OGŁOSZENIE O PRZETARGU
Prezydent Miasta Krakowa ogłasza przetargi ustne nieograniczone na sprzedaż nieruchomości stanowiących własność Gminy Miejskiej Kraków
1. pierwszy przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż nieruchomości gruntowej o powierzchni 0,0428 ha składającej się z działek oznaczonych nr 322/2 o powierzchni 0,0119 ha, 335/2 o powierzchni 0,0138 ha, 336/2 o powierzchni 0,0110 ha, objętych KW KR1P/00235224/7 oraz 324/3 o powierzchni 0,0061 ha objętej KW KR1P/00476253/0, położonej w obrębie 9, jednostka ewidencyjna Nowa Huta przy ul. Fatimskiej.
Cena wywoławcza wynosi: 85 000,00 zł netto + 23% podatku VAT od 74,30% ceny dotyczącej niezabudowanej części nieruchomości
Wadium: 8 500,00 zł
Nieruchomość podlega ustaleniom miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego „Bieńczyce – Park Rzeczny Dłubni”, zgodnie z którym położona jest w terenach zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oznaczonych symbolem MN.4 z podstawowym przeznaczeniem pod zabudowę jednorodzinną w układzie wolnostojącym lub bliźniaczym.
Nieruchomość stanowi teren płaski, porośnięty roślinnością trawiastą oraz kilkoma drzewami nie przedstawiającymi szczególnych wartości przyrodniczych. Działki posiadają regularne kształty, południową granicę stanowi ul. Fatimska, z pozostałych stron przylegają do działek niezabudowanych. Najbliższe sąsiedztwo stanowi zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna oraz ogródki działkowe. Na działce nr 336/2 położona jest parterowa, murowana altana ogrodowa, w złym stanie technicznym.
Na części działki nr 336/2 ustanowiona została zgodnie z Postanowieniem Sądu Rejonowego dla Krakowa Nowej Huty w Krakowie Wydział I Cywilny o Sygn. Akt. I Ns 1764/08/N
z dnia 24.06.2010 r. służebność drogi koniecznej szlakiem szerokości 4,5 m biegnącym od ul. Fatimskiej wzdłuż wschodniej granicy działki nr 336/2 do działki nr 336/1. Służebność została ustalona na rzecz każdoczesnego właściciela nieruchomości składającej się z działek nr 320/1, 321/1, 332/2, 335/1, 336/1 obręb 9 Nowa Huta.
2. pierwszy przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż nieruchomości gruntowej oznaczonej nr działki 66/5 o powierzchni 0,2431 ha, położonej w obrębie 98, jednostka ewidencyjna Podgórze, objętej KW KR1P/00315493/8, zabudowanej budynkiem mieszkalnym i budynkiem gospodarczym przy ul. Krzemienieckiej Nr 74.
Cena wywoławcza wynosi: 155 400,00 zł
Wadium: 16 000,00 zł
Obszar, w skład którego wchodzi nieruchomość, podlega ustaleniom miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obszaru „Barycz”, zgodnie z którym położona jest w terenach przeznaczonych na cele gospodarki rolnej. Na terenie tym obowiązuje zakaz budowy jakichkolwiek obiektów budowlanych z wyjątkiem urządzeń melioracji wodnych, dróg dojazdowych do gruntów rolnych oraz tymczasowych budowli i urządzeń, niezbędnych do rekultywacji terenów Kopalni Otworowej Barycz. Pozostałe, istniejące w dniu wejścia w życie ustaleń planu (tj. w dniu 29.12.2007 r.) obiekty budowlane mogą być wyłącznie remontowane i przebudowywane, bez możliwości zwiększenia powierzchni i kubatury, lecz z możliwością przyłączania do sieci infrastruktury technicznej.
