OGŁOSZENIE O PRZETARGU

Prezydent Miasta Krakowa

 

ogłasza przetargi ustne nieograniczone na sprzedaż nieruchomości stanowiących własność Gminy Miejskiej Kraków

 

 

1. pierwszy przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż lokalu mieszkalnego oznaczonego Nr 5 o powierzchni użytkowej 87,68 m2 położonego w budynku mieszkalnym przy ul. Starowiślnej Nr 45 wraz z oddaniem w użytkowanie wieczyste do dnia 8 listopada 2101 r. udziału wynoszącego 87/1000 części nieruchomości gruntowej, na której położony jest budynek, oznaczonej nr działki 39/1 o powierzchni 0,0381 ha, położonej w obrębie 11, jednostka ewidencyjna Śródmieście, objętej KW KR1P/00102501/2.

 

 

 

Cena wywoławcza wynosi: 528 000,00 zł w tym:

Cena lokalu mieszkalnego wynosi 474 269,00 zł

Cena nieruchomości gruntowej wynosi 53 731,00 zł

Wadium wynosi: 27 000,00 zł

 

 

 

Budynek położony przy ul. Starowiślnej Nr 45 został wzniesiony w technologii tradycyjnej, na rzucie prostokąta z prostopadłym skrzydłem oficyny. Położony jest w zwartej zabudowie kamienic wielomieszkalniowych, jest czterokondygnacyjny, podpiwniczony. Stolarka okienna i drzwiowa są drewniane, klatka schodowa żelbetowa, monolityczna. Lokal Nr 5 położony jest na pierwszym piętrze budynku frontowego, składa się z trzech pokoi o powierzchniach 16,39 m2, 18,99 m2 i 28,62 m2, przedpokoju o powierzchni 6,93 m2, kuchni o powierzchni 13,59 m2 oraz łazienki z wc o powierzchni 3,16 m2. Pokoje dostępne są z przedpokoju, są jasne, okna drewniane, skrzynkowe, dwuskrzydłowe, na podłogach położony jest parkiet drewniany, ściany są tynkowane i malowane farbą emulsyjną. Kuchnia jest jasna, na podłodze położona jest wykładzina pcv, ściany malowane są farbą emulsyjną, częściowo farbą olejną. W łazience na podłodze położona jest terakota, w przedpokoju drewniane deski. Na ścianach w pomieszczeniach lokalu widoczne są liczne pęknięcia i ubytki tynków. W pokojach i w kuchni stoją kaflowe piece na paliwo stałe. Lokal wyposażony jest w instalacje elektryczną, gazową, wodno – kanalizacyjną, ogrzewanie indywidualne – piece kaflowe na paliwo stałe. Lokal wymaga przeprowadzenia remontu. Nieruchomość położona przy ul. Starowiślnej Nr 45 nie jest wpisana do rejestru zabytków, figuruje natomiast w wojewódzkiej i gminnej ewidencji zabytków oraz leży w obrębie układu urbanistycznego oraz zespołu zabudowy Kazimierza w obrębie tzw. „nowego miasta” wraz z historycznymi przedmieściami: Łąką Św. Sebastiana, Podbrzeziem oraz Polami Kazimierzowskimi, wpisanego do rejestru zabytków pod nr A – 1273/M, na podstawie decyzji z dn. 18.07.2011 r. Zgodnie z opinią Wojewódzkiego Urzędu Ochrony Zabytków w Krakowie z dn. 20.11.2014 r. zawartą w piśmie nr OzKr.5183.1904.2014.ASZ, sprzedaż lokalu Nr 5 nie będzie miała istotnego wpływu na zmianę sposobu użytkowania i zagospodarowania, a jedynie prowadzi do zmiany stanu własnościowego lokalu. Jednakże z uwagi na zabytkowy charakter kamienicy należy przy ewentualnych pracach związanych z modernizacją ww. lokalu mieszkalnego, uwzględnić następujące warunki:

 

 

 zachować stolarkę okienną, ewentualnie wymienić z zachowaniem profilowania, motywu płycin oraz wielopolowych podziałów,

 

 zachować wewnętrzną drewnianą stolarkę drzwi wejściowych oraz pomiędzy pokojami.

