OGŁOSZENIE O PRZETARGU

 

 

Prezydent Miasta Krakowa

ogłasza przetargi ustne nieograniczone na sprzedaż nieruchomości stanowiących własność Gminy Miejskiej Kraków

 

 

1. drugi przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż niezabudowanej nieruchomości gruntowej oznaczonej nr działki 1/13 o powierzchni 0,1620 ha, objętej KW KR1P/00194632/0, położonej w obrębie 21, jednostka ewidencyjna Krowodrza, przy ul. Księcia Józefa.

 

Cena wywoławcza wynosi: 472 400,00 zł brutto w tym 23% podatku VAT

Wadium wynosi: 24 000,00 zł

 

 

Obszar, w skład którego wchodzi nieruchomość, nie podlega ustaleniom miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Na wniosek Gminy Miejskiej Kraków wydana została decyzja ustalająca warunki zabudowy nr AU-2/6730.2/1565/2013 z dnia 25.06.2013 r., zgodnie z którą nieruchomość może zostać zabudowana budynkiem handlowo- usługowym.

 

Decyzja o ustaleniu warunków zabudowy

 

Działka ewidencyjna nr 1/13 posiada kształt nieregularny. Działka jest umiarkowanie płaska, znajduje się w obniżeniu terenu. Teren działki porośnięty jest roślinnością trawiastą, zielenią nieuporządkowaną, drzewami, działka jest nieogrodzona. Od strony zachodniej nieruchomość sąsiaduje z rowem. Działka usytuowana jest przy skrzyżowaniu ulic, posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej, jaką jest ulica Księcia Józefa. W odległości ok. 200 m od nieruchomości przebiega autostrada A4. Wzdłuż ul. Księcia Józefa przebiega linia autobusowa. Dostęp do punktów handlowo – usługowych jest przeciętny. Przez teren działki przebiega sieć gazowa oraz telekomunikacyjna. W dalszej odległości biegnie sieć elektryczna i wodna. Brak kanalizacji. Przedmiotowy teren znajduje się w obrębie Bieleńsko – Tynieckiego Parku Krajobrazowego.

 

Nieruchomość wolna jest od obciążeń.

 

Pierwszy przetarg został przeprowadzony w dniu 12 sierpnia 2014 r.

 

 

 

2. drugi przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż lokalu o innym przeznaczeniu niż mieszkalne - strychu oznaczonego symbolem S1 o powierzchni użytkowej 311,84 m2, dla którego prowadzona jest KW KR1P/00413913/6, położonego w budynku wielomieszkaniowym oznaczonym Nr 14 przy Placu Wolnica w Krakowie, stanowiącego własność Gminy Miejskiej Kraków, wraz z udziałem wynoszącym 1616/10000 części w nieruchomości wspólnej, którą stanowią części wspólne budynku i urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali oraz nieruchomość gruntowa oznaczona nr działki 51 o powierzchni 0,0647 ha położona w obrębie 15 jednostka ewidencyjna Śródmieście, objęta KW KR1P/00002125/1.

 

Cena wywoławcza wynosi: 429 600,00 zł

Wadium: 22 000,00 zł

 

 

Sprzedaż nieruchomości zwolniona jest z podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (tekst jednolity Dz. U. z 2011 Nr 177, poz. 1054 z późn. zm.).

 

Kamienica położona przy Placu Wolnica Nr 14 jest budynkiem czterokondygnacyjnym, w całości podpiwniczonym. Wzniesiona została końcem XIX w. w technologii tradycyjnej. Kryta jest dachem dwuspadowym pokrytym papą. Budynek usytuowany jest w zabudowie zwartej. Budynek nie jest wpisany do rejestru zabytków, natomiast figuruje w gminnej ewidencji zabytków, w związku z czym kwalifikuje się do objęcia ochroną konserwatorską. Ponadto budynek znajduje się na terenie układu urbanistycznego Kazimierza ze Stradomiem, który jest wpisany do rejestru zabytków pod nr A-12 na podstawie decyzji z dnia 23.02.1934 r. oraz na obszarze uznanym Zarządzeniem Prezydenta RP z dnia 8 września 1994 r. za Miasto Pomnik.

