OGŁOSZENIE O PRZETARGU

Prezydent Miasta Krakowa

ogłasza przetargi ustne nieograniczone na sprzedaż nieruchomości

stanowiących własność Gminy Miejskiej Kraków

 

 

1. pierwszy przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż nieruchomości gruntowej o powierzchni 0,1990 ha, składającej się z działek oznaczonych nr 416/39 o powierzchni 0,0799 ha, objętej KW KR1P/00231792/1, nr 422/3 o powierzchni 0,1016 ha, objętej KW KR1P/00213339/6, 500/3 o powierzchni 0,0175 ha, objętej KW KR1P/00213198/5 oraz udziału wynoszącego 1/3 części nieruchomości gruntowej o powierzchni 0,0143 ha, składającej się z działek oznaczonych nr 416/36 o powierzchni 0,0066 ha i nr 416/41 o powierzchni 0,0077 ha, objętych KW KR1P/00231792/1, położonych w obrębie 48, jednostka ewidencyjna Podgórze przy ul. Chmielnej.

 

 

Cena wywoławcza wynosi: 798 000,00 zł brutto, w tym 23% podatku VAT

Wadium wynosi: 159 000,00 zł

 

 

 

Obszar w skład którego wchodzi nieruchomość nie podlega ustaleniom miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Na wniosek Gminy Miejskiej Kraków w dniu 16.10.2008 r. wydana została decyzja nr AU-2/7331/3731/08 o ustaleniu warunków zabudowy – zgodnie z którą nieruchomość składająca się z działek oznaczonych nr 416/39, 422/3, 500/3 może zostać zabudowana budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym wolnostojącym z garażem. Działki nr 416/36 i 416/41 będą stanowiły drogę dojazdową do nieruchomości składającej się z działek oznaczonych nr 416/42, 500/2, 422/2, 421, składającej się z działek oznaczonych nr 416/35, 416/37 oraz będącej przedmiotem zbycia nieruchomości składającej się z działek oznaczonych nr 416/39, 422/3, 500/3. Decyzja o ustaleniu warunków zabudowy jest ostateczna.

 

 

decyzja o ustaleniu warunków zabudowy

 

mapa ewidencyjna z uzbrojeniem

 

mapa geodezyjna podziału działek

 

 

Z decyzją o ustaleniu warunków zabudowy wyżej opisanej nieruchomości można się zapoznać w Wydziale Skarbu Miasta ul. Kasprowicza 29, pok. 413. IV p. Na podstawie art. 63 ust. 5 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2015 r. poz. 199 z późn.zm.) decyzja o ustaleniu warunków zabudowy może zostać przeniesiona na rzecz nabywcy nieruchomości, jeżeli złoży oświadczenie, że przyjmie wszystkie warunki w niej zawarte.

Nieruchomość w części porośnięta jest drzewami ozdobnymi (brzozy, dęby, modrzewie, świerki) o wysokich walorach dendrologicznych, które wymagają zachowania. Ze względu na konieczność ochrony tych drzew mogą wystąpić ograniczenia w sposobie zagospodarowania nieruchomości. W przypadku nieuniknionej kolizji z istniejącą zielenią inwestor winien zwrócić się do Wydziału Kształtowania Środowiska o wydanie uzgodnienia w zakresie ochrony środowiska pod kątem ochrony zieleni. Nieruchomość położona jest w zasięgu sieci infrastruktury technicznej. Przyłączenie obiektu do sieci infrastruktury technicznej możliwe będzie na warunkach określonych przez dysponentów sieci. Przez działkę nr 422/3 przebiega sieć elektroenergetyczna, natomiast przez działkę nr 500/3 i 416/41 sieć teletechniczna. Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej, którą stanowi ul. Chmielna, poprzez działki nr 416/36 i 416/41, które zostały wydzielone w celu urządzenia dojazdu do opisanej wyżej inwestycji. Droga dojazdowa na działkach 416/36 i 416/41 winna być wykonana przez inwestora na własny koszt i własnym staraniem. Zjazd z ul. Chmielnej na drogę dojazdową jest w złym stanie technicznym i wymaga dostosowania parametrów do projektowanej drogi. Projekt budowlany drogi dojazdowej wraz z przebudową zjazdu z ul. Chmielnej należy uzgodnić w ZIKiT-cie przed uzyskaniem pozwolenia na budowę planowanej inwestycji. W najbliższym sąsiedztwie zlokalizowana jest zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, boisko sportowe oraz pętla tramwajowa Kurdwanów. Nieruchomość wolna jest od obciążeń.

