OGŁOSZENIE O PRZETARGU

 

Prezydent Miasta Krakowa

 

ogłasza przetargi ustne nieograniczone na sprzedaż nieruchomości stanowiących własność Gminy Miejskiej Kraków

 

 

 

1. drugi przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż nieruchomości gruntowej o powierzchni 0,0651 ha, składającej się z działek oznaczonych nr 170/3 o powierzchni 0,0070 ha i 170/6 o powierzchni 0,0581 ha, położonej w obrębie 13, jednostka ewidencyjna Podgórze, zabudowanej budynkiem mieszkalno – usługowym położonym przy Placu Bohaterów Getta Nr 16, objętej KW KR1P/00193277/6.

 

Cena wywoławcza wynosi: 2 455 200,00 zł

Wadium: 123 000,00 zł

 

Obszar w skład którego wchodzi nieruchomość podlega ustaleniom miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego „Zabłocie”, zgodnie którym położona jest w terenach zabudowy mieszkaniowo – usługowej z podstawowym przeznaczeniem pod zabudowę mieszkaniową wielorodzinną z usługami w parterze – A7.MU. Przez usługi rozumie się usługi śródmiejskie koncentrujące ważne dziedziny życia publicznego takie jak: nauka, kultura, sztuka, administracja, gastronomia, handel detaliczny, drobne rzemiosło usługowe.

 

Z ustaleniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego można się zapoznać na stronie internetowej Biuletynu Informacji Publicznej www.bip.krakow.pl/Rozwój Miasta/Planowanie Przestrzenne/Plany Obowiązujące.

Ponadto nieruchomość znajduje się na terenie układu urbanistycznego Podgórza, który wpisany jest do rejestru zabytków pod nr A 608 na podstawie decyzji z dnia 26.10.1981 r. o obszarze uznanym Zarządzeniem Prezydenta RP z dnia 8.09.1994 r. za Miasto Pomnik Historii.

 

Działka nr 170/6 zabudowana jest budynkiem mieszkalno – usługowym o łącznej powierzchni użytkowej 773,17 m2 składającym się:

 z budynku frontowego, czterokondygnacyjnego, podpiwniczonego, z poddaszem w części użytkowym o powierzchni użytkowej 477,87 m2, wybudowanego w 1870 r. jako budynek parterowy, który został powiększony o kolejne kondygnacje na przełomie XIX i XX wieku,

 budynku oficyny lewej, czterokondygnacyjnego, niepodpiwniczonego, z poddaszem nieużytkowym, o powierzchni użytkowej 263,66 m2, wybudowanego w 1925 r,

 budynku oficyny prawej, parterowego, niepodpiwniczonego, z poddaszem nieużytkowym, o powierzchni użytkowej 31,67 m2, wybudowanego w 1920 r.

 

Opisany wyżej budynek pozostaje w zarządzie Zarządu Budynków Komunalnych w Krakowie. Znajduje się w złym stanie technicznym. W 2005 r. opracowany został projekt techniczny remontu budynku wraz z remontem elewacji. Obecnie budynek stanowi pustostan. Zarówno budynek frontowy jak i budynki oficyny wyposażone są w instalacje: wodną, kanalizacyjną, elektryczną i gazową. Lokale ogrzewane były piecami węglowymi i gazowymi piecami dwubiegowymi. Budynek przy Placu Bohaterów Getta Nr 16 nie jest wpisany do rejestru zabytków, natomiast figuruje w gminnej ewidencji Zabytków, w związku z czym kwalifikuje się do objęcia ochroną konserwatorską. Część działki nr 170/3 o powierzchni około 55 m2 zabudowana jest dwoma parterowymi pawilonami handlowymi, wybudowanymi ze środków własnych dzierżawców nieruchomości gruntowej na której są położone. Objęta jest dwoma umowami dzierżawy, zawartymi na czas nieoznaczony na cel handel. Sprzedaż przedmiotowej nieruchomości następuje bez rozwiązania umów dzierżawy.

