Informacja o zmianach dot. nabycia tytułu prawnego do zajmowanego lokalu, wynikających z uchwały Nr XXI/340/15 RMK z 8 lipca 2015 r. w sprawie zasad wynajmowania lokali wchodzących w skład mieszkaniowego zasobu Gminy Miejskiej Kraków oraz tymczasowych pomieszczeń (Dziennik Urzędowy Województwa Małopolskiego z 20 lipca 2015 r. poz. 4508).
W dniu 4 sierpnia 2015 r. weszła w życie uchwała Nr XXI/340/15 RMK z 8 lipca 2015 r. w sprawie zasad wynajmowania lokali wchodzących w skład mieszkaniowego zasobu Gminy Miejskiej Kraków oraz tymczasowych pomieszczeń (Dziennik Urzędowy Województwa Małopolskiego z 20 lipca 2015 r. poz. 4508), która wprowadza ograniczenia czasowe w możliwości nabycia tytułu prawnego do zajmowanego lokalu.
Osobami uprawnionymi do zawarcia umowy najmu, gdy została ona wypowiedziana z powodu zaległości czynszowych są: były najemca, a w razie jego śmierci lub wyprowadzenia się: małżonek najemcy lub były małżonek niebędący współnajemcą lokalu, zstępni, wstępni, rodzeństwo, powinowaci w linii prostej, osoby przysposobione lub przysposabiające, osoby przyjęte na podstawie orzeczenia sądu na wychowanie, osoby pozostające faktycznie we wspólnym pożyciu z najemcą, pod warunkiem wspólnego zamieszkiwania z byłym najemcą.
Warunki pozytywnego załatwienia wniosku:
1. osoby te, ich małżonkowie lub osoby pozostające faktycznie we wspólnym pożyciu nie posiadają tytułu prawnego do innego lokalu mieszkalnego lub innej nieruchomości bądź jej części mogącego stanowić podstawę do zaspokojenia potrzeb mieszkaniowych we własnym zakresie.
2. Nastąpiło uregulowanie zaległości czynszowych, w tym całkowita spłata należności głównej z tytułu korzystania z lokalu.
3. Powierzchnia użytkowa lokalu zgodna z art. 5 ust. 1 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o dodatkach mieszkaniowych:
35 m2 – dla 1 osoby;
40 m2 – dla 2 osób;
45 m2 – dla 3 osób;
55 m2 – dla 4 osób;
65 m2 – dla 5 osób;
70 m2 – dla 6 osób, a w razie zamieszkiwania w lokalu mieszkalnym większej liczby osób dla każdej kolejnej osoby zwiększa się normatywną powierzchnię tego lokalu
o 5 m2. W przypadkach przekroczenia powierzchni normatywnej, osobom uprawnionym przysługuje prawo do innego równorzędnego lokalu (nie dotyczy to przyznawania lokali socjalnych zgodnie z punktem 5a).
4. Wnioskodawcy muszą spełnić kryterium niskiego dochodu, tj. średni miesięczny dochód w przeliczeniu na jednego członka gospodarstwa domowego nie może przekroczyć 200% najniższej emerytury w gospodarstwie jednoosobowym (obecnie jest to kwota 1.760,90 zł), 175% najniższej emerytury w gospodarstwie dwuosobowym (kwota 1.540,79 zł) i 150% najniższej emerytury w gospodarstwie wieloosobowym (kwota 1.320,67 zł).
5. Rodzaj nowej umowy najmu zależy od tego czy została orzeczona eksmisja i co orzeczono w sprawie:
a) jeśli wobec wnioskodawcy nie orzeczono eksmisji lub w wyroku eksmisyjnym przyznano prawo do lokalu socjalnego – możliwe jest zawarcie takiej umowy, jaka została wypowiedziana (a więc również na czas nieoznaczony),
b) gdy sąd orzekający eksmisję nie przyznał prawa do lokalu socjalnego – możliwe jest zawarcie umowy najmu lokalu socjalnego (czasowej).
5. Uprawnienie to wygasa po upływie 12 miesięcy od wydania prawomocnego wyroku eksmisyjnego.
Osoby którym wygasło uprawnienie do nabycia tytułu prawnego do zajmowanego lokalu przed wejściem w życie powołanej uchwały, zachowują uprawnienie do zawarcia umowy najmu tego lub innego lokalu, jeżeli uregulują zadłużenie w terminie 12 miesięcy od jej wejścia w życie, a więc do 3 sierpnia 2016 r.
Dodatkowe informacje na ten temat można pozyskać w Referacie Regulacji Stanów Prawnych Wydziału Mieszkalnictwa Urzędu Miasta Krakowa przy ul. Wielopole 17A w Krakowie lub telefonicznie pod numerami:
Nowa Huta:
pok. 206, tel. 12-616-8484 i 12-616-8275
pok. 204, tel. 12-616-8237
Śródmieście:
pok. 208, tel. 12-616-8266 i 12-616-8257
Krowodrza:
pok. 205, tel. 12-616-8212
Podgórze:
pok. 205, tel. 12-616-8236
Kierownik Referatu: pok. 202 tel. 12- 616-8250