OGŁOSZENIE O PRZETARGU

Prezydent Miasta Krakowa

ogłasza przetargi ustne nieograniczone na sprzedaż nieruchomości stanowiących własność Gminy Miejskiej Kraków

 

1. pierwszy przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż lokalu o przeznaczeniu innym niż mieszkalne – strychu oznaczonego symbolem S1, o powierzchni użytkowej 149,74 m2, dla którego prowadzona jest księga wieczysta nr KR1P/00504261/5, położonego w budynku wielomieszkaniowym Nr 9 przy ul. Zamkowej w Krakowie, stanowiącego własność Gminy Miejskiej Kraków, wraz ze sprzedażą udziału wynoszącego 321/1000 części nieruchomości wspólnej, którą stanowią części budynku i urządzeń, które nie służą do wyłącznego użytku właścicieli lokali oraz nieruchomość gruntowa oznaczona nr działki 464/1 o powierzchni 0,0267 ha, położona w obrębie 10, jednostka ewidencyjna Podgórze objęta KW KR1P/00473460/3.

 

Cena wywoławcza wynosi: 350 500,00 zł

Wadium: 35 100,00 zł

 

Budynek mieszkalny przy ul. Zamkowej nr 9 położony jest w zwartej zabudowie szeregowej, wybudowany w technologii tradycyjnej murowanej z cegły pełnej. Budynek składa się z dwóch kondygnacji oraz strychu użytkowego. W budynku występują ugięcia stropów. Budynek nie jest wpisany do rejestru zabytków, figuruje natomiast w gminnej ewidencji zabytków. W opisanym wyżej budynku został wyodrębniony samodzielny lokal o innym przeznaczeniu niż mieszkalne – strych oznaczony symbolem S1. Przedmiotowy lokal odpowiada wymogom określonym przepisami ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (tekst jednolity Dz. U z 2000 r Nr 80, poz. 903 z późniejszymi zmianami).

Lokal będący przedmiotem sprzedaży jest pustostanem, stanowiącym jedno pomieszczenie. Strop poddasza budynku jest drewniany, dach dwuspadowy, więźba dachowa drewniana, krokwiowo-płatwiowa z jętkami, w części wzmacniana przez nabicie na krokwie obustronnie desek. Dach jest po przeprowadzonym remoncie, kryty dachówką ceramiczną. Wysokość strychu od górnego tramu do spodu kalenicy wynosi 5,40 m.

Rozmieszczenie pionów instalacji wodno – kanalizacyjnej, elektrycznej i gazowej na kondygnacji poniżej stropu poddasza umożliwia adaptację strychu na cele mieszkalne lub na pomieszczenia biurowe. Z uwagi na wysokość strychu w aspekcie maksymalnego wykorzystania przestrzeni strychowej należy rozważyć wykonanie dwóch poziomów projektowanych pomieszczeń. W celu zaadaptowania powierzchni strychowej na cele mieszkalne lub pomieszczenia biurowe należy przewidzieć zastosowanie niezależnej konstrukcji stropu poddasza opartego na murach nośnych budynku, jak również elementy konstrukcyjne projektowanej zabudowy poddasza nie mogą obciążać elementów konstrukcyjnych więźby dachowej. Dla przedmiotowego lokalu nie została sporządzona Ekspertyza konstrukcyjno-budowlana dla potrzeba adaptacji strychu budynku.

Nieruchomość wolna jest od obciążeń.

Osoby zainteresowane nabyciem przedmiotowego lokalu mogą go obejrzeć w dniu 28 kwietnia 2014 r. w godz. 14.00-15.00.

 

rzut lokalu

 

 

2. pierwszy przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż niezabudowanej nieruchomości gruntowej, oznaczonej nr działki 8/1 o powierzchni 0,0225 ha, objętej KW KR1P/00199113/1, położonej w obrębie 28, jednostka ewidencyjna Podgórze, przy ul. Krzywda.

 

Cena wywoławcza wynosi: 64 900,00 zł brutto, w tym 23 % podatku VAT

Wadium wynosi: 6 500,00 zł

 

Obszar w skład, którego wchodzi nieruchomość podlega ustaleniom miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obszaru „Płaszowska-Krzywda”, zgodnie z którym położona jest w terenach zabudowy usługowej - usługi komercyjne oznaczonych symbolem U9. Działka znajduje się poza maksymalnymi nieprzekraczalnymi liniami zabudowy.

