czcionka:
kontrast:
OGŁOSZENIE O PRZETARGU
Prezydent Miasta Krakowa
ogłasza przetargi ustne nieograniczone na sprzedaż nieruchomości stanowiących własność Gminy Miejskiej Kraków
1. pierwszy przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż lokalu użytkowego oznaczonego Nr U - 101 o powierzchni użytkowej 30,50 m2, położonego w budynku mieszkalnym przy al. Zygmunta Krasińskiego Nr 22 wraz z oddaniem w użytkowanie wieczyste do dnia 17 lipca 2101 r. udziału wynoszącego 33/1000 części nieruchomości gruntowej, na której położony jest budynek, oznaczonej nr działki 196/1 o powierzchni 0,0299 ha, położonej w obrębie 14, jednostka ewidencyjna Krowodrza, objętej KW KR1P/00004025/4.
Cena wywoławcza wynosi: 155 200,00 zł, w tym:
Cena lokalu użytkowego wynosi: 129 200,00 zł
Cena nieruchomości gruntowej wynosi: 26 000,00 zł
Wadium wynosi: 16 000,00 zł
Kamienica przy al. Zygmunta Krasińskiego Nr 22 nie jest wpisana do rejestru zabytków na podstawie indywidualnej decyzji, figuruje natomiast w gminnej ewidencji zabytków. Zgodnie z opinią wydaną przez Biuro Miejskiego Konserwatora Zabytków ochronie podlega przede wszystkim bryła, gabaryty, wystrój architektoniczny i podziały elewacji budynku wraz ze stolarką okienną i bramą. Lokal Nr U - 101 położony jest na poziomie piwnic budynku frontowego. Wejście do lokalu odbywa się przez bramę główną budynku, a następnie korytarzem klatki schodowej prowadzącym do piwnic. Lokal składa się z dwóch pomieszczeń o powierzchniach 20,06 m2 i 10,44 m2 , o wysokości 2,64 m. Ściany są tynkowane i malowane farbą emulsyjną, na podłodze położone są płyty paździerzowe. W jednym pomieszczeniu jest okno dwuskrzydłowe, stolarka okienna drewniana, wychodzące na al. Zygmunta Krasińskiego. Drzwi wejściowe do lokalu oraz wewnętrzne pomiędzy jego pomieszczeniami są drewniane, jednoskrzydłowe. W jednym z pomieszczeń zamontowany jest jednokomorowy zlew i terma. Lokal wyposażony jest w instalację elektryczną i wodno-kanalizacyjną. Lokal wymaga przeprowadzenia remontu. Lokal wolny jest od obciążeń.
Osoby zainteresowane mogą oglądać lokal w dniach 13 i 27 marca 2015 r. w godz. 14.00-15.00.
2. pierwszy przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż garażu oznaczonego Nr G10 o powierzchni użytkowej 9,42 m2, położonego w budynku przy ul. Królewskiej Nr 61 wraz z oddaniem w użytkowanie wieczyste do dnia 25.09.2101 udziału wynoszącego 3/1000 części nieruchomości gruntowej, na której położony jest budynek oznaczonej nr działki 362/8 o powierzchni 0,0836 ha obręb 3 jednostka ewidencyjna Krowodrza, objętej KW KR1P/00075209/6.
Cena wywoławcza wynosi: 20 200,00 zł, w tym:
Cena garażu wynosi: 15 643,00 zł
Cena nieruchomości gruntowej wynosi: 4 557,00 zł
Wadium wynosi: 2 100,00 zł
Garaż położony jest na poziomie piwnic budynku wielomieszkaniowego przy ul. Królewskiej nr 61. Dojazd do garażu odbywa się z poziomu terenu, bezpośrednio z placu manewrowego wyłożonego betonowymi sześciokątnymi płytami. Konstrukcja garażu jest tradycyjna, murowana. Posadzkę garażu stanowi betonowa wylewka, ściany są tynkowane. Garaż stanowi jedno pomieszczenie o wymiarach 3,33 m x 2,83 m i wysokości 2,55 m. W pomieszczeniu nie ma okna, wyposażone jest w instalację elektryczną i centralnego ogrzewania. Garaż wymaga przeprowadzenia remontu. Garaż wolny jest od obciążeń.
Osoby zainteresowane mogą oglądać garaż w dniach 13 i 27 marca 2015 r. w godz. 14.00-15.00.
