowy mieszkaniowo – usługowej MNU.
Nieruchomości mają kształt nieregularny, porośnięte są trawą oraz drzewami i krzewami. W przypadku nieuniknionej kolizji z istniejącą zielenią inwestor winien się zwrócić z wnioskiem o wydanie uzgodnienia w zakresie ochrony środowiska pod kątem ochrony zieleni. Działki położone są w zasięgu sieci uzbrojenia technicznego. Przyłączenie obiektów do sieci infrastruktury technicznej możliwe będzie na warunkach określonych przez dysponentów sieci. Wzdłuż zachodniej granicy działek nr 743/3, 623/73 i 623/74 przebiega sieć gazowa średnioprężna. Na działce nr 623/74 znajduje się przyłącz sieci kanalizacji sanitarnej. W sąsiedztwie nieruchomości zlokalizowana jest zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, usługowa oraz kościół.
Działka nr 743/9 posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej, którą stanowi ul. Zagaje, natomiast do pozostałych działek ustanowiona zostanie służebność przejazdu, przechodu i przejścia z mediami od ul. Kostrzewskiego, po terenie nieruchomości oznaczonych nr działek nr 743/4, 743/5, 743/6, 623/75, 623/76 stanowiących własność Gminy Miejskiej Kraków.
Należność z tytułu ustanowienia służebności wynosi:
dla nieruchomości oznaczonej nr działki 743/8 - 7 515,30 zł brutto, w tym 23% podatku VAT,
dla nieruchomości składającej się z działek oznaczonych nr 743/4 i 623/72 – 693,72 zł brutto, w tym 23% podatku VAT,
dla nieruchomości składającej się z działek oznaczonych nr 743/3 i 623/73 – 11 190,54 zł brutto, w tym 23% podatku VAT,
dla nieruchomości oznaczonej nr działki 623/74 – 21 087,12 zł brutto, w tym 23% podatku VAT
Obowiązek urządzenia i współuczestniczenia w utrzymaniu drogi obciąża właścicieli nieruchomości władnących. Opisane wyżej nieruchomości wolne są od obciążeń.
2. przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż niezabudowanej nieruchomości gruntowej oznaczonej nr działki 119/28 o powierzchni 0,0515 ha, położonej w obrębie 19, jednostka ewidencyjna Podgórze, przy ul. Rzebika, objętej KW KR1P/00486076/8.
Cena wywoławcza wynosi: 183 000,00 zł brutto, w tym 23% podatku VAT
Wadium: 19 000,00 zł
Zgodnie z ustaleniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obszaru „Myśliwska” opisana wyżej nieruchomość położona jest w terenach zabudowy usługowej o charakterze komercyjnym 9U. Posiada kształt nieregularny, położona jest w terenie płaskim u zbiegu ulic Rzebika i Przewóz. Działka porośnięta jest trawą i drzewami. W przypadku konieczności usunięcia drzew przy zagospodarowywaniu terenu należy uzyskać stosowną decyzję Wydziału Kształtowania Środowiska. Nieruchomość znajduje się w zasięgu sieci uzbrojenia technicznego. Przez działkę przebiega sieć kanalizacyjna, elektroenergetyczna średniego napięcia oraz elektroenergetyczna niskiego napięcia na podporach. Ponadto przez północną części działki przebiega sieć ciepłownicza 2xDn 800. Aktem notarialnym Rep. A Nr 4074/2012 z dnia 18 czerwca 2012 r. ustanowiona została służebność przesyłu na rzecz Miejskiego Przedsiębiorstwa Energetyki Cieplnej S.A. w celu wykonywania czynności eksploatacyjnych wyżej wymienionej sieci. Nieruchomość posiada dostęp do drogi publicznej, którą stanowi ul. Rzebika i ul. Przewóz. W dziale III KW KR1P/00486076/8 wpisana jest opisana wyżej służebność przesyłu, natomiast dział IV tej księgi wolny jest od wpisów.
3. przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż lokalu mieszkalnego Nr 1 o powierzchni użytkowej 41,81 m2 położonego w budynku mieszkalnym Nr 12c przy ul. Smolki w Krakowie, wraz z oddaniem w użytkowanie wieczyste do dnia 20 maja 2102 r. udziału wynoszącego 78/1000 części w nieruchomości gruntowej, na której położony jest budynek, oznaczonej nr działki 264/1 o powierzchni 0,0194 ha, położonej w obrębie 12, jednostka ewidencyjna Podgórze, objętej KW KR1P/00074173/7.