 

Obszar, w skład którego wchodzi przedmiotowa nieruchomość, nie podlega ustaleniom obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.

 

W opisanym wyżej budynku został wyodrębniony samodzielny lokal o innym przeznaczeniu niż mieszkalne – strych oznaczony symbolem S1. Przedmiotowy lokal odpowiada wymogom określonym przepisami ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (tekst jednolity Dz. U z 2000 r Nr 80, poz. 903 z późniejszymi zmianami). Lokal ten stanowi pustostan.

Lokal usytuowany jest na poddaszu budynku. Dojście do lokalu odbywa się z klatki schodowej. Drzwi wejściowe do lokalu są metalowe. Posadzka jest betonowa. Ściany są murowane, wykonane z cegły. W przedmiotowym lokalu znajdują się 2 otwory wyjściowe na strych.

Dla potrzeb adaptacji strychu zlecono opracowanie oceny stanu technicznego i opinii odnośnie możliwości wykonania adaptacji strychu. Dokumentacja ta została opracowana w maju 2011 r. przez Pana Piotra Sikorę – posiadającego uprawnienia budowlane. Z opracowania wynika, że zmiana sposobu użytkowania strychu na cele mieszkalne wymaga wykonania nowej konstrukcji stropu zdolnej do przeniesienia występujących obciążeń. Możliwym jest zastosowanie nowych belek stalowych umieszczonych pomiędzy istniejącymi belkami drewnianymi, co wymaga wykonania odrębnego projektu. Zaleca się także: usunięcie warstwy polepy z odchodami organicznymi; usunięcie warstwy cegły ceramicznej grubości 6 cm w celu odciążenia konstrukcji istniejącego stropu i zastąpienia jej materiałem o małym ciężarze właściwym (np. wełna mineralna); wymianę desek w górnej części stropu na nowe z uwagi na fakt, że część z nich jest zgniła. Istniejące elementy konstrukcyjne nie posiadają wystarczających parametrów wytrzymałościowych niezbędnych dla bezpiecznego przeniesienia występujących na stropie obciążeń.

 

Lokal wolny jest od obciążeń. W dziale III KW KR1P/00002125/1 prowadzonej dla nieruchomości gruntowej wpisane jest ograniczone prawo rzeczowe związane z inną nieruchomością. Dział IV wolny jest od wpisów.

 

Pierwszy przetarg został przeprowadzony w dniu 12 sierpnia 2014 r.

 

Osoby zainteresowane nabyciem strychu mogą go oglądać w dniu 28.10.2014 r. w godz. 14.00-15.00.

 

 

 

3. trzeci przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż nieruchomości gruntowej o powierzchni 0,3130 ha, składającej się z działek oznaczonych nr 124/33 o powierzchni 0,0882 ha i 124/32 o powierzchni 0,2248 ha, położonej w obrębie 57, jednostka ewidencyjna Podgórze, zabudowanej budynkiem mieszkalnym oraz budynkiem gospodarczym położonej przy ul. Wielickiej nr 232, objętej KW KR1P/00282920/0.

 

Cena wywoławcza wynosi: 976 800,00 zł

Wadium: 49 000,00 zł

 

Sprzedaż nieruchomości zwolniona jest z podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (tekst jednolity Dz. U. z 2011 Nr 177, poz. 1054 z późn. zm.).

 

Obszar, w skład którego wchodzi nieruchomość, nie podlega ustaleniom miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie ze Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Miasta Krakowa nieruchomość położona jest w terenach o przeważającej funkcji mieszkaniowej wysokiej intensywności MW.

 

Nieruchomość w części zabudowana jest parterowym budynkiem mieszkalnym oraz budynkiem gospodarczym. Budynki nie są podpiwniczone. Posiadają konstrukcję murowaną z prefabrykowanym stropem żelbetowym. Dach drewniany dwuspadowy, kryty papą. Budynki nie są wpisane do rejestru zabytków, ani do gminnej ewidencji zabytków. Pozostają w zarządzie Zarządu Budynków Komunalnych w Krakowie. W styczniu 2011 r. na zlecenie ZBK wykonana została ekspertyza stanu technicznego budynku mieszkalnego, która wykazała że konstrukcja budynku stwarza zagrożenie dla bezpieczeństwa i zdrowia ludzi i uniemożliwia jego dalszą eksploatację z powodu nadmiernej degradacji wszystkich elementów konstrukcyjnych budynku. W ocenie rzeczoznawcy budynek wymaga wyburzenia. Z uwagi na powyższe lokatorzy zostali wykwaterowani, otwory okienne i drzwiowe zostały zamurowane i obecnie budynek stanowi pustostan.

