Dokument archiwalny

Termin przetargu: 17.07.2014 r. Przetargi ustne nieograniczone na sprzedaż udziału Gminy Miejskiej Kraków w nieruchomości gruntowej zabudowanej budynkiem przy ul. Św.Agnieszki 7, niezabudowanych nieruchomości gruntowych położonych przy ul. Karaszewicza-Tokarzewskiego, ul. Krzywda, ul. Powstania Styczniowego, ul. Jęczmiennej oraz strychu położonego w budynku przy ul. Zamkowej 9

OGŁOSZENIE O PRZETARGU

Prezydent Miasta Krakowa

ogłasza przetargi ustne nieograniczone na sprzedaż nieruchomości stanowiących własność Gminy Miejskiej Kraków

1. pierwszy przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż udziału Gminy Miejskiej Kraków wynoszącego 74/1000 części nieruchomości gruntowej oznaczonej nr działki 134/1 o powierzchni 0,0439 ha, położonej w obrębie 3, jednostka ewidencyjna Śródmieście objętej KW KR1P/00011018/4, zabudowanej kamienicą mieszkalną położoną przy ul. Św. Agnieszki Nr 7.

Cena wywoławcza wynosi: 113 100,00 zł

Wadium wynosi: 11 000,00 zł

Obszar, w skład którego wchodzi nieruchomość, nie podlega ustaleniom miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie ze Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Miasta Krakowa nieruchomość znajduje się w terenach o przeważającej funkcji mieszkaniowo – usługowej oznaczonej symbolem MU.

Kamienica przy ul. Św. Agnieszki Nr 7 została wzniesiona w 1877 r. na terenie rozparcelowanego dawnego ogrodu Bernardynek. Budynek nie jest wpisany do rejestru zabytków indywidualną decyzją, ujęty jest natomiast w gminnej ewidencji zabytków i położony jest na terenie układu urbanistycznego Kazimierza ze Stradomiem, który wpisany jest do rejestru zabytków pod nr A-12 decyzją z dnia 23.02.1934 r. oraz na obszarze uznanym Zarządzeniem Prezydenta RP z 08.09.1994r. za pomnik historii.

Budynek składa się z części frontowej oraz oficyny. W budynku frontowym oraz w prawej części budynku oficyny zostały sprzedane lokale mieszkalne i powstała wspólnota mieszkaniowa. Niewyodrębnione lokale: użytkowy U 001 oraz mieszkalny nr 6 składające się na udział wynoszący 74/1000 cz. położone są w budynku oficyny, do którego dojście odbywa się z ulicy Św. Agnieszki przez korytarz budynku frontowego, a następnie przez podwórko. Budynek oficyny składa się z kondygnacji parteru oraz pierwszego piętra, nie jest podpiwniczony. Budynek został wzniesiony w tradycyjnej technologii, murowany z cegły, tynki zewnętrzne cementowo-wapienne wykazują duże ubytki. Dach jest jednospadowy, kryty papą, więźba drewniana. Okna budynku są drewniane, skrzynkowe, znacznie zniszczone. Schody zewnętrzne prowadzące z parteru na pierwsze piętro są drewniane. Budynek oficyny wyposażony jest w instalację elektryczną, gazową, wodociągową oraz kanalizacji sanitarnej. Zgodnie z Opinią techniczną sporządzoną dla opisywanego budynku stan oficyny i położonych w niej przedmiotowych lokali jest zły, stwierdzono liczne zawilgocenia ścian na parterze, skorodowania pionów kanalizacyjnych. Instalacja elektryczna, przewody wentylacyjne i dymowe, stolarka okienna i drzwiowa nadają się do wymiany. Uszkodzone stropy i zapadnięty stropodach pomiędzy poziomem pierwszego piętra a parteru kwalifikują się do rozbiórki. Ściana nośna budynku oficyny położona od strony podwórka stwarza zagrożenie bezpieczeństwa w użytkowaniu budynku.

Lokal użytkowy oznaczony nr U 001 położony jest na parterze budynku oficyny, wejście odbywa się bezpośrednio z podwórka. Składa się z dwóch pomieszczeń o powierzchniach 9,30 m2 oraz 10,31 m2.

