OGŁOSZENIE O PRZETARGU

Prezydent Miasta Krakowa

ogłasza przetargi ustne nieograniczone na sprzedaż nieruchomości stanowiących własność Gminy Miejskiej Kraków

 

 

1. pierwszy przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż niezabudowanych nieruchomości gruntowych, położonych w obrębie 58, jednostka ewidencyjna Podgórze przy ul. Kosocickiej, objętych KW KR1P/00182091/8:

 

• oznaczonej nr działki 98/68 o powierzchni 0,0679 ha. Cena wywoławcza wynosi 166 200,00 zł brutto w tym 23% podatku VAT, wadium wynosi 17 000,00 zł,

• oznaczonej nr działki 98/69 o powierzchni 0,0721 ha. Cena wywoławcza wynosi 176 500,00 zł brutto w tym 23% podatku VAT, wadium wynosi 18 000,00 zł,

• oznaczonej nr działki 98/70 o powierzchni 0,1222 ha. Cena wywoławcza wynosi 295 500,00 zł brutto w tym 23 % podatku VAT, wadium wynosi 30 000,00 zł.

 

Obszar, w skład którego wchodzą przedmiotowe nieruchomości, nie podlega ustaleniom miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Na wniosek Gminy Miejskiej Kraków w dniu 30 września 2011 r. wydane zostały decyzje Nr AU-2/6730.2/2983/2011, AU-2/6730.2/2984/2011, AU-2/6730.2/2985/2011 o ustaleniu warunków zabudowy, zgodnie z którymi nieruchomości mogą zostać zabudowane budynkami mieszkalnymi jednorodzinnymi wolnostojącymi z wbudowanymi garażami i lokalami handlowo-usługowymi w parterze. Decyzje są ostateczne.

Nieruchomości mają kształt nieregularny. Działki położone są w zasięgu sieci wodociągowej, kanalizacyjnej, elektroenergetycznej i gazowej. Odprowadzenie wód opadowych winno nastąpić na własnym terenie, tak aby nie zakłócić gospodarki wodnej sąsiednich działek, w tym ulicy. Przyłączenie do sieci infrastruktury technicznej możliwe będzie na warunkach określonych przez dysponentów sieci. Przez działkę nr 98/69, wzdłuż jej wschodniej granicy oraz przez działkę nr 98/71 przebiega sieć telekomunikacyjna naziemna na podporach, a także odcinek przyłącza wodociągowego  40 mm ze studzienką wodomierzową oraz instalacja wodociągowa (za wodomierzem) obsługująca budynek przy ul. Kosocickiej 55a. Ponadto wzdłuż wschodniej granicy działki nr 98/69 oraz przez działki nr 98/71 i 98/70 przebiega napowietrzna sieć elektroenergetyczna 110 kV. Obsługa komunikacyjna nieruchomości odbywać się będzie od drogi publicznej, jaką jest ul. Kosocicka, poprzez drogę wewnętrzną na działce nr 98/71, po której zostanie na rzecz każdoczesnych właścicieli nieruchomości oznaczonych nr działek 98/68, 98/69, 98/70 ustanowiona służebność przejazdu, przechodu i przejścia z mediami. Każdy z nabywców wymienionych wyżej działek ustalony w drodze przetargu zobowiązany będzie do uiszczenia na rzecz Gminy Miejskiej Kraków, przed zawarciem umowy notarialnej przenoszącej własność nieruchomości, jednorazowej opłaty w wysokości 19 982,58 zł brutto, w tym 23% podatku VAT. Obowiązek urządzenia i utrzymania drogi obciąża właścicieli nieruchomości władnących. W bezpośrednim sąsiedztwie nieruchomości zlokalizowana jest zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, a nieco dalej na południe autostrada A4.

 

decyzja o ustaleniu warunków zabudowy działka nr 98/68

 

decyzja o ustaleniu warunków zabudowy działka nr 98/69

 

decyzja o ustaleniu warunków zabudowy działka nr 98/70

 

 

 

2. drugi przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż lokalu mieszkalnego Nr 9 o powierzchni użytkowej 32,90 m² położonego w budynku mieszkalnym Nr 29 przy ul. Kalwaryjskiej, wraz z oddaniem w użytkowanie wieczyste do dnia 15 maja 2102 r. udziału wynoszącego 44/1000 części w nieruchomości gruntowej, na której położony jest budynek, oznaczonej nr działki 232 o powierzchni 0,0348 ha, położonej w obrębie 12, jednostka ewidencyjna Podgórze, objętej KW KR1P/00162386/7.