 

 

Sprzedaż lokalu zwolniona jest z podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. z 2011 r, Nr 177, poz. 1054 z póź.zm). Ze sprzedażą lokalu wiąże się oddanie w użytkowanie wieczyste udziału w nieruchomości gruntowej, na której położony jest budynek. Cena udziału w nieruchomości gruntowej zawarta jest w cenie wywoławczej nieruchomości. Rozliczenie ceny lokalu oraz ceny udziału, w nieruchomości gruntowej, po przetargu, następuje z zachowaniem proporcji ustalonej w cenie wywoławczej. Pierwsza opłata z tytułu użytkowania wieczystego udziału w nieruchomości gruntowej wynosi 25 % ceny udziału ustalonej w wyniku przetargu.

Opłaty roczne z tytułu użytkowania wieczystego udziału w nieruchomości gruntowej wynoszą 1 % ceny udziału w nieruchomości gruntowej ustalonej w przetargu. Pierwsza opłata i opłaty roczne opodatkowane są według stawki 23 % podatku VAT. Opłaty roczne wraz z należnym podatkiem VAT płatne są z góry do dnia 31 marca każdego roku kalendarzowego, począwszy od roku następnego po roku ustanowienia tego prawa. Wysokość opłaty rocznej może być aktualizowana na podstawie art. 77 ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (tekst jednolity Dz. U. z 2014 r. poz. 518 z późn. zm.) nie częściej niż raz na trzy lata. Odsetki za zwłokę regulują przepisy Kodeksu Cywilnego. Lokal wolny jest od obciążeń.

 

Osoby zainteresowane nabyciem lokalu mogą go oglądać w dniach 17 kwietnia i 15 maja 2015 r. w godz. 14.00 - 15.00.

 

 

 

 

 

rzut lokalu

 

 

 

 

 

2. pierwszy przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż lokalu mieszkalnego oznaczonego Nr 3 o powierzchni użytkowej 70,66 m2, położonego w budynku mieszkalnym przy ul. Krowoderskiej Nr 50 wraz z pomieszczeniem przynależnym piwnicą o powierzchni 4,82 m2 i udziałem wynoszącym 146/1000 części nieruchomości wspólnej, którą stanowią części budynku i urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali oraz nieruchomość gruntowa oznaczona nr działki 36 o powierzchni 0,0249 ha, położona w obrębie 116, jednostka ewidencyjna Śródmieście objęta KW KR1P/00089323/2.

 

 

 

Cena wywoławcza wynosi: 441 000,00 zł

Wadium: 23 000,00 zł

 

 

 

Sprzedaż lokalu wraz z pomieszczeniem przynależnym i udziałem w nieruchomości wspólnej zwolniona jest z podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. z 2011 r, Nr 177, poz. 1054 z póź.zm).

Budynek wielomieszkaniowy położony przy ul. Krowoderskiej Nr 50 został wzniesiony z końcem XIX wieku, murowany z cegły pełnej, o czterech kondygnacjach nadziemnych. Budynek w stanie technicznym przeciętnym, obiekt bez termomodernizacji.

Wejście do budynku odbywa się bezpośrednio z ul. Krowoderskiej przez dwuskrzydłową drewnianą bramę z przeszkleniami, ściany klatki schodowej są odmalowane, schody i balustrady drewniane. Lokal Nr 3 położony jest na I piętrze budynku, powierzchnia użytkowa wynosi 70,66 m², wysokość lokalu wynosi 3,50 m. Wejście do lokalu odbywa się bezpośrednio z korytarza klatki schodowej, przez jednoskrzydłowe pełne drzwi, nowego typu. Lokal składa się z pięciu pomieszczeń (przedpokój, kuchnia, łazienka z wc, 2 pokoje), wejście odbywa się do przedpokoju, z którego dostępne są pozostałe pomieszczenia. Podłogi w pokojach i przedpokoju są pokryte drewnianym parkietem, w kuchni jest posadzka kamienna przykryta wykładziną pcv, w łazience na podłodze terakota. Ściany w pokojach są tynkowane, malowane farbą emulsyjną, w pokojach są piece kaflowe sześcienne. W kuchni i łazience część ścian wyłożona jest flizami, część malowana farbą emulsyjną. Łazienka nie posiada okna, wyposażona w starą armaturę łazienkową. Lokal wyposażony jest w instalacje elektryczną, wodno – kanalizacyjną, gazową, ogrzewanie indywidualne piecami kaflowymi na paliwo stałe. Wymaga przeprowadzenia remontu.

