OGŁOSZENIE O PRZETARGU

Prezydent Miasta Krakowa

ogłasza przetargi ustne nieograniczone na sprzedaż nieruchomości stanowiących własność Gminy Miejskiej Kraków

 

 

1. pierwszy przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż lokalu mieszkalnego Nr 4 o powierzchni użytkowej 12,65 m2 z pomieszczeniem przynależnym (piwnicą) o powierzchni 6,40 m2 położonego w budynku mieszkalnym Nr 10 przy ul. Węgierskiej w Krakowie, z którym związany jest udział wynoszący 13/1000 części w nieruchomości wspólnej czyli w prawie własności nieruchomości gruntowej oznaczonej nr działki 350 o powierzchni 0,0653 ha położonej w obrębie 13, jednostka ewidencyjna Podgórze, objętej KW KR1P/00256040/6 oraz we współwłasności części wspólnych budynku i innych urządzeń, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali.

 

Cena wywoławcza wynosi: 32 000,00 zł

Wadium: 3 200,00 zł

 

Kamienica przy ul. Węgierskiej Nr 10 została wzniesiona w 1891 r. jako piętrowa wg. projektu Stanisława Serkowskiego na przełomie XIX i XX w. nadbudowana o II piętro, a w 1922 r. o III piętro z ujednoliceniem fasady wg. projektu Antoniego Dostala. Budynek nie jest wpisany do rejestru zabytków na podstawie indywidualnej decyzji, figuruje natomiast w gminnej ewidencji zabytków, ponadto leży na terenie układu urbanistycznego Podgórza, wpisanego do rejestru zabytków pod nr A-608 oraz na obszarze uznanym Zarządzeniem Prezydenta RP z 8.09.1994 r. za pomnik historii.

Lokal Nr 4 położony jest na parterze w oficynie budynku. Wejście do lokalu odbywa się bezpośrednio z podwórka oficyny. Lokal składa się z jednego pomieszczenia: pokoju z aneksem kuchennym o powierzchni 12,65 m2. W pomieszczeniu znajduje się zlew. Drzwi wejściowe do lokalu są drewniane, 2-u skrzydłowe, przeszklone, zniszczone. Ściany i sufit posiadają częściowo zerwany tynk i tapety, są zawilgocone ze śladami zagrzybienia, a podłoga przegnita i zniszczona. Okno skrzynkowe, drewniane wychodzi na stronę podwórka. Lokal wyposażony jest w instalację elektryczną, gazową, wodno-kanalizacyjną oraz wentylację zetową. Do lokalu przynależy piwnica o powierzchni 6,40 m2.

Wc o powierzchni 1,16 m2, wspólne do kilku mieszkań znajduje się w oficynie budynku na pierwszym piętrze z wejściem z galerii. Lokal wymaga przeprowadzenia remontu. Lokal wolny jest od obciążeń.

 

rzut lokalu

 

Osoby zainteresowane nabyciem lokalu mieszkalnego mogą go oglądać po wcześniejszym uzgodnieniu terminu z Biurem Obsługi Mieszkańców Nr 3 przy ul. Zamoyskiego Nr 3 tel. 12 656-22-01.

 

 

2. trzeci przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż lokalu mieszkalnego Nr 2 o powierzchni użytkowej 33,82 m2 z pomieszczeniem przynależnym (wc) o powierzchni 0,38 m2, położonego w budynku mieszkalnym Nr 27 przy ul. Żwirki i Wigury wraz z oddaniem w użytkowanie wieczyste do dnia 16 grudnia 2093 r. udziału wynoszącego 130/1000 części nieruchomości gruntowej, na której położony jest budynek, oznaczonej nr działki 226/2 o powierzchni 0,0192 ha, położonej w obrębie 4, jednostka ewidencyjna Śródmieście, objętej KW KR1P/00163891/7.