Cena wywoławcza wynosi 214 400,00 zł w tym:
cena lokalu wynosi: 202 716,00 zł
cena udziału w nieruchomości gruntowej - 11 684,00 zł
Wadium: 21 000,00 zł
Budynek przy ul. Smolki Nr 12c został wybudowany w latach 30. XX w. Jest to budynek wielomieszkaniowy, podpiwniczony, wzniesiony w technologii tradycyjnej murowanej. Przedmiotowy budynek nie jest wpisany do rejestru zabytków, natomiast figuruje
w ewidencji zabytków i położony jest na terenie układu urbanistycznego Podgórza, który jest wpisany do rejestru zabytków pod nr A-608 decyzją z 26.10.1981 r. oraz na obszarze uznanym zarządzeniem Prezydenta RP z 08.09.1994 r. za pomnik historii.
Lokal mieszkalny Nr 1 znajduje się na parterze czterokondygnacyjnego budynku przy ul. Smolki Nr 12c. Lokal składa się z pokoju, przedpokoju, wc, kuchni ze spiżarką. W pokoju i przedpokoju na podłodze jest parkiet, w kuchni płytki pcv, a w łazience lastriko. Ściany i sufity są malowane emulsyjnie, a w kuchni i łazience częściowo malowane farbą olejną. W pokoju znajduje się okno drewniane wychodzące na ul. Smolki oraz piec kaflowy. W kuchni jest okno drewniane wraz z drzwiami prowadzącymi na balkon od strony podwórza. W kuchni znajduje się piec kaflowy do gotowania, kuchenka gazowa i zlewozmywak. Lokal wyposażony jest w instalację elektryczną, wodno – kanalizacyjną, gazową, domofon. Lokal wymaga przeprowadzenia remontu. Lokal mieszkalny wolny jest od obciążeń. Dla przedmiotowego lokalu nie zostało sporządzone świadectwo charakterystyki energetycznej.
Lokal mieszkalny można oglądać po wcześniejszym uzgodnieniu terminu z administratorem BOM Nr 3 ul. Limanowskiego 16, Tel 12 656 22 01
Szczegółowe informacje odnośnie ustaleń miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego można uzyskać w Biurze Planowania Przestrzennego ul. Sarego 4 lub na stronie internetowej www.bip.krakow.pl/Rozwój Miasta/Planowanie Przestrzenne/Plany Obowiązujące.
Przetargi na sprzedaż wymienionych wyżej nieruchomości odbędą się w budynku Urzędu Miasta Krakowa przy ul. Kasprowicza 29 w dniu 20 listopada 2012 r. w sali konferencyjnej, pok. 19.
poz. 1 – godz. 11.00
poz. 2 – godz. 12.00
poz. 3 – godz. 13.00
W przetargu mogą brać udział osoby fizyczne i prawne, które wpłacą wadium w podanej wyżej wysokości w formie pieniądza z oznaczeniem nieruchomości:
- przelewem lub wpłata na rachunek bankowy Miasta Krakowa, Wydziału Finansowego Urzędu Miasta Krakowa pl. Wszystkich Świętych 3/4, prowadzony w PEKAO S.A. Nr 27 1240 4722 1111 0000 4856 4667, w taki sposób, aby najpóźniej w dniu 15 listopada 2012 r. wadium znajdowało się na rachunku bankowym Miasta Krakowa.
- w gotówce w kasie Urzędu Miasta Krakowa przy Placu Wszystkich Świętych 3/4 - parter najpóźniej do dnia 15 listopada 2012 r. Kasa przyjmuje wpłaty od poniedziałku do piątku w godzinach od 8.40-15.00.
Przed otwarciem przetargu jego uczestnik winien przedłożyć komisji przetargowej dowód wpłaty wadium oraz dowód tożsamości. W przypadku, gdy uczestnikiem przetargu jest osoba prawna, osoba upoważniona do reprezentowania uczestnika powinna przedłożyć do wglądu aktualny wypis z Krajowego Rejestru Sądowego, a osoba prowadząca działalność gospodarczą zaświadczenie o wpisie do ewidencji działalności gospodarczej. Jeżeli uczestnik jest reprezentowany przez pełnomocnika, konieczne jest przedłożenie oryginału pełnomocnictwa upoważniającego do działania na każdym etapie postępowania przetargowego.
Wadium wpłacone przez uczestnika, który przetarg wygrał, zalicza się na poczet ceny nabycia nieruchomości. Wadium ulega przepadkowi w razie uchylenia się uczestnika, który przetarg wygrał, od podpisania umowy notarialnej. Pozostałym uczestnikom przetargu wadium zostanie zwrócone niezwłocznie, w ciągu 3 dni od odwołania, zamknięcia, unieważnienia lub zakończenia wynikiem negatywnym przetargu, w sposób odpowiadający formie wnoszenia.
