OGŁOSZENIE O PRZETARGU

Prezydent Miasta Krakowa

ogłasza przetargi ustne nieograniczone na sprzedaż nieruchomości stanowiących własność Gminy Miejskiej Kraków

 

1. pierwszy przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż nieruchomości gruntowej oznaczonej nr działki 32 o powierzchni 0,1278 ha, położonej w obrębie 63, jednostka ewidencyjna Podgórze, przy ul. Ossowskiego Nr 4, zabudowanej budynkiem użytkowym, objętej KW KR1P/00010049/3.

 

Cena wywoławcza wynosi 350 000,00 zł.

Wadium: 35 000,00 zł.

 

Obszar w skład, którego wchodzi nieruchomość nie podlega ustaleniom miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie z ustaleniami Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Miasta Krakowa położona jest w terenach o przeważającej funkcji mieszkaniowej niskiej intensywności (MN). Nieruchomość zabudowana jest budynkiem użytkowym, parterowym, podpiwniczonym z poddaszem użytkowym, wzniesionym w latach 60 tych XX wieku, o powierzchni użytkowej 70,45 m2. Budynek jest murowany z cegły pełnej, stropy są żelbetowe, więźba dachowa o konstrukcji drewnianej, pokrycie z dachówki ceramicznej. Stolarka drzwiowa i okienna jest drewniana. Posadzki z wykładziny PCV i terakoty. Budynek wyposażony jest w instalacje wodociągową, kanalizacyjną (szambo), elektryczną i gazową. Obecnie budynek jest wynajmowany przez Zarząd Budynków Komunalnych na czas nieoznaczony. Sprzedaż przedmiotowej nieruchomości następuje bez rozwiązania umowy najmu, zgodnie z art. 678 i 679 ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r. Kodeks Cywilny. W myśl cytowanych przepisów w razie zbycia rzeczy najętej w czasie trwania umowy najmu, nabywca wstępuje w stosunek najmu w miejsce zbywcy. Może jednak wypowiedzieć najem z zachowaniem terminów wypowiedzenia, określonych w umowie tj. za wypowiedzeniem dokonanym na koniec miesiąca kalendarzowego za trzymiesięcznym okresem wypowiedzenia.

Działka posiada kształt regularny zbliżony do prostokąta. Położona jest w terenie płaskim, z niewielkim spadkiem w kierunku północnym. Ogrodzona jest ogrodzeniem z siatki stalowej na betonowej podmurówce. Na działce rośnie kilka drzew owocowych. Ponadto na działce posadowione są trzy garaże blaszaki, nietrwale związane z gruntem, które stanowią własność najemcy i nie są przedmiotem zbycia. Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej, którą stanowi ul. Ossowskiego.

Nieruchomość wolna jest od obciążeń.

 

 

inwentaryzacja budynku

 

2. pierwszy przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż lokalu mieszkalnego Nr 9 o powierzchni użytkowej 32,90 m² położonego w budynku mieszkalnym Nr 29 przy ul. Kalwaryjskiej, wraz z oddaniem w użytkowanie wieczyste do dnia 15 maja 2102 r. udziału wynoszącego 44/1000 części w nieruchomości gruntowej, na której położony jest budynek, oznaczonej nr działki 232 o powierzchni 0,0348 ha, położonej w obrębie 12, jednostka ewidencyjna Podgórze, objętej KW KR1P/00162386/7.

 

 

Cena wywoławcza wynosi: 158 900,00 zł, w tym:

cena lokalu mieszkalnego wynosi: 134 326,00 zł,

cena udziału w nieruchomości gruntowej wynosi: 24 574,00 zł.

Wadium: 16 000,00 zł.