 

 

2. czwarty przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż niezabudowanej nieruchomości gruntowej o powierzchni 0,1077 ha, położonej w obrębie 22, jednostka ewidencyjna Śródmieście, przy ul. Powstańców, składającej się z działek oznaczonych nr 9/26 o powierzchni 0,0028 ha, 9/28 o powierzchni 0,0001 ha, objętych KW KR1P/00191754/0, 9/30 o powierzchni 0,0100 ha objętej KW KR1P/00485419/8, 47/2 o powierzchni 0,0122 ha, objętej KW KR1P/00216201/1, 48/1 o powierzchni 0,0239 ha, 49/2 o powierzchni 0,0504 ha, objętych KW KR1P/00103010/0, 50/1 o powierzchni 0,0083 ha, objętej KW KR1P/00485419/8.

 

 

Cena wywoławcza wynosi: 611 700,00 zł brutto w tym 23% podatku VAT

Wadium wynosi: 120 000,00 zł

 

 

Obszar, w skład którego wchodzi nieruchomość, podlega ustaleniom miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obszaru „Prądnik Czerwony – Północ”, zgodnie z którym położona jest w terenach zabudowy usługowej U.2. Na obszarze tym obowiązuje zakaz budowy tymczasowych obiektów budowlanych, obiektów handlu hurtowego, obiektów produkcyjnych, garaży blaszanych, myjni pojazdów, stacji paliw płynnych i gazowych, zabudowy usługowej związanej z obsługą pojazdów, obiektów usługowych tj. budynków użyteczności publicznej z zakresu: oświaty, kultury, nauki, opieki zdrowotnej, opieki społecznej i socjalnej, a także zamieszkania zbiorowego z wyjątkiem hoteli i moteli.

Z ustaleniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego można się zapoznać w Biurze Planowania Przestrzennego ul. Sarego 4 lub na stronie internetowej Biuletynu Informacji Publicznej www.bip.krakow.pl/ Rozwój Miasta/Planowanie Przestrzenne/ Plany Obowiązujące.

Nieruchomość posiada kształt nieregularny. W części porośnięta jest drzewami i krzewami. W przypadku nieuniknionej kolizji z istniejącą zielenią inwestor winien zwrócić się z wnioskiem o wydanie uzgodnienia w zakresie ochrony środowiska pod kątem ochrony zieleni. Nieruchomość położona jest w zasięgu sieci infrastruktury technicznej. Przyłączenie obiektu do sieci infrastruktury technicznej możliwe będzie na warunkach określonych przez dysponentów sieci. Przez nieruchomość przebiegają napowietrzne sieci elektroenergetyczne oraz sieć teletechniczna. W najbliższym sąsiedztwie zlokalizowana jest zabudowa usługowa, zakłady rzemieślnicze, od północy tory kolejowe, w dalszej odległości zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna i wielorodzinna oraz cmentarz komunalny.

