OGŁOSZENIE O PRZETARGU
Prezydent Miasta Krakowa
ogłasza przetargi ustne nieograniczone na sprzedaż lokali mieszkalnych stanowiących własność Gminy Miejskiej Kraków
1. drugi przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż lokalu mieszkalnego Nr 3A o powierzchni użytkowej 38,80 m2, położonego w budynku mieszkalnym Nr 14A przy ul. Lubicz w Krakowie wraz z udziałem wynoszącym 39/476 części prawa użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej, na której położony jest budynek, oznaczonej nr działki 179/17 o powierzchni 0,0422 ha, położonej w obrębie 8, jednostka ewidencyjna Śródmieście, objętej KW KR1P/00272918/0.
Cena wywoławcza wynosi 152 000,00 zł.
Wadium wynosi 16 000,00 zł.
Budynek przy ul. Lubicz Nr 14A jest dwukondygnacyjny, podpiwniczony, wzniesionyw technologii tradycyjnej murowanej. Przedmiotowy budynek zwany „Domem Kolejowym” został wybudowany w 2 poł. XIX w. Budynek nie jest wpisany do rejestru zabytków, natomiast jest ujęty w gminnej ewidencji zabytków. Lokal mieszkalny Nr 3A znajduje się na I piętrze budynku przy ul. Lubicz 14A. Wejściedo lokalu odbywa się z klatki schodowej do korytarza wspólnego. We wspólnym korytarzu znajdują się drzwi wejściowe osobno do każdego z pomieszczeń lokalu. Lokal mieszkalny nr 3A składa się z kuchni, pokoju i wc. W kuchni i pokoju na podłogach jest parkiet, a w wc wykładzina pcv. Ściany i sufity są tynkowane, pomalowane. W kuchni znajduje się 1 okno,a w pokoju 2 okna drewniane. W pokoju znajduje się piec kaflowy. Kuchnia wyposażona jest w piec kaflowy do gotowania natomiast nie ma tam instalacji wodno-kanalizacyjnej. Zgodnie z informacją zawartą w piśmie Zarządu Budynków Komunalnych TT.36-432-526/12 z dnia 24.05.2012 r. istnieje możliwość podłączenia instalacji wody do kuchni z pomieszczenia wc, a także włączenia kanalizacji z kuchni do pomieszczenia wc (na zasadzie tłoczenia pompowego), co będzie wymagało ingerencji w części wspólne. W wc jest instalacja wodno-kanalizacyjna. Lokal wyposażony jest w instalację elektryczną. Wymaga przeprowadzenia generalnego remontu. Nieruchomość wolna jest od obciążeń.
Opłaty roczne z tytułu użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej wynoszą 1 % ceny nieruchomości gruntowej, co obecnie stanowi kwotę 51,87 zł. Opłaty roczne płatne są z góry do dnia 31 marca każdego roku kalendarzowego. Wysokość opłaty rocznej podlega aktualizacji nie częściej niż raz na 3 lata, jeżeli wartość nieruchomości gruntowej ulegnie zmianie. Odsetki za zwłokę regulują przepisy Kodeksu cywilnego.
Pierwszy przetarg na sprzedaż opisanej wyżej nieruchomości został przeprowadzony w dniu 16.10.2012 r.
Lokal mieszkalny można oglądać po wcześniejszym uzgodnieniu terminu z administratorem BOM Nr 1 Rynek Kleparski 4 tel. 12 422-73-00.
2. pierwszy przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż lokalu mieszkalnego oznaczonego Nr 4 a o powierzchni użytkowej 52,17 m2, położonego w budynku mieszkalnym przy ul. Św. Krzyża Nr 3 wraz ze sprzedażą udziału wynoszącego 67/1000 części nieruchomości gruntowej, na której położony jest budynek, oznaczonej nr działki 244/2 o powierzchni 0,0299 ha, położonej w obrębie 1, jednostka ewidencyjna Śródmieście, objętej KW KR1P/00139486/8.
Cena wywoławcza wynosi 349 100,00 zł.
Wadium wynosi 35 000,00 zł.
Bonifikata od ceny lokalu ustalonej w wyniku przetargu w związku z wpisem nieruchomości do rejestru zabytków wynosi 5 %.
Przedmiotowy lokal mieszkalny położony jest w budynku wzniesionym ok. połowy XVII w. jako budynek jednopiętrowy, następnie został przebudowany i nadbudowany o drugie piętro w latach 1824-25, a o piętro trzecie w 1914 r. Budynek ten jest wpisany do rejestru zabytków pod nr A-238 na podstawie decyzji z dnia 18.03.1966 r. i podlega ochronie prawa na mocy ustawy z dnia 23 lipca 2003 r. o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami (Dz.U. Nr 162 poz. 1568 z późn. zm.).
