OGŁOSZENIE O PRZETARGU

Prezydent Miasta Krakowa

ogłasza przetargi ustne nieograniczone na sprzedaż nieruchomości stanowiących własność Gminy Miejskiej Kraków

 

1. pierwszy przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż niezabudowanej nieruchomości gruntowej, położonej w obrębie 51 jednostka ewidencyjna Podgórze przy ulicy Siemomysła o łącznej powierzchni 0,1195 ha, składającej się z działek nr 222/1 o powierzchni 0,0452 ha oraz działki nr 316/37 o powierzchni 0,0743 ha objętej KW KR1P/00481834/5.

Cena wywoławcza wynosi: 510 000,00 zł brutto, w tym 23% podatku VAT

Wadium: 26 000,00 zł

 

Obszar, w skład którego wchodzi przedmiotowa nieruchomość, nie podlega ustaleniom miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Na wniosek Gminy Miejskiej Kraków w dniu 22.08.2012 r. została wydana decyzja nr AU-2/6730.2/1945/2012 o ustaleniu warunków zabudowy, zgodnie z którą na działkach nr 222/1 i 316/37 może zostać wybudowany budynek mieszkalny jednorodzinny wolnostojący z garażem wraz ze zjazdem z ulicy Siemomysła. Decyzja jest ostateczna.

 

decyzja o ustaleniu warunków zabudowy

 

Nieruchomość składająca się z działek nr 222/1 i 316/37 posiada kształt nieregularny. Teren nieruchomości opada w kierunku północno-wschodnim. Porośnięta jest trawami, krzewami i drzewami. Przy południowej granicy stoją słupy oświetleniowe. Nieruchomość położona jest w zasięgu sieci uzbrojenia technicznego. Podłączenie obiektu do sieci infrastruktury technicznej możliwe jest na warunkach określonych przez dysponentów sieci.

Przez teren działki przebiegają – sieć wodociągowa, gazowa (wzdłuż zachodniej i północnej granicy), telekomunikacyjna i napowietrzna sieć energetyczna niskiego napięcia (wzdłuż południowej granicy). Ponadto przez nieruchomość przebiega sieć ciepłownicza 2 x Dn 200.

 

przebieg sieci ciepłowniczej

 

 

Aktem notarialnym Rep. A. Nr 1283/2012 z dnia 02.03.2012 r. została ustanowiona odpłatna służebność przesyłu polegająca na możliwości korzystania z nieruchomości stanowiącej własność Gminy Miejskiej Kraków położonej w Krakowie, jedn. ewid. Podgórze, obr. 51 przy ul. Siemomysła, oznaczonej jako działki nr 222/1 o pow. 0,0452 ha i 316/37 o pow. 0,0743 ha obj. KW KR1P/00481834/5, tj. na dostępie do sieci ciepłowniczej 2 x Dn 200 przebiegającej przez tą nieruchomość, dla której szerokość strefy na długości 64 m wynosi 4 m, łączna powierzchnia strefy wynosi 256 m2 – w celu eksploatacji, konserwacji, naprawy, wymiany i przebudowy tej sieci i urządzeń, w granicach wskazanych na mapie sytuacyjno-wysokościowej stanowiącej załącznik graficzny do zarządzenia nr 230/2012 Prezydenta Miasta Krakowa z dnia 30.01.2012 r. na rzecz Miejskiego Przedsiębiorstwa Energetyki Cieplnej S.A. z siedzibą w Krakowie. Przedmiotowe działki od wschodu i południa przylegają do ul. Siemomysła, z której możliwy jest wjazd na nieruchomość. W najbliższym sąsiedztwie zlokalizowana jest zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna oraz kościół. W dziale III KW KR1P/00481834/5 wpisana jest opisana wyżej służebność przesyłu. Dział IV tej księgi wolny jest od wpisów.

 

2. drugi przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż nieruchomości oznaczonej nr działki 315 o powierzchni 0,1319 ha, w obrębie 11, jednostka ewidencyjna Krowodrza, objętą KW KR1P/00273997/4, zabudowaną budynkiem użytkowym położonym w Krakowie przy ul. Przegon nr 22.