Obsługa komunikacyjna nieruchomości przewidziana jest od ul. Powstańców po terenie części działek nr 9/31 o powierzchni 0,0124 ha, 50/2 o powierzchni 0,0278 ha, objętych KW KR1P/00485419/8, 49/3 o powierzchni 0,0001 ha, objętej KW KR1P/00103010/0, stanowiących własność Gminy Miejskiej Kraków, po których zostanie ustanowiona nieograniczona w czasie służebność gruntowa przejazdu, przechodu i przejścia z mediami na rzecz każdoczesnych właścicieli nieruchomości będącej przedmiotem zbycia. Nabywca nieruchomości gruntowej składającej się z działek oznaczonych nr 9/26, 9/28, 9/30, 47/2, 48/1, 49/2, 50/1 ustalony w drodze przetargu ustnego nieograniczonego zobowiązany będzie do uiszczenia na rzecz Gminy Miejskiej Kraków z tytułu ustanowienia wyżej opisanej służebności gruntowej, jednorazowej opłaty w wysokości 5 691,00 zł netto + 23% podatku VAT w wysokości 1 308,93 zł, tj. łącznie kwoty 6 999,93 zł brutto, płatnej najpóźniej przed podpisaniem umowy notarialnej sprzedaży nieruchomości i ustanowienia służebności. Obowiązek urządzenia i utrzymania drogi obciąża właściciela nieruchomości władnącej. Działy III i IV KW KR1P/00191754/0, KR1P/00216201/1, wolne są od wpisów. W dziale III KW KR1P/00485419/8 ujawniona jest odpłata, za jednorazowym wynagrodzeniem na nieruchomości stanowiącej działki nr 50 (obecnie dz. 50/2) i 9/21 (obecnie dz. 9/31) służebność przechodu i przejazdu szlakiem drogowym o łącznej powierzchni 0,0138 ha, przebiegającym od ul. Powstańców w kierunku północno - zachodnim a następnie w kierunku wschodnim do zachodniej granicy działki nr 52, na rzecz każdoczesnego użytkownika wieczystego i właściciela nieruchomości położonej w Krakowie Śródmieściu obr. 22 stanowiącej działkę nr 52. Dział IV tej księgi wolny jest od wpisów. Pierwszy przetarg został przeprowadzony w dniu 23.06.2015 r., a drugi w dniu 1 października 2015 r. trzeci w dniu 16 lutego 2016 r.

 

 

mapa ewidencyjna + mapa z uzbrojeniem

 

 

 

 

3. trzeci przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż lokalu mieszkalnego oznaczonego Nr 4 o powierzchni użytkowej 109,28 m2, położonego w budynku mieszkalnym przy ul. Karmelickiej Nr 33 wraz z oddaniem w użytkowanie wieczyste do dnia 29.12.2097 r. udziału wynoszącego 279/1000 części nieruchomości gruntowej, na której położony jest budynek, oznaczonej nr działki 110/3 o powierzchni 0,0175 ha, położonej w obrębie 60 jednostka ewidencyjna Śródmieście, objętej KW KR1P/00080814/8.

 

 

Cena wywoławcza wynosi: 695 200,00 zł w tym:

cena udziału w nieruchomości gruntowej wynosi: 68 130,00 zł

cena lokalu mieszkalnego wynosi: 627 070,00 zł

Wadium: 139 000,00 zł

 

 

Kamienica przy ul. Karmelickiej Nr 33 położona jest w zwartej zabudowie mieszkaniowo – usługowej, została wzniesiona w 1885 r. w technologii tradycyjnej. Jest to budynek pięciokondygnacyjny, trzypiętrowy, podpiwniczony z poddaszem. Kamienica nie jest wpisana do rejestru zabytków indywidualną decyzją, natomiast ujęta jest w gminnej ewidencji zabytków. Położona jest także na obszarze uznanym zarządzeniem Prezydenta RP z dnia 8.09.1994 r. za pomnik historii.

Lokal nr 4 położony jest na drugim piętrze budynku. Wejście do lokalu odbywa się przez dwuskrzydłowe, drewniane drzwi. Ściany w całym lokalu malowane są farbą emulsyjną, brak ubytków w tynku, brak śladów zniszczeń i zawilgoceń. Lokal składa się z 8 pomieszczeń: czterech pokoi o powierzchniach 22,80 m2, 27,07 m2, 21,73 m2 i 15,69 m2, przedpokoju o powierzchni 5,46 m2, łazienki o powierzchni 3,71 m2, kuchni o powierzchni 11,64 m2 oraz schowka o powierzchni 1,18 m2. W przedpokoju i kuchni podłoga jest z drewnianych desek, w pozostałych pomieszczeniach położony jest parkiet drewniany, wymagający odświeżenia. Stolarka okienna w lokalu jest drewniana, skrzynkowa. Z przedpokoju odbywa się wejście do kuchni, łazienki oraz jednego z pokoi. Łazienka jest ciemna, na podłodze położona jest terakota ozdobna (prawdopodobnie z okresu powstania budynku), ściany w ½ wysokości malowane są farbą olejną, pozostała część farbą emulsyjną. W łazience doprowadzona jest instalacja gazowa. Z kuchni odbywa się wejście do schowka, do jednego z pokoi oraz na balkon wychodzący na podwórko. Dwa pokoje są w układzie amfilady. W pokojach znajdują się piece kaflowe. W jednym pokoju przy suficie jest ozdobny cementowy plafon. Lokal wyposażony jest w instalacje elektryczną, gazową, wodno-kanalizacyjną, ogrzewanie indywidualne piecami kaflowymi. Lokal wolny jest od obciążeń. Lokal wymaga przeprowadzenia remontu.

