niezabudowanej nieruchomości położonej przy ul. Jakuba, nieruchomości zabudowanej budynkiem mieszkalnym przy ul. Cegielnianej 19, strychów położonych przy ul. Szujskiego 6 i pl. Wolnica 14
Prezydent Miasta Krakowa
ogłasza przetargi ustne nieograniczone na sprzedaż nieruchomości stanowiących własność Gminy Miejskiej Kraków
1. pierwszy przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż niezabudowanej nieruchomości gruntowej stanowiącej własność Gminy Miejskiej Kraków, składającej się z działek oznaczonych nr 51 o powierzchni 0,0172 ha, objętej KW KR1P/00002140/2 i nr 52 o powierzchni 0,0158 ha, objętej KW KR1P/00347119/6, położonej w obrębie 13, jednostka ewidencyjna Śródmieście, przy ul. Jakuba.
Cena wywoławcza wynosi: 1 811 900,00 zł brutto, w tym 23% podatku VAT
Wadium: 100 000,00 zł
Obszar w skład, którego wchodzi nieruchomość nie podlega ustaleniom miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Na wniosek Gminy Miejskiej Kraków w dniu 31 maja 2012 r. wydana została decyzja Nr AU-2/7331/1341/12 o ustaleniu warunków zabudowy, zgodnie z którą nieruchomość może zostać zabudowana budynkiem mieszkalnym wielorodzinnym z usługami i garażem. Decyzja jest ostateczna. Z decyzją o ustaleniu warunków zabudowy można się zapoznać w Wydziale Skarbu Miasta ul. Kasprowicza 29 pok. 413. IVp. Na podstawie art. 63 ust. 5 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (tj. Dz.U z 2012 r. poz. 647)) decyzja o ustaleniu warunków zabudowy może zostać przeniesiona na rzecz nabywcy nieruchomości, jeżeli złoży oświadczenie, że przyjmuje wszystkie warunki w niej zawarte.
treść decyzji o ustaleniu warunków zabudowy
Przedmiotowa nieruchomość położona jest w obrębie układu urbanistycznego dawnego Miasta Kazimierza ze Stradomiem wpisanego do rejestru zabytków pod numerem A-12 decyzją z dnia 23 lutego 1934 r. oraz na Listę dziedzictwa Światowego. Usytuowana jest na obszarze uznanym za pomnik historii „Kraków – historyczny zespół Miasta” zarządzeniem Prezydenta Rzeczypospolitej Polskiej z dnia 8.09.1994 r.
Nieruchomość posiada kształt regularny zbliżony do prostokąta o konfiguracji płaskiej. Położona jest w zasięgu sieci uzbrojenia technicznego. Wzdłuż wschodniej granicy działki przebiega sieć elektroenergetyczna niskiego napięcia. Przyłączenie obiektu do sieci infrastruktury technicznej możliwe będzie na warunkach określonych przez dysponentów sieci. Dojazd do nieruchomości przewidziany jest bezpośrednio z drogi publicznej, którą stanowi ul. Jakuba. Najbliższe otoczenie nieruchomości stanowią tereny niezabudowane, zabudowa mieszkaniowa, cmentarz żydowski. Od południa działka nr 52 przylega do nieruchomości zabudowanej budynkiem użytkowym.
2. trzeci przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż nieruchomości gruntowej oznaczonej nr działki 47 o powierzchni 0,0385 ha, położonej w obrębie 32, jednostka ewidencyjna Podgórze przy ul. Cegielnianej w Krakowie, objętej KW KR1P/00247008/4, zabudowanej budynkiem mieszkalnym Nr 19.