Nieruchomość przy ul. Krowoderskiej Nr 50 nie jest wpisana indywidualną decyzją do rejestru zabytków, jednakże znajduje się w wojewódzkiej i gminnej ewidencji zabytków. Zgodnie z opinią Wojewódzkiego Urzędu Ochrony Zabytków w Krakowie nr OZKr. 5173.26.2014.DW z dn. 27 sierpnia 2014 r. w lokalu nr 3 z zabytkowych elementów wystroju zachowały się parkiety oraz stolarka okienna. Z uwagi na zabytkowy charakter całej kamienicy remont lokalu będzie wymagał uzgodnienia z Wojewódzkim Konserwatorem Zabytków. Zachowania lub odtworzenia będzie wymagała stolarka okienna i drzwiowa oraz parkiety. Lokal wolny jest od obciążeń.

 

 

Osoby zainteresowane nabyciem lokalu mogą go oglądać w dniach 17 kwietnia i 15 maja 2015 r. w godz. 14.00 - 15.00.

 

 

 

rzut lokalu

 

 

 

 

3. szósty przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż niezabudowanych nieruchomości gruntowych, położonych w obrębie 53, jednostka ewidencyjna Krowodrza, przy ul. Powstania Styczniowego, objętych KW KR1P/00217583/9 oznaczonych :

 

 

 

• nr działki 85/10, o powierzchni 0,0852 ha. Cena wywoławcza wynosi 210 500,00 zł brutto w tym 23% podatku VAT, wadium wynosi 11 000,00 zł,

 

 

 

• nr działki 85/18, o powierzchni 0,0910 ha. Cena wywoławcza wynosi 228 500,00 zł brutto w tym 23% podatku VAT, wadium wynosi 12 000,00 zł,

 

 

 

 

 

Sprzedaż nieruchomości podlega opodatkowaniu podatkiem VAT w stawce 23%.

Obszar, w skład którego wchodzą przedmiotowe nieruchomości, nie podlega ustaleniom miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Na wniosek Gminy Miejskiej Kraków wydane zostały decyzje o ustaleniu warunków zabudowy nr AU-2/7331/3526/09, z dnia 27.11.2009 r. oraz AU-2/6730.2/2235/2012, z dnia 26.09.2012r., zgodnie z którymi działki nr 85/10 oraz 85/18 mogą zostać zabudowane budynkami mieszkalnymi jednorodzinnymi z garażami. Decyzje są ostateczne.

 

 

 

decyzja o ustaleniu warunków zabudowy dz. 85/10

 

 

decyzja o ustaleniu warunków zabudowy dz. 85/18

 

 

mapa 

 

 

 

Nieruchomości posiadają kształty regularne, zbliżone do prostokątów. Położone są w terenie płaskim o lekkim spadku w kierunku południowym, w sąsiedztwie zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oraz terenów niezagospodarowanych w części zadrzewionych. Do tej pory działki użytkowane były na cele rolnicze, porośnięte są roślinnością trawiastą.

Opisane wyżej nieruchomości położone są w zasięgu sieci uzbrojenia technicznego. Wzdłuż ulicy Powstania Styczniowego biegną sieci: gazowa średnioprężna, kanalizacyjna i elektroenergetyczna niskiego napięcia.

Wjazd na działki odbywać się będzie z ul. Powstania Styczniowego, poprzez działkę nr 85/16, po której ustanowiona zostanie służebność przejazdu, przechodu i przejścia z mediami na rzecz każdoczesnego właściciela działek nr 85/10, 85/18.

