OGŁOSZENIE O PRZETARGU

 

 

Prezydent Miasta Krakowa

ogłasza przetargi ustne nieograniczone na sprzedaż nieruchomości stanowiących własność Gminy Miejskiej Kraków

 

 

 

1. piąty przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż niezabudowanych nieruchomości gruntowych, położonych w obrębie 53, jednostka ewidencyjna Krowodrza, przy ul. Powstania Styczniowego, objętych KW KR1P/00217583/9 oznaczonych:

 

 

• nr działki 85/3 o powierzchni 0,0630 ha. Cena wywoławcza wynosi 173 800,00 zł brutto w tym 23% podatku VAT, wadium wynosi 17 000,00 zł,

 

• nr działki 85/4 o powierzchni 0,0626 ha. Cena wywoławcza wynosi 169 950,00 zł brutto w tym 23% podatku VAT, wadium wynosi 17 000,00 zł,

 

• nr działki 85/5 o powierzchni 0,0626 ha. Cena wywoławcza wynosi 172 700,00 zł brutto w tym 23% podatku VAT, wadium wynosi 17 000,00 zł,

 

• nr działki 85/6 o powierzchni 0,0638 ha. Cena wywoławcza wynosi 176 000,00 zł brutto w tym 23% podatku VAT, wadium wynosi 18 000,00 zł,

 

• nr działki 85/7 o powierzchni 0,0647 ha. Cena wywoławcza wynosi 178 750,00 zł brutto w tym 23% podatku VAT, wadium wynosi 18 000,00 zł,

 

• nr działki 85/8 o powierzchni 0,0641 ha. Cena wywoławcza wynosi 177 100,00 zł brutto w tym 23% podatku VAT, wadium wynosi 18 000,00 zł,

 

• nr działki 85/9 o powierzchni 0,0829 ha. Cena wywoławcza wynosi 228 800,00 zł brutto w tym 23% podatku VAT, wadium wynosi 23 000,00 zł.

 

 

Obszar, w skład którego wchodzą przedmiotowe nieruchomości, nie podlega ustaleniom miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Na wniosek Gminy Miejskiej Kraków wydane zostały decyzje o ustaleniu warunków zabudowy nr AU-2/7331/3273/09 z dnia 30.10.2009 r., AU-2/7331/3831/09 z dnia 29.12.2009 r., AU-2/7331/3832/09 z dnia 29.12.2009 r., AU-2/7331/3535/09 z dnia 27.11.2009 r., AU-2/7331/3528/09 z dnia 27.11.2009 r., AU-2/7331/3527/09 z dnia 27.11.2009 r., AU-2/7331/3525/09 z dnia 27.11.2009 r. zgodnie z którymi działki nr 85/3, 85/4, 85/5, 85/6, 85/7, 85/8 i 85/9 mogą zostać zabudowane budynkami mieszkalnymi jednorodzinnymi z garażami. Decyzje są ostateczne.

 

Decyzja o ustaleniu warunków zabudowy dla dz. nr 85/3

Decyzja o ustaleniu warunków zabudowy dla dz. nr 85/4

Decyzja o ustaleniu warunków zabudowy dla dz. nr 85/5

Decyzja o ustaleniu warunków zabudowy dla dz. nr 85/6

Decyzja o ustaleniu warunków zabudowy dla dz. nr 85/7

Decyzja o ustaleniu warunków zabudowy dla dz. nr 85/8

Decyzja o ustaleniu warunków zabudowy dla dz. nr 85/9

 

 

 

Nieruchomości posiadają kształty regularne, zbliżone do prostokątów. Położone są w terenie płaskim o lekkim spadku w kierunku południowym, w sąsiedztwie zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oraz terenów niezagospodarowanych w części zadrzewionych. Do tej pory działki użytkowane były na cele rolnicze, porośnięte są roślinnością trawiastą.