Cena wywoławcza wynosi: 612 000,00 zł
Wadium: 62 000,00 zł
Nieruchomość zabudowana jest dwukondygnacyjnym, podpiwniczonym budynkiem mieszkalnym. Budynek został wybudowany w latach 30 –tych ubiegłego wieku w technologii tradycyjnej z cegły ceramicznej pełnej. Nad piętrami stropy są drewniane, z wyjątkiem stropu nad przyziemiem, gdzie został wykonany strop żelbetowy. Dach jest dwuspadowy o konstrukcji drewnianej, pokryty dachówką ceramiczną. Budynek wyposażony jest tylko w instalację elektryczną. Powierzchnia zabudowy wynosi 156,31 m2, natomiast powierzchnia użytkowa budynku wynosi 332,33 m2.
W lutym 2008 r. na zlecenie Zarządu Budynków Komunalnych wykonana została ekspertyza stanu technicznego oraz analiza opłacalności wykonania remontu – modernizacji przedmiotowego budynku, która wykazała liczne uszkodzenia elementów konstrukcyjnych i wykończeniowych, wynikające z uszkodzeń elementów konstrukcyjnych w minionym okresie, ze złego użytkowania i naturalnego zużycia. Jedynie fundamenty, klatka schodowa oraz strop nad piwnicami znajdują się w zadowalającym stanie technicznym, natomiast pozostałe elementy kwalifikują się do wymiany. Ogólny stan techniczny budynku został określony jako zły, wymagający przeprowadzenia kapitalnego remontu. Z uwagi na zły stan techniczny budynku najemcy zostali wykwaterowani i obecnie stanowi on pustostan.
Obszar w skład którego wchodzi nieruchomość nie podlega ustaleniom miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie ze Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Miasta Krakowa opisana wyżej nieruchomość położona jest w terenach o przeważającej funkcji usług komercyjnych UC.
Nieruchomość położona jest w zasięgu sieci infrastruktury technicznej. Posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej, którą stanowi ul. Cegielniana. W najbliższym sąsiedztwie zlokalizowana jest zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna i wielorodzinna. Nieruchomość wolna jest od obciążeń. Pierwszy przetarg na sprzedaż przedmiotowej nieruchomości został przeprowadzony w dniu 4.09.2012 r. drugi w dniu 7.12.2012 r.
Osoby zainteresowane nabyciem nieruchomości mogą oglądać budynek po ustaleniu terminu z Biurem Obsługi Mieszkańców Nr 3 w Krakowie ul. Zamoyskiego nr 3, tel. 12 656-22-01. Z dokumentacją odnośnie stanu technicznego budynku można się zapoznać w Wydziale Skarbu Miasta ul. Kasprowicza 29, pok. 413.
3. szósty przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż lokalu o innym przeznaczeniu niż mieszkalny - lokalu użytkowego oznaczonego Nr U-101 o powierzchni użytkowej 84,86 m2, położonego w budynku Nr 32 przy ul. Floriańskiej w Krakowie, stanowiącego własność Gminy Miejskiej Kraków, z którym związany jest udział wynoszący 356/10000 części w nieruchomości wspólnej czyli w prawie własności nieruchomości gruntowej oznaczonej nr działki 37/1 o powierzchni 0,0820 ha, położonej w obrębie 1, jednostka ewidencyjna Śródmieście, objętej KW KR1P/00081411/0, oraz we współwłasności części wspólnych budynku i innych urządzeń, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali.
Cena wywoławcza wynosi : 306 515, 00 zł
Wadium: 31 000,00 zł
Budynek przy ul. Floriańskiej Nr 32 jest budynkiem wielomieszkaniowym z usługami na niższych kondygnacjach. Został wzniesiony na początku XX w. w technologii tradycyjnej. Jest to budynek o pięciu kondygnacjach w części frontowej, oficyny północnej i tylnej oraz o dwóch kondygnacjach w oficynie południowej, podpiwniczony. Stropy nad piwnicami są żelbetowe, nad parterem ceramiczne, klatki schodowe żelbetowe. Elewacje budynku są zdobione elementami sztukatorskimi. Więźba dachowa jest drewniana, w części frontowej dach kryty blachą miedzianą, na oficynie tylnej i północnej blachą ocynkowaną, a na oficynie południowej papą. Budynek przy ul. Floriańskiej Nr 32 nie jest wpisany do rejestru zabytków, natomiast figuruje w gminnej ewidencji zabytków i położony jest na terenie układu urbanistycznego Stare Miasto, wpisanego do rejestru zabytków pod nr A-1 na podstawie decyzji z dnia 22.05.1933 r. oraz na obszarze uznanym zarządzeniem Prezydenta Rzeczypospolitej Polskiej z dnia 8 września 1994 r. za Miasto Pomnik Historii.