 

 

Każdy z nabywców wymienionych wyżej działek ustalony w drodze przetargu, zobowiązany będzie do uiszczenia na rzecz Gminy Miejskiej Kraków, przed zawarciem umowy notarialnej przenoszącej własność nieruchomości, jednorazowej opłaty w wysokości:

• - dla działki nr 85/10 - 23 016,99 zł brutto, w tym 23% podatku VAT,

• - dla działki nr 85/18 - 31 224,78 zł brutto, w tym 23% podatku VAT.

Obowiązek urządzenia i utrzymania drogi obciąża właścicieli nieruchomości władnących.

 

 

 

W dziale III KW KR1P/00217583/9 wpisana jest nieograniczona, w czasie, służebność gruntowa polegająca na prawie przejazdu, przechodu i przejścia z mediami przez działkę nr 85/12 ( obecnie działka nr 85/16) obręb 53, jednostka ewidencyjna Krowodrza, pasem gruntu przylegającym do działki 85/1 i 85/2, na rzecz każdoczesnych właścicieli i posiadaczy działki nr 85/1 i 85/2. Opisana wyżej służebność nie dotyczy nieruchomości będących przedmiotem sprzedaży. Dział IV tej księgi wolny jest od wpisów.

Pierwszy przetarg został przeprowadzony w dniu 10 grudnia 2013 r., drugi w dniu 8 maja 2014 r., a trzeci w dniu 12 sierpnia 2014 r. czwarty w dniu 18 listopada 2014 r. piąty w dniu 26 lutego 2015 r.

 

 

 

Z decyzjami o ustaleniu warunków zabudowy można się zapoznać w Wydziale Skarbu Miasta ul. Kasprowicza 29 pok. 413. IV p. Na podstawie art. 63 ust. 5 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2015 r. poz. 199) decyzja o ustaleniu warunków zabudowy może zostać przeniesiona na rzecz nabywcy nieruchomości, jeżeli złoży oświadczenie, że przyjmie wszystkie warunki w niej zawarte.

 

 

 

Przed uzyskaniem pozwolenia na budowę konieczne będzie uzyskanie decyzji o wyłączeniu gruntu z produkcji rolnej.

 

 

 

 

Przetargi na sprzedaż wymienionych wyżej nieruchomości odbędą się w budynku Urzędu Miasta Krakowa przy ul. Kasprowicza 29 w dniu 26 maja 2015 r. w sali konferencyjnej, pok. 18

 

 

 

poz. 1 – godz. 9.00

poz. 2 – godz. 10.00

poz. 3 – godz. 11.00

 

 

 

 

W przetargu mogą brać udział osoby, które wpłacą wadium w podanej wyżej wysokości w formie pieniądza z oznaczeniem nieruchomości:

 

 

- przelewem lub wpłatą na rachunek bankowy Miasta Krakowa, Wydziału Finansowego Urzędu Miasta Krakowa pl. Wszystkich Świętych 3-4, prowadzony w PEKAO S.A. Nr 27 1240 4722 1111 0000 4856 4667, w taki sposób, aby najpóźniej w dniu 20 maja 2015 r. wadium znajdowało się na rachunku bankowym Miasta Krakowa, pod rygorem uznania, że warunek wpłaty wadium nie został spełniony.

 

Datą dokonania wpłaty wadium jest data uznania rachunku bankowego Miasta Krakowa.

 

 

- w gotówce w kasie Urzędu Miasta Krakowa przy Placu Wszystkich Świętych 3-4- parter najpóźniej do dnia 20 maja 2015 r. kasa przyjmuje wpłaty od poniedziałku do piątku w godzinach od 8.40-15.00 (wpłaty w kasie kwoty do równowartości 15 000 €).