 

Zgodnie z art. 694 w zw. z art. 678 ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r. Kodeks Cywilny w razie zbycia rzeczy dzierżawionej w czasie trwania umowy dzierżawy, nabywca wstępuje w stosunek dzierżawy w miejsce zbywcy. Umowy dzierżawy mogą być wypowiedziane z zachowaniem trzymiesięcznego terminu wypowiedzenia. Nieruchomość wolna jest od obciążeń. Pierwszy przetarg został przeprowadzony w dniu 10 września 2013 r.

 

Budynek można oglądać po wcześniejszym uzgodnieniu terminu z Biurem Obsługi Mieszkańców nr 3 ul. Zamoyskiego 3 tel. 12 656-22-01.

 

ekspertyza stanu technicznego

 

opinia ZIKiT dot. obsługi komunikacyjnej nieruchomości

 

 

2. drugi przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż nieruchomości gruntowej oznaczonej nr działki 19/48 o powierzchni 0,2441 ha, położonej w obrębie 100, jednostka ewidencyjna Podgórze, zabudowanej budynkiem mieszkalnym położonym przy ul. Korepty Nr 11, objętej KW KR1P/00216868/4.

 

Cena wywoławcza wynosi: 476 800,00 zł

Wadium: 24 000,00 zł

 

Obszar w skład którego wchodzi nieruchomość nie podlega ustaleniom miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie ze Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Miasta Krakowa nieruchomość położona jest w terenach o przeważającej funkcji mieszkaniowej niskiej intensywności oznaczonej symbolem MN.

 

Nieruchomość w części zabudowana jest drewnianym budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym o powierzchni użytkowej 84,03 m2, wybudowanym w 1899 r. Budynek pozostaje w zarządzie Zarządu Budynków Komunalnych w Krakowie. W październiku 2000 r. na zlecenie ZBK wykonana została ekspertyza budowlano – konstrukcyjna dot. stanu technicznego z analizą opłacalności remontu, która wykazała, iż budynek jest w złym stanie technicznym, stwarza zagrożenie dla zdrowia i życia ludzi w nim stale przebywających. W ocenie rzeczoznawcy budowlanego remont budynku jest całkowicie nieopłacalny. Z uwagi na powyższe lokatorzy zostali wykwaterowani i obecnie budynek stanowi pustostan. Oprócz budynku mieszkalnego na działce znajdują się drewniana szopa i kurnik Nieruchomość posiada kształt nieregularny zbliżony do wieloboku. Ogrodzona jest częściowo ogrodzeniem z siatki stalowej, a częściowo drewnianym płotem. Na działce rośnie kilka drzew owocowych. Położona jest w zasięgu sieci uzbrojenia technicznego. Przyłączenie obiektu do sieci infrastruktury technicznej będzie możliwe na warunkach określonych przez dysponentów sieci. Nieruchomość posiada dostęp do drogi publicznej, którą stanowi ul. Korepty. W najbliższym sąsiedztwie zlokalizowana jest zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, wielorodzinna oraz tereny zielone.

 

W dziale III KW KR1P/00216868/4 wpisana jest służebność przejazdu, przechodu i przegonu przez nieruchomość składającą się z działki nr 19/2 na rzecz każdoczesnych właścicieli nieruchomości składającej się z działki nr 19/7 obj. KW nr 266686 (po podziale geodezyjnym nr 19/38, 19/39, 19/40, 19/41, 19/42). W obecnym stanie prawnym służebność ta obciąża działkę stanowiącą przedmiot sprzedaży, jednakże ustanowiony szlak drogi koniecznej przebiega po terenie działki nr 19/2, która nie jest przedmiotem sprzedaży. Dział IV tej księgi jest wolny od wpisów. Pierwszy przetarg został przeprowadzony w dniu 10 września 2013 r.