 

Cena wywoławcza wynosi: 1 623 280,00 zł

Wadium: 82 000,00 zł

 

Nieruchomość zabudowana jest dwukondygnacyjnym budynkiem z sutereną i poddaszem użytkowym, wybudowanym na początku XX wieku. Powierzchnia użytkowa budynku wynosi 298,49 m2, w tym: powierzchnia sutereny wynosi 49,17 m2, powierzchnia parteru wynosi 111,52 m2, powierzchnia I piętra wynosi 113,67 m2, powierzchnia poddasza wynosi 24,13 m2. Budynek został wybudowany w technologii tradycyjnej z cegły ceramicznej pełnej. Stropy nad piętrami są drewniane z wyjątkiem stropu nad sutereną gdzie został wykonany strop Kleina. Dach jest o konstrukcji drewnianej wielopołaciowej, pokryty dachówką ceramiczną. Budynek wyposażony jest w instalację wodną, kanalizacyjną, grzewczą (piece kaflowe z wkładami elektrycznymi).

Ponadto wzdłuż południowej granicy działki wybudowany jest ciąg murowanych, parterowych budynków gospodarczych o powierzchni zabudowy 145 m2, a od wjazdu z ulicy Emaus – dwa murowane śmietniki. Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej, którą stanowi zarówno ul. Przegon, jak i ul. Emaus. W najbliższym sąsiedztwie zlokalizowana jest zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna i wielorodzinna.

Uchwałą Nr LXVIII/978/12 z dnia 27 lutego 2013 r. Rada Miasta Krakowa uchwaliła miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego obszaru „Piastowska”. Uchwała wejdzie w życie po upływie 30 dni od dnia ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Małopolskiego. Zgodnie z ustaleniami powyższego planu opisana wyżej nieruchomość położona jest terenach przeznaczonych pod zabudowę usługową - wraz z wkomponowaną zielenią ogrodową. Nieruchomość nie jest wpisana do rejestru zabytków, jednakże objęta jest ochroną konserwatorską poprzez wpis do gminnej ewidencji zabytków. Zgodnie § 10 wyżej wymienionej uchwały dla obiektów zabytkowych objętych ochroną częściową ustala się nakaz zachowania cech obiektu oraz zasad zabudowy w zakresie:

a) obrysu rzutu budynku,

b) bryły (w tym kształtu dachu),

c) elewacji: kompozycji, artykulacji, materiału i oryginalnej kolorystyki, zachowania

(odtworzenia) detalu architektonicznego,

d) stolarki okiennej – w przypadku złego stanu zachowania – możliwość wymiany

z powtórzeniem pierwotnego podziału, proporcji oraz kolorystyki,

e) piątej elewacji – strefy dachów: zachowanie formy dachu i materiału pokrycia,

f) w przypadku przebudowy wiatrołapu oraz nadbudowanej części obiektu –

zachowanie spójności kompozycyjnej (poprzez kontynuację osi elewacji, detali,

podziału stolarki okiennej) i materiałowej z pozostałą częścią obiektu,

g) ponadto dla wiatrołapu oraz nadbudowanej części obiektu obowiązuje zakaz ich

rozbudowy; dopuszcza się możliwość rozbiórki tych części w celu

wyeksponowania pierwotnej bryły obiektu zabytkowego - w takim przypadku

obowiązują następujące zasady kształtowania dachu nad parterem:

- dach dwuspadowy o symetrycznych połaciach i ich nachyleniu od 20° do 35°,

- przebieg kalenicy równoległy do elewacji od strony ulicy Przegon,

- zakaz stosowania lukarn,

- pokrycie i kolorystyka dachu dostosowana do pozostałej części budynku;

ustalenia wymienione w lit. a-e nie dotyczą wiatrołapu oraz nadbudowanej części obiektu

(tj. I piętra w południowej części budynku).

Opisana wyżej nieruchomość jest obecnie bezumownie użytkowana przez Związek Harcerstwa Polskiego Komendę Chorągwi Krakowskiej. Nieruchomość wolna jest od obciążeń. Pierwszy przetarg na sprzedaż przedmiotowej nieruchomości został przeprowadzony w dniu 8.02.2013 r.

Nieruchomość można oglądać po uprzednim uzgodnieniu terminu z użytkownikiem budynku tel. 693 913 342 lub 606 663 353.

 

3. trzeci przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż udziału Gminy Miejskiej Kraków wynoszącego 28800/115200 części nieruchomości gruntowej, oznaczonej nr działki 262 o powierzchni 1,2133 ha, położonej w obrębie 5, jednostka ewidencyjna Krowodrza, zabudowanej budynkiem mieszkalnym przy ul. Mydlnickiej nr 5, objętej KW KR1P/00492135/5.

 

Cena wywoławcza: 3 124 800,00 zł

Wadium: 157 000,00 zł

 

Nieruchomość położona jest w terenie który nie podlega ustaleniom miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. W Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Miasta Krakowa nieruchomość położona jest w znacznej części w terenach o przeważającej funkcji usług publicznych UP oraz w niewielkiej części (południowo – zachodni narożnik działki) w terenach zieleni publicznej ZP.

