OGŁOSZENIE O PRZETARGU

Prezydent Miasta Krakowa

ogłasza przetargi ustne nieograniczone na sprzedaż nieruchomości stanowiących własność Gminy Miejskiej Kraków

 

 

1. pierwszy przetarg na sprzedaż lokalu o przeznaczeniu innym niż mieszkalne - strychu oznaczonego symbolem S, o powierzchni użytkowej 142,98 m2, dla którego prowadzona jest księga wieczysta nr KR1P/00492921/2, położonego w budynku wielomieszkaniowym Nr 62 przy ul. Dietla w Krakowie, wraz ze sprzedażą udziału wynoszącego 132/1000 nieruchomości wspólnej na którą składają się części budynku i urządzenia, które nie służą do wyłącznego użytku właścicieli lokali oraz nieruchomość gruntowa oznaczona nr działki 100 o powierzchni 0,0438 ha, położona w obrębie 3, jednostka ewidencyjna Śródmieście objęta KW KR1P/00182269/7.

 

Cena wywoławcza wynosi: 240 900,00 zł

Wadium wynosi: 24 500,00 zł

 

Bonifikata od ceny lokalu ustalonej w wyniku przetargu w związku z wpisem nieruchomości do rejestru zabytków wynosi 5 %.

 

Budynek mieszkalny przy ul. Dietla nr 62 jest trzypiętrowy z użytkowym poddaszem, podpiwniczony, wzniesiony w technologii tradycyjnej, usytuowany w zabudowie zwartej. Budynek wyposażony jest w instalacje wodno – kanalizacyjną, elektryczną, gazową, odgromową i telefoniczną. Kamienica znajduje się na obszarze historycznego układu urbanistycznego dawnego miasta Kazimierz ze Stradomiem, wpisanego do rejestru zabytków pod nr A-12, decyzją z dnia 23 lutego 1934 roku oraz na obszarze historycznego zespołu miasta Krakowa uznanego za pomnik historii „Kraków – historyczny zespół miasta” Zarządzeniem Prezydenta Rzeczypospolitej Polskiej z dnia 8 września 1994 r. Z uwagi na wartości urbanistyczne, architektoniczne i historyczne kamienica została wpisana do rejestru zabytków pod numerem A-759 decyzją z dnia 8 lipca 1988r. Nieruchomość podlega ochronie zabytków na podstawie przepisów ustawy z dnia 23 lipca 2003 r. o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami (Dz. U. Nr 162, poz. 1568 z późn. zm.) oraz art. 39 ustawy Prawo budowlane. Małopolski Wojewódzki Konserwator Zabytków zezwolił na zbycie strychu położonego w budynku przy ul. Dietla 62 wydając w dniu 21.05.2013 r. pozwolenie konserwatorskie nr 12/13 pod warunkiem umieszczenia w umowie sprzedaży informacji o wpisie nieruchomości do rejestru zabytków. Adaptacja strychu na cele mieszkalne, będzie wymagała między innymi uzyskania pozwolenia konserwatorskiego.

W opisanym wyżej budynku został wyodrębniony samodzielny lokal o innym przeznaczeniu niż mieszkalne – strych oznaczony symbolem S. Przedmiotowy lokal odpowiada wymogom określonym przepisami ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (tekst jednolity Dz. U z 2000 r. Nr 80, poz. 903 z późniejszymi zmianami). Lokal ten stanowi pustostan. Dojście do lokalu odbywa się z klatki schodowej poprzez nisko opadający strop. Drzwi wejściowe na strych są metalowe. Strop poddasza jest drewniany, belkowy. Więźba dachowa jest drewniana płatwiowo-krokwiowa wsparta na tramach. Dach jest dwuspadowy nad budynkiem głównym, a nad oficyną jednospadowy, kryty papą. Dla potrzeb adaptacji strychu w październiku 2009 r. opracowana została opinia konstrukcyjno-budowlana dotycząca możliwości adaptacji lub nadbudowy strychu, z której wynika, iż przestrzeń obecnego strychu w obrysie geometrycznym połaci dachowej i ścianek kolankowych, stwarza funkcjonalną możliwość przekształcenia go w poddasze mieszkalne po odpowiedniej zabudowie oraz spełnieniu poniższych warunków:

- remontu i częściowej zmianie konstrukcji więźby dachowej,

- zastosowaniu niezależnej konstrukcji stropu mieszkalnego opartego na murach nośnych budynku,

- ewentualna nadbudowa oraz zmiana przeznaczenia strychu powinna być poprzedzona badaniem stanu podłoża gruntowego oraz techniczną ekspertyzą stanu konstrukcji budynku.