Przetarg jest ważny bez względu na liczbę uczestników przetargu, jeżeli przynajmniej jeden uczestnik zaoferuje co najmniej jedno postąpienie powyżej ceny wywoławczej. O wysokości postąpienia decydują uczestnicy przetargu, z tym, że postąpienie nie może wynosić mniej niż 1 % ceny wywoławczej, z zaokrągleniem w górę do pełnych dziesiątek złotych.
Sprzedaż nieruchomości opisanych w poz. 1 i 2 oraz wynagrodzenie z tytułu ustanowienia służebności przejazdu, przechodu i przejścia z mediami (dot. nieruchomości opisanej w poz. 1) opodatkowana jest podatkiem VAT w stawce 23%.
Sprzedaż lokalu mieszkalnego zwolniona jest z podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług. Ze sprzedażą lokalu wiąże się oddanie w użytkowanie wieczyste udziału w nieruchomości gruntowej na której położony jest budynek. Cena udziału w nieruchomości gruntowej zawarta jest w cenie wywoławczej nieruchomości.
Rozliczenie ceny lokalu wraz z ceną udziału w nieruchomości gruntowej po przetargu następuje z zachowaniem proporcji ustalonej w cenie wywoławczej.
Pierwsza opłata z tytułu użytkowania wieczystego udziału w nieruchomości gruntowej wynosi 25 % ceny udziału ustalonej w wyniku przetargu. Opłaty roczne z tytułu użytkowania wieczystego udziału w nieruchomości wynoszą 1% ceny udziału w nieruchomości gruntowej ustalonej w przetargu. Pierwsza opłata i opłaty roczne opodatkowane są według stawki 23% podatku VAT. Opłaty roczne wraz z należnym podatkiem VAT płatne są z góry do dnia 31 marca każdego roku kalendarzowego, począwszy od roku następnego po roku ustanowienia tego prawa.
Wysokość opłaty rocznej podlega aktualizacji nie częściej niż raz na 3 lata, jeżeli wartość nieruchomości gruntowej ulegnie zmianie. Odsetki za zwłokę regulują przepisy Kodeksu cywilnego.
Ceny nabycia nieruchomości gruntowych wraz z należnym podatkiem VAT i wynagrodzeniem z tytułu ustanowienia służebności przejazdu i przechodu wraz z należnym podatkiem VAT, a także cena nabycia lokalu mieszkalnego oraz pierwsza opłata z tytułu oddania nieruchomości gruntowej w użytkowanie wieczyste wraz z należnym podatkiem VAT, płatne są jednorazowo przed zawarciem umowy notarialnej.
W dniu podpisania umowy notarialnej środki finansowe winny znajdować się na rachunku bankowym Miasta Krakowa. O terminie zawarcia umowy notarialnej nabywca zostanie zawiadomiony do 21 dni od dnia rozstrzygnięcia przetargu. Jeżeli osoba ustalona jako nabywca nieruchomości nie przystąpi bez usprawiedliwienia do zawarcia umowy w miejscu i w terminie podanych w zawiadomieniu, organizator przetargu może odstąpić od zawarcia umowy, a wpłacone wadium nie podlega zwrotowi. Koszty sporządzenia umowy notarialnej i wpisów w księdze wieczystej ponosi nabywca.
W przypadku, gdy nabywcą nieruchomości ustalony zostanie cudzoziemiec w rozumieniu ustawy z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (tekst jednolity Dz.U. z 2004 r. Nr 167, poz. 1758 z późn. zm.), do zawarcia umowy notarialnej sprzedaży nieruchomości nabywca winien przedłożyć zezwolenie, jeżeli uzyskanie zezwolenia wynika z przepisów cytowanej wyżej ustawy.
Szczegółowe informacje odnośnie zbywanych nieruchomości można uzyskać w Wydziale Skarbu Miasta Referacie Przetargów i Zamian, Urzędu Miasta Krakowa ul. Kasprowicza 29, pokój 413, telefon 12 616-9808, w godzinach pracy urzędu.
Ogłoszenie o przetargu jest zamieszczone na stronie Biuletynu Informacji Publicznej Miasta Krakowa www.bip.krakow.pl Finanse i Mienie/ Nieruchomości Miasta Krakowa/ Przetargi na Nieruchomości/.
Prezydent Miasta Krakowa zastrzega sobie prawo odwołania przetargu z ważnych powodów.
Kraków, dnia 19 października 2012 r.