OGŁOSZENIE O PRZETARGU

Prezydent Miasta Krakowa

ogłasza przetargi ustne nieograniczone na sprzedaż nieruchomości stanowiących własność Gminy Miejskiej Kraków

 

 

 

 

 

1. pierwszy przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż niezabudowanej nieruchomości gruntowej o powierzchni 0,1077 ha, położonej w obrębie 22, jednostka ewidencyjna Śródmieście, przy ul. Powstańców, składającej się z działek oznaczonych nr 9/26 o powierzchni 0,0028 ha, 9/28 o powierzchni 0,0001 ha, objętych KW KR1P/00191754/0, 9/30 o powierzchni 0,0100 ha objętej KW KR1P/00485419/8, 47/2 o powierzchni 0,0122 ha, objętej KW KR1P/00216201/1, 48/1 o powierzchni 0,0239 ha, 49/2 o powierzchni 0,0504 ha, objętych KW KR1P/00103010/0, 50/1 o powierzchni 0,0083 ha, objętej KW KR1P/00485419/8.

 

 

 

Cena wywoławcza wynosi: 1 019 500,00 zł brutto w tym 23% podatku VAT

Wadium wynosi: 51 000,00 zł

 

 

 

Obszar w skład którego wchodzi nieruchomość podlega ustaleniom miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obszaru „Prądnik Czerwony – Północ”, zgodnie z którym położona jest w terenach zabudowy usługowej U.2. Na obszarze tym obowiązuje zakaz budowy tymczasowych obiektów budowlanych, obiektów handlu hurtowego, obiektów produkcyjnych, garaży blaszanych, myjni pojazdów, stacji paliw płynnych i gazowych, zabudowy usługowej związanej z obsługą pojazdów, obiektów usługowych tj. budynków użyteczności publicznej z zakresu: oświaty, kultury, nauki, opieki zdrowotnej, opieki społecznej i socjalnej, a także zamieszkania zbiorowego z wyjątkiem hoteli i moteli.

Nieruchomość posiada kształt nieregularny. W części porośnięta jest drzewami i krzewami. W przypadku nieuniknionej kolizji z istniejącą zielenią inwestor winien zwrócić się z wnioskiem o wydanie uzgodnienia w zakresie ochrony środowiska pod kątem ochrony zieleni. Nieruchomość położona jest w zasięgu sieci infrastruktury technicznej. Przyłączenie obiektu do sieci infrastruktury technicznej możliwe będzie na warunkach określonych przez dysponentów sieci. Przez nieruchomość przebiegają napowietrzne sieci elektroenergetyczne oraz sieć teletechniczna. W najbliższym sąsiedztwie zlokalizowana jest zabudowa usługowa, zakłady rzemieślnicze, od północy tory kolejowe, w dalszej odległości zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna i wielorodzinna oraz cmentarz komunalny.

Obsługa komunikacyjna nieruchomości przewidziana jest od ul. Powstańców po terenie części działek nr 9/31 o powierzchni 0,0124 ha, 50/2 o powierzchni 0,0278 ha, objętych KW KR1P/00485419/8, 49/3 o powierzchni 0,0001 ha, objętej KW KR1P/00103010/0, stanowiących własność Gminy Miejskiej Kraków, po których zostanie ustanowiona nieograniczona w czasie służebność gruntowa przejazdu, przechodu i przejścia z mediami na rzecz każdoczesnych właścicieli nieruchomości będącej przedmiotem zbycia. Nabywca nieruchomości gruntowej składającej się z działek oznaczonych nr 9/26, 9/28, 9/30, 47/2, 48/1, 49/2, 50/1 ustalony w drodze przetargu ustnego nieograniczonego zobowiązany będzie do uiszczenia na rzecz Gminy Miejskiej Kraków z tytułu ustanowienia wyżej opisanej służebności gruntowej, jednorazowej opłaty w wysokości 5 691,00 zł netto + 23% podatku VAT w wysokości 1 308,93 zł, tj. łącznie kwoty 6 999,93 zł brutto, płatnej najpóźniej przed podpisaniem umowy notarialnej sprzedaży nieruchomości i ustanowienia służebności. Obowiązek urządzenia i utrzymania drogi obciąża właściciela nieruchomości władnącej. Działy III i IV KW KR1P/00191754/0, KR1P/00216201/1, KR1P/00485419/8 wolne są od wpisów. W dziale III KW KR1P/00485419/8 ujawniona jest odpłata, za jednorazowym wynagrodzeniem na nieruchomości stanowiącej działki nr 50 ( obecnie dz. 50/2) i 9/21 (obecnie dz. 9/31) służebność przechodu i przejazdu szlakiem drogowym o łącznej powierzchni 0,0138 ha, przebiegającym od ul. Powstańców w kierunku północno - zachodnim a następnie w kierunku wschodnim do zachodniej granicy działki nr 52, na rzecz każdoczesnego użytkownika wieczystego i właściciela nieruchomości położonej w Krakowie Śródmieściu obr. 22 stanowiącej działkę nr 52. Dział IV tej księgi wolny jest od wpisów.