 

 

Kamienica przy ul. Kalwaryjskiej 29 została wybudowana w roku 1879 wg. projektu Stanisława Serkowskiego i rozbudowana w 1911r. w technologii tradycyjnej murowanej. Jest to budynek wielomieszkaniowy, podpiwniczony o 4 kondygnacjach naziemnych. Przedmiotowy budynek nie jest wpisany do rejestru zabytków na podstawie indywidualnej decyzji, natomiast jest ujęty w ewidencji zabytków. Ponadto kamienica położona jest na terenie układu urbanistycznego Podgórza, który jest wpisany do rejestru zabytków pod nr A-608 decyzją z 26.10.1981 r. i jednocześnie w obszarze uznanym Zarządzeniem Prezydenta RP z 8.09.1994 r. za pomnik historii. Lokal mieszkalny Nr 9 znajduje się na II piętrze kamienicy. Składa się z jasnej kuchni o powierzchni 14,95 m2 oraz pokoju o powierzchni 17,95 m2. Wejście do pokoju prowadzi z kuchni (układ amfiladowy). W pokoju na podłodze są zniszczone płytki pcv. Ściany i sufit pomalowane są farbą emulsyjną. W pokoju znajduje się piec kaflowy. Okna w pokoju i kuchni są drewniane i wychodzą na ulicę Stromą. W kuchni na podłodze położone są zniszczone płytki pcv, ściany pomalowane częściowo farbą olejną a częściowo farbą emulsyjną. W kuchni znajduje się zlew. WC o powierzchni 1,89 m2 wspólne do kilku mieszkań znajduje się w oficynie budynku (na poziomie 2,5 piętra). Lokal wyposażony jest w instalację elektryczną, wodno – kanalizacyjną, gazową, domofon. Lokal wymaga przeprowadzenia remontu.

Lokal mieszkalny można oglądać po wcześniejszym uzgodnieniu terminu z administratorem BOM Nr 3 ul. Zamoyskiego 3 tel. 12 656-22-01.

 

 rzut lokalu

 

 

 

3. drugi przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż lokalu użytkowego Nr U1 o powierzchni użytkowej 10,69 m2, położonego w budynku wielomieszkaniowym przy ul. Teligi Nr 22 (klatka nr 3) w Krakowie wraz z oddaniem w użytkowanie wieczyste do dnia 29 kwietnia 2103 r. udziału wynoszącego 3/1000 części nieruchomości gruntowej oznaczonej nr działki 255/13 o powierzchni 0,1175 ha, położonej w obrębie 55, jednostka ewidencyjna Podgórze, objętej KW KR1P/00103032/0.

 

 

Cena wywoławcza wynosi 9 544,00 zł, w tym:

cena lokalu użytkowego wynosi: 8 280,00 zł

cena udziału w nieruchomości gruntowej wynosi: 1 264,00 zł

Wadium wynosi 1 000,00 zł.

 

 

Lokal użytkowy oznaczony nr U1 stanowi pustostan. Przedmiotowy lokal użytkowy znajduje się w piwnicy budynku. Wejście do lokalu odbywa się przez klatkę nr 3 z korytarza piwnicy. Drzwi do piwnicy zabezpieczone są drzwiami zamykanymi na klucz. Na podłodze lokalu znajduje się wykładzina pcv. Ściany i sufit pomalowane są farbą emulsyjną. W ścianie naprzeciwko drzwi znajduje się 1 małe okno. Lokal posiada instalację elektryczną, oraz co – pod oknem znajduje się kaloryfer. Przez pomieszczenie w piwnicy przechodzi rura instalacyjna (prawdopodobnie wodna). Dojście do lokalu możliwe jest z ulicy Teligi a następnie chodnikiem po terenie działki nr 303/18 obr. 55 Podgórze, stanowiącej własność Gminy Miejskiej Kraków, natomiast dojazd do budynku Nr 22 możliwy jest drogą wewnętrzną po zachodniej stronie budynku po działce nr 255/40 obr. 55 Podgórze.

Opisany wyżej lokal użytkowy wymaga przeprowadzenia remontu. Lokal wolny jest od obciążeń.

Lokal użytkowy można oglądać po wcześniejszym uzgodnieniu terminu z administratorem BOM Nr 3 ul. Limanowskiego 16 tel. 12 656-22-01.

