ul. Majówny, garaż nr G-3 w os. Albertyńskim 29, lokal użytkowy Nr U1 przy ul. Teligi 22, garaż Nr G003 przy ul. Mosiężniczej, strych Nr S-1 przy ul. Dietla 17
OGŁOSZENIE O PRZETARGU
Prezydent Miasta Krakowa
ogłasza przetargi ustne nieograniczone na sprzedaż nieruchomości stanowiących własność Gminy Miejskiej Kraków
1. Pierwszy przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż niezabudowanej nieruchomości gruntowej stanowiącej własność Gminy Miejskiej Kraków, oznaczonej nr działki 204/4 o powierzchni 0,0458 ha, położonej w obrębie 51, jednostka ewidencyjna Krowodrza, przy ul. Majówny, objętej KW KR1P/00214901/4.
Cena wywoławcza wynosi 139 000,00 zł brutto, w tym 23 % podatku VAT.
Wadium wynosi 14 000,00 zł.
Obszar, w skład którego wchodzi nieruchomość, nie podlega ustaleniom obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Na wniosek Gminy Miejskiej Kraków w dniu 30 grudnia 2011 r. wydana została decyzja nr AU-2/6730.2/4024/2011 o ustaleniu warunków zabudowy, zgodnie z którą opisana wyżej nieruchomość może zostać zabudowana budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym z garażem. Decyzja ta jest ostateczna. Z decyzją
o ustaleniu warunków zabudowy można się zapoznać w Wydziale Skarbu Miasta
ul. Kasprowicza 29 pok. 413. IVp. Na podstawie art. 63 ust. 5 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. z 2012 r. poz. 647 ze zm.) decyzja o ustaleniu warunków zabudowy może zostać przeniesiona na rzecz nabywcy nieruchomości, jeżeli złoży oświadczenie, że przyjmie wszystkie warunki w niej zawarte.
Nieruchomość ma kształt zbliżony do kwadratu. Posiada konfigurację płaską z nieznacznym nachyleniem terenu w części zachodniej. Położona jest w zasięgu sieci uzbrojenia technicznego. Przyłączenie planowanej inwestycji do sieci uzbrojenia technicznego możliwe będzie na warunkach określonych przez dysponentów sieci. Wzdłuż zachodniej granicy działki przebiega sieć gazowa średnioprężna, natomiast przez południowo - wschodni narożnik działki przebiega naziemna sieć elektroenergetyczna niskiego napięcia. Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej, którą stanowi ul. Majówny. W najbliższym sąsiedztwie zlokalizowana jest zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna oraz szkoła.
Nieruchomość wolna jest od obciążeń.
2. Pierwszy przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż garażu dwustanowiskowego oznaczonego Nr G-3 o powierzchni użytkowej 47,90 m2, położonego w budynku
w os. Albertyńskim Nr 29 wraz z oddaniem w użytkowanie wieczyste do dnia 25.09.2103 r. udziału wynoszącego 9/1000 części nieruchomości gruntowej, oznaczonej nr działki 93 o powierzchni 0,1540 ha, położonej w obrębie 7, jednostka ewidencyjna Nowa Huta, objętej KW KR1P/00078313/9.
Cena wywoławcza wynosi 38 000,00 zł, w tym:
cena garażu wynosi: 24 929,00 zł
cena udziału w nieruchomości gruntowej wynosi: 13 071,00 zł
Wadium wynosi 4 000,00 zł.