 

 

 

mapa z zaznaczonym przebiegiem służebności drogi koniecznej

 

 

 

 

2. pierwszy przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż lokalu mieszkalnego oznaczonego Nr 4 o powierzchni użytkowej 208,28 m2, położonego w budynku mieszkalnym przy al. Zygmunta Krasińskiego Nr 22 wraz z oddaniem w użytkowanie wieczyste do dnia 17 lipca 2101 r. udziału wynoszącego 227/1000 części nieruchomości gruntowej, na której położony jest budynek, oznaczonej nr działki 196/1 o powierzchni 0,0299 ha, położonej w obrębie 14, jednostka ewidencyjna Krowodrza, objętej KW KR1P/00004025/4.

 

 

Cena wywoławcza wynosi: 1 011 000,00 zł, w tym:

Cena lokalu mieszkalnego wynosi: 917 650,00 zł

Cena nieruchomości gruntowej wynosi: 93 350,00 zł

Wadium: 51 000,00 zł

 

 

 

Budynek położony jest w zwartej zabudowie kamienic wielomieszkaniowych, jest podpiwniczony, posiada 4 kondygnacje nadziemne. W ścianie frontowej budynku występują ozdobne elementy oraz tzw. „wolne oko” – okrągłe okno w ozdobnej ramie. Stolarka okienna budynku jest częściowo wymieniona na nową - pcv, do budynku prowadzi dwuskrzydłowa drewniana brama. Ściany ciągów komunikacyjnych malowane są farbą emulsyjną, przy suficie występują ozdobne formy gipsowe oraz kasetony. Klatka schodowa jest dwubiegowa, stopnie betonowe z okładziną lastriko. Podwórko budynku jest zagospodarowane, wyłożone płytami chodnikowymi, znajdują się na nim trzepak i altana śmietnikowa. Kamienica przy al. Zygmunta Krasińskiego Nr 22 nie jest wpisana do rejestru zabytków na podstawie indywidualnej decyzji, figuruje natomiast w gminnej ewidencji zabytków. Zgodnie z opinią wydaną przez Biuro Miejskiego Konserwatora Zabytków ochronie podlega przede wszystkim bryła, gabaryty, wystrój architektoniczny i podziały elewacji budynku wraz ze stolarką okienną i bramą. Dla utrzymania spójności architektonicznej i stylowej elewacji kamienicy w lokalu mieszkalnym Nr 4 należy utrzymać podziały, profile i proporcje stolarki okiennej, jak również białą kolorystykę, tzn. w przypadku wymiany nowe okna powinny być odpowiednio dwu lub trójskrzydłowe, z profilowanym ślemieniem oraz dwu lub trójpolowym nadświetlem, w kolorze białym. Przy ewentualnej wymianie należy zachować drewniane, płycinowe szpalety poniżej otworów okiennych. Ponadto należy zachować płycinową, drewnianą stolarkę drzwi wejściowych do mieszkania. Ze stanowiska konserwatorskiego powinny zostać zachowane także trzy białe piece kaflowe, dwa prostopadłościenne o kaflach dekorowanych motywami kwiatowymi, niski modernistyczny o gładkich kaflach oraz piec w formie walca, a także parkiety oraz stolarka drzwiowa wewnętrzna – drewniana, jedno i dwuskrzydłowa ze szpaletami i drewniane boazerie. Lokal położony jest na drugim piętrze, składa się z 13 pomieszczeń, w tym 7 pokoi, kuchni, wc, łazienki, 2 przedpokoi i pomieszczenia gospodarczego - schowka. Rozkład pomieszczeń odpowiada pierwotnemu podziałowi mieszkania na część służącą do użytku właścicieli oraz na tzw. służbówkę z oddzielnym wejściem z korytarza klatki schodowej. Stolarka okienna w pomieszczeniach jest drewniana, są to okna skrzynkowe jedno dwu lub trójskrzydłowe, część otworów okiennych zdobiona jest drewnianymi szpaletami. Drzwi wewnętrzne w lokalu mieszkalnym są drewniane pełne lub z przeszkleniami.