 

link do miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego https://www.bip.krakow.pl/?dok_id=48781

 

mapa ewidencyjna i sytuacyjno wysokościowa

 

 

Nieruchomość posiada kształt nieregularny, jest wąska i wydłużona stanowi teren płaski. Działka porośnięta jest zielenią nieuporządkowaną i kilkoma drzewami. W przypadku nieuniknionej kolizji z istniejącą zielenią inwestor winien zwrócić się do Wydziału Kształtowania Środowiska o wydanie uzgodnienia w zakresie ochrony środowiska pod kątem ochrony zieleni. Nieruchomość położona jest w zasięgu sieci uzbrojenia technicznego (brak sieci gazowej). Wzdłuż wschodniej granicy działki przebiega sieć kanalizacyjna niebędąca w eksploatacji MPWiK. Przyłączenie obiektu do sieci infrastruktury technicznej możliwe będzie na warunkach określonych przez dysponentów sieci. Najbliższe otoczenie przedmiotowej nieruchomości stanowią tereny zabudowane budynkami usługowymi, magazynowymi, produkcyjnymi, a także pojedyncza zabudowa mieszkalna. Działka posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej, którą stanowi ul. Krzywda.

Nieruchomość wolna jest od obciążeń.

 

 

3. trzecie przetargi ustne nieograniczone na sprzedaż niezabudowanych nieruchomości gruntowych, położonych w obrębie 53, jednostka ewidencyjna Krowodrza, przy ul. Powstania Styczniowego, objęte KW KR1P/00217583/9 oznaczone:

 

• nr działki 85/3 o powierzchni 0,0630 ha. Cena wywoławcza wynosi 221 200,00 zł brutto w tym 23 % podatku VAT, wadium wynosi 22 200,00 zł,

 

• nr działki 85/4 o powierzchni 0,0626 ha. Cena wywoławcza wynosi 216 300,00 zł brutto w tym 23 % podatku VAT, wadium wynosi 21 700,00 zł,

 

• nr działki 85/5 o powierzchni 0,0626 ha. Cena wywoławcza wynosi 219 800,00 zł brutto w tym 23 % podatku VAT, wadium wynosi 22 000,00 zł,

 

• nr działki 85/6 o powierzchni 0,0638 ha. Cena wywoławcza wynosi 224 000,00 zł brutto w tym 23 % podatku VAT, wadium wynosi 22 400,00 zł,

 

• nr działki 85/7 o powierzchni 0,0647 ha. Cena wywoławcza wynosi 227 500,00 zł brutto w tym 23 % podatku VAT, wadium wynosi 22 800,00 zł,

 

• nr działki 85/8 o powierzchni 0,0641 ha. Cena wywoławcza wynosi 225 400,00 zł brutto w tym 23 % podatku VAT, wadium wynosi 22 600,00 zł,

 

• nr działki 85/9 o powierzchni 0,0829 ha. Cena wywoławcza wynosi 291 200,00 zł brutto w tym 23 % podatku VAT, wadium wynosi 29 200,00 zł.

 

Obszar w skład, którego wchodzą przedmiotowe nieruchomości nie podlega ustaleniom miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Na wniosek Gminy Miejskiej Kraków wydane zostały decyzje o ustaleniu warunków zabudowy nr AU-2/7331/3273/09 z dnia 30.10.2009 r., AU-2/7331/3831/09 z dnia 29.12.2009 r., AU-2/7331/3832/09 z dnia 29.12.2009 r., AU-2/7331/3535/09 z dnia 27.11.2009 r., AU-2/7331/3528/09 z dnia 27.11.2009 r., AU-2/7331/3527/09 z dnia 27.11.2009 r., AU-2/7331/3525/09 z dnia 27.11.2009 r. zgodnie z którymi działki nr 85/3, 85/4, 85/5, 85/6, 85/7, 85/8 i 85/9 mogą zostać zabudowane budynkami mieszkalnymi jednorodzinnymi z garażami. Decyzje są ostateczne.

 

decyzja o ustaleniu warunków zabudowy dz. 85/3

 

decyzja o ustaleniu warunków zabudowy dz. 85/4

 

decyzja o ustaleniu warunków zabudowy  dz. 85/5

 

decyzja o ustaleniu warunków zabudowy dz. 85/6

 

decyzja o ustaleniu warunków zabudowy dz. 85/7

 

decyzja o ustaleniu warunków zabudowy dz. 85/8

 

decyzja o ustaleniu warunków zabudowy dz. 85/9

 

mapa ewidencyjnai sytuacyjno wysokościowa

 

 

Nieruchomości posiadają kształty regularne, zbliżone do prostokątów. Położone są w terenie płaskim o lekkim spadku w kierunku południowym, w sąsiedztwie zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oraz terenów niezagospodarowanych w części zadrzewionych. Do tej pory działki użytkowane były na cele rolnicze, porośnięte są roślinnością trawiastą.