Posiada kształt trapezu. Jest nieogrodzona, niezagospodarowana, porośnięta trawą i drzewami. Przy wschodniej granicy działki usytuowany jest budynek mieszkalny w złym stanie technicznym. W budynku nikt nie jest zameldowany na pobyt stały ani na pobyt czasowy.

Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej, którą stanowi ul. Mydlnicka. Działka położona jest w zasięgu sieci uzbrojenia technicznego. Ponadto wzdłuż południowej granicy działki przebiegają sieci kanalizacyjna, wodociągowa oraz telekomunikacyjna i elektroenergetyczna niskiego napięcia na podporach. Pozostały udział w nieruchomości stanowi współwłasność osób fizycznych i prawnych. Udział stanowiący własność Gminy Miejskiej Kraków wolny jest od obciążeń. Pierwszy przetarg na sprzedaż udziału w przedmiotowej nieruchomości został przeprowadzony w dniu 30.10.2012 r. drugi w dniu 8.02.2013 r.

 

4. trzeci przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż niezabudowanej nieruchomości gruntowej, oznaczonej nr działki 3/25 o powierzchni 0,0450 ha, objętej KW KR1P/00173006/0, położonej w obrębie 45 jednostka ewidencyjna Krowodrza w rejonie ul. Wrocławskiej.

 

Cena wywoławcza wynosi: 543 200,00 zł brutto, w tym 23% podatku VAT

Wadium: 28 000,00 zł

 

Obszar w skład, którego wchodzi nieruchomość nie podlega ustaleniom miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Na wniosek Gminy Miejskiej Kraków w dniu 24 lutego 2010 r. wydana została decyzja Nr AU-2/7331/509/10 o ustaleniu warunków zabudowy, zgodnie z którą nieruchomość może zostać zabudowana budynkiem handlowo - usługowym. Decyzja jest ostateczna.

 

decyzja o ustaleniu warunków zabudowy

 

Nieruchomość ma kształt regularny zbliżony do trapezu. Położona jest w zasięgu sieci uzbrojenia technicznego. Przyłączenie obiektu do sieci infrastruktury technicznej możliwe będzie na warunkach określonych przez dysponentów sieci. Najbliższe otoczenie nieruchomości stanowi zabudowa mieszkaniowa, usługowa, garaże i tereny zadrzewione.

Dojazd do nieruchomości przewidziany jest od drogi publicznej – ul. Wrocławskiej po terenie części działki nr 3/26 stanowiącej własność Gminy Miejskiej Kraków, po której zostanie ustanowiona służebność przejazdu i przechodu na rzecz każdoczesnego właściciela nieruchomości oznaczonej nr działki 3/25. Nabywca nieruchomości ustalony w wyniku przetargu zobowiązany będzie do uiszczenia na rzecz Gminy Miejskiej Kraków z tytułu ustanowienia służebności gruntowej, jednorazowej opłaty w wysokości 14 259,00 zł netto + 23% podatku VAT w wysokości 3 279,57 zł, tj. łącznie kwoty 17 538,57 zł brutto, płatnej najpóźniej przed podpisaniem umowy notarialnej sprzedaży nieruchomości i ustanowienia służebności. Obowiązek współuczestniczenia w utrzymaniu drogi obciąża właściciela nieruchomości władnącej. Nieruchomość wolna jest od obciążeń. Pierwszy przetarg na sprzedaż udziału w przedmiotowej nieruchomości został przeprowadzony w dniu 30.10.2012 r. drugi w dniu 8.02.2013 r.

 

Z decyzjami o ustaleniu warunków zabudowy można się zapoznać w Wydziale Skarbu Miasta ul. Kasprowicza 29 pok. 413. IVp. Na podstawie art. 63 ust. 5 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2012 r. poz. 647 ze zm.) decyzja o ustaleniu warunków zabudowy może zostać przeniesiona na rzecz nabywcy nieruchomości, jeżeli złoży oświadczenie, że przyjmie wszystkie warunki w niej zawarte.

 

Przetargi na sprzedaż wymienionych wyżej nieruchomości odbędą się w budynku Urzędu Miasta Krakowa przy ul. Kasprowicza 29 w dniu 14 maja 2013 r. w sali konferencyjnej, pok. 18.

poz. 1 – godz. 9.00

poz. 2 – godz. 10.00

poz. 3 – godz. 11.00

poz. 4 – godz. 12.00

 

W przetargu mogą brać udział osoby fizyczne i prawne, które wpłacą wadium w podanej wyżej wysokości w formie pieniądza z oznaczeniem nieruchomości:

- przelewem lub wpłata na rachunek bankowy Miasta Krakowa, Wydziału Finansowego Urzędu Miasta Krakowa pl. Wszystkich Świętych 3/4, prowadzony w PEKAO S.A. Nr 27 1240 4722 1111 0000 4856 4667, w taki sposób, aby najpóźniej w dniu 9 maja 2013 r. wadium znajdowało się na rachunku bankowym Miasta Krakowa.

