czcionka:
kontrast:
OGŁOSZENIE O PRZETARGU
Prezydent Miasta Krakowa ogłasza przetargi ustne nieograniczone na sprzedaż nieruchomości stanowiