czcionka:
kontrast:
OGŁOSZENIE O PRZETARGU
Prezydent Miasta Krakowa
ogłasza przetargi ustne nieograniczone na sprzedaż nieruchomości stanowiących własność Gminy Miejskiej Kraków
1. pierwszy przetarg na sprzedaż lokalu mieszkalnego Nr 3 o powierzchni użytkowej 18,7 m2 położonego w budynku mieszkalnym Nr 20 przy ul. Filareckiej w Krakowie wraz z oddaniem w użytkowanie wieczyste do dnia 26 stycznia 2104 r. udziału wynoszącego 38/1000 części w nieruchomości gruntowej, na której położony jest budynek, oznaczonej nr działki 49 o powierzchni 0,0438 ha, położonej w obrębie 14, jednostka ewidencyjna Krowodrza, objętej KW KR1P/00133563/0.
Cena wywoławcza wynosi 115 000,00 zł w tym:
cena lokalu mieszkalnego wynosi 79 817,00 zł
cena udziału w nieruchomości gruntowej wynosi 35 183,00 zł
Wadium wynosi 11 500,00 zł
Opisany wyżej lokal mieszkalny położony jest w kamienicy przy ul. Filareckiej Nr 20, która została wzniesiona w latach 1936-1937 wg proj. Stanisława Mehla. Budynek nie jest wpisany do rejestru zabytków, jest natomiast ujęty w gminnej ewidencji zabytków.
Lokal Nr 3 znajduje się na parterze w trzypiętrowym budynku przy ul. Filareckiej Nr 20. Wejście do lokalu odbywa się z korytarza klatki schodowej budynku. Lokal składa się z pokoju z aneksem kuchennym o pow. 16,8 m2 i łazienki o pow. 1,9 m2. Na podłodze w pokoju znajdują się parkiety, ściany i sufit wymalowane farbą emulsyjną, częściowo farbą olejną, w pomieszczeniu znajduje się mały zlew oraz mały przenośny piec kaflowy. W łazience znajduje się natrysk i muszla klozetowa. Okno drewniane skrzynkowe 3-skrzydłowe, zniszczone, wychodzi na podwórko. Lokal wyposażony jest w instalację elektryczną, wodno-kanalizacyjną. Lokal wymaga przeprowadzenia remontu.
Osoby zainteresowane nabyciem przedmiotowego lokalu mieszkalnego mogą go obejrzeć po wcześniejszym uzgodnieniu terminu z BOM Nr 2 ul. Królewska 25, tel. 12 634-3835.
2. pierwszy przetarg na sprzedaż lokalu o innym przeznaczeniu niż mieszkalne – lokalu użytkowego oznaczonego Nr U3 o powierzchni użytkowej 16,37 m2, położonego w budynku wielomieszkaniowym w os. Centrum A Nr 11 w Krakowie, wraz z oddaniem w użytkowanie wieczyste do dnia 17 września 2103 r. udziału wynoszącego 4/1000 części nieruchomości gruntowej oznaczonej nr działki 6 o powierzchni 0,1168 ha, położonej w obrębie 47, jednostka ewidencyjna Nowa Huta, objętej KW KR1P/00078101/0.
Cena wywoławcza wynosi 14 078,00 zł w tym:
cena lokalu użytkowego wynosi 11 354,00 zł
cena udziału w nieruchomości gruntowej wynosi 2 724,00 zł
Wadium wynosi 1 500,00 zł
Przedmiotowy lokal użytkowy znajduje się w piwnicy budynku, składa się z jednego pomieszczenia o powierzchni 15,47 m2 oraz wc o powierzchni 0,90 m2. Komunikacja odbywa się z podwórza przez klatkę nr III, następnie z parteru klatki schodowej prowadzi wejście do piwnicy, które zabezpieczone jest drzwiami zamykanymi na klucz, a następnie z korytarza piwnicy do przedmiotowego lokalu użytkowego. Drzwi do lokalu są płycinowe. Posadzka w lokalu jest betonowa. Na środku znajduje się otwór kanalizacyjny. Ściany i sufit pomalowane są farbą emulsyjną. Lokal wyposażony jest w umywalkę, kaloryfer żeberkowy i betonowy piec służący dawniej do gotowania wody do prania. Lokal posiada instalację elektryczną, wodno-kanalizacyjną i co. Przez lokal przechodzą rury centralnego ogrzewania i wody oraz pion kanalizacyjny. Dojazd i dojście do budynku możliwy jest od Alei Jana Pawła II po drogach wewnętrznych osiedlowych urządzonych na działce na 2/1 obr. 47 Nowa Huta stanowiącej własność Gminy Miejskiej Kraków. Opisany wyżej lokal użytkowy wymaga przeprowadzenia remontu.
Osoby zainteresowane nabyciem przedmiotowego lokalu użytkowego mogą go obejrzeć w dniu 4 października 2013 r. w godz. 14.00-15.00.
3. pierwszy przetarg na sprzedaż lokalu o przeznaczeniu innym niż mieszkalne - strychu oznaczonego symbolem S1, o powierzchni użytkowej 47,43 m2, dla którego prowadzona jest księga wieczysta nr KR1P/00491753/6, położonego w budynku wielomieszkaniowym Nr 2 przy ul. Przemyskiej w Krakowie wraz ze sprzedażą udziału wynoszącego 54/1000 części nieruchomości wspólnej na którą składają się części budynku i urządzenia, które nie służą do wyłącznego użytku właścicieli lokali oraz nieruchomość gruntowa oznaczona nr działki 61 o powierzchni 0,0257 ha, położona w obrębie 12, jednostka ewidencyjna Śródmieście objęta KW KR1P/00332059/9.
Cena wywoławcza wynosi 88 800,00 zł
Wadium wynosi 9 000,00 zł
Budynek mieszkalny przy ul. Przemyskiej nr 2 jest trzypiętrowy z użytkowym poddaszem, podpiwniczony, wzniesiony w technologii tradycyjnej. Budynek wyposażony jest w instalacje wodno – kanalizacyjną, elektryczną i gazową. Kamienica ta została wzniesiona w 1912 r. wg. projektu Zygmunta Oraczewskiego. Budynek nie jest wpisany do rejestru zabytków, figuruje w gminnej ewidencji zabytków, ponadto leży na terenie układu urbanistycznego Kazimierza w obrębie tzw. „nowego miasta”, wpisanego do rejestru zabytków pod numerem A-1273/M, na podstawie decyzji z dnia 18.07.2011 r. oraz w obszarze uznanym za pomnik historii zarządzeniem Prezydenta Rzeczypospolitej Polskiej z dnia 8.09.1994 r. Nieruchomość podlega ochronie zabytków na podstawie przepisów ustawy z dnia 23 lipca 2003 r. o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami (Dz. U. Nr 162, poz. 1568 z późn. zm.) oraz art. 39 ustawy Prawo budowlane.
W opisanym wyżej budynku został wyodrębniony samodzielny lokal o innym przeznaczeniu niż mieszkalne – strych oznaczony symbolem S1. Przedmiotowy lokal odpowiada wymogom określonym przepisami ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (tekst jednolity Dz. U z 2000 r. Nr 80, poz. 903 z późniejszymi zmianami). Lokal ten stanowi pustostan. Dojście do lokalu odbywa się z klatki schodowej a następnie wydzielonej wspólnej części strychowej. Drzwi wejściowe na strych są pełne. Strop poddasza jest drewniany, drewno jest zdrowe i nieuszkodzone. Więźba dachowa jest drewniana płatwiowo-kleszczowa typu wieszarowego z tramem oraz pełnym deskowaniem. Kąt nachylenia połaci dachowych wynosi ok. 20°. Dach jest wielospadowy kryty blachą i dachówką. Dla potrzeb adaptacji strychu w październiku 2012 r. opracowana została opinia konstrukcyjna dotycząca możliwości adaptacji lub nadbudowy strychu, z której wynika, iż przestrzeń obecnego strychu w obrysie geometrycznym stwarza funkcjonalną możliwość przekształcenia go w poddasze mieszkalne. Adaptacja strychu na cele mieszkalne jest zmianą sposobu użytkowania części budynku w rozumieniu obowiązującego ustawodawstwa i wymaga wykonania dla niej projektu, uzgodnionego z rzeczoznawcą ds. bhp, p-poż. oraz w zakresie sanitarno-epidemiologicznym w przypadku podejmowania w pomieszczeniu strychu działalności zmieniających dotychczasowe parametry. Sama zmiana sposobu użytkowania wymaga zgłoszenia planowanych prac odpowiedniej jednostce administracji architektoniczno-budowlanej, natomiast ingerencja w konstrukcję obiektu wymaga wykonania i uzgodnienia projektu budowlanego i uzyskania na jego podstawie prawomocnej decyzji o pozwoleniu na budowę. Nabywca zobowiązany będzie do wykonania niezależnego wejścia na dach z części wspólnej budynku. Przed przystąpieniem do czynności związanych z adaptacją strychu konieczne jest wykonanie standartowych czynności związanych z procesem projektowania i uzyskania stosownych pozwoleń oraz zgody wspólnoty mieszkaniowej budynku w zakresie zmian w części wspólnej budynku. Wojewódzki Konserwator Zabytków w Krakowie wydał zalecenia dotyczące adaptacji strychu z których wynika, że kamienica przy ul. Przemyskiej 2 poprzez bogatą dekorację architektoniczną, w postaci wielobocznego wykusza o dekoracyjnym kroksztynie, nakrytego cebulastym hełmem oraz attyk od ul. Starowiślnej i nad ryzalitami, stanowi dominatę architektoniczną w tej części ulicy. Adaptacja strychu możliwa jest pod następującymi warunkami:
wyklucza się zmianę geometrii dachu, w tym zmianę kąta połaci dachowych oraz wysokości kalenicy,
poddasze należy doświetlić wyłącznie oknami połaciowymi usytuowanymi w jednym poziomie w osiach okien niższych kondygnacji oraz należy je zlokalizować jak najniżej w stosunku do okapu,
dopuszcza się zastosowanie okien połaciowych pojedynczych (wyklucza się ich blokowanie),
bezwzględnego zachowania wymaga cebulasty hełm wraz z jego konstrukcją dachową.
Na przedmiotowe zamierzenie inwestycyjne w przypadku prac obejmujących zewnętrze kamienicy należy uzyskać pozwolenie wojewódzkiego konserwatora Zabytków, stosownie do przepisu ar. 36 ust. 1 pkt 1 i 11 ustawy z dnia 23 lipca 2003 o ochronie Zabytków i opiece nad zabytkami (Dz. U. Nr 162, poz. 1568 z póź. zm.).
Osoby zainteresowane nabyciem przedmiotowego strychu mogą go obejrzeć w dniu 4 października 2013 r. w godz. 14.00-15.00.
4. trzeci przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż lokalu mieszkalnego Nr 9 o powierzchni użytkowej 32,90 m² położonego w budynku mieszkalnym Nr 29 przy ul. Kalwaryjskiej, wraz z oddaniem w użytkowanie wieczyste do dnia 15 maja 2102 r. udziału wynoszącego 44/1000 części w nieruchomości gruntowej, na której położony jest budynek, oznaczonej nr działki 232 o powierzchni 0,0348 ha, położonej w obrębie 12, jednostka ewidencyjna Podgórze, objętej KW KR1P/00162386/7.