Przed otwarciem przetargu jego uczestnik winien przedłożyć komisji przetargowej dowód wpłaty wadium oraz dowód tożsamości. W przypadku, gdy uczestnikiem przetargu jest osoba prawna, osoba upoważniona do reprezentowania uczestnika powinna przedłożyć do wglądu aktualny wypis z Krajowego Rejestru Sądowego, a osoba prowadząca działalność gospodarczą zaświadczenie o wpisie do ewidencji działalności gospodarczej. Jeżeli uczestnik jest reprezentowany przez pełnomocnika, konieczne jest przedłożenie oryginału pełnomocnictwa upoważniającego do działania na każdym etapie postępowania przetargowego.

Wadium wpłacone przez uczestnika, który przetarg wygrał, zalicza się na poczet ceny nabycia nieruchomości. Wadium ulega przepadkowi w razie uchylenia się uczestnika, który przetarg wygrał, od podpisania umowy notarialnej. Pozostałym uczestnikom przetargu wadium zostanie zwrócone niezwłocznie, w ciągu 3 dni od odwołania, zamknięcia, unieważnienia lub zakończenia wynikiem negatywnym przetargu, w sposób odpowiadający formie wnoszenia.

Przetarg jest ważny bez względu na liczbę uczestników przetargu, jeżeli przynajmniej jeden uczestnik zaoferuje co najmniej jedno postąpienie powyżej ceny wywoławczej. O wysokości postąpienia decydują uczestnicy przetargu, z tym że postąpienie nie może wynosić mniej niż 1 % ceny wywoławczej, z zaokrągleniem w górę do pełnych dziesiątek złotych.

Sprzedaż nieruchomości opisanej w pkt. 2 oraz udziału w nieruchomości opisanej w pkt. 3 zwolniona jest z podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt. 10 a ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług. Sprzedaż nieruchomości opisanych w pkt. 1 i 4 oraz opłata z tytułu ustanowienia służebności przejazdu, przechodu i przejścia z mediami opisanej w pkt. 4 opodatkowana jest podatkiem VAT w stawce 23%.

Ceny nabycia nieruchomości wraz z opłatą z tytułu ustanowienia służebności oraz należnym podatkiem VAT płatne są jednorazowo przed zawarciem umowy notarialnej. W dniu podpisania umowy notarialnej środki finansowe winny znajdować się na rachunku bankowym Miasta Krakowa. O terminie zawarcia umowy notarialnej nabywca zostanie zawiadomiony do 21 dni od dnia rozstrzygnięcia przetargu. Jeżeli osoba ustalona jako nabywca nieruchomości nie przystąpi bez usprawiedliwienia do zawarcia umowy w miejscu i w terminie podanych w zawiadomieniu, organizator przetargu może odstąpić od zawarcia umowy, a wpłacone wadium nie podlega zwrotowi. Koszty sporządzenia umowy notarialnej i wpisów w księdze wieczystej ponosi nabywca.

W przypadku, gdy nabywcą nieruchomości ustalony zostanie cudzoziemiec w rozumieniu ustawy z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (tekst jednolity Dz.U. z 2004 r. Nr 167, poz. 1758 z późn. zm.), do zawarcia umowy notarialnej sprzedaży nieruchomości nabywca winien przedłożyć zezwolenie, jeżeli uzyskanie zezwolenia wynika z przepisów cytowanej wyżej ustawy.

Szczegółowe informacje odnośnie zbywanych nieruchomości można uzyskać w Wydziale Skarbu Miasta Referacie Przetargów i Zamian, Urzędu Miasta Krakowa ul. Kasprowicza 29, pokój 413, telefon 12 616-9808, w godzinach pracy urzędu.

Ogłoszenie o przetargu jest zamieszczone na stronie Biuletynu Informacji Publicznej Miasta Krakowa www.bip.krakow.pl Finanse i Mienie/ Nieruchomości Miasta Krakowa/ Przetargi na Nieruchomości/.

 

Prezydent Miasta Krakowa zastrzega sobie prawo odwołania przetargu z ważnych powodów.

 

Kraków, dnia 14 marca 2013 r.

 

 

 

MAPY