Część pokoi w układzie przejściowym, z jednego pokoju dostępny jest balkon. W pokojach i przedpokojach na podłodze położony jest drewniany parkiet. Wejście do łazienki odbywa się z korytarza prowadzącego do części gospodarczej mieszkania, w ścianach którego znajdują się zabudowane regały, korytarz jest jasny. Podłoga oraz ściany w łazience wyłożone są terakotą, wyposażona jest w piec gazowy do podgrzewania wody, starą armaturę – wanna, umywalka, wc. Łazienka jest jasna – jedno okno drewniane, skrzynkowe, dwupolowe. W kuchni na podłodze i do ½ wysokości ścian położona jest terakota, okno drewniane, skrzynkowe, dwupolowe, z kuchni odbywa się wyjście na balkon, drzwi balkonowe pełne z nadświetlem. W kuchni znajduje się dwukomorowy zlew, obudowany płytkami oraz stary piec kuchenny na paliwo stałe, zniszczony. W jednym z pokoi nastąpiło zapadnięcie części stropu. Lokal wyposażony jest w instalacje elektryczną, gazową, wodno – kanalizacyjną, domofon, ogrzewanie indywidualne piecami kaflowymi na paliwo stałe. Brak windy w budynku.

Ze sprzedażą lokalu wiąże się oddanie w użytkowanie wieczyste udziału w nieruchomości gruntowej, na której położony jest budynek. Cena udziału w nieruchomości gruntowej zawarta jest w cenie wywoławczej nieruchomości. Rozliczenie ceny lokalu oraz ceny udziału, w nieruchomości gruntowej, po przetargu, następuje z zachowaniem proporcji ustalonej w cenie wywoławczej. Pierwsza opłata z tytułu użytkowania wieczystego udziału w nieruchomości gruntowej wynosi 25 % ceny udziału ustalonej w wyniku przetargu.

Opłaty roczne z tytułu użytkowania wieczystego udziału w nieruchomości gruntowej wynoszą 1 % ceny udziału w nieruchomości gruntowej ustalonej w przetargu. Pierwsza opłata i opłaty roczne opodatkowane są według stawki 23 % podatku VAT. Opłaty roczne wraz z należnym podatkiem VAT płatne są z góry do dnia 31 marca każdego roku kalendarzowego, począwszy od roku następnego po roku ustanowienia tego prawa. Wysokość opłaty rocznej może być aktualizowana na podstawie art. 77 ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (tekst jednolity Dz. U. z 2014 r. poz. 518 z późn. zm.) nie częściej niż raz na trzy lata. Odsetki za zwłokę regulują przepisy Kodeksu Cywilnego. Lokal wolny jest od obciążeń.

 

 

 

Osoby zainteresowane nabyciem lokalu mogą go oglądać w dniach 15 maja i 12 czerwca 2015 r. w godz. 14.00 - 15.00.

 

 

 

rzut lokalu

 

 

 

 

 

3. pierwszy przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż udziału Gminy Miejskiej Kraków wynoszącego 798/1000 części nieruchomości gruntowej oznaczonej nr działki 351 o powierzchni 0,0371 ha położonej w obrębie 12 jednostka ewidencyjna Podgórze objętej KW KR1P/00199461/5, zabudowanej budynkiem wielomieszkaniowym położonym przy ul. Podskale Nr 4, na który to udział składają się położone w budynku niewyodrębnione lokale mieszkalne z pomieszczeniami przynależnymi i lokal o innym przeznaczeniu niż mieszkalne.

 

 

 

Cena wywoławcza wynosi: 871 100,00 zł

Wadium: 44 000,00 zł

 

 

 

Sprzedaż udziału w nieruchomości zwolniona jest z podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt. 10 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów usług (tekst jednolity Dz. U. z 2011 Nr 177, poz. 1054).

Nieruchomość podlega ustaleniom miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Stare Podgórze - Mateczny. Zgodnie z tym planem położona jest w terenach zabudowy mieszkaniowo – usługowej oznaczonej symbolem MW/U.2.

