czcionka:
kontrast:
OGŁOSZENIE O PRZETARGU
Prezydent Miasta Krakowa ogłasza przetargi ustne nieograniczone na sprzedaż nieruchomości stanowiących własność Gminy Miejskiej Kraków
1. pierwszy przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż niezabudowanej nieruchomości gruntowej o powierzchni 0,1093 ha, stanowiącej własność Gminy Miejskiej Kraków, położonej w obrębie 44, jednostka ewidencyjna Podgórze, przy ul. Jeleniogórskiej, składającej się z działek oznaczonych nr 124/3 o powierzchni 0,0051 ha, objętą KW KR1P/00505031/1, 126/2 o powierzchni 0,0394 ha, 128 o powierzchni 0,0648 ha, objętych KW KR1P/00278226/4
Cena wywoławcza wynosi: 354 000,00 zł, w tym 23% podatku VAT
Wadium: 35 000,00 zł
Obszar, w skład którego wchodzi nieruchomość, podlega ustaleniom miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obszaru „Zakopiańska - Zawiła”, zgodnie z którym położona jest w terenie zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej MN.8.
Nieruchomość posiada kształt nieregularny. Porośnięta jest roślinnością trawiastą oraz kilkoma drzewami i krzewami. W przypadku nieuniknionej kolizji z istniejącą zielenią inwestor winien zwrócić się do Wydziału Kształtowania Środowiska o wydanie uzgodnienia w zakresie ochrony środowiska pod kątem ochrony zieleni. Przedmiotowy teren został objęty „Koncepcją zaopatrzenia w wodę strefy planowanego zbiornika Libertów”. Na obszarze tym obowiązuje system kanalizacji rozdzielczej (układ centralny). W ulicy Jeleniogórskiej przebiega miejski wodociąg DN 100 mm, przewidziany do przebudowy oraz został zaprojektowany miejski kanał sanitarny 25 cm. Sieć elektroenergetyczna oraz gazowa przebiega w ul. Jeleniogórskiej. Przyłączenie obiektu do sieci infrastruktury technicznej możliwe będzie na warunkach określonych przez dysponentów sieci. Wzdłuż wschodniej granicy działek nr 126/2 i 128 przebiegają przyłącza sieci gazowej, natomiast wzdłuż zachodniej granicy działki nr 126/2 przebiega sieć teletechniczna. Ponadto na działce nr 126/2 i 128 zlokalizowane są studzienki kanalizacyjne.
Obsługa komunikacyjna nieruchomości przewidziana jest od ul. Jeleniogórskiej, po terenie działki nr 124/4 stanowiącej własność Gminy Miejskiej Kraków, po której zostanie ustanowiona służebność przejazdu, przechodu i przejścia z mediami na rzecz każdoczesnych właścicieli nieruchomości składającej się z działek oznaczonych nr 124/3, 126/2 i 128. Nabywca nieruchomości gruntowej składającej się z działek oznaczonych nr 124/3, 126/2, 128 ustalony w drodze przetargu ustnego nieograniczonego zobowiązany będzie do uiszczenia na rzecz Gminy Miejskiej Kraków z tytułu ustanowienia służebności gruntowej, jednorazowej opłaty w wysokości 1 707,00 zł netto + 23% podatku VAT w wysokości 392,61 zł, tj. łącznie kwoty 2 099,61 zł brutto (słownie: dwa tysiące dziewięćdziesiąt dziewięć złotych 61/100) płatnej najpóźniej przed podpisaniem umowy notarialnej sprzedaży nieruchomości i ustanowienia służebności. Obowiązek urządzenia i utrzymania drogi obciąża właściciela nieruchomości władnącej.
Od południowej strony działka nr 128 jest częściowo przygrodzona z działką nr 130/1.
W najbliższym sąsiedztwie zlokalizowana jest zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, od zachodu rów Urwisko.
Nieruchomość wolna jest od obciążeń.