 

 

 

rzut lokalu

 

 

4. drugi przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż lokalu mieszkalnego Nr 20 o powierzchni użytkowej 38,93 m2, dla którego prowadzona jest KW KR1P/00340717/9, położonego w budynku mieszkalnym Nr 43A przy ul. Wrocławskiej w Krakowie, stanowiącego własność Gminy Miejskiej Kraków, z którym związany jest udział wynoszący 3893/475899 części nieruchomości wspólnej, którą stanowią części budynku i urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali oraz nieruchomość gruntowa o powierzchni 0,1863 ha składająca się z działek oznaczonych nr 44/23 o powierzchni 0,0166 ha, 49/3 o powierzchni 0,0335 ha, 44/52 o powierzchni 0,0704 ha, 49/5 o powierzchni 0,0248 ha, 49/6 o powierzchni 0,0410 ha, położona w obrębie 45, jednostka ewidencyjna Krowodrza, objęta KW KR1P/00220704/8.

 

 

Cena wywoławcza wynosi 242 560,00 zł.

Wadium wynosi 25 000,00 zł.

 

Opisany wyżej lokal mieszkalny położony jest na II piętrze czteropiętrowego budynku wielorodzinnego w Krakowie przy ul. Wrocławskiej 43A. Budynek jest obiektem kilkuletnim o bardzo dobrym standardzie technicznym, wyposażonym w cichobieżną windę.

Lokal Nr 20 składa się z przedpokoju, łazienki, jasnej kuchni i pokoju. Na podłogach w przedpokoju i pokoju położone są panele, a w kuchni i łazience flizy. Ściany w lokalu pomalowane są farbą emulsyjną, a w łazience i częściowo w kuchni wyłożone są płytkami.

Lokal wyposażony jest w instalację elektryczną, wodno-kanalizacyjną, c.o. i ciepła woda – mpec, domofon, antena TV, internet, telewizję kablową, Lokal jest w bardzo dobrym stanie technicznym.

Nieruchomość wolna jest od obciążeń.

Lokal mieszkalny można oglądać po wcześniejszym uzgodnieniu terminu z administratorem BOM Nr 2 ul. Królewska 25 tel. 12 634-42-13.

 

 

zdjęcia lokalu

 

rzut lokalu

 

 

 

5. drugi przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż lokalu mieszkalnego oznaczonego Nr 1 o powierzchni użytkowej 19,24 m2, położonego w budynku mieszkalnym Nr 12 przy ul. Borelowskiego-Lelewela wraz z oddaniem w użytkowanie wieczyste do dnia 12 lipca 2103 r. udziału wynoszącego 32/1000 części nieruchomości gruntowej, na której położony jest budynek, oznaczonej nr działki 287/1 o powierzchni 0,0181 ha, położonej w obrębie 14, jednostka ewidencyjna Krowodrza, objętej KW KR1P/00090861/5.

 

Cena wywoławcza wynosi 94 480,00 zł, w tym:

cena lokalu mieszkalnego wynosi: 90 285,00 zł,

cena udziału w nieruchomości gruntowej wynosi: 4 195,00 zł.

Wadium wynosi 10 000,00 zł.

 

 

Budynek przy ul. Borelowskiego-Lelewela 12 został wybudowany w technologii tradycyjnej murowanej. Jest to budynek wielomieszkaniowy, podpiwniczony o 4 kondygnacjach naziemnych. Przedmiotowy budynek nie jest wpisany do rejestru zabytków.

Lokal mieszkalny Nr 1 znajduje się na parterze budynku przy ul. Borelowskiego-Lelewela Nr 12. Lokal składa się z przedpokoju o powierzchni 2,58 m2, łazienki o powierzchni 1,11 m2 i pokoju o powierzchni 15,55 m2. W przedpokoju na podłodze są płytki, ściany i sufit pomalowane są farbą emulsyjną. We wnęce przedpokoju zamontowana jest kuchenka gazowa wraz z okapem. W łazience na podłodze są płytki, na ścianach częściowo położone są płytki, a częściowo pomalowane są farbą emulsyjną. W łazience znajduje się muszla klozetowa, umywalka i elektryczny ogrzewacz wody. W pokoju na podłodze są deski. Ściany pomalowane są farbą emulsyjną. W pokoju znajduje się piec kaflowy. Okno w pokoju jest drewniane i wychodzi na podwórze. Lokal wyposażony jest w instalację elektryczną, wodno – kanalizacyjną, gazową, domofon. Lokal wymaga przeprowadzenia remontu.

