OGŁOSZENIE O PRZETARGU

 

Prezydent Miasta Krakowa

 

ogłasza przetargi ustne nieograniczone na sprzedaż nieruchomości stanowiących własność Gminy Miejskiej Kraków

 

 

1. pierwszy przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż nieruchomości gruntowej o powierzchni 2,4561 ha, składającej się z działek oznaczonych nr 471/20 o powierzchni 0,0799 ha, 471/19 o powierzchni 0,1526 ha, 472/3 o powierzchni 2,2236 ha, objętej KW KR1P/00180390/0, w obrębie 40 jednostka ewidencyjna Krowodrza, zabudowanej budynkami użytkowymi po byłym motelu Krak, położonej w Krakowie przy ul. Radzikowskiego nr 99.

 

Cena wywoławcza wynosi: 26 100 000,00 zł

Wadium: 1 305 000,00 zł

 

Obszar w skład, którego wchodzi nieruchomość podlega ustaleniom miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego „Bronowice Małe - Rondo Ofiar Katynia” zgodnie z którym położona jest w terenach zabudowy usługowej U2. Na terenie tym obowiązuje zakaz lokalizacji obiektów handlowych o powierzchni sprzedaży powyżej 2000 m2. Nieruchomość posiada kształt nieregularny. Zabudowana jest budynkami dawnego motelu Krak. Obecnie zabudowania są nie użytkowane, stanowią pustostany. Stan techniczny budynków określa się jako zły. Nieruchomość położona jest w zasięgu sieci uzbrojenia technicznego. Przyłączenie obiektu do sieci uzbrojenia technicznego możliwe będzie na warunkach określonych przez dysponentów sieci. Przez nieruchomość przebiegają sieci kanalizacyjne, wodociągowe, ciepłownicze, elektroenergetyczne, gazowe i telekomunikacyjne. Działki w części utwardzone są betonowymi płytami. W części porośnięte są drzewami i krzewami ozdobnymi. W przypadku nieuniknionej kolizji z istniejącą zielenią inwestor winien się zwrócić z wnioskiem o wydanie uzgodnienia w zakresie ochrony środowiska pod kątem ochrony zieleni. W najbliższym sąsiedztwie usytuowany jest Hotel Piast, w dalszej odległości centra handlowe Makro, Ikea, hotele, stacje paliw.

 

Obsługa komunikacyjna nieruchomości docelowo odbywać się będzie w oparciu o układ drogowy, zgodny z ustaleniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego oraz zgodnie z zapisami rozporządzenia Ministra Transportu i Gospodarki Morskiej z dnia 2 marca 1999 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać drogi publiczne i ich usytuowanie. Z uwagi na toczące się postępowania dotyczące zwrotu nieruchomości i stwierdzenia nieważności decyzji wywłaszczeniowych, Gmina nie może w chwili obecnej dysponować nieruchomościami przeznaczonymi w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego pod drogi. Wobec powyższego do czasu realizacji układu drogowego, zgodnego z ustaleniami obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obszaru „Bronowice Małe – Rondo Ofiar Katynia”, dla potrzeb związanych z obsługą komunikacyjną zbywanej nieruchomości konieczne jest ustanowienie odpłatnej czasowej służebności przejazdu, przechodu i przejścia z mediami od ul. Radzikowskiego, po istniejącej drodze wewnętrznej urządzonej na części działki nr 471/18 z zachowaniem relacji wjazdowej i wyjazdowej wyłącznie na prawe skręty. Nabywca nieruchomości ustalony w drodze przetargu zobowiązany będzie do uiszczenia na rzecz Gminy Miejskiej Kraków z tytułu ustanowienia służebności gruntowej, jednorazowej opłaty w wysokości 198 323,97 zł brutto, w tym 23 % VAT, płatnej najpóźniej przed podpisaniem umowy notarialnej sprzedaży nieruchomości i ustanowienia służebności. Obowiązek współuczestniczenia w utrzymaniu drogi obciąża właściciela nieruchomości władnącej.

