OGŁOSZENIE O PRZETARGU

 

 

Prezydent Miasta Krakowa ogłasza przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż lokalu mieszkalnego stanowiącego własność Skarbu Państwa, oznaczonego Nr 4 o powierzchni użytkowej 30,62 m2, położonego w budynku mieszkalnym przy ul. Ariańskiej Nr 14 wraz z pomieszczeniem przynależnym piwnicą o powierzchni 9,75 m2 i udziałem wynoszącym 51/1000 części nieruchomości wspólnej, którą stanowią części budynku i urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali oraz nieruchomość gruntowa oznaczona nr działki 36 o powierzchni 0,0461 ha, położona w obrębie 50, jednostka ewidencyjna Śródmieście, objęta KW KR1P/00002205/6.

 

 

Cena wywoławcza wynosi: 217 400,00 zł

Wadium wynosi : 22 000,00 zł

 

 

Sprzedaż nieruchomości zwolniona jest z podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 10 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (tekst jednolity Dz. U z 2011 r Nr 177, poz. 1054 – z późniejszymi zmianami).

 

Lokal położony jest na parterze dwupiętrowego, podpiwniczonego budynku wzniesionego na początku XIX w. w technologii tradycyjnej, murowanego z cegły. Elewacja kamienicy od strony podwórka została odnowiona po wykonaniu docieplenia budynku, stropy są drewniane, klatka schodowa jest dwubiegowa o stopniach drewnianych.

 

Nieruchomość przy ul. Ariańskiej Nr 14 nie jest wpisana indywidualną decyzją do rejestru zabytków, jednakże figuruje w wojewódzkiej i gminnej ewidencji zabytków. Ponadto budynek położony jest na terenie układu urbanistycznego Kleparza, wpisanego do rejestru zabytków pod numerem A-648, na podstawie decyzji z dnia 25.01.1984 r., i znajduje się na obszarze uznanym za pomnik historii „Kraków – historyczny zespół miasta”, rozporządzeniem Prezydenta Rzeczpospolitej Polskiej z dnia 08.09.1994 r. Z pisma Nr OZKr.5173.49.2014.AS Małopolskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków z dnia 16.01.2015 r. wynika, że w lokalu Nr 4 brak jest zabytkowych elementów wystroju i wyposażenia wnętrza, jednakże z uwagi na zabytkowy charakter kamienicy należy przy ewentualnych pracach modernizacyjnych w lokalu uwzględnić wymianę stolarki okiennej z wtórnej pcv na drewnianą, z zachowaniem podziałów oraz wymianę wtórnych drzwi wejściowych na szlachetniejsze, nawiązujące do drzwi pierwotnych zachowanych w kamienicy. W ocenie Wojewódzkiego Urzędu Ochrony Zabytków sprzedaż lokalu Nr 4 nie będzie miała istotnego wpływu na zmianę sposobu użytkowania i zagospodarowania, a jedynie prowadzi do zmiany stanu własnościowego lokalu. Z uwagi na to, iż obszar układu urbanistycznego określony granicami podlega ścisłej ochronie konserwatorskiej, przy ewentualnych pracach modernizacyjnych dotyczących zewnętrza budynku, należy uzyskać stosowne pozwolenie konserwatorskie.

 

Lokal Nr 4, składa się z następujących pomieszczeń: kuchni o powierzchni użytkowej 9,66 m2, pokoju o powierzchni użytkowej 11,37 m2, łazienki z wc o powierzchni użytkowej 2,93 m2 oraz dwóch przedpokoi o powierzchniach użytkowych 4,35 m2 i 2,31 m2. Do lokalu przynależy piwnica o powierzchni 9,75 m2. Wejście do lokalu odbywa się z korytarza klatki schodowej bezpośrednio do przedpokoju, z którego są wejścia do poszczególnych pomieszczeń. Pomieszczenia nie maja układu przejściowego, ściany są tynkowane i malowane farbą emulsyjną, w pokoju i kuchni od strony podwórka na ścianach widoczne są ślady zawilgocenia. Stolarka okienna jest nowa, pcv, okna wychodzą na podwórko. W pokoju i przedpokoju na podłodze położony jest drewniany parkiet, natomiast w kuchni i łazience wylewka betonowa, przykryta wykładziną pcv. Zarówno drzwi wejściowe, jak i wewnętrzne w lokalu są wtórne. W pokoju i kuchni znajdują się piece kaflowe.

Lokal wyposażony jest w instalację elektryczną, kanalizacyjno – wodociągową, gazową, domofon, ogrzewanie indywidualne – piece na paliwo stałe. Lokal wymaga przeprowadzenia remontu.

 

 

RZUT LOKALU

 

 

W dziale III księgi wieczystej prowadzonej dla nieruchomości budynkowej wpisana jest służebność użytkowa muru granicznego, dwupiętrowego tej realności, w rozmiarach, z prawami i ograniczeniami w umowie bliżej określonymi – na rzecz realności l.spis.287 lwh 50 tej księgi gruntowej jw.

 

 

Osoby zainteresowane nabyciem lokalu mogą go oglądać w dniach 28 września i 15 października w godz. 14.00 – 15.00.

 

 

MAPA

 

 

Przetarg na sprzedaż lokalu mieszkalnego odbędzie się w dniu 22 października 2015 r. o godz. 13.30 w budynku Urzędu Miasta Krakowa przy ul. Kasprowicza 29 w sali konferencyjnej, pok. 18.

 

 

W przetargu mogą brać udział osoby, które wpłacą wadium w podanej wyżej wysokości w formie pieniądza z oznaczeniem nieruchomości:

- przelewem lub wpłatą na rachunek bankowy Miasta Krakowa, Wydziału Finansowego Urzędu Miasta Krakowa pl. Wszystkich Świętych 3-4, prowadzony w PEKAO S.A. Nr 27 1240 4722 1111 0000 4856 4667, w taki sposób, aby najpóźniej w dniu 19 października 2015 r. wadium znajdowało się na rachunku bankowym Miasta Krakowa, pod rygorem uznania, że warunek wpłaty wadium nie został spełniony.

 

Datą dokonania wpłaty wadium jest data uznania rachunku bankowego Miasta Krakowa.

 

- w gotówce w kasie Urzędu Miasta Krakowa przy Placu Wszystkich Świętych 3-4 parter najpóźniej do dnia 19 października 2015 r. kasa przyjmuje wpłaty od poniedziałku do piątku w godzinach od 8.40-15.00 (wpłaty w kasie kwoty do równowartości 15 000 €).

 

 

Komisja przetargowa przed otwarciem przetargu potwierdza wniesienie wadium przez uczestników przetargu. Przed otwarciem przetargu jego uczestnik winien przedłożyć komisji przetargowej dowód tożsamości. W przypadku, gdy uczestnikiem przetargu jest osoba prawna, osoba upoważniona do reprezentowania uczestnika powinna przedłożyć do wglądu aktualny wypis z Krajowego Rejestru Sądowego, a osoba prowadząca działalność gospodarczą zaświadczenie o wpisie do ewidencji działalności gospodarczej. Jeżeli uczestnik jest reprezentowany przez pełnomocnika, konieczne jest przedłożenie oryginału pełnomocnictwa upoważniającego do działania na każdym etapie postępowania przetargowego.

 

Wadium wpłacone przez uczestnika, który przetarg wygrał, zalicza się na poczet ceny nabycia lokalu mieszkalnego wraz z udziałem w nieruchomości wspólnej. Wadium ulega przepadkowi w razie uchylenia się uczestnika, który przetarg wygrał, od podpisania umowy notarialnej. Pozostałym uczestnikom przetargu wadium zostanie zwrócone niezwłocznie, w ciągu 3 dni od odwołania, zamknięcia, unieważnienia lub zakończenia wynikiem negatywnym przetargu, w sposób odpowiadający formie wnoszenia.

 

Przetarg jest ważny bez względu na liczbę uczestników przetargu, jeżeli przynajmniej jeden uczestnik zaoferuje co najmniej jedno postąpienie powyżej ceny wywoławczej. O wysokości postąpienia decydują uczestnicy przetargu, z tym że postąpienie nie może wynosić mniej niż 1 % ceny wywoławczej, z zaokrągleniem w górę do pełnych dziesiątek złotych.

 

Cena nabycia lokalu mieszkalnego wraz z udziałem w nieruchomości wspólnej płatna jest jednorazowo przed zawarciem umowy notarialnej. W dniu podpisania umowy notarialnej środki finansowe winny znajdować się na rachunku bankowym Miasta Krakowa. Zawarcie umowy sprzedaży w formie aktu notarialnego może nastąpić po wydaniu przez Wojewodę Małopolskiego zarządzenia w sprawie wyrażenia zgody na sprzedaż lokalu mieszkalnego wraz z udziałem w nieruchomości wspólnej.

 

O terminie zawarcia umowy notarialnej nabywca zostanie zawiadomiony do 21 dni od dnia rozstrzygnięcia przetargu. Jeżeli osoba ustalona jako nabywca nieruchomości nie przystąpi bez usprawiedliwienia do zawarcia umowy w miejscu i w terminie podanych w zawiadomieniu, organizator przetargu może odstąpić od zawarcia umowy, a wpłacone wadium nie podlega zwrotowi. Koszty sporządzenia umowy notarialnej i wpisów w księdze wieczystej ponosi nabywca.

 

W dniu podpisania umowy notarialnej środki finansowe winny znajdować się na rachunku bankowym Miasta Krakowa. O terminie zawarcia umowy notarialnej nabywca zostanie zawiadomiony do 21 dni od dnia rozstrzygnięcia przetargu.

 

W przypadku, gdy nabywcą nieruchomości ustalony zostanie cudzoziemiec w rozumieniu ustawy z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (tekst jednolity Dz. U. z 2014 r., poz. 1380), do zawarcia umowy notarialnej sprzedaży nieruchomości nabywca winien przedłożyć zezwolenie, jeżeli uzyskanie zezwolenia wynika z przepisów cytowanej wyżej ustawy.

 

Szczegółowe informacje odnośnie zbywanych nieruchomości można uzyskać w Wydziale Skarbu Miasta Referacie Przetargów i Zamian, Urzędu Miasta Krakowa ul. Kasprowicza 29, pokój 412, telefon 12 616-9809, w godzinach pracy urzędu.

 

Ogłoszenie o przetargu wywieszone jest na tablicach ogłoszeń w siedzibie urzędu Miasta Krakowa przy Placu Wszystkich Świętych 3/4 i ul. Kasprowicza 29, w siedzibie Małopolskiego Urzędu Wojewódzkiego w Krakowie przy ul. Basztowej 22 oraz zamieszczone na stronie Biuletynu Informacji Publicznej Miasta Krakowa www.bip.krakow.pl Finanse i Mienie/ Nieruchomości Miasta Krakowa/ Przetargi na Nieruchomości/.

 

 

Prezydent Miasta Krakowa zastrzega sobie prawo odwołania przetargu z ważnych powodów.

 

 

 

 

Kraków, dnia 22 wrzesień 2015 r.