Adaptacja strychu na cele mieszkalne jest zmianą sposobu użytkowania części budynku w rozumieniu obowiązującego ustawodawstwa i wymaga wykonania dla niej projektu, uzgodnionego z rzeczoznawcą ds. bhp, p-poż. oraz w zakresie sanitarno-epidemiologicznym w przypadku podejmowania w pomieszczeniu strychu działalności zmieniających dotychczasowe parametry. Sama zmiana sposobu użytkowania wymaga zgłoszenia planowanych prac odpowiedniej jednostce administracji architektoniczno-budowlanej, natomiast ingerencja w konstrukcję obiektu wymaga wykonania i uzgodnienia projektu budowlanego i uzyskania na jego podstawie prawomocnej decyzji o pozwoleniu na budowę.

 

opinia konstrukcyjno- budowlana + rzut

 

Osoby zainteresowane nabyciem lokalu mogą go oglądać w dniu 15 listopada 2013 r. w godzinach od 14.00 – 15.00.

 

 

2. siódmy przetarg na sprzedaż niezabudowanej nieruchomości gruntowej, oznaczonej nr działki 38/6 o powierzchni 0,0816 ha, objętej KW KR1P/00214295/2, położonej w obrębie 6, jednostka ewidencyjna Podgórze, przy ul. Tynieckiej.

 

Cena wywoławcza wynosi: 142 000,00 zł brutto, w tym 23 % podatku VAT

Wadium wynosi: 14 500,00 zł

 

Obszar w skład, którego wchodzi przedmiotowa nieruchomość, nie jest objęty aktualnie obowiązującym planem miejscowym zagospodarowania przestrzennego. Na wniosek Gminy Miejskiej Kraków w dniu 12 lipca 2007 r. została wydana decyzja nr AU-2/7331/2162/07 o ustaleniu warunków zabudowy, zgodnie z którą nieruchomość może zostać zabudowana małym budynkiem handlowym z wydzieloną pracownią. Decyzja jest ostateczna.

 

decyzja o ustaleniu warunków zabudowy

 

Nieruchomość jest niezabudowana, posiada kształt wydłużonego prostokąta o wymiarach około 74 m x 11 m. Położona jest w terenie o spadku w kierunku południowym. Znajduje się w zasięgu sieci uzbrojenia technicznego, z wyjątkiem sieci kanalizacyjnej. Przyłączenie obiektu do sieci infrastruktury technicznej możliwe będzie na warunkach określonych przez dysponentów sieci. Po terenie nieruchomości przebiegają sieci infrastruktury technicznej, wzdłuż północnej granicy podziemna sieć telekomunikacyjna, natomiast w północno-wschodnim narożniku działki sieć elektroenergetyczna niskiego napięcia. Przez działkę z zachodu na wschód przebiega gazociąg średnioprężny, natomiast w środkowej części nieruchomości równolegle do granicy wschodniej zlokalizowany jest przewód sieci wodociągowej.

Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej, którą stanowi ul. Tyniecka. Od północy przylega do działki nr 38/5, na której zlokalizowany jest przystanek autobusowy oraz słup linii napowietrznej niskiego napięcia. Wjazd na działkę możliwy będzie

po przebudowaniu słupa energetycznego wraz z okablowaniem poza teren kolizji. Przebudowa słupa winna być wykonana na koszt inwestora i uzgodniona z ENION GRUPA TAURON S.A. w Krakowie. W najbliższym sąsiedztwie nieruchomości zlokalizowana jest zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna. Nieruchomość objęta jest umową dzierżawy na czas nieoznaczony. Działy III i IV KW KR1P/00214295/2 nie zawierają wpisów.

