OGŁOSZENIE O PRZETARGU

Prezydent Miasta Krakowa

ogłasza pierwsze przetargi ustne nieograniczone na sprzedaż nieruchomości stanowiących własność Gminy Miejskiej Kraków

 

 

 

1. oznaczonej nr działki 196/3 o powierzchni 0,0736 ha, położonej w obrębie 5, jednostka ewidencyjna Podgórze przy ul. Bodzowskiej, objętej KW KR1P/00192992/7.

 

 

 

Cena wywoławcza wynosi: 332 000,00 zł brutto, w tym 23% podatku VAT

Wadium: 34 000,00 zł

 

 

Obszar, w skład którego wchodzi nieruchomość, nie podlega ustaleniom miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie z decyzją nr AU-2/6730.2/2818/2014 o ustaleniu warunków zabudowy z dnia 30 grudnia 2014 r. nieruchomość może zostać zabudowana budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym z garażem wolnostojącym. Z decyzją o ustaleniu warunków zabudowy można się zapoznać w Wydziale Skarbu Miasta ul. Kasprowicza 29, pok. 413. IV p. Na podstawie art. 63 ust. 5 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2015 r. poz. 199 – z póź. zm.) decyzja o ustaleniu warunków zabudowy może zostać przeniesiona na rzecz nabywcy nieruchomości, jeżeli złoży oświadczenie, że przyjmie wszystkie warunki w niej zawarte.

Rada Miasta Krakowa uchwałą Nr CXIX/1886/14 z dnia 22 października 2014 r. przystąpiła do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obszaru "Bodzów - Rejon ulicy Widłakowej", w granicach którego położona jest przedmiotowa działka.

Nieruchomość oznaczona nr działki 196/3 usytuowana jest u zbiegu ulic Bodzowskiej i Nierównej i ma bezpośredni dostęp do ul. Bodzowskiej. Przedmiotowa nieruchomość ma kształt nieregularny, zbliżony do trapezu. Teren działki ma spadek w kierunku północno-wschodnim. Nieruchomość jest niezabudowana, porośnięta roślinnością trawiastą i kilkoma niewielkimi drzewami, a w północnej i południowo-zachodniej części działki wysypany jest kamień, częściowo utwardzony. Granica między przedmiotową działką a działkami nr 198/3, 198/4 i 196/2 biegnie po istniejącym ogrodzeniu z siatki metalowej.

Po terenie nieruchomości przebiegają sieci gazowa, wodociągowa i elektroenergetyczna.

Na działce znajdują się dwa słupy elektryczne, w tym jeden średniego napięcia ze stacją trafo a drugi niskiego napięcia. W najbliższym sąsiedztwie zlokalizowana jest zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna oraz tereny zieleni urządzonej i nieurządzonej. Nieruchomość wolna jest od obciążeń.

 

 

mapa ewidencyjna

 

mapa  z uzbrojeniem

 

decyzja o ustaleniu warunków zabudowy

 

 

 

 

 

2. oznaczonej nr działki 69/14 o powierzchni 0,1138 ha, położonej w obrębie 59, jednostka ewidencyjna Nowa Huta, objętej KW KR1P/00497795/4, zabudowanej budynkiem mieszkalnym i budynkiem użytkowym przy ul. Stare Wiślisko Nr 39.

 

 

 

Cena wywoławcza wynosi: 133 000,00

Wadium wynosi: 14 000,00 zł

 

 

Obszar w skład którego wchodzi nieruchomość, nie podlega ustaleniom miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie ze Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Miasta Krakowa nieruchomość położona jest w terenach zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej (MN).

Nieruchomość zabudowana jest budynkiem mieszkalnym, wolnostojącym, parterowym z poddaszem nieużytkowym, częściowo podpiwniczonym, o powierzchni użytkowej 47,62 m2. Budynek składa się z pokoju o powierzchni 16,21 m2, kuchni o powierzchni 14,36 m2, korytarza o powierzchni 17,05 m2. Budynek wykonany jest w technologii tradycyjnej, murowanej z cegły (ściany nadziemia i piwnic), więźba dachowa drewniana, dach pokryty dachówką cementową, strop nad parterem drewniany, ściany wewnętrzne murowane, tynkowane, pokryte powłokami malarskimi, elewacja zewnętrzna z cegły (brak ocieplenia i tynków zewnętrznych), posadzki z desek drewnianych, schody na poddasze drewniane, drabiniaste, w korytarzu piec chlebowy, stolarka okienna i drzwiowa drewniana, schody zewnętrzne betonowe. W budynku brak jest instalacji wewnętrznych. Budynek jest w złym stanie technicznym, widoczne są ubytki w pokryciu dachowym, więźba dachowa w pogorszonym stanie, narażona jest na działanie warunków atmosferycznych. Ściany są zawilgocone, stropy częściowo przegnite, bardzo wyraźne ubytki w tynkach wewnętrznych oraz ich murszenie. Wszystkie elementy budynku, z wyjątkiem murowanych ścian konstrukcyjnych, wykazują wysoki stopień zużycia technicznego i funkcjonalnego. Ponadto na działce posadowiony jest budynek gospodarczy, wolnostojący, parterowy z poddaszem, o powierzchni zabudowy 61,00 m2, o charakterze inwentarzowo – gospodarczym. Budynek murowany jest z pustaka, więźba dachowa drewniana, dach pokryty dachówką cementową, strop nad parterem drewniany, posadzki betonowe, stolarka okienna i drzwiowa drewniana, brak instalacji wewnętrznych oraz tynków i okładzin – budynek w stanie surowym. Budynek jest w przeciętnym stanie technicznym, elementy konstrukcyjne w stanie zadowalającym.