Opisane wyżej nieruchomości położone są w zasięgu sieci uzbrojenia technicznego. Wzdłuż ulicy Powstania Styczniowego biegną sieci: gazowa średnioprężna, kanalizacyjna i elektroenergetyczna niskiego napięcia. Ponadto wzdłuż południowo wschodniej granicy działki nr 85/4 przebiega sieć gazowa średnioprężna, a wschodni narożnik działki nr 85/8 przecina sieć elektroenergetyczna niskiego napięcia na podporach.

Wjazd na działki odbywać się będzie z ul. Powstania Styczniowego poprzez działkę nr 85/16 (powstałą z podziału działki nr 85/16), po której ustanowiona zostanie służebność przejazdu, przechodu i przejścia z mediami na rzecz każdoczesnego właściciela działek nr 85/3, 85/4, 85/5, 85/6, 85/7, 85/8, 85/9, 85/10, 85/18. Każdy z nabywców wymienionych wyżej działek ustalony w drodze przetargu zobowiązany będzie do uiszczenia na rzecz Gminy Miejskiej Kraków, przed zawarciem umowy notarialnej przenoszącej własność nieruchomości, jednorazowej opłaty w wysokości:

- dla działki nr 85/3 - 16 593,93 zł brutto, w tym 23% podatku VAT,

- dla działki nr 85/4 - 19 448,76 zł brutto, w tym 23% podatku VAT,

- dla działki nr 85/5 - 20 340,51 zł brutto, w tym 23% podatku VAT,

- dla działki nr 85/6 - 17 307,33 zł brutto, w tym 23% podatku VAT,

- dla działki nr 85/7 - 15 702,18 zł brutto, w tym 23% podatku VAT,

- dla działki nr 85/8 - 18 557,01 zł brutto, w tym 23% podatku VAT,

- dla działki nr 85/9 - 24 445,02 zł brutto, w tym 23% podatku VAT.

Obowiązek urządzenia i utrzymania drogi obciąża właścicieli nieruchomości władnących.

 

W dziale III KW KR1P/00217583/9 wpisana jest nieograniczona w czasie służebność gruntowa polegająca na prawie przejazdu, przechodu i przejścia z mediami przez działkę nr 85/12 (obecnie odpowiadająca działce nr 85/16) obręb 53, jednostka ewidencyjna Krowodrza, pasem gruntu przylegającym do działki 85/2, na rzecz każdoczesnych właścicieli i posiadaczy działki nr 85/2. Opisana wyżej służebność nie dotyczy nieruchomości będących przedmiotem sprzedaży. Dział IV tej księgi wolny jest od wpisów.

Pierwszy przetarg na sprzedaż opisanych wyżej nieruchomości został przeprowadzony w dniu 12 listopada 2013 r., a drugi w dniu 6 marca 2014 r.

Z decyzjami o ustaleniu warunków zabudowy można się zapoznać w Wydziale Skarbu Miasta ul. Kasprowicza 29 pok. 413. Na podstawie art. 63 ust. 5 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (tekst jednolity Dz. U. z 2012 r. poz. 647 – z późn. zm.) decyzja o ustaleniu warunków zabudowy może zostać przeniesiona na nabywcę nieruchomości, jeżeli złoży oświadczenie, że przejmie wszystkie warunki w niej zawarte.

Szczegółowe informacje odnośnie ustaleń miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego można uzyskać w Biurze Planowania Przestrzennego ul. Sarego 4 lub na stronie internetowej www.bip.krakow.pl /RozwójMiasta/Planowanie Przestrzenne/Plany Obowiązujące.

 

Przetargi na sprzedaż wymienionych wyżej nieruchomości odbędą się w budynku Urzędu Miasta Krakowa przy ul. Kasprowicza 29 w dniu 13 maja 2014 r. w sali konferencyjnej, pok. 18.

poz. 1 – godz. 9.00

poz. 2 – godz. 10.00

poz. 3 – godz. 11.00

 

W przetargu mogą brać udział osoby fizyczne i prawne, które wpłacą wadium w podanej wyżej wysokości w formie pieniądza z oznaczeniem nieruchomości:

- przelewem lub wpłatą na rachunek bankowy Miasta Krakowa, Wydziału Finansowego Urzędu Miasta Krakowa pl. Wszystkich Świętych 3/4, prowadzony w PEKAO S.A. Nr 27 1240 4722 1111 0000 4856 4667, w taki sposób, aby najpóźniej w dniu 7 maja 2014 r. wadium znajdowało się na rachunku bankowym Miasta Krakowa,

 

- w gotówce w kasie Urzędu Miasta Krakowa przy Placu Wszystkich Świętych 3/4- parter najpóźniej do dnia 7 maja 2014 r. kasa przyjmuje wpłaty od poniedziałku do piątku w godzinach od 8.40-15.00 (wpłaty w kasie kwoty do równowartości 15 000 €).

