czcionka:
kontrast:
OGŁOSZENIE O PRZETARGU
Prezydent Miasta Krakowa
ogłasza pierwsze przetargi ustne nieograniczone na sprzedaż nieruchomości stanowiących własność Gminy Miejskiej Kraków
1. lokalu mieszkalnego oznaczonego Nr 11A o powierzchni użytkowej 16,92 m2 położonego w budynku mieszkalnym przy ul. Węgierskiej Nr 3 wraz z oddaniem w użytkowanie wieczyste do dnia 29 grudnia 2102 r. udziału wynoszącego 43/1000 części nieruchomości gruntowej, na której położony jest budynek, oznaczonej nr działki 343/1 o powierzchni 0,0547 ha, położonej w obrębie 13, jednostka ewidencyjna Podgórze, objętej KW KR1P/00222818/4.
Cena wywoławcza wynosi: 84 100,00 zł w tym:
cena lokalu mieszkalnego wynosi: 51 376,00 zł
cena udziału w nieruchomości gruntowej wynosi: 32 724,00 zł
Wadium: 9 000,00 zł
Budynek położony przy ul. Węgierskiej Nr 3 został wybudowany w latach 1887-1889, nie jest wpisany do rejestru zabytków na podstawie indywidualnej decyzji, figuruje natomiast w gminnej ewidencji zabytków, ponadto leży na terenie układu urbanistycznego dawnego miasta Podgórza wpisanego do rejestru zabytków pod nr A-608, na podstawie decyzji z 26.10.1981 r. oraz na obszarze uznanym Zarządzeniem Prezydenta RP z 08.09.1994r. za pomnik historii.
Jest to budynek mieszkalny, wielorodzinny, położony w zwartej zabudowie kamienic, o dwóch kondygnacjach mieszkalnych, nieużytkowanym poddaszu i częściowo podpiwniczony. Do budynku prowadzi drewniana, dwuskrzydłowa brama z domofonem. Za bramą wejściową rozpoczyna się korytarz prowadzący na podwórko budynku oraz do klatki schodowej. Podłoga korytarza oraz stopnie schodów są drewniane, zniszczone. Ściany klatki schodowej w części malowane farba emulsyjną, w części lamperia. Ściany wykazują liczne ubytki tynku, wymagają oczyszczenia i odmalowania. Okna klatki schodowej zdobione są witrażami. Powyżej pierwszego piętra zmniejsza się wysokość klatki schodowej, prowadzącej na poddasze. Budynek wyposażony jest w instalacje elektryczną, wodno-kanalizacyjną oraz gazową.
Lokal nr 11A położony jest na pierwszym piętrze budynku, wejście odbywa się z klatki schodowej przez zewnętrzny korytarz galerii od strony podwórka. Galeria prowadzi do lokalu 11A i 9A. Podłoga galerii jest drewniana. Lokal składa się z jednego pokoju oraz pomieszczenia wc. Ściany lokalu są zniszczone, tynki wykazują liczne ubytki. Stolarka drzwiowa i okienna są drewniane, zniszczone. W lokalu znajduje się sprawna instalacja elektryczna oraz wodno - kanalizacyjna. Lokal wymaga przeprowadzenia remontu.
Ze sprzedażą lokalu wiąże się oddanie w użytkowanie wieczyste udziału w nieruchomości gruntowej, na której położony jest budynek. Cena udziału w nieruchomości gruntowej zawarta jest w cenie wywoławczej nieruchomości.
Rozliczenie ceny lokalu oraz ceny udziału, w nieruchomości gruntowej, po przetargu, następuje z zachowaniem proporcji ustalonej w cenie wywoławczej. Pierwsza opłata z tytułu użytkowania wieczystego udziału w nieruchomości gruntowej wynosi 25 % ceny udziału ustalonej w wyniku przetargu.
Opłaty roczne z tytułu użytkowania wieczystego udziału w nieruchomości gruntowej wynoszą 1 % ceny udziału w nieruchomości gruntowej ustalonej w przetargu. Pierwsza opłata i opłaty roczne opodatkowane są według stawki 23 % podatku VAT. Opłaty roczne wraz z należnym podatkiem VAT płatne są z góry do dnia 31 marca każdego roku kalendarzowego, począwszy od roku następnego po roku ustanowienia tego prawa. Wysokość opłaty rocznej może być aktualizowana na podstawie art. 77 ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (tekst jednolity Dz. U. z 2014 r. poz. 518 z późn. zm.) nie częściej niż raz na trzy lata. Odsetki za zwłokę regulują przepisy Kodeksu Cywilnego.
