czcionka:
kontrast:
OGŁOSZENIE O PRZETARGU
Prezydent Miasta Krakowa ogłasza przetargi ustne nieograniczone na sprzedaż nieruchomości stanowiących własność Gminy Miejskiej Kraków
1. pierwszy przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż lokalu mieszkalnego stanowiącego własność Gminy Miejskiej Kraków oznaczonego Nr 9 o powierzchni użytkowej 41,08 m2, położonego w budynku mieszkalnym przy ul. Czystej Nr 10 wraz z pomieszczeniem przynależnym piwnicą o powierzchni 14,17 m2 i udziałem wynoszącym 71/1000 części nieruchomości wspólnej, którą stanowią części budynku i urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali oraz nieruchomość gruntowa oznaczona nr działki 22/1 o powierzchni 0,0976 ha, położona w obrębie 62, jednostka ewidencyjna Śródmieście, objęta KW KR1P/00225734/2.
Cena wywoławcza wynosi: 277 500,00 zł
Wadium wynosi: 28 000,00 zł
Budynek przy ul. Czystej Nr 10 jest położony w zwartej zabudowie kamienic, podpiwniczony, trzykondygnacyjny, wzniesiony w technologii tradycyjnej. Wejście do budynku z ul. Czystej przez dwuskrzydłową drewnianą bramę z przeszkleniami. W budynku są dwie klatki schodowe, drewniane, w dobrym stanie technicznym. Budynek składa się z 9 lokali mieszkalnych oraz lokalu użytkowego.
Nieruchomość przy ul. Czystej Nr 10 nie jest wpisana indywidualną decyzją do rejestru zabytków, jednakże figuruje w wojewódzkiej i gminnej ewidencji zabytków. Z uwagi na powyższe w piśmie Nr OZKr.5183.2113.2014.DW2 z dnia 05.01.2015 r. zalecone zostało przez Wojewódzki Urząd Ochrony Zabytków utrzymanie funkcji mieszkalnej lokalu Nr 9, zachowanie stolarki okiennej i drzwiowej (za wyjątkiem wtórnych drzwi do sanitariatów) oraz drewnianej ścianki działowej w przedpokoju.
Lokal Nr 9 położony jest na drugim piętrze budynku oficyny, składa się z następujących pomieszczeń: kuchni z łazienką o powierzchni użytkowej 9,84 m2, pokoju o powierzchni użytkowej 23,90 m2, wc o powierzchni użytkowej 1,53 m2 oraz przedpokoju o powierzchni użytkowej 5,81 m2. Do lokalu przynależy piwnica o powierzchni 14,17 m2. Wejście do lokalu jest z podwórka przez nowe drzwi pcv, klatkę schodową drewnianą zabiegową i przez dwuskrzydłowe drewniane drzwi do przedpokoju. Przedpokój lokalu jest pomieszczeniem jasnym, z niego odbywa się wejście do pokoju oraz pomieszczenia kuchni z łazienką. Pomieszczenie kuchni z łazienką jest ciemne, jest naturalnie doświetlane tylko przez przeszklone drzwi wejściowe oraz przeszklenie w górnej części ściany oddzielającej pomieszczenie od przedpokoju. W pomieszczeniu kuchni wydzielone jest ściankami działowymi pomieszczenie wc o wysokości niższej niż pozostała część pomieszczenia. W lokalu na podłogach położone są drewniane deski, ściany malowane są farbą emulsyjną. Stolarka okienna jest drewniana, okna skrzynkowe, dwuskrzydłowe, z nadświetlem. W pokoju znajduje się piec kaflowy, na ścianie w pokoju widoczne są ślady zawilgocenia. Lokal wyposażony jest w instalację elektryczną, kanalizacyjno – wodociągową oraz gazową.
Lokal wolny jest od obciążeń.
Osoby zainteresowane nabyciem lokalu mogą go oglądać w dniach 2 i 16 października 2015 r. w godz. 14.00-15.00.
2. pierwszy przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż garażu stanowiącego własność Gminy Miejskiej Kraków, oznaczonego Nr G001 o powierzchni użytkowej 12,39 m2, położonego w zespole garaży przy ul. Marii Jaremy Nr 14C wraz z oddaniem użytkowanie wieczyste do dnia 24.05.2090 r. udziału wynoszącego 1/75 części nieruchomości gruntowej, na której położony jest budynek oznaczonej nr działki 632/6 o powierzchni 0,3044 ha obręb 41 jednostka ewidencyjna Krowodrza, objętej KW KR1P/00159335/1.
