OGŁOSZENIE O PRZETARGACH

Prezydent Miasta Krakowa

ogłasza przetargi ustne nieograniczone na sprzedaż nieruchomości

stanowiących własność Gminy Miejskiej Kraków

 

1. pierwszy przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż lokalu mieszkalnego oznaczonego Nr 23 o powierzchni użytkowej 63,17 m2, położonego w budynku mieszkalnym przy ul. Św. Tomasza Nr 26 wraz z oddaniem w użytkowanie wieczyste do dnia 08.07.2103 r. udziału wynoszącego 37/1000 części nieruchomości gruntowej, na której położony jest budynek, oznaczonej nr działki 84 o powierzchni 0,0728 ha, położonej w obrębie 1 jednostka ewidencyjna Śródmieście, objętej KW KR1P/00075074/0

 

 

Cena wywoławcza wynosi: 446 700,00 zł w tym

cena lokalu wynosi: 348 384,00 zł

cena nieruchomości gruntowej wynosi: 98 316,00 zł

Wadium: 45 000,00 zł

 

 

Budynek położony przy ul. Św. Tomasza Nr 26 został wzniesiony na początku XX w. w technologii tradycyjnej, składający się z budynku frontowego i oficyny bocznej. Budynek główny jest pięciokondygnacyjny, oficyna jest sześciokondygnacyjna, całkowicie podpiwniczona ze strychem nieużytkowym. Powierzchnia użytkowa budynku oficyny wynosi ok. 1648 m2, brak jest windy. Ściany są murowane, fundamenty kamienne i murowane, klatka schodowa, stropy i dach o konstrukcji drewnianej. Nieruchomość położona przy ul. Św. Tomasza Nr 26 nie jest wpisana do rejestru zabytków indywidualna decyzja, figuruje natomiast w gminnej ewidencji zabytków, z uwagi na to podlega częściowej ochronie konserwatorskiej.

Lokal Nr 23 położony jest na piątym piętrze budynku oficyny, składa się z pięciu pomieszczeń: przedpokoju o powierzchni 7,07 m2 jasnej kuchni o powierzchni 11,73 m2, 2 pokoi o powierzchni 19,19 m2 i 16,67 m2, łazienki o powierzchni 5,61 m2, wc o powierzchni 1,18 m2 i spiżarki o powierzchni 1,72 m2.

Ściany kuchni malowane są farbą emulsyjną, w miejscu zamontowanego zlewu położona jest terakota, na podłodze wykładzina pcv. Stolarka okienna jest drewniana, okna dwuskrzydłowe, skrzynkowe oraz podwójne drzwi balkonowe. W pokojach okna wychodzą na podwórko (strona zachodnia), stolarka drewniana, okna dwuskrzydłowe, na podłogach drewniany parkiet układany w jodełkę. W łazience na podłodze i do połowy wysokości ścian terakota, ściany w pozostałej części i sufit malowane farba emulsyjną, liczne pęknięcia tynków. Łazienka jest pomieszczeniem jasnym, wyposażonym w armaturę (wanna, umywalka). Lokal wyposażony jest w instalacje elektryczną, gazową, wodno – kanalizacyjną, ogrzewanie centralne – w mieszkaniu zamontowane żeliwne grzejniki. Lokal wymaga przeprowadzenia remontu.

Ze sprzedażą lokalu wiąże się oddanie w użytkowanie wieczyste udziału w nieruchomości gruntowej, na której położony jest budynek. Cena udziału w nieruchomości gruntowej zawarta jest w cenie wywoławczej nieruchomości.

Rozliczenie ceny lokalu oraz ceny udziału, w nieruchomości gruntowej, po przetargu, następuje z zachowaniem proporcji ustalonej w cenie wywoławczej. Pierwsza opłata z tytułu użytkowania wieczystego udziału w nieruchomości gruntowej wynosi 25 % ceny udziału ustalonej w wyniku przetargu.

Opłaty roczne z tytułu użytkowania wieczystego udziału w nieruchomości gruntowej wynoszą 1 % ceny udziału w nieruchomości gruntowej ustalonej w przetargu. Pierwsza opłata i opłaty roczne opodatkowane są według stawki 23 % podatku VAT. Opłaty roczne wraz z należnym podatkiem VAT płatne są z góry do dnia 31 marca każdego roku kalendarzowego, począwszy od roku następnego po roku ustanowienia tego prawa. Wysokość opłaty rocznej może być aktualizowana na podstawie art. 77 ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (tekst jednolity Dz. U. z 2014 r. poz. 518 z późn. zm.) nie częściej niż raz na trzy lata. Odsetki za zwłokę regulują przepisy Kodeksu Cywilnego.

