OGŁOSZENIE O PRZETARGU

Prezydent Miasta Krakowa

ogłasza

drugi przetarg ustny nieograniczony na oddanie w dzierżawę na czas nieoznaczony części nieruchomości gruntowej będącej własnością Gminy Miejskiej Kraków stanowiącą część, tj. 0,0224 ha działki nr 496 obr. 22-Śródmieście o pow. 0,0625 ha, położonej przy ul. Bitschana, obj. księgą wieczystą nr KR1P/00072822/8, do użytkowania na cel adaptacja budynku nieczynnej hydroforni o pow. użytkowej 61 m2 na boksy garażowe o pow. zabudowy 0,0084 ha oraz budowa i użytkowanie drogi dojazdowej o pow. 0,0140 ha, zgodnie z przedstawionym poniżej zarysem.

Nieruchomość składająca się z działki nr 496 obr. 22-Śródmieście zabudowana jest w części murowanym, parterowym budynkiem nieczynnej hydroforni. Część budynku zagłębiona jest w zboczu pagórka. Od strony południowej do ww. budynku przylega stacja transformatorowa. Pozostały teren porośnięty jest trawą, pojedynczymi drzewami i przebiega przez niego fragment chodnika z płyt betonowych. Stan techniczny budynku oraz poszczególnych jego elementów, zgodnie z protokołem z okresowej rocznej kontroli stanu technicznego budynku przeprowadzonego w dniu 02.07.2012 r. przez osobę posiadającą uprawnienia konstrukcyjno – budowlane, został oceniony jako średni, a rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym z dnia 05.10.2012 r. określił zużycie techniczne budynku na poziomie 50%. W budynku znajduje się jedno pomieszczenie użytkowe oraz część socjalna z WC. Wejście do budynku oraz okna znajdują się od strony wschodniej.

Działka nr 496 obr. 22-Śródmieście powstała z działek nr 60/4, nr 13/4, nr 57/2, nr 149/14 obr. 21 (mały) – Prądnik Czerwony, które w latach 70. XX wieku zostały przeznaczone pod budowę osiedla Prądnik Czerwony. Działki nr 13/4, nr 57/2 i nr 60/4 przeszły na własność Skarbu Państwa na postawie umów sprzedaży lub zamiany zawartych w trybie art. 6 ustawy z dnia 12.03.1958 r. o zasadach i trybie wywłaszczania nieruchomości, a dla działki nr 149/14 została wydana decyzja wywłaszczeniowa na cele budowy jednostki „B” Prądnik Czerwony. W przypadku wydania decyzji o zwrocie działki nr 496, zgodnie z art. 138 ust. 2 ustawy z dnia 21.08.1997 r. o gospodarce nieruchomościami (tekst jednolity Dz. U. 2014 r. poz. 518 i 659) umowa dzierżawy wygasa z upływem 3 miesięcy od dnia, w którym decyzja o zwrocie stanie się ostateczna.

Nieruchomość wolna jest od obciążeń.

Obszar, w którym położony jest przedmiot dzierżawy, nie podlega ustaleniom żadnego obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Uchwalone w dniu 16 kwietnia 2003 r. Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Miasta Krakowa (z późn. zm.) określa przedmiotowy teren jako obszar o przeważającej funkcji mieszkaniowo – usługowej (MU).

Na wniosek Gminy Miejskiej Kraków Prezydent Miasta Krakowa wydał w dniu 29.07.2010 r. decyzję nr AU-2/7331/2164/2010 o ustaleniu warunków zabudowy dla zamierzenia inwestycyjnego pn. „Budowa zespołu garaży oraz przebudowa byłej hydroforni wraz ze zmianą sposobu jej użytkowania na boksy garażowe na działce nr 496 obr. 22-Śródmieście wraz z wjazdem z działki nr 733/1 obr. jw. przy ul. Bitschana”. Niemniej jednak, ze względu na ustalenia z Radą Dzielnicy III Prądnik Czerwony, do dzierżawy zostanie przeznaczona jedynie część działki nr 496 obr. 22-Śródmieście w celu przebudowy byłej hydroforni wraz ze zmianą sposobu jej użytkowania na boksy garażowe i budową wjazdu z działki nr 733/1 obr. jw. przy ul. Bitschana w Krakowie, bez możliwości budowy nowego zespołu garaży. Na podstawie art. 63 ust. 5 ustawy z dnia 27.03.2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (tekst jedn. Dz. U. z 2012 r. poz. 647, z późn. zm.) decyzje o ustaleniu warunków zabudowy mogą zostać przeniesione na rzecz dzierżawcy nieruchomości. Dzierżawca przed wystąpieniem o pozwolenie na budowę zobowiązany jest do przedłożenia w organie architektoniczno – budowlanym decyzji o warunkach zabudowy przeniesionej na siebie.

