czcionka:
kontrast:
OGŁOSZENIE O PRZETARGU
Prezydent Miasta Krakowa ogłasza przetargi ustne nieograniczone na sprzedaż nieruchomości stanowiących własność Gminy Miejskiej Kraków
1. pierwszy przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż lokalu mieszkalnego stanowiącego własność Gminy Miejskiej Kraków, oznaczonego Nr 5 o powierzchni użytkowej 74,84 m2, położony w budynku mieszkalnym przy ul. Zwierzynieckiej Nr 21 wraz z udziałem wynoszącym 68/1000 części nieruchomości wspólnej, którą stanowią części budynku i urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali oraz nieruchomość gruntowa składająca się z działek nr 99/2 o powierzchni 0,0500 ha i 99/3 o powierzchni 0,0079 ha, położona w obrębie 145, jednostka ewidencyjna Śródmieście objęta KW KR1P/00077950/9.
Cena wywoławcza wynosi: 704 000,00 zł
Wadium: 36 000,00 zł
W związku z wpisem nieruchomości do rejestru zabytków bonifikata od ceny lokalu wraz z udziałem w nieruchomości wspólnej ustalonej w wyniku przetargu wynosi 5%.
Kamienica wybudowana została w 1895 r., decyzją z dn. 30.04.1997 r. została wpisana do rejestru zabytków pod Nr A-1053. Małopolski Wojewódzki Konserwator Zabytków wydał pozwolenie konserwatorskie Nr 6/15 z dnia 21.05.2015 r. zezwalające na sprzedaż lokalu Nr 5 pod warunkiem zamieszczenia w umowie sprzedaży informacji o wpisie budynku do rejestru zabytków oraz o obowiązku zachowania i konserwacji zabytkowych elementów wnętrz zgodnie z inwentaryzacją elementów zabytkowych wystroju i wyposażenia sporządzoną w dn. 25.03.2015 r.
Zgodnie z protokołem komisji, która zinwentaryzowała elementy zabytkowe w lokalu Nr 5 zachowały się takie elementy wystroju jak: stolarka drzwiowa, parkiety, piec kaflowy oraz dekoracja sztukatorska w formie fasety i rozety.
Sprzedaż lokalu Nr 5 nie będzie miała istotnego wpływu na sposób użytkowania lokalu i całej kamienicy. Zgodnie z ustawą o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami wszelkie zamierzenia budowlane oraz ewentualna zmiana funkcji wymagają uzgodnienia z wojewódzkim konserwatorem zabytków, co gwarantuje ochronę nieruchomości.
Budynek Nr 21 przy ul. Zwierzynieckiej jest położony w zwartej zabudowie kamienic wielomieszkaniowych z lokalami usługowymi w parterze. Jest to kamienica dwupiętrowa, podpiwniczona. Klatka schodowa budynku jest odmalowana, na ścianach w korytarzu znajdują się ozdobne gipsowe stiuki, schody są drewniane, balustrady żeliwne, zdobione. Wejście do lokalu Nr 5 odbywa się ze wspólnego z innym lokalem przedsionka. Lokal Nr 5 położony jest na drugim piętrze i składa się z 7 pomieszczeń: dwóch pokoi o powierzchniach 33,97 m2 i 22,29 m2, kuchni o powierzchni 9,65 m2, łazienki o powierzchni 2,29 m2, wc o powierzchni 0,88 m2, przedpokoju o powierzchni 4,5 m2 oraz komórki o powierzchni 1,26 m2. Wejście odbywa się z przedsionka bezpośrednio do przedpokoju, z którego dostępne są pozostałe pomieszczenia, ściany przedpokoju wyłożone są do 3/4 wysokości boazerią, podłoga jest drewniana, przykryta wykładziną pcv. Kuchnia jest pomieszczeniem jasnym, w którym na podłodze położona jest wylewka betonowa przykryta wykładziną pcv, ściany do 3/4 wysokości wyłożone są boazerią. Łazienka i wc są pomieszczeniami ciemnymi, których ściany i podłoga wyłożone są terakotą. Pokoje są pomieszczeniami dobrze naświetlonymi, na podłodze położone są drewniane parkiety zachowane w bardzo dobrym stanie, ściany malowane są farbą emulsyjną, pokoje położone są w układzie amfilady. W pomieszczeniach znajdują się piece kaflowe z wkładami akumulacyjnymi. W pokoju o powierzchni 33, 97 m2 przy suficie biegnie opaska z gipsowych stiuków. Stolarka drzwiowa i okienna w lokalu jest drewniana, okna są skrzynkowe, dwuskrzydłowe, skrzydła są jednopolowe, z nadświetlem dwuskrzydłowym. Lokal wyposażony jest w instalacje elektryczną, wodno-kanalizacyjną, gazową, ogrzewanie indywidualne piecami kaflowymi akumulacyjnymi. Lokal wolny jest od obciążeń.