Budynek przy ul. Podskale Nr 4 został wzniesiony w 1886 r. w technologii tradycyjnej, murowany z cegły pełnej ceramicznej, stropy są drewniane belkowe, przykryty jest dachem dwuspadowym o konstrukcji drewnianej krytym papą. Budynek położony jest w zwartej zabudowie kamienic wielomieszkaniowo – usługowych.

Nieruchomość nie jest wpisana do rejestru zabytków, nie figuruje także w gminnej ewidencji zabytków. Teren, na którym znajduje się nieruchomość położony jest w układzie urbanistycznym Podgórza, wpisanym do rejestru zabytków pod nr A – 608 oraz na obszarze uznanym Zarządzeniem Prezydenta Rzeczpospolitej Polskiej z 8.09.1994 r. za pomnik historii.

Budynek położony jest na działce w kształcie regularnym prostokąta, jest dwukondygnacyjny, częściowo podpiwniczony z użytkowym poddaszem. Wyposażony jest w instalację gazową, elektryczną i wodno-kanalizacyjną. Schody są dwubiegowe, stopnie kamienne z okładziną lastriko, ściany klatki schodowej malowane farbą emulsyjną i olejną, wymagają odświeżenia. Na poziomie parteru brak jest okien, otwory okienne i wejściowe są zamurowane lub zabezpieczone płytami wiórowymi. Na pierwszym piętrze stolarka okienna częściowo wymieniona jest na nową pcv, częściowo stara, drewniana, okna skrzynkowe, dwuskrzydłowe. Ściany w lokalach mieszkalnych są malowane farbą emulsyjną, na podłogach położone są drewniane parkiety, w pomieszczeniach sanitarnych na podłogach i częściowo na ścianach położona jest terakota. Podwórko budynku wymaga uporządkowania, znajduje się na nim 11 murowanych komórek oraz altana śmietnikowa.

Dla przedmiotowego budynku została sporządzona opinia techniczna budowlano – konstrukcyjna. Zgodnie z przywołaną opinią ogólny stan budynku został określony jako zły, zużycie techniczne wynosi 53,49 %. Elementy drewniane – więźby dachowej i drewniane belkowe stropy są w złym stanie technicznym wynikającym z długiego okresu ich trwania, złej eksploatacji – przemakania dachu, a także z braku wykonania właściwej izolacji i impregnacji przy wznoszeniu budynku. Mury nośne wykazują skorodowanie i miejscowe spękanie, szczególnie w części północno – zachodniej. Stan techniczny fundamentów oceniono jako średni. Z opinią można się zapoznać w Wydziale Skarbu Miasta ul. Kasprowicza 29 pok. 412.

W budynku znajduje się 9 lokali mieszkalnych i jeden lokal użytkowy. Dwa lokale mieszkalne zostały wyodrębnione i sprzedane na rzecz ich najemców. Pozostałych siedem lokali mieszkalnych i lokal użytkowy nie zostały wyodrębnione, są pustostanami i stanowią własność Gminy Miejskiej Kraków. Udział stanowiący własność Gminy Miejskiej Kraków wolny jest od obciążeń.

 

 

mapa

 

 

 

Osoby zainteresowane nabyciem udziału w nieruchomości mogą o oglądać budynek w dniach 15 maja i 12 czerwca 2015 r. w godz. 14.00 - 15.00.

 

 

 

 

Przetargi na sprzedaż wymienionych wyżej nieruchomości odbędą się w budynku Urzędu Miasta Krakowa przy ul. Kasprowicza 29 w dniu 23 czerwca 2015 r. w sali konferencyjnej, pok. 18

 

 

 

poz. 1 – godz. 9.00

poz. 2 – godz. 10.00

poz. 3 – godz. 11.00

 

 

 

W przetargu mogą brać udział osoby, które wpłacą wadium w podanej wyżej wysokości w formie pieniądza z oznaczeniem nieruchomości:

 

 

- przelewem lub wpłatą na rachunek bankowy Miasta Krakowa, Wydziału Finansowego Urzędu Miasta Krakowa pl. Wszystkich Świętych 3-4, prowadzony w PEKAO S.A. Nr 27 1240 4722 1111 0000 4856 4667, w taki sposób, aby najpóźniej w dniu

17 czerwca 2015 r. wadium znajdowało się na rachunku bankowym Miasta Krakowa, pod rygorem uznania, że warunek wpłaty wadium nie został spełniony. Datą dokonania wpłaty wadium jest data uznania rachunku bankowego Miasta Krakowa.

