OGŁOSZENIE O PRZETARGU

Prezydent Miasta Krakowa

ogłasza pierwsze przetargi ustne nieograniczone na sprzedaż nieruchomości stanowiących własność Gminy Miejskiej Kraków

 

 

1. nieruchomości gruntowej o powierzchni 0,1526 ha, składającej się z działek oznaczonych nr 295 o powierzchni 0,0142 ha, objętej KW KR1P/00343758/9, 296 o powierzchni 0,0591 ha, objętej KW KR1P/00201171/3, 292/1 o powierzchni 0,0793 ha, objętej KW KR1P/00354012/8, położonej w obrębie 41 jednostka ewidencyjna Krowodrza zabudowanej budynkiem użytkowym przy ul. Niskiej Nr 2.

 

Cena wywoławcza wynosi: 1 717 000,00 zł

Wadium wynosi: 86 000,00 zł

 

Sprzedaż przedmiotowej nieruchomości zwolniona jest z podatku VAT na podstawie art. 43 ust.1 pkt.10 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług ( tekst jednolity Dz. U. z 2011 r. Nr 177, poz. 1054 z póź. zm).

Obszar w skład którego wchodzi nieruchomość nie podlega ustaleniom miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Na wniosek Gminy Miejskiej Kraków w dniu 24 maja 2013 r. wydana została decyzja Nr AU-2/6730.2/1252/2013 o ustaleniu warunków zabudowy, zgodnie z którą nieruchomość może zostać zabudowana budynkiem mieszkalnym wielorodzinnym z usługami w parterze i podziemnym parkingiem z garażami. Decyzja jest ostateczna.

 

decyzja o ustaleniu warunków zabudowy

 

mapa

 

 

Z decyzją o ustaleniu warunków zabudowy można się zapoznać w Wydziale Skarbu Miasta ul. Kasprowicza 29 pok. 413. IV p. Na podstawie art. 63 ust. 5 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2012 r. poz. 647 ze zm.) decyzja o ustaleniu warunków zabudowy może zostać przeniesiona na rzecz nabywcy nieruchomości, jeżeli złoży oświadczenie, że przyjmie wszystkie warunki w niej zawarte.

Nieruchomość zabudowana jest parterowym murowanym budynkiem użytkowym o powierzchni zabudowy 318 m2 i kubaturze 1224 m3. Budynek posiada fundamenty betonowe, jest otynkowany, nieocieplony. Okna w budynku są aluminiowe, dach jednostronnie nachylony, pokryty papą. Budynek wyposażony jest w instalacje wodno – kanalizacyjną, energetyczną, gazową oraz centralnego ogrzewania. Budynek pozostaje w zarządzie Zarządu Budynków Komunalnych w Krakowie. W budynku znajdują się 3 lokale użytkowe:

 o powierzchni użytkowej 156,95 m2, użytkowany jako apteka przez HYGIEIA Spółkę z o.o. na podstawie umowy najmu zawartej na czas nieoznaczony,

 o powierzchni użytkowej 122,00 m2, użytkowany jako pomieszczenia biurowo – usługowe oraz pracownia plastyczna przez DROPEL S.C, na podstawie umowy najmu zawartej na czas nieoznaczony,

 o powierzchni 136,24 m2, który stanowi pustostan.

Sprzedaż przedmiotowej nieruchomości następuje bez rozwiązania umów najmu, zgodnie z art. 678 i 679 ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r. Kodeks Cywilny. W myśl cytowanych przepisów w razie zbycia rzeczy najętej w czasie trwania umowy najmu, nabywca wstępuje w stosunek najmu w miejsce zbywcy. W przypadku umów najmu lokali użytkowych, które zostały zawarte na czas nieoznaczony, umowy mogą być wypowiedziane na koniec miesiąca kalendarzowego z zachowaniem 3 miesięcznego terminu wypowiedzenia.

Nieruchomość posiada kształt nieregularny, położona jest w zasięgu sieci infrastruktury technicznej. Przez działkę nr 296 przebiega wysokoparametrowe przyłącze cieplne 2x DN 65/40 mm oraz napowietrzna sieć teletechniczna oraz sieć energetyczna, natomiast przez działkę nr 292/1 przebiegają przyłącza sieci kanalizacyjnej wraz ze studzienkami, sieć gazowa niskoprężna, przyłącz wodociągowy oraz napowietrzna sieć teletechniczna. W przypadku realizacji nowej zabudowy przyłączenie obiektu do sieci infrastruktury technicznej będzie możliwe na warunkach określonych przez dysponentów sieci. Nieruchomość w części porośnięta jest drzewami i krzewami ozdobnymi. Obowiązuje zachowanie i pełna ochrona dwóch klonów srebrzystych rosnących przy chodniku na terenie działki nr 296. Należy dążyć do zachowania jak największej ilości drzew i krzewów ozdobnych. W przypadku nieuniknionej kolizji z istniejącą zielenią inwestor winien zwrócić się do Wydziału Kształtowania Środowiska z wnioskiem o wydanie uzgodnienia w zakresie ochrony środowiska pod kątem ochrony zieleni. Obsługa komunikacyjna planowanej inwestycji przewidziana jest od drogi publicznej jaką jest ul. Niska poprzez działkę nr 292/2, a następnie poprzez projektowany zjazd na teren inwestycji. W najbliższym sąsiedztwie zlokalizowana jest zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna oraz usługowa. Działy III i IV KW KR1P/00343758/9, KR1P/00201171/3, KR1P/00354012/8 wolne są od wpisów.