Pierwszy przetarg na sprzedaż przedmiotowego lokalu został przeprowadzony w dniu 29 września 2015 r. drugi w dniu 16 lutego 2016 r.

 

 

Osoby zainteresowane nabyciem lokalu mogą go oglądać w dniach 15 kwietnia i 9 maja 2016 r. w godz. 14.00 - 15.00.

 

 

 

 

rzut lokalu

 

 

4. trzeci przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż lokalu mieszkalnego oznaczonego Nr 7 o powierzchni użytkowej 75,50 m2, położonego w budynku mieszkalnym przy ul. Św. Sebastiana Nr 15 wraz z oddaniem w użytkowanie wieczyste do dnia 29.12.2102 r. udziału wynoszącego 112/1000 części nieruchomości gruntowej, na której położony jest budynek, oznaczonej nr działki 84 o powierzchni 0,0507 ha, położonej w obrębie 3 jednostka ewidencyjna Śródmieście, objętej KW KR1P/00150604/5.

 

 

Cena wywoławcza wynosi: 412 580,00 zł w tym:

cena udziału w nieruchomości gruntowej wynosi: 81 320,00 zł

cena lokalu mieszkalnego wynosi: 331 260,00 zł

Wadium wynosi: 82 500,00 zł

 

 

Kamienica przy ul. Św. Sebastiana 15 została wzniesiona w drugiej połowie XIX w., położona jest w zabudowie ciągłej mieszkaniowo-usługowej. Nieruchomość nie jest wpisana do rejestru zabytków, figuruje natomiast w gminnej ewidencji zabytków oraz leży w obrębie układu urbanistycznego Kazimierza ze Stradomiem, wpisanego do rejestru zabytków pod nr A – 12 na podstawie decyzji z dnia 23.02.1934 r. oraz na obszarze uznanym Zarządzeniem Prezydenta RP z dn. 08.09.1994 r. za Miasto Pomnik. Lokal Nr 7 położony jest na trzecim piętrze budynku i składa się z 6 pomieszczeń: trzech pokoi o powierzchniach 9,8 m2, 24,1 m2, 13,2 m2, z kuchni o powierzchni 14,10 m2, łazienki z wc o powierzchni 3,4 m2, garderoby o powierzchni 3,7 m2 oraz przedpokoju o powierzchni 7,2 m2. Wejście odbywa się bezpośrednio z korytarza klatki schodowej do przedpokoju, którego ściany wyłożone są drewnianą boazerią, na podłodze położona jest terakota. Dwa pokoje są w układzie amfiladowym. W pokojach na ścianach są tynki wapienno – cementowe, obłożone w jednym z pokoi panelami, w innym wyłożone tapetą. Z jednego pokoju wydzielone jest ścianką z płyty kartonowo – gipsowej pomieszczenie garderoby, którego ściany są wyłożone płytami typu MDF. Pomieszczenie garderoby jest słabo doświetlone tylko przez jedno małe okno przy podłodze, ma obniżony sufit do 1,4 m wysokości. Dwa pokoje są także doświetlone tylko przez świetliki w sufitach. Z przedpokoju odbywa się wejście do kuchni, która jest doświetlona też przez świetlik, ściany wyłożone są boazerią, a na podłodze jest betonowa wylewka. Łazienka jest pomieszczeniem z sufitem ze skosem, z jednym małym oknem przy suficie. Ściany i podłoga wykazują ubytki w tynkach i terakocie wynikające z przeprowadzonej wymiany instalacji wodno – kanalizacyjnej. W przedpokoju znajdują się drzwi wyjściowe na strych, które obecnie są zamknięte na stałe i zabezpieczone. Lokal wyposażony jest w instalacje elektryczną, wodno – kanalizacyjną, ogrzewanie indywidualne – piece kaflowe na paliwo stałe. Lokal wolny jest od obciążeń. Lokal wymaga przeprowadzenia remontu.

