Gmina Miejska Kraków z siedzibą w Krakowie, przy placu Wszystkich Świętych 3-4 informuje, iż wznawia rozpatrywanie i kwalifikowanie wniosków kandydatów do zawarcia umów najmu lokali mieszkalnych stanowiących własność Towarzystw Budownictwa Społecznego wybudowanych przy udziale finansowym Gminy Miejskiej Kraków.
Wznowienie rozpatrywania i kwalifikowania wniosków obejmuje wnioski złożone do 30 listopada 2013 r.
Gmina Miejska Kraków z siedzibą w Krakowie, przy placu Wszystkich Świętych 3-4 informuje, iż wznawia rozpatrywanie i kwalifikowanie wniosków
kandydatów do zawarcia umów najmu lokali mieszkalnych stanowiących własność Towarzystw Budownictwa Społecznego
wybudowanych przy udziale finansowym Gminy Miejskiej Kraków.
Wznowienie rozpatrywania i kwalifikowania wniosków obejmuje wnioski złożone do 30 listopada 2013 r.
Uprawnionymi do starania się o wynajem lokalu z zasobów Towarzystwa Budownictwa Społecznego są osoby spełniające kryteria określone w zarządzeniu Nr 2406/2010 Prezydenta Miasta Krakowa z dnia 29 września 2010 r. w sprawie zasad wynajmowania lokali mieszkalnych stanowiących własność Towarzystw Budownictwa Społecznego, wybudowanych przy udziale finansowym Gminy Miejskiej Kraków (z późn zm.).
Uprawnionymi do wynajmu lokalu z zasobu TBS są osoby, które:
a) jednocześnie zamieszkują i są zameldowane na pobyt stały w lokalu położonym w Krakowie, w którym powierzchnia
mieszkalna w przeliczeniu na osobę jest mniejsza niż 5 m2;
b) są pozbawione możliwości zamieszkiwania w lokalu, w którym są zameldowane na pobyt stały. Przez brak możliwości
zamieszkiwania w lokalu, w którym wnioskodawca jest zameldowany na pobyt stały należy rozumieć wyłącznie sytuacje:
c) są osobami bezdomnymi, tj. osobami nie posiadającymi zameldowania na pobyt stały oraz pobyt czasowy.
d) utraciły tytuł prawny do lokalu na skutek wypowiedzenia umowy najmu dokonanego na podstawie art. 11 ust. 5 i 7 ustawy
z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego (tekst
jednolity: Dz. U. z 2005 r. Nr 31, poz. 266 z późn. zm.), tj. w terminie trzyletnim.
e) utraciły tytuł prawny do lokalu na skutek wypowiedzenia umowy najmu dokonanego na podstawie art. 11 ust. 2 pkt 2 ustawy
z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego (tekst
jednolity: Dz. U. z 2005 r. Nr 31, poz. 266 z późn. zm.), tj. z uwagi na zwłokę w zapłacie czynszu.
f) są najemcami lokali, które nie spełniają warunków technicznych wymaganych dla pomieszczeń przeznaczonych na stały pobyt
ludzi.
g) są wychowankami placówek opiekuńczo-wychowawczych i rodzin zastępczych z terenu Gminy Miejskiej Kraków.
h) zamieszkujące w budynkach hoteli pracowniczych (np. hotele asystenckie, hotele pielęgniarskie) położonych na terenie Gminy
Miejskiej Kraków na podstawie obowiązującego tytułu prawnego;
i) dokumentujące ukończenie krakowskich szkół w ostatnich 15 latach poprzedzających złożenie wniosku o zawarcie umowy
najmu lokalu w zasobach TBS i spełniające łącznie następujące przesłanki:
j) osiągnęły średni miesięczny dochód netto przekraczający kwoty:
Wielkość rodziny | Minimalny dochód (miesięcznie netto) |
Gospodarstwo jednoosobowe | 1662,30 zł (200 % najniższej emerytury) |
Gospodarstwo dwuosobowe | 1454,51 zł (175 % najniższej emerytury) |
Gospodarstwo wieloosobowe | 1246,72 zł (150% najniższej emerytury) |
Druki wniosków dostępne są w siedzibie Wydziału Mieszkalnictwa Urzędu Miasta Krakowa, ul. Wielopole 17a – Punkt Obsługi Mieszkańców (parter).
Gmina Miejska Kraków w ramach umów o partycypację w kosztach budowy lokali w zasobach Towarzystw Budownictwa Społecznego nabyła prawo do kierowania wytypowanych osób do zawarcia umów najmu lokali mieszkalnych. W ramach ww. umów w latach 1998-2004 wybudowano 933 lokale mieszkalne.
Aktualnie gmina wynajmuje wyłącznie lokale pozyskane z tzw. naturalnego ruchu ludności (tj. lokale opuszczone przez byłego najemcę wskutek np. rozwiązania umowy, zgonu, eksmisji itd.).
Rokrocznie Gmina pozyskuje z tzw. naturalnego ruchu ludności około 10-15 lokali mieszkalnych, w stosunku do których dysponuje prawem kierowania osób do zawarcia umów najmu lokali. W związku z faktem iż listy osób zakwalifikowanych jako kandydaci do zawarcia umów najmu lokali z TBS, opracowane w latach poprzednich zostały w większości zrealizowane, podjęto decyzję o czasowym wznowieniu rozpatrywania i kwalifikowania wniosków.
Lokale mieszkalne w TBS są wynajmowane wyłącznie na podstawie umów najmu zawartych na czas nieokreślony. Warunkiem zawarcia umowy najmu jest wpłacenie przez osoby kierowane kaucji zabezpieczającej pokrycie należności z tytułu najmu lokalu.
Stawka czynszu za 1 m2 powierzchni użytkowej lokalu w TBS nie może być wyższa w skali roku niż 4 % wartości odtworzeniowej lokalu (aktualnie 14,82 zł za m2).
Dodatkowe informacje w sprawie wynajmu lokalu z zasobu TBS można uzyskać pod numerami telefonu: 12 616-82-25 lub 12 616-82-44.
Załącznik: druk wniosku