2. pierwszy przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż nieruchomości gruntowej o powierzchni 0,0313 ha, stanowiącej własność Gminy Miejskiej Kraków, położonej w obrębie 53, jednostka ewidencyjna Podgórze przy ulicy Szarej, składającej się z działek oznaczonych nr 884/13 o powierzchni 0,0101 ha, objętej KW KR1P/00170021/0, 884/14 o powierzchni 0,0212 ha, objętej KW KR1P/00261872/5.
Cena wywoławcza wynosi: 85 000,00 + podatek VAT w stawce 23% od części ceny odpowiadającej działce nr 884/14, która stanowi 68 % ceny wywoławczej
Wadium: 10 000,00 zł
Obszar, w skład którego wchodzi nieruchomość, nie podlega ustaleniom miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Na wniosek Gminy Miejskiej Kraków w dniu 30 lipca 2012 r. wydana została decyzja nr AU-2/6730.2/1783/2012 o ustaleniu warunków zabudowy, zgodnie z którą działki nr 884/13 i 884/14 mogą zostać zabudowane budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym z wbudowanym garażem. Decyzja jest ostateczna.
Decyzja o ustaleniu warunków zabudowy
Nieruchomość składająca się z działek nr 884/13 i 884/14 posiada kształt regularny. Na działce nr 884/13 znajduje się pozostałość po starym fundamencie, ponadto rośnie drzewo oraz krzew ozdobny. W przypadku nieuniknionej kolizji z istniejącą zielenią należy zwrócić się do Wydziału Kształtowania Środowiska z wnioskiem o wydanie uzgodnienia w zakresie ochrony środowiska pod kątem ochrony zieleni. Nieruchomość położona jest w zasięgu sieci uzbrojenia technicznego. Przyłączenie obiektu do sieci infrastruktury technicznej będzie możliwe na warunkach określonych przez dysponentów sieci.
Nieruchomość posiada dostęp do drogi publicznej jaką jest ul. Szara, poprzez istniejący zjazd na drogę dojazdową, przebiegającą po terenie działki nr 884/16 po której zostanie ustanowiona służebność przejazdu przechodu i przejścia z mediami na rzecz każdoczesnego właściciela nieruchomości gruntowej składającej się z działek oznaczonych nr 884/13 i 884/14. Nabywca nieruchomości gruntowej składającej się z działek oznaczonych nr 884/13 i 884/14 ustalony w drodze przetargu ustnego nieograniczonego zobowiązany będzie do uiszczenia na rzecz Gminy Miejskiej Kraków z tytułu ustanowienia służebności gruntowej, jednorazowej opłaty w wysokości 5 699,00 zł netto + 23% podatku VAT w wysokości 1 310,77 zł, tj. łącznie kwoty 7 009,77 zł brutto, płatnej najpóźniej przed podpisaniem umowy notarialnej sprzedaży nieruchomości i ustanowienia służebności. Obowiązek współutrzymania drogi obciąża właściciela nieruchomości władnącej.
Do Wydziału Skarbu Miasta wpłynął wniosek właściciela działki nr 884/9 o ustanowienie służebności przejścia i przejazdu przez działki nr 884/13, 884/14 i 884/16.
Nieruchomość wolna jest od obciążeń.
3. trzeci przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż garażu oznaczonego Nr G10 o powierzchni użytkowej 9,42 m2, położonego w budynku przy ul. Królewskiej Nr 61 wraz z oddaniem w użytkowanie wieczyste do dnia 25.09.2101 udziału wynoszącego 3/1000 części nieruchomości gruntowej, na której położony jest budynek oznaczonej nr działki 362/8 o powierzchni 0,0836 ha obręb 3 jednostka ewidencyjna Krowodrza, objętej KW KR1P/00075209/6.
Cena wywoławcza wynosi: 16 160,00 zł, w tym:
Cena garażu wynosi: 12 514,00 zł
Cena nieruchomości gruntowej wynosi: 3 646,00 zł
Wadium wynosi: 1 600,00 zł
Garaż położony jest na poziomie piwnic budynku wielomieszkaniowego przy ul. Królewskiej nr 61. Dojazd do garażu odbywa się z poziomu terenu, bezpośrednio z placu manewrowego wyłożonego betonowymi sześciokątnymi płytami. Konstrukcja garażu jest tradycyjna, murowana. Posadzkę garażu stanowi betonowa wylewka, ściany są tynkowane. Garaż stanowi jedno pomieszczenie o wymiarach 3,33 m x 2,83 m i wysokości 2,55 m. W pomieszczeniu nie ma okna, wyposażone jest w instalację elektryczną i centralnego ogrzewania. Garaż wymaga przeprowadzenia remontu. Garaż wolny jest od obciążeń.
Pierwszy przetarg na sprzedaż przedmiotowego lokalu został przeprowadzony w dniu 9 kwietnia 2015 r., a drugi w dniu 25 czerwca 2015 r.
Osoby zainteresowane mogą oglądać garaż w dniach 5 i 28 sierpnia 2015 r. w godz. 14.00-15.00.
4. trzeci przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż lokalu użytkowego oznaczonego Nr U - 101 o powierzchni użytkowej 30,50 m2, położonego w budynku mieszkalnym przy al. Zygmunta Krasińskiego Nr 22 wraz z oddaniem w użytkowanie wieczyste do dnia 17 lipca 2101 r. udziału wynoszącego 33/1000 części nieruchomości gruntowej, na której położony jest budynek, oznaczonej nr działki 196/1 o powierzchni 0,0299 ha, położonej w obrębie 14, jednostka ewidencyjna Krowodrza, objętej KW KR1P/00004025/4.
Cena wywoławcza wynosi: 108 640,00 zł, w tym:
Cena lokalu użytkowego wynosi: 90 443,00 zł
Cena nieruchomości gruntowej wynosi: 18 197,00 zł
Wadium wynosi: 11 000,00 zł
Kamienica przy al. Zygmunta Krasińskiego Nr 22 nie jest wpisana do rejestru zabytków na podstawie indywidualnej decyzji, figuruje natomiast w gminnej ewidencji zabytków. Zgodnie z opinią wydaną przez Biuro Miejskiego Konserwatora Zabytków ochronie podlega przede wszystkim bryła, gabaryty, wystrój architektoniczny i podziały elewacji budynku wraz ze stolarką okienną i bramą. Lokal Nr U - 101 położony jest na poziomie piwnic budynku frontowego. Wejście do lokalu odbywa się przez bramę główną budynku, a następnie korytarzem klatki schodowej prowadzącym do piwnic. Lokal składa się z dwóch pomieszczeń o powierzchniach 20,06 m2 i 10,44 m2 , o wysokości 2,64 m. Ściany są tynkowane i malowane farbą emulsyjną, na podłodze położone są płyty paździerzowe. W jednym pomieszczeniu jest okno dwuskrzydłowe, stolarka okienna drewniana, wychodzące na al. Zygmunta Krasińskiego. Drzwi wejściowe do lokalu oraz wewnętrzne pomiędzy jego pomieszczeniami są drewniane, jednoskrzydłowe. W jednym z pomieszczeń zamontowany jest jednokomorowy zlew i terma. Lokal wyposażony jest w instalację elektryczną i wodno-kanalizacyjną. Lokal wymaga przeprowadzenia remontu. Lokal wolny jest od obciążeń.
Pierwszy przetarg na sprzedaż przedmiotowego lokalu został przeprowadzony w dniu 9 kwietnia 2015 r., a drugi w dniu 25 czerwca 2015 r.
Osoby zainteresowane mogą oglądać lokal w dniach 7 i 27 sierpnia 2015 r. w godz. 14.45-15.15.
Szczegółowe informacje odnośnie ustaleń miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego można uzyskać w Biurze Planowania Przestrzennego ul. Sarego 4 lub na stronie internetowej www.bip.krakow.pl/Rozwój Miasta/Planowanie Przestrzenne/Plany Obowiązujące.
Z decyzją o ustaleniu warunków zabudowy można się zapoznać w Wydziale Skarbu Miasta ul. Kasprowicza 29 pok. 413. IVp. Na podstawie art. 63 ust. 5 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2015 r. poz. 199 z późniejszymi zmianami) decyzja o ustaleniu warunków zabudowy może zostać przeniesiona na rzecz nabywcy nieruchomości, jeżeli złoży oświadczenie, że przyjmie wszystkie warunki w niej zawarte.
Przetargi na sprzedaż wymienionych wyżej nieruchomości odbędą się w budynku Urzędu Miasta Krakowa przy ul. Kasprowicza 29 w dniu 11 września 2015 r. w sali konferencyjnej, pok. 18
poz. 1 – godz. 9.00
poz. 2 – godz. 10.00
poz. 3 – godz. 11.00
poz. 4 – godz. 12.00
W przetargu mogą brać udział osoby, które wpłacą wadium w podanej wyżej wysokości w formie pieniądza z oznaczeniem nieruchomości:
- przelewem lub wpłatą na rachunek bankowy Miasta Krakowa, Wydziału Finansowego Urzędu Miasta Krakowa pl. Wszystkich Świętych 3-4, prowadzony w PEKAO S.A. Nr 27 1240 4722 1111 0000 4856 4667, w taki sposób, aby najpóźniej w dniu
7 września 2015 r. wadium znajdowało się na rachunku bankowym Miasta Krakowa, pod rygorem uznania, że warunek wpłaty wadium nie został spełniony.
Datą dokonania wpłaty wadium jest data uznania rachunku bankowego Miasta Krakowa.
- w gotówce w kasie Urzędu Miasta Krakowa przy Placu Wszystkich Świętych 3-4 parter najpóźniej do dnia 7 września 2015 r. kasa przyjmuje wpłaty od poniedziałku do piątku w godzinach od 8.40-15.00 (wpłaty w kasie kwoty do równowartości 15 000 €).
Komisja przetargowa przed otwarciem przetargu potwierdza wniesienie wadium przez uczestników przetargu. Przed otwarciem przetargu jego uczestnik winien przedłożyć komisji przetargowej dowód tożsamości. W przypadku, gdy uczestnikiem przetargu jest osoba inna niż osoba fizyczna, osoba upoważniona do reprezentowania uczestnika powinna przedłożyć do wglądu aktualny wypis z Krajowego Rejestru Sądowego, a osoba prowadząca działalność gospodarczą zaświadczenie o wpisie do ewidencji działalności gospodarczej.
Jeżeli uczestnik jest reprezentowany przez pełnomocnika, konieczne jest przedłożenie oryginału pełnomocnictwa upoważniającego do działania na każdym etapie postępowania przetargowego.
Wadium wpłacone przez uczestnika, który przetarg wygrał, zalicza się na poczet ceny nabycia nieruchomości. Wadium ulega przepadkowi w razie uchylenia się uczestnika, który przetarg wygrał, od podpisania umowy notarialnej. Pozostałym uczestnikom przetargu wadium zostanie zwrócone niezwłocznie, w ciągu 3 dni od odwołania, zamknięcia, unieważnienia lub zakończenia wynikiem negatywnym przetargu, w sposób odpowiadający formie wnoszenia.
Przetarg jest ważny bez względu na liczbę uczestników przetargu, jeżeli przynajmniej jeden uczestnik zaoferuje co najmniej jedno postąpienie powyżej ceny wywoławczej. O wysokości postąpienia decydują uczestnicy przetargu, z tym że postąpienie nie może wynosić mniej niż 1 % ceny wywoławczej, z zaokrągleniem w górę do pełnych dziesiątek złotych.
Ze sprzedażą garażu i lokalu użytkowego (poz. 3 i 4) wiąże się oddanie w użytkowanie wieczyste udziałów w nieruchomościach gruntowych, na których położone są budynki. Cena udziału w nieruchomości gruntowej zawarta jest w cenie wywoławczej nieruchomości. Rozliczenie ceny garażu i lokalu użytkowego oraz ceny udziału w nieruchomości gruntowej po przetargu następuje z zachowaniem proporcji ustalonej w cenie wywoławczej. Pierwsza opłata z tytułu użytkowania wieczystego udziału w nieruchomości gruntowej wynosi 25 % ceny udziału ustalonej w wyniku przetargu.
Opłaty roczne z tytułu użytkowania wieczystego udziału w nieruchomości gruntowej wynoszą 3 % ceny udziału w nieruchomości gruntowej ustalonej w przetargu. Pierwsza opłata i opłaty roczne opodatkowane są według stawki 23 % podatku VAT. Opłaty roczne wraz z należnym podatkiem VAT płatne są z góry do dnia 31 marca każdego roku kalendarzowego, począwszy od roku następnego po roku ustanowienia tego prawa. Wysokość opłaty rocznej może być aktualizowana na podstawie art. 77 ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (tekst jednolity Dz. U. z 2015 r. poz. 782 i 985) nie częściej niż raz na trzy lata. Odsetki za zwłokę regulują przepisy Kodeksu Cywilnego.
Sprzedaż garażu i lokalu użytkowego (poz. 3 i 4) zwolniona jest z podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (tekst jednolity Dz. U. z 2011 Nr 177, poz. 1054 z późn. zm.). Sprzedaż nieruchomości opisanej w poz. 1 oraz części nieruchomości opisanej w poz. 2 odpowiadającej działce nr 884/14 (z zachowaniem udziału procentowego ustalonego w cenie wywoławczej) oraz wynagrodzenie z tytułu ustanowienia służebności przejazdu, przechodu i przejścia z mediami (poz. 1 i 2), jak również pierwsze opłaty roczne z tytułu użytkowania wieczystego udziału w nieruchomości gruntowej (poz. 3 i 4) podlegają opodatkowaniu podatkiem VAT w stawce 23%.
Ceny nabycia nieruchomości oraz pierwsze opłaty z tytułu użytkowania wieczystego i opłaty z tytułu ustanowienia służebności przejazdu, przechodu i przejścia z mediami płatne są jednorazowo przed zawarciem umowy notarialnej. W dniu podpisania umowy notarialnej środki finansowe winny znajdować się na rachunku bankowym Miasta Krakowa. O terminie zawarcia umowy notarialnej nabywca zostanie zawiadomiony do 21 dni od dnia rozstrzygnięcia przetargu. Jeżeli osoba ustalona jako nabywca nieruchomości nie przystąpi bez usprawiedliwienia do zawarcia umowy w miejscu i w terminie podanych w zawiadomieniu, organizator przetargu może odstąpić od zawarcia umowy, a wpłacone wadium nie podlega zwrotowi. Koszty sporządzenia umowy notarialnej i wpisów w księdze wieczystej ponosi nabywca.
W przypadku, gdy nabywcą nieruchomości ustalony zostanie cudzoziemiec w rozumieniu ustawy z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (tekst jednolity Dz. U. z 2014 r, poz. 1380), do zawarcia umowy notarialnej sprzedaży nieruchomości nabywca winien przedłożyć zezwolenie, jeżeli uzyskanie zezwolenia wynika
z przepisów cytowanej wyżej ustawy.
Szczegółowe informacje odnośnie zbywanych nieruchomości można uzyskać w Wydziale Skarbu Miasta Referacie Przetargów i Zamian, Urzędu Miasta Krakowa ul. Kasprowicza 29, pokój 413, telefon 12 616-9809, 12 616-9808 w godzinach pracy urzędu.
Ogłoszenie o przetargu zamieszczone jest na stronie Biuletynu Informacji Publicznej Miasta Krakowa www.bip.krakow.pl Finanse i Mienie/ Nieruchomości Miasta Krakowa/ Przetargi na Nieruchomości/.
Przetargi zostaną przeprowadzone na podstawie art. 38-41 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (tekst jednolity Dz. U. z 2015 r. poz. 782 i 985) oraz przepisów Rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 14 września 2004r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (Dz. U. z 2014 r. poz. 1490).
Prezydent Miasta Krakowa zastrzega sobie prawo odwołania przetargu z ważnych powodów.
Kraków, dnia 31 lipca 2015 r.