 

Dział IV księgi wieczystej KR1P/00180390/0 wolny jest od wpisów, natomiast w dziale III tej księgi wpisana jest służebność drogi koniecznej na nieruchomości stanowiącej działkę nr 471/8, powstałej z podziału działki nr 471/5, odpowiadającej działce nr 471/3, wyłonionej z podziału działki nr 471, na rzecz każdoczesnego użytkownika wieczystego nieruchomości stanowiącej działkę nr 471/2. W obecnym stanie prawnym służebność ta obciąża w niewielkiej części działkę nr 471/20 stanowiącą przedmiot sprzedaży. Ustanowiony szlak drogi koniecznej przebiega po drodze urządzonej na części działki nr 471/20 oraz po terenie działki nr 471/18, która powstała z podziału działki 471/13, wyłonionej z podziału działki 471/8.

 

 

 

 

2. trzeci przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż niezabudowanej nieruchomości gruntowej o powierzchni 0,0330 ha składającej się z działek oznaczonych nr 51 o powierzchni 0,0172 ha, objętej KW KR1P/00002140/2 i nr 52 o powierzchni 0,0158 ha objętej KW KR1P/00347119/6, położonej w obrębie 13, jednostka ewidencyjna Śródmieście przy ul. Jakuba.

 

Cena wywoławcza wynosi: 1 087 140,00 zł, brutto w tym 23 % podatku VAT

Wadium: 55 000,00 zł

 

Obszar w skład, którego wchodzi nieruchomość nie podlega ustaleniom miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Na wniosek Gminy Miejskiej Kraków w dniu 31 maja 2012 r. wydana została decyzja Nr AU-2/7331/1341/12 o ustaleniu warunków zabudowy, zgodnie z którą nieruchomość może zostać zabudowana budynkiem mieszkalnym wielorodzinnym z usługami i garażem. Decyzja jest ostateczna.

 

Przedmiotowa nieruchomość położona jest w obrębie układu urbanistycznego dawnego Miasta Kazimierza ze Stradomiem wpisanego do rejestru zabytków pod numerem A-12 decyzją z dnia 23 lutego 1934 r. oraz na Listę dziedzictwa Światowego. Usytuowana jest na obszarze uznanym za pomnik historii „Kraków – historyczny zespół Miasta” zarządzeniem Prezydenta Rzeczypospolitej Polskiej z dnia 8.09.1994 r.

 

Nieruchomość posiada kształt regularny zbliżony do prostokąta o konfiguracji płaskiej. Położona jest w zasięgu sieci uzbrojenia technicznego. Wzdłuż wschodniej granicy działki przebiega sieć elektroenergetyczna niskiego napięcia. Przyłączenie obiektu do sieci infrastruktury technicznej możliwe będzie na warunkach określonych przez dysponentów sieci. Dojazd do nieruchomości przewidziany jest bezpośrednio z drogi publicznej, którą stanowi ul. Jakuba. Najbliższe otoczenie nieruchomości stanowią tereny niezabudowane, zabudowa mieszkaniowa, cmentarz żydowski. Od południa działka nr 52 przylega do nieruchomości zabudowanej budynkiem użytkowym.

 

Pierwszy przetarg na sprzedaż przedmiotowej nieruchomości został przeprowadzony w dniu 19 kwietnia 2013 r., a drugi w dniu 23 lipca 2013 r.

 

 decyzja wz

 

 

3. drugi przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż udziału stanowiącego własność Gminy Miejskiej wynoszącego 1/2 części nieruchomości gruntowej, oznaczonej nr działki 425 o powierzchni 0,0286 ha, objętej KW KR1P/00010408/8, położonej w obrębie 1, jednostka ewidencyjna Śródmieście, zabudowanej budynkiem mieszkalno-usługowym Nr 10 przy Placu Wszystkich Świętych.