Pozostała część działki porośnięta jest nieuporządkowaną zielenią i pojedynczymi drzewami. W przypadku nieuniknionej kolizji z istniejącą zielenią inwestor winien zwrócić się do Wydziału Kształtowania Środowiska o wydanie uzgodnienia w zakresie ochrony środowiska pod kątem ochrony zieleni. Położona jest w zasięgu sieci uzbrojenia technicznego. Przyłączenie obiektu do sieci infrastruktury technicznej będzie możliwe na warunkach określonych przez dysponentów sieci. Przez nieruchomości przebiegają sieci elektroenergetyczne, sieć teletechniczna, kanalizacja sanitarna oraz przyłącz wody. W bezpośrednim sąsiedztwie nieruchomości brak jest sieci centralnego ogrzewania oraz sieci gazowej. Nieruchomość posiada dostęp do drogi publicznej, którą stanowi ul. Kaimska, jednakże wymaga ona rozbudowy z uwagi na jej parametry nie zapewniające swobodnego mijania się pojazdów. W najbliższym sąsiedztwie zlokalizowana jest zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna, jednorodzinna oraz tereny zielone. Nieruchomość wolna jest od obciążeń.

 

Pierwszy przetarg został przeprowadzony w dniu 8 maja 2014 r., a drugi w dniu 12 sierpnia 2014 r.

 

 

 

4. czwarty przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż niezabudowanych nieruchomości gruntowych, położonych w obrębie 53, jednostka ewidencyjna Krowodrza, przy ul. Powstania Styczniowego, objętych KW KR1P/00217583/9 oznaczonych :

 

• nr działki 85/10, o powierzchni 0,0852 ha. Cena wywoławcza wynosi 252 600,00 zł brutto w tym 23% podatku VAT, wadium wynosi 13 000,00 zł,

 

• nr działki 85/18, o powierzchni 0,0910 ha. Cena wywoławcza wynosi 274 200,00 zł brutto w tym 23% podatku VAT, wadium wynosi 14 000,00 zł,

 

 

Obszar, w skład którego wchodzą przedmiotowe nieruchomości, nie podlega ustaleniom miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Na wniosek Gminy Miejskiej Kraków wydane zostały decyzje o ustaleniu warunków zabudowy nr AU-2/7331/3526/09, z dnia 27.11.2009 r. oraz AU-2/6730.2/2235/2012, z dnia 26.09.2012r., zgodnie z którymi działki nr 85/10 oraz 85/18 mogą zostać zabudowane budynkami mieszkalnymi jednorodzinnymi z garażami. Decyzje są ostateczne.

 

Decyzja o ustaleniu warunków zabudowy dla działki nr 85/10

 

Decyzja o ustaleniu warunków zabudowy dla działki nr 85/18

 

Nieruchomości posiadają kształty regularne, zbliżone do prostokątów. Położone są w terenie płaskim o lekkim spadku w kierunku południowym, w sąsiedztwie zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oraz terenów niezagospodarowanych w części zadrzewionych. Do tej pory działki użytkowane były na cele rolnicze, porośnięte są roślinnością trawiastą.

Opisane wyżej nieruchomości położone są w zasięgu sieci uzbrojenia technicznego. Wzdłuż ulicy Powstania Styczniowego biegną sieci: gazowa średnioprężna, kanalizacyjna i elektroenergetyczna niskiego napięcia.