 

Opisane wyżej nieruchomości położone są w zasięgu sieci uzbrojenia technicznego. Wzdłuż ulicy Powstania Styczniowego biegną sieci: gazowa średnioprężna, kanalizacyjna i elektroenergetyczna niskiego napięcia. Ponadto wzdłuż południowo wschodniej granicy działki nr 85/4 przebiega sieć gazowa średnioprężna, a wschodni narożnik działki nr 85/8 przecina sieć elektroenergetyczna niskiego napięcia na podporach.

 

 

Wjazd na działki odbywać się będzie z ul. Powstania Styczniowego poprzez działkę nr 85/16 (powstałą z podziału działki nr 85/12), po której ustanowiona zostanie służebność przejazdu, przechodu i przejścia z mediami na rzecz każdoczesnego właściciela działek nr 85/3, 85/4, 85/5, 85/6, 85/7, 85/8, 85/9, 85/10, 85/18. Każdy z nabywców wymienionych wyżej działek ustalony w drodze przetargu zobowiązany będzie do uiszczenia na rzecz Gminy Miejskiej Kraków, przed zawarciem umowy notarialnej przenoszącej własność nieruchomości, jednorazowej opłaty w wysokości:

 

- dla działki nr 85/3 - 16 593,93 zł brutto, w tym 23% podatku VAT,

 

- dla działki nr 85/4 - 19 448,76 zł brutto, w tym 23% podatku VAT,

 

- dla działki nr 85/5 - 20 340,51 zł brutto, w tym 23% podatku VAT,

 

- dla działki nr 85/6 - 17 307,33 zł brutto, w tym 23% podatku VAT,

 

- dla działki nr 85/7 - 15 702,18 zł brutto, w tym 23% podatku VAT,

 

- dla działki nr 85/8 - 18 557,01 zł brutto, w tym 23% podatku VAT,

 

- dla działki nr 85/9 - 24 445,02 zł brutto, w tym 23% podatku VAT.

 

 

Obowiązek urządzenia i utrzymania drogi obciąża właścicieli nieruchomości władnących.

 

 

W dziale III KW KR1P/00217583/9 wpisana jest nieograniczona w czasie służebność gruntowa polegająca na prawie przejazdu, przechodu i przejścia z mediami przez działkę nr 85/12 (obecnie odpowiadająca działce nr 85/16) obręb 53, jednostka ewidencyjna Krowodrza, pasem gruntu przylegającym do działki 85/2, na rzecz każdoczesnych właścicieli i posiadaczy działki nr 85/2. Opisana wyżej służebność nie dotyczy nieruchomości będących przedmiotem sprzedaży. W dziale III wpisane jest również ostrzeżenie o niezgodności treści księgi wieczystej z rzeczywistym stanem prawnym przeciwko ujawnionemu prawu własności: działki nr 85/15, powstałej z podziału działki nr 85/12, na rzecz Skarbu Państwa w użytkowaniu wieczystym PKP Polskie Linie Kolejowe Spółka Akcyjna. Wpis ten nie dotyczy nieruchomości będących przedmiotem sprzedaży. Dział IV tej księgi wolny jest od wpisów.

 

Pierwszy przetarg na sprzedaż opisanych wyżej nieruchomości został przeprowadzony w dniu 12 listopada 2013 r., drugi w dniu 6 marca 2014 r., trzeci w dniu 13 maja 2014 r., a czwarty w dniu 17 lipca 2014 r.

 

 

Z decyzjami o ustaleniu warunków zabudowy można się zapoznać w Wydziale Skarbu Miasta ul. Kasprowicza 29 pok. 413. IVp. Na podstawie art. 63 ust. 5 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2012 r. poz. 647 z późniejszymi zmianami) decyzja o ustaleniu warunków zabudowy może zostać przeniesiona na rzecz nabywcy nieruchomości, jeżeli złoży oświadczenie, że przyjmie wszystkie warunki w niej zawarte.

 

Przed uzyskaniem pozwolenia na budowę dla ww. nieruchomości konieczne będzie uzyskanie decyzji o wyłączeniu gruntu z produkcji rolnej.