 

Cena wywoławcza wynosi: 2 884 680,00 zł

Wadium: 145 000,00 zł

 

Opisana wyżej nieruchomość objęta jest ustaleniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obszaru „Stare Miasto”, zgodnie z którym położona jest w terenie zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej z usługami (MW/U.26) z podstawowym przeznaczeniem pod zabudowę mieszkaniową wielorodzinną z usługami oraz obiekty i lokale zamieszkania zbiorowego takie jak hotele, hostele i pensjonaty.

 

Nieruchomość zabudowana jest budynkiem głównym i budynkiem oficyny o funkcji mieszkaniowej i usługowej. Kamienica nie jest wpisana do rejestru zabytków indywidualną decyzją, natomiast figuruje w wojewódzkiej ewidencji zabytków. Ponadto nieruchomość ta położona jest w obrębie układu urbanistycznego miasta Krakowa w granicach Plant uznanego za zabytek na podstawie orzeczenia nr AK.11/Ka/7/Kr/33 z dnia 22 maja 1933 r. i podlegającego prawnej ochronie konserwatorskiej na podstawie art. 7 pkt.1 ustawy z dnia 23 lipca 2003 r. o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami.

 

W przedmiotowym budynku znajduje się 9 lokali mieszkalnych i 2 lokale użytkowe. Lokale użytkowe oraz dwa lokale mieszkalne zajmowane są na podstawie umów najmu. Pozostałe lokale mieszkalne stanowią pustostany. Dział III KW KR1P/00010408/8 wolny jest od wpisów, natomiast w dziale IV tej księgi wpisane są hipoteki przymusowe zwykłe na rzecz Skarbu Państwa z tytułu zaległości w podatku od nieruchomości oraz z tytułu kosztów remontu budynku.

 

Pierwszy przetarg na sprzedaż przedmiotowej nieruchomości został przeprowadzony w dniu 23 lipca 2013 r.

 

 

 

MAPY

 

 

Szczegółowe informacje odnośnie ustaleń miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego można uzyskać w Biurze Planowania Przestrzennego ul. Sarego 4 lub na stronie internetowej www.bip.krakow.pl /Rozwój Miasta/Planowanie Przestrzenne/Plany Obowiązujące.

 

 

Z decyzją o ustaleniu warunków zabudowy można się zapoznać w Wydziale Skarbu Miasta ul. Kasprowicza 29 pok. 413. IVp. Na podstawie art. 63 ust. 5 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (tj. Dz.U z 2012 r. poz. 647)) decyzja o ustaleniu warunków zabudowy może zostać przeniesiona na rzecz nabywcy nieruchomości, jeżeli złoży oświadczenie, że przyjmuje wszystkie warunki w niej zawarte.

 

 

Przetargi na sprzedaż wymienionych wyżej nieruchomości odbędą się w budynku Urzędu Miasta Krakowa przy ul. Kasprowicza 29 w dniu 31 października 2013 r. w sali konferencyjnej, pok. 18

poz. 1 – godz. 9.00

poz. 2 – godz. 10.00

poz. 3 – godz. 11.00

 

W przetargu mogą brać udział osoby fizyczne i prawne, które wpłacą wadium w podanej wyżej wysokości w formie pieniądza z oznaczeniem nieruchomości:

- przelewem lub wpłata na rachunek bankowy Miasta Krakowa, Wydziału Finansowego Urzędu Miasta Krakowa pl. Wszystkich Świętych 3/4, prowadzony w PEKAO S.A. Nr 27 1240 4722 1111 0000 4856 4667, w taki sposób, aby najpóźniej w dniu 28 października 2013 r. wadium znajdowało się na rachunku bankowym Miasta Krakowa.