Pierwszy przetarg na sprzedaż opisanej wyżej nieruchomości został przeprowadzony w dniu 7 sierpnia 2012 r., drugi w dniu 22 października 2012 r., trzeci w dniu 31 stycznia 2013 r., czwarty w dniu 23 kwietnia 2013 r., piąty w dniu 25 czerwca 2013 r., a szósty w dniu 12 września 2013 r.

 

 

3. siódmy przetarg na sprzedaż niezabudowanej nieruchomości gruntowej, oznaczonej nr działki 57 o powierzchni 0,0352 ha, położonej w obrębie 103, jednostka ewidencyjna Podgórze, przy ul. Zarzyckiego, objętej KW KR1P/00218030/5.

 

 

Cena wywoławcza wynosi: 38 000,00 zł brutto, w tym 23 % podatku VAT

Wadium wynosi: 4 000,00 zł

 

Obszar w skład, którego wchodzi nieruchomość, nie podlega ustaleniom obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Na wniosek Gminy Miejskiej Kraków w dniu 30 grudnia 2011 r. wydana została decyzja nr AU-2/6730.2/4006/2011 o ustaleniu warunków zabudowy, zgodnie z którą przedmiotowa nieruchomość może zostać zabudowana budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym wolnostojącym z garażem. Decyzja jest ostateczna.

 

decyzja o ustaleniu warunków zabudowy

 

Nieruchomość posiada kształt regularny, zbliżony do prostokąta. Położona jest w terenie płaskim porośniętym trawą oraz drzewami i krzewami ozdobnymi. W przypadku nieuniknionej kolizji z istniejącą zielenią inwestor winien się zwrócić do Wydziału Kształtowania Środowiska o wydanie uzgodnienia w zakresie ochrony środowiska pod kątem ochrony zieleni. Działka znajduje się w zasięgu sieci uzbrojenia technicznego. Przyłączenie planowanych inwestycji do sieci uzbrojenia technicznego możliwe będzie na warunkach określonych przez dysponentów sieci. Przez działkę przebiegają naziemne i podziemne sieci teletechniczne oraz naziemna (na podporach) sieć elektroenergetyczna niskiego napięcia. Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej, którą stanowi ul. Zarzyckiego. W najbliższym sąsiedztwie zlokalizowana jest zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna. Nieruchomość wolna jest od obciążeń.

Pierwszy przetarg na sprzedaż opisanej wyżej nieruchomości został przeprowadzony w dniu7 sierpnia 2012 r., drugi w dniu 22 października 2012 r., trzeci w dniu 31 stycznia 2013 r., czwarty w dniu 23 kwietnia 2013 r., piąty w dniu 25 czerwca 2013 r., a szósty w dniu 12 września 2013 r.

 

 

4. siódmy przetarg na sprzedaż niezabudowanej nieruchomości gruntowej składającej się z działki oznaczonej nr 283/3 o powierzchni 0,1431 ha objętej KW KR1P/00458770/8 oraz udziału wynoszącego 1/2 części działki nr 283/4 o powierzchni 0,0182 ha objętej KW KR1P/00344138/4, położonej w obrębie 56 jednostka ewidencyjna Podgórze przy ul. Laskowej.

 

Cena wywoławcza wynosi: 167 000,00 zł brutto, w tym 23 % podatku VAT

Wadium wynosi: 17 000,00 zł

 

Obszar w skład, którego wchodzi przedmiotowa nieruchomość, nie podlega ustaleniom miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Na wniosek Gminy Miejskiej Kraków w dniu 24 października została wydana decyzja nr AU-2/7331/3859/08 o ustaleniu warunków zabudowy, zgodnie z którą działka nr 283/3 może zostać zabudowana budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym wolnostojącym z garażem. Decyzja jest ostateczna.