Osoby zainteresowane nabyciem lokalu mogą go oglądać po wcześniejszym uzgodnieniu terminu z Biurem Obsługi Mieszkańców nr 3 ul. Zamoyskiego nr 3, telefon 12 656-22-01.
2. lokalu mieszkalnego oznaczonego Nr 15 o powierzchni użytkowej 42,28 m2, dla którego prowadzona jest księga wieczysta nr KR1P/00409020/8, położonego w budynku mieszkalnym przy ul. Traugutta Nr 17 wraz z udziałem wynoszącym 4228/102568 części nieruchomości wspólnej, którą stanowią części budynku i urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali oraz nieruchomość gruntowa oznaczona nr działki 200 o powierzchni 0,0593 ha, położona w obrębie 13, jednostka ewidencyjna Podgórze objęta KW KR1P/00010927/2
Cena wywoławcza wynosi: 212 000,00 zł
Wadium: 22 000,00 zł
Budynek położony przy ul. Traugutta Nr 17 został wybudowany w latach 1907-1908, nie jest wpisany do rejestru zabytków na podstawie indywidualnej decyzji, figuruje natomiast w gminnej ewidencji zabytków, ponadto leży na terenie układu urbanistycznego dawnego miasta Podgórza wpisanego do rejestru zabytków pod nr A-608, na podstawie decyzji z 26.10.1981 r.
Jest to budynek mieszkalny, wielorodzinny, położony w zwartej zabudowie kamienic, zbudowany w technologii tradycyjnej murowany z cegły. Elewacja budynku frontowego jest odnowiona. Do budynku prowadzi drewniana, dwuskrzydłowa brama z domofonem. Klatka schodowa jest w trakcie remontu, schody są drewniane, balustrady stalowe. Podłoga w korytarzu głównym budynku prowadzącym do klatki schodowej i na podwórko wyłożona jest kamienną mozaiką. W budynku przeprowadzony został remont, w ramach którego wymieniono stolarkę okienną i drzwi, odnowiono elewację zewnętrzną.
Dojście do lokalu nr 15 odbywa się z klatki schodowej, przez doświetlony oknami korytarz. Drzwi do lokalu są drewniane, wymienione na nowe. Lokal składa się z 4 pomieszczeń pokoju, kuchni, łazienki oraz przedpokoju. Ściany są malowane farbą emulsyjną, widoczne liczne zużycia tynków.
W pomieszczeniu kuchni oraz łazienki na ścianach są fragmenty okładziny z płytek ceramicznych. Podłogę w pokoju i przedpokoju stanowi parkiet drewniany, wymagający odnowienia, w kuchni i łazience terakota. Stolarka okienna w lokalu nowa, PCV. W mieszkaniu zamontowane są nowe grzejniki ogrzewania centralnego, zasilanego z sieci miejskiej.
Drzwi wewnętrzne między pomieszczeniami w lokalu są zniszczone, drewniane. Kuchnia stanowi pomieszczenie przechodnie. W pokoju wydzielone zostało ściankami z regipsu małe, ciemne pomieszczenie o niższej wysokości niż wysokość pozostałej części pokoju. Lokal wyposażony jest w instalacje elektryczną, wodno-kanalizacyjną, gazową. Lokal wymaga przeprowadzenia remontu.
Osoby zainteresowane nabyciem lokalu mogą go oglądać po wcześniejszym uzgodnieniu terminu z Biurem Obsługi Mieszkańców nr 3 ul. Zamoyskiego nr 3, telefon 12 656-22-01.
3. lokalu mieszkalnego oznaczonego Nr 9 o powierzchni użytkowej 42,04 m2, położonego w budynku mieszkalnym przy ul. Gazowej Nr 7 z pomieszczeniem przynależnym piwnicą o powierzchni 8,54 m2 i udziałem wynoszącym 56/1000 części nieruchomości wspólnej, którą stanowią części budynku i urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali oraz nieruchomość gruntowa oznaczona nr działki 46 o powierzchni 0,0431 ha, położona w obrębie 15, jednostka ewidencyjna Śródmieście objęta KW KR1P/00184354/4.
Cena wywoławcza wynosi: 271 200,00 zł
Wadium: 28 000,00 zł
Budynek położony przy ul. Gazowej Nr 7 został wzniesiony w 1889 r., nie jest wpisany do rejestru zabytków na podstawie indywidualnej decyzji, figuruje natomiast w gminnej ewidencji zabytków, ponadto leży na terenie układu urbanistycznego Kazimierza ze Stradomiem, wpisanego do rejestru zabytków pod nr A-12 na podstawie decyzji z dnia 23.02.1934 r., oraz na obszarze uznanym zarządzeniem Prezydenta RP z dnia 8.09.1994 r. za pomnik historii.