Lokal użytkowy Nr U-101 znajduje się w piwnicy budynku frontowego. Nie ma bezpośredniego wejścia do lokalu z ul. Floriańskiej. Wejście do lokalu odbywa się przez bramę z domofonem do wspólnej klatki schodowej. Następnie w piwnicy znajdują się drzwi wejściowe do lokalu U-101. Drzwi wejściowe są stalowe, dwuskrzydłowe. Lokal składa się z 2 sal obsługi, zaplecza gastronomicznego i 3 pomieszczeń wc. W pomieszczeniach obsługi posadzki wykonane są z płytek lastrikowych, ściany są tynkowane, malowane. W pomieszczeniach wc posadzki wykonane są z terakoty, na ścianach płytki ceramiczne. Drzwi wewnętrzne są płycinowe pełne. W pierwszym pomieszczeniu znajduje się antresola na konstrukcji stalowej. W drugim pomieszczeniu znajduje się stół barowy. Pomieszczenia wc wyposażone są w umywalki i muszle klozetowe. Lokal wyposażony jest w instalację elektryczną (licznik obecnie zdemontowany), wodną, kanalizacyjną i wentylacyjną. Lokal wymaga przeprowadzenia remontu. Do 2009 r. w lokalu funkcjonował pub „U Piwersów”, w chwili obecnej jest pustostanem. Nieruchomość wolna jest od obciążeń. Pierwszy przetarg na sprzedaż tej nieruchomości został przeprowadzony w dniu 3.11.2011 r. drugi w dniu 14.02.2012 r. trzeci w dniu 22.05.2012 r. czwarty w dniu 4.09.2012 r. piąty w dniu 7.12.2012 r.
Osoby zainteresowane nabyciem lokalu mogą go oglądać w dniu 5 kwietnia 2013 r. w godz. 14.00 –15.00
4. trzeci przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż lokalu o przeznaczeniu innym niż mieszkalne - strychu oznaczonego literą „S” o powierzchni użytkowej 257,21 m2, położonego w budynku wielomieszkaniowym oznaczonym Nr 6 przy ul. Szujskiego w Krakowie, objętego KW KR1P/00401563/0, z którym związany jest udział wynoszący 213/1000 części w nieruchomości wspólnej czyli w prawie własności nieruchomości gruntowej oznaczonej nr działki 15 o powierzchni 0,0606 ha, położonej w obrębie 61, jednostka ewidencyjna Śródmieście, objętej KW KR1P/00007941/2 oraz we współwłasności części wspólnych budynku i innych urządzeń, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali.
Cena wywoławcza wynosi: 391 500,00 zł
Wadium: 40 000,00 zł
Budynek położony przy ul. Szujskiego Nr 6 jest trzykondygnacyjny, podpiwniczony, jednoklatkowy. Wykonany jest w tradycyjnej technologii, murowany, stropy i schody są drewniane. Dach o niewielkim nachyleniu pokryty jest papą. Budynek posiada dwie oficyny boczne w rzucie całość w kształcie litery C. Oficyny posiadają okna do wewnątrz, obydwie ściany szczytowe pozbawione są otworów okiennych. Elewacja frontowa i wewnętrzna są otynkowane, za wyjątkiem ścian szczytowych. Stan techniczny budynku jest dobry.