 

 

- w gotówce w kasie Urzędu Miasta Krakowa przy Placu Wszystkich Świętych 3-4- parter najpóźniej do dnia 17 czerwca 2015 r. kasa przyjmuje wpłaty od poniedziałku do piątku w godzinach od 8.40-15.00 (wpłaty w kasie kwoty do równowartości 15 000 €).

 

 

 

 

Komisja przetargowa przed otwarciem przetargu potwierdza wniesienie wadium przez uczestników przetargu. Przed otwarciem przetargu jego uczestnik winien przedłożyć komisji przetargowej dowód tożsamości. W przypadku, gdy uczestnikiem przetargu jest osoba inna niż osoba fizyczna, osoba upoważniona do reprezentowania uczestnika powinna przedłożyć do wglądu aktualny wypis z Krajowego Rejestru Sądowego, a osoba prowadząca działalność gospodarczą zaświadczenie o wpisie do ewidencji działalności gospodarczej. Jeżeli uczestnik jest reprezentowany przez pełnomocnika, konieczne jest przedłożenie oryginału pełnomocnictwa upoważniającego do działania na każdym etapie postępowania przetargowego.

Wadium wpłacone przez uczestnika, który przetarg wygrał, zalicza się na poczet ceny nabycia nieruchomości. Wadium ulega przepadkowi w razie uchylenia się uczestnika, który przetarg wygrał, od podpisania umowy notarialnej. Pozostałym uczestnikom przetargu wadium zostanie zwrócone niezwłocznie, w ciągu 3 dni od odwołania, zamknięcia, unieważnienia lub zakończenia wynikiem negatywnym przetargu, w sposób odpowiadający formie wnoszenia.

Przetarg jest ważny bez względu na liczbę uczestników przetargu, jeżeli przynajmniej jeden uczestnik zaoferuje co najmniej jedno postąpienie powyżej ceny wywoławczej. O wysokości postąpienia decydują uczestnicy przetargu, z tym że postąpienie nie może wynosić mniej niż 1 % ceny wywoławczej, z zaokrągleniem w górę do pełnych dziesiątek złotych.

Ceny nabycia nieruchomości wraz z należnym podatkiem VAT ( poz. 1 i 2) oraz cena nabycia udziału w nieruchomości (poz. 3) płatne są jednorazowo przed zawarciem umowy notarialnej. W dniu podpisania umowy notarialnej środki finansowe winny znajdować się na rachunku bankowym Miasta Krakowa.

O terminie zawarcia umowy notarialnej nabywca zostanie zawiadomiony do 21 dni od dnia rozstrzygnięcia przetargu. Jeżeli osoba ustalona jako nabywca nieruchomości nie przystąpi bez usprawiedliwienia do zawarcia umowy w miejscu i w terminie podanym w zawiadomieniu lub do dnia zawarcia umowy nie dokona wpłaty ceny nieruchomości, organizator przetargu może odstąpić od zawarcia umowy, a wpłacone wadium nie podlega zwrotowi. Koszty sporządzenia umowy notarialnej i wpisów w księdze wieczystej ponosi nabywca.

W przypadku, gdy nabywcą nieruchomości ustalony zostanie cudzoziemiec w rozumieniu ustawy z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (tekst jednolity Dz. U. z 2014 r., poz. 1380), do zawarcia umowy notarialnej sprzedaży nieruchomości nabywca winien przedłożyć zezwolenie, jeżeli uzyskanie zezwolenia wynika

z przepisów cytowanej wyżej ustawy.

Szczegółowe informacje odnośnie zbywanych nieruchomości można uzyskać w Wydziale Skarbu Miasta Referacie Przetargów i Zamian, Urzędu Miasta Krakowa ul. Kasprowicza 29, pokój 413, telefon 12 616-9809 lub 12 616-9808, w godzinach pracy urzędu.

 

 

Przetargi zostaną przeprowadzone na podstawie art. 38-41 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (tekst jednolity Dz. U. z 2014 r. poz. 518 – z póź. zm.) oraz przepisów Rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 14 września 2004r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (Dz. U. z 2014 r. poz. 1490).

 

 

 

Prezydent Miasta Krakowa zastrzega sobie prawo odwołania przetargu z ważnych powodów.

 

 

 

 

 

Kraków, dnia 23 kwietnia 2015 r.