Cena wywoławcza wynosi: 46 600,00 zł, w tym:
Cena garażu: 17 086,00 zł
Cena udziału w nieruchomości gruntowej wynosi: 29 514,00 zł
Wadium wynosi: 5 000,00 zł
Garaż nr G001 położony jest w zespole garaży, jest to budynek wzniesiony w latach 70-tych XX w. w technologii murowanej z pustaków. Garaże są położone w zabudowie szeregowej, fundamenty i stropy są żelbetowe, dach jest płaski kryty papą. Dostęp do budynku odbywa się przez sieć wewnętrznych dróg osiedlowych o nawierzchni asfaltowej. Nieruchomość leży w zasięgu pełnej infrastruktury technicznej.
Wjazd do garażu odbywa się przez dwuskrzydłową, drewnianą bramę. Ściany garażu są tynkowane i malowane farbą emulsyjną, wykazują pęknięcia tynków. Podłogę stanowi betonowa posadzka. Garaż wyposażony jest w instalację elektryczną. Garaż wymaga przeprowadzenia remontu. W Wydziale Skarbu Miasta prowadzone jest postępowanie w sprawie przekształcenia prawa użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej w prawo własności, obecnie postępowanie jest zawieszone.
Garaż wolny jest od obciążeń.
Osoby zainteresowane nabyciem lokalu mogą go oglądać w dniach 2 i 10 października 2015 r. w godz. 14.00-15.00.
3. pierwszy przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż lokalu mieszkalnego stanowiącego własność Gminy Miejskiej Kraków, oznaczonego Nr 11B o powierzchni użytkowej 15,90 m2, położonego w budynku mieszkalnym przy ul. Powiśle Nr 4 wraz z oddaniem w użytkowanie wieczyste do dnia 16.03.2089 r. udziału wynoszącego 14/1000 części nieruchomości gruntowej, na której położony jest budynek, oznaczonej jako działka nr 47/1 o powierzchni 0,0386 ha, położonej w obrębie 146, jednostka ewidencyjna Śródmieście, objętej KW KR1P/00094689/3.
Cena wywoławcza wynosi: 155 500,00 zł, w tym:
Cena lokalu: 144 012 ,00 zł
Cena udziału w nieruchomości gruntowej wynosi: 11 488,00 zł
Wadium wynosi: 16 000,00 zł
Budynek Nr 4 jest położony w zwartej zabudowie kamienic, został wzniesiony ok. 1930 r. w technologii tradycyjnej, murowany z cegły. Jest to budynek pięciokondygnacyjny, podpiwniczony, położony w bezpośrednim sąsiedztwie Bulwarów Wiślanych i Wzgórza Wawelskiego. Wejście do budynku odbywa się z ul. Powiśle. Klatka schodowa w budynku jest dwubiegowa, ściany malowane są farbą emulsyjną i olejną, stopnie schodów żelbetowe z okładziną lastriko.
Nieruchomość nie jest wpisana do rejestru zabytków indywidualną decyzją, jednakże ujęta jest w gminnej ewidencji zabytków i położona na terenie uznanym Zarządzeniem Prezydenta RP z dnia 8.09.1994 r. za pomnik historii.
Lokal Nr 11B położony jest na drugim piętrze, wejście odbywa się z klatki schodowej przez jednoskrzydłowe drewniane drzwi bezpośrednio do przedpokoju. Lokal składa się z trzech pomieszczeń: pokoju o powierzchni 10,36 m2 , łazienki z wc o powierzchni 2,18 m2 , oraz przedpokoju o powierzchni 3,36 m2.
Z przedpokoju odbywa się wejście do pokoju i łazienki, przedpokój i łazienka są pomieszczeniami ciemnymi. W przedpokoju i pokoju na podłodze położony jest drewniany parkiet przykryty wykładziną pcv, w łazience płytki ceramiczne. W pokoju znajduje się jedno okno dwuskrzydłowe o dwóch skrzydłach dwupolowych, okno jest nowego typu plastikowe. Ściany w pomieszczeniach lokalu są malowane farbą emulsyjną nie wykazują ubytków tynku.
Lokal wyposażony w instalację elektryczną, wodno-kanalizacyjna, gazową, ogrzewanie indywidualne piecami kaflowymi na paliwo stałe. Lokal wymaga przeprowadzenia remontu.