 

decyzja o ustaleniu warunków zabudowy

 

 

Działka nr 283/4 została wydzielona jako droga dojazdowa. Nieruchomość oznaczona nr działki 283/3 posiada kształt nieregularny, położona jest w terenie płaskim. Porośnięta jest drzewami i krzewami ozdobnymi (żywotniki, sosny, świerki, cyprysiki, jałowce, magnolie, wierzby, modrzewie, sumaki, róże), a także drzewami owocowymi (orzech, śliwa, jabłonie). Od ulicy Laskowej ogrodzona jest metalową siatką. Nieruchomość położona jest w zasięgu sieci uzbrojenia technicznego. Podłączenie obiektu do sieci infrastruktury technicznej możliwe będzie na warunkach określonych przez dysponentów sieci. Przez południową część działki przebiegają – przyłącza sieci wodociągowej, gazowej i napowietrznej sieci energetycznej niskiego napięcia do budynku przy ul. Laskowej nr 14. Ponadto przez działkę przebiega sieć wodociągowa, miejski kolektor sanitarny ø 200 cm oraz miejski kanał sanitarny ø 25 cm. Wzdłuż zachodniej granicy działki przebiega miejska sieć wodociągowa ø 90 zakończona hydrantem. Ponadto wzdłuż zachodniej granicy działki przebiega sieć kanalizacyjna ø 40 oraz zlokalizowane są dwie studzienki kanalizacyjne i studzienka wodomierzowa. Aktem notarialnym Rep. A. Nr 6412/2010 z dnia 30 września 2010 r. została ustanowiona na rzecz Miejskiego Przedsiębiorstwa Wodociągów i Kanalizacji S.A w Krakowie odpłatna służebność przesyłu na czas nieoznaczony po terenie działki nr 283/3 polegająca na możliwości korzystania z tejże nieruchomości tj. na dostępie do miejskiego kolektora sanitarnego ø 200 cm oraz miejskiego kanału sanitarnego ø 25 cm, a także sieci kanalizacyjnej i studzienki wodomierzowej, w celu eksploatacji, konserwacji, naprawy, wymiany i przebudowy tych sieci i urządzeń. Dojazd do nieruchomości możliwy jest bezpośrednio z ul. Laskowej, stanowiącej drogę publiczną, a następnie po terenie działki nr 283/4. W najbliższym sąsiedztwie zlokalizowana jest zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, ogródki działkowe, linia kolejowa oraz rów melioracyjny.

W dziale III KW KR1P/00458770/8 wpisana jest odpłatna służebność przesyłu na czas nieoznaczony na rzecz Miejskiego Przedsiębiorstwa Wodociągów i Kanalizacji S.A w Krakowie polegająca na możliwości korzystania z tejże nieruchomości tj. na dostępiedo miejskiego kolektora sanitarnego ø 200 cm oraz miejskiego kanału sanitarnego ø 25 cm a także sieci kanalizacyjnej i studzienki wodomierzowej, w celu eksploatacji, konserwacji, naprawy, wymiany i przebudowy tych sieci i urządzeń. Dział IV KW KR1P/00458770/8 oraz działy III i IV KW KR1P/00344138/4 nie zawierają wpisów.

Pierwszy przetarg na sprzedaż opisanej wyżej nieruchomości został przeprowadzony w dniu 7 sierpnia 2012 r., drugi w dniu 22 października 2012 r., trzeci w dniu 31 stycznia 2013 r., czwarty w dniu 23 kwietnia 2013 r., piąty w dniu 25 czerwca 2013 r., a szósty w dniu 12 września 2013 r.

 

 

5. siódmy przetarg na sprzedaż niezabudowanej nieruchomości gruntowej o łącznej powierzchni 0,0562 ha, składającej się z działek oznaczonych nr 166/6 o powierzchni 0,0214 ha, objętej KW KR1P/00212117/7 i 166/8 o powierzchni 0,0348 ha, objętej KW KR1P/00222871/3 położonej w obrębie 53, jednostka ewidencyjna Podgórze przy ul. Kolejowej.

 

Cena wywoławcza wynosi: 82 000,00 zł brutto, w tym 23% podatku VAT

Wadium: 8 500,00 zł

 

Obszar w skład, którego wchodzi nieruchomość, podlega ustaleniom miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obszaru „Trasa Nowopłaszowska”, zgodnie z którym położona jest w terenach zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej (1/2.MN).

