OGŁOSZENIE O PRZETARGU

Prezydent Miasta Krakowa

ogłasza przetargi ustne nieograniczone na sprzedaż nieruchomości stanowiących własność Gminy Miejskiej Kraków

 

1. trzeci przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż niezabudowanych nieruchomości gruntowych, położonych w obrębie 58, jednostka ewidencyjna Podgórze przy ul. Kosocickiej, objętych KW KR1P/00182091/8:

 

• oznaczonej nr działki 98/68 o powierzchni 0,0679 ha. Cena wywoławcza wynosi 116 340,00 zł brutto w tym 23% podatku VAT, wadium wynosi 12 000,00 zł,

 

• oznaczonej nr działki 98/69 o powierzchni 0,0721 ha. Cena wywoławcza wynosi 123 550,00 zł brutto w tym 23% podatku VAT, wadium wynosi 12 500,00 zł,

 

• oznaczonej nr działki 98/70 o powierzchni 0,1222 ha. Cena wywoławcza wynosi 206 850,00 zł brutto w tym 23 % podatku VAT, wadium wynosi 21 000,00 zł.

 

Obszar w skład, którego wchodzą przedmiotowe nieruchomości, nie podlega ustaleniom miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Na wniosek Gminy Miejskiej Kraków w dniu 30 września 2011 r. wydane zostały decyzje Nr AU-2/6730.2/2983/2011, AU-2/6730.2/2984/2011, AU-2/6730.2/2985/2011 o ustaleniu warunków zabudowy, zgodnie z którymi nieruchomości mogą zostać zabudowane budynkami mieszkalnymi jednorodzinnymi wolnostojącymi z wbudowanymi garażami i lokalami handlowo-usługowymi w parterze. Decyzje są ostateczne.

 

 

decyzje o ustaleniu warunków zabudowy

dz. 98/68

dz. 98/69

dz. 98/70

 

Nieruchomości mają kształt nieregularny. Działki położone są w zasięgu sieci wodociągowej, kanalizacyjnej, elektroenergetycznej i gazowej. Odprowadzenie wód opadowych winno nastąpić na własnym terenie, tak aby nie zakłócić gospodarki wodnej sąsiednich działek, w tym ulicy. Przyłączenie do sieci infrastruktury technicznej możliwe będzie na warunkach określonych przez dysponentów sieci. Przez działkę nr 98/69, wzdłuż jej wschodniej granicy oraz przez działkę nr 98/71 przebiega sieć telekomunikacyjna naziemna na podporach, a także odcinek przyłącza wodociągowego  40 mm ze studzienką wodomierzową oraz instalacja wodociągowa (za wodomierzem) obsługująca budynek przy ul. Kosocickiej 55a. Ponadto wzdłuż wschodniej granicy działki nr 98/69 oraz przez działki nr 98/71 i 98/70 przebiega napowietrzna sieć elektroenergetyczna 110 kV. Obsługa komunikacyjna nieruchomości odbywać się będzie od drogi publicznej, jaką jest ul. Kosocicka, poprzez drogę wewnętrzną na działce nr 98/71, po której zostanie na rzecz każdoczesnych właścicieli nieruchomości oznaczonych nr działek 98/68, 98/69, 98/70 ustanowiona służebność przejazdu, przechodu i przejścia z mediami. Każdy z nabywców wymienionych wyżej działek ustalony w drodze przetargu zobowiązany będzie do uiszczenia na rzecz Gminy Miejskiej Kraków, przed zawarciem umowy notarialnej przenoszącej własność nieruchomości, jednorazowej opłaty w wysokości 19 982,58 zł brutto, w tym 23% podatku VAT. Obowiązek urządzenia i utrzymania drogi obciąża właścicieli nieruchomości władnących. W bezpośrednim sąsiedztwie nieruchomości zlokalizowana jest zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, a nieco dalej na południe autostrada A4.

W dziale III KW KR1P/00182091/8 wpisana jest służebność drogi koniecznej do działki nr 100/13 wpis ten nie dotyczy zbywanych działek. Dział IV wolny jest od wpisów.

Pierwszy przetarg na sprzedaż opisanych wyżej nieruchomości przeprowadzono w dniu 30 lipca 2013 r., a drugi w dniu 11 października 2013 r.