Lokal wolny jest od obciążeń.
Osoby zainteresowane nabyciem lokalu mogą go oglądać w dniach 29 września i 14 października w godz. 14.00-15.00.
4. pierwszy przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż niezabudowanej nieruchomości gruntowej stanowiącej własność Gminy Miejskiej Kraków, oznaczonej nr działki 230/6 o powierzchni 0,0223 ha, położonej w obrębie 60, jednostka ewidencyjna Podgórze, przy ul. Rżąckiej, objętej KW KR1P/00209200/2.
Cena wywoławcza wynosi: 62 000,00 zł brutto, w tym 23% podatku VAT
Wadium: 7 000,00 zł
Obszar, w skład którego wchodzi nieruchomość, nie podlega ustaleniom miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie z decyzją nr AU-2/6730.2/154/2015 o ustaleniu warunków zabudowy z dnia 28.01.2015 r. nieruchomość może zostać zabudowana budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym z wbudowanym garażem. Decyzja jest ostateczna. Z decyzją można się zapoznać w Wydziale Skarbu Miasta ul. Kasprowicza 29 pok. 413. Na podstawie art. 63 ust. 5 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2015 r. poz. 199 z późn.zm.) decyzja o ustaleniu warunków zabudowy może zostać przeniesiona na rzecz nabywcy nieruchomości, jeżeli złoży oświadczenie, że przyjmie wszystkie warunki w niej zawarte.
Decyzja o ustaleniu warunków zabudowy
Nieruchomość posiada kształt nieregularny. Porośnięta jest roślinnością trawiastą oraz drzewami i krzewami. W przypadku nieuniknionej kolizji z istniejącą zielenią inwestor winien zwrócić się do Wydziału Kształtowania Środowiska o wydanie uzgodnienia w zakresie ochrony środowiska pod kątem ochrony zieleni. Nieruchomość położona jest w zasięgu sieci wodociągowej, elektroenergetycznej, gazowej. Przyłączenie obiektu do sieci infrastruktury technicznej możliwe będzie na warunkach określonych przez dysponentów sieci. Odprowadzenie ścieków możliwe będzie w oparciu o projektowaną miejską sieć kanalizacji sanitarnej 25 cm w ulicach Obronnej, Łamanej, Rżąckiej, na zasadzie przyłączy, na warunkach określonych przez dysponenta sieci. Do czasu realizacji wyżej wymienionego przyłącza dopuszcza się możliwość odprowadzenia ścieków bytowych do szczelnego zbiornika bezodpływowego. Przez teren nieruchomości przebiega sieć gazowa oraz napowietrzna sieć elektroenergetyczna niskiego napięcia. W granicy działki 230/6 i działki nr 353/2 stanowiącej ul. Biernata z Lublina posadowiony jest słup energetyczny.
Obsługa komunikacyjna nieruchomości przewidziana jest od drogi publicznej jaką jest ul. Rżącka, poprzez drogę wewnętrzną – ul. Biernata z Lublina oraz projektowany zjazd na teren inwestycji. W najbliższym sąsiedztwie zlokalizowana jest zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna.
Działy III i IV księgi wieczystej wolne są od wpisów.
5. pierwszy przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż udziału Gminy Miejskiej Kraków wynoszącego 1/2 części nieruchomości gruntowej, oznaczonej nr działki 258 o powierzchni 0,0510 ha położonej w obrębie 46 jednostka ewidencyjna Podgórze objętej KW KR1P/00008285/2 przy ul. Siostry Faustyny w Krakowie.
Cena wywoławcza wynosi: 174 000,00 brutto w tym 23% podatku VAT
Wadium: 18 000,00 zł
Nieruchomość podlega ustaleniom miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego „Łagiewniki”. Zgodnie z tym planem położona jest w terenach zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usługowej oznaczonej symbolem MN/U.7.