W opisanym wyżej budynku został wyodrębniony samodzielny lokal o innym przeznaczeniu niż mieszkalne – strych. Przedmiotowy lokal odpowiada wymogom określonym przepisami ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali ( tekst jednolity Dz. U z 2000 r Nr 80, poz. 903 z późniejszymi zmianami). Lokal ten stanowi pustostan. W przedmiotowym budynku rozpoczęta została sprzedaż lokali mieszkalnych na rzecz najemców.
Lokal usytuowany jest nad III piętrem. Dojście do lokalu odbywa się klatką schodową drewnianą, posadzka w lokalu jest cementowo – wapienna, ściany otynkowane, stolarka okienna i drzwiowa drewniana. Brak jest instalacji wewnętrznych.
Zgodnie z ekspertyzą konstrukcyjno – budowlaną wykonaną w grudniu 2007 r. przez rzeczoznawcę budowlanego o specjalności konstrukcyjno – budowlanej, stan techniczny budynku pod względem konstrukcyjnym oraz jego usytuowanie pozwalają na zaadoptowanie strychu dla celów mieszkalnych. Z opinii tej wynika, iż z uwagi na niewielkie pochylenie dachu adaptacja strychu będzie wymagała podniesienia kalenicy. Przed przystąpieniem do czynności związanych z adaptacją strychu konieczne jest uzyskanie warunków nadbudowy, a następnie wykonanie standartowych czynności związanych z procesem projektowania i uzyskanie stosownych pozwoleń. Z uwagi na to, iż w lokalu tym znajduje się jedyne wejście na dach, nabywca nieruchomości zobowiązany będzie do wykonania nowego włazu na dach z wejściem z części wspólnej budynku. Nieruchomość wolna jest od obciążeń. Pierwszy przetarg na sprzedaż tej nieruchomości został przeprowadzony w dniu 4.09.2012 r, drugi w dniu 7.12.2012 r.
Osoby zainteresowane nabyciem strychu mogą go oglądać w dniu 29 marca 2013 r. w godz. 14.00 – 15.00.
5. czwarty przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż lokalu o innym przeznaczeniu niż mieszkalne - strychu oznaczonego symbolem S1 o powierzchni użytkowej 311,84 m2, dla którego prowadzona jest KW KR1P/00413913/6, położonego w budynku wielomieszkaniowym oznaczonym Nr 14 przy Placu Wolnica w Krakowie, z którym związany jest udział wynoszący 1616/10000 części w nieruchomości wspólnej, czyli w prawie własności nieruchomości gruntowej oznaczonej nr działki 51 o powierzchni 0,0647 ha położonej w obrębie 15 jednostka ewidencyjna Śródmieście, objętej KW KR1P/00002125/1 oraz we współwłasności części wspólnych budynku i innych urządzeń, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali.
Cena wywoławcza wynosi: 361 000,00 zł
Wadium: 37 000,00 zł
Kamienica położona przy Placu Wolnica Nr 14 jest budynkiem czterokondygnacyjnym, w całości podpiwniczonym. Wzniesiona została końcem XIX w. w technologii tradycyjnej. Posiada dach dwuspadowy pokryty papą. Budynek usytuowany jest w zabudowie zwartej. Nie jest wpisany do rejestru zabytków, natomiast figuruje w gminnej ewidencji zabytków, w związku z czym kwalifikuje się do objęcia ochroną konserwatorską. Ponadto budynek znajduje się na terenie układu urbanistycznego Kazimierza ze Stradomiem, który jest wpisany do rejestru zabytków pod nr A-12 na podstawie decyzji z dnia 23.02.1934 r. oraz na obszarze uznanym Zarządzeniem Prezydenta RP z dnia 8 września 1994 r. za Miasto Pomnik.
Obszar w skład którego wchodzi przedmiotowa nieruchomość nie podlega ustaleniom obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.