 

Wjazd na działki odbywać się będzie z ul. Powstania Styczniowego, poprzez działkę nr 85/16 (powstałej z podziału działki nr 85/12), po której ustanowiona zostanie służebność przejazdu, przechodu i przejścia z mediami na rzecz każdoczesnego właściciela działek nr 85/10, 85/18. Każdy z nabywców wymienionych wyżej działek ustalony w drodze przetargu, zobowiązany będzie do uiszczenia na rzecz Gminy Miejskiej Kraków, przed zawarciem umowy notarialnej przenoszącej własność nieruchomości, jednorazowej opłaty w wysokości:

 

- dla działki nr 85/10 - 23 016,99 zł brutto, w tym 23% podatku VAT,

- dla działki nr 85/18 - 31 224,78 zł brutto, w tym 23% podatku VAT.

 

Obowiązek urządzenia i utrzymania drogi obciąża właścicieli nieruchomości władnących.

 

W dziale III KW KR1P/00217583/9 wpisana jest nieograniczona, w czasie, służebność gruntowa polegająca na prawie przejazdu, przechodu i przejścia z mediami przez działkę nr 85/12 obręb 53, jednostka ewidencyjna Krowodrza, pasem gruntu przylegającym do działki 85/2, na rzecz każdoczesnych właścicieli i posiadaczy działki nr 85/2. Opisana wyżej służebność nie dotyczy nieruchomości będących przedmiotem sprzedaży. W dziale III wpisane jest również ostrzeżenie o niezgodności treści księgi wieczystej z rzeczywistym stanem prawnym przeciwko ujawnionemu prawu własności: działki nr 85/15, powstałej z podziału działki nr 85/12, na rzecz Skarbu Państwa w użytkowaniu wieczystym PKP Polskie Linie Kolejowe Spółka Akcyjna. Wpis ten nie dotyczy nieruchomości będących przedmiotem sprzedaży. Dział IV tej księgi wolny jest od wpisów.

 

Pierwszy przetarg został przeprowadzony w dniu 10 grudnia 2013 r., drugi w dniu 8 maja 2014 r., a trzeci w dniu 12 sierpnia 2014 r.

 

 

 

Z decyzjami o ustaleniu warunków zabudowy można się zapoznać w Wydziale Skarbu Miasta ul. Kasprowicza 29 pok. 413. IVp. Na podstawie art. 63 ust. 5 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2012 r. poz. 647 ze zm.) z późniejszymi zmianami) decyzja o ustaleniu warunków zabudowy może zostać przeniesiona na rzecz nabywcy nieruchomości, jeżeli złoży oświadczenie, że przyjmie wszystkie warunki w niej zawarte.

 

Przed uzyskaniem pozwolenia na budowę dla nieruchomości opisanych w poz. 1 i 4 konieczne będzie uzyskanie decyzji o wyłączeniu gruntu z produkcji rolnej.

 

 

Przetargi na sprzedaż wymienionych wyżej nieruchomości odbędą się w budynku Urzędu Miasta Krakowa przy ul. Kasprowicza 29 w dniu 18 listopada 2014 r. w sali konferencyjnej, pok. 18

 

poz. 1 – godz. 9.00

poz. 2 – godz. 10.00

poz. 3 – godz. 11.00

poz. 4 – godz. 12.00

 

 

W przetargu mogą brać udział osoby fizyczne i prawne, które wpłacą wadium w podanej wyżej wysokości w formie pieniądza z oznaczeniem nieruchomości:

- przelewem lub wpłatą na rachunek bankowy Miasta Krakowa, Wydziału Finansowego Urzędu Miasta Krakowa pl. Wszystkich Świętych 3-4, prowadzony w PEKAO S.A. Nr 27 1240 4722 1111 0000 4856 4667, w taki sposób, aby najpóźniej w dniu 12 listopada 2014 r. wadium znajdowało się na rachunku bankowym Miasta Krakowa,

- w gotówce w kasie Urzędu Miasta Krakowa przy Placu Wszystkich Świętych 3-4 - parter najpóźniej do dnia 12 listopada 2014 r., kasa przyjmuje wpłaty od poniedziałku do piątku w godzinach od 8.40-15.00 (wpłaty w kasie kwoty do równowartości 15 000 €).