Ww. decyzja z dnia 29.07.2010 r. została opublikowana na stronie internetowej www.bip.krakow.pl i będzie stanowiła załącznik do umowy dzierżawy.

Obsługę komunikacyjną planowanej inwestycji zapewni droga publiczna jaką stanowi ul. Dobrego Pasterza poprzez układ dróg wewnętrznych, tj. ul. Promienistych i ul. Bitschana, a następnie projektowany zjazd na teren inwestycji. Realizacja zjazdu z ul. Bitschana na teren inwestycji wymaga zmiany lokalizacji istniejącego przejścia dla pieszych. Projekt organizacji ruchu związany ze zmianą lokalizacji ww. przejścia oraz projekt budowlany zjazdu z ul. Bitschana inwestor zobowiązany będzie opracować w oparciu o Rozporządzenie Ministra Transportu i Gospodarki Morskiej z dnia 02.03.1999 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać drogi publiczne i ich usytuowanie (Dz. U. z 1999 r. nr 43 poz. 430) oraz uzgodnić w Zarządzie Infrastruktury Komunalnej i Transportu w Krakowie.

Zgodnie z ww. decyzją o warunkach zabudowy dla planowanej inwestycji możliwe jest:

- zaopatrzenie w wodę w oparciu o miejski wodociąg biegnący w ul. Bitschana, na warunkach dysponenta sieci,

- zaopatrzenie w energię elektryczną na warunkach dysponenta sieci,

- odprowadzenie ścieków w oparciu o miejski kanał sanitarny biegnący w ul. Bitschana, na warunkach dysponenta sieci,

- odprowadzenie wód i ścieków opadowych w oparci o miejski kanał opadowy biegnący w ul. Bitschana, na warunkach dysponenta sieci.

Umowa dzierżawy stanowić będzie prawo do dysponowania nieruchomością na cele budowlane w związku z rzeczoną inwestycją. Przygotowanie terenu pod przyszłą inwestycję wymaga uzyskania przez przyszłego dzierżawcę zgodnie z art. 28 ust. 1 w związku z art. 29 ust. 1 pkt 10 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (tekst jedn. Dz. U. z 2013 r. nr 1409, z późn. zm.), decyzji pozwolenia na budowę.

Z uwagi na kolizję fragmentu istniejącego chodnika z planowaną drogą dojazdową do garaży w umowie dzierżawy dzierżawca zostanie zobowiązany do jego przebudowy na koszt własny. Z podmiotem wyłonionym w drodze przetargu zostanie zawarta umowa użyczenia obejmująca część nieruchomości gruntowej będącej własnością Gminy Miejskiej Kraków, obj. księgą wieczystą nr KR1P/00072822/8, stanowiącą część, tj. 0,0011 ha działki nr 496 obr. 22-Śródmieście o pow. 0,0625 ha, na czas trwania robót budowlanych polegających na wykonaniu fragmentu ciągu pieszego, jednak nie dłużej niż na okres 6 miesięcy od daty uzyskania prawomocnej decyzji pozwolenia na budowę. Po wykonaniu robót budowlanych polegających na przebudowie chodnika, pozostanie on ogólnodostępny.

W umowie dzierżawy zawartej na czas nieoznaczony zamieszczona zostanie klauzula, iż może ona zostać wypowiedziana w każdej chwili, przez każdą ze stron, z zachowaniem trzymiesięcznego okresu wypowiedzenia, a dzierżawcy nie będzie przysługiwało żadne roszczenie odszkodowawcze względem wydzierżawiającego w szczególności o zwrot nakładów poniesionych na przedmiocie dzierżawy.

Czynsz ustalony w wyniku licytacji jest płatny miesięcznie z góry do dnia 10-go każdego miesiąca. Ustalony w licytacji czynsz dzierżawny będzie mógł być waloryzowany według średniorocznego wskaźnika cen towarów i usług konsumpcyjnych ogłoszonego przez Prezesa Głównego Urzędu Statystycznego. W okresie od daty zawarcia umowy dzierżawy do uzyskania przez dzierżawcę ostatecznej decyzji pozwolenia na budowę inwestycji, lecz nie dłużej niż 6 miesięcy od daty zawarcia umowy dzierżawy, czynsz dzierżawny uiszczany będzie miesięcznie w wysokości 124,56 zł + 23% podatku VAT.

Osoby zainteresowane udziałem w przetargu mogą oglądać budynek hydroforni w dniu 02.09.2014 r. (wtorek) w godz. 14:00 do 15:00. Z warunkami umowy dzierżawy można zapoznać się w Wydziale Skarbu Miasta ul. Kasprowicza 29 pokój 311 w godzinach pracy Urzędu. Warunki umowy dzierżawy nie podlegają negocjacji.

Cena wywoławczego miesięcznego czynszu dzierżawnego za dzierżawę wynosi:

569,00 zł + 23%VAT,

Wadium: 3.000 zł (słownie: trzy tysiące złotych)

Przetarg odbędzie się w dniu 10.09.2014 r. o godzinie 9:00 (środa) w budynku Urzędu Miasta Krakowa ul. Kasprowicza 29, pok. 18 (sala konferencyjna)

W przetargu mogą brać udział osoby fizyczne i prawne, które wpłacą wadium w pieniądzu w podanej wyżej wysokości najpóźniej do dnia 05.09.2014 r.:

- przelewem lub wpłatą na rachunek bankowy Urzędu Miasta Krakowa:

Bank Pekao S.A. nr 27 1240 4722 1111 0000 4856 4667,

w taki sposób, aby najpóźniej w dniu 05.09.2014 r. wadium znajdowało się na rachunku bankowym Urzędu,

- w gotówce wpłaconej w kasie UMK Plac Wszystkich Świętych 3/4 (parter) najpóźniej do dnia 05.09.2014 r. (godziny otwarcia kasy dostępne na www.bip.krakow.pl)

Przed otwarciem przetargu jego uczestnik winien przedłożyć komisji przetargowej dowód wpłaty wadium oraz dowód tożsamości. W przypadku gdy uczestnikiem przetargu jest osoba prawna, osoba upoważniona do reprezentowania uczestnika powinna przedłożyć do wglądu aktualny wypis z Krajowego Rejestru Sądowego. Jeżeli uczestnik jest reprezentowany przez pełnomocnika, konieczne jest przedłożenie oryginału pełnomocnictwa upoważniającego do działania na każdym etapie postępowania przetargowego.

Wadium wpłacone przez uczestnika, który przetarg wygrał, zalicza się na poczet czynszu dzierżawnego. Wadium ulega przepadkowi w razie uchylenia się uczestnika, który przetarg wygrał od zawarcia umowy dzierżawy w terminie 21 dni od dnia rozstrzygnięcia przetargu.

Pozostałym uczestnikom przetargu wadium zostanie zwrócone niezwłocznie w całości w ciągu trzech dni od dnia, odpowiednio: odwołania, zamknięcia, unieważnienia lub zakończenia wynikiem negatywnym przetargu, w sposób odpowiadający formie wniesienia wadium.

Szczegółowych informacji udziela Referat Dzierżaw, Użyczeń i Służebności Wydziału Skarbu Miasta Urzędu Miasta Krakowa ul. Kasprowicza 29, pok. 311 tel. (12) 616-98-91 w godzinach pracy Urzędu.

Ogłoszenie o przetargu zamieszczone jest na stronie internetowej Urzędu Miasta Krakowa www.bip.krakow.pl Finanse i Mienie/Nieruchomości Miasta Krakowa/Przetargi na Nieruchomości/.

Prezydent Miasta Krakowa zastrzega sobie prawo odwołania przetargu z ważnych powodów.

MAPA

DECYZJA WZ