Garaż usytuowany jest w przyziemiu budynku w os. Albertyńskim Nr 29. Brama garażowa jest czteroskrzydłowa drewniana o szerokości 3,20 m (składana). Wysokość pomieszczenia w świetle wynosi 2,26 m. Posadzka jest betonowa, ściany i sufit tynkowane i malowane. Garaż posiada okienka. Garaż nie posiada kanału naprawczego, wyposażony jest w instalację elektryczną, wodną, kanalizacyjną i centralnego ogrzewania (przez garaż przebiegają rury c.o.). Garaż posiada 2 stanowiska postojowe w układzie szeregowym, wyjazd ze stanowiska nr 2 w głębi możliwy jest tylko w przypadku wyjazdu samochodu ze stanowiska nr 1- użytkowanie zależne. W garażu wymagane jest wykonanie naprawy drobnych ubytków tynku, remontu bramy wjazdowej, odświeżenia powłok malarskich oraz oczyszczenia posadzki. Dojazd do garażu odbywa się drogą osiedlową, a następnie obniżonym (odwodnionym) podjazdem betonowym po terenie działki nr 83, stanowiącej własność Gminy Miejskiej Kraków.
Nieruchomość gruntowa, na której położony jest garaż nie jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego.
Garaż wolny jest od obciążeń.
Osoby zainteresowane nabyciem garażu mogą go oglądać w dniu 7 marca 2013 r.
w godzinach 14.00-15.00.
3. Pierwszy przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż lokalu użytkowego Nr U1
o powierzchni użytkowej 10,69 m2, położonego w budynku wielomieszkaniowym przy ul. Teligi Nr 22 (klatka nr 3) w Krakowie wraz z oddaniem w użytkowanie wieczyste do dnia 29 kwietnia 2103 r. udziału wynoszącego 3/1000 części nieruchomości gruntowej oznaczonej nr działki 255/13 o powierzchni 0,1175 ha, położonej w obrębie 55, jednostka ewidencyjna Podgórze, objętej KW KR1P/00103032/0.
Cena wywoławcza wynosi 11 930,00 zł, w tym:
cena lokalu użytkowego wynosi: 10 351,00 zł
cena udziału w nieruchomości gruntowej wynosi: 1 579,00 zł
Wadium wynosi 1 200,00 zł.
Lokal użytkowy oznaczony nr U1 stanowi pustostan. Wymieniony wyżej lokal użytkowy znajduje się w piwnicy budynku. Wejście do lokalu odbywa się przez klatkę nr 3 z korytarza piwnicy. Drzwi do piwnicy zabezpieczone są drzwiami zamykanymi na klucz. Na podłodze lokalu znajduje się wykładzina pcv. Ściany i sufit pomalowane są farbą emulsyjną, W ścianie naprzeciwko drzwi znajduje się 1 małe okno. Lokal posiada instalację elektryczną, oraz co – pod oknem znajduje się kaloryfer. Przez pomieszczenie w piwnicy przechodzi rura instalacyjna (prawdopodobnie wodna). Opisany wyżej lokal użytkowy wymaga przeprowadzenia remontu.
Dojście do lokalu możliwe jest z ulicy Teligi a następnie chodnikiem po terenie działki nr 303/18 obr. 55 Podgórze, stanowiącej własność Gminy Miejskiej Kraków, natomiast dojazd do budynku Nr 22 możliwy jest drogą wewnętrzną po zachodniej stronie budynku po działce nr 255/40 obr. 55 Podgórze.
Lokal wolny jest od obciążeń.
Osoby zainteresowane nabyciem lokalu użytkowego mogą go oglądać w dniu 8 marca 2013 r. w godzinach 14.00-15.00.
4. Pierwszy przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż garażu oznaczonego Nr G003 o powierzchni użytkowej 16,79 m2, położonego w zespole garaży
przy ul. Mosiężniczej wraz ze sprzedażą nieruchomości gruntowej, na której jest położony, oznaczonej nr działki 353/17 o powierzchni 0,0021 ha, obręb 5 jednostka ewidencyjna Śródmieście, objętej KW KR1P/00469866/8.
Cena wywoławcza wynosi 32 400,00 zł.
Wadium wynosi 3 200,00 zł.
Garaż Nr G003 zlokalizowany jest w zespole pięciu garaży położonym przy ul Mosiężniczej. Wysokość pomieszczenia wynosi 2,23m. Brama garażowa jest drewniana dwuskrzydłowa z przeszklonymi otworami okiennymi górnej części bramy. Posadzka garażu jest betonowa, nie ma kanału naprawczego. Ściany i sufit są tynkowane z zaciekami. Garaż wyposażony jest w instalację elektryczną. Lokal wymaga remontu, oczyszczenia posadzki, pomalowania ścian i sufitu.