Nieruchomość posiada kształt regularny, zbliżony do prostokąta. Teren działki jest płaski. Działka jest niezabudowana, niezagospodarowana, porośnięta trawą. Położona jest w zasięgu sieci infrastruktury technicznej. Przyłączenie obiektu do sieci infrastruktury technicznej możliwe będzie na warunkach określonych przez dysponentów sieci. Przez południową część nieruchomości przebiegają sieci gazowa oraz elektroenergetyczna. Na działce posadowiony jest słup elektroenergetyczny niskiego napięcia z latarnią. Nieruchomość ma bezpośredni dostęp do drogi publicznej – ul. Siostry Faustyny, jednak nie ma urządzonego zjazdu z ulicy. Nieruchomość częściowo ogrodzona jest metalowym ogrodzeniem. Budynek znajdujący się na sąsiedniej działce nr 259/3 w niewielkiej części wchodzi na teren działki nr 258.
Działy III i IV księgi wieczystej wolne są od wpisów.
Szczegółowe informacje odnośnie ustaleń miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego można uzyskać w Biurze Planowania Przestrzennego ul. Sarego 4 lub na stronie internetowej www.bip.krakow.pl/Rozwój Miasta/Planowanie Przestrzenne/Plany Obowiązujące.
Przetargi na sprzedaż wymienionych wyżej nieruchomości odbędą się w budynku Urzędu Miasta Krakowa przy ul. Kasprowicza 29 w dniu 22 października 2015 r. w sali konferencyjnej, pok. 18
poz. 1 – godz. 9.00
poz. 2 – godz. 10.00
poz. 3 – godz. 11.00
poz. 4 – godz. 12.00
poz. 5 – godz. 13.00
W przetargu mogą brać udział osoby, które wpłacą wadium w podanej wyżej wysokości w formie pieniądza z oznaczeniem nieruchomości:
- przelewem lub wpłatą na rachunek bankowy Miasta Krakowa, Wydziału Finansowego Urzędu Miasta Krakowa pl. Wszystkich Świętych 3-4, prowadzony w PEKAO S.A. Nr 27 1240 4722 1111 0000 4856 4667, w taki sposób, aby najpóźniej w dniu 19 października 2015 r. wadium znajdowało się na rachunku bankowym Miasta Krakowa, pod rygorem uznania, że warunek wpłaty wadium nie został spełniony.
Datą dokonania wpłaty wadium jest data uznania rachunku bankowego Miasta Krakowa.
- w gotówce w kasie Urzędu Miasta Krakowa przy Placu Wszystkich Świętych 3-4- parter najpóźniej do dnia 19 października 2015 r. kasa przyjmuje wpłaty od poniedziałku do piątku w godzinach od 8.40-15.00 (wpłaty w kasie kwoty do równowartości 15 000 €).
Komisja przetargowa przed otwarciem przetargu potwierdza wniesienie wadium przez uczestników przetargu. Przed otwarciem przetargu jego uczestnik winien przedłożyć komisji przetargowej dowód tożsamości. W przypadku, gdy uczestnikiem przetargu jest osoba inna niż osoba fizyczna, osoba upoważniona do reprezentowania uczestnika powinna przedłożyć do wglądu aktualny wypis z Krajowego Rejestru Sądowego, a osoba prowadząca działalność gospodarczą zaświadczenie o wpisie do ewidencji działalności gospodarczej. Jeżeli uczestnik jest reprezentowany przez pełnomocnika, konieczne jest przedłożenie oryginału pełnomocnictwa upoważniającego do działania na każdym etapie postępowania przetargowego.
Wadium wpłacone przez uczestnika, który przetarg wygrał, zalicza się na poczet ceny nabycia nieruchomości. Wadium ulega przepadkowi w razie uchylenia się uczestnika, który przetarg wygrał, od podpisania umowy notarialnej. Pozostałym uczestnikom przetargu wadium zostanie zwrócone niezwłocznie, w ciągu 3 dni od odwołania, zamknięcia, unieważnienia lub zakończenia wynikiem negatywnym przetargu, w sposób odpowiadający formie wnoszenia.
Przetarg jest ważny bez względu na liczbę uczestników przetargu, jeżeli przynajmniej jeden uczestnik zaoferuje co najmniej jedno postąpienie powyżej ceny wywoławczej. O wysokości postąpienia decydują uczestnicy przetargu, z tym że postąpienie nie może wynosić mniej niż 1 % ceny wywoławczej, z zaokrągleniem w górę do pełnych dziesiątek złotych.
Ze sprzedażą lokalu mieszkalnego Nr 11B przy ul. Powiśle 4 (poz. 3) oraz garażu G001 przy ul. Marii Jaremy 14C (poz.2) wiąże się oddanie w użytkowanie wieczyste udziału w nieruchomości gruntowej, na której położony jest budynek. Cena udziału w nieruchomości gruntowej zawarta jest w cenie wywoławczej nieruchomości. Rozliczenie ceny lokalu mieszkalnego i ceny garażu oraz ceny udziału w nieruchomości gruntowej po przetargu następuje z zachowaniem proporcji ustalonej w cenie wywoławczej. Pierwsza opłata z tytułu użytkowania wieczystego udziału w nieruchomości gruntowej wynosi 25% ceny udziału ustalonej w wyniku przetargu.
Opłaty roczne z tytułu użytkowania wieczystego udziału w nieruchomości gruntowej w przypadku lokalu mieszkalnego wynoszą 1%, w przypadku garażu 3% ceny udziału w nieruchomości gruntowej ustalonej w przetargu. Pierwsza opłata i opłaty roczne opodatkowane są według stawki 23% podatku VAT. Opłaty roczne wraz z należnym podatkiem VAT płatne są z góry do dnia 31 marca każdego roku kalendarzowego, począwszy od roku następnego po roku ustanowienia tego prawa. Wysokość opłaty rocznej może być aktualizowana na podstawie art. 77 ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (tekst jednolity Dz. U. z 2015 r. poz. 782 z późn.zm.) nie częściej niż raz na trzy lata. Odsetki za zwłokę regulują przepisy Kodeksu Cywilnego.
Sprzedaż lokali mieszkalnych i garażu zwolniona jest z podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (tekst jednolity Dz. U. z 2011 Nr 177, poz. 1054 z późn. zm.). Sprzedaż nieruchomości opisanej w poz. 4 oraz udziału opisanego w poz. 5 podlega opodatkowaniu podatkiem VAT w stawce 23%.
Ceny nabycia lokalu mieszkalnego oraz garażu wraz z pierwszymi opłatami z tytułu użytkowania wieczystego i należnym od nich podatkiem VAT(poz. 2 i 3), cena nabycia lokalu mieszkalnego (poz.1), cena nabycia nieruchomości niezabudowanej (poz. 4) oraz udziału w nieruchomości gruntowej (poz. 5) wraz z należnym podatkiem VAT w stawce 23% płatne są jednorazowo przed zawarciem umowy notarialnej. W dniu podpisania umowy notarialnej środki finansowe winny znajdować się na rachunku bankowym Miasta Krakowa.
O terminie zawarcia umowy notarialnej nabywca zostanie zawiadomiony do 21 dni od dnia rozstrzygnięcia przetargu. Jeżeli osoba ustalona jako nabywca nieruchomości nie przystąpi bez usprawiedliwienia do zawarcia umowy w miejscu i w terminie podanym w zawiadomieniu lub do dnia zawarcia umowy nie dokona wpłaty ceny nieruchomości, organizator przetargu może odstąpić od zawarcia umowy, a wpłacone wadium nie podlega zwrotowi. Koszty sporządzenia umowy notarialnej i wpisów w księdze wieczystej ponosi nabywca.
W przypadku, gdy nabywcą nieruchomości ustalony zostanie cudzoziemiec w rozumieniu ustawy z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (tekst jednolity Dz. U. z 2014 r., poz. 1380), do zawarcia umowy notarialnej sprzedaży nieruchomości nabywca winien przedłożyć zezwolenie, jeżeli uzyskanie zezwolenia wynika z przepisów cytowanej wyżej ustawy.
Szczegółowe informacje odnośnie zbywanych nieruchomości można uzyskać w Wydziale Skarbu Miasta Referacie Przetargów i Zamian, Urzędu Miasta Krakowa ul. Kasprowicza 29, pokój 413, telefon 12 616-9809 lub 12 616-9808, w godzinach pracy urzędu.
Ogłoszenie o przetargu jest zamieszczone na stronie Biuletynu Informacji Publicznej Miasta Krakowa www.bip.krakow.pl Finanse i Mienie/ Nieruchomości Miasta Krakowa/ Przetargi na Nieruchomości/.
Przetargi zostaną przeprowadzone na podstawie art. 38-41 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (tekst jednolity Dz. U. z 2015 r. poz. 782 z późn.zm.) oraz przepisów Rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 14 września 2004r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (Dz. U. z 2014 r. poz. 1490).
Prezydent Miasta Krakowa zastrzega sobie prawo odwołania przetargu z ważnych powodów.
Kraków, dnia 22 września 2015 r.