 

Budynek można oglądać po wcześniejszym uzgodnieniu terminu z Biurem Obsługi Mieszkańców nr 3 ul. Zamoyskiego 3 tel. 12 656-22-01

 rzuty                    przegląd techniczny                  ekspertyza stanu technicznego

 

 

 

3. pierwszy przetarg ustny nieograniczony ustny nieograniczony na sprzedaż lokalu mieszkalnego oznaczonego Nr 4 o powierzchni użytkowej 164,30 m2 z pomieszczeniem przynależnym piwnicą o powierzchni 5,70 m2, położonego w budynku mieszkalnym przy ul. Starowiślnej Nr 4, objętego KW KR1P/00458248/0, wraz ze sprzedażą udziału wynoszącego 170/1424 części w nieruchomości wspólnej, którą stanowią części budynku i urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali oraz we współwłasności nieruchomości gruntowej oznaczonej nr działki 145 o powierzchni 0,0528 ha, położonej w obrębie 2, jednostka ewidencyjna Śródmieście objętej KW KR1P/00001488/6.

 

Cena wywoławcza wynosi: 895 300,00 zł

Wadium: 45 000,00 zł

 

Lokal położony jest na pierwszym piętrze budynku. Wejście do lokalu odbywa się z korytarza klatki schodowej. Lokal składa się z jasnej kuchni o pow. 18,8 m2, czterech pokoi o pow. 15,7 m2, 33,5 m2, 34,8 m2 oraz 36,1 m2, korytarza o pow.6,8 m2, dwóch ubikacji o pow. 1,0 m2 i 1,2 m2, łazienki o pow. 2,3 m2, pomieszczenia gospodarczego o pow. 7,9 m2. Do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni 5,70 m2. Pomieszczenia rozmieszczone są w układzie amfiladowym. Na podłodze w trzech pokojach położone są parkiety z licznymi ubytkami, w najmniejszym pokoju położone są deski, w kuchni znajduje się linoleum. W jednym z pokoi 2 okna są nowe, plastikowe natomiast w pozostałych pomieszczeniach stolarka okienna jest stara, skrzynkowa, drewniana. Okna z dwóch pokoi oraz drzwi balkonowe wychodzą na ul. Starowiślną, zaś z pozostałych pomieszczeń na stronę podwórka. Ściany w pomieszczeniach częściowo pomalowane są farbą emulsyjną a częściowo farbą olejną. W kuchni znajduje się kuchenka gazowa. W dwóch pokojach znajdują się piece kaflowe, w łazience zawieszony jest piec gazowy typu junkers. Lokal wyposażony jest w instalację elektryczną, wodno-kanalizacyjną i gazową. Lokal wymaga przeprowadzenia remontu. Opisany wyżej lokal wolny jest od obciążeń. W dziale III KW KR1P/00001488/6 prowadzonej dla nieruchomości gruntowej, wpisana jest służebność używania muru granicznego, na rzecz realności l. spis. 133 lwh 226 ks. gr. Kraków VI Wesoła, w rozmiarach z prawami i ograniczeniami określonymi w kontrakcie kontraktu kupna-sprzedaży z daty Kraków 24 lipca 1890 . Dział IV tej księgi wolny jest od wpisów.

 

Lokal można oglądać po wcześniejszym ustaleniu terminu z Biurem Obsługi Mieszkańców Nr 6 pl. Na Groblach 7 tel. 12 430-18-40.

 rzut lokalu

 

 

MAPY

 

Przetargi na sprzedaż wymienionych wyżej nieruchomości odbędą się w budynku Urzędu Miasta Krakowa przy ul. Kasprowicza 29 w dniu 14 stycznia 2014 r. w sali konferencyjnej, pok. 18.

 

poz. 1 – godz. 9.00

poz. 2 – godz. 10.00

poz. 3 – godz. 11.00

 

W przetargu mogą brać udział osoby fizyczne i prawne, które wpłacą wadium w podanej wyżej wysokości w formie pieniądza z oznaczeniem nieruchomości:

- przelewem lub wpłatą na rachunek bankowy Miasta Krakowa, Wydziału Finansowego Urzędu Miasta Krakowa pl. Wszystkich Świętych 3/4, prowadzony w PEKAO S.A. Nr 27 1240 4722 1111 0000 4856 4667, w taki sposób, aby najpóźniej w dniu 8 stycznia 2014 r. wadium znajdowało się na rachunku bankowym Miasta Krakowa,

- w gotówce w kasie Urzędu Miasta Krakowa przy Placu Wszystkich świętych 3/4- parter najpóźniej do dnia 8 stycznia 2014 r. kasa przyjmuje wpłaty od poniedziałku do piątku w godzinach od 8.40-15.00.