 

 

2. czwarty przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż niezabudowanych nieruchomości gruntowych, położonych w obrębie 21 jednostka ewidencyjna Nowa Huta, przy ulicy Wiatracznej, objętych KW KR1P/00350574/7 oznaczonych nr działek 264/4 o powierzchni 0,0860 ha i 264/5 o powierzchni 0,0846 ha.

 

Cena wywoławcza działki nr 264/4 wynosi: 50 880,00 zł brutto, w tym 23% podatku VAT. Wadium: 5 500,00 zł

 

Cena wywoławcza działki nr 264/5 wynosi: 49 320,00 zł brutto, w tym 23% podatku VAT. Wadium: 5 000,00 zł

 

Obszar w skład, którego wchodzą przedmiotowe nieruchomości, podlega ustaleniom miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obszaru „ Ruszcza”, zgodnie z którym położone są w terenach zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z usługami oznaczonych na rysunku planu symbolem MN/U.2 z podstawowym przeznaczeniem terenu pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną w układzie wolnostojącym lub bliźniaczym oraz zabudowę usługową w zakresie usług handel detaliczny, gastronomia, usługi zdrowia, rzemiosło nie wymagające przeprowadzenia oceny oddziaływania na środowisko, rzemiosło lub inne usługi związane z funkcjonowaniem cmentarza.

Zgodnie z ustaleniami opisanego wyżej miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, w zakresie ochrony środowiska określone zostały strefy sanitarne Terenów cmentarza – ZC.1 i ZC.2 w których obowiązuje między innymi zakaz lokalizacji budynków mieszkalnych, zakładów produkujących artykuły żywności, zakładów żywienia zbiorowego bądź zakładów przechowujących artykuły żywności oraz studzien i innych urządzeń służących do czerpania wody do picia i potrzeb gospodarczych – nie posiadających podłączenia do sieci wodociągowej – w odległości 150 m (strefa sanitarna 150 m). Odległość ta może zostać zmniejszona do 50 m (strefa sanitarna 50 m) pod warunkiem, że teren w granicach od 50 m do 150 m odległości od cmentarza posiada sieć wodociągową i wszystkie budynki korzystające z wody są do tej sieci podłączone.

Działki są niezabudowane, posiadają kształt regularny, położone są w terenie o niewielkim obniżeniu w stosunku do działek sąsiednich. W najbliższym sąsiedztwie zlokalizowana jest zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna i zagrodowa, a po przeciwnej stronie cmentarz. Działki posiadają dostęp do drogi publicznej, którą stanowi ul. Jeziorko i ul. Wiatraczna, po terenie działek nr 297 i 264/7 stanowiących drogę dojazdową.

Nieruchomości od północy sąsiadują z ciekiem Struga Rusiecka, którego administratorem jest Małopolski Zarząd Melioracji i Urządzeń Wodnych w Krakowie. Wszelkie planowane na nieruchomościach inwestycje, ze względu na sąsiedztwo z potokiem winny być uzgodnione z ww. Zarządem. Działki nie znajdują się w terenie zalewowym.

Przez działkę nr 264/5 przebiega sieć gazowa średnioprężna ponadto na działce znajduje się studnia, przez działkę 264/4 przebiega napowietrzna sieć telekomunikacyjna oraz znajduje się na niej słup telefoniczny. Na przedmiotowym terenie brak jest miejskiej sieci kanalizacyjnej i opadowej. Głównym odbiornikiem wód opadowych jest potok Struga Rusiecka. Działki położone są w zasięgu sieci infrastruktury wodociągowej, gazowej i energetycznej, przyłączenie obiektów do infrastruktury technicznej możliwe jest na warunkach określonych przez dysponentów tych sieci.

W dziale III KW KR1P/00350574/7 prowadzonej dla nieruchomości gruntowych wpisana jest służebność drogi koniecznej od działki nr 297 do działki nr 264/1. Wpis ten nie dotyczy zbywanych działek. Dział IV wolny jest od wpisów.

Pierwszy przetarg na sprzedaż przedmiotowej nieruchomości został przeprowadzony w dniu 9 kwietnia 2013 r., drugi w dniu 12 czerwca 2013 r., a trzeci w dniu 11 października 2013 r.