Jest to budynek mieszkalny, wielorodzinny, położony w zwartej zabudowie, zbudowany w technologii tradycyjnej murowany z cegły. W budynku obecnie realizowany jest remont, została wymieniona instalacja elektryczna, wodno-kanalizacyjna. Tynki zewnętrzne – elewacja oraz wewnętrzne w kamienicy zostały wygładzone i odmalowane farbą emulsyjną. Stopnie głównej klatki schodowej są drewniane, zgodnie z wytycznymi konserwatorskimi na podłodze w klatce schodowej na półpiętrach położone są kamienne płytki tworzące mozaiki pochodzące z zabytkowych budynków. Stolarka okienna budynku została wymieniona na nową PCV, brama do budynku jest drewniana, dwuskrzydłowa. Podwórko obecnie jest w trakcie zagospodarowywania, nowa altana śmietnikowa, trzepak.
Lokal mieszkalny nr 9 położony jest na drugim piętrze budynku, w jego południowej części. Wejście do lokalu odbywa się z klatki schodowej przez przedsionek prowadzący do dwóch mieszkań nr 8 i 9.
Drzwi w przedsionku są nowe, stolarka okienna PCV, okno wychodzi na podwórko, na podłodze położone są nowe płytki ceramiczne. Z przedsionka odbywa się wejście bezpośrednio do lokalu nr 9.
Z kuchni wydzielone jest pomieszczenie z oknem. Ścianka działowa jest nietrwała otwarta w górnej części, wykonana z dykty, osadzona na profilach stalowych.
Z wydzielonego pomieszczenia odbywa się bezpośrednie wejście do kuchni, z kuchni natomiast do przedpokoju o powierzchni 2,81 m2. Przedpokój, kuchnia i łazienka są ciemne – nie posiadają okien. W kuchni, przedpokoju oraz łazience dokonano zerwania podłogi wykonanej z drewnianych desek i odkrywki kanalizacji oraz stropów w celu ustalenia ich stanu technicznego. Łazienka ma powierzchnię 3,02 m2 , ściany są zniszczone, wykazują liczne ubytki w tynkach.
W pokoju o powierzchni 24,43 m2, na podłodze położony jest drewniany parkiet, ściany wymagają odnowienia. W pokoju stoi piec kaflowy. Lokal wymaga przeprowadzenia remontu.
Osoby zainteresowane nabyciem lokalu mogą go oglądać po wcześniejszym uzgodnieniu terminu z Biurem Obsługi Mieszkańców nr 6, pl. Na Groblach nr 7, telefon 12 430-18-40.
4. lokalu o przeznaczeniu innym niż mieszkalne – strychu oznaczonego symbolem S1, o powierzchni użytkowej 98,72 m2, dla którego prowadzona jest księga wieczysta nr KR1P/00506903/2, położonego w budynku wielomieszkaniowym Nr 3 przy ul. Św. Benedykta w Krakowie, wraz ze sprzedażą udziału wynoszącego 127/1000 części nieruchomości wspólnej, którą stanowią części budynku i urządzeń, które nie służą do wyłącznego użytku właścicieli lokali oraz nieruchomość gruntowa oznaczona nr działki 306 o powierzchni 0,0342 ha, położona w obrębie 13, jednostka ewidencyjna Podgórze objęta KW KR1P/00005521/8.
Cena wywoławcza wynosi: 213 500,00 zł
Wadium: 22 000,00 zł
Budynek mieszkalny przy ul. Św. Benedykta nr 3 położony jest w zwartej zabudowie kamienic, wybudowany w technologii tradycyjnej murowany z cegły pełnej w latach 1911-1912. Budynek składa się z pięciu kondygnacji oraz strychu użytkowego. Elewacja budynku jest w dobrym stanie, brak widocznych ubytków tynku. Wejście odbywa się przez drewnianą, jednoskrzydłową bramę. Dach budynku jest dwuspadowy, o drewnianej konstrukcji. Podłoga korytarzy komunikacji wyłożona jest płytkami ceramicznymi, wymagającymi odnowienia. Stopnie klatki schodowej prowadzące do piwnicy są ceglane, w pozostałej części budynku kamienne z okładziną lastriko.