 

Komisja przetargowa przed otwarciem przetargu potwierdza wniesienie wadium przez uczestników przetargu. Przed otwarciem przetargu jego uczestnik winien przedłożyć komisji przetargowej dowód tożsamości. W przypadku, gdy uczestnikiem przetargu jest osoba prawna, osoba upoważniona do reprezentowania uczestnika powinna przedłożyć do wglądu aktualny wypis z Krajowego Rejestru Sądowego, a osoba prowadząca działalność gospodarczą zaświadczenie o wpisie do ewidencji działalności gospodarczej. Jeżeli uczestnik jest reprezentowany przez pełnomocnika, konieczne jest przedłożenie oryginału pełnomocnictwa upoważniającego do działania na każdym etapie postępowania przetargowego.

 

Wadium wpłacone przez uczestnika, który przetarg wygrał, zalicza się na poczet ceny nabycia nieruchomości. Wadium ulega przepadkowi w razie uchylenia się uczestnika, który przetarg wygrał, od podpisania umowy notarialnej. Pozostałym uczestnikom przetargu wadium zostanie zwrócone niezwłocznie, w ciągu 3 dni od odwołania, zamknięcia, unieważnienia lub zakończenia wynikiem negatywnym przetargu, w sposób odpowiadający formie wnoszenia.

 

Przetarg jest ważny bez względu na liczbę uczestników przetargu, jeżeli przynajmniej jeden uczestnik zaoferuje co najmniej jedno postąpienie powyżej ceny wywoławczej. O wysokości postąpienia decydują uczestnicy przetargu, z tym że postąpienie nie może wynosić mniej niż 1 % ceny wywoławczej, z zaokrągleniem w górę do pełnych dziesiątek złotych.

 

Sprzedaż nieruchomości zwolniona jest z podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt. 10 a ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług. Ceny nabycia nieruchomości płatne są jednorazowo przed zawarciem umowy notarialnej. W dniu podpisania umowy notarialnej środki finansowe winny znajdować się na rachunku bankowym Miasta Krakowa. O terminie zawarcia umowy notarialnej nabywca zostanie zawiadomiony do 21 dni od dnia rozstrzygnięcia przetargu. Jeżeli osoba ustalona jako nabywca nieruchomości nie przystąpi bez usprawiedliwienia do zawarcia umowy w miejscu i w terminie podanych w zawiadomieniu, organizator przetargu może odstąpić od zawarcia umowy, a wpłacone wadium nie podlega zwrotowi. Koszty sporządzenia umowy notarialnej i wpisów w księdze wieczystej ponosi nabywca.

 

W przypadku, gdy nabywcą nieruchomości ustalony zostanie cudzoziemiec w rozumieniu ustawy z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (tekst jednolity Dz.U. z 2004 r. Nr 167, poz. 1758 z późn. zm.), do zawarcia umowy notarialnej sprzedaży nieruchomości nabywca winien przedłożyć zezwolenie, jeżeli uzyskanie zezwolenia wynika z przepisów cytowanej wyżej ustawy.

 

Szczegółowe informacje odnośnie zbywanych nieruchomości można uzyskać w Wydziale Skarbu Miasta Referacie Przetargów i Zamian, Urzędu Miasta Krakowa ul. Kasprowicza 29, pokój 413, telefon 12 616-9808, w godzinach pracy urzędu.

 

Ogłoszenie o przetargu jest zamieszczone na stronie Biuletynu Informacji Publicznej Miasta Krakowa www.bip.krakow.pl Finanse i Mienie/ Nieruchomości Miasta Krakowa/ Przetargi na Nieruchomości/.

 

Prezydent Miasta Krakowa zastrzega sobie prawo odwołania przetargu z ważnych powodów.

 

Kraków, dnia 13 listopada 2013 r.