 

3. drugi przetarg na sprzedaż lokalu o innym przeznaczeniu niż mieszkalne – lokalu użytkowego oznaczonego Nr U3 o powierzchni użytkowej 16,37 m2, położonego w budynku wielomieszkaniowym w os. Centrum A Nr 11 w Krakowie, wraz z oddaniem w użytkowanie wieczyste do dnia 17 września 2103 r. udziału wynoszącego 4/1000 części nieruchomości gruntowej oznaczonej nr działki 6 o powierzchni 0,1168 ha, położonej w obrębie 47, jednostka ewidencyjna Nowa Huta, objętej KW KR1P/00078101/0.

 

Cena wywoławcza wynosi 11 263,00 zł w tym:

cena lokalu użytkowego wynosi 9 084,00 zł

cena udziału w nieruchomości gruntowej wynosi 2 179,00 zł

Wadium wynosi 1 000,00 zł

 

Przedmiotowy lokal użytkowy znajduje się w piwnicy budynku, składa się z jednego pomieszczenia o powierzchni 15,47 m2 oraz wc o powierzchni 0,90 m2. Komunikacja odbywa się z podwórza przez klatkę nr III, następnie z parteru klatki schodowej prowadzi wejście do piwnicy, które zabezpieczone jest drzwiami zamykanymi na klucz, a następnie z korytarza piwnicy do przedmiotowego lokalu użytkowego. Drzwi do lokalu są płycinowe. Posadzka w lokalu jest betonowa. Na środku znajduje się otwór kanalizacyjny. Ściany i sufit pomalowane są farbą emulsyjną. Lokal wyposażony jest w umywalkę, kaloryfer żeberkowy i betonowy piec służący dawniej do gotowania wody do prania. Lokal posiada instalację elektryczną, wodno-kanalizacyjną i co. Przez lokal przechodzą rury centralnego ogrzewania i wody oraz pion kanalizacyjny. Dojazd i dojście do budynku możliwy jest od Alei Jana Pawła II po drogach wewnętrznych osiedlowych urządzonych na działce na 2/1 obręb 47 jednostka ewidencyjna Nowa Huta stanowiącej własność Gminy Miejskiej Kraków. Opisany wyżej lokal użytkowy wymaga przeprowadzenia remontu.

 

 

rzut lokalu

Pierwszy przetarg na sprzedaż przedmiotowej nieruchomości został przeprowadzony w dniu 15 października 2013 r.

Osoby zainteresowane nabyciem przedmiotowego lokalu użytkowego mogą go obejrzeć w dniu 8 stycznia 2014 r. w godz. 14.00-15.00.

 

 

4. piąty przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż lokalu użytkowego Nr U1 o powierzchni użytkowej 10,69 m2, położonego w budynku wielomieszkaniowym przy ul. Teligi Nr 22 (klatka nr 3) w Krakowie wraz z oddaniem w użytkowanie wieczyste do dnia 29 kwietnia 2103 r. udziału wynoszącego 3/1000 części nieruchomości gruntowej oznaczonej nr działki 255/13 o powierzchni 0,1175 ha, położonej w obrębie 55, jednostka ewidencyjna Podgórze, objętej KW KR1P/00103032/0.

 

Cena wywoławcza wynosi 6 562,00 zł, w tym:

cena lokalu użytkowego wynosi: 5 693,00 zł

cena udziału w nieruchomości gruntowej wynosi: 869,00 zł

Wadium wynosi 700,00 zł

 

Lokal użytkowy oznaczony nr U1 stanowi pustostan. Przedmiotowy lokal użytkowy znajduje się w piwnicy budynku. Wejście do lokalu odbywa się przez klatkę nr 3 z korytarza piwnicy. Drzwi do piwnicy zabezpieczone są drzwiami zamykanymi na klucz. Na podłodze lokalu znajduje się wykładzina pcv. Ściany i sufit pomalowane są farbą emulsyjną. W ścianie naprzeciwko drzwi znajduje się 1 małe okno. Lokal posiada instalację elektryczną, oraz co – pod oknem znajduje się kaloryfer. Przez pomieszczenie w piwnicy przechodzi rura instalacyjna (prawdopodobnie wodna). Dojście do lokalu możliwe jest z ulicy Teligi a następnie chodnikiem po terenie działki nr 303/18 obręb 55 jednostka ewidencyjna Podgórze, stanowiącej własność Gminy Miejskiej Kraków, natomiast dojazd do budynku Nr 22 możliwy jest drogą wewnętrzną po zachodniej stronie budynku po działce nr 255/40 obręb 55 jednostka ewidencyjna Podgórze. Lokal wolny jest od obciążeń.