3. pierwszy przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż garażu oznaczonego Nr 3 o powierzchni użytkowej 17,40 m2, położonego w zespole garaży w os. Na Skarpie Nr 32A wraz z oddaniem w użytkowanie wieczyste do dnia 14.10.2092 udziału wynoszącego 1/6 części nieruchomości gruntowej, na której położony jest budynek oznaczonej nr działki 189 o powierzchni 0,0117 ha obręb 47 jednostka ewidencyjna Nowa Huta, objętej KW KR1P/00081805/9
Cena wywoławcza wynosi: 30 300,00 zł, w tym:
Cena garażu wynosi: 20 101,00 zł
Cena nieruchomości gruntowej wynosi 10 199,00 zł
Wadium wynosi: 3 100,00 zł
Na nieruchomości usytuowany jest parterowy budynek, murowany z cegły pełnej ceramicznej o żelbetowych stropach, niepodpiwniczony, przykryty płaskim dachem, wzniesiony w latach 50-tych XX w. W budynku znajduje się sześć garaży. Dojazd odbywa się z ul. Cerchów po terenie działki nr 176/4 stanowiącej własność Gminy Miejskiej Kraków.
Garaż Nr 3 jest jednostanowiskowy, składa się z jednego pomieszczenia. Wjazd odbywa się przez drewnianą, dwuskrzydłowa bramę. Lokal wyposażony jest w instalację elektryczną, kanał naprawczy, doświetlony jest przez okno drewniane. Ściany i sufit pokryte są tynkami cementowo-wapiennymi i malowane farbą emulsyjną, na ścianach widoczne są ubytki tynków oraz ślady zawilgocenia. Posadzkę w garażu stanowi betonowa posadzka. Wysokość garażu od 2,44 m przy bramie do 2,12 m w jego tylnej części. Garaż wymaga przeprowadzenia remontu. Garaż wolny jest od obciążeń.
Osoby zainteresowane mogą oglądać garaż w dniach 13 i 27 marca 2015 r. w godz. 13.00-14.00.
4. trzeci przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż lokalu o innym przeznaczeniu niż mieszkalne - strychu oznaczonego symbolem S o powierzchni użytkowej 56,51 m2, dla którego prowadzona jest księga wieczysta nr KR1P/00407732/8, położonego w budynku wielomieszkaniowym oznaczonym Nr 10 przy ul. Stanisława Worcella w Krakowie, wraz z udziałem wynoszącym 48/1000 części nieruchomości wspólnej, którą stanowią części budynku i urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali oraz nieruchomość gruntowa oznaczona nr działki 149 o powierzchni 0,0412 ha, położona w obrębie 8, jednostka ewidencyjna Śródmieście, objęta KW KR1P/00307906/8.
Cena wywoławcza wynosi: 129 330,00 zł, w tym:
Wadium wynosi: 13 000,00 zł
Kamienica położona przy ul. Stanisława Worcella Nr 10 jest budynkiem sześciokondygnacyjnym – pięć kondygnacji nadziemnych oraz podpiwniczenie. Wzniesiona została w latach 30-tych XX w., wybudowana w technologii tradycyjnej. Budynek nie jest wpisany do rejestru zabytków indywidualną decyzją, natomiast figuruje w gminnej ewidencji zabytków, w związku z czym kwalifikuje się do objęcia ochroną konserwatorską. Ponadto znajduje się na terenie układu urbanistycznego Kleparza wpisanego do rejestru zabytków pod nr A – 648 decyzją z dnia 25.01.1984 r. oraz na obszarze uznanym zarządzeniem Prezydenta Rzeczpospolitej Polskiej z dnia 8.09.1994 r. za Miasto Pomnik.
Mury budynku nie wykazują uszkodzeń, stropy i ściany są żelbetowe. Dach nad strychem jest dwuspadowy o konstrukcji żelbetowej, oparty na belkach żelbetowych oraz słupach, kryty papą. Budynek wyposażony jest w windę.