Nieruchomość położona jest w zasięgu sieci elektroenergetycznej, gazowej i wodociągowej. Przyłączenie obiektu do sieci infrastruktury technicznej możliwe będzie na warunkach określonych przez dysponentów sieci. Nieruchomość obciążona jest służebnością przesyłu pod eksploatację napowietrznej linii energetycznej (przyłącz do budynku mieszkalnego).

Obsługa komunikacyjna nieruchomości możliwa będzie od ul. Stare Wiślisko, po terenie części działki nr 69/11, po której zostanie ustanowiona odpłatna służebność przejazdu i przechodu na rzecz każdoczesnego właściciela nieruchomości oznaczonej nr działki 69/14. Nabywca nieruchomości gruntowej oznaczonej nr działki 69/14 ustalony w drodze przetargu ustnego nieograniczonego zobowiązany będzie do uiszczenia na rzecz Gminy Miejskiej Kraków z tytułu ustanowienia służebności gruntowej, jednorazowej opłaty w wysokości 4 055,00 zł netto + 23% podatku VAT w wysokości 932,65 zł, tj. łącznie kwoty 4987,65 zł brutto (słownie: cztery tysiące dziewięćset osiemdziesiąt siedem złotych 65/100), płatnej najpóźniej przed podpisaniem umowy notarialnej sprzedaży nieruchomości i ustanowienia służebności. Obowiązek współutrzymania drogi obciąża właściciela nieruchomości władnącej. W najbliższym sąsiedztwie zlokalizowana jest zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna i zagrodowa.

W dziale III KW KR1P/00497795/4 wpisana jest odpłatna (jednorazowo) służebność przesyłu na nieruchomości stanowiącej działkę 69/3 ( obecnie odpowiada działce nr 69/11) - pasem szerokości 0,5 m i długości 1,5 m z przeznaczeniem pod budowę i eksploatację napowietrznej linii energetycznej nn, pasem szerokości 0,5 i łącznej długości 19,0 m z przeznaczeniem pod eksploatację istniejących napowietrznych linii energetycznych nn, pasem szerokości 1,0 m i długości 24,0 m z przeznaczeniem pod eksploatację istniejącej napowietrznej linii energetycznej nn, pasem szerokości 0,5 m i długości 17,0 m z przeznaczeniem pod eksploatację istniejącej kablowej linii energetycznej nn oraz w obszarze o powierzchni 1 m2 z przeznaczeniem pod eksploatację istniejącego słupa energetycznego oraz ich remont, modernizację, naprawę, konserwację, usuwanie awarii i rozbudowę w pasie ustanowionej służebności w granicach wskazanych na mapie ewidencyjnej stanowiącej załącznik graficzny do zarządzenia Prezydenta Miasta Krakowa nr 898/2013 z dnia 03.04.2013 r., na rzecz Spółki Akcyjnej pod firmą Tauron Dystrybucja S.A. z siedzibą w Krakowie. Dział IV tej księgi wolny jest od wpisów.

 

 

 

Osoby zainteresowane mogą oglądać budynek w dniach 16.11 i 27.11.2015 r. w godz. 14.00- 14.30.

 

 

mapa ewidencyjna z zaznaczonym przebiegiem służebności drogi koniecznej

 

rzut budynku

 

 

 

 

 

Przetargi na sprzedaż wymienionych wyżej nieruchomości odbędą się w budynku Urzędu Miasta Krakowa przy ul. Kasprowicza 29 w dniu 8 grudnia 2015 r. w sali konferencyjnej, pok. 18

 

poz. 1 – godz. 9.00 poz. 2 - godz. 10.00

 

 

 

 

 

W przetargu mogą wziąć udział osoby, które wpłacą wadium w podanej wyżej wysokości w formie pieniądza z oznaczeniem nieruchomości:

 

 

- przelewem lub wpłatą na rachunek bankowy Miasta Krakowa, Wydziału Finansowego Urzędu Miasta Krakowa pl. Wszystkich Świętych 3-4, prowadzony w PEKAO S.A. Nr 27 1240 4722 1111 0000 4856 4667, w taki sposób, aby najpóźniej w dniu 3 grudnia 2015 r. wadium znajdowało się na rachunku bankowym Miasta Krakowa, pod rygorem uznania, że warunek wpłaty wadium nie został spełniony.

