OGŁOSZENIE O PRZETARGU

Prezydent Miasta Krakowa

ogłasza przetargi ustne nieograniczone na sprzedaż nieruchomości stanowiących własność Gminy Miejskiej Kraków

 

 

1. pierwszy przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż lokalu mieszkalnego Nr 4, stanowiącego własność Gminy Miejskiej Kraków, o powierzchni użytkowej 16,81 m², położonego w budynku mieszkalnym, przy ul. Tynieckiej Nr 16, wraz z oddaniem w użytkowanie wieczyste do dnia 23 lutego 2103 r. udziału, wynoszącego 67/1000 części nieruchomości gruntowej, na której położony jest budynek, oznaczonej nr działki 4/38, o powierzchni 0,0611 ha położonej w obrębie 10 jednostka ewidencyjna Podgórze, objętej KW KR1P/00185496/8.

 

 

Cena wywoławcza wynosi: 50 000,00 zł w tym:

cena udziału w nieruchomości gruntowej wynosi: 21 076,00 zł

cena lokalu mieszkalnego wynosi: 28 924,00 zł

Wadium: 5 000,00 zł

 

 

Przedmiotowy Lokal mieszkalny Nr 4, położony jest w parterowym, budynku przy ul. Tynieckiej Nr 16, w którym są trzy lokale mieszkalne. Przedmiotowy lokal jest ostatnim lokalem w tym budynku. Budynek przy ul. Tynieckiej Nr 16 nie jest wpisany do rejestru zabytków oraz nie figuruje w gminnej ewidencji zabytków. Wejście do lokalu odbywa się bezpośrednio z podwórka. Lokal składa się z przedpokoju o powierzchni 2,13 m2, pokoju o powierzchni 13,70 m2 oraz łazienki o powierzchni 0,98 m2. Na podłodze w pokoju jest wykładzina, ściany i sufit pomalowane są farbą emulsyjną z widocznymi śladami wilgoci i zagrzybienia, w pomieszczeniu znajduje się stary piec. W pokoju jest okno jednoskrzydłowe wychodzące na stronę podwórka. W przedpokoju i łazience na podłodze jest zniszczona terakota. W przedpokoju na ścianie zamontowany jest kran. Lokal wyposażony jest w instalację elektryczną, wodno-kanalizacyjną. Lokal wymaga przeprowadzenia remontu.

 

rzut lokalu

 

Lokal mieszkalny można oglądać po wcześniejszym uzgodnieniu terminu z administratorem BOM Nr 6, Plac Na Groblach 7, tel. 12 430-18-40.

 

 

2. pierwszy przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż lokalu mieszkalnego, oznaczonego Nr 13 o powierzchni użytkowej 15,64 m2, położony w budynku mieszkalnym, przy ul. Św. Wawrzyńca Nr 41, w Krakowie wraz z udziałem wynoszącym 23/1000 części budynku i urządzeń, które nie służą do wyłącznego użytku właścicieli lokali oraz we współwłasności nieruchomości gruntowej oznaczonej nr działki 135/3 o powierzchni 0,0202 ha, położonej w obrębie 12, jednostka ewidencyjna Śródmieście, objętej KW KR1P/00096898/5.

 

 

Cena wywoławcza wynosi: 79 500,00 zł w tym:

Wadium: 8 000,00 zł

 

 

Lokal Nr 13 położony jest na parterze. Wejście do lokalu jest z korytarza klatki schodowej. Lokal składa się z pokoju z aneksem kuchennym o powierzchni 13,63 m2 oraz łazienki o powierzchni 2,01 m2. W pokoju zamontowana jest antresola z wejściem po drewnianych stopniach. Sufit nad antresolą oklejony jest kawałkami papieru. Na ścianie pod oknem znajduje się żeliwny kaloryfer. Na podłodze znajdują się zniszczone deski. Stolarka okienna i drzwiowa jest drewniana. Okno wychodzi na ulicę Św. Wawrzyńca. Na ścianach widoczne są odpryski tynku, złuszczająca się farba i resztki przyklejonego papieru.

W kuchni znajduje się kuchenka gazowa i zlew. Lokal wyposażony jest w instalację elektryczną, wodno-kanalizacyjną i centralnego ogrzewania. Lokal wymaga remontu.

Kamienica przy ul. Św. Wawrzyńca Nr 41, nie jest wpisana do rejestru zabytków na podstawie indywidualnej decyzji, figuruje natomiast w wojewódzkiej i gminnej ewidencji zabytków, ponadto leży na terenie układu urbanistycznego oraz zespołu zabudowy Kazimierza w obrębie tzw. „nowego miasta” wraz z historycznymi przedmieściami: Łąką św. Sebastiana, Podbrzeziem oraz Polami Kazimierzowskimi pod nr A-1273/M, na podstawie decyzji z dnia 18.07. 2011 r. W związku z powyższym, zgodnie z art. 13 ust. 4 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. na sprzedaż lokalu nr 13 nie jest wymagane uzyskanie pozwolenia konserwatorskiego. Z tytułu kupna ww. nieruchomości nie przysługuje również bonifikata.

 

rzut lokalu

 

Lokal mieszkalny można oglądać po wcześniejszym uzgodnieniu terminu z administratorem BOM Nr 6, Plac Na Groblach 7, tel. 12 430-18-40.

 

 

3. pierwszy przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż lokalu mieszkalnego stanowiącego własność Gminy Miejskiej Kraków, oznaczony Nr 8 o powierzchni użytkowej 84,95 m2, położonego w budynku mieszkalnym przy ul. Nadwiślańskiej Nr 1, objętego KW KR1P/00490894/9, wraz ze sprzedażą udziału wynoszącego 8495/256166 części nieruchomości wspólnej, którą stanowią części budynku i urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali oraz nieruchomość gruntowa oznaczona nr działki 49/1 o powierzchni 0,0635 ha, położona w obrębie 13, jednostka ewidencyjna Podgórze objęta KW KR1P/00243004/8

 

Cena wywoławcza wynosi: 384 000,00 zł

Wadium: 40 000,00 zł

 

 

Lokal Nr 8 położony jest na parterze budynku. Wejście do lokalu odbywa się z korytarza klatki schodowej. Lokal składa się obecnie z pięciu pomieszczeń w stanie surowym przeznaczonym do adaptacji i wykończenia, część ścianek działowych w lokalu została wyburzona, w większości pomieszczeń zostały skute tynki oraz zerwane podłogi, brak stolarki wewnętrznej drzwiowej, w dwóch pomieszczeniach znajdują się zniszczone parkiety, w pozostałych pomieszczeniach jest posadzka betonowa. Mieszkanie jest doświetlane oknami- skrzyniowymi drewnianymi wychodzącymi na ul. Piwną. W jednym z pomieszczeń znajdują się trzy umywalki, muszla klozetowa oraz elektryczny podgrzewacz wody. Lokal wyposażony jest w instalację elektryczną, wodno-kanalizacyjną i gazową. Lokal wymaga przeprowadzenia remontu.

Budynek przy ul. Nadwiślańskiej Nr 1 został wzniesiony w 1924 r. wg. Projektu Henryka Lamensdorfa. Kamienica nie jest wpisana do rejestru zabytków, jest natomiast ujęta w ewidencji zabytków, położona jest na terenie układu urbanistycznego Podgórza, który jest wpisany do rejestru zabytków pod nr A-608 z dnia 26.10.1981 r. oraz na obszarze uznanym Zarządzeniem Prezydenta RP z 8.09.1994 r. za pomnik historii. Kamienica została także podana do objęcia ochroną w uchwalonym miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego dla obszaru Bulwary Wisły.

 

rzut lokalu

 

Lokal mieszkalny można oglądać po wcześniejszym uzgodnieniu terminu z administratorem BOM Nr 3, ul. Zamoyskiego 3, tel. 12 656 22 01.

 

 

4. trzecie przetargi ustne nieograniczone na sprzedaż niezabudowanych nieruchomości gruntowych położonych w obrębie 101, jednostka ewidencyjna Podgórze, przy ul. Zalipki:

 

 

• oznaczonej nr działki 518/6 o powierzchni 0,0383 ha i 519/32 o powierzchni 0,0358 ha wraz z udziałem wynoszącym 1/8 cz. działki nr 519/20 o powierzchni 0,0380 ha, objętych KW KR1P/00203814/7. Cena wywoławcza wynosi 120 835,00 zł brutto w tym 23% podatku VAT, wadium wynosi 12 000,00 zł,

• oznaczonej nr działki 519/34 o powierzchni 0,0566 ha wraz z udziałem wynoszącym 1/8 cz. działki nr 519/20 o powierzchni 0,0380 ha, objętych KW KR1P/00203814/7. Cena wywoławcza wynosi 99 060,00 zł brutto w tym 23% podatku VAT, wadium wynosi 10 000,00 zł,