Budynek nie jest wpisany do rejestru zabytków, figuruje natomiast w gminnej ewidencji zabytków. Położony jest ponadto na terenie układu urbanistycznego Podgórza, który jest wpisany do rejestru zabytków pod nr A-608 oraz na obszarze uznanym zarządzeniem Prezydenta RP z 8 września 1994 r. za pomnik historii.
Nieruchomość gruntowa, na której położony jest opisany budynek zlokalizowana jest w terenie objętym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego obszaru Stare Podgórze – Limanowskiego. Zgodnie z ustaleniami wymienionego planu przedmiotowa nieruchomość jest położona w terenie zabudowy mieszkaniowej, oznaczonym symbolem MW.2 o podstawowym przeznaczeniu pod zabudowę mieszkaniową wielorodzinną.
W opisanym wyżej budynku został wyodrębniony samodzielny lokal o innym przeznaczeniu niż mieszkalne – strych oznaczony symbolem S1. Przedmiotowy lokal odpowiada wymogom określonym przepisami ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali.
Lokal będący przedmiotem sprzedaży jest pustostanem, stanowiącym jedno pomieszczenie. Drzwi do lokalu są jednoskrzydłowe, metalowe, poziom podłogi strychu jest obniżony w stosunku do poziomu korytarza-zejście po dwóch kamiennych stopniach. Podłogę w pomieszczeniu stanowi betonowa wylewka, ściany są częściowo otynkowane, w części widoczna cegła. Lokal wykazuje zróżnicowaną szerokość, w szerszej części jest doświetlony przez trzy okna w ściance kolankowej. W węższej części lokalu jest niewielkie nachylenie dachu (część położona za klatką schodową budynku), ścianka kolankowa ma 50 cm wysokości. W lokalu widoczne są elementy drewnianej konstrukcji więźby dachowej – słupy, tramy.
W listopadzie 2012 r. sporządzona została ekspertyza konstrukcyjno – budowlana nająca na celu ocenę możliwości adaptacji powierzchni strychowej na cele mieszkalne, z której wynika, iż przestrzeń obecnego strychu w obrysie geometrycznym połaci dachowej stwarza możliwości przekształcenia go w poddasze mieszkalne. W celu zaadaptowania powierzchni strychowej na cele mieszkalne lub pomieszczenia biurowe należy wykonać niezależną konstrukcję stropu poddasza opartego na murach nośnych budynku. Z uwagi na niewielkie nachylenie dachu w części wąskiej strychu konieczne będzie nadmurowanie ścianki kolankowej wraz z częściową zmianą konstrukcji dachu. Elementy konstrukcyjne zabudowy poddasza nie powinny obciążać dodatkowo elementów więźby dachowej, co wiąże się z zaprojektowaniem nowego samonośnego stropu. Ścianki działowe należy zaprojektować jako lekkie w konstrukcji rusztowej. Wykonanie prac adaptacyjnych powinno być poprzedzone wykonaniem obliczeń statyczno – wytrzymałościowych konstrukcji elementów nośnych budynku z uwzględnieniem podłoża gruntowego. Wszystkie elementy drewniane powinny być poddane impregnacji odpowiednimi środkami. Na strychu jest działająca instalacja elektryczna, nie ma wentylacji grawitacyjnej, w przypadku adaptacji na cele mieszkalne należy ją zaprojektować dla pomieszczeń łazienki i kuchni. Klatka schodowa spełnia warunki komunikacyjne. Z ekspertyzą można zapoznać się w Wydziale Skarbu Miasta ul. Kasprowicza 29, pok. 412.
Osoby zainteresowane nabyciem lokalu mogą go oglądać po wcześniejszym uzgodnieniu terminu z Biurem Obsługi Mieszkańców nr 3 ul. Zamoyskiego nr 3, telefon 12 656-22-01.
Przedmiotowe lokale wolne są od obciążeń.
Przetarg odbędzie się w budynku Urzędu Miasta Krakowa przy ul. Kasprowicza 29 w dniu 4 września 2014 r. w sali konferencyjnej, pok. 18
poz. 1 - o godz. 9.00 poz. 3 - o godz. 11.00
poz. 2 – o godz. 10.00 poz. 4 – o godz. 12.00
W przetargu mogą brać udział osoby fizyczne i prawne, które wpłacą wadium w podanej wyżej wysokości w formie pieniądza z oznaczeniem nieruchomości:
- przelewem lub wpłatą na rachunek bankowy Miasta Krakowa, Wydziału Finansowego Urzędu Miasta Krakowa pl. Wszystkich Świętych 3-4, prowadzony w PEKAO S.A. Nr 27 1240 4722 1111 0000 4856 4667, w taki sposób, aby najpóźniej w dniu 29 sierpnia 2014 r. wadium znajdowało się na rachunku bankowym Miasta Krakowa,
- w gotówce w kasie Urzędu Miasta Krakowa przy Placu Wszystkich Świętych 3-4- parter najpóźniej do dnia 29 sierpnia 2014 r., kasa przyjmuje wpłaty od poniedziałku do piątku w godzinach od 8.40-15.00.