Nieruchomość położona jest w bezpośrednim sąsiedztwie składowiska odpadów komunalnych Barycz, w odległości około 920 metrów od granicy aktualnie eksploatowanej części składowiska (III etap), oddzielonej pasem zieleni izolacyjnej oraz zrekultywowaną częścią składowiska (I i II etap). W wyniku zrekultywowania części składowisk, w styczniu 2006 r. Wojewoda Małopolski wydał decyzję orzekającą o wygaśnięciu z urzędu decyzji ustanawiającej strefę ochronną. Nieruchomość położona jest w zasięgu sieci uzbrojenia technicznego. Przyłączenie obiektu do sieci infrastruktury technicznej będzie możliwe
na warunkach określonych przez dysponentów sieci. Przez działkę przebiegają sieci elektroenergetyczne i gazowe. Na terenie działki znajduje się studnia i szambo.
Nieruchomość od północy przylega do działki nr 66/6 stanowiącej własność Gminy Miejskiej Kraków, która została wydzielona w celu poszerzenia ul. Krzemienieckiej, natomiast
od południowego – wschodu nieruchomość przylega do działki nr 66/2 stanowiącej własność Miejskiego Przedsiębiorstwa Oczyszczania, która oddziela nieruchomość będącą przedmiotem zbycia od ul. Lipowej. Zarząd Infrastruktury Komunalnej i Transportu w Krakowie pozytywnie zaopiniował możliwość obsługi komunikacyjnej istniejącego zagospodarowania działki nr 66/5 w oparciu o zjazd z ul. Krzemienieckiej, który należy zaprojektować w oparciu o Rozporządzenie Ministra Transportu i Gospodarki Morskiej z dnia 2 marca 1999 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać drogi publiczne i ich usytuowanie (Dz.U. Nr 43 z dnia 14 maja 1999 r. z późn. zm.). W celu budowy zjazdu konieczne będzie ustanowienie służebności przejazdu i przechodu po terenie części działki nr 66/6 i uzyskanie stosownych uzgodnień i decyzji administracyjnych.
Nieruchomość wolna jest od obciążeń.
3. pierwszy przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż udziału Gminy Miejskiej Kraków wynoszącego 1/2 części nieruchomości gruntowej, oznaczonej nr działki 89 o powierzchni 0,0626 ha, położonej w obrębie 56, jednostka ewidencyjna Podgórze, objętej KW KR1P/00145999/2 położonej przy ul. Bieżanowskiej.
Cena wywoławcza wynosi: 152 000,00 zł
Wadium: 15 000,00 zł
Zgodnie ze Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Miasta Krakowa nieruchomość położona jest w terenach o przeważającej funkcji mieszkaniowej wysokiej intensywności – MW oraz w korytarzu podstawowego układu drogowo – ulicznego (północna część działki od ul. Bieżanowskiej).
Opisana wyżej nieruchomość jest ogrodzona, porośnięta trawą, krzewami i roślinami ozdobnymi. W południowo zachodniej części działki posadowiony jest garaż blaszak. Nieruchomość położona jest w zasięgu sieci infrastruktury technicznej, posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej, którą stanowi ul. Bieżanowska. W przypadku realizacji na działce nowego zamierzenia budowlanego, warunki w zakresie obsługi komunikacyjnej i możliwości połączenia z drogą publiczną zostaną określone na etapie postępowania o ustalenie warunków zabudowy dla ściśle określonej inwestycji.
Nieruchomość wolna jest od obciążeń.
4. pierwszy przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż lokalu o innym przeznaczeniu niż mieszkalne - strychu oznaczonego symbolem S o powierzchni użytkowej 56,51 m2, dla którego prowadzona jest księga wieczysta nr KR1P/00407732/8, położonego w budynku wielomieszkaniowym oznaczonym Nr 10 przy ul. Stanisława Worcella w Krakowie, stanowiącego własność Gminy Miejskiej Kraków, wraz z udziałem wynoszącym 48/1000 części nieruchomości wspólnej, którą stanowią części budynku i urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali oraz nieruchomość gruntowa oznaczona nr działki 149 o powierzchni 0,0412 ha, położona w obrębie 8, jednostka ewidencyjna Śródmieście, objęta KW KR1P/00307906/8.