• oznaczonej nr działki 519/36 o powierzchni 0,0599 ha wraz z udziałem wynoszącym 1/8 cz. działki nr 519/20 o powierzchni 0,0380 ha, objętych KW KR1P/00203814/7. Cena wywoławcza wynosi 104 520,00 zł brutto w tym 23% podatku VAT, wadium wynosi 11 000,00 zł,

• oznaczonej nr działki 519/42 o powierzchni 0,0586 ha wraz z udziałem wynoszącym 1/6 cz. działek nr 519/23 o powierzchni 0,0207 ha, 519/28 o powierzchni 0,0021 ha, objętych KW KR1P/00203814/7 oraz 526/10 o powierzchni 0,0054 ha objętej KW KR1P/00218007/5. Cena wywoławcza wynosi 102 310,00 zł brutto w tym 23% podatku VAT, wadium wynosi 10 000,00 zł,

• oznaczonej nr działki 519/44 o powierzchni 0,0402 ha oraz 519/46 o powierzchni 0,0142 ha wraz z udziałem wynoszącym 1/6 cz. działek nr 519/23 o powierzchni 0,0207 ha, 519/28 o powierzchni 0,0021 ha, objętych KW KR1P/00203814/7 oraz 526/10 o powierzchni 0,0054 ha objętej KW KR1P/00218007/5. Cena wywoławcza wynosi 95 420,00 zł brutto w tym 23% podatku VAT, wadium wynosi 10 000,00 zł,

• oznaczonej nr działki 526/17 o powierzchni 0,0659 ha wraz z udziałem wynoszącym 1/6 cz. działek nr 519/23 o powierzchni 0,0207 ha, 519/28 o powierzchni 0,0021 ha, objętych KW KR1P/00203814/7 oraz 526/10 o powierzchni 0,0054 ha objętej KW KR1P/00218007/5. Cena wywoławcza wynosi 114 270,00 zł brutto w tym 23% podatku VAT, wadium wynosi 11 000,00 zł.

 

 

Obszar, w skład, którego wchodzą przedmiotowe nieruchomości nie podlega ustaleniom miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Na wniosek Gminy Miejskiej Kraków wydane zostały decyzje o ustaleniu warunków zabudowy nr AU-2/7331/934/09, AU-2/7331/933/09, AU-2/7331/935/09, AU-2/7331/1546/09, AU-02/7331/1548/09, AU-2/7331/1274/09, zgodnie z którymi nieruchomości składające się z działek oznaczonych nr 518/6 i 519/32 oraz 519/44 i 519/46, a także nieruchomości oznaczone nr działek 519/34, 519/36, 519/42, 526/17, mogą zostać zabudowane budynkami mieszkalnymi jednorodzinnymi z garażami, natomiast działki nr 519/20, 519/23, 519/28, 526/10, zostały wydzielone jako drogi wewnętrzne. Decyzje są ostateczne.

Nieruchomości posiadają kształty regularne, zbliżone do prostokątów. Położone są w terenie płaskim. W najbliższym w sąsiedztwie zlokalizowana jest zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna oraz tereny niezabudowane. Działki porośnięte są trawą. Nieruchomości położone są w zasięgu sieci wodociągowej, energetycznej i gazowej. W bezpośrednim sąsiedztwie przedmiotowej lokalizacji brak jest kanalizacji miejskiej. Do czasu wybudowania kanalizacji miejskiej odprowadzenie ścieków bytowych winno nastąpić do indywidualnego zbiornika na nieczystości ciekłe, szczelnego, wybieralnego. Przyłączenie obiektów do sieci infrastruktury technicznej możliwe będzie na warunkach określonych przez dysponentów sieci. Wzdłuż zachodniej granicy działek przebiega rów odwadniający.

Obsługa komunikacyjna działek odbywać się będzie od ul. Potrzask, posiadającej kategorię drogi publicznej, po terenie działki nr 519/40 stanowiącej własność Gminy Miejskiej, będącej wewnętrzną (nieurządzoną) drogą pozostającą w zarządzie Zarządu Infrastruktury Komunalnej i Transportu w Krakowie. Nieruchomości wolne są od obciążeń.