Dojazd do garażu G003 odbywa się z ul. Mosiężniczej po urządzonej wewnętrznej drodze z kostki betonowej po terenie dz. nr 353/14 obr. 5 Śródmieście będącej własnością Gminy Miejskiej Kraków. Wjazd na dz. nr 353/14 odbywa się przez bramę zamykaną na pilota.
Po terenie działki nr 353/14 ustanowiona zostanie odpłatna służebność przejazdu i przechodu. Wynagrodzenie z tytułu ustanowienia służebności wynosi 2 880,66 zł brutto.
Garaż wolny jest od obciążeń.
Osoby zainteresowane nabyciem garażu mogą go oglądać w dniu 8 marca 2013 r.
w godzinach 14.00-15.00.
5. Pierwszy przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż lokalu o przeznaczeniu innym niż mieszkalne – strychu oznaczonego symbolem S-1 o powierzchni użytkowej 182,20 m2, położonego w budynku mieszkalnym oznaczonym Nr 17 przy ul. Dietla w Krakowie, objętego KW KR1P/00413889/8 wraz ze sprzedażą udziału wynoszącego 158/1000 części budynku i urządzeń, które nie służą
do wyłącznego użytku właścicieli lokali oraz we współwłasności nieruchomości gruntowej oznaczonej nr działki 32 o powierzchni 0,0390 ha, położonej w obrębie 14, jednostka ewidencyjna Śródmieście, objętej KW KR1P/00299344/0.
Cena wywoławcza wynosi 192 930,00 zł.
Wadium wynosi 19 000,00 zł.
Budynek mieszkalny, w którym znajduje się przedmiotowy lokal, jest 4 kondygnacyjny, podpiwniczony w zabudowie zwartej. Ściany budynku wykonane z cegły pełnej, schody drewniane. Strop poddasza jest drewniany, a jego warstwę wierzchnią stanowi polepa w postaci cegły pełnej ułożonej na płask na zaprawie wapiennej. Dach dwuspadowy ze ścianą kolankową wysokości 120 cm. Konstrukcja więźby dachowej samonośna oparta na zewnętrznych ścianach budynku. Rozstaw krokwi ok 90 cm, poniżej kalenicy krokwie połączone są jętkami. Dach od ul. Dietla kryty jest papą termozgrzewalną, a od podwórka dach kryty jest blachą na płask. Ogólny stan techniczny budynku dobry. Konstrukcja więźby dachowej wymaga wymiany części elementów, w miejscach zacieków (przy kominach) występują stany zagrzybienia.
W budynku mieszkalnym Nr 17 położonym przy ul. Dietla został wyodrębniony samodzielny lokal o innym przeznaczeniu niż mieszkalne – strych. Przedmiotowy lokal odpowiada wymogom określonym przepisami ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (tekst jednolity Dz. U. z 2000 r Nr 80, poz. 903 z 2000 r. z późniejszymi zmianami). Lokal ten stanowi pustostan. Lokal S-1 objęty jest KW KR1P/00413889/8.
Lokal usytuowany jest nad III piętrem. Dojście do lokalu odbywa się klatką schodową
w dobrym stanie. Posadzka w lokalu jest z cegły, ściany otynkowane, drzwi wejściowe
z blachy. Wyposażony w instalację elektryczną. Strych składa się z dwóch pomieszczeń, poziom mniejszego pomieszczenia znajduje się niżej niż pomieszczenia większego, a zejście do niego odbywa się po kilku drewnianych schodach.