Cena wywoławcza wynosi 111 230,00 zł, w tym:
cena lokalu mieszkalnego wynosi 94 023,00 zł
cena udziału w nieruchomości gruntowej wynosi 17 207,00 zł
Wadium: 12 000,00 zł
Kamienica przy ul. Kalwaryjskiej 29 została wybudowana w roku 1879 wg. projektu Stanisława Serkowskiego i rozbudowana w 1911 r. w technologii tradycyjnej murowanej. Jest to budynek wielomieszkaniowy, podpiwniczony o 4 kondygnacjach naziemnych. Przedmiotowy budynek nie jest wpisany do rejestru zabytków na podstawie indywidualnej decyzji, natomiast jest ujęty w ewidencji zabytków. Ponadto kamienica położona jest na terenie układu urbanistycznego Podgórza, który jest wpisany do rejestru zabytków pod nr A-608 decyzją z 26.10.1981 r. i jednocześnie w obszarze uznanym Zarządzeniem Prezydenta RP z 8.09.1994 r. za pomnik historii. Lokal mieszkalny Nr 9 znajduje się na II piętrze kamienicy. Składa się z jasnej kuchni o powierzchni 14,95 m2 oraz pokoju o powierzchni 17,95 m2. Wejście do pokoju prowadzi z kuchni (układ amfiladowy). W pokoju na podłodze są zniszczone płytki pcv. Ściany i sufit pomalowane są farbą emulsyjną. W pokoju znajduje się piec kaflowy. Okna w pokoju i kuchni są drewniane i wychodzą na ulicę Stromą. W kuchni na podłodze położone są zniszczone płytki pcv, ściany pomalowane częściowo farbą olejną a częściowo farbą emulsyjną. W kuchni znajduje się zlew. WC o powierzchni 1,89 m2 wspólne do kilku mieszkań znajduje się w oficynie budynku (na poziomie 2,5 piętra). Lokal wyposażony jest w instalację elektryczną, wodno – kanalizacyjną, gazową, domofon. Lokal wymaga przeprowadzenia remontu.
Pierwszy przetarg na sprzedaż przedmiotowego lokalu mieszkalnego przeprowadzono w dniu 24 maja 2013 r., a drugi w dniu 30 lipca 2013 r.
Osoby zainteresowane nabyciem lokalu mieszkalnego mogą go oglądać po wcześniejszym uzgodnieniu terminu z BOM Nr 3 ul. Zamoyskiego3, tel. 12 656-2201.
5. czwarty przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż lokalu użytkowego Nr U1 o powierzchni użytkowej 10,69 m2, położonego w budynku wielomieszkaniowym przy ul. Teligi Nr 22 (klatka nr 3) w Krakowie wraz z oddaniem w użytkowanie wieczyste do dnia 29 kwietnia 2103 r. udziału wynoszącego 3/1000 części nieruchomości gruntowej oznaczonej nr działki 255/13 o powierzchni 0,1175 ha, położonej w obrębie 55, jednostka ewidencyjna Podgórze, objętej KW KR1P/00103032/0.
Cena wywoławcza wynosi 7 158,00 zł, w tym:
cena lokalu użytkowego wynosi: 6 210,00 zł
cena udziału w nieruchomości gruntowej wynosi: 948,00 zł
Wadium wynosi 800,00 zł
Lokal użytkowy oznaczony nr U1 stanowi pustostan. Przedmiotowy lokal użytkowy znajduje się w piwnicy budynku. Wejście do lokalu odbywa się przez klatkę nr 3 z korytarza piwnicy. Drzwi do piwnicy zabezpieczone są drzwiami zamykanymi na klucz. Na podłodze lokalu znajduje się wykładzina pcv. Ściany i sufit pomalowane są farbą emulsyjną. W ścianie naprzeciwko drzwi znajduje się 1 małe okno. Lokal posiada instalację elektryczną, oraz co – pod oknem znajduje się kaloryfer. Przez pomieszczenie w piwnicy przechodzi rura instalacyjna (prawdopodobnie wodna). Dojście do lokalu możliwe jest z ulicy Teligi a następnie chodnikiem po terenie działki nr 303/18 obr. 55 Podgórze, stanowiącej własność Gminy Miejskiej Kraków, natomiast dojazd do budynku Nr 22 możliwy jest drogą wewnętrzną po zachodniej stronie budynku po działce nr 255/40 obr. 55 Podgórze.
Opisany wyżej lokal użytkowy wymaga przeprowadzenia remontu. Lokal wolny jest od obciążeń.
Pierwszy przetarg na sprzedaż przedmiotowego lokalu użytkowego przeprowadzono w dniu 19 marca 2013 r., drugi w dniu 24 maja 2013 r., a trzeci w dniu 30 lipca 2013 r.
Osoby zainteresowane nabyciem lokalu użytkowego mogą go obejrzeć w dniu 4 października 2013 r. w godz. 14.00-15.00.
Opisane wyżej lokale użytkowe, lokale mieszkalne i strych wolne są od obciążeń. Dla przedmiotowych lokali użytkowych, lokali mieszkalnych i strychu nie były sporządzane świadectwa charakterystyki energetycznej.
Przetargi odbędą się w budynku Urzędu Miasta Krakowa przy ul. Kasprowicza 29 w dniu 15 października 2013 r. w sali konferencyjnej, pok. 18
poz. 1 – godz. 9.00
poz. 2 – godz. 9.30
poz. 3 – godz. 10.00
poz. 4 – godz. 10.30
poz. 5 – godz. 11.00
W przetargu mogą brać udział osoby fizyczne i prawne, które wpłacą wadium w podanej wyżej wysokości w formie pieniądza z oznaczeniem nieruchomości:
- przelewem lub wpłata na rachunek bankowy Miasta Krakowa, Wydziału Finansowego Urzędu Miasta Krakowa pl. Wszystkich Świętych 3/4, prowadzony w PEKAO S.A. Nr 27 1240 4722 1111 0000 4856 4667, w taki sposób, aby najpóźniej w dniu
9 października 2013 r. wadium znajdowało się na rachunku bankowym Urzędu Miasta Krakowa.
- w gotówce w kasie Urzędu Miasta Krakowa przy Placu Wszystkich świętych 3/4- parter najpóźniej do dnia 9 października 2013 r. Kasa przyjmuje wpłaty od poniedziałku do piątku w godzinach od 8.40-15.15
Komisja przetargowa przed otwarciem przetargu potwierdza wniesienie wadium przez uczestników przetargu. Przed otwarciem przetargu jego uczestnik winien przedłożyć komisji przetargowej dowód tożsamości. W przypadku, gdy uczestnikiem przetargu jest osoba prawna, osoba upoważniona do reprezentowania uczestnika powinna przedłożyć do wglądu aktualny wypis z Krajowego Rejestru Sądowego, a osoba prowadząca działalność gospodarczą zaświadczenie o wpisie do ewidencji działalności gospodarczej. Jeżeli uczestnik jest reprezentowany przez pełnomocnika, konieczne jest przedłożenie oryginału pełnomocnictwa upoważniającego do działania na każdym etapie postępowania przetargowego.
Wadium wpłacone przez uczestnika, który przetarg wygrał, zalicza się na poczet ceny nabycia nieruchomości. Wadium ulega przepadkowi w razie uchylenia się uczestnika, który przetarg wygrał, od podpisania umowy notarialnej. Pozostałym uczestnikom przetargu wadium zostanie zwrócone niezwłocznie w ciągu trzech dni roboczych licząc od dnia następnego po odwołaniu, zamknięciu, unieważnieniu lub zakończeniu wynikiem negatywnym przetargu, w sposób wskazany przez uczestnika.
Przetarg jest ważny bez względu na liczbę uczestników przetargu, jeżeli przynajmniej jeden uczestnik zaoferuje co najmniej jedno postąpienie powyżej ceny wywoławczej. O wysokości postąpienia decydują uczestnicy przetargu, z tym, że postąpienie nie może wynosić mniej niż 1 % ceny wywoławczej, z zaokrągleniem w górę do pełnych dziesiątek złotych.