 

 

 

 

Komisja przetargowa przed otwarciem przetargu potwierdza wniesienie wadium przez uczestników przetargu. Przed otwarciem przetargu jego uczestnik winien przedłożyć komisji przetargowej dowód tożsamości. W przypadku, gdy uczestnikiem przetargu jest osoba inna niż osoba fizyczna, osoba upoważniona do reprezentowania uczestnika powinna przedłożyć do wglądu aktualny wypis z Krajowego Rejestru Sądowego, a osoba prowadząca działalność gospodarczą zaświadczenie o wpisie do ewidencji działalności gospodarczej. Jeżeli uczestnik jest reprezentowany przez pełnomocnika, konieczne jest przedłożenie oryginału pełnomocnictwa upoważniającego do działania na każdym etapie postępowania przetargowego.

Wadium wpłacone przez uczestnika, który przetarg wygrał, zalicza się na poczet ceny nabycia nieruchomości. Wadium ulega przepadkowi w razie uchylenia się uczestnika, który przetarg wygrał, od podpisania umowy notarialnej. Pozostałym uczestnikom przetargu wadium zostanie zwrócone niezwłocznie, w ciągu 3 dni od odwołania, zamknięcia, unieważnienia lub zakończenia wynikiem negatywnym przetargu, w sposób odpowiadający formie wnoszenia.

Przetarg jest ważny bez względu na liczbę uczestników przetargu, jeżeli przynajmniej jeden uczestnik zaoferuje co najmniej jedno postąpienie powyżej ceny wywoławczej. O wysokości postąpienia decydują uczestnicy przetargu, z tym że postąpienie nie może wynosić mniej niż 1 % ceny wywoławczej, z zaokrągleniem w górę do pełnych dziesiątek złotych.

Ceny nabycia lokali mieszkalnych ( poz. 1 i 2) wraz z pierwszą opłatą roczną i z należnym podatkiem VAT (poz. 1) oraz ceny nabycia nieruchomości (poz. 3) wraz z należnym podatkiem VAT i wynagrodzeniem z tytułu ustanowienia służebności gruntowej wraz z należnym podatkiem VAT płatne są jednorazowo przed zawarciem umowy notarialnej. W dniu podpisania umowy notarialnej środki finansowe winny znajdować się na rachunku bankowym Miasta Krakowa.

O terminie zawarcia umowy notarialnej nabywca zostanie zawiadomiony do 21 dni od dnia rozstrzygnięcia przetargu. Jeżeli osoba ustalona jako nabywca nieruchomości nie przystąpi bez usprawiedliwienia do zawarcia umowy w miejscu i w terminie podanym w zawiadomieniu lub do dnia zawarcia umowy nie dokona wpłaty ceny nieruchomości, organizator przetargu może odstąpić od zawarcia umowy, a wpłacone wadium nie podlega zwrotowi.

Koszty sporządzenia umowy notarialnej i wpisów w księdze wieczystej ponosi nabywca.

W przypadku, gdy nabywcą nieruchomości ustalony zostanie cudzoziemiec w rozumieniu ustawy z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (tekst jednolity Dz. U. z 2014 r., poz. 1380), do zawarcia umowy notarialnej sprzedaży nieruchomości nabywca winien przedłożyć zezwolenie, jeżeli uzyskanie zezwolenia wynika

z przepisów cytowanej wyżej ustawy.

Szczegółowe informacje odnośnie zbywanych nieruchomości można uzyskać w Wydziale Skarbu Miasta Referacie Przetargów i Zamian, Urzędu Miasta Krakowa ul. Kasprowicza 29, pokój 413, telefon 12 616-9809 lub 12 616-9808, w godzinach pracy urzędu.

Ogłoszenie o przetargu jest zamieszczone na stronie Biuletynu Informacji Publicznej Miasta Krakowa www.bip.krakow.pl Finanse i Mienie/ Nieruchomości Miasta Krakowa/ Przetargi na Nieruchomości/.

Przetargi zostaną przeprowadzone na podstawie art. 38-41 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (tekst jednolity Dz. U. z 2014 r. poz. 518 – z póź. zm.) oraz przepisów Rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 14 września 2004r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (Dz. U. z 2014 r. poz. 1490).

 

 

 

Prezydent Miasta Krakowa zastrzega sobie prawo odwołania przetargu z ważnych powodów.

 

 

 

 

 

 

 

Kraków, dnia 26 marca 2015 r.