Lokal wolny jest od obciążeń. Osoby zainteresowane nabyciem lokalu mogąco oglądać po wcześniejszym uzgodnieniu terminu z Biurem Obsługi Mieszkańców Nr 6 pl. Na Groblach 7 tel. 12 430-18-40.

 

rzut lokalu

 

 

 

2. drugi przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż niezabudowanej nieruchomości gruntowej stanowiącej własność Gminy Miejskiej Kraków, oznaczonej nr działki 161/6 o powierzchni 0,1592 ha, położonej w obrębie 30, jednostka ewidencyjna Podgórze przy ul. Wadowickiej, objętej KW KR1P/00480047/4.

 

 

Cena wywoławcza wynosi: 1 341 900,00 zł brutto, w tym 23% podatku VAT

Wadium wynosi: 68 000,00 zł

 

 

Obszar w skład, którego wchodzi nieruchomość nie podlega ustaleniom miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Na wniosek Gminy Miejskiej Kraków w dniu 28 stycznia 2011 r. wydana została decyzja Nr AU-2/6730.2/277/2011 o ustaleniu warunków zabudowy, zgodnie z którą nieruchomość może zostać zabudowana budynkiem handlowo - usługowym. Decyzja jest ostateczna. Można się z nią zapoznać w Wydziale Skarbu Miasta ul. Kasprowicza 29 pok. 413. Na podstawie art. 63 ust. 5 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (tekst jednolity Dz. U. z 2012 r. poz. 647 – z póź. zm) decyzja o ustaleniu warunków zabudowy może zostać przeniesiona na nabywcę nieruchomości, jeżeli złoży oświadczenie, że przejmie wszystkie warunki w niej zawarte.

Nieruchomość ma kształt nieregularny, porośnięta jest trawą oraz w części drzewami i krzewami. W przypadku nieuniknionej kolizji z istniejącą zielenią inwestor winien się zwrócić z wnioskiem o wydanie uzgodnienia w zakresie ochrony środowiska pod kątem ochrony zieleni. Położona jest w zasięgu sieci uzbrojenia technicznego. Przyłączenie obiektu do sieci infrastruktury technicznej możliwe będzie na warunkach określonych przez dysponentów sieci. Przez teren nieruchomości przebiegają sieci infrastruktury technicznej – sieć gazowa, telefoniczna, sieć ciepłownicza 2 x DN 400 mm oraz magistrala wodociągowa Ø 600 mm. W związku z powyższym na rzecz MPWiK S.A i MPEC S.A została ustanowiona służebność przesyłu. Na działce znajdują się 4 skrzynki telefoniczne, przy wschodniej granicy znajduje się studzienka kanalizacyjna oraz słupek pomiarowy do badania zużycia rur.

Dojazd do nieruchomości przewidziany jest od drogi publicznej, którą stanowi ul. Rzemieślnicza poprzez przebudowany układ drogowy (w zakresie skrzyżowania ul. Rzemieślniczej z ul. Wadowicką), a następnie po terenie działki nr 161/2 stanowiącej drogę wewnętrzną, będącą własnością Gminy Miejskiej Kraków. Najbliższe sąsiedztwo stanowi zabudowa o charakterze biurowym, handlowo – usługowym oraz mieszkalnym.

W dziale III KW KR1P/00480047/4 wpisana jest opisana wyżej służebność przesyłu. Dział IV tej księgi wolny jest od wpisów. Pierwszy przetarg na sprzedaż przedmiotowej nieruchomości został przeprowadzony w dniu 8.07.2014 r.