W opisanym wyżej budynku został wyodrębniony samodzielny lokal o innym przeznaczeniu niż mieszkalne – strych oznaczony symbolem S1. Przedmiotowy lokal odpowiada wymogom określonym przepisami ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (tekst jednolity Dz. U z 2000 r Nr 80, poz. 903 z późniejszymi zmianami). Lokal ten stanowi pustostan.
Lokal usytuowany jest na poddaszu budynku. Dojście do lokalu odbywa się z klatki schodowej. Drzwi wejściowe do lokalu są metalowe. Posadzka jest betonowa. Ściany są murowane, wykonane z cegły. W przedmiotowym lokalu znajdują się 2 otwory wyjściowe na strych. nabywca zobowiązany będzie do wykonania włazu na dach z części wspólnej budynku.
Dla potrzeb adaptacji strychu zlecono opracowanie oceny stanu technicznego i opinii odnośnie możliwości wykonania adaptacji strychu. Z opracowania wynika, że zmiana sposobu użytkowania strychu na cele mieszkalne wymaga wykonania nowej konstrukcji stropu zdolnej do przeniesienia występujących obciążeń. Możliwym jest zastosowanie nowych belek stalowych umieszczonych pomiędzy istniejącymi belkami drewnianymi, co wymaga wykonania odrębnego projektu. Zaleca się także: usunięcie warstwy polepy z odchodami organicznymi; usunięcie warstwy cegły ceramicznej grubości 6 cm w celu odciążenia konstrukcji istniejącego stropu i zastąpienia jej materiałem o małym ciężarze właściwym (np. wełna mineralna); wymianę desek w górnej części stropu na nowe z uwagi na fakt, że część z nich jest zgniła. Istniejące elementy konstrukcyjne nie posiadają wystarczających parametrów wytrzymałościowych niezbędnych dla bezpiecznego przeniesienia występujących na stropie obciążeń. Lokal wolny jest od obciążeń. W dziale III KW KR1P/00002125/1 prowadzonej dla nieruchomości gruntowej wpisane jest ograniczone prawo rzeczowe związane z inną nieruchomością. Dział IV wolny jest od wpisów.
Pierwszy przetarg na sprzedaż przedmiotowej nieruchomości został przeprowadzony w dniu 24.04.2012 r. drugi w dniu 31.07.2012 r. trzeci w dniu 7.12.2012 r.
Osoby zainteresowane nabyciem strychu mogą go oglądać w dniu 5 kwietnia 2013 r . w godz. 14.00 – 15.00.
Przetargi odbędą się w budynku Urzędu Miasta Krakowa przy ul. Kasprowicza 29 w dniu 19 kwietnia 2013 r. w sali konferencyjnej, pok. 18
poz. 1 – godz. 9.00
poz. 2 – godz. 10.00
poz. 3 – godz. 11.00
poz. 4- godz. 12.00
poz. 5 – godz. 13.00
W przetargu mogą brać udział osoby fizyczne i prawne, które wpłacą wadium w podanej wyżej wysokości w formie pieniądza z oznaczeniem nieruchomości:
- przelewem lub wpłata na rachunek bankowy Miasta Krakowa, Wydziału Finansowego Urzędu Miasta Krakowa pl. Wszystkich Świętych 3/4, prowadzony w PEKAO S.A. Nr 27 1240 4722 1111 0000 4856 4667, w taki sposób, aby najpóźniej w dniu 16 kwietnia 2013 r. wadium znajdowało się na rachunku bankowym Urzędu Miasta Krakowa.