 

 

 

2. czwarty przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż lokalu użytkowego położonego w budynku wielomieszkaniowym w osiedlu Centrum B Nr 6, oznaczonego Nr U-102 o powierzchni użytkowej 18,78 m2 wraz z oddaniem w użytkowanie wieczyste do dnia 21 września 2103 r. udziału wynoszącego 7/1000 części nieruchomości gruntowej oznaczonej nr działki 156 o powierzchni 0,0806 ha, położonej w obrębie 45, jednostka ewidencyjna Nowa Huta, objętej KW KR1P/00077581/1.

 

Cena wywoławcza wynosi 11 640,00 zł w tym:

Cena lokalu użytkowego wynosi 9 667,00 zł

Cena udziału w nieruchomości gruntowej wynosi 1 973,00 zł

Wadium wynosi 1 200,00 zł

 

 

Przedmiotowy lokal użytkowy znajduje się w piwnicy budynku, składa się z jednego pomieszczenia o powierzchni użytkowej 18,78 m2. Komunikacja odbywa się z podwórza przez klatkę nr 1. Następnie z parteru klatki schodowej prowadzi wejście do piwnicy, które zabezpieczone jest drzwiami zamykanymi na klucz. Z korytarza piwnicy wchodzi się do lokalu użytkowego.

Drzwi do lokalu są płycinowe, posadzka w lokalu jest betonowa. Na środku znajduje się otwór kanalizacyjny. Ściany do połowy malowane są farbą olejną, wyżej emulsyjną. Sufit pomalowany jest farbą emulsyjną. W lokalu znajduje się jedno małe okno PCV. Lokal wyposażony jest w instalację elektryczną i wodno-kanalizacyjną. Przez lokal przebiega rura c.o. i rura wodna. W lokalu znajduje się umywalka i piec służący dawniej do gotowania wody do prania.

 

Pierwszy przetarg na sprzedaż przedmiotowej nieruchomości został przeprowadzony w dniu 12 grudnia 2013 r., drugi w dniu 12 czerwca 2014 r., a trzeci w dniu 2 września 2014 r.

 

 

Osoby zainteresowane nabyciem przedmiotowego lokalu użytkowego mogą go oglądać w dniu 30 października 2014 r. w godz. 14.00-15.00.

 

 

 

3. szósty przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż lokalu o innym przeznaczeniu niż mieszkalne – lokalu użytkowego oznaczonego Nr U3 o powierzchni użytkowej 16,37 m2, położonego w budynku wielomieszkaniowym w osiedlu Centrum A Nr 11 w Krakowie, wraz z oddaniem w użytkowanie wieczyste do dnia 17 września 2103 r. udziału wynoszącego 4/1000 części nieruchomości gruntowej oznaczonej nr działki 6 o powierzchni 0,1168 ha, położonej w obrębie 47, jednostka ewidencyjna Nowa Huta, objętej KW KR1P/00078101/0.

 

Cena wywoławcza wynosi 7 039,00 zł w tym:

cena lokalu użytkowego wynosi 5 350,00 zł

cena udziału w nieruchomości gruntowej wynosi 1 689,00 zł

Wadium wynosi 700,00 zł

 

 

Przedmiotowy lokal użytkowy znajduje się w piwnicy budynku, składa się z jednego pomieszczenia o powierzchni 15,47 m2 oraz wc o powierzchni 0,90 m2. Komunikacja odbywa się z podwórza przez klatkę nr III, następnie z parteru klatki schodowej prowadzi wejście do piwnicy, które zabezpieczone jest drzwiami zamykanymi na klucz, a następnie z korytarza piwnicy do przedmiotowego lokalu użytkowego. Drzwi do lokalu są płycinowe. Posadzka w lokalu jest betonowa. Na środku znajduje się otwór kanalizacyjny. Ściany i sufit pomalowane są farbą emulsyjną. Lokal wyposażony jest w umywalkę, kaloryfer żeberkowy i betonowy piec służący dawniej do gotowania wody do prania. Lokal posiada instalację elektryczną, wodno-kanalizacyjną i co. Przez lokal przechodzą rury centralnego ogrzewania i wody oraz pion kanalizacyjny. Dojazd i dojście do budynku możliwy jest od Alei Jana Pawła II po drogach wewnętrznych osiedlowych urządzonych na działce na 2/1 obręb 47 jednostka ewidencyjna Nowa Huta stanowiącej własność Gminy Miejskiej Kraków.