Nieruchomość jest niezabudowana, posiada kształt nieregularny. Położona jest w zasięgu sieci uzbrojenia technicznego. Przyłączenie obiektów do sieci infrastruktury technicznej możliwe będzie na warunkach określonych przez dysponentów sieci. Przez działki przebiegają sieci telekomunikacyjne oraz przyłącz gazowy i wodociągowy. W najbliższym sąsiedztwie zlokalizowana jest zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna i przemysłowo – usługowa. Nieruchomość nie posiada bezpośredniego dostępu do drogi publicznej. Dojazd przewidziany jest od ul. Kolejowej, po terenie działki nr 166/1 stanowiącej własność Skarbu Państwa, po części której ustanowiona zostanie służebność przejazdu, przechodu i przejścia z mediami na rzecz każdoczesnego właściciela nieruchomości składającej się z działek nr 166/6 i 166/8. Opłata z tytułu ustanowienia służebności wynosi 1 848,69 zł brutto, w tym 23 % podatku VAT. Obowiązek urządzenia i utrzymania drogi obciąża właściciela nieruchomości władnącej. Nieruchomość jest wolna od obciążeń.

Pierwszy przetarg na sprzedaż opisanej wyżej nieruchomości został przeprowadzony w dniu 11 września 2012 r., drugi w dniu 12 listopada 2012 r., trzeci w dniu 12 lutego 2013 r., czwarty w dniu 23 kwietnia 2013 r., piąty w dniu 25 czerwca 2013 r., a szósty w dniu 12 września 2013 r.

Szczegółowe informacje odnośnie ustaleń miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego można uzyskać w Biurze Planowania Przestrzennego ul. Sarego 4 lub na stronie internetowej www.bip.krakow.pl/Rozwój Miasta/Planowanie Przestrzenne/Plany Obowiązujące.

 

 

Z decyzjami o ustaleniu warunków zabudowy można się zapoznać w Wydziale Skarbu Miasta ul. Kasprowicza 29 pok. 413. IVp. Na podstawie art. 63 ust. 5 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2012 r. poz. 647 ze zm.) z późniejszymi zmianami) decyzja o ustaleniu warunków zabudowy może zostać przeniesiona na rzecz nabywcy nieruchomości, jeżeli złoży oświadczenie, że przyjmie wszystkie warunki w niej zawarte.

 

 

Przetargi na sprzedaż wymienionych wyżej nieruchomości odbędą się w budynku Urzędu Miasta Krakowa przy ul. Kasprowicza 29 w dniu 26 listopada 2013 r. w sali konferencyjnej, pok. 18.

 

poz. 1 – godz. 9.00

poz. 2 – godz. 9.30

poz. 3 – godz. 10.00

poz. 4 – godz. 10.30

poz. 5 – godz. 11.00

 

 

W przetargu mogą brać udział osoby fizyczne i prawne, które wpłacą wadium w podanej wyżej wysokości w formie pieniądza z oznaczeniem nieruchomości:

- przelewem lub wpłata na rachunek bankowy Miasta Krakowa, Wydziału Finansowego Urzędu Miasta Krakowa pl. Wszystkich Świętych 3/4, prowadzony w PEKAO S.A. Nr 27 1240 4722 1111 0000 4856 4667, w taki sposób, aby najpóźniej w dniu

20 listopada 2013 r. wadium znajdowało się na rachunku bankowym Miasta Krakowa,

- w gotówce w kasie Urzędu Miasta Krakowa przy Placu Wszystkich świętych 3/4- parter najpóźniej do dnia 20 listopada 2013 r. kasa przyjmuje wpłaty od poniedziałku do piątku w godzinach od 8.40-15.00.