 

 

2. niezabudowanej nieruchomości gruntowej o powierzchni 0,1255 ha, położonej w obrębie 43, jednostka ewidencyjna Krowodrza, w rejonie ul. Siewnej, składającej się z działek oznaczonych nr 21 o powierzchni 0,0396 ha, 26/2 o powierzchni 0,0024 ha objętych KW KR1P/00127680/1, 22 o powierzchni 0,0271 ha, objętej KW KR1P/00232150/6, 23 o powierzchni 0,0095 ha, objętej KW KR1P/00051999/6, 25 o powierzchni 0,0135 ha, objętej KW KR1P/00241293/6, 28 o powierzchni 0,0075 ha, objętej KW KR1P/00056798/2, 27 o powierzchni 0,0259 ha, objętej KW KR1P/00129457/3.

 

 

Cena wywoławcza wynosi: 1 118 700,00 zł brutto w tym 23% podatku VAT

Wadium: 56 000,00 zł

 

Obszar w skład którego wchodzi nieruchomość podlega ustaleniom miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego „Linia Tramwajowa od pętli Krowodrza - Górka do Górki Narodowej - Zachód”, zgodnie z którym położona jest w terenach zabudowy usługowej 16 U.

 

link do ustaleń miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego: https://www.bip.krakow.pl/?dok_id=29378

 

mapa

 

 

Przedmiotowa nieruchomość ma kształt nieregularny, położona jest w terenie płaskim, porośnięta jest drzewami. W przypadku nieuniknionej kolizji z istniejącą zielenią inwestor winien zwrócić się z wnioskiem do Wydziału Kształtowania Środowiska o wydanie uzgodnienia w zakresie ochrony środowiska pod kątem ochrony zieleni. Sąsiedztwo nieruchomości stanowi zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna oraz budynki o charakterze usługowym. Ponadto nieruchomość położona jest w sąsiedztwie linii kolejowej obwodnicy Katowice - Warszawa. Znajduje się w zasięgu sieci uzbrojenia technicznego. Przyłączenie obiektu do sieci infrastruktury technicznej możliwe będzie na warunkach określonych przez dysponentów sieci. Przez działki nr 21, 22, 25 przebiega sieć elektroenergetyczna średniego napięcia na podporach. Nieruchomość nie posiada dostępu do drogi publicznej.

Działki nr 21, 26/2, 22, 23, 25, 28 wolne są od obciążeń. W dziale III KW KR1P/00129457/3 prowadzonej dla działki nr 27 wpisane jest prawo służebności przechodu, przejazdu i przegonu bydła pasem 2 m szerokim po południowo - zachodniej granicy parceli budowlanej l. kat. 29/9 wzdłuż parceli budowlanej 29/7 (odpowiadającym obecnie działce nr 27 obr. 43 Krowodrza) na rzecz p. bud. 29/5 lwh 273 ( odpowiadającej obecnie działce nr 30/4 obr. 43 Krowodrza) i p. bud. 29/6 Kw 270 ( odpowiadającej obecnie działce nr 29 obr. 43 Krowodrza) oraz pasem 2 m szerokim północną granicą pgr. 122/2 (odpowiadającej obecnie działkom nr 554/3, 554/12, 554/11, 554/9 obr. 43 Krowodrza) drogą do i na rzecz pgr. 122/3 lwh 213 (odpowiadającej działce nr 555/5 oraz części działek nr 555/4 i 555/6 obr. 43 Krowodrza).