Małopolski Wojewódzki Konserwator Zabytków zezwolił na zbycie lokalu nr 4a wydając w dniu 10.06.2008 r. pozwolenie konserwatorskie nr 8/08 pod następującymi warunkami:
1) wprowadzenia do umowy sprzedaży oraz w księgach wieczystych informacji, że przedmiotowa nieruchomość jest wpisana do rejestru zabytków pod nr A-238
na podstawie decyzji z dnia 18.03.1966 r. i podlega ochronie prawa na mocy ustawy z dnia 23 lipca 2003 r. o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami (Dz.U. Nr 162 poz. 1568 z późn. zm.)
2) wprowadzenia w umowie sprzedaży informacji o zachowanym zabytkowym wyposażeniu wnętrz, zgodnie z protokołem z inwentaryzacji ww. obiektu sporządzonym w dniu 07.05.2008 r.
3) zagwarantowania jednolitego utrzymania i zagospodarowania obiektu poprzez ustanowienie zarządu częścią wspólną, zgodnie z ustawą z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (Dz.U. z 2000 r. Nr 80, poz. 903 z późn.zm.).
Wszelkie prace remontowe powinny być przeprowadzone pod nadzorem konserwatorskim.
Lokal Nr 4a usytuowany jest na I piętrze. Lokal składa się z przedpokoju, kuchni, pokoju, łazienki i pomieszczenia gospodarczego. Stolarka okienna jest drewniana. Ściany w lokalu są malowane emulsyjnie, częściowo pokryte są tapetą. Na podłogach w pokoju, przedpokoju i pomieszczeniu gospodarczym jest parkiet, w pomieszczeniu oznaczonym na inwentaryzacji jako kuchnia położone są deski. Lokal jest wyposażony w instalację elektryczną, wodno-kanalizacyjną i gazową. Częściowo w pokoju, a częściowo w pomieszczeniu gospodarczym znajduje się piec kaflowy.
Lokal jest w złym stanie technicznym i posiada liczne mankamenty funkcjonalne. Lokal posiada niefunkcjonalne wejście. Ponadto pomieszczenia oznaczone jako łazienka i kuchnia faktycznie nie spełniają swoich funkcji. Stwierdzono także brak ogrzewania w lokalu. Po otrzymaniu opinii Nr 47/12 z dnia 27.02.2012 r. Mistrza Kominiarskiego stwierdzającego brak wolnych przewodów kominowych w przedmiotowym lokalu, zbadano możliwość wykonania brakujących przewodów kominowych niezbędnych do samodzielnego funkcjonowania lokalu. Stwierdzono, że takiej możliwości nie ma z uwagi na to, że nad klatką schodową istnieje świetlik, pod nim znajdują się otwory okienne doświetlające strych, a poniżej tych otworów występują przebiegające ukośnie przewody kominowe z innych kondygnacji. Okienko wychodzące nad podest klatki schodowej, przez które wcześniej odbywała się wentylacja wc, obecnie jest zamknięte i zamalowane. Widoczne pod stropem metalowe drzwiczki w pokoju oraz w wc pełniły w przeszłości rolę wyczystek na poziomym kanale dymowym prowadzącym z byłej kuchni do kanału dymowego w ścianie klatki schodowej. Współcześnie takie rozwiązanie jest niedopuszczalne. W celu doprowadzenia przedmiotowego lokalu do funkcjonalnego stanu, należy wykonać następujące roboty: przebudować wejście do lokalu (obecnie jest niefunkcjonalne i niebezpieczne), zapewnić ogrzewanie lokalu (istniejący piec kaflowy nie posiada odprowadzenia spalin i może służyć jedynie jako ogrzewacz elektryczny akumulacyjny), wybudować łazienkę i kuchnię lub wnękę kuchenną w sytuacji braku wolnych przewodów wentylacji grawitacyjnej (zastosowanie stale działającej wentylacji mechanicznej, droższej w eksploatacji), uzyskać zapewnienie i zainstalowanie znacznej mocy elektrycznej dla potrzeb ogrzewania, przygotowania posiłków oraz zapewnienia ciepłej wody użytkowej. Wspólnota mieszkaniowa w uchwale Nr 6/2012 z dnia 6.03.2012 r. wyraziła zgodę na przebudowę nieruchomości wspólnej w strefie wejścia do lokalu. Nieruchomość wolna jest od obciążeń.
