OGŁOSZENIE O PRZETARGU

Prezydent Miasta Krakowa

ogłasza pierwszy przetarg ustny nieograniczony

 

 

na oddanie w użytkowanie wieczyste na 99 lat – w celu wykonania remontu, przebudowy, modernizacji i adaptacji budynku na ośrodek zdrowia i realizowania w nim świadczeń zdrowotnych w ramach podstawowej opieki zdrowotnej – nieruchomości gruntowej, oznaczonej nr działki 326/4 o powierzchni 0,0730 ha, objętej KW KR1/00397939/5, położonej w obrębie 73, jednostka ewidencyjna Podgórze przy ul. Bogucianka nr 2, stanowiącej własność Gminy Miejskiej Kraków, wraz ze sprzedażą położonego na niej budynku po dawnym przedszkolu.

 

Cena wywoławcza wynosi: 377 600,00 zł w tym:

cena budynku wynosi: 231 280,00 zł

cena nieruchomości gruntowej wynosi: 146 320,00 zł

Wadium: 38 000,00 zł

 

Zgodnie z ustaleniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obszaru „Tyniec – Osiedle” nieruchomość położona jest w terenach zabudowy usługowej – usługi publiczne UP 5.

Zabudowana jest parterowym, wolnostojącym budynkiem użytkowym o powierzchni 195,91 m2 wzniesionym w latach 70 – tych ubiegłego wieku. Budynek jest częściowo podpiwniczony, z nieużytkowym poddaszem, wybudowany w technologii tradycyjnej murowanej. Wjazd na działkę oraz wejście główne do budynku znajduje się od ul. Bogucianka. Wejście dodatkowe znajduje się od strony południowej budynku. Do piwnicy prowadzą schody zewnętrzne znajdujące się w tylnej części budynku. Obiekt funkcjonował niegdyś jako przedszkole, obecnie nie jest użytkowany. W budynku znajdują się instalacje – elektryczna, gazowa i wodociągowa (obecnie odłączona), Brak jest sieci kanalizacyjnej (szambo). Nieruchomość położona jest w zasięgu sieci uzbrojenia technicznego. Przyłączenie budynku do sieci uzbrojenia technicznego możliwe będzie na warunkach określonych przez dysponentów sieci. Przez działkę przebiega sieć telekomunikacyjna oraz energetyczna niskiego napięcia. Nieruchomość nie posiada dostępu do drogi publicznej. Dojazd przewidziany jest od ul. Bogucianka, po terenie części działki nr 326/3, stanowiącej własność Gminy Miejskiej Kraków. Użytkownik wieczysty nieruchomości oznaczonej nr działki 326/4 ustalony w wyniku przetargu, zobowiązany będzie do uiszczenia na rzecz Gminy Miejskiej Kraków z tytułu ustanowienia służebności gruntowej, jednorazowej opłaty w wysokości 4 279,17 zł brutto, w tym 23% podatku VAT płatnej najpóźniej przed podpisaniem umowy notarialnej. Obowiązek urządzenia i utrzymania drogi obciąża użytkownika wieczystego nieruchomości władnącej.

Nieruchomość gruntowa oznaczona nr działki 326/4 graniczy z nieruchomością gruntową oznaczoną nr działki 326/2, stanowiącą własność Gminy Miejskiej Kraków, na której w chwili obecnej urządzony jest ogródek jordanowski. Działka nr 326/2 nie posiada dostępu do drogi publicznej, a zatem użytkownik wieczysty nieruchomości oznaczonej nr działki 326/4, ustalony w drodze przetargu zobowiązany będzie do ustanowienia na prawie użytkowania wieczystego, nieodpłatnej, nieograniczonej w czasie służebności przejazdu, przechodu i przejścia z mediami po terenie części opisanej wyżej nieruchomości na rzecz każdoczesnego właściciela nieruchomości gruntowej oznaczonej nr działki 326/2. Ustanowienie służebności nastąpi równocześnie z oddaniem nieruchomości oznaczonej nr działki 326/4 w użytkowanie wieczyste i sprzedażą położonego na niej budynku.

 

Ustala się termin zakończenia wykonania remontu, przebudowy, modernizacji i adaptacji budynku na wyżej opisany cel do 4 lat od dnia zawarcia umowy notarialnej.

 

Umowa o oddanie gruntu w użytkowanie wieczyste może ulec rozwiązaniu przed upływem określonego w niej terminu, jeżeli użytkownik wieczysty korzysta z gruntu w sposób wyraźnie sprzeczny z jego przeznaczeniem określonym w umowie .

 

 

Przetarg odbędzie się w budynku Urzędu Miasta Krakowa przy ul. Kasprowicza 29 w dniu 6 grudnia 2013 r. o godz. 9.00 w sali konferencyjnej, pok. 18.

 

 

W przetargu mogą brać udział osoby fizyczne i prawne, które wpłacą wadium w podanej wyżej wysokości w formie pieniądza z oznaczeniem nieruchomości:

 

- przelewem lub wpłata na rachunek bankowy Miasta Krakowa, Wydziału Finansowego Urzędu Miasta Krakowa pl. Wszystkich Świętych 3/4, prowadzony w PEKAO S.A. Nr 27 1240 4722 1111 0000 4856 4667, w taki sposób, aby najpóźniej w dniu 2 grudnia 2013 r. wadium znajdowało się na rachunku bankowym Miasta Krakowa,

 w gotówce w kasie Urzędu Miasta Krakowa przy Placu Wszystkich Świętych 3/4- na parterze najpóźniej do dnia 2 grudnia 2013 r. kasa przyjmuje wpłaty od poniedziałku do piątku w godzinach od 8.40-15.00.