 

Cena wywoławcza wynosi: 98 560,00 zł, w tym:

Cena lokalu mieszkalnego wynosi: 87 433,00 zł

Cena udziału w nieruchomości gruntowej wynosi: 11 127,00 zł

Wadium wynosi: 10 000,00 zł

 

Lokal mieszkalny Nr 2 znajduje się na parterze budynku przy ul. Żwirki i Wigury Nr 27. Lokal składa się z pokoju o powierzchni 18,24 m2 oraz kuchni z łazienką o powierzchni 15,58 m2. Wc o powierzchni 0,38 m2 przynależne do lokalu znajduje się w korytarzu przy drzwiach wyjściowych na podwórko. Wejście do pokoju odbywa się przez kuchnię. Ściany i sufit w pokoju malowane są farbą emulsyjną z widocznymi pęknięciami i miejscami odpadającym tynkiem. Do sufitu przymocowana jest drewniana belka wsparta na jednym słupie. W pomieszczeniu znajduje się piec kaflowy. Wejście do kuchni odbywa się z korytarza klatki schodowej. Ściany w kuchni pomalowane są farbą emulsyjną i częściowo farbą olejną. W kuchni znajduje się zlew, piec kaflowy oraz elektryczny podgrzewacz wody. Okna w pokoju i kuchni są stare skrzynkowe, wychodzą na podwórko. Na podłodze w pomieszczeniach znajdują się zniszczone deski. Drzwi wejściowe do lokalu są stare, płycinowe. Lokal wyposażony jest w instalację elektryczną i wodno – kanalizacyjną. Lokal wymaga przeprowadzenia remontu. Pierwszy przetarg na sprzedaż przedmiotowego lokalu został przeprowadzony w dniu 24 września 2013 r. drugi w dniu 12 grudnia 2012 r. Lokal wolny jest od obciążeń.

 

rzut lokalu

 

Osoby zainteresowane nabyciem lokalu mieszkalnego mogą go oglądać po wcześniejszym uzgodnieniu terminu z Biurem Obsługi Mieszkańców Nr 1, Rynek Kleparski Nr 4, tel. 12 422-72-99.

 

 

3. drugi przetarg na sprzedaż lokalu o przeznaczeniu innym niż mieszkalne - strychu oznaczonego symbolem S, o powierzchni użytkowej 142,98 m2, dla którego prowadzona jest księga wieczysta nr KR1P/00492921/2, położonego w budynku wielomieszkaniowym Nr 62 przy ul. Dietla w Krakowie, wraz ze sprzedażą udziału wynoszącego 132/1000 nieruchomości wspólnej na którą składają się części budynku i urządzenia, które nie służą do wyłącznego użytku właścicieli lokali oraz nieruchomość gruntowa oznaczona nr działki 100 o powierzchni 0,0438 ha, położona w obrębie 3, jednostka ewidencyjna Śródmieście objęta KW KR1P/00182269/7.

 

Cena wywoławcza wynosi: 192 720,00 zł

Wadium wynosi: 19 500,00 zł

 

Bonifikata od ceny lokalu ustalonej w wyniku przetargu w związku z wpisem nieruchomości do rejestru zabytków wynosi 5 %.

 

Budynek mieszkalny przy ul. Dietla nr 62 jest trzypiętrowy z użytkowym poddaszem, podpiwniczony, wzniesiony w technologii tradycyjnej, usytuowany w zabudowie zwartej. Budynek wyposażony jest w instalacje wodno – kanalizacyjną, elektryczną, gazową, odgromową i telefoniczną. Kamienica znajduje się na obszarze historycznego układu urbanistycznego dawnego miasta Kazimierz ze Stradomiem, wpisanego do rejestru zabytków pod nr A-12, decyzją z dnia 23 lutego 1934 roku oraz na obszarze historycznego zespołu miasta Krakowa uznanego za pomnik historii „Kraków – historyczny zespół miasta” Zarządzeniem Prezydenta Rzeczypospolitej Polskiej z dnia 8 września 1994 r.