Zgodnie z ekspertyzą konstrukcyjno – budowlaną wykonaną w kwietniu 2008 r., przestrzeń strychu w obrysie geometrycznym połaci dachowej i ścianek kolankowych stwarza funkcjonalną możliwość przekształcenia go w poddasze mieszkalne po odpowiedniej zabudowie i spełnieniu warunków: remontu konstrukcji więźby dachowej i pokrycia dachu, zastosowania niezależnej konstrukcji stropu mieszkalnego poddasza opartego na murach nośnych budynku oraz poprzedzenia nadbudowy i zmiany przeznaczenia strychu ekspertyzą techniczną stanu konstrukcji i elementów budynku z uwzględnieniem stanu podłoża gruntowego.
Opinia konstrukcyjno-budowlana możliwości adaptacji strychu
Kamienica przy ul. Dietla 17 nie jest wpisana do rejestru zabytków, znajduje się w ewidencji obiektów zabytkowych, leży w obrębie układu urbanistycznego dawnego miasta Kazimierza
i Stradomia, wpisanego do rejestru zabytków pod numerem A-12. Przed przystąpieniem
do prac związanych z adaptacją strychu należy uzyskać pozwolenie konserwatorskie na ich prowadzenie. Z wytycznymi konserwatorskimi można się zapoznać w Wydziale Skarbu Miasta ul. Kasprowicza 29 pok. 412 w godz. pracy urzędu.
Lokal wolny jest od obciążeń.
Osoby zainteresowane nabyciem strychu mogą go oglądać w dniu 8 marca 2013 r.
w godzinach 13.30-14.30.
Przetargi na sprzedaż wymienionych wyżej nieruchomości odbędą się w budynku Urzędu Miasta Krakowa przy ul. Kasprowicza 29 w dniu 19 marca 2013 r. w sali konferencyjnej, pok. 18.
poz. 1 – godz. 9.00
poz. 2 – godz. 10.00
poz. 3 – godz. 11.00
poz. 4 – godz. 12.00
poz. 5 – godz. 13.00
W przetargu mogą brać udział osoby fizyczne i prawne, które wpłacą wadium w podanej wyżej wysokości w formie pieniądza z oznaczeniem nieruchomości:
- przelewem lub wpłata na rachunek bankowy Miasta Krakowa, Wydziału Finansowego Urzędu Miasta Krakowa pl. Wszystkich Świętych 3/4, prowadzony w PEKAO S.A. Nr 27 1240 4722 1111 0000 4856 4667, w taki sposób, aby najpóźniej w dniu
14 marca 2013 r. wadium znajdowało się na rachunku bankowym Miasta Krakowa,
- w gotówce w kasie Urzędu Miasta Krakowa przy Placu Wszystkich Świętych 3/4- parter najpóźniej do dnia 14 marca 2013 r. Kasa przyjmuje wpłaty od poniedziałku do piątku w godzinach od 8.40-15.00
Przed otwarciem przetargu jego uczestnik winien przedłożyć komisji przetargowej dowód wpłaty wadium oraz dowód tożsamości. W przypadku, gdy uczestnikiem przetargu jest osoba prawna, osoba upoważniona do reprezentowania uczestnika powinna przedłożyć do wglądu aktualny wypis z Krajowego Rejestru Sądowego, a osoba prowadząca działalność gospodarczą zaświadczenie o wpisie do ewidencji działalności gospodarczej. Jeżeli uczestnik jest reprezentowany przez pełnomocnika, konieczne jest przedłożenie oryginału pełnomocnictwa upoważniającego do działania na każdym etapie postępowania przetargowego.
Wadium wpłacone przez uczestnika, który przetarg wygrał, zalicza się na poczet ceny nabycia nieruchomości. Wadium ulega przepadkowi w razie uchylenia się uczestnika, który przetarg wygrał, od podpisania umowy notarialnej. Pozostałym uczestnikom przetargu wadium zostanie zwrócone niezwłocznie, w ciągu 3 dni od odwołania, zamknięcia, unieważnienia lub zakończenia wynikiem negatywnym przetargu, w sposób odpowiadający formie wnoszenia.
Przetarg jest ważny bez względu na liczbę uczestników przetargu, jeżeli przynajmniej jeden uczestnik zaoferuje co najmniej jedno postąpienie powyżej ceny wywoławczej. O wysokości postąpienia decydują uczestnicy przetargu, z tym, że postąpienie nie może wynosić mniej niż 1 % ceny wywoławczej, z zaokrągleniem w górę do pełnych dziesiątek złotych.