Cena wywoławcza wynosi: 143 700,00 zł
Wadium wynosi: 14 000,00 zł
Kamienica położona przy ul. Stanisława Worcella Nr 10 jest budynkiem sześciokondygnacyjnym – pięć kondygnacji nadziemnych oraz podpiwniczenie. Wzniesiona została w latach 30-tych XX w., wybudowana w technologii tradycyjnej. Budynek nie jest wpisany do rejestru zabytków indywidualną decyzją, natomiast figuruje w gminnej ewidencji zabytków, w związku z czym kwalifikuje się do objęcia ochroną konserwatorską. Ponadto znajduje się na terenie układu urbanistycznego Kleparza wpisanego do rejestru zabytków pod nr A – 648 decyzją z dnia 25.01.1984 r. oraz na obszarze uznanym zarządzeniem Prezydenta Rzeczpospolitej Polskiej z dnia 8.09.1994 r. za Miasto Pomnik.
Mury budynku nie wykazują uszkodzeń, stropy i ściany są żelbetowe. Dach nad strychem jest dwuspadowy o konstrukcji żelbetowej, oparty na belkach żelbetowych oraz słupach, kryty papą. Budynek wyposażony jest w windę.
W opisanym wyżej budynku został wyodrębniony samodzielny lokal o innym przeznaczeniu niż mieszkalne – strych oznaczony symbolem S. Przedmiotowy lokal odpowiada wymogom określonym przepisami ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (tekst jednolity Dz. U z 2000 r Nr 80, poz. 903 z późniejszymi zmianami). Lokal ten stanowi pustostan.
Strych S składa się z jednego pomieszczenia o powierzchni użytkowej 56,51 m2 i o zróżnicowanej wysokości. Położony jest na piątym piętrze budynku. Wejście do lokalu odbywa się przez stalowe drzwi bezpośrednio z klatki schodowej. Podłogę stanowi betonowa posadzka, ściany są otynkowane. Ścianki kolankowe mają wysokość 155 cm i 172 cm,
na północno-wschodniej i południowo – zachodniej ścianie budynku w ściankach kolankowych umieszczone są otwory okienne.
Dla potrzeb adaptacji strychu zlecono opracowanie Oceny stanu technicznego oraz opinii odnośnie możliwości wykonania adaptacji strychu w budynku nr 10 przy ul. Stanisława Worcella. Dokumentacja ta została wykonana w marcu 2009 r. przez osoby posiadające uprawnienia budowlane i projektowe. Zgodnie z przytoczonym opracowaniem przestrzeń obecnego strychu w obrysie geometrycznym połaci dachowej i ścianek kolankowych stwarza funkcjonalną możliwość przekształcenia go w poddasze mieszkalne po odpowiedniej zabudowie. W przestrzeni strychu znajduje się obecnie właz dachowy, przez który możliwe jest wejście na dach. Przy wykonywaniu prac adaptacyjnych konieczne będzie przeniesienie włazu do części wspólnej, w celu umożliwienia ogólnego dostępu na dach.
Z uwagi, na to iż budynek objęty jest ochroną konserwatorską przy pracach adaptacyjnych należy uwzględnić następujące wytyczne konserwatorskie:
- wysokość górnej krawędzi elewacji frontowej i tylnej ma pozostać bez zmian,
- w celu umożliwienia wykorzystania poddasza na cele mieszkalne, dopuszcza się
nieznaczne podniesienie kalenicy budynku,
- jako doświetlenie należy zastosować okna połaciowe.
Realizacja zamierzenia inwestycyjnego wymaga uzyskania wyprzedzająco pozwolenia konserwatorskiego.
Nieruchomość wolna jest od obciążeń.
Osoby zainteresowane nabyciem strychu mogą go oglądać w dniu 28 sierpnia 2014 r.
w godz. 14.00-15.00.
5. drugi przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż niezabudowanej nieruchomości gruntowej oznaczonej nr działki 3/2 o powierzchni 1,1356 ha, objętej KW KR1S/00021352/2, położonej w Zagórzycach Dworskich, gmina Michałowice.