 

Komisja przetargowa przed otwarciem przetargu potwierdza wniesienie wadium przez uczestników przetargu. Przed otwarciem przetargu jego uczestnik winien przedłożyć komisji przetargowej dowód tożsamości. W przypadku, gdy uczestnikiem przetargu jest osoba prawna, osoba upoważniona do reprezentowania uczestnika powinna przedłożyć do wglądu aktualny wypis z Krajowego Rejestru Sądowego, a osoba prowadząca działalność gospodarczą zaświadczenie o wpisie do ewidencji działalności gospodarczej. Jeżeli uczestnik jest reprezentowany przez pełnomocnika, konieczne jest przedłożenie oryginału pełnomocnictwa upoważniającego do działania na każdym etapie postępowania przetargowego.

Wadium wpłacone przez uczestnika, który przetarg wygrał, zalicza się na poczet pierwszej opłaty z tytułu użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej. Wadium ulega przepadkowi w razie uchylenia się uczestnika, który przetarg wygrał, od podpisania umowy notarialnej. Pozostałym uczestnikom przetargu wadium zostanie zwrócone niezwłocznie, w ciągu 3 dni od odwołania, zamknięcia, unieważnienia lub zakończenia wynikiem negatywnym przetargu, w sposób odpowiadający formie wnoszenia.

Przetarg jest ważny bez względu na liczbę uczestników przetargu, jeżeli przynajmniej jeden uczestnik zaoferuje co najmniej jedno postąpienie powyżej ceny wywoławczej. O wysokości postąpienia decydują uczestnicy przetargu, z tym że postąpienie nie może wynosić mniej niż 1 % ceny wywoławczej, z zaokrągleniem w górę do pełnych dziesiątek złotych.

Rozliczenie ceny budynku oraz ceny nieruchomości gruntowej po przetargu następuje z zachowaniem proporcji ustalonej w cenie wywoławczej.

Sprzedaż budynku zwolniona jest z podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (tekst jednolity Dz. U. z 2011 Nr 177, poz. 1054 z późn. zm.).

Pierwsza opłata z tytułu użytkowania wieczystego wynosi 25% ceny nieruchomości gruntowej ustalonej w przetargu. Oddanie w użytkowanie wieczyste nieruchomości gruntowej podlega opodatkowaniu według stawki 23% podatku VAT.

Opłaty roczne z tytułu użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej wynoszą 3% ceny nieruchomości ustalonej w przetargu. Opłaty roczne wraz z należnym podatkiem VAT płatne są z góry do dnia 31 marca każdego roku kalendarzowego.

Wysokość opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej podlega aktualizacji nie częściej niż raz na 3 lata, jeżeli wartość tej nieruchomości ulegnie zmianie. W sprawach nie uregulowanych umową ustanowienia prawa użytkowania wieczystego mają zastosowanie przepisy Kodeksu Cywilnego.

Cena nabycia budynku wraz z I opłatą oraz należnym od niej podatkiem VAT oraz opłata z tytułu ustanowienia służebności gruntowej wraz z należnym podatkiem VAT, winna być uiszczona najpóźniej w dniu zawarcia umowy notarialnej, której termin winien być ustalony do 21 dni od rozstrzygnięcia przetargu.

Jeżeli osoba ustalona jako nabywca nieruchomości nie przystąpi bez usprawiedliwienia do zawarcia umowy w miejscu i w terminie podanych w zawiadomieniu, organizator przetargu może odstąpić od zawarcia umowy, a wpłacone wadium nie podlega zwrotowi. Koszty sporządzenia umowy notarialnej i wpisów w księdze wieczystej ponosi nabywca.

W przypadku, gdy użytkownikiem wieczystym nieruchomości ustalony zostanie cudzoziemiec w rozumieniu ustawy z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (tekst jednolity Dz.U. z 2004 r. Nr 167, poz. 1758 z późn. zm.), do zawarcia umowy notarialnej ustanowienia prawa użytkowania wieczystego nieruchomości winien przedłożyć zezwolenie, jeżeli uzyskanie zezwolenia wynika z przepisów cytowanej wyżej ustawy.

Szczegółowe informacje odnośnie nieruchomości objętej przetargiem można uzyskać w Wydziale Skarbu Miasta Referacie Przetargów i Zamian, Urzędu Miasta Krakowa ul. Kasprowicza 29, pokój 413, telefon 12 616-9808, w godzinach pracy urzędu.

Ogłoszenie o przetargu jest zamieszczone na stronie Biuletynu Informacji Publicznej Miasta Krakowa www.bip.krakow.pl Finanse i Mienie/ Nieruchomości Miasta Krakowa/ Przetargi na Nieruchomości/.

Prezydent Miasta Krakowa zastrzega sobie prawo odwołania przetargu z ważnych powodów.

 

 

Kraków, dnia 6 listopada 2013 r.

 

 

decyzja o ustaleniu warunków zabudowy i pozwoleniu na rozbudowę budynku

 

MAPA