 

Cena wywoławcza wynosi: 127 120,00 zł, w tym:

cena lokalu mieszkalnego wynosi: 107 455,00 zł,

cena udziału w nieruchomości gruntowej wynosi: 19 665,00 zł.

Wadium: 13 000,00 zł.

 

Kamienica przy ul. Kalwaryjskiej 29 została wybudowana w roku 1879 wg. projektu Stanisława Serkowskiego i rozbudowana w 1911 r. w technologii tradycyjnej murowanej. Jest to budynek wielomieszkaniowy, podpiwniczony o 4 kondygnacjach naziemnych. Przedmiotowy budynek nie jest wpisany do rejestru zabytków na podstawie indywidualnej decyzji, natomiast jest ujęty w ewidencji zabytków. Ponadto kamienica położona jest na terenie układu urbanistycznego Podgórza, który jest wpisany do rejestru zabytków pod nr A-608 decyzją z 26.10.1981 r. i jednocześnie w obszarze uznanym Zarządzeniem Prezydenta RP z 8.09.1994 r. za pomnik historii. Lokal mieszkalny Nr 9 znajduje się na II piętrze kamienicy. Składa się z jasnej kuchni o powierzchni 14,95 m2 oraz pokoju o powierzchni 17,95 m2. Wejście do pokoju prowadzi z kuchni (układ amfiladowy). W pokoju na podłodze są zniszczone płytki pcv. Ściany i sufit pomalowane są farbą emulsyjną. W pokoju znajduje się piec kaflowy. Okna w pokoju i kuchni są drewniane i wychodzą na ulicę Stromą. W kuchni na podłodze położone są zniszczone płytki pcv, ściany pomalowane częściowo farbą olejną a częściowo farbą emulsyjną. W kuchni znajduje się zlew. WC o powierzchni 1,89 m2 wspólne do kilku mieszkań znajduje się w oficynie budynku (na poziomie 2,5 piętra). Lokal wyposażony jest w instalację elektryczną, wodno – kanalizacyjną, gazową, domofon. Lokal wymaga przeprowadzenia remontu. Pierwszy przetarg na sprzedaż przedmiotowego lokalu mieszkalnego przeprowadzono w dniu 24 maja 2013 r.

 

 

 

rzut lokalu

 

 

Lokal mieszkalny można oglądać po wcześniejszym uzgodnieniu terminu z administratorem BOM Nr 3 ul. Zamoyskiego 3 tel. 12 656-22-01.

 

3. trzeci przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż lokalu użytkowego Nr U1o powierzchni użytkowej 10,69 m2, położonego w budynku wielomieszkaniowym przy ul. Teligi Nr 22 (klatka nr 3) w Krakowie wraz z oddaniem w użytkowanie wieczyste do dnia 29 kwietnia 2103 r. udziału wynoszącego 3/1000 części nieruchomości gruntowej oznaczonej nr działki 255/13 o powierzchni 0,1175 ha, położonej w obrębie 55, jednostka ewidencyjna Podgórze, objętej KW KR1P/00103032/0.

 

Cena wywoławcza wynosi 8 351,00 zł, w tym:

cena lokalu użytkowego wynosi: 7 245,00 zł

cena udziału w nieruchomości gruntowej wynosi: 1 106,00 zł

Wadium wynosi 900,00 zł.