Nieruchomość wolna jest od obciążeń.

Lokal mieszkalny można oglądać po wcześniejszym uzgodnieniu terminu z administratorem BOM Nr 2 ul. Królewska 25 tel. 12 634-42-13.

 

 

 

 rzut lokalu

 

 

 

6. drugi przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż lokalu o przeznaczeniu innym niż mieszkalne – strychu oznaczonego symbolem S-1 o powierzchni użytkowej 182,20 m2, położonego w budynku mieszkalnym oznaczonym Nr 17 przy ul. Dietla w Krakowie, objętego KW KR1P/00413889/8 wraz ze sprzedażą udziału wynoszącego 158/1000 części budynku i urządzeń, które nie służą do wyłącznego użytku właścicieli lokali oraz we współwłasności nieruchomości gruntowej oznaczonej nr działki 32 o powierzchni 0,0390 ha, położonej w obrębie 14, jednostka ewidencyjna Śródmieście, objętej KW KR1P/00299344/0.

 

 

Cena wywoławcza wynosi 173 637,00 zł.

Wadium wynosi 18 000,00 zł.

 

Budynek mieszkalny, w którym znajduje się przedmiotowy lokal, jest 4 kondygnacyjny, podpiwniczony w zabudowie zwartej. Ściany budynku wykonane z cegły pełnej, schody drewniane. Strop poddasza jest drewniany, a jego warstwę wierzchnią stanowi polepa w postaci cegły pełnej ułożonej na płask na zaprawie wapiennej. Dach dwuspadowy ze ścianą kolankową wysokości 120 cm. Konstrukcja więźby dachowej samonośna oparta na zewnętrznych ścianach budynku. Rozstaw krokwi ok 90 cm, poniżej kalenicy krokwie połączone są jętkami. Dach od ul. Dietla kryty jest papą termozgrzewalną, a od podwórka dach kryty jest blachą na płask. Ogólny stan techniczny budynku dobry. Konstrukcja więźby dachowej wymaga wymiany części elementów, w miejscach zacieków (przy kominach) występują stany zagrzybienia.

W budynku mieszkalnym Nr 17 położonym przy ul. Dietla został wyodrębniony samodzielny lokal o innym przeznaczeniu niż mieszkalne – strych. Przedmiotowy lokal odpowiada wymogom określonym przepisami ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (tekst jednolity Dz. U. z 2000 r Nr 80, poz. 903 z 2000 r. z późniejszymi zmianami). Lokal ten stanowi pustostan. Lokal S-1 objęty jest KW KR1P/00413889/8. Lokal usytuowany jest nad III piętrem. Dojście do lokalu odbywa się klatką schodową w dobrym stanie. Posadzka w lokalu jest z cegły, ściany otynkowane, drzwi wejściowe z blachy. Wyposażony jest w instalację elektryczną. Strych składa się z dwóch pomieszczeń, poziom mniejszego pomieszczenia znajduje się niżej niż pomieszczenia większego, a zejście do niego odbywa się po kilku drewnianych schodach.

Zgodnie z ekspertyzą konstrukcyjno – budowlaną wykonaną w kwietniu 2008 r., przestrzeń strychu w obrysie geometrycznym połaci dachowej i ścianek kolankowych stwarza funkcjonalną możliwość przekształcenia go w poddasze mieszkalne po odpowiedniej zabudowie i spełnieniu warunków: remontu konstrukcji więźby dachowej i pokrycia dachu, zastosowania niezależnej konstrukcji stropu mieszkalnego poddasza opartego na murach nośnych budynku oraz poprzedzenia nadbudowy i zmiany przeznaczenia strychu ekspertyzą techniczną stanu konstrukcji i elementów budynku z uwzględnieniem stanu podłoża gruntowego.