W opisanym wyżej budynku został wyodrębniony samodzielny lokal o innym przeznaczeniu niż mieszkalne – strych oznaczony symbolem S. Przedmiotowy lokal odpowiada wymogom określonym przepisami ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r o własności lokali. Lokal ten stanowi pustostan. Strych S składa się z jednego pomieszczenia o powierzchni użytkowej 56,51 m2 o zróżnicowanej wysokości. Położony jest na piątym piętrze budynku. Wejście do lokalu odbywa się przez stalowe drzwi bezpośrednio z klatki schodowej. Podłogę stanowi betonowa posadzka, ściany są otynkowane. Ścianki kolankowe mają wysokość 155 cm i 172 cm, na północno-wschodniej i południowo – zachodniej ścianie budynku w ściankach kolankowych umieszczone są otwory okienne. Dla potrzeb adaptacji strychu zlecono opracowanie oceny stanu technicznego oraz opinii odnośnie możliwości wykonania adaptacji strychu. Dokumentacja ta została wykonana w marcu 2009 r. przez osoby posiadające uprawnienia budowlane i projektowe. Zgodnie z przytoczonym opracowaniem przestrzeń obecnego strychu w obrysie geometrycznym połaci dachowej i ścianek kolankowych stwarza funkcjonalną możliwość przekształcenia go w poddasze mieszkalne po odpowiedniej zabudowie. W przestrzeni strychu znajduje się obecnie właz dachowy, przez który możliwe jest wejście na dach. Przy wykonywaniu prac adaptacyjnych konieczne będzie przeniesienie włazu do części wspólnej, w celu umożliwienia ogólnego dostępu na dach.
Z uwagi, na to iż budynek objęty jest ochroną konserwatorską przy pracach adaptacyjnych należy uwzględnić następujące wytyczne konserwatorskie:
wysokość górnej krawędzi elewacji frontowej i tylnej ma pozostać bez zmian,
w celu umożliwienia wykorzystania poddasza na cele mieszkalne, dopuszcza się nieznaczne podniesienie kalenicy budynku,
jako doświetlenie należy zastosować okna połaciowe.
Realizacja zamierzenia inwestycyjnego wymaga uzyskania wyprzedzająco pozwolenia konserwatorskiego. Przed przystąpieniem do czynności związanych z adaptacją strychu konieczne jest wykonanie standartowych czynności związanych z procesem projektowania i uzyskania stosownych pozwoleń oraz zgody wspólnoty mieszkaniowej budynku w zakresie zmian w części wspólnej budynku. Lokal wolny jest od obciążeń.
Osoby zainteresowane mogą oglądać lokal w dniach 13 i 27 marca 2015 r. w godz. 14.00-14.30
Przetargi na sprzedaż wymienionych wyżej nieruchomości odbędą się w budynku Urzędu Miasta Krakowa przy ul. Kasprowicza 29 w dniu 9 kwietnia 2015 r. w sali konferencyjnej, pok. 18
poz. 1 – godz. 9.00
poz. 2 – godz. 10.00
poz. 3 – godz. 11.00
poz. 4- godz. 12.00
W przetargu mogą brać udział osoby, które wpłacą wadium w podanej wyżej wysokości w formie pieniądza z oznaczeniem nieruchomości:
- przelewem lub wpłata na rachunek bankowy Miasta Krakowa, Wydziału Finansowego Urzędu Miasta Krakowa pl. Wszystkich Świętych 3-4, prowadzony w PEKAO S.A. Nr 27 1240 4722 1111 0000 4856 4667, w taki sposób, aby najpóźniej w dniu
3 kwietnia 2015 r. wadium znajdowało się na rachunku bankowym Miasta Krakowa, pod rygorem uznania, że warunek wpłaty wadium nie został spełniony.
Datą dokonania wpłaty wadium jest data uznania rachunku bankowego Miasta Krakowa.
- w gotówce w kasie Urzędu Miasta Krakowa przy Placu Wszystkich Świętych 3-4- parter najpóźniej do dnia 3 kwietnia 2015 r, kasa przyjmuje wpłaty od poniedziałku do piątku w godzinach od 8.40-15.00 (wpłaty w kasie kwoty do równowartości 15 000 €).
Komisja przetargowa przed otwarciem przetargu potwierdza wniesienie wadium przez uczestników przetargu. Przed otwarciem przetargu jego uczestnik winien przedłożyć komisji przetargowej dowód tożsamości.
W przypadku, gdy uczestnikiem przetargu jest osoba inna niż osoba fizyczna, osoba upoważniona do reprezentowania uczestnika powinna przedłożyć do wglądu aktualny wypis z Krajowego Rejestru Sądowego, a osoba prowadząca działalność gospodarczą zaświadczenie o wpisie do ewidencji działalności gospodarczej. Jeżeli uczestnik jest reprezentowany przez pełnomocnika, konieczne jest przedłożenie oryginału pełnomocnictwa upoważniającego do działania na każdym etapie postępowania przetargowego.
Wadium wpłacone przez uczestnika, który przetarg wygrał, zalicza się na poczet ceny nabycia nieruchomości. Wadium ulega przepadkowi w razie uchylenia się uczestnika, który przetarg wygrał, od podpisania umowy notarialnej. Pozostałym uczestnikom przetargu wadium zostanie zwrócone niezwłocznie, w ciągu 3 dni od odwołania, zamknięcia, unieważnienia lub zakończenia wynikiem negatywnym przetargu, w sposób odpowiadający formie wnoszenia.