Komisja przetargowa przed otwarciem przetargu potwierdza wniesienie wadium przez uczestników przetargu. Przed otwarciem przetargu jego uczestnik winien przedłożyć komisji przetargowej dowód tożsamości. W przypadku, gdy uczestnikiem przetargu jest osoba prawna, osoba upoważniona do reprezentowania uczestnika powinna przedłożyć do wglądu aktualny wypis z Krajowego Rejestru Sądowego, a osoba prowadząca działalność gospodarczą zaświadczenie o wpisie do ewidencji działalności gospodarczej. Jeżeli uczestnik jest reprezentowany przez pełnomocnika, konieczne jest przedłożenie oryginału pełnomocnictwa upoważniającego do działania na każdym etapie postępowania przetargowego.
Wadium wpłacone przez uczestnika, który przetarg wygrał, zalicza się na poczet ceny nabycia nieruchomości. Wadium ulega przepadkowi w razie uchylenia się uczestnika, który przetarg wygrał, od podpisania umowy notarialnej. Pozostałym uczestnikom przetargu wadium zostanie zwrócone niezwłocznie, w ciągu 3 dni od odwołania, zamknięcia, unieważnienia lub zakończenia wynikiem negatywnym przetargu, w sposób odpowiadający formie wnoszenia.
Przetarg jest ważny bez względu na liczbę uczestników przetargu, jeżeli przynajmniej jeden uczestnik zaoferuje co najmniej jedno postąpienie powyżej ceny wywoławczej. O wysokości postąpienia decydują uczestnicy przetargu, z tym że postąpienie nie może wynosić mniej niż 1 % ceny wywoławczej, z zaokrągleniem w górę do pełnych dziesiątek złotych.
Sprzedaż lokali mieszkalnych oraz lokalu o przeznaczeniu innym niż mieszkalne – strychu, zwolniona jest z podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt. 10 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług.
Cena nabycia lokalu opisanego w poz. 1 wraz z pierwszą opłatą z tytułu użytkowania wieczystego udziału w nieruchomości gruntowej i podatkiem VAT od pierwszej opłaty oraz ceny nabycia lokali opisanych w poz. 2,3,4 płatne są jednorazowo przed zawarciem umowy notarialnej.
W dniu podpisania umowy notarialnej środki finansowe winny znajdować się na rachunku bankowym Miasta Krakowa. O terminie zawarcia umowy notarialnej nabywca zostanie zawiadomiony do 21 dni od dnia rozstrzygnięcia przetargu.
Jeżeli osoba ustalona jako nabywca nieruchomości nie przystąpi bez usprawiedliwienia do zawarcia umowy w miejscu i w terminie podanym w zawiadomieniu, organizator przetargu może odstąpić od zawarcia umowy, a wpłacone wadium nie podlega zwrotowi. Koszty sporządzenia umowy notarialnej i wpisów w księdze wieczystej ponosi nabywca.
W przypadku, gdy nabywcą nieruchomości ustalony zostanie cudzoziemiec w rozumieniu ustawy z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (tekst jednolity Dz.U. z 2004 r. Nr 167, poz. 1758 z późn. zm.), do zawarcia umowy notarialnej sprzedaży nieruchomości nabywca winien przedłożyć zezwolenie, jeżeli uzyskanie zezwolenia wynika z przepisów cytowanej wyżej ustawy.
Szczegółowe informacje odnośnie zbywanych nieruchomości można uzyskać w Wydziale Skarbu Miasta Referacie Przetargów i Zamian, Urzędu Miasta Krakowa ul. Kasprowicza 29, pokój 413, telefon 12 616-9808, w godzinach pracy urzędu.
Ogłoszenie o przetargu zamieszczone jest na stronie Biuletynu Informacji Publicznej Miasta Krakowa www.bip.krakow.pl Finanse i Mienie/ Nieruchomości Miasta Krakowa/ Przetargi na Nieruchomości/.
Prezydent Miasta Krakowa zastrzega sobie prawo odwołania przetargu z ważnych powodów.
Kraków, dnia 1 sierpnia 2014 r.