 

 

decyzja o ustaleniu warunków zabudowy

mapa

 

 

3. pierwszy przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż nieruchomości położonych w miejscowości Wicie, gmina Darłowo, obręb Wicie 0027, na których zlokalizowany jest ośrodek wypoczynkowy:

 

 

 oznaczonej nr działki 3/4 o powierzchni 0,9464 ha, objętej KO1K/00042198/4, której cena wywoławcza wynosi 1 758 000,00 zł , wadium wynosi – 88 000,00 zł,

 

 oznaczonej nr działki 2/3 o powierzchni 0,2000 ha, objętej KO1K/00036382/6, której cena wywoławcza wynosi 367 000,00 zł, wadium wynosi - 19 000,00 zł

 

Sprzedaż nieruchomości zwolniona jest z podatku VAT na podstawie art.43 ust. 10 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług ( tekst jednolity Dz. U. z 2011 r. Nr 177, poz. 1054 – z póź. zm.)

Zgodnie z ustaleniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Gminy Darłowo nieruchomości położone są w terenach zabudowy usług turystyki o maksymalnym wskaźniku intensywności zabudowy 0,5, oznaczonych symbolem UT-1. Tereny UT-1 przeznaczone są do lokalizowania wszelkiej zabudowy usługowej dla obsługi ruchu turystycznego, w szczególności dotyczy to ośrodków szkoleniowych, wypoczynkowych, lecznictwa, ośrodków konferencyjnych, hoteli, gastronomii, sportu i rekreacji użyteczności publicznej wraz z niezbędną infrastrukturą i zagospodarowaniem.

Nieruchomości położone są w odległości około 250 metrów od Morza Bałtyckiego. Działka nr 3/4 od północy graniczy z lasem, od strony wschodniej, zachodniej oraz częściowo południowej przylega do dróg publicznych o nawierzchni z płyt betonowych, przy których zlokalizowane są ośrodki z nowoczesnymi domkami kempingowymi, domy wczasowe i pensjonaty. Działka nr 2/3 od północy i od południa przylega do dróg publicznych.

Nieruchomość oznaczona nr działki 3/4 w części zabudowana jest drewnianymi domkami kempingowymi, nietrwale związanymi z gruntem, budynkiem świetlicy oraz budynkiem higieniczno – sanitarnym o konstrukcjach stalowych, na wylewce betonowej. Pozostała część nieruchomości wykorzystywana jest sezonowo jako pole namiotowe. Nieruchomość oznaczona nr działki 2/3 zabudowana jest drewnianym budynkiem kuchni wraz z zapleczem i 3 pokojami gościnnymi, murowaną wiatą do wydawania posiłków oraz niezwiązanymi trwale z gruntem barakami blaszanymi. Opisane wyżej budynki znajdują się w dobrym stanie technicznym, jednak cechuje je całkowite zużycie funkcjonalne, znacznie odbiegające od przyjętych obecnie standardów, dla tego typu obiektów. Nieruchomości położone są w zasięgu sieci wodociągowej, kanalizacyjnej, gazowej, elektroenergetycznej.

Nieruchomości pozostawały w zarządzie Centrum Młodzieży im. Dr. H. Jordana w Krakowie. Brak środków finansowych na poprawę jakości ośrodka oraz wieloletnie niedofinansowanie spowodowało utratę atrakcyjności ośrodka wypoczynkowego.

W związku z tym Centrum Młodzieży im. Dr. H. Jordana w Krakowie zrzekło się prawa zarządu nieruchomościami. Przyjęcie zrzeczenia się prawa zarządu nastąpi z chwilą wyłonienia nabywcy nieruchomości.

W dziale III KW KO1K/00042198/4 i KW KO1K/00036382/6 wpisane jest opisane wyżej prawo zarządu. Działy IV tych ksiąg wolne są od wpisów.

 

wypis z planu zagospodarowania 

 

mapa

 

Przetargi na sprzedaż wymienionych wyżej nieruchomości odbędą się w budynku Urzędu Miasta Krakowa przy ul. Kasprowicza 29 w dniu 23 października 2014 r. w sali konferencyjnej, pok. 18.

 

 

poz. 1 – godz. 9.00

poz. 2 – godz. 10.00

poz. 3 – godz. 11.00

 

 

W przetargu mogą brać udział osoby fizyczne i prawne, które wpłacą wadium w podanej wyżej wysokości w formie pieniądza z oznaczeniem nieruchomości:

- przelewem lub wpłatą na rachunek bankowy Miasta Krakowa, Wydziału Finansowego Urzędu Miasta Krakowa pl. Wszystkich Świętych 3/4, prowadzony w PEKAO S.A. Nr 27 1240 4722 1111 0000 4856 4667, w taki sposób, aby najpóźniej w dniu 17 października 2014 r. wadium znajdowało się na rachunku bankowym Miasta Krakowa,

- w gotówce w kasie Urzędu Miasta Krakowa przy Placu Wszystkich Świętych 3/4- parter najpóźniej do dnia 17 października 2014 r. kasa przyjmuje wpłaty od poniedziałku do piątku w godzinach od 8.40-15.00 (wpłaty w kasie kwoty do równowartości 15 000 €).