Lokal mieszkalny nr 6 znajduje się na pierwszym piętrze budynku oficyny, wejście odbywa się zewnętrzną, drewnianą, zadaszoną klatką schodową. Lokal składa się z dwóch pomieszczeń o powierzchniach użytkowych 9,34m2 oraz 12,70 m2. WC o powierzchni 0,90 m2 przynależne do lokalu mieszkalnego znajduje się na parterze budynku frontowego, od strony podwórka.

Przedmiotowe lokale stanowią pustostany, ich obecny stan techniczny powoduje, że nie spełniają one obowiązujących norm i przepisów. Zapadnięty dach i strop pomiędzy lokalami powoduje, że lokale te w obecnym stanie nie mogą zostać uznane za lokale samodzielne.

Po przeprowadzeniu remontu oficyny mogą zostać na nowo wyodrębnione.

W dziale III KW KR1P/00011018/4 wpisane jest ostrzeżenie o niezgodności treści księgi wieczystej z rzeczywistym stanem prawnym przeciwko prawu własności Gminy Kraków, na rzecz właścicieli lokali mieszkalnych nr 3 w udziale 32/1000 cz, nr 7 w udziale 149/1000 cz w związku z przekształceniem prawa użytkowania wieczystego w prawo własności. Wpis ten nie dotyczy nieruchomości będącej przedmiotem sprzedaży. Dział IV wolny jest od wpisów.

Osoby zainteresowane nabyciem udziału w przedmiotowej nieruchomości mogą ją obejrzeć po wcześniejszym uzgodnieniu z administratorem – Biuro Obsługi Mieszkańców nr 6, pl. Na Groblach 7, tel. 12-430-18-40.

2. pierwsze przetargi ustne nieograniczone na sprzedaż niezabudowanych nieruchomości gruntowych, położonych w obrębie 36, jednostka ewidencyjna Nowa Huta, przy ul. Karaszewicza-Tokarzewskiego, objęte KW KR1P/00299352/9 oznaczone:

• nr działki 254/8 o powierzchni 0,0894 ha wraz z udziałem wynoszącym 1/7 części działki nr 254/11 o powierzchni 0,0403 ha. Cena wywoławcza wynosi 124 000,00 zł brutto w tym 23% podatku VAT, wadium wynosi 12 000,00 zł,

• nr działki 254/9 o powierzchni 0,0769 ha wraz z udziałem wynoszącym 1/7 części działki nr 254/11 o powierzchni 0,0403 ha. Cena wywoławcza wynosi 108 000,00 zł brutto w tym 23% podatku VAT, wadium wynosi 11 000,00 zł,

• nr działki 254/10 o powierzchni 0,1023 ha wraz z udziałem wynoszącym 1/7 części działki nr 254/11 o powierzchni 0,0403 ha. Cena wywoławcza wynosi 132 500,00 zł brutto w tym 23% podatku VAT, wadium wynosi 13 000,00 zł,

• udział wynoszący 1/7 części działki nr 254/11 o powierzchni 0,0403 ha. Cena wywoławcza wynosi 6 910,00 zł brutto w tym 23% podatku VAT, wadium wynosi 700,00 zł,

• udział wynoszący 1/7 części działki nr 254/11 o powierzchni 0,0403 ha. Cena wywoławcza wynosi 6 910,00 zł brutto w tym 23% podatku VAT, wadium wynosi 700,00 zł.

Obszar, w skład którego wchodzą przedmiotowe nieruchomości, podlega ustaleniom miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obszaru „Branice – Dwór”, zgodnie z którym położone są w terenie zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oznaczonym symbolem 12MN.

Nieruchomości położone są w zasięgu sieci uzbrojenia technicznego. Przyłączenie obiektów do sieci infrastruktury technicznej możliwe będzie na warunkach określonych przez dysponentów sieci. Najbliższe sąsiedztwo nieruchomości stanowi zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna oraz tereny niezabudowane.