Lokal mieszkalny można oglądać po wcześniejszym uzgodnieniu terminu z administratorem BOM Nr 6 Plac Na Groblach 7 tel. 12 430-18-40.
3. pierwszy przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż lokalu mieszkalnego Nr 1 o powierzchni użytkowej 42,65 m2 z pomieszczeniem przynależnym (piwnicą) o powierzchni 9,99 m2, położonego w budynku mieszkalnym przy ul. Rakowickiej Nr 35 wraz ze sprzedażą udziału wynoszącego 257/1000 części w nieruchomości gruntowej, na której położony jest budynek, oznaczonej nr działki 221 o powierzchni 0,0380 ha, położonej w obrębie 8, jednostka ewidencyjna Śródmieście, objętej KW KR1P/00343220/9.
Cena wywoławcza wynosi 290 400,00 zł.
Wadium wynosi 30 000,00 zł.
Opisany wyżej lokal mieszkalny położony jest w budynku dawnego Miejskiego Przedsiębiorstwa Ogrodowego. Wybudowany został w 1925 r. Budynek nie jest wpisany do rejestru zabytków, ale ujęty jest w gminnej ewidencji zabytków i położony jest w układzie urbanistycznym Kleparza, który jest wpisany do rejestru zabytków pod nr A-648.
Lokal Nr 1 usytuowany jest na parterze dwukondygnacyjnego budynku. Wejście do lokalu odbywa się z parteru klatki schodowej. Lokal składa się z przedpokoju, wc, kuchni i pokoju. Na podłogach w przedpokoju, wc i kuchni położona jest wykładzina pcv, a w kuchni częściowo płytki. Podłoga w pokoju wykonana jest z desek, na których położona jest wykładzina dywanowa. Ściany w lokalu pomalowane są farbą emulsyjną, a w kuchni częściowo są również pokryte tapetą i płytkami. Stolarka okienna jest drewniana. Okna w pokoju są od strony ul. Rakowickiej, w kuchni i przedpokoju wychodzą na podwórze. W wc znajduje się zniszczona muszla klozetowa i urządzony jest tam mały skład na węgiel. W kuchni znajduje się kuchenka kaflowa, zlew, umywalka, kabina prysznicowa, elektryczny ogrzewacz wody. Doprowadzona jest również rura gazowa. Lokal wyposażony jest w instalację elektryczną, wodno-kanalizacyjną oraz gazową. Do lokalu przynależy piwnica o pow. 9,99 m2. Lokal wymaga remontu. Nieruchomość wolna jest od obciążeń.
Lokal mieszkalny można oglądać po wcześniejszym uzgodnieniu terminu z administratorem BOM Nr 1 Rynek Kleparski 4 tel. 12 422-73-00.
4. pierwszy przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż lokalu mieszkalnego Nr 4 o powierzchni użytkowej 35,26 m2 położonego w budynku mieszkalnym przy ul. Krowoderskiej Nr 49 wraz ze sprzedażą udziału wynoszącego 77/1000 części w nieruchomości gruntowej, na której położony jest budynek, oznaczonej nr działki 90 o powierzchni 0,0824 ha, położonej w obrębie 119, jednostka ewidencyjna Śródmieście, objętej KW KR1P/00272222/4.
Cena wywoławcza wynosi: 136 400,00 zł
Wadium: 14 000,00 zł
Opisany wyżej lokal mieszkalny usytuowany jest na parterze budynku. Wejście do lokalu odbywa się z podwórka stanowiącego część wspólną. Składa się z przedpokoju, wc, kuchni i pokoju. Lokal jest zniszczony, w ścianach i podłogach występują liczne ubytki. W kuchni, przedpokoju i wc jest posadzka betonowa, a w pokoju zniszczona podłoga drewniana. Stolarka okienna i drzwiowa wymaga wymiany. W kuchni i pokoju znajdują się piece kaflowe. Lokal wyposażony jest w instalację elektryczną i wodno-kanalizacyjną. Wymaga przeprowadzenia generalnego remontu. Nieruchomość wolna jest od obciążeń.
Lokal mieszkalny można oglądać po wcześniejszym uzgodnieniu terminu z administratorem BOM Nr 1 Rynek Kleparski 4 tel. 12 422-73-00.