 

Pierwszy przetarg na sprzedaż przedmiotowej nieruchomości został przeprowadzony w dniu 15 października 2013 r., drugi w dniu 17 stycznia 2014 r., trzeci w dniu 4 kwietnia 2014 r., czwarty w dniu 12.06.2014 r., a piąty w dniu 2 września 2014 r.

 

 

Osoby zainteresowane nabyciem przedmiotowego lokalu użytkowego mogą go obejrzeć w dniu 31 października 2014 r. w godz. 14.00-15.00.

 

 

Opisane wyżej lokale użytkowe wolne są od obciążeń, wymagają przeprowadzenia remontu. Dla przedmiotowych lokali nie były sporządzane świadectwa charakterystyki energetycznej.

 

 

 

Przetargi na sprzedaż wymienionych wyżej nieruchomości odbędą się w budynku Urzędu Miasta Krakowa przy ul. Kasprowicza 29 w dniu 14 listopada 2014 r. w sali konferencyjnej, pok. 18

 

poz. 1 – godz. 9.00

 

poz. 2 – godz. 10.00

 

poz. 3 – godz. 11.00

 

 

W przetargu mogą brać udział osoby fizyczne i prawne, które wpłacą wadium w podanej wyżej wysokości w formie pieniądza z oznaczeniem nieruchomości:

- przelewem lub wpłatą na rachunek bankowy Miasta Krakowa, Wydziału Finansowego Urzędu Miasta Krakowa pl. Wszystkich Świętych 3-4, prowadzony w PEKAO S.A. Nr 27 1240 4722 1111 0000 4856 4667, w taki sposób, aby najpóźniej w dniu

7 listopada 2014 r. wadium znajdowało się na rachunku bankowym Miasta Krakowa,

- w gotówce w kasie Urzędu Miasta Krakowa przy Placu Wszystkich Świętych 3-4- parter najpóźniej do dnia 7 listopada 2014 r. kasa przyjmuje wpłaty od poniedziałku do piątku w godzinach od 8.40-15.00.

 

 

Komisja przetargowa przed otwarciem przetargu potwierdza wniesienie wadium przez uczestników przetargu. Przed otwarciem przetargu jego uczestnik winien przedłożyć komisji przetargowej dowód tożsamości.

 

W przypadku, gdy uczestnikiem przetargu jest osoba prawna, osoba upoważniona do reprezentowania uczestnika powinna przedłożyć do wglądu aktualny wypis z Krajowego Rejestru Sądowego, a osoba prowadząca działalność gospodarczą zaświadczenie o wpisie do ewidencji działalności gospodarczej. Jeżeli uczestnik jest reprezentowany przez pełnomocnika, konieczne jest przedłożenie oryginału pełnomocnictwa upoważniającego do działania na każdym etapie postępowania przetargowego.

 

Wadium wpłacone przez uczestnika, który przetarg wygrał, zalicza się na poczet ceny nabycia nieruchomości. Wadium ulega przepadkowi w razie uchylenia się uczestnika, który przetarg wygrał, od podpisania umowy notarialnej. Pozostałym uczestnikom przetargu wadium zostanie zwrócone niezwłocznie, w ciągu 3 dni od odwołania, zamknięcia, unieważnienia lub zakończenia wynikiem negatywnym przetargu, w sposób odpowiadający formie wnoszenia.

 

Przetarg jest ważny bez względu na liczbę uczestników przetargu, jeżeli przynajmniej jeden uczestnik zaoferuje co najmniej jedno postąpienie powyżej ceny wywoławczej. O wysokości postąpienia decydują uczestnicy przetargu, z tym że postąpienie nie może wynosić mniej niż 1 % ceny wywoławczej, z zaokrągleniem w górę do pełnych dziesiątek złotych.

 

Sprzedaż nieruchomości opisanych w poz. 1 oraz opłata z tytułu ustanowienia służebności przejazdu, przechodu i przejścia z mediami (poz. 1) podlega opodatkowaniu podatkiem VAT w stawce 23%.