Przed otwarciem przetargu jego uczestnik winien przedłożyć komisji przetargowej dowód wpłaty wadium oraz dowód tożsamości. W przypadku, gdy uczestnikiem przetargu jest osoba prawna, osoba upoważniona do reprezentowania uczestnika powinna przedłożyć do wglądu aktualny wypis z Krajowego Rejestru Sądowego, a osoba prowadząca działalność gospodarczą zaświadczenie o wpisie do ewidencji działalności gospodarczej. Jeżeli uczestnik jest reprezentowany przez pełnomocnika, konieczne jest przedłożenie oryginału pełnomocnictwa upoważniającego do działania na każdym etapie postępowania przetargowego.

 

Wadium wpłacone przez uczestnika, który przetarg wygrał, zalicza się na poczet ceny nabycia nieruchomości. Wadium ulega przepadkowi w razie uchylenia się uczestnika, który przetarg wygrał, od podpisania umowy notarialnej. Pozostałym uczestnikom przetargu wadium zostanie zwrócone niezwłocznie, w ciągu 3 dni od odwołania, zamknięcia, unieważnienia lub zakończenia wynikiem negatywnym przetargu, w sposób odpowiadający formie wnoszenia.

Przetarg jest ważny bez względu na liczbę uczestników przetargu, jeżeli przynajmniej jeden uczestnik zaoferuje co najmniej jedno postąpienie powyżej ceny wywoławczej. O wysokości postąpienia decydują uczestnicy przetargu, z tym że postąpienie nie może wynosić mniej niż 1 % ceny wywoławczej, z zaokrągleniem w górę do pełnych dziesiątek złotych.

 

Sprzedaż nieruchomości opisanej w poz. 1 i 3 zwolniona jest z podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10, ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów usług (tekst jednolity Dz. U. z 2011 Nr 177, poz. 1054). Sprzedaż nieruchomości opisanej w poz. 2 podlega opodatkowaniu podatkiem VAT w stawce 23%. Ceny nabycia nieruchomości oraz opłata z tytułu ustanowienia służebności gruntowej (poz. 1) wraz z należnym podatkiem VAT płatne są jednorazowo przed zawarciem umowy notarialnej.

 

W dniu podpisania umowy notarialnej środki finansowe winny znajdować się na rachunku bankowym Miasta Krakowa. O terminie zawarcia umowy notarialnej nabywca zostanie zawiadomiony do 21 dni od dnia rozstrzygnięcia przetargu. Jeżeli osoba ustalona jako nabywca nieruchomości nie przystąpi bez usprawiedliwienia do zawarcia umowy w miejscu i w terminie podanych w zawiadomieniu, organizator przetargu może odstąpić od zawarcia umowy, a wpłacone wadium nie podlega zwrotowi. Koszty sporządzenia umowy notarialnej i wpisów w księdze wieczystej ponosi nabywca.

W przypadku, gdy nabywcą nieruchomości ustalony zostanie cudzoziemiec w rozumieniu ustawy z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (tekst jednolity Dz.U. z 2004 r. Nr 167, poz. 1758 z późn. zm.), do zawarcia umowy notarialnej sprzedaży nieruchomości nabywca winien przedłożyć zezwolenie, jeżeli uzyskanie zezwolenia wynika z przepisów cytowanej wyżej ustawy.

 

Szczegółowe informacje odnośnie zbywanych nieruchomości można uzyskać w Wydziale Skarbu Miasta Referacie Przetargów i Zamian, Urzędu Miasta Krakowa ul. Kasprowicza 29, pokój 413, telefon 12 616-9808, w godzinach pracy urzędu.

 

Ogłoszenie o przetargu jest zamieszczone na stronie Biuletynu Informacji Publicznej Miasta Krakowa www.bip.krakow.pl Finanse i Mienie/ Nieruchomości Miasta Krakowa/ Przetargi na Nieruchomości/.

 

 

Prezydent Miasta Krakowa zastrzega sobie prawo odwołania przetargu z ważnych powodów.

 

 

 

Kraków, dnia 30 sierpnia 2013 r.