Sprzedaż nieruchomości opisanej w pkt. 1 oraz ustanowienie służebności przejazdu
i przechodu (dot. nieruchomości opisanej w poz. 4) opodatkowana jest podatkiem VAT
w stawce 23%.
Sprzedaż nieruchomości opisanych w pkt. 2-5 zwolniona jest z podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług. Ze sprzedażą lokali wymienionych w poz. 2 i 3 wiąże się oddanie w użytkowanie wieczyste udziału w nieruchomości gruntowej na której położone są budynki. Cena udziału w nieruchomości gruntowej zawarta jest w cenie wywoławczej nieruchomości. Rozliczenie ceny lokali wraz z ceną udziału w nieruchomości gruntowej po przetargu następuje z zachowaniem proporcji ustalonej w cenie wywoławczej. Pierwsza opłata z tytułu użytkowania wieczystego udziału w nieruchomości gruntowej wynosi 25 % ceny udziału ustalonej w wyniku przetargu. Opłaty roczne z tytułu użytkowania wieczystego udziału w nieruchomości wynoszą 3% ceny udziału w nieruchomości gruntowej ustalonej w przetargu. Pierwsza opłata i opłaty roczne opodatkowane są według stawki 23% podatku VAT. Opłaty roczne wraz z należnym podatkiem VAT płatne są z góry do dnia 31 marca każdego roku kalendarzowego, począwszy od roku następnego po roku ustanowienia tego prawa. Wysokość opłaty rocznej podlega aktualizacji nie częściej niż raz na 3 lata, jeżeli wartość nieruchomości gruntowej ulegnie zmianie. Odsetki za zwłokę regulują przepisy Kodeksu cywilnego.
Ceny nabycia nieruchomości oraz pierwsze opłaty z tytułu użytkowania wieczystego udziału nieruchomości gruntowej (poz. 2 i 3) i należność z tytułu ustanowienia służebności (poz. 4)
z należnym podatkiem VAT płatne są jednorazowo przed zawarciem umowy notarialnej.
W dniu podpisania umowy notarialnej środki finansowe winny znajdować się na rachunku bankowym Miasta Krakowa. O terminie zawarcia umowy notarialnej nabywca zostanie zawiadomiony do 21 dni od dnia rozstrzygnięcia przetargu. Jeżeli osoba ustalona jako nabywca nieruchomości nie przystąpi bez usprawiedliwienia do zawarcia umowy w miejscu i w terminie podanych w zawiadomieniu, organizator przetargu może odstąpić od zawarcia umowy, a wpłacone wadium nie podlega zwrotowi. Koszty sporządzenia umowy notarialnej i wpisów w księdze wieczystej ponosi nabywca.
W przypadku, gdy nabywcą nieruchomości ustalony zostanie cudzoziemiec w rozumieniu ustawy z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (tekst jednolity Dz.U. z 2004 r. Nr 167, poz. 1758 z późn. zm.), do zawarcia umowy notarialnej sprzedaży nieruchomości nabywca winien przedłożyć zezwolenie, jeżeli uzyskanie zezwolenia wynika z przepisów cytowanej wyżej ustawy.
Szczegółowe informacje odnośnie zbywanych nieruchomości można uzyskać w Wydziale Skarbu Miasta Referacie Przetargów i Zamian, Urzędu Miasta Krakowa ul. Kasprowicza 29, pokój 413, telefon 12 616-9808, w godzinach pracy urzędu.
Ogłoszenie o przetargu jest zamieszczone na stronie Biuletynu Informacji Publicznej Miasta Krakowa www.bip.krakow.pl Finanse i Mienie/ Nieruchomości Miasta Krakowa/ Przetargi na Nieruchomości/.
Prezydent Miasta Krakowa zastrzega sobie prawo odwołania przetargu z ważnych powodów.
Kraków, dnia 15 lutego 2013 r.