- w gotówce w kasie Urzędu Miasta Krakowa przy Placu Wszystkich świętych 3/4- parter najpóźniej do dnia 16 kwietnia 2013 r. Kasa przyjmuje wpłaty od poniedziałku do piątku w godzinach od 8.40-15.15
Przed otwarciem przetargu jego uczestnik winien przedłożyć komisji przetargowej dowód wpłaty wadium oraz dowód tożsamości. W przypadku, gdy uczestnikiem przetargu jest osoba prawna, osoba upoważniona do reprezentowania uczestnika powinna przedłożyć do wglądu aktualny wypis z Krajowego Rejestru Sądowego, a osoba prowadząca działalność gospodarczą zaświadczenie o wpisie do ewidencji działalności gospodarczej. Jeżeli uczestnik jest reprezentowany przez pełnomocnika, konieczne jest przedłożenie oryginału pełnomocnictwa upoważniającego do działania na każdym etapie postępowania przetargowego.
Wadium wpłacone przez uczestnika, który przetarg wygrał, zalicza się na poczet ceny nabycia nieruchomości. Wadium ulega przepadkowi w razie uchylenia się uczestnika, który przetarg wygrał, od podpisania umowy notarialnej. Pozostałym uczestnikom przetargu wadium zostanie zwrócone niezwłocznie, w ciągu 3 dni roboczych, licząc od dnia następnego po odwołaniu, zamknięciu, unieważnieniu lub zakończeniu wynikiem negatywnym postępowania, w sposób odpowiadający formie wnoszenia.
Przetarg jest ważny bez względu na liczbę uczestników przetargu, jeżeli przynajmniej jeden uczestnik zaoferuje co najmniej jedno postąpienie powyżej ceny wywoławczej. O wysokości postąpienia decydują uczestnicy przetargu, z tym że postąpienie nie może wynosić mniej niż 1 % ceny wywoławczej, z zaokrągleniem w górę do pełnych dziesiątek złotych.
Sprzedaż nieruchomości opisanej w poz. 1 podlega opodatkowaniu podatkiem VAT w stawce 23%. Sprzedaż nieruchomości opisanych w poz. 2 - 5 zwolniona jest z podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług.
Cena nabycia nieruchomości wraz z należnym podatkiem VAT ( poz. 1) oraz ceny sprzedaży nieruchomości opisanych w poz. 2 – 5 płatne są jednorazowo przed zawarciem umowy notarialnej. W dniu podpisania umowy notarialnej środki finansowe winny znajdować się na rachunku bankowym Miasta Krakowa. O terminie zawarcia umowy notarialnej nabywca zostanie zawiadomiony do 21 dni od dnia rozstrzygnięcia przetargu.
Jeżeli osoba ustalona jako nabywca nieruchomości nie przystąpi bez usprawiedliwienia do zawarcia umowy w miejscu i w terminie podanym w zawiadomieniu, organizator przetargu może odstąpić od zawarcia umowy, a wpłacone wadium nie podlega zwrotowi. Koszty sporządzenia umowy notarialnej i wpisów w księdze wieczystej ponosi nabywca.
W przypadku, gdy nabywcą nieruchomości ustalony zostanie cudzoziemiec w rozumieniu ustawy z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (tekst jednolity Dz.U. z 2004 r. Nr 167, poz. 1758 z późn. zm.), do zawarcia umowy notarialnej sprzedaży nieruchomości nabywca winien przedłożyć zezwolenie, jeżeli uzyskanie zezwolenia wynika z przepisów cytowanej wyżej ustawy.
Szczegółowe informacje odnośnie zbywanych nieruchomości można uzyskać w Wydziale Skarbu Miasta Referacie Przetargów i Zamian, Urzędu Miasta Krakowa ul. Kasprowicza 29, pokój 413, telefon 12 616-9808, w godzinach pracy urzędu.
Ogłoszenie o przetargu jest zamieszczone na stronie Biuletynu Informacji Publicznej Miasta Krakowa www.bip.krakow.pl Finanse i Mienie/ Nieruchomości Miasta Krakowa/ Przetargi na Nieruchomości/.
Prezydent Miasta Krakowa zastrzega sobie prawo odwołania przetargu z ważnych powodów.
Kraków, dnia 15 lutego 2013 r. r.