Z uwagi na wartości urbanistyczne, architektoniczne i historyczne kamienica została wpisana do rejestru zabytków pod numerem A-759 decyzją z dnia 8 lipca 1988r. Nieruchomość podlega ochronie zabytków na podstawie przepisów ustawy z dnia 23 lipca 2003 r. o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami (Dz. U. Nr 162, poz. 1568 z późn. zm.) oraz art. 39 ustawy Prawo budowlane. Małopolski Wojewódzki Konserwator Zabytków zezwolił na zbycie strychu położonego w budynku przy ul. Dietla 62 wydając w dniu 21.05.2013 r. pozwolenie konserwatorskie nr 12/13 pod warunkiem umieszczenia w umowie sprzedaży informacji o wpisie nieruchomości do rejestru zabytków. Adaptacja strychu na cele mieszkalne, będzie wymagała między innymi uzyskania pozwolenia konserwatorskiego.

W opisanym wyżej budynku został wyodrębniony samodzielny lokal o innym przeznaczeniu niż mieszkalne – strych oznaczony symbolem S. Przedmiotowy lokal odpowiada wymogom określonym przepisami ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (tekst jednolity Dz. U z 2000 r. Nr 80, poz. 903 z późniejszymi zmianami). Lokal ten stanowi pustostan. Dojście do lokalu odbywa się z klatki schodowej poprzez nisko opadający strop. Drzwi wejściowe na strych są metalowe. Strop poddasza jest drewniany, belkowy. Więźba dachowa jest drewniana płatwiowo-krokwiowa wsparta na tramach. Dach jest dwuspadowy nad budynkiem głównym, a nad oficyną jednospadowy, kryty papą. Dla potrzeb adaptacji strychu w październiku 2009 r. opracowana została opinia konstrukcyjno-budowlana dotycząca możliwości adaptacji lub nadbudowy strychu, z której wynika, iż przestrzeń obecnego strychu w obrysie geometrycznym połaci dachowej i ścianek kolankowych, stwarza funkcjonalną możliwość przekształcenia go w poddasze mieszkalne po odpowiedniej zabudowie oraz spełnieniu poniższych warunków:

- remontu i częściowej zmianie konstrukcji więźby dachowej,

- zastosowaniu niezależnej konstrukcji stropu mieszkalnego opartego na murach nośnych budynku,

- ewentualna nadbudowa oraz zmiana przeznaczenia strychu powinna być poprzedzona badaniem stanu podłoża gruntowego oraz techniczną ekspertyzą stanu konstrukcji budynku.

Adaptacja strychu na cele mieszkalne jest zmianą sposobu użytkowania części budynku w rozumieniu obowiązującego ustawodawstwa i wymaga wykonania dla niej projektu, uzgodnionego z rzeczoznawcą ds. bhp, p-poż. oraz w zakresie sanitarno-epidemiologicznym w przypadku podejmowania w pomieszczeniu strychu działalności zmieniających dotychczasowe parametry. Sama zmiana sposobu użytkowania wymaga zgłoszenia planowanych prac odpowiedniej jednostce administracji architektoniczno-budowlanej, natomiast ingerencja w konstrukcję obiektu wymaga wykonania i uzgodnienia projektu budowlanego i uzyskania na jego podstawie prawomocnej decyzji o pozwoleniu na budowę. Pierwszy przetarg na sprzedaż opisanego wyżej lokalu został przeprowadzony w dniu 26 listopada 2013 r. Lokal wolny jest od obciążeń.

 

rzut lokalu

 

Osoby zainteresowane nabyciem lokalu mogą go oglądać w dniu 14 lutego 2014 r. w godzinach od 14.00 – 15.00.

 

Przetargi na sprzedaż wymienionych wyżej nieruchomości odbędą się w budynku Urzędu Miasta Krakowa przy ul. Kasprowicza 29 w dniu 4 marca 2014 r. w sali konferencyjnej, pok. 18.

