OGŁOSZENIE O PRZETARGU

Prezydent Miasta Krakowa

ogłasza przetargi ustne nieograniczone na sprzedaż nieruchomości stanowiących własność Gminy Miejskiej Kraków

 

 

 

1. pierwszy przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż nieruchomości gruntowej, oznaczonej nr działki 326/4 o powierzchni 0,0730 ha, położonej w obrębie 73, jednostka ewidencyjna Podgórze, zabudowanej budynkiem użytkowym przy ul. Bogucianka Nr 2, objętej KW KR1P/00397939/5.

 

 

Cena wywoławcza wynosi: 422 000,00 zł

Wadium wynosi: 22 000,00 zł

 

 

Obszar w skład którego wchodzi nieruchomość podlega ustaleniom miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obszaru „Tyniec – Osiedle”, zgodnie z którym położona jest w terenach zabudowy usługowej – usługi publiczne UP 5.

Nieruchomość zabudowana jest parterowym, wolnostojącym budynkiem użytkowym o powierzchni 195,91 m2 wzniesionym w latach 70 – tych ubiegłego wieku. Budynek jest częściowo podpiwniczony, z nieużytkowym poddaszem, wybudowany w technologii tradycyjnej murowany. Wjazd na działkę oraz wejście główne do budynku znajduje się od ul. Bogucianka, po terenie działki 326/3, stanowiącej własność Gminy Miejskiej Kraków, po której ustanowiona zostanie służebność przejazdu, przechodu, przejścia z mediami na rzecz każdoczesnego właściciela nieruchomości oznaczonej nr działki 326/4. Nabywca nieruchomości gruntowej oznaczonej nr działki 326/4 ustalony w drodze przetargu ustnego nieograniczonego zobowiązany będzie do uiszczenia na rzecz Gminy Miejskiej Kraków z tytułu ustanowienia służebności gruntowej, jednorazowej opłaty w wysokości 7 236,00 zł netto + 23% podatku VAT w wysokości 1 664,28 zł, tj. łącznie kwoty 8 900,28 zł brutto, płatnej najpóźniej przed podpisaniem umowy notarialnej sprzedaży nieruchomości i ustanowienia służebności. Obowiązek utrzymania drogi obciąża właściciela nieruchomości władnącej. Wejście dodatkowe znajduje się od strony południowej budynku. Do piwnicy prowadzą schody zewnętrzne znajdujące się w tylnej części budynku. Obiekt funkcjonował niegdyś jako przedszkole, obecnie nie jest użytkowany. W budynku znajdują się instalacje – elektryczna, gazowa, wodociągowa (obecnie odłączona). Brak jest sieci kanalizacyjnej (szambo). Nieruchomość położona jest w zasięgu sieci uzbrojenia technicznego. Przyłączenie budynku do sieci uzbrojenia technicznego możliwe będzie na warunkach określonych przez dysponentów sieci. Przez działkę przebiega sieć telekomunikacyjna oraz energetyczna niskiego napięcia. Od zachodu nieruchomość graniczy z działką nr 326/2, stanowiącą własność Gminy Miejskiej Kraków, na której urządzony jest ogródek jordanowski. Nabywca nieruchomości oznaczonej nr działki 326/4 zobowiązany będzie do ustanowienia nieodpłatnej, nieograniczonej w czasie służebności gruntowej przejazdu, przechodu i przejścia z mediami po terenie części nieruchomości oznaczonej nr działki nr 326/4, pasem szerokości 3,5 metra wzdłuż południowej granicy działki, na rzecz każdoczesnego właściciela nieruchomości gruntowej oznaczonej nr działki 326/2. Nieruchomość wolna jest obciążeń.

 

 

Osoby zainteresowane nabyciem nieruchomości mogą oglądać budynek w dniach 21.08 i 18.09. 2015 r. w godz. 13.00 - 14.00.

 

 

 

 mapa

 

 

 

 

2. drugi przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż niezabudowanej nieruchomości gruntowej o powierzchni 0,1077 ha, położonej w obrębie 22, jednostka ewidencyjna Śródmieście, przy ul. Powstańców, składającej się z działek oznaczonych nr 9/26 o powierzchni 0,0028 ha, 9/28 o powierzchni 0,0001 ha, objętych KW KR1P/00191754/0, 9/30 o powierzchni 0,0100 ha objętej KW KR1P/00485419/8, 47/2 o powierzchni 0,0122 ha, objętej KW KR1P/00216201/1, 48/1 o powierzchni 0,0239 ha, 49/2 o powierzchni 0,0504 ha, objętych KW KR1P/00103010/0, 50/1 o powierzchni 0,0083 ha, objętej KW KR1P/00485419/8.

 

 

 

Cena wywoławcza wynosi: 815 600,00 zł brutto w tym 23% podatku VAT

Wadium wynosi: 41 000,00 zł

 

 

 

Obszar w skład którego wchodzi nieruchomość podlega ustaleniom miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obszaru „Prądnik Czerwony – Północ”, zgodnie z którym położona jest w terenach zabudowy usługowej U.2. Na obszarze tym obowiązuje zakaz budowy tymczasowych obiektów budowlanych, obiektów handlu hurtowego, obiektów produkcyjnych, garaży blaszanych, myjni pojazdów, stacji paliw płynnych i gazowych, zabudowy usługowej związanej z obsługą pojazdów, obiektów usługowych tj. budynków użyteczności publicznej z zakresu: oświaty, kultury, nauki, opieki zdrowotnej, opieki społecznej i socjalnej, a także zamieszkania zbiorowego z wyjątkiem hoteli i moteli.

Nieruchomość posiada kształt nieregularny. W części porośnięta jest drzewami i krzewami. W przypadku nieuniknionej kolizji z istniejącą zielenią inwestor winien zwrócić się z wnioskiem o wydanie uzgodnienia w zakresie ochrony środowiska pod kątem ochrony zieleni. Nieruchomość położona jest w zasięgu sieci infrastruktury technicznej. Przyłączenie obiektu do sieci infrastruktury technicznej możliwe będzie na warunkach określonych przez dysponentów sieci. Przez nieruchomość przebiegają napowietrzne sieci elektroenergetyczne oraz sieć teletechniczna. W najbliższym sąsiedztwie zlokalizowana jest zabudowa usługowa, zakłady rzemieślnicze, od północy tory kolejowe, w dalszej odległości zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna i wielorodzinna oraz cmentarz komunalny.

Obsługa komunikacyjna nieruchomości przewidziana jest od ul. Powstańców po terenie części działek nr 9/31 o powierzchni 0,0124 ha, 50/2 o powierzchni 0,0278 ha, objętych KW KR1P/00485419/8, 49/3 o powierzchni 0,0001 ha, objętej KW KR1P/00103010/0, stanowiących własność Gminy Miejskiej Kraków, po których zostanie ustanowiona nieograniczona w czasie służebność gruntowa przejazdu, przechodu i przejścia z mediami na rzecz każdoczesnych właścicieli nieruchomości będącej przedmiotem zbycia. Nabywca nieruchomości gruntowej składającej się z działek oznaczonych nr 9/26, 9/28, 9/30, 47/2, 48/1, 49/2, 50/1 ustalony w drodze przetargu ustnego nieograniczonego zobowiązany będzie do uiszczenia na rzecz Gminy Miejskiej Kraków z tytułu ustanowienia wyżej opisanej służebności gruntowej, jednorazowej opłaty w wysokości 5 691,00 zł netto + 23% podatku VAT w wysokości 1 308,93 zł, tj. łącznie kwoty 6 999,93 zł brutto, płatnej najpóźniej przed podpisaniem umowy notarialnej sprzedaży nieruchomości i ustanowienia służebności. Obowiązek urządzenia i utrzymania drogi obciąża właściciela nieruchomości władnącej. Działy III i IV KW KR1P/00191754/0, KR1P/00216201/1, wolne są od wpisów. W dziale III KW KR1P/00485419/8 ujawniona jest odpłata, za jednorazowym wynagrodzeniem na nieruchomości stanowiącej działki nr 50 ( obecnie dz. 50/2) i 9/21 (obecnie dz. 9/31) służebność przechodu i przejazdu szlakiem drogowym o łącznej powierzchni 0,0138 ha, przebiegającym od ul. Powstańców w kierunku północno - zachodnim a następnie w kierunku wschodnim do zachodniej granicy działki nr 52, na rzecz każdoczesnego użytkownika wieczystego i właściciela nieruchomości położonej w Krakowie Śródmieściu obr. 22 stanowiącej działkę nr 52. Dział IV tej księgi wolny jest od wpisów. Pierwszy przetarg został przeprowadzony w dniu 23.06.2015 r.

 

 

mapa

 

 

 

 

Przetargi na sprzedaż wymienionych wyżej nieruchomości odbędą się w budynku Urzędu Miasta Krakowa przy ul. Kasprowicza 29 w dniu 1 października 2015 r. w sali konferencyjnej, pok. 18

 

 

poz. 1 – godz. 9.00

poz. 2 – godz. 10.00

 

 

W przetargu mogą brać udział osoby, które wpłacą wadium w podanej wyżej wysokości w formie pieniądza z oznaczeniem nieruchomości:

 

 

- przelewem lub wpłatą na rachunek bankowy Miasta Krakowa, Wydziału Finansowego Urzędu Miasta Krakowa pl. Wszystkich Świętych 3-4, prowadzony w PEKAO S.A. Nr 27 1240 4722 1111 0000 4856 4667, w taki sposób, aby najpóźniej w dniu

28 września 2015 r. wadium znajdowało się na rachunku bankowym Miasta Krakowa, pod rygorem uznania, że warunek wpłaty wadium nie został spełniony.

 

Datą dokonania wpłaty wadium jest data uznania rachunku bankowego Miasta Krakowa.

 

- w gotówce w kasie Urzędu Miasta Krakowa przy Placu Wszystkich Świętych 3-4- parter najpóźniej do dnia 28 września 2015 r. kasa przyjmuje wpłaty od poniedziałku do piątku w godzinach od 8.40-15.00 (wpłaty w kasie kwoty do równowartości 15 000 €).

 

 

 

 

Komisja przetargowa przed otwarciem przetargu potwierdza wniesienie wadium przez uczestników przetargu. Przed otwarciem przetargu jego uczestnik winien przedłożyć komisji przetargowej dowód tożsamości. W przypadku, gdy uczestnikiem przetargu jest osoba inna niż osoba fizyczna, osoba upoważniona do reprezentowania uczestnika powinna przedłożyć do wglądu aktualny wypis z Krajowego Rejestru Sądowego, a osoba prowadząca działalność gospodarczą zaświadczenie o wpisie do ewidencji działalności gospodarczej. Jeżeli uczestnik jest reprezentowany przez pełnomocnika, konieczne jest przedłożenie oryginału pełnomocnictwa upoważniającego do działania na każdym etapie postępowania przetargowego.

Wadium wpłacone przez uczestnika, który przetarg wygrał, zalicza się na poczet ceny nabycia nieruchomości. Wadium ulega przepadkowi w razie uchylenia się uczestnika, który przetarg wygrał, od podpisania umowy notarialnej. Pozostałym uczestnikom przetargu wadium zostanie zwrócone niezwłocznie, w ciągu 3 dni od odwołania, zamknięcia, unieważnienia lub zakończenia wynikiem negatywnym przetargu, w sposób odpowiadający formie wnoszenia.

Sprzedaż nieruchomości opisanej w poz. 1 zwolniona jest z podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt. 10 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (tekst jednolity Dz. U. z 2011 Nr 177, poz. 1054 z późn. zm.). Sprzedaż nieruchomości opisanej w poz. 2 wraz z opłatą z tytułu ustanowienia służebności przejazdu i przechodu podlega opodatkowaniu podatkiem VAT w stawce 23% .

Przetarg jest ważny bez względu na liczbę uczestników przetargu, jeżeli przynajmniej jeden uczestnik zaoferuje co najmniej jedno postąpienie powyżej ceny wywoławczej. O wysokości postąpienia decydują uczestnicy przetargu, z tym że postąpienie nie może wynosić mniej niż 1 % ceny wywoławczej, z zaokrągleniem w górę do pełnych dziesiątek złotych.

Cena nabycia nieruchomości opisanej w poz. 1 oraz cena nabycia nieruchomości opisanej w poz. 2 wraz z należnym podatkiem VAT płatne są jednorazowo przed zawarciem umowy notarialnej. W dniu podpisania umowy notarialnej środki finansowe winny znajdować się na rachunku bankowym Miasta Krakowa.

O terminie zawarcia umowy notarialnej nabywca zostanie zawiadomiony do 21 dni od dnia rozstrzygnięcia przetargu. Jeżeli osoba ustalona jako nabywca nieruchomości nie przystąpi bez usprawiedliwienia do zawarcia umowy w miejscu i w terminie podanym w zawiadomieniu lub do dnia zawarcia umowy nie dokona wpłaty ceny nieruchomości, organizator przetargu może odstąpić od zawarcia umowy, a wpłacone wadium nie podlega zwrotowi. Koszty sporządzenia umowy notarialnej i wpisów w księdze wieczystej ponosi nabywca.

W przypadku, gdy nabywcą nieruchomości ustalony zostanie cudzoziemiec w rozumieniu ustawy z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (tekst jednolity Dz. U. z 2014 r., poz. 1380), do zawarcia umowy notarialnej sprzedaży nieruchomości nabywca winien przedłożyć zezwolenie, jeżeli uzyskanie zezwolenia wynika

z przepisów cytowanej wyżej ustawy.

 

 

Szczegółowe informacje odnośnie zbywanych nieruchomości można uzyskać w Wydziale Skarbu Miasta Referacie Przetargów i Zamian, Urzędu Miasta Krakowa ul. Kasprowicza 29, pokój 413, telefon 12 616-9808 lub 12 616-9809, w godzinach pracy urzędu.

 

 

Ogłoszenie o przetargu jest zamieszczone na stronie Biuletynu Informacji Publicznej Miasta Krakowa www.bip.krakow.pl Finanse i Mienie/ Nieruchomości Miasta Krakowa/ Przetargi na Nieruchomości/.

 

 

Przetargi zostaną przeprowadzone na podstawie art. 38-41 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (tekst jednolity Dz. U. z 2015 r. poz. 782 – z póź. zm.) oraz przepisów Rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 14 września 2004r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (Dz. U. z 2014 r. poz. 1490).

 

 

 

Prezydent Miasta Krakowa zastrzega sobie prawo odwołania przetargu z ważnych powodów.

 

 

 

 

 

 

Kraków, dnia 31 lipca 2015 r.