Przetarg jest ważny bez względu na liczbę uczestników przetargu, jeżeli przynajmniej jeden uczestnik zaoferuje co najmniej jedno postąpienie powyżej ceny wywoławczej. O wysokości postąpienia decydują uczestnicy przetargu, z tym że postąpienie nie może wynosić mniej niż 1 % ceny wywoławczej, z zaokrągleniem w górę do pełnych dziesiątek złotych.
Sprzedaż lokalu użytkowego i garaży oraz lokalu o innym przeznaczeniu niż mieszkalne – strychu zwolniona jest z podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt. 10 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług.
Ze sprzedażą lokalu użytkowego i garaży wiąże się oddanie w użytkowanie wieczyste udziału w nieruchomości gruntowej, na której położone są budynki. Cena udziału w nieruchomości gruntowej zawarta jest w cenie wywoławczej nieruchomości. Rozliczenie ceny lokalu oraz ceny udziału, w nieruchomości gruntowej, po przetargu, następuje z zachowaniem proporcji ustalonej w cenie wywoławczej. Pierwsza opłata z tytułu użytkowania wieczystego udziału w nieruchomości gruntowej wynosi 25 % ceny udziału ustalonej w wyniku przetargu. Opłaty roczne z tytułu użytkowania wieczystego udziału w nieruchomości gruntowej wynoszą 3 % ceny udziału w nieruchomości gruntowej ustalonej w przetargu. Pierwsza opłata i opłaty roczne opodatkowane są według stawki 23 % podatku VAT. Opłaty roczne wraz z należnym podatkiem VAT płatne są z góry do dnia 31 marca każdego roku kalendarzowego, począwszy od roku następnego po roku ustanowienia tego prawa. Wysokość opłaty rocznej może być aktualizowana na podstawie art. 77 ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (tekst jednolity Dz. U. z 2014 r. poz. 518 z późn. zm.) nie częściej niż raz na trzy lata. Odsetki za zwłokę regulują przepisy Kodeksu Cywilnego.
Cena nabycia lokalu użytkowego i garaży wraz z pierwszą opłatą z tytułu użytkowania wieczystego udziału w nieruchomości gruntowej i podatkiem VAT od pierwszej opłaty oraz cena sprzedaży lokalu o innym przeznaczeniu niż mieszkalne – strychu płatne są jednorazowo przed zawarciem umowy notarialnej.
W dniu podpisania umowy notarialnej środki finansowe winny znajdować się na rachunku bankowym Miasta Krakowa. O terminie zawarcia umowy notarialnej nabywca zostanie zawiadomiony do 21 dni od dnia rozstrzygnięcia przetargu.
Jeżeli osoba ustalona jako nabywca nieruchomości nie przystąpi bez usprawiedliwienia do zawarcia umowy w miejscu i w terminie podanym w zawiadomieniu, organizator przetargu może odstąpić od zawarcia umowy, a wpłacone wadium nie podlega zwrotowi. Koszty sporządzenia umowy notarialnej i wpisów w księdze wieczystej ponosi nabywca.
W przypadku, gdy nabywcą nieruchomości ustalony zostanie cudzoziemiec w rozumieniu ustawy z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (tekst jednolity Dz. U. z 2014 r., poz. 1380), do zawarcia umowy notarialnej sprzedaży nieruchomości nabywca winien przedłożyć zezwolenie, jeżeli uzyskanie zezwolenia wynika z przepisów cytowanej wyżej ustawy.
Szczegółowe informacje odnośnie zbywanych nieruchomości można uzyskać w Wydziale Skarbu Miasta Referacie Przetargów i Zamian, Urzędu Miasta Krakowa ul. Kasprowicza 29, pokój 413, telefon 12 616-9808, w godzinach pracy urzędu.
Ogłoszenie o przetargu zamieszczone jest na stronie Biuletynu Informacji Publicznej Miasta Krakowa www.bip.krakow.pl Finanse i Mienie/ Nieruchomości Miasta Krakowa/ Przetargi na Nieruchomości/.
Przetargi zostaną przeprowadzone na podstawie art. 38-41 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (tekst jednolity Dz. U. z 2014 r. poz. 518 – z póź. zm.) oraz przepisów Rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 14 września 2004r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (Dz. U. z 2014 r. poz. 1490).
Prezydent Miasta Krakowa zastrzega sobie prawo odwołania przetargu z ważnych powodów.
Kraków, dnia 6 marca 2015 r.