Osoby zainteresowane nabyciem lokalu mogą go oglądać w dniach 29 stycznia 2016 r. i 12 lutego 2016 r. w godz. 14.00 - 15.00.
2. pierwszy przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż nieruchomości gruntowej oznaczonej nr działki 28/3 o powierzchni 0,0921 ha, położonej w obrębie 31, jednostka ewidencyjna Podgórze, objętej KW KR1P/00261930/0, zabudowanej budynkiem mieszkalnym przy ul. Kobierzyńskiej Nr 22.
Cena wywoławcza wynosi: 500 000,00 zł
Wadium wynosi: 25 000,00 zł
Nieruchomość zabudowana jest budynkiem mieszkalnym o powierzchni użytkowej 191,54 m2 i kubaturze 1 620 m3, wybudowanym w 1941 r. Budynek jest obiektem murowanym, parterowym, częściowo podpiwniczonym (wschodnia część budynku z korytarzem), zbudowanym na planie prostokąta, o dachu dwuspadowym symetrycznym, z kalenicą w przybliżeniu równoległą do ulicy.
W budynku znajduje się 5 lokali mieszkalnych. We wrześniu 2013 r. na zlecenie Zarządu Budynków Komunalnych w Krakowie sporządzona została ocena stanu technicznego konstrukcji budynku, która wykazała , iż na skutek wykonania głębokich wykopów (7 - 8 m) pod budowę budynku mieszkalnego z dwiema kondygnacjami podziemnymi (inwestycja pn. Wilga Park) w bliskiej odległości budynku, nastąpiła zmiana warunków gruntowo – wodnych, co doprowadziło do odwodnienia gruntu – w następstwie wtórnego jego osiadania i deformacji budynku, skutkującej rozległymi spękaniami. Z opinii tej wynika, że dalsze trwanie budynku w istniejącym stanie technicznym może doprowadzić do katastrofy budynku lub jego części południowej. Remont budynku nie jest opłacalny. Z uwagi na stan techniczny budynku powodujący zagrożenie życia – lokatorzy mieszkań zostali wykwaterowani i obecnie budynek jest niezamieszkały.
Z oceną stanu technicznego budynku można zapoznać się w Wydziale Skarbu Miasta ul. Kasprowicza 29 pok. 412 w godzinach pracy urzędu.
Obszar, w skład którego wchodzi nieruchomość, podlega ustaleniom miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obszaru „Ujście Wilgi”, zgodnie z którym położona jest w terenach usług komercyjnych z zielenią towarzysząca 2Ucz, z podstawowym przeznaczeniem pod usługi komercyjne z zakresu, sportu, gastronomii, turystyki, zieleni towarzyszącej. Dopuszcza się wolnostojącą zabudowę mieszkaniową, mieszkalnictwo związane z dozorem obiektów, parkingi, podjazdy.
Nieruchomość położona jest w zasięgu sieci uzbrojenia technicznego. Przyłączenie obiektu do sieci infrastruktury technicznej możliwe będzie na warunkach określonych przez dysponentów sieci. Nieruchomość posiada dostęp do drogi publicznej ul. Kobierzyńskiej. W najbliższym sąsiedztwie zlokalizowana jest zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna z usługami.
Nieruchomość wolna jest od obciążeń.
3. pierwszy przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż nieruchomości gruntowej, oznaczonej nr działki 136/8 o powierzchni 0,2027 ha, położonej w obrębie 10 jednostka ewidencyjna Podgórze przy ul. Obrońców Poczty Gdańskiej Nr 14, objętej KW KR1P/00257667/4.
Cena wywoławcza wynosi: 1 234 000,00 zł
Wadium wynosi: 62 000,00 zł
Obszar, w skład którego wchodzi nieruchomość, objęty jest ustaleniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obszaru „Dębniki”, zgodnie z którym, położona jest w terenach zabudowy usług oświaty i kultury o symbolu 2Uo z podstawowym przeznaczeniem pod zabudowę usługową z zakresu usług, oświaty i kultury (przedszkole), a jako przeznaczenie uzupełniające ustalona została zabudowa i zagospodarowanie towarzyszące zabudowie i funkcjonalnie z nią związane.