 

Lokal użytkowy oznaczony nr U1 stanowi pustostan. Przedmiotowy lokal użytkowy znajduje się w piwnicy budynku. Wejście do lokalu odbywa się przez klatkę nr 3 z korytarza piwnicy. Drzwi do piwnicy zabezpieczone są drzwiami zamykanymi na klucz. Na podłodze lokalu znajduje się wykładzina pcv. Ściany i sufit pomalowane są farbą emulsyjną. W ścianie naprzeciwko drzwi znajduje się 1 małe okno. Lokal posiada instalację elektryczną, oraz co – pod oknem znajduje się kaloryfer. Przez pomieszczenie w piwnicy przechodzi rura instalacyjna (prawdopodobnie wodna). Dojście do lokalu możliwe jest z ulicy Teligi a następnie chodnikiem po terenie działki nr 303/18 obr. 55 Podgórze, stanowiącej własność Gminy Miejskiej Kraków, natomiast dojazd do budynku Nr 22 możliwy jest drogą wewnętrzną po zachodniej stronie budynku po działce nr 255/40 obr. 55 Podgórze. Opisany wyżej lokal użytkowy wymaga przeprowadzenia remontu. Lokal wolny jest od obciążeń. Pierwszy przetarg na sprzedaż przedmiotowego lokalu użytkowego przeprowadzono w dniu 19 marca 2013 r., a drugi w dniu 24 maja 2013 r.

 

 

rzut lokalu

 

 

Lokal użytkowy można oglądać po wcześniejszym uzgodnieniu terminu z administratorem BOM Nr 3 ul. Limanowskiego 16 tel. 12 656-22-01.

 

 

4. trzeci przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż lokalu o przeznaczeniu innym niż mieszkalne – strychu oznaczonego symbolem S-1 o powierzchni użytkowej 182,20 m2, położonego w budynku mieszkalnym oznaczonym Nr 17 przy ul. Dietla w Krakowie, objętego KW KR1P/00413889/8 wraz ze sprzedażą udziału wynoszącego 158/1000 części budynku i urządzeń, które nie służą do wyłącznego użytku właścicieli lokali oraz we współwłasności nieruchomości gruntowej oznaczonej nr działki 32 o powierzchni 0,0390 ha, położonej w obrębie 14, jednostka ewidencyjna Śródmieście, objętej KW KR1P/00299344/0.

 

Cena wywoławcza wynosi 163 990,00 zł.

Wadium wynosi 17 000,00 zł.

 

Budynek mieszkalny, w którym znajduje się przedmiotowy lokal, jest 4 kondygnacyjny, podpiwniczony w zabudowie zwartej. Ściany budynku wykonane z cegły pełnej, schody drewniane. Strop poddasza jest drewniany, a jego warstwę wierzchnią stanowi polepa w postaci cegły pełnej ułożonej na płask na zaprawie wapiennej. Dach dwuspadowy ze ścianą kolankową wysokości 120 cm. Konstrukcja więźby dachowej samonośna oparta na zewnętrznych ścianach budynku. Rozstaw krokwi ok 90 cm, poniżej kalenicy krokwie połączone są jętkami. Dach od ul. Dietla kryty jest papą termozgrzewalną, a od podwórka dach kryty jest blachą. Ogólny stan techniczny budynku dobry. Konstrukcja więźby dachowej wymaga wymiany części elementów, w miejscach zacieków (przy kominach) występują stany zagrzybienia.

W budynku mieszkalnym Nr 17 położonym przy ul. Dietla został wyodrębniony samodzielny lokal o innym przeznaczeniu niż mieszkalne – strych. Przedmiotowy lokal odpowiada wymogom określonym przepisami ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (tekst jednolity Dz. U. z 2000 r Nr 80, poz. 903 z 2000 r. z późniejszymi zmianami). Lokal ten stanowi pustostan. Lokal S-1 objęty jest KW KR1P/00413889/8. Lokal usytuowany jest nad III piętrem. Dojście do lokalu odbywa się klatką schodową w dobrym stanie. Posadzka w lokalu jest z cegły, ściany otynkowane, drzwi wejściowe z blachy. Wyposażony jest w instalację elektryczną. Strych składa się z dwóch pomieszczeń, poziom mniejszego pomieszczenia znajduje się niżej niż pomieszczenia większego, a zejście do niego odbywa się po kilku drewnianych schodach.

Zgodnie z ekspertyzą konstrukcyjno – budowlaną wykonaną w kwietniu 2008 r., przestrzeń strychu w obrysie geometrycznym połaci dachowej i ścianek kolankowych stwarza funkcjonalną możliwość przekształcenia go w poddasze mieszkalne po odpowiedniej zabudowie i spełnieniu warunków: remontu konstrukcji więźby dachowej i pokrycia dachu, zastosowania niezależnej konstrukcji stropu mieszkalnego poddasza opartego na murach nośnych budynku oraz poprzedzenia nadbudowy i zmiany przeznaczenia strychu ekspertyzą techniczną stanu konstrukcji i elementów budynku z uwzględnieniem stanu podłoża gruntowego.