Opisany wyżej lokal użytkowy wymaga przeprowadzenia remontu.

 

 

rzut lokalu

 

Pierwszy przetarg na sprzedaż przedmiotowego lokalu użytkowego przeprowadzono w dniu 19 marca 2013 r., drugi w dniu 24 maja 2013 r., trzeci w dniu 30 lipca 2013 r., a czwarty w dniu 15 października 2013 r.

Osoby zainteresowane nabyciem lokalu użytkowego mogą go obejrzeć w dniu 8 stycznia 2014 r. w godz. 14.00-15.00.

 

Z decyzjami odnośnie ustaleniu warunków zabudowy można się zapoznać w Wydziale Skarbu Miasta ul. Kasprowicza 29 pok. 413. Na podstawie art. 63 ust. 5 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (t.j. Dz. U. z 2012 r. poz. 647– z późn. zm.) decyzja o ustaleniu warunków zabudowy może zostać przeniesiona na nabywcę nieruchomości, jeżeli złoży oświadczenie, że przejmie wszystkie warunki w niej zawarte.

Szczegółowe informacje odnośnie ustaleń miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego można uzyskać w Biurze Planowania Przestrzennego ul. Sarego 4 lub na stronie internetowej www.bip.krakow.pl/Rozwój Miasta/Planowanie Przestrzenne/Plany Obowiązujące.

 

Przetargi na sprzedaż wymienionych wyżej nieruchomości odbędą się w budynku Urzędu Miasta Krakowa przy ul. Kasprowicza 29 w dniu 17 stycznia 2014 r. w sali konferencyjnej, pok. 18

 

poz. 1 – godz. 9.00

poz. 2 – godz. 10.00

poz. 3 – godz. 11.00

poz. 4 – godz. 12.00

 

 

W przetargu mogą brać udział osoby fizyczne i prawne, które wpłacą wadium w podanej wyżej wysokości w formie pieniądza z oznaczeniem nieruchomości:

 

- przelewem lub wpłata na rachunek bankowy Miasta Krakowa, Wydziału Finansowego Urzędu Miasta Krakowa pl. Wszystkich Świętych 3/4, prowadzony w PEKAO S.A. Nr 27 1240 4722 1111 0000 4856 4667, w taki sposób, aby najpóźniej w dniu 13 stycznia 2014 r. wadium znajdowało się na rachunku bankowym Miasta Krakowa,

 

- w gotówce w kasie Urzędu Miasta Krakowa przy Placu Wszystkich świętych 3/4- parter najpóźniej do dnia 13 stycznia 2014 r. kasa przyjmuje wpłaty od poniedziałku do piątku w godzinach od 8.40-15.00.

 

Komisja przetargowa przed otwarciem przetargu potwierdza wniesienie wadium przez uczestników przetargu. Przed otwarciem przetargu jego uczestnik winien przedłożyć komisji przetargowej dowód tożsamości. W przypadku, gdy uczestnikiem przetargu jest osoba prawna, osoba upoważniona do reprezentowania uczestnika powinna przedłożyć do wglądu aktualny wypis z Krajowego Rejestru Sądowego, a osoba prowadząca działalność gospodarczą zaświadczenie o wpisie do ewidencji działalności gospodarczej. Jeżeli uczestnik jest reprezentowany przez pełnomocnika, konieczne jest przedłożenie oryginału pełnomocnictwa upoważniającego do działania na każdym etapie postępowania przetargowego.

Wadium wpłacone przez uczestnika, który przetarg wygrał, zalicza się na poczet ceny nabycia nieruchomości. Wadium ulega przepadkowi w razie uchylenia się uczestnika, który przetarg wygrał, od podpisania umowy notarialnej. Pozostałym uczestnikom przetargu wadium zostanie zwrócone niezwłocznie, w ciągu 3 dni od odwołania, zamknięcia, unieważnienia lub zakończenia wynikiem negatywnym przetargu, w sposób odpowiadający formie wnoszenia.

Przetarg jest ważny bez względu na liczbę uczestników przetargu, jeżeli przynajmniej jeden uczestnik zaoferuje co najmniej jedno postąpienie powyżej ceny wywoławczej. O wysokości postąpienia decydują uczestnicy przetargu, z tym że postąpienie nie może wynosić mniej niż 1 % ceny wywoławczej, z zaokrągleniem w górę do pełnych dziesiątek złotych.