Przetargi na sprzedaż wymienionych wyżej nieruchomości odbędą się w budynku Urzędu Miasta Krakowa przy ul. Kasprowicza 29 w dniu 25 listopada 2014 r. w sali konferencyjnej, pok. 18

 

poz. 1 – godz. 9.00

poz. 2 – godz. 10.00

 

 

W przetargu mogą brać udział osoby fizyczne i prawne, które wpłacą wadium w podanej wyżej wysokości w formie pieniądza z oznaczeniem nieruchomości:

- przelewem lub wpłatą na rachunek bankowy Miasta Krakowa, Wydziału Finansowego Urzędu Miasta Krakowa pl. Wszystkich Świętych 3-4, prowadzony w PEKAO S.A. Nr 27 1240 4722 1111 0000 4856 4667, w taki sposób, aby najpóźniej w dniu 19 listopada 2014 r. wadium znajdowało się na rachunku bankowym Miasta Krakowa

- w gotówce w kasie Urzędu Miasta Krakowa przy Placu Wszystkich Świętych 3-4 parter najpóźniej do dnia 19 listopada 2014 r., kasa przyjmuje wpłaty od poniedziałku do piątku w godzinach od 8.40-15.00 (wpłaty w kasie kwoty do równowartości 15 000 €).

 

 

Komisja przetargowa przed otwarciem przetargu potwierdza wniesienie wadium przez uczestników przetargu. Przed otwarciem przetargu jego uczestnik winien przedłożyć komisji przetargowej dowód tożsamości. W przypadku, gdy uczestnikiem przetargu jest osoba prawna, osoba upoważniona do reprezentowania uczestnika powinna przedłożyć do wglądu aktualny wypis z Krajowego Rejestru Sądowego, a osoba prowadząca działalność gospodarczą zaświadczenie o wpisie do ewidencji działalności gospodarczej. Jeżeli uczestnik jest reprezentowany przez pełnomocnika, konieczne jest przedłożenie oryginału pełnomocnictwa upoważniającego do działania na każdym etapie postępowania przetargowego.

Wadium wpłacone przez uczestnika, który przetarg wygrał, zalicza się na poczet ceny nabycia nieruchomości. Wadium ulega przepadkowi w razie uchylenia się uczestnika, który przetarg wygrał, od podpisania umowy notarialnej. Pozostałym uczestnikom przetargu wadium zostanie zwrócone niezwłocznie, w ciągu 3 dni od odwołania, zamknięcia, unieważnienia lub zakończenia wynikiem negatywnym przetargu, w sposób odpowiadający formie wnoszenia.

Przetarg jest ważny bez względu na liczbę uczestników przetargu, jeżeli przynajmniej jeden uczestnik zaoferuje co najmniej jedno postąpienie powyżej ceny wywoławczej. O wysokości postąpienia decydują uczestnicy przetargu, z tym że postąpienie nie może wynosić mniej niż 1 % ceny wywoławczej, z zaokrągleniem w górę do pełnych dziesiątek złotych.

Ceny nabycia nieruchomości płatne są jednorazowo przed zawarciem umowy notarialnej. W dniu podpisania umowy notarialnej środki finansowe winny znajdować się na rachunku bankowym Miasta Krakowa.

O terminie zawarcia umowy notarialnej nabywca zostanie zawiadomiony do 21 dni od dnia rozstrzygnięcia przetargu. Jeżeli osoba ustalona jako nabywca nieruchomości nie przystąpi bez usprawiedliwienia do zawarcia umowy w miejscu i w terminie podanych w zawiadomieniu, organizator przetargu może odstąpić od zawarcia umowy, a wpłacone wadium nie podlega zwrotowi. Koszty sporządzenia umowy notarialnej i wpisów w księdze wieczystej ponosi nabywca.

W dniu podpisania umowy notarialnej środki finansowe winny znajdować się na rachunku bankowym Miasta Krakowa. O terminie zawarcia umowy notarialnej nabywca zostanie zawiadomiony do 21 dni od dnia rozstrzygnięcia przetargu.

W przypadku, gdy nabywcą nieruchomości ustalony zostanie cudzoziemiec w rozumieniu ustawy z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (tekst jednolity Dz. U. z 2004 r. Nr 167, poz. 1758 z późn. zm.), do zawarcia umowy notarialnej sprzedaży nieruchomości nabywca winien przedłożyć zezwolenie, jeżeli uzyskanie zezwolenia wynika z przepisów cytowanej wyżej ustawy.

Szczegółowe informacje odnośnie zbywanych nieruchomości można uzyskać w Wydziale Skarbu Miasta Referacie Przetargów i Zamian, Urzędu Miasta Krakowa ul. Kasprowicza 29, pokój 413, telefon 12 616-9808 w godzinach pracy urzędu.

Ogłoszenie o przetargu jest zamieszczone na stronie Biuletynu Informacji Publicznej Miasta Krakowa www.bip.krakow.pl Finanse i Mienie/ Nieruchomości Miasta Krakowa/ Przetargi na Nieruchomości/.

 

 

Prezydent Miasta Krakowa zastrzega sobie prawo odwołania przetargu z ważnych powodów.

 

 

Kraków, dnia 25 września 2014 r.