Działki posiadają kształt regularny zbliżony do prostokąta. Położone są w terenie płaskim. Przez teren działki nr 254/8 przechodzi podziemna sieć gazowa oraz napowietrzna sieć elektroenergetyczna, znajdują się na niej drzewa. Na działce nr 254/9 znajduje się słup energetyczny, przechodzi przez nią napowietrzna sieć elektroenergetyczna, znajdują się na niej drzewa. Przez działkę 254/10 przechodzi podziemna sieć gazowa, wodociągowa oraz napowietrzna sieć elektroenergetyczna, znajduje się na niej słup energetyczny. Przez teren działki nr 254/11 przechodzi podziemna sieć gazowa i wodociągowa, znajduje się na niej studzienka wodociągowa.

Obsługa komunikacyjna nieruchomości odbywać się będzie od drogi publicznej jaką jest ul. Karaszewicza-Tokarzewskiego poprzez drogę wewnętrzną na działce nr 254/11 oraz poprzez działkę nr 254/13, po której zostanie na rzecz każdoczesnych właścicieli nieruchomości oznaczonych nr działek 254/11, 254/8, 254/9 i 254/10 ustanowiona służebność przejazdu i przechodu. Każdy z nabywców ustalony w drodze przetargu zobowiązany będzie do uiszczenia na rzecz Gminy Miejskiej Kraków, przed zawarciem umowy notarialnej przenoszącej własność, jednorazowej opłaty w wysokości 130,57 zł brutto, w tym 23% podatku VAT. Obowiązek urządzenia i utrzymania drogi obciąża właścicieli nieruchomości władnących.

Aktem notarialnym Rep. A Nr 987/2014 z dnia 28 marca 2014 r. ustanowiono po terenie części działki nr 254/10 szlakiem drogowym o powierzchni 0,0158 ha, przebiegającym wzdłuż wschodniej granicy działki, służebność przejazdu i przechodu na rzecz każdoczesnego właściciela nieruchomości gruntowej oznaczonej nr działki 257.

W dziale III KW KR1P/00299352/9 wpisane jest ostrzeżenie o niezgodności treści księgi wieczystej z rzeczywistym stanem prawnym nieruchomości przeciwko prawu własności Gminy Kraków co do działki nr 255/1 oraz działek nr 255/2, 254/3, 254/4 i 254/6. W dziale III wpisane są również ograniczone prawa rzeczowe. Wpisy te nie dotyczą nieruchomości będących przedmiotem sprzedaży. Dział IV wolny jest od wpisów.

3. drugi przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż lokalu o przeznaczeniu innym niż mieszkalne – strychu oznaczonego symbolem S1, o powierzchni użytkowej 149,74 m2, dla którego prowadzona jest księga wieczysta nr KR1P/00504261/5, położonego w budynku wielomieszkaniowym Nr 9 przy ul. Zamkowej w Krakowie, stanowiącego własność Gminy Miejskiej Kraków, wraz ze sprzedażą udziału wynoszącego 321/1000 części nieruchomości wspólnej, którą stanowią części budynku i urządzeń, które nie służą do wyłącznego użytku właścicieli lokali oraz nieruchomość gruntowa oznaczona nr działki 464/1 o powierzchni 0,0267 ha, położona w obrębie 10, jednostka ewidencyjna Podgórze objęta KW KR1P/00473460/3.

Cena wywoławcza wynosi: 315 450,00 zł

Wadium: 32 000,00 zł

Budynek mieszkalny przy ul. Zamkowej nr 9 położony jest w zwartej zabudowie szeregowej, wybudowany w technologii tradycyjnej murowanej z cegły pełnej. Budynek składa się z dwóch kondygnacji oraz strychu użytkowego. W budynku występują ugięcia stropów. Budynek nie jest wpisany do rejestru zabytków, figuruje natomiast w gminnej ewidencji zabytków. W opisanym wyżej budynku został wyodrębniony samodzielny lokal o innym przeznaczeniu niż mieszkalne – strych oznaczony symbolem S1. Przedmiotowy lokal odpowiada wymogom określonym przepisami ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (tekst jednolity Dz. U z 2000 r Nr 80, poz. 903 z późniejszymi zmianami).