Dział III i IV KW KR1P/00218007/5 wolne są od wpisów. W dziale III KW KR1P/00203814/7 wpisana jest służebność gruntowa przejazdu i przechodu po działce nr 519/15 szlakiem drogowym o powierzchni 0,0796 ha i szerokości 6 m, przebiegającym od ul. Potrzask po terenie działki 519/15 do działki nr 527 na rzecz każdoczesnego właściciela działki nr 527. W obecnym stanie prawnym służebność ta nie obciąża działek stanowiących przedmiot sprzedaży, jednakże ustanowiony szlak drogi koniecznej przebiega po terenie działki nr 519/40, która powstała z podziału działki 519/19, a działka 519/19 powstała z podziału działki 519/15. Dział IV tej księgi wolny jest od wpisów.

Pierwsze przetargi ustne nieograniczone na sprzedaż tych nieruchomości zostały przeprowadzone w dniu 23 sierpnia 2013 r., drugie w dniu 15 listopada 2013r.

 

decyzja o ustaleniu warunków zabudowy dz. 519/6

decyzja o ustaleniu warunków zabudowy dz. 519/34

decyzja o ustaleniu warunków zabudowy dz. 519/36

decyzja o ustaleniu warunków zabudowy dz. 519/42

decyzja o ustaleniu warunków zabudowy dz. 519/44

decyzja o ustaleniu warunków zabudowy dz. 526/17

Z decyzjami o ustaleniu warunków zabudowy można się zapoznać w Wydziale Skarbu Miasta ul. Kasprowicza 29 pok. 413. IVp. Na podstawie art. 63 ust. 5 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (tj. Dz.U z 2012 r. poz. 647 – z póź. zm)) decyzja o ustaleniu warunków zabudowy może zostać przeniesiona na rzecz nabywcy nieruchomości, jeżeli złoży oświadczenie, że przyjmuje wszystkie warunki w niej zawarte.

Lokale mieszkalne wolne są od obciążeń.

 

Przetargi na sprzedaż wymienionych wyżej nieruchomości odbędą się w budynku Urzędu Miasta Krakowa przy ul. Kasprowicza 29 w dniu 21 stycznia 2014 r. w sali konferencyjnej, pok. 18

poz. 1 – godz. 9.00

poz. 2 – godz. 10.00

poz. 3 – godz. 11.00

poz. 4 – godz. 11.30

 

W przetargu mogą brać udział osoby fizyczne i prawne, które wpłacą wadium w podanej wyżej wysokości w formie pieniądza z oznaczeniem nieruchomości:

 

- przelewem lub wpłata na rachunek bankowy Miasta Krakowa, Wydziału Finansowego Urzędu Miasta Krakowa pl. Wszystkich Świętych 3/4, prowadzony w PEKAO S.A. Nr 27 1240 4722 1111 0000 4856 4667, w taki sposób, aby najpóźniej w dniu 15 stycznia 2014 r., wadium znajdowało się na rachunku bankowym Miasta Krakowa.

- w gotówce w kasie Urzędu Miasta Krakowa przy Placu Wszystkich Świętych 3/4, na parterze, najpóźniej do dnia 15 stycznia 2014 r., kasa przyjmuje wpłaty od poniedziałku do piątku, w godzinach od 8.40-15.00.

 

 

Komisja przetargowa przed otwarciem przetargu potwierdza wniesienie wadium przez uczestników przetargu. Przed otwarciem przetargu jego uczestnik winien przedłożyć komisji przetargowej dowód tożsamości. W przypadku, gdy uczestnikiem przetargu jest osoba prawna, osoba upoważniona do reprezentowania uczestnika powinna przedłożyć do wglądu aktualny wypis z Krajowego Rejestru Sądowego, a osoba prowadząca działalność gospodarczą zaświadczenie o wpisie do ewidencji działalności gospodarczej. Jeżeli uczestnik jest reprezentowany przez pełnomocnika, konieczne jest przedłożenie oryginału pełnomocnictwa upoważniającego do działania na każdym etapie postępowania przetargowego.

Wadium wpłacone przez uczestnika, który przetarg wygrał, zalicza się na poczet ceny nabycia nieruchomości. Wadium ulega przepadkowi w razie uchylenia się uczestnika, który przetarg wygrał, od podpisania umowy notarialnej. Pozostałym uczestnikom przetargu wadium zostanie zwrócone niezwłocznie, w ciągu 3 dni od odwołania, zamknięcia, unieważnienia lub zakończenia wynikiem negatywnym przetargu, w sposób odpowiadający formie wnoszenia.