Kamienica przy ul. Dietla 17 nie jest wpisana do rejestru zabytków, znajduje się w ewidencji obiektów zabytkowych, leży w obrębie układu urbanistycznego dawnego miasta Kazimierza i Stradomia, wpisanego do rejestru zabytków pod numerem A-12. Przed przystąpieniem do prac związanych z adaptacją strychu należy uzyskać pozwolenie konserwatorskie na ich prowadzenie. Z wytycznymi konserwatorskimi można się zapoznać w Wydziale Skarbu Miasta ul. Kasprowicza 29 pok. 412 w godz. pracy urzędu.

Lokal wolny jest od obciążeń.

Osoby zainteresowane nabyciem strychu mogą go oglądać w dniu 10 maja 2013 r.w godzinach 14.00-15.00.

 

 

 

rzut strychu

 

 

Przetargi na sprzedaż wymienionych wyżej nieruchomości odbędą się w budynku Urzędu Miasta Krakowa przy ul. Kasprowicza 29 w dniu 24 maja 2013 r. w sali konferencyjnej, pok. 18.

 

 

poz. 1 – godz. 9.00

poz. 2 – godz. 9.30

poz. 3 – godz. 10.00

poz. 4 – godz. 10.30

poz. 5 – godz. 11.00

poz. 6 – godz. 11.30

 

 

W przetargu mogą brać udział osoby fizyczne i prawne, które wpłacą wadium w podanej wyżej wysokości w formie pieniądza z oznaczeniem nieruchomości:

 

- przelewem lub wpłatą na rachunek bankowy Miasta Krakowa, Wydziału Finansowego Urzędu Miasta Krakowa pl. Wszystkich Świętych 3/4, prowadzony w PEKAO S.A. Nr 27 1240 4722 1111 0000 4856 4667, w taki sposób, aby najpóźniej w dniu 21 maja 2013 r. wadium znajdowało się na rachunku bankowym Miasta Krakowa,

 

- w gotówce w kasie Urzędu Miasta Krakowa przy Placu Wszystkich Świętych 3/4- parter najpóźniej do dnia 21 maja 2013 r. Kasa przyjmuje wpłaty od poniedziałku do piątku w godzinach od 8.40-15.00.

 

Przed otwarciem przetargu jego uczestnik winien przedłożyć komisji przetargowej dowód wpłaty wadium oraz dowód tożsamości. W przypadku, gdy uczestnikiem przetargu jest osoba prawna, osoba upoważniona do reprezentowania uczestnika powinna przedłożyć do wglądu aktualny wypis z Krajowego Rejestru Sądowego, a osoba prowadząca działalność gospodarczą zaświadczenie o wpisie do ewidencji działalności gospodarczej. Jeżeli uczestnik jest reprezentowany przez pełnomocnika, konieczne jest przedłożenie oryginału pełnomocnictwa upoważniającego do działania na każdym etapie postępowania przetargowego.

Wadium wpłacone przez uczestnika, który przetarg wygrał, zalicza się na poczet ceny nabycia nieruchomości. Wadium ulega przepadkowi w razie uchylenia się uczestnika, który przetarg wygrał, od podpisania umowy notarialnej. Pozostałym uczestnikom przetargu wadium zostanie zwrócone niezwłocznie, w ciągu 3 dni roboczych od odwołania, zamknięcia, unieważnienia lub zakończenia wynikiem negatywnym przetargu, w sposób odpowiadający formie wnoszenia.

Przetarg jest ważny bez względu na liczbę uczestników przetargu, jeżeli przynajmniej jeden uczestnik zaoferuje co najmniej jedno postąpienie powyżej ceny wywoławczej. O wysokości postąpienia decydują uczestnicy przetargu, z tym, że postąpienie nie może wynosić mniej niż 1 % ceny wywoławczej, z zaokrągleniem w górę do pełnych dziesiątek złotych.