Kamienica przy ul. Dietla 17 nie jest wpisana do rejestru zabytków, znajduje się w ewidencji obiektów zabytkowych, leży w obrębie układu urbanistycznego dawnego miasta Kazimierza i Stradomia, wpisanego do rejestru zabytków pod numerem A-12. Przed przystąpieniem do prac związanych z adaptacją strychu należy uzyskać pozwolenie konserwatorskie na ich prowadzenie. Z wytycznymi konserwatorskimi można się zapoznać w Wydziale Skarbu Miasta ul. Kasprowicza 29 pok. 412 w godz. pracy urzędu. Lokal wolny jest od obciążeń.

Pierwszy przetarg na sprzedaż przedmiotowego strychu przeprowadzono w dniu 19 marca 2013 r., a drugi w dniu 24 maja 2013 r.

Osoby zainteresowane nabyciem strychu mogą go oglądać w dniu 12 lipca 2013 r. w godzinach 14.00-15.00.

 

 

rzut lokalu + opinia

 

Przetargi na sprzedaż wymienionych wyżej nieruchomości odbędą się w budynku Urzędu Miasta Krakowa przy ul. Kasprowicza 29 w dniu 30 lipca 2013 r. w sali konferencyjnej, pok. 18.

 

poz. 1 – godz. 9.00

poz. 2 – godz. 10.00

poz. 3 – godz. 11.00

poz. 4 – godz. 12.00

 

W przetargu mogą brać udział osoby fizyczne i prawne, które wpłacą wadium w podanej wyżej wysokości w formie pieniądza z oznaczeniem nieruchomości:

- przelewem lub wpłatą na rachunek bankowy Miasta Krakowa, Wydziału Finansowego Urzędu Miasta Krakowa pl. Wszystkich Świętych 3/4, prowadzony w PEKAO S.A. Nr 27 1240 4722 1111 0000 4856 4667, w taki sposób, aby najpóźniej w dniu 25 lipca 2013 r. wadium znajdowało się na rachunku bankowym Miasta Krakowa,

- w gotówce w kasie Urzędu Miasta Krakowa przy Placu Wszystkich Świętych 3/4- parter najpóźniej do dnia 25 lipca 2013 r. Kasa przyjmuje wpłaty od poniedziałku do piątku w godzinach od 8.40-15.00.

 

Przed otwarciem przetargu jego uczestnik winien przedłożyć komisji przetargowej dowód wpłaty wadium oraz dowód tożsamości. W przypadku, gdy uczestnikiem przetargu jest osoba prawna, osoba upoważniona do reprezentowania uczestnika powinna przedłożyć do wglądu aktualny wypis z Krajowego Rejestru Sądowego, a osoba prowadząca działalność gospodarczą zaświadczenie o wpisie do ewidencji działalności gospodarczej. Jeżeli uczestnik jest reprezentowany przez pełnomocnika, konieczne jest przedłożenie oryginału pełnomocnictwa upoważniającego do działania na każdym etapie postępowania przetargowego.

Wadium wpłacone przez uczestnika, który przetarg wygrał, zalicza się na poczet ceny nabycia nieruchomości. Wadium ulega przepadkowi w razie uchylenia się uczestnika, który przetarg wygrał, od podpisania umowy notarialnej. Pozostałym uczestnikom przetargu wadium zostanie zwrócone niezwłocznie, w ciągu 3 dni roboczych od odwołania, zamknięcia, unieważnienia lub zakończenia wynikiem negatywnym przetargu, w sposób odpowiadający formie wnoszenia.

Przetarg jest ważny bez względu na liczbę uczestników przetargu, jeżeli przynajmniej jeden uczestnik zaoferuje co najmniej jedno postąpienie powyżej ceny wywoławczej. O wysokości postąpienia decydują uczestnicy przetargu, z tym, że postąpienie nie może wynosić mniej niż 1 % ceny wywoławczej, z zaokrągleniem w górę do pełnych dziesiątek złotych.

Sprzedaż nieruchomości opisanej w pkt. 1 oraz ustanowienie służebności przejazdu, przechodu i przejścia z mediami opodatkowana jest podatkiem VAT w stawce 23%. Sprzedaż nieruchomości opisanych w pkt. 2, 3 i 4 zwolniona jest z podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług. Ze sprzedażą lokali wymienionych w poz. 2 i 3 wiąże się oddanie w użytkowanie wieczyste udziału w nieruchomości gruntowej, na której położone są budynki. Cena udziału w nieruchomości gruntowej zawarta jest w cenie wywoławczej nieruchomości. Rozliczenie ceny lokali wraz z ceną udziału w nieruchomości gruntowej po przetargu następuje z zachowaniem proporcji ustalonej w cenie wywoławczej. Pierwsza opłata z tytułu użytkowania wieczystego udziału w nieruchomości gruntowej wynosi 25 % ceny udziału ustalonej w wyniku przetargu. Opłaty roczne z tytułu użytkowania wieczystego udziału w nieruchomości opisanej w pkt. 3 wynoszą 3% ceny udziału w nieruchomości gruntowej ustalonej w przetargu, natomiast dla nieruchomości opisanej w pkt. 2 opłaty roczne z tytułu użytkowania wieczystego udziału w nieruchomości wynoszą 1% ceny udziału w nieruchomości gruntowej ustalonej w przetargu. Pierwsza opłata i opłaty roczne opodatkowane są według stawki 23% podatku VAT. Opłaty roczne wraz z należnym podatkiem VAT płatne są z góry do dnia 31 marca każdego roku kalendarzowego, począwszy od roku następnego po roku ustanowienia tego prawa. Wysokość opłaty rocznej podlega aktualizacji nie częściej niż raz na 3 lata, jeżeli wartość nieruchomości gruntowej ulegnie zmianie. Odsetki za zwłokę regulują przepisy Kodeksu cywilnego.

 

Ceny nabycia nieruchomości, należność z tytułu ustanowienia służebności oraz pierwsze opłaty z tytułu użytkowania wieczystego udziału nieruchomości gruntowej (poz. 2 i 3) z należnym podatkiem VAT płatne są jednorazowo przed zawarciem umowy notarialnej.

W dniu podpisania umowy notarialnej środki finansowe winny znajdować się na rachunku bankowym Miasta Krakowa. O terminie zawarcia umowy notarialnej nabywca zostanie zawiadomiony do 21 dni od dnia rozstrzygnięcia przetargu. Jeżeli osoba ustalona jako nabywca nieruchomości nie przystąpi bez usprawiedliwienia do zawarcia umowy w miejscu i w terminie podanym w zawiadomieniu, organizator przetargu może odstąpić od zawarcia umowy, a wpłacone wadium nie podlega zwrotowi. Koszty sporządzenia umowy notarialnej i wpisów w księdze wieczystej ponosi nabywca.

W przypadku, gdy nabywcą nieruchomości ustalony zostanie cudzoziemiec w rozumieniu ustawy z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (tekst jednolity Dz.U. z 2004 r. Nr 167, poz. 1758 z późn. zm.), do zawarcia umowy notarialnej sprzedaży nieruchomości nabywca winien przedłożyć zezwolenie, jeżeli uzyskanie zezwolenia wynika z przepisów cytowanej wyżej ustawy.

Szczegółowe informacje odnośnie zbywanych nieruchomości można uzyskać w Wydziale Skarbu Miasta Referacie Przetargów i Zamian, Urzędu Miasta Krakowa ul. Kasprowicza 29, pokój 413, telefon 12 616-9808 i 12 616-9809 w godzinach pracy urzędu.

Ogłoszenie o przetargu jest zamieszczone na stronie Biuletynu Informacji Publicznej Miasta Krakowa www.bip.krakow.pl Finanse i Mienie/ Nieruchomości Miasta Krakowa/ Przetargi na Nieruchomości/.

Prezydent Miasta Krakowa zastrzega sobie prawo odwołania przetargu z ważnych powodów.

 

 

Kraków, dnia 28 czerwca 2013 r.