Lokal będący przedmiotem sprzedaży jest pustostanem, stanowiącym jedno pomieszczenie. Strop poddasza budynku jest drewniany, dach dwuspadowy, więźba dachowa drewniana, krokwiowo-płatwiowa z jętkami, w części wzmacniana przez nabicie na krokwie obustronnie desek. Dach jest po przeprowadzonym remoncie, kryty dachówką ceramiczną. Wysokość strychu od górnego tramu do spodu kalenicy wynosi 5,40 m.

Rozmieszczenie pionów instalacji wodno – kanalizacyjnej, elektrycznej i gazowej na kondygnacji poniżej stropu poddasza umożliwia adaptację strychu na cele mieszkalne lub na pomieszczenia biurowe. Z uwagi na wysokość strychu w aspekcie maksymalnego wykorzystania przestrzeni strychowej należy rozważyć wykonanie dwóch poziomów projektowanych pomieszczeń. W celu zaadaptowania powierzchni strychowej na cele mieszkalne lub pomieszczenia biurowe należy przewidzieć zastosowanie niezależnej konstrukcji stropu poddasza opartego na murach nośnych budynku, jak również elementy konstrukcyjne projektowanej zabudowy poddasza nie mogą obciążać elementów konstrukcyjnych więźby dachowej. Dla przedmiotowego lokalu nie została sporządzona Ekspertyza konstrukcyjno-budowlana dla potrzeba adaptacji strychu budynku.

Nieruchomość wolna jest od obciążeń.

Pierwszy przetarg na sprzedaż opisanej wyżej nieruchomości został przeprowadzony w dniu 13 maja 2014 r.

Osoby zainteresowane nabyciem przedmiotowego lokalu mogą go obejrzeć w dniu 01.07.2014 r. w godz. 14.00-15.00.

4. drugi przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż niezabudowanej nieruchomości gruntowej, oznaczonej nr działki 8/1 o powierzchni 0,0225 ha, objętej KW KR1P/00199113/1, położonej w obrębie 28, jednostka ewidencyjna Podgórze, przy ul. Krzywda.

Cena wywoławcza wynosi: 51 920,00 zł brutto, w tym 23% podatku VAT

Wadium wynosi: 5 200,00 zł

Obszar, w skład którego wchodzi nieruchomość, podlega ustaleniom miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obszaru „Płaszowska-Krzywda”, zgodnie z którym położona jest w terenach zabudowy usługowej - usługi komercyjne oznaczonych symbolem U9. Działka znajduje się poza maksymalnymi nieprzekraczalnymi liniami zabudowy.

Nieruchomość posiada kształt nieregularny, jest wąska i wydłużona, stanowi teren płaski. Działka porośnięta jest zielenią nieuporządkowaną i kilkoma drzewami. W przypadku nieuniknionej kolizji z istniejącą zielenią inwestor winien zwrócić się do Wydziału Kształtowania Środowiska o wydanie uzgodnienia w zakresie ochrony środowiska pod kątem ochrony zieleni. Nieruchomość położona jest w zasięgu sieci uzbrojenia technicznego (brak sieci gazowej). Wzdłuż wschodniej granicy działki przebiega sieć kanalizacyjna niebędąca w eksploatacji MPWiK. Przyłączenie obiektu do sieci infrastruktury technicznej możliwe będzie na warunkach określonych przez dysponentów sieci. Najbliższe otoczenie przedmiotowej nieruchomości stanowią tereny zabudowane budynkami usługowymi, magazynowymi, produkcyjnymi, a także pojedyncza zabudowa mieszkalna. Działka posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej, którą stanowi ul. Krzywda.

Nieruchomość wolna jest od obciążeń.

Pierwszy przetarg na sprzedaż opisanej wyżej nieruchomości został przeprowadzony w dniu 13 maja 2014 r.

5. czwarty przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż niezabudowanych nieruchomości gruntowych, położonych w obrębie 53, jednostka ewidencyjna Krowodrza, przy ul. Powstania Styczniowego, objęte KW KR1P/00217583/9 oznaczone:

• nr działki 85/3 o powierzchni 0,0630 ha. Cena wywoławcza wynosi 189 600,00 zł brutto w tym 23% podatku VAT,