 

 

Komisja przetargowa przed otwarciem przetargu potwierdza wniesienie wadium przez uczestników przetargu. Przed otwarciem przetargu jego uczestnik winien przedłożyć komisji przetargowej dowód tożsamości. W przypadku, gdy uczestnikiem przetargu jest osoba prawna, osoba upoważniona do reprezentowania uczestnika powinna przedłożyć do wglądu aktualny wypis z Krajowego Rejestru Sądowego, a osoba prowadząca działalność gospodarczą zaświadczenie o wpisie do ewidencji działalności gospodarczej. Jeżeli uczestnik jest reprezentowany przez pełnomocnika, konieczne jest przedłożenie oryginału pełnomocnictwa upoważniającego do działania na każdym etapie postępowania przetargowego.

Wadium wpłacone przez uczestnika, który przetarg wygrał, zalicza się na poczet ceny nabycia nieruchomości. Wadium ulega przepadkowi w razie uchylenia się uczestnika, który przetarg wygrał, od podpisania umowy notarialnej. Pozostałym uczestnikom przetargu wadium zostanie zwrócone niezwłocznie, w ciągu 3 dni roboczych, licząc od dnia następnego po odwołaniu, zamknięciu, unieważnieniu lub zakończeniu wynikiem negatywnym postępowania, w sposób odpowiadający formie wnoszenia.

Przetarg jest ważny bez względu na liczbę uczestników przetargu, jeżeli przynajmniej jeden uczestnik zaoferuje co najmniej jedno postąpienie powyżej ceny wywoławczej. O wysokości postąpienia decydują uczestnicy przetargu, z tym, że postąpienie nie może wynosić mniej niż 1 % ceny wywoławczej, z zaokrągleniem w górę do pełnych dziesiątek złotych.

Sprzedaż nieruchomości opisanych w poz. 2, 3, 4 i 5 oraz opłata z tytułu ustanowienia służebności przejazdu, przechodu i przejścia z mediami (poz. 5) podlega opodatkowaniu podatkiem VAT w stawce 23 %. Sprzedaż nieruchomości opisanej w poz. 1 zwolniona jest z podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt. 10 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług. Ceny nabycia nieruchomości oraz opłata z tytułu ustanowienia służebności przejazdu przechodu i przejścia z mediami (poz. 5) wraz z należnym podatkiem VAT płatne są jednorazowo przed zawarciem umowy notarialnej.

W dniu podpisania umowy notarialnej środki finansowe winny znajdować się na rachunku bankowym Miasta Krakowa. O terminie zawarcia umowy notarialnej nabywca zostanie zawiadomiony do 21 dni od dnia rozstrzygnięcia przetargu.

Jeżeli osoba ustalona jako nabywca nieruchomości nie przystąpi bez usprawiedliwienia do zawarcia umowy w miejscu i w terminie podanym w zawiadomieniu, organizator przetargu może odstąpić od zawarcia umowy, a wpłacone wadium nie podlega zwrotowi. Koszty sporządzenia umowy notarialnej i wpisów w księdze wieczystej ponosi nabywca.

W przypadku, gdy nabywcą nieruchomości ustalony zostanie cudzoziemiec w rozumieniu ustawy z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (tekst jednolity Dz.U. z 2004 r. Nr 167, poz. 1758 z późn. zm.), do zawarcia umowy notarialnej sprzedaży nieruchomości nabywca winien przedłożyć zezwolenie, jeżeli uzyskanie zezwolenia wynika z przepisów cytowanej wyżej ustawy.

Szczegółowe informacje odnośnie zbywanych nieruchomości można uzyskać w Wydziale Skarbu Miasta Referacie Przetargów i Zamian, Urzędu Miasta Krakowa ul. Kasprowicza 29, pokój 413, telefon 12 616-9808 lub 12 616-9809, w godzinach pracy urzędu.

Ogłoszenie o przetargu jest zamieszczone na stronie Biuletynu Informacji Publicznej Miasta Krakowa www.bip.krakow.pl Finanse i Mienie/ Nieruchomości Miasta Krakowa/ Przetargi na Nieruchomości/.

 

 

Prezydent Miasta Krakowa zastrzega sobie prawo odwołania przetargu z ważnych powodów.

 

 

Kraków, dnia 25 października 2013 r.

 

 

 

 

MAPY