 

Komisja przetargowa przed otwarciem przetargu potwierdza wniesienie wadium przez uczestników przetargu. Przed otwarciem przetargu jego uczestnik winien przedłożyć komisji przetargowej dowód tożsamości. W przypadku, gdy uczestnikiem przetargu jest osoba prawna, osoba upoważniona do reprezentowania uczestnika powinna przedłożyć do wglądu aktualny wypis z Krajowego Rejestru Sądowego, a osoba prowadząca działalność gospodarczą zaświadczenie o wpisie do ewidencji działalności gospodarczej. Jeżeli uczestnik jest reprezentowany przez pełnomocnika, konieczne jest przedłożenie oryginału pełnomocnictwa upoważniającego do działania na każdym etapie postępowania przetargowego.

Wadium wpłacone przez uczestnika, który przetarg wygrał, zalicza się na poczet ceny nabycia nieruchomości. Wadium ulega przepadkowi w razie uchylenia się uczestnika, który przetarg wygrał, od podpisania umowy notarialnej. Pozostałym uczestnikom przetargu wadium zostanie zwrócone niezwłocznie, w ciągu 3 dni od odwołania, zamknięcia, unieważnienia lub zakończenia wynikiem negatywnym przetargu, w sposób odpowiadający formie wnoszenia.

Przetarg jest ważny bez względu na liczbę uczestników przetargu, jeżeli przynajmniej jeden uczestnik zaoferuje co najmniej jedno postąpienie powyżej ceny wywoławczej. O wysokości postąpienia decydują uczestnicy przetargu, z tym że postąpienie nie może wynosić mniej niż 1 % ceny wywoławczej, z zaokrągleniem w górę do pełnych dziesiątek złotych.

Sprzedaż strychu opisanego w poz. 1 zwolniona jest z podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt. 10 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług. Sprzedaż nieruchomości opisanych w poz. 2 i 3 oraz opłata z tytułu ustanowienia służebności przejazdu, przechodu i przejścia z mediami (poz. 3) podlega opodatkowaniu podatkiem VAT w stawce 23 %. Ceny nabycia nieruchomości oraz opłata z tytułu ustanowienia służebności przejazdu przechodu i przejścia z mediami wraz z należnym podatkiem VAT płatne są jednorazowo przed zawarciem umowy notarialnej.

W dniu podpisania umowy notarialnej środki finansowe winny znajdować się na rachunku bankowym Miasta Krakowa. O terminie zawarcia umowy notarialnej nabywca zostanie zawiadomiony do 21 dni od dnia rozstrzygnięcia przetargu. Jeżeli osoba ustalona jako nabywca nieruchomości nie przystąpi bez usprawiedliwienia do zawarcia umowy w miejscu i w terminie podanych w zawiadomieniu, organizator przetargu może odstąpić od zawarcia umowy, a wpłacone wadium nie podlega zwrotowi. Koszty sporządzenia umowy notarialnej i wpisów w księdze wieczystej ponosi nabywca.

W przypadku, gdy nabywcą nieruchomości ustalony zostanie cudzoziemiec w rozumieniu ustawy z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (tekst jednolity Dz.U. z 2004 r. Nr 167, poz. 1758 z późn. zm.), do zawarcia umowy notarialnej sprzedaży nieruchomości nabywca winien przedłożyć zezwolenie, jeżeli uzyskanie zezwolenia wynika z przepisów cytowanej wyżej ustawy.

Szczegółowe informacje odnośnie zbywanych nieruchomości można uzyskać w Wydziale Skarbu Miasta Referacie Przetargów i Zamian, Urzędu Miasta Krakowa ul. Kasprowicza 29, pokój 413, telefon 12 616-9808 lub 12 616-9809, w godzinach pracy urzędu.

Ogłoszenie o przetargu jest zamieszczone na stronie Biuletynu Informacji Publicznej Miasta Krakowa www.bip.krakow.pl Finanse i Mienie/ Nieruchomości Miasta Krakowa/ Przetargi na Nieruchomości/.

 

Prezydent Miasta Krakowa zastrzega sobie prawo odwołania przetargu z ważnych powodów.

 

 

Kraków, dnia 11 kwietnia 2014 r.