Datą dokonania wpłaty wadium jest data uznania rachunku bankowego Miasta Krakowa

 

- w gotówce w kasie Urzędu Miasta Krakowa przy Placu Wszystkich Świętych 3-4- parter najpóźniej do dnia 3 grudnia 2015 r. kasa przyjmuje wpłaty od poniedziałku do piątku w godzinach od 8.40-15.00 (wpłaty w kasie kwoty do równowartości 15 000 €).

 

 

 

Komisja przetargowa przed otwarciem przetargu potwierdza wniesienie wadium przez uczestników przetargu. Przed otwarciem przetargu jego uczestnik winien przedłożyć komisji przetargowej dowód tożsamości.

W przypadku, gdy uczestnikiem przetargu jest osoba inna niż osoba fizyczna, osoba upoważniona do reprezentowania uczestnika powinna przedłożyć do wglądu aktualny wypis z Krajowego Rejestru Sądowego, a osoba prowadząca działalność gospodarczą zaświadczenie o wpisie do ewidencji działalności gospodarczej.

Jeżeli uczestnik jest reprezentowany przez pełnomocnika, konieczne jest przedłożenie oryginału pełnomocnictwa upoważniającego do działania na każdym etapie postępowania przetargowego.

Wadium wpłacone przez uczestnika, który przetarg wygrał, zalicza się na poczet ceny nabycia nieruchomości. Wadium ulega przepadkowi w razie uchylenia się uczestnika, który przetarg wygrał, od podpisania umowy notarialnej. Pozostałym uczestnikom przetargu wadium zostanie zwrócone niezwłocznie, w ciągu 3 dni od odwołania, zamknięcia, unieważnienia lub zakończenia wynikiem negatywnym przetargu, w sposób odpowiadający formie wnoszenia.

Przetarg jest ważny bez względu na liczbę uczestników przetargu, jeżeli przynajmniej jeden uczestnik zaoferuje co najmniej jedno postąpienie powyżej ceny wywoławczej. O wysokości postąpienia decydują uczestnicy przetargu, z tym że postąpienie nie może wynosić mniej niż 1 % ceny wywoławczej, z zaokrągleniem w górę do pełnych dziesiątek złotych.

Sprzedaż nieruchomości opisanej w poz. 1 podlega opodatkowaniu podatkiem VAT w stawce 23%. Sprzedaż nieruchomości opisanej w poz. 2 zwolniona jest z podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt. 10 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (tekst jednolity Dz. U. z 2011 Nr 177, poz. 1054 z późn. zm.), opodatkowaniu podatkiem VAT podlega wynagrodzenie z tytułu ustanowienia służebności przejazdu i przechodu.

Ceny nabycia nieruchomości wraz z podatkiem VAT oraz wynagrodzeniem z tytułu ustanowienia służebności wraz z podatkiem VAT( poz. 2) płatne są jednorazowo przed zawarciem umowy notarialnej. W dniu podpisania umowy notarialnej środki finansowe winny znajdować się na rachunku bankowym Miasta Krakowa. O terminie zawarcia umowy notarialnej nabywca zostanie zawiadomiony do 21 dni od dnia rozstrzygnięcia przetargu. Jeżeli osoba ustalona jako nabywca nieruchomości nie przystąpi bez usprawiedliwienia do zawarcia umowy w miejscu i w terminie podanych w zawiadomieniu, organizator przetargu może odstąpić od zawarcia umowy, a wpłacone wadium nie podlega zwrotowi. Koszty sporządzenia umowy notarialnej i wpisów w księdze wieczystej ponosi nabywca.

W przypadku, gdy nabywcą nieruchomości ustalony zostanie cudzoziemiec w rozumieniu ustawy z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (tekst jednolity Dz. U. z 2014 r, poz. 1380 – z póź. zm.), do zawarcia umowy notarialnej sprzedaży nieruchomości nabywca winien przedłożyć zezwolenie, jeżeli uzyskanie zezwolenia wynika z przepisów cytowanej wyżej ustawy.

Szczegółowe informacje odnośnie zbywanych nieruchomości można uzyskać w Wydziale Skarbu Miasta Referacie Przetargów i Zamian, Urzędu Miasta Krakowa ul. Kasprowicza 29, pokój 413, telefon 12 616-9809, 12 616-9808 w godzinach pracy urzędu.

Ogłoszenie o przetargu zamieszczone jest na stronie Biuletynu Informacji Publicznej Miasta Krakowa www.bip.krakow.pl Finanse i Mienie/ Nieruchomości Miasta Krakowa/ Przetargi na Nieruchomości/.

 

 

Przetargi zostaną przeprowadzone na podstawie art. 38-41 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (tekst jednolity Dz. U. z 2015 r. poz. 1774 z póź. zm.) oraz przepisów Rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 14 września 2004r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (Dz. U. z 2014 r. poz. 1490).

Prezydent Miasta Krakowa zastrzega sobie prawo odwołania przetargu z ważnych powodów.