 

poz. 1 – godz. 9.00 poz. 2 – godz. 10.00 poz. 3 – godz. 11.00

 

W przetargu mogą brać udział osoby fizyczne i prawne, które wpłacą wadium w podanej wyżej wysokości w formie pieniądza z oznaczeniem nieruchomości:

- przelewem lub wpłatą na rachunek bankowy Miasta Krakowa, Wydziału Finansowego Urzędu Miasta Krakowa pl. Wszystkich Świętych 3/4, prowadzony w PEKAO S.A. Nr 27 1240 4722 1111 0000 4856 4667, w taki sposób, aby najpóźniej w dniu 26 lutego 2014 r. wadium znajdowało się na rachunku bankowym Miasta Krakowa,

- w gotówce w kasie Urzędu Miasta Krakowa przy Placu Wszystkich świętych 3/4- parter najpóźniej do dnia 26 lutego 2014 r. kasa przyjmuje wpłaty od poniedziałku do piątku w godzinach od 8.40-15.00.

 

Komisja przetargowa przed otwarciem przetargu potwierdza wniesienie wadium przez uczestników przetargu. Przed otwarciem przetargu jego uczestnik winien przedłożyć komisji przetargowej dowód tożsamości. W przypadku, gdy uczestnikiem przetargu jest osoba prawna, osoba upoważniona do reprezentowania uczestnika powinna przedłożyć do wglądu aktualny wypis z Krajowego Rejestru Sądowego, a osoba prowadząca działalność gospodarczą zaświadczenie o wpisie do ewidencji działalności gospodarczej. Jeżeli uczestnik jest reprezentowany przez pełnomocnika, konieczne jest przedłożenie oryginału pełnomocnictwa upoważniającego do działania na każdym etapie postępowania przetargowego.

Wadium wpłacone przez uczestnika, który przetarg wygrał, zalicza się na poczet ceny nabycia nieruchomości. Wadium ulega przepadkowi w razie uchylenia się uczestnika, który przetarg wygrał, od podpisania umowy notarialnej. Pozostałym uczestnikom przetargu wadium zostanie zwrócone niezwłocznie, w ciągu 3 dni roboczych, licząc od dnia następnego po odwołaniu, zamknięciu, unieważnieniu lub zakończeniu wynikiem negatywnym postępowania, w sposób odpowiadający formie wnoszenia.

Przetarg jest ważny bez względu na liczbę uczestników przetargu, jeżeli przynajmniej jeden uczestnik zaoferuje co najmniej jedno postąpienie powyżej ceny wywoławczej. O wysokości postąpienia decydują uczestnicy przetargu, z tym, że postąpienie nie może wynosić mniej niż 1 % ceny wywoławczej, z zaokrągleniem w górę do pełnych dziesiątek złotych.

Sprzedaż lokali zwolniona jest z podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt. 10 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług. Ceny nabycia nieruchomości płatne są jednorazowo przed zawarciem umowy notarialnej.

W dniu podpisania umowy notarialnej środki finansowe winny znajdować się na rachunku bankowym Miasta Krakowa. O terminie zawarcia umowy notarialnej nabywca zostanie zawiadomiony do 21 dni od dnia rozstrzygnięcia przetargu.

Jeżeli osoba ustalona jako nabywca nieruchomości nie przystąpi bez usprawiedliwienia

do zawarcia umowy w miejscu i w terminie podanym w zawiadomieniu, organizator przetargu może odstąpić od zawarcia umowy, a wpłacone wadium nie podlega zwrotowi. Koszty sporządzenia umowy notarialnej i wpisów w księdze wieczystej ponosi nabywca.

W przypadku, gdy nabywcą nieruchomości ustalony zostanie cudzoziemiec w rozumieniu ustawy z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (tekst jednolity Dz.U. z 2004 r. Nr 167, poz. 1758 z późn. zm.), do zawarcia umowy notarialnej sprzedaży nieruchomości nabywca winien przedłożyć zezwolenie, jeżeli uzyskanie zezwolenia wynika z przepisów cytowanej wyżej ustawy.

Szczegółowe informacje odnośnie zbywanych nieruchomości można uzyskać w Wydziale Skarbu Miasta Referacie Przetargów i Zamian, Urzędu Miasta Krakowa ul. Kasprowicza 29, pokój 413, telefon 12 616-9809, w godzinach pracy urzędu.

 

Prezydent Miasta Krakowa zastrzega sobie prawo odwołania przetargu z ważnych powodów.

 

 

Kraków, dnia 29 stycznia 2014 r.