Nieruchomość gruntowa w części zabudowana jest parterowym, wolnostojącym budynkiem użytkowym, częściowo podpiwniczonym o powierzchni użytkowej 373,56 m2 w tym powierzchnia piwnic 121,16 m2. Budynek wybudowany został w technologii tradycyjnej z cegły ceramicznej, stropy żelbetowe, dach drewniany dwuspadowy o ustroju płatwiowo- krokwiowym, bez kleszczy i rozpór) z zastrzałami i mieczami, pokrycie więźby dachowej – papa na deskowaniu. Stolarka okienna zewnętrzna – PCV wewnętrzna drewniana. Budynek wyposażony jest w instalacje elektryczną, wodno- kanalizacyjną, centralne ogrzewanie (lokalna kotłownia gazowa), instalację gazową, systemu alarmowego. Ogólny stan techniczny budynku określony został jako średni. Z dokumentacją techniczną budynku można zapoznać się w Wydziale Skarbu Miasta ul. Kasprowicza 29 pok. 412 w godzinach pracy urzędu. Do września 2014 r. budynek był użytkowany przez Samorządowe Przedszkole Nr 67, które zostało przeniesione do budynku przy ul. Skwerowej Nr 3. Obecnie budynek jest pustostanem. Pozostała część działki porośnięta jest roślinnością trawiastą oraz drzewami i krzewami ozdobnymi. Obsługa komunikacyjna nieruchomości jest możliwa zgodnie ze stanem istniejącym tj. poprzez ogólnodostępną drogę wewnętrzną, zlokalizowaną na działce nr 523/1, pozostającą w zarządzie ZIKiT-u.
Nieruchomość wolna jest od obciążeń.
Osoby zainteresowane nabyciem nieruchomości mogą oglądać budynek w dniach 15 i 29 stycznia 2016 r. w godz. 14.00 - 15.00.
4. drugi przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż nieruchomości gruntowej stanowiącej własność Miasta Kraków – miasta na prawach powiatu oznaczonej nr działki 175/2 o powierzchni 0,2324 ha, położonej w obrębie 47, jednostka ewidencyjna Nowa Huta, objętej KW KR1P/00521255/5, zabudowanej budynkiem użytkowym w osiedlu Młodości Nr 10.
Cena wywoławcza wynosi: 2 304 000,00 zł
Wadium wynosi: 116 000,00 zł
Obszar, w skład którego wchodzi nieruchomość, podlega ustaleniom miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obszaru „Centrum Nowej Huty” w Krakowie, zgodnie z którym położona jest w terenach zabudowy usługowej o podstawowym przeznaczeniu pod obiekty użyteczności publicznej z zakresu opieki zdrowotnej, oznaczonych symbolem Uz.12.2.
Nieruchomość nie jest wpisana do rejestru zabytków, natomiast ujęta jest w gminnej ewidencji zabytków i podlega ochronie konserwatorskiej. Nieruchomość położona jest na terenie układu urbanistycznego Nowej Huty, który wpisany jest do rejestru zabytków pod nr A-1132 decyzją z 30.12.2004 r. Zakres ochrony konserwatorskiej został określony w § 9 ust. 3 uchwały nr XCII/1362/13 Rady Miasta Krakowa z dnia 4 grudnia 2013 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obszaru „Centrum Nowej Huty” w Krakowie.
Przedmiotowa nieruchomość zabudowana jest wolnostojącym budynkiem użytkowym składającym się z czterech kondygnacji naziemnych oraz piwnicy o powierzchni netto (powierzchnia wszystkich pomieszczeń budynku mierzona na poziomie podłogi
z uwzględnieniem tynków i okładzin ścian) wynoszącej 2 372,00 m2.
Budynek wyposażony jest w instalację elektryczną, wodną, kanalizacyjną, centralnego ogrzewania oraz teletechniczną i światłowodową, które stanowią fragment instalacji szpitala (z wyjątkiem sieci ciepłowniczej, która podłączona jest do sieci MPEC). Nabywca nieruchomości zobowiązany będzie na własny koszt i własnym staraniem do podłączenia budynku do sieci infrastruktury technicznej, na warunkach określonych przez dysponentów sieci.
Działka, na której posadowiony jest budynek ma kształt nieregularny. Częściowo ogrodzona jest ogrodzeniem metalowym od strony zachodniej i częściowo od strony wschodniej. W części utwardzona jest asfaltem, płytami betonowymi, w części porośnięta drzewami. W północnej części działki urządzony jest podjazd do budynku użytkowego nr 9 zlokalizowanego na nieruchomości gruntowej składającej się z działek oznaczonych nr 175/1 i 169/34. Wobec powyższego przy sprzedaży nieruchomości oznaczonej nr działki 175/2 nabywca nieruchomości zobowiązany będzie do ustanowienia nieodpłatnej, nieograniczonej w czasie służebności przejazdu i przechodu po jej części na rzecz każdoczesnego właściciela nieruchomości składającej się z działek oznaczonych nr 175/1 i 169/34. Ponadto w północnej części działki nr 175/3 urządzony jest podjazd do budynku użytkowego nr 10 usytuowanego na działce nr 175/2, będącej przedmiotem sprzedaży. Z uwagi na powyższe równocześnie ze sprzedażą działki nr 175/2 ustanowiona zostanie służebność przejazdu i przechodu po terenie części działki nr 175/3 na rzecz każdoczesnego właściciela nieruchomości oznaczonej nr działki 175/2. Nabywca nieruchomości gruntowej oznaczonej nr działki 175/2 ustalony w drodze przetargu ustnego nieograniczonego zobowiązany będzie do uiszczenia na rzecz Miasta Kraków – Miasta na prawach powiatu, z tytułu ustanowienia służebności gruntowej, jednorazowej opłaty w wysokości 14 108,00 zł netto + 23% podatku VAT w kwocie 3 244,84 zł, tj. łącznie kwoty 17 352,84 zł brutto (słownie: siedemnaście tysięcy trzysta pięćdziesiąt dwa złote 84/100) płatnej najpóźniej przed podpisaniem umowy notarialnej sprzedaży nieruchomości i ustanowienia służebności. Obowiązek urządzenia i utrzymania drogi obciążał będzie właściciela nieruchomości władnącej jak i użytkownika nieruchomości obciążonej.
Obsługa komunikacyjna działki nr 175/2 odbywać się będzie od ul. Sieroszewskiego po terenie działki nr 175/4 stanowiącej drogę wewnętrzną. W najbliższym sąsiedztwie zlokalizowana jest zabudowa użytkowa, mieszkaniowa wielorodzinna oraz szpital.
Obecnie część pomieszczeń położonych na parterze budynku o łącznej powierzchni 194,96 m2 użytkowana jest przez Małopolskie Hospicjum Dla Dzieci, na podstawie umowy najmu zawartej na czas oznaczony do dnia 31.12.2015 r. z poprzednim użytkownikiem nieruchomości - Szpitalem Specjalistycznym im. Stefana Żeromskiego.
Planowany termin opuszczenia zajmowanych pomieszczeń przez Małopolskie Hospicjum Dla Dzieci to 31 marca 2016 r.
Działy III i IV KW KR1P/00521255/5 wolne są od wpisów.
Pierwszy przetarg na sprzedaż przedmiotowej nieruchomości został przeprowadzony w dniu 27 października 2015 r.
Z ustaleniami miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego można się zapoznać w Biurze Planowania Przestrzennego ul. Sarego 4 lub na stronie internetowej Biuletynu Informacji Publicznej www.bip.krakow.pl/ Rozwój Miasta/Planowanie Przestrzenne/ Plany Obowiązujące.
Przetargi na sprzedaż wymienionych wyżej nieruchomości odbędą się w budynku Urzędu Miasta Krakowa przy ul. Kasprowicza 29 w dniu 19 lutego 2016 r. w sali konferencyjnej, pok. 18
poz. 1 – godz. 9.00
poz. 2 – godz. 10.00
poz. 3 – godz. 11.00
poz. 4 – godz. 12.00
W przetargu mogą brać udział osoby, które wpłacą wadium w podanej wyżej wysokości w formie pieniądza z oznaczeniem nieruchomości:
- przelewem lub wpłatą na rachunek bankowy Miasta Krakowa, Wydziału Finansowego Urzędu Miasta Krakowa pl. Wszystkich Świętych 3-4, prowadzony w PEKAO S.A. Nr 27 1240 4722 1111 0000 4856 4667, w taki sposób, aby najpóźniej w dniu 16 lutego 2016 r. wadium znajdowało się na rachunku bankowym Miasta Krakowa, pod rygorem uznania, że warunek wpłaty wadium nie został spełniony.
Datą dokonania wpłaty wadium jest data uznania rachunku bankowego Miasta Krakowa.
- w gotówce w kasie Urzędu Miasta Krakowa przy Placu Wszystkich Świętych 3-4- parter najpóźniej do dnia 16 lutego 2016 r. kasa przyjmuje wpłaty od poniedziałku do piątku w godzinach od 8.40-15.00 (wpłaty w kasie kwoty do równowartości 15 000 €).
Komisja przetargowa przed otwarciem przetargu potwierdza wniesienie wadium przez uczestników przetargu. Przed otwarciem przetargu jego uczestnik winien przedłożyć komisji przetargowej dowód tożsamości.
W przypadku, gdy uczestnikiem przetargu jest osoba inna niż osoba fizyczna, osoba upoważniona do reprezentowania uczestnika powinna przedłożyć do wglądu aktualny wypis z Krajowego Rejestru Sądowego, a osoba prowadząca działalność gospodarczą zaświadczenie o wpisie do ewidencji działalności gospodarczej. Jeżeli uczestnik jest reprezentowany przez pełnomocnika, konieczne jest przedłożenie oryginału pełnomocnictwa upoważniającego do działania na każdym etapie postępowania przetargowego.
Wadium wpłacone przez uczestnika, który przetarg wygrał, zalicza się na poczet ceny nabycia nieruchomości. Wadium ulega przepadkowi w razie uchylenia się uczestnika, który przetarg wygrał, od podpisania umowy notarialnej. Pozostałym uczestnikom przetargu wadium zostanie zwrócone niezwłocznie, w ciągu 3 dni od odwołania, zamknięcia, unieważnienia lub zakończenia wynikiem negatywnym przetargu, w sposób odpowiadający formie wnoszenia.
Przetarg jest ważny bez względu na liczbę uczestników przetargu, jeżeli przynajmniej jeden uczestnik zaoferuje co najmniej jedno postąpienie powyżej ceny wywoławczej. O wysokości postąpienia decydują uczestnicy przetargu, z tym że postąpienie nie może wynosić mniej niż 1 % ceny wywoławczej, z zaokrągleniem w górę do pełnych dziesiątek złotych.
Sprzedaż lokalu mieszkalnego (poz. 1) oraz nieruchomości zabudowanych (poz. 2-4) zwolniona jest z podatku VAT na podstawie art. 43 ust.1 pkt.10 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (tekst jednolity Dz.U. z 2011 r. Nr 177, poz. 1054 z póź. zm).
Ceny nabycia nieruchomości opisanych wyżej oraz wynagrodzenie z tytułu ustanowienia służebności gruntowej wraz z należnym podatkiem VAT (poz. 4) płatne są jednorazowo przed zawarciem umowy notarialnej. W dniu podpisania umowy notarialnej środki finansowe winny znajdować się na rachunku bankowym Miasta Krakowa.
O terminie zawarcia umowy notarialnej nabywca zostanie zawiadomiony do 21 dni od dnia rozstrzygnięcia przetargu. Jeżeli osoba ustalona jako nabywca nieruchomości nie przystąpi bez usprawiedliwienia do zawarcia umowy w miejscu i w terminie podanym w zawiadomieniu lub do dnia zawarcia umowy nie dokona wpłaty ceny nieruchomości, organizator przetargu może odstąpić od zawarcia umowy, a wpłacone wadium nie podlega zwrotowi. Koszty sporządzenia umowy notarialnej i wpisów w księdze wieczystej ponosi nabywca.
W przypadku, gdy nabywcą nieruchomości ustalony zostanie cudzoziemiec w rozumieniu ustawy z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (tekst jednolity Dz. U. z 2014 r., poz. 1380), do zawarcia umowy notarialnej sprzedaży nieruchomości nabywca winien przedłożyć zezwolenie, jeżeli uzyskanie zezwolenia wynika z przepisów cytowanej wyżej ustawy.
Szczegółowe informacje odnośnie zbywanych nieruchomości można uzyskać w Wydziale Skarbu Miasta Referacie Przetargów i Zamian, Urzędu Miasta Krakowa ul. Kasprowicza 29, pokój 413, telefon 12 616-9808 lub 12 616-9809, w godzinach pracy urzędu.
Ogłoszenie o przetargu jest zamieszczone na stronie Biuletynu Informacji Publicznej Miasta Krakowa www.bip.krakow.pl Finanse i Mienie/ Nieruchomości Miasta Krakowa/ Przetargi na Nieruchomości/.
Przetargi zostaną przeprowadzone na podstawie art. 38-41 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (tekst jednolity Dz. U. z 2015 r. poz. 1774, 1777) oraz przepisów Rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 14 września 2004r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (Dz. U. z 2014 r. poz. 1490).
Prezydent Miasta Krakowa zastrzega sobie prawo odwołania przetargu z ważnych powodów.
Kraków, dnia 11 grudnia 2015 r.