Przetargi na sprzedaż wymienionych wyżej nieruchomości odbędą się w budynku Urzędu Miasta Krakowa przy ul. Kasprowicza 29 w dniu 17 grudnia 2012 r. w sali konferencyjnej, pok. 19.
poz. 1 – godz. 9.00
poz. 2 – godz. 10.00
poz. 3 – godz. 11.00
poz. 4 – godz. 12.00
W przetargu mogą brać udział osoby fizyczne i prawne, które wpłacą wadium w podanej wyżej wysokości w formie pieniądza z oznaczeniem nieruchomości:
- przelewem lub wpłata na rachunek bankowy Miasta Krakowa, Wydziału Finansowego Urzędu Miasta Krakowa pl. Wszystkich Świętych 3/4, prowadzony w PEKAO S.A. Nr 27 1240 4722 1111 0000 4856 4667, w taki sposób, aby najpóźniej w dniu 12 grudnia 2012 r. wadium znajdowało się na rachunku bankowym Miasta Krakowa,
- w gotówce w kasie Urzędu Miasta Krakowa przy Placu Wszystkich Świętych 3/4- parter najpóźniej do dnia 12 grudnia 2012 r. Kasa przyjmuje wpłaty od poniedziałku do piątku w godzinach od 8.40-15.00
Przed otwarciem przetargu jego uczestnik winien przedłożyć komisji przetargowej dowód wpłaty wadium oraz dowód tożsamości. W przypadku, gdy uczestnikiem przetargu jest osoba prawna, osoba upoważniona do reprezentowania uczestnika powinna przedłożyć do wglądu aktualny wypis z Krajowego Rejestru Sądowego, a osoba prowadząca działalność gospodarczą zaświadczenie o wpisie do ewidencji działalności gospodarczej. Jeżeli uczestnik jest reprezentowany przez pełnomocnika, konieczne jest przedłożenie oryginału pełnomocnictwa upoważniającego do działania na każdym etapie postępowania przetargowego.
Wadium wpłacone przez uczestnika, który przetarg wygrał, zalicza się na poczet ceny nabycia nieruchomości. Wadium ulega przepadkowi w razie uchylenia się uczestnika, który przetarg wygrał, od podpisania umowy notarialnej. Pozostałym uczestnikom przetargu wadium zostanie zwrócone niezwłocznie, w ciągu 3 dni od odwołania, zamknięcia, unieważnienia lub zakończenia wynikiem negatywnym przetargu, w sposób odpowiadający formie wnoszenia.
Przetarg jest ważny bez względu na liczbę uczestników przetargu, jeżeli przynajmniej jeden uczestnik zaoferuje co najmniej jedno postąpienie powyżej ceny wywoławczej. O wysokości postąpienia decydują uczestnicy przetargu, z tym że postąpienie nie może wynosić mniej niż 1 % ceny wywoławczej, z zaokrągleniem w górę do pełnych dziesiątek złotych.
Sprzedaż nieruchomości zwolniona jest z podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług.
Ceny nabycia nieruchomości płatne są jednorazowo przed zawarciem umowy notarialnej.
W dniu podpisania umowy notarialnej środki finansowe winny znajdować się na rachunku bankowym Miasta Krakowa. O terminie zawarcia umowy notarialnej nabywca zostanie zawiadomiony do 21 dni od dnia rozstrzygnięcia przetargu. Jeżeli osoba ustalona jako nabywca nieruchomości nie przystąpi bez usprawiedliwienia do zawarcia umowy w miejscu i w terminie podanych w zawiadomieniu, organizator przetargu może odstąpić od zawarcia umowy, a wpłacone wadium nie podlega zwrotowi. Koszty sporządzenia umowy notarialnej i wpisów w księdze wieczystej ponosi nabywca.
W przypadku, gdy nabywcą nieruchomości ustalony zostanie cudzoziemiec w rozumieniu ustawy z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (tekst jednolity Dz.U. z 2004 r. Nr 167, poz. 1758 z późn. zm.), do zawarcia umowy notarialnej sprzedaży nieruchomości nabywca winien przedłożyć zezwolenie, jeżeli uzyskanie zezwolenia wynika z przepisów cytowanej wyżej ustawy.
Szczegółowe informacje odnośnie zbywanych nieruchomości można uzyskać w Wydziale Skarbu Miasta Referacie Przetargów i Zamian, Urzędu Miasta Krakowa ul. Kasprowicza 29, pokój 413, telefon 12 616-9808, w godzinach pracy urzędu.
Ogłoszenie o przetargu jest zamieszczone na stronie Biuletynu Informacji Publicznej Miasta Krakowa www.bip.krakow.pl Finanse i Mienie/ Nieruchomości Miasta Krakowa/ Przetargi na Nieruchomości/.
Prezydent Miasta Krakowa zastrzega sobie prawo odwołania przetargu z ważnych powodów.
Kraków, dnia 16 listopada 2012 r.