Przetarg jest ważny bez względu na liczbę uczestników przetargu, jeżeli przynajmniej jeden uczestnik zaoferuje co najmniej jedno postąpienie powyżej ceny wywoławczej. O wysokości postąpienia decydują uczestnicy przetargu, z tym że postąpienie nie może wynosić mniej niż 1 % ceny wywoławczej, z zaokrągleniem w górę do pełnych dziesiątek złotych.

Sprzedaż lokali mieszkalnych opisanych w poz. 1, 2 i 3 zwolniona jest z podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10, ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów usług (tekst jednolity Dz. U. z 2011 Nr 177, poz. 1054). Sprzedaż nieruchomości opisanych w poz. 4 opodatkowana jest podatkiem VAT w stawce 23 %. Ceny nabycia nieruchomości wraz z należnym podatkiem VAT płatne są jednorazowo przed zawarciem umowy notarialnej.

Ze sprzedażą lokalu mieszkalnego opisanego w poz. 1 wiąże się oddanie w użytkowanie wieczyste udziału w nieruchomości gruntowej, na której położony jest budynek. Cena udziału w nieruchomości gruntowej zawarta jest w cenie wywoławczej nieruchomości. Rozliczenie ceny lokalu oraz ceny udziału, w nieruchomości gruntowej, po przetargu, następuje z zachowaniem proporcji ustalonej w cenie wywoławczej. Pierwsza opłata z tytułu użytkowania wieczystego udziału w nieruchomości gruntowej wynosi 25 % ceny udziału ustalonej w wyniku przetargu. Opłaty roczne z tytułu użytkowania wieczystego udziału w nieruchomości gruntowej opisanej w pkt. 1 wynoszą 1% ceny udziału, w nieruchomości gruntowej ustalonej w przetargu. Pierwsza opłata i opłaty roczne opodatkowane są według stawki 23% podatku VAT. Opłaty roczne wraz z należnym podatkiem VAT płatne są z góry do dnia 31 marca każdego roku kalendarzowego, począwszy od roku następnego po roku ustanowienia tego prawa. Wysokość opłaty rocznej może być aktualizowana na podstawie art. 77 ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (tekst jednolity Dz. U. z 2010 r. Nr 102, poz. 651 z późn. zm.) nie częściej niż raz na trzy lata. Odsetki za zwłokę regulują przepisy Kodeksu Cywilnego. Cena nabycia lokalu mieszkalnego wraz z pierwszą opłatą z tytułu użytkowania wieczystego udziału w nieruchomości gruntowej i podatkiem VAT od pierwszej opłaty płatne są jednorazowo przed zawarciem umowy notarialnej.

W dniu podpisania umowy notarialnej środki finansowe winny znajdować się na rachunku bankowym Miasta Krakowa. O terminie zawarcia umowy notarialnej nabywca zostanie zawiadomiony do 21 dni od dnia rozstrzygnięcia przetargu.

Jeżeli osoba ustalona jako nabywca nieruchomości nie przystąpi bez usprawiedliwienia do zawarcia umowy w miejscu i w terminie podanych w zawiadomieniu, organizator przetargu może odstąpić od zawarcia umowy, a wpłacone wadium nie podlega zwrotowi. Koszty sporządzenia umowy notarialnej i wpisów w księdze wieczystej ponosi nabywca.

W przypadku, gdy nabywcą nieruchomości ustalony zostanie cudzoziemiec w rozumieniu ustawy z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (tekst jednolity Dz.U. z 2004 r. Nr 167, poz. 1758 z późn. zm.), do zawarcia umowy notarialnej sprzedaży nieruchomości nabywca winien przedłożyć zezwolenie, jeżeli uzyskanie zezwolenia wynika z przepisów cytowanej wyżej ustawy.

Szczegółowe informacje odnośnie zbywanych nieruchomości można uzyskać w Wydziale Skarbu Miasta Referacie Przetargów i Zamian, Urzędu Miasta Krakowa ul. Kasprowicza 29, pokój 413, telefon 12 616-9808, w godzinach pracy urzędu.

Ogłoszenie o przetargu jest zamieszczone na stronie Biuletynu Informacji Publicznej Miasta Krakowa www.bip.krakow.pl Finanse i Mienie/ Nieruchomości Miasta Krakowa/ Przetargi na Nieruchomości/.

Prezydent Miasta Krakowa zastrzega sobie prawo odwołania przetargu z ważnych powodów.

 

 

Kraków, dnia 18 grudnia 2013 r.