 

Komisja przetargowa przed otwarciem przetargu potwierdza wniesienie wadium przez uczestników przetargu. Przed otwarciem przetargu jego uczestnik winien przedłożyć komisji przetargowej dowód tożsamości. W przypadku, gdy uczestnikiem przetargu jest osoba prawna, osoba upoważniona do reprezentowania uczestnika powinna przedłożyć do wglądu aktualny wypis z Krajowego Rejestru Sądowego, a osoba prowadząca działalność gospodarczą zaświadczenie o wpisie do ewidencji działalności gospodarczej. Jeżeli uczestnik jest reprezentowany przez pełnomocnika, konieczne jest przedłożenie oryginału pełnomocnictwa upoważniającego do działania na każdym etapie postępowania przetargowego.

 

Wadium wpłacone przez uczestnika, który przetarg wygrał, zalicza się na poczet ceny nabycia nieruchomości. Wadium ulega przepadkowi w razie uchylenia się uczestnika, który przetarg wygrał, od podpisania umowy notarialnej. Pozostałym uczestnikom przetargu wadium zostanie zwrócone niezwłocznie, w ciągu 3 dni od odwołania, zamknięcia, unieważnienia lub zakończenia wynikiem negatywnym przetargu, w sposób odpowiadający formie wnoszenia.

 

Przetarg jest ważny bez względu na liczbę uczestników przetargu, jeżeli przynajmniej jeden uczestnik zaoferuje co najmniej jedno postąpienie powyżej ceny wywoławczej. O wysokości postąpienia decydują uczestnicy przetargu, z tym że postąpienie nie może wynosić mniej niż 1 % ceny wywoławczej, z zaokrągleniem w górę do pełnych dziesiątek złotych.

 

Sprzedaż nieruchomości opisanych w poz. 2 i 3 zwolniona jest z podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt. 10 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług. Sprzedaż nieruchomości opisanych w poz. 1 i 4 oraz wynagrodzenie z tytułu ustanowienia służebności przejazdu, przechodu i przejścia z mediami (poz. 4) opodatkowane są podatkiem VAT w stawce 23%. Ceny nabycia nieruchomości oraz opłata z tytułu ustanowienia służebności przejazdu, przechodu i przejścia z mediami płatne są jednorazowo przed zawarciem umowy notarialnej. W dniu podpisania umowy notarialnej środki finansowe winny znajdować się na rachunku bankowym Miasta Krakowa.

 

O terminie zawarcia umowy notarialnej nabywca zostanie zawiadomiony do 21 dni od dnia rozstrzygnięcia przetargu. Jeżeli osoba ustalona jako nabywca nieruchomości nie przystąpi bez usprawiedliwienia do zawarcia umowy w miejscu i w terminie podanych w zawiadomieniu, organizator przetargu może odstąpić od zawarcia umowy, a wpłacone wadium nie podlega zwrotowi. Koszty sporządzenia umowy notarialnej i wpisów w księdze wieczystej ponosi nabywca.

 

W dniu podpisania umowy notarialnej środki finansowe winny znajdować się na rachunku bankowym Miasta Krakowa. O terminie zawarcia umowy notarialnej nabywca zostanie zawiadomiony do 21 dni od dnia rozstrzygnięcia przetargu.

 

W przypadku, gdy nabywcą nieruchomości ustalony zostanie cudzoziemiec w rozumieniu ustawy z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (tekst jednolity Dz.U. z 2004 r. Nr 167, poz. 1758 z późn. zm.), do zawarcia umowy notarialnej sprzedaży nieruchomości nabywca winien przedłożyć zezwolenie, jeżeli uzyskanie zezwolenia wynika z przepisów cytowanej wyżej ustawy.

 

 

Szczegółowe informacje odnośnie zbywanych nieruchomości można uzyskać w Wydziale Skarbu Miasta Referacie Przetargów i Zamian, Urzędu Miasta Krakowa ul. Kasprowicza 29, pokój 413, telefon 12 616-9808, 12 616-9809, w godzinach pracy urzędu.

 

 

Ogłoszenie o przetargu jest zamieszczone na stronie Biuletynu Informacji Publicznej Miasta Krakowa www.bip.krakow.pl Finanse i Mienie/ Nieruchomości Miasta Krakowa/ Przetargi na Nieruchomości/.

 

 

Prezydent Miasta Krakowa zastrzega sobie prawo odwołania przetargu z ważnych powodów.

 

Mapy

 

Kraków, dnia 17 września 2014 r.