 

Sprzedaż lokali użytkowych zwolniona jest z podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt. 10 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług.

 

Ze sprzedażą lokali wiąże się oddanie w użytkowanie wieczyste udziału w nieruchomości gruntowej, na której położone są budynki. Cena udziału w nieruchomości gruntowej zawarta jest w cenie wywoławczej nieruchomości. Rozliczenie ceny lokalu oraz ceny udziału w nieruchomości gruntowej po przetargu następuje z zachowaniem proporcji ustalonej w cenie wywoławczej. Pierwsza opłata z tytułu użytkowania wieczystego udziału w nieruchomości gruntowej wynosi 25 % ceny udziału ustalonej w wyniku przetargu. Opłaty roczne z tytułu użytkowania wieczystego udziału w nieruchomości gruntowej wynoszą 3 % ceny udziału w nieruchomości gruntowej ustalonej w przetargu. Pierwsza opłata i opłaty roczne opodatkowane są według stawki 23 % podatku VAT. Opłaty roczne wraz z należnym podatkiem VAT płatne są z góry do dnia 31 marca każdego roku kalendarzowego, począwszy od roku następnego po roku ustanowienia tego prawa. Wysokość opłaty rocznej może być aktualizowana na podstawie art. 77 ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (tekst jednolity Dz. U. z 2014 r. poz. 518 z późn. zm.) nie częściej niż raz na trzy lata. Odsetki za zwłokę regulują przepisy Kodeksu Cywilnego.

 

Ceny nabycia lokali wraz z pierwszą opłatą z tytułu użytkowania wieczystego udziału w nieruchomości gruntowej i podatkiem VAT od pierwszej opłaty oraz ceny nabycia nieruchomości i opłata z tytułu ustanowienia służebności przejazdu przechodu i przejścia z mediami wraz z należnym podatkiem VAT płatne są jednorazowo przed zawarciem umowy notarialnej.

 

W dniu podpisania umowy notarialnej środki finansowe winny znajdować się na rachunku bankowym Miasta Krakowa. O terminie zawarcia umowy notarialnej nabywca zostanie zawiadomiony do 21 dni od dnia rozstrzygnięcia przetargu.

 

Jeżeli osoba ustalona jako nabywca nieruchomości nie przystąpi bez usprawiedliwienia do zawarcia umowy w miejscu i w terminie podanym w zawiadomieniu, organizator przetargu może odstąpić od zawarcia umowy, a wpłacone wadium nie podlega zwrotowi. Koszty sporządzenia umowy notarialnej i wpisów w księdze wieczystej ponosi nabywca.

 

W przypadku, gdy nabywcą nieruchomości ustalony zostanie cudzoziemiec w rozumieniu ustawy z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (tekst jednolity Dz.U. z 2004 r. Nr 167, poz. 1758 z późn. zm.), do zawarcia umowy notarialnej sprzedaży nieruchomości nabywca winien przedłożyć zezwolenie, jeżeli uzyskanie zezwolenia wynika z przepisów cytowanej wyżej ustawy.

 

 

 

Szczegółowe informacje odnośnie zbywanych nieruchomości można uzyskać w Wydziale Skarbu Miasta Referacie Przetargów i Zamian, Urzędu Miasta Krakowa ul. Kasprowicza 29, pokój 412, telefon 12 616-9809 w godzinach pracy urzędu.

 

 

Ogłoszenie o przetargu wywieszone jest na tablicach ogłoszeń w siedzibie urzędu Miasta Krakowa przy Placu Wszystkich Świętych 3-4 i ul. Kasprowicza 29 oraz zamieszczona na stronie Biuletynu Informacji Publicznej Miasta Krakowa www.bip.krakow.pl Finanse i Mienie/ Nieruchomości Miasta Krakowa/ Przetargi na Nieruchomości/.

 

 

Prezydent Miasta Krakowa zastrzega sobie prawo odwołania przetargu z ważnych powodów.

 

 

MAPY

 

Kraków, dnia 13 października 2014 r.