Pierwszy przetarg na sprzedaż przedmiotowego lokalu został przeprowadzony w dniu 29 września 2015 r. drugi w dniu 16 lutego 2016 r.

 

Osoby zainteresowane nabyciem lokalu mogą go oglądać w dniach 1 i 27 kwietnia 2016 r. w godz. 14.00 - 15.00.

 

 

rzut lokalu

 

 

Przetargi na sprzedaż wymienionych wyżej nieruchomości odbędą się w budynku Urzędu Miasta Krakowa przy ul. Kasprowicza 29 w dniu 17 maja 2016 r. w sali konferencyjnej, pok. 18

 

poz. 1 – godz. 10.00

poz. 2 – godz. 11.00

poz. 3 – godz. 12.00

poz. 4 – godz. 13.00

 

 

W przetargu mogą wziąć udział osoby, które wpłacą wadium w podanej wyżej wysokości w formie pieniądza z oznaczeniem nieruchomości:

 

- przelewem lub wpłatą na rachunek bankowy Miasta Krakowa, Wydziału Finansowego Urzędu Miasta Krakowa pl. Wszystkich Świętych 3-4, prowadzony w Banku PKO BP SA Nr 02 1020 2892 0000 5702 0590 1071, w taki sposób, aby najpóźniej w dniu

11 maja 2016 r. wadium znajdowało się na rachunku bankowym Miasta Krakowa, pod rygorem uznania, że warunek wpłaty wadium nie został spełniony.

 

Datą dokonania wpłaty wadium jest data uznania rachunku bankowego Miasta Krakowa

 

Komisja przetargowa przed otwarciem przetargu potwierdza wniesienie wadium przez uczestników przetargu. Przed otwarciem przetargu jego uczestnik winien przedłożyć komisji przetargowej dowód tożsamości.

W przypadku, gdy uczestnikiem przetargu jest osoba inna niż osoba fizyczna, osoba upoważniona do reprezentowania uczestnika powinna przedłożyć do wglądu aktualny wypis z Krajowego Rejestru Sądowego, a osoba prowadząca działalność gospodarczą zaświadczenie o wpisie do ewidencji działalności gospodarczej. Jeżeli uczestnik jest reprezentowany przez pełnomocnika, konieczne jest przedłożenie oryginału pełnomocnictwa upoważniającego do działania na każdym etapie postępowania przetargowego.

Wadium wpłacone przez uczestnika, który przetarg wygrał, zalicza się na poczet ceny nabycia nieruchomości. Wadium ulega przepadkowi w razie uchylenia się uczestnika, który przetarg wygrał, od podpisania umowy notarialnej. Pozostałym uczestnikom przetargu wadium zostanie zwrócone niezwłocznie, w ciągu 3 dni od odwołania, zamknięcia, unieważnienia lub zakończenia wynikiem negatywnym przetargu, w sposób odpowiadający formie wnoszenia. Przetarg jest ważny bez względu na liczbę uczestników przetargu, jeżeli przynajmniej jeden uczestnik zaoferuje co najmniej jedno postąpienie powyżej ceny wywoławczej. O wysokości postąpienia decydują uczestnicy przetargu, z tym że postąpienie nie może wynosić mniej niż 1 % ceny wywoławczej, z zaokrągleniem w górę do pełnych dziesiątek złotych.