Cena wywoławcza wynosi: 106 565,00 zł
Wadium wynosi: 11 000,00 zł
Sprzedaż nieruchomości zwolniona jest z podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 9 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (tekst jednolity Dz. U z 2011 r Nr 177, poz. 1054 – z późniejszymi zmianami) .
Obszar, w skład którego wchodzi nieruchomość, podlega ustaleniom miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Gminy Michałowice – obszar III, zgodnie z którym położona jest częściowo w terenie rolniczym oznaczonym symbolem III.N.R.01, z podstawowym przeznaczeniem pod uprawy polowe oraz rolnicze użytki zielone, uprawy ogrodnicze, sady i zbiorniki wodne służące hodowli ryb lub i innych zwierząt wodnych, uprawie roślin wodnych oraz częściowo w terenie zieleni objętej formami ochrony przyrody zgodnie z przepisami o ochronie przyrody oznaczonym symbolem III.N.ZN.01, z podstawowym przeznaczeniem pod tereny otwarte trawiaste, zespoły zadrzewień, niewielkie zalesienia i zakrzewienia śródpolne, pełniące funkcję izolacyjną od intensywnego zagospodarowania, a także tereny częściowo użytkowane rolniczo jako pola uprawne, łąki i pastwiska oraz zieleń położoną wzdłuż cieków wodnych, itp.
Nieruchomość posiada kształt regularny, zbliżony do prostokąta o długości około 478 metrów i szerokości około 24 metry. Porośnięta jest roślinnością trawiastą nieruchomość posiada dostęp do drogi publicznej. Najbliższe otoczenie przedmiotowej nieruchomości stanowią tereny niezabudowane, użytkowane rolniczo oraz zadrzewione. Nieruchomość wolna jest
od obciążeń.
Pierwszy przetarg na sprzedaż opisanej wyżej nieruchomości został przeprowadzony w dniu 24 czerwca 2014 r.
6. drugi przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż niezabudowanej nieruchomości gruntowej składającej się z działki oznaczonej nr 61/39 o powierzchni 0,0754 ha oraz udziału wynoszącego 1/2 części działki oznaczonej nr 61/38 o powierzchni 0,0042 ha, objętej KW KR1P/00145093/1, położonej w obrębie 87, jednostka ewidencyjna Podgórze, w rejonie ul. Księdza Maja.
Cena wywoławcza wynosi: 134 800,00 zł brutto, w tym 23 % podatku VAT
Wadium: 13 000,00 zł
Obszar, w skład którego wchodzi nieruchomość, podlega ustaleniom miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obszaru „Opatkowice – Zachód”, zgodnie z którym położona jest w terenach zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostojącej i bliźniaczej – 1MN.
Nieruchomość posiada kształt nieregularny. Porośnięta jest roślinnością trawiastą oraz kilkoma drzewami. W przypadku nieuniknionej kolizji z istniejącą zielenią inwestor winien zwrócić się do Wydziału Kształtowania Środowiska o wydanie uzgodnienia w zakresie ochrony środowiska pod kątem ochrony zieleni. Sieci uzbrojenia technicznego przebiegają w ul. Księdza Maja. Przyłączenie obiektu do sieci infrastruktury technicznej możliwe będzie na warunkach określonych przez dysponentów sieci. Obsługa komunikacyjna nieruchomości przewidziana jest od ul. Księdza Maja po terenie działki nr 102/8 stanowiącej współwłasność osób fizycznych, po której ustanowiona została służebność drogi koniecznej na rzecz każdoczesnych właścicieli między innymi działek nr 61/38 i 61/39 (przed podziałem nr 61/4).
W najbliższym sąsiedztwie zlokalizowana jest zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna tereny niezabudowane oraz kościół.
Działka nr 61/39 od południa przylega do działki nr 61/40, która zgodnie z ustaleniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obszaru „Opatkowice – Zachód” położona jest w terenach obudowy biologicznej cieków wodnych – tereny podmokłe, „naturalnej” zieleni nieurządzonej, użytków rolnych i użytków zielonych 75 ZO (o). Nabywca nieruchomości składającej się z działek nr 61/38 i 61/39 zobowiązany będzie do ustanowienia nieodpłatnej, nieograniczonej w czasie służebności przejazdu i przechodu, pasem szerokości 3,5 metra wzdłuż wschodniej granicy działki nr 61/38 i 61/39 na rzecz każdoczesnego właściciela nieruchomości gruntowej oznaczonej nr działki 61/40, stanowiącej własność Gminy Miejskiej Kraków. Ustanowienie służebności przejazdu i przechodu nastąpi równocześnie ze sprzedażą nieruchomości. Nieruchomość wolna jest od obciążeń.
Pierwszy przetarg na sprzedaż opisanej wyżej nieruchomości został przeprowadzony w dniu 10 czerwca 2014 r.
7. trzeci przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż niezabudowanej nieruchomości gruntowej o powierzchni 0,1411 ha, składającej się z działek oznaczonych nr 70/2 o powierzchni 0,1325 ha objętej KW KR1P/00436588/5 oraz 71/5 o powierzchni 0,0032 ha i 71/6 o powierzchni 0,0054 ha, objętych KW KR1P/00283093/0, położonej w obrębie 37, jednostka ewidencyjna Nowa Huta przy ul. Karaszewicza-Tokarzewskiego.
Cena wywoławcza wynosi: 104 930,00 zł brutto, w tym 23% podatku VAT
Wadium: 10 000,00 zł
Obszar, w skład którego wchodzi przedmiotowa nieruchomość, podlega ustaleniom miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obszaru Branice-Dwór, zgodnie z którym znajduje się w terenach zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej – oznaczonych symbolem 5MN.
Nieruchomość oznaczona nr działek 70/2, 71/5 i 71/6 posiada kształt nieregularny. Położona jest w terenie płaskim, porośnięta trawą. Nieruchomość położona jest w zasięgu sieci uzbrojenia technicznego. Przyłączenie obiektów do sieci infrastruktury technicznej możliwe będzie na warunkach określonych przez dysponentów sieci. Najbliższe sąsiedztwo nieruchomości stanowi zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna i usługowa. Nieruchomość posiada dostęp do drogi publicznej ul. Karaszewicza-Tokarzewskiego przez działkę nr 71/7, która stanowi własność Gminy Miejskiej Kraków.
Pierwszy przetarg na sprzedaż opisanej wyżej nieruchomości został przeprowadzony w dniu 6 marca 2014 r., a drugi w dniu 10 czerwca 2014 r.
Szczegółowe informacje odnośnie ustaleń miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego można uzyskać w Biurze Planowania Przestrzennego ul. Sarego 4
lub na stronie internetowej www.bip.krakow.pl/Rozwój Miasta/Planowanie Przestrzenne/Plany Obowiązujące, a odnośnie nieruchomości opisanej w poz. 5 w Urzędzie Gminy Michałowie Plac Józefa Piłsudskiego 1.
Przetargi na sprzedaż wymienionych wyżej nieruchomości odbędą w budynku Urzędu Miasta Krakowa przy ul. Kasprowicza 29 w dniu 9 września 2014 r. w sali konferencyjnej, pok. 18.
poz. 1 – godz. 9.00
poz. 2 - godz. 10.00
poz. 3 – godz. 10.30
poz. 4 – godz. 11.00
poz. 5 – godz. 11.30
poz. 6 – godz. 12.00
poz. 7 – godz. 12.30
W przetargu mogą brać udział osoby fizyczne i prawne, które wpłacą wadium w podanej wyżej wysokości w formie pieniądza z oznaczeniem nieruchomości:
- przelewem lub wpłata na rachunek bankowy Miasta Krakowa, Wydziału Finansowego Urzędu Miasta Krakowa pl. Wszystkich Świętych 3-4, prowadzony w PEKAO S.A. Nr 27 1240 4722 1111 0000 4856 4667, w taki sposób, aby najpóźniej w dniu
3 września 2014 r. wadium znajdowało się na rachunku bankowym Miasta Krakowa.