Sprzedaż nieruchomości opisanych w pkt. 1-6 zwolniona jest z podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług. Ze sprzedażą lokali wymienionych w poz. 2, 3 i 5 wiąże się oddanie w użytkowanie wieczyste udziału w nieruchomości gruntowej, na której położone są budynki. Cena udziału w nieruchomości gruntowej zawarta jest w cenie wywoławczej nieruchomości. Rozliczenie ceny lokali wraz z ceną udziału w nieruchomości gruntowej po przetargu następuje z zachowaniem proporcji ustalonej w cenie wywoławczej. Pierwsza opłata z tytułu użytkowania wieczystego udziału w nieruchomości gruntowej wynosi 25 % ceny udziału ustalonej w wyniku przetargu. Opłaty roczne z tytułu użytkowania wieczystego udziału w nieruchomości opisanej w pkt. 3 wynoszą 3% ceny udziału w nieruchomości gruntowej ustalonej w przetargu, natomiast dla nieruchomości opisanych w pkt. 2 i 5 opłaty roczne z tytułu użytkowania wieczystego udziału w nieruchomości wynoszą 1% ceny udziału w nieruchomości gruntowej ustalonej w przetargu. Pierwsza opłata i opłaty roczne opodatkowane są według stawki 23% podatku VAT. Opłaty roczne wraz z należnym podatkiem VAT płatne są z góry do dnia 31 marca każdego roku kalendarzowego, począwszy od roku następnego po roku ustanowienia tego prawa. Wysokość opłaty rocznej podlega aktualizacji nie częściej niż raz na 3 lata, jeżeli wartość nieruchomości gruntowej ulegnie zmianie. Odsetki za zwłokę regulują przepisy Kodeksu cywilnego.

Ceny nabycia nieruchomości oraz pierwsze opłaty z tytułu użytkowania wieczystego udziału nieruchomości gruntowej (poz. 2, 3 i 5) z należnym podatkiem VAT płatne są jednorazowo przed zawarciem umowy notarialnej.

W dniu podpisania umowy notarialnej środki finansowe winny znajdować się na rachunku bankowym Miasta Krakowa. O terminie zawarcia umowy notarialnej nabywca zostanie zawiadomiony do 21 dni od dnia rozstrzygnięcia przetargu. Jeżeli osoba ustalona jako nabywca nieruchomości nie przystąpi bez usprawiedliwienia do zawarcia umowy w miejscu i w terminie podanym w zawiadomieniu, organizator przetargu może odstąpić od zawarcia umowy, a wpłacone wadium nie podlega zwrotowi. Koszty sporządzenia umowy notarialnej i wpisów w księdze wieczystej ponosi nabywca.

W przypadku, gdy nabywcą nieruchomości ustalony zostanie cudzoziemiec w rozumieniu ustawy z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (tekst jednolity Dz.U. z 2004 r. Nr 167, poz. 1758 z późn. zm.), do zawarcia umowy notarialnej sprzedaży nieruchomości nabywca winien przedłożyć zezwolenie, jeżeli uzyskanie zezwolenia wynika z przepisów cytowanej wyżej ustawy.

Szczegółowe informacje odnośnie zbywanych nieruchomości można uzyskać w Wydziale Skarbu Miasta Referacie Przetargów i Zamian, Urzędu Miasta Krakowa ul. Kasprowicza 29, pokój 413, telefon 12 616-9808 i 12 616-9809 w godzinach pracy urzędu.

Ogłoszenie o przetargu jest zamieszczone na stronie Biuletynu Informacji Publicznej Miasta Krakowa www.bip.krakow.pl Finanse i Mienie/ Nieruchomości Miasta Krakowa/ Przetargi na Nieruchomości/.

Prezydent Miasta Krakowa zastrzega sobie prawo odwołania przetargu z ważnych powodów.

 

 

Kraków, dnia 22 kwietnia 2013 r.

 

 

MAPY