Sprzedaż nieruchomości opisanych w poz. 1 i poz. 2 opodatkowana jest podatkiem VAT w stawce 23 %. Sprzedaż lokali użytkowych opisanych w poz. 3 i poz. 4 zwolniona jest z podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 10 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (tekst jednolity Dz. U. z 2011 r. Nr 177, poz. 1054 – z póź. zm). Ze sprzedażą lokali użytkowych opisanych w poz. 3 i poz. 4 wiąże się oddanie w użytkowanie wieczyste udziału w nieruchomości gruntowej, na której położone są budynki. Cena udziału w nieruchomości gruntowej zawarta jest w cenie wywoławczej nieruchomości. Rozliczenie ceny lokali użytkowych oraz ceny udziału w nieruchomości gruntowej po przetargu następuje z zachowaniem proporcji ustalonej w cenie wywoławczej.

Pierwsza opłata z tytułu użytkowania wieczystego udziału w nieruchomości gruntowej wynosi 25 % ceny udziału ustalonej w wyniku przetargu. Opłaty roczne z tytułu użytkowania wieczystego udziału w nieruchomości opisanej w poz. 3 i poz. 4 wynoszą 3 % ceny udziału w nieruchomości gruntowej ustalonej w przetargu. Pierwsza opłata i opłaty roczne opodatkowane są według stawki 23 % podatku VAT. Opłaty roczne wraz z należnym podatkiem VAT płatne są z góry do dnia 31 marca każdego roku kalendarzowego, począwszy od roku następnego po roku ustanowienia tego prawa. Wysokość opłaty rocznej podlega aktualizacji nie częściej niż raz na 3 lata, jeżeli wartość nieruchomości gruntowej ulegnie zmianie. Odsetki za zwłokę regulują przepisy Kodeksu cywilnego.

Pierwsza opłata z tytułu oddania nieruchomości gruntowej w użytkowanie wieczyste wraz z należnym podatkiem VAT, ceny nabycia lokali użytkowych opisanych w poz. 3 i poz. 4 oraz ceny nabycia nieruchomości opisanych w poz. 1 i poz. 2 wraz z należnym podatkiem VAT oraz opłata z tytułu ustanowienia służebności przejazdu, przechodu i przejścia z mediami wraz z należnym podatkiem VAT (poz. 1) płatne są jednorazowo przed zawarciem umowy notarialnej.

W dniu podpisania umowy notarialnej środki finansowe winny znajdować się na rachunku bankowym Miasta Krakowa. O terminie zawarcia umowy notarialnej nabywca zostanie zawiadomiony do 21 dni od dnia rozstrzygnięcia przetargu. Jeżeli osoba ustalona jako nabywca nieruchomości nie przystąpi bez usprawiedliwienia do zawarcia umowy w miejscu i w terminie podanych w zawiadomieniu, organizator przetargu może odstąpić od zawarcia umowy, a wpłacone wadium nie podlega zwrotowi. Koszty sporządzenia umowy notarialnej i wpisów w księdze wieczystej ponosi nabywca.

W przypadku, gdy nabywcą nieruchomości ustalony zostanie cudzoziemiec w rozumieniu ustawy z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (tekst jednolity Dz.U. z 2004 r. Nr 167, poz. 1758 z późn. zm.), do zawarcia umowy notarialnej sprzedaży nieruchomości nabywca winien przedłożyć zezwolenie, jeżeli uzyskanie zezwolenia wynika z przepisów cytowanej wyżej ustawy.

Szczegółowe informacje odnośnie zbywanych nieruchomości można uzyskać w Wydziale Skarbu Miasta Referacie Przetargów i Zamian, Urzędu Miasta Krakowa ul. Kasprowicza 29, pokój 413, telefon 12 616-9808, w godzinach pracy urzędu.

Ogłoszenie o przetargu jest zamieszczone na stronie Biuletynu Informacji Publicznej Miasta Krakowa www.bip.krakow.pl Finanse i Mienie/ Nieruchomości Miasta Krakowa/ Przetargi na Nieruchomości/.

Prezydent Miasta Krakowa zastrzega sobie prawo odwołania przetargu z ważnych powodów.

 

 

Kraków, dnia 13 grudnia 2013 r.