- w gotówce w kasie Urzędu Miasta Krakowa przy Placu Wszystkich Świętych 3-4- parter najpóźniej do dnia 3 września 2014 r. kasa przyjmuje wpłaty od poniedziałku do piątku w godzinach od 8.40-15.00.
Komisja przetargowa przed otwarciem przetargu potwierdza wniesienie wadium przez uczestników przetargu. Przed otwarciem przetargu jego uczestnik winien przedłożyć komisji przetargowej dowód tożsamości. W przypadku, gdy uczestnikiem przetargu jest osoba prawna, osoba upoważniona do reprezentowania uczestnika powinna przedłożyć do wglądu aktualny wypis z Krajowego Rejestru Sądowego, a osoba prowadząca działalność gospodarczą zaświadczenie o wpisie do ewidencji działalności gospodarczej. Jeżeli uczestnik jest reprezentowany przez pełnomocnika, konieczne jest przedłożenie oryginału pełnomocnictwa upoważniającego do działania na każdym etapie postępowania przetargowego.
Wadium wpłacone przez uczestnika, który przetarg wygrał, zalicza się na poczet ceny nabycia nieruchomości. Wadium ulega przepadkowi w razie uchylenia się uczestnika, który przetarg wygrał, od podpisania umowy notarialnej. Pozostałym uczestnikom przetargu wadium zostanie zwrócone niezwłocznie, w ciągu 3 dni roboczych, licząc od dnia następnego
po odwołaniu, zamknięciu, unieważnieniu lub zakończeniu wynikiem negatywnym postępowania, w sposób odpowiadający formie wnoszenia.
Przetarg jest ważny bez względu na liczbę uczestników przetargu, jeżeli przynajmniej jeden uczestnik zaoferuje co najmniej jedno postąpienie powyżej ceny wywoławczej. O wysokości postąpienia decydują uczestnicy przetargu, z tym, że postąpienie nie może wynosić mniej niż 1 % ceny wywoławczej, z zaokrągleniem w górę do pełnych dziesiątek złotych.
Cena nabycia nieruchomości wraz z należnym podatkiem VAT (poz. 6 i 7 oraz 74,30 % niezabudowanej części nieruchomości opisanej w poz. 1) płatne są jednorazowo przed zawarciem umowy notarialnej.
W dniu podpisania umowy notarialnej środki finansowe winny znajdować się na rachunku bankowym Miasta Krakowa. O terminie zawarcia umowy notarialnej nabywca zostanie zawiadomiony do 21 dni od dnia rozstrzygnięcia przetargu.
Jeżeli osoba ustalona jako nabywca nieruchomości nie przystąpi bez usprawiedliwienia
do zawarcia umowy w miejscu i w terminie podanym w zawiadomieniu, organizator przetargu może odstąpić od zawarcia umowy, a wpłacone wadium nie podlega zwrotowi. Koszty sporządzenia umowy notarialnej i wpisów w księdze wieczystej ponosi nabywca.
W przypadku, gdy nabywcą nieruchomości ustalony zostanie cudzoziemiec w rozumieniu ustawy z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (tekst jednolity Dz.U. z 2004 r. Nr 167, poz. 1758 z późn. zm.), do zawarcia umowy notarialnej sprzedaży nieruchomości nabywca winien przedłożyć zezwolenie, jeżeli uzyskanie zezwolenia wynika z przepisów cytowanej wyżej ustawy.
Szczegółowe informacje odnośnie zbywanych nieruchomości można uzyskać w Wydziale Skarbu Miasta Referacie Przetargów i Zamian, Urzędu Miasta Krakowa ul. Kasprowicza 29, pokój 413, telefon 12 616-9808 lub 12 616-9809, w godzinach pracy urzędu.
Ogłoszenie o przetargu jest zamieszczone na stronie Biuletynu Informacji Publicznej Miasta Krakowa www.bip.krakow.pl Finanse i Mienie/ Nieruchomości Miasta Krakowa/ Przetargi na Nieruchomości/.
Prezydent Miasta Krakowa zastrzega sobie prawo odwołania przetargu z ważnych powodów.
Kraków, dnia 8 sierpnia 2014 r.