Sprzedaż lokali użytkowych, lokali mieszkalnych i strychu zwolniona jest z podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 10 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (tekst jednolity Dz. U. z 2011 r. Nr 177, poz. 1054 – z póź. zm).
Ze sprzedażą lokali użytkowych (poz. 2 i 5) i lokali mieszkalnych (poz. 1 i 4) wiąże się oddanie w użytkowanie wieczyste udziału w nieruchomości gruntowej, na której położone są budynki. Cena udziału w nieruchomości gruntowej zawarta jest w cenie wywoławczej nieruchomości. Rozliczenie ceny lokali użytkowych lub mieszkalnych oraz ceny udziału w nieruchomości gruntowej po przetargu następuje z zachowaniem proporcji ustalonej w cenie wywoławczej.
Pierwsza opłata z tytułu użytkowania wieczystego udziału w nieruchomości gruntowej wynosi 25 % ceny udziału ustalonej w wyniku przetargu. Opłaty roczne z tytułu użytkowania wieczystego udziału w nieruchomości opisanej w poz. 2 i 5 wynoszą 3% ceny udziału w nieruchomości gruntowej ustalonej w przetargu, natomiast dla nieruchomości opisanych w poz. 1 i 4 opłaty roczne z tytułu użytkowania wieczystego udziału w nieruchomości wynoszą 1% ceny udziału w nieruchomości gruntowej ustalonej w przetargu. Pierwsza opłata i opłaty roczne opodatkowane są według stawki 23% podatku VAT. Opłaty roczne wraz z należnym podatkiem VAT płatne są z góry do dnia 31 marca każdego roku kalendarzowego, począwszy od roku następnego po roku ustanowienia tego prawa. Wysokość opłaty rocznej podlega aktualizacji nie częściej niż raz na 3 lata, jeżeli wartość nieruchomości gruntowej ulegnie zmianie. Odsetki za zwłokę regulują przepisy Kodeksu cywilnego.
Pierwsza opłata z tytułu oddania nieruchomości gruntowej w użytkowanie wieczyste wraz z należnym podatkiem VAT oraz ceny nabycia lokali użytkowych, lokali mieszkalnych i strychu, płatne są jednorazowo przed zawarciem umowy notarialnej.
W dniu podpisania umowy notarialnej środki finansowe winny znajdować się na rachunku bankowym Miasta Krakowa. O terminie zawarcia umowy notarialnej nabywca zostanie zawiadomiony do 21 dni od dnia rozstrzygnięcia przetargu. Jeżeli osoba ustalona jako nabywca nieruchomości nie przystąpi bez usprawiedliwienia do zawarcia umowy w miejscu i w terminie podanych w zawiadomieniu, organizator przetargu może odstąpić od zawarcia umowy, a wpłacone wadium nie podlega zwrotowi. Koszty sporządzenia umowy notarialnej i wpisów w księdze wieczystej ponosi nabywca.
W przypadku, gdy nabywcą nieruchomości ustalony zostanie cudzoziemiec w rozumieniu ustawy z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (tekst jednolity Dz.U. z 2004 r. Nr 167, poz. 1758 z późn. zm.), do zawarcia umowy notarialnej sprzedaży nieruchomości nabywca winien przedłożyć zezwolenie, jeżeli uzyskanie zezwolenia wynika z przepisów cytowanej wyżej ustawy.
Szczegółowe informacje odnośnie zbywanych nieruchomości można uzyskać w Wydziale Skarbu Miasta Referacie Przetargów i Zamian, Urzędu Miasta Krakowa ul. Kasprowicza 29, pokój 413, telefon 12 616-9808, w godzinach pracy urzędu.
Ogłoszenie o przetargu jest zamieszczone na stronie Biuletynu Informacji Publicznej Miasta Krakowa www.bip.krakow.pl Finanse i Mienie/ Nieruchomości Miasta Krakowa/ Przetargi na Nieruchomości/.
Prezydent Miasta Krakowa zastrzega sobie prawo odwołania przetargu z ważnych powodów.
Kraków, dnia 13 września 2013 r.