 

Komisja przetargowa przed otwarciem przetargu potwierdza wniesienie wadium przez uczestników przetargu. Przed otwarciem przetargu jego uczestnik winien przedłożyć komisji przetargowej dowód tożsamości. W przypadku, gdy uczestnikiem przetargu jest osoba prawna, osoba upoważniona do reprezentowania uczestnika powinna przedłożyć do wglądu aktualny wypis z Krajowego Rejestru Sądowego, a osoba prowadząca działalność gospodarczą zaświadczenie o wpisie do ewidencji działalności gospodarczej. Jeżeli uczestnik jest reprezentowany przez pełnomocnika, konieczne jest przedłożenie oryginału pełnomocnictwa upoważniającego do działania na każdym etapie postępowania przetargowego.

Wadium wpłacone przez uczestnika, który przetarg wygrał, zalicza się na poczet ceny nabycia nieruchomości. Wadium ulega przepadkowi w razie uchylenia się uczestnika, który przetarg wygrał, od podpisania umowy notarialnej. Pozostałym uczestnikom przetargu wadium zostanie zwrócone niezwłocznie, w ciągu 3 dni od odwołania, zamknięcia, unieważnienia lub zakończenia wynikiem negatywnym przetargu, w sposób odpowiadający formie wnoszenia.

Przetarg jest ważny bez względu na liczbę uczestników przetargu, jeżeli przynajmniej jeden uczestnik zaoferuje co najmniej jedno postąpienie powyżej ceny wywoławczej. O wysokości postąpienia decydują uczestnicy przetargu, z tym że postąpienie nie może wynosić mniej niż 1 % ceny wywoławczej, z zaokrągleniem w górę do pełnych dziesiątek złotych.

Ceny nabycia nieruchomości oraz pierwsza opłata z tytułu użytkowania wieczystego udziału w nieruchomości gruntowej wraz z należnym podatkiem VAT (poz.1) płatne są jednorazowo przed zawarciem umowy notarialnej.

W dniu podpisania umowy notarialnej środki finansowe winny znajdować się na rachunku bankowym Miasta Krakowa. O terminie zawarcia umowy notarialnej nabywca zostanie zawiadomiony do 21 dni od dnia rozstrzygnięcia przetargu. Jeżeli osoba ustalona jako nabywca nieruchomości nie przystąpi bez usprawiedliwienia do zawarcia umowy w miejscu i w terminie podanych w zawiadomieniu, organizator przetargu może odstąpić od zawarcia umowy, a wpłacone wadium nie podlega zwrotowi. Koszty sporządzenia umowy notarialnej i wpisów w księdze wieczystej ponosi nabywca.

W przypadku, gdy nabywcą nieruchomości ustalony zostanie cudzoziemiec w rozumieniu ustawy z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (tekst jednolity Dz.U. z 2004 r. Nr 167, poz. 1758 z późn. zm.), do zawarcia umowy notarialnej sprzedaży nieruchomości nabywca winien przedłożyć zezwolenie, jeżeli uzyskanie zezwolenia wynika z przepisów cytowanej wyżej ustawy.

Szczegółowe informacje odnośnie zbywanych nieruchomości można uzyskać w Wydziale Skarbu Miasta Referacie Przetargów i Zamian, Urzędu Miasta Krakowa ul. Kasprowicza 29, pokój 413, telefon 12 616-9808, w godzinach pracy urzędu.

Ogłoszenie o przetargu jest zamieszczone na stronie Biuletynu Informacji Publicznej Miasta Krakowa www.bip.krakow.pl Finanse i Mienie/ Nieruchomości Miasta Krakowa/ Przetargi na Nieruchomości/.

 

 

Prezydent Miasta Krakowa zastrzega sobie prawo odwołania przetargu z ważnych powodów.

 

 

 

Kraków, dnia 22 sierpnia 2014 r.