Sprzedaż nieruchomości gruntowych opisanych w poz. 1 i 2 podlega opodatkowaniu podatkiem VAT w stawce 23%. Sprzedaż lokali mieszkalnych zwolniona jest z podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów usług (tekst jednolity Dz. U. z 2011 Nr 177, poz. 1054 – z póź. zm). Ze sprzedażą lokali mieszkalnych opisanych w poz. 3 i 4 wiąże się oddanie w użytkowanie wieczyste udziału w nieruchomości gruntowej, na której położony jest budynek. Cena udziału w nieruchomości gruntowej zawarta jest w cenie wywoławczej nieruchomości. Rozliczenie ceny lokalu oraz ceny udziału w nieruchomości gruntowej po przetargu następuje z zachowaniem proporcji ustalonej w cenie wywoławczej.

Pierwsza opłata z tytułu użytkowania wieczystego udziału w nieruchomości gruntowej wynosi 25 % ceny udziału ustalonej w wyniku przetargu. Opłaty roczne z tytułu użytkowania wieczystego udziału w nieruchomości gruntowej wynoszą 1 % ceny udziału w nieruchomości gruntowej ustalonej w przetargu. Do obliczonej w wyniku przetargu pierwszej opłaty i opłaty rocznej zostanie doliczony podatek VAT w stawce 23%. Opłaty roczne wraz z należnym podatkiem VAT płatne są z góry do dnia 31 marca każdego roku kalendarzowego, począwszy od roku następnego po roku ustanowienia tego prawa. Wysokość opłaty rocznej może być aktualizowana na podstawie art. 77 ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (tekst jednolity Dz. U. z 2015 r. poz. 1774- z póź. zm.) nie częściej niż raz na trzy lata. Odsetki za zwłokę regulują przepisy Kodeksu Cywilnego.

Cena nabycia nieruchomości gruntowych opisanych w poz. 1 i 2 wraz z należnym podatkiem VAT oraz ceny nabycia lokali mieszkalnych wraz z pierwszą opłatą z tytułu ustanowienia użytkowania wieczystego i należnym podatkiem VAT - płatne są jednorazowo przed zawarciem umowy notarialnej. W dniu podpisania umowy notarialnej środki finansowe winny znajdować się na rachunku bankowym Miasta Krakowa.

O terminie zawarcia umowy notarialnej nabywca zostanie zawiadomiony do 21 dni od dnia rozstrzygnięcia przetargu. Jeżeli osoba ustalona jako nabywca nieruchomości nie przystąpi bez usprawiedliwienia do zawarcia umowy w miejscu i w terminie podanym w zawiadomieniu lub do dnia zawarcia umowy nie dokona wpłaty ceny nieruchomości, organizator przetargu może odstąpić od zawarcia umowy, a wpłacone wadium nie podlega zwrotowi. Koszty sporządzenia umowy notarialnej i wpisów w księdze wieczystej ponosi nabywca.

W przypadku, gdy nabywcą nieruchomości ustalony zostanie cudzoziemiec w rozumieniu ustawy z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (tekst jednolity Dz. U. z 2014 r., poz. 1380), do zawarcia umowy notarialnej sprzedaży nieruchomości nabywca winien przedłożyć zezwolenie, jeżeli uzyskanie zezwolenia wynika z przepisów cytowanej wyżej ustawy.

 

Szczegółowe informacje odnośnie zbywanych nieruchomości można uzyskać w Wydziale Skarbu Miasta Referacie Przetargów i Zamian, Urzędu Miasta Krakowa ul. Kasprowicza 29, pokój 413, telefon 12 616-9808 lub 12 616-9809, w godzinach pracy urzędu.

Ogłoszenie o przetargu jest zamieszczone na stronie Biuletynu Informacji Publicznej Miasta Krakowa www.bip.krakow.pl Finanse i Mienie/ Nieruchomości Miasta Krakowa/ Przetargi na Nieruchomości/.

Przetargi zostaną przeprowadzone na podstawie art. 38-41 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (tekst jednolity Dz. U. z 2015 r. poz. 1774, 1777, z 2016 r. poz. 65) oraz przepisów Rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 14 września 2004r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (Dz. U. z 2014 r. poz. 1490).

 

 

Prezydent Miasta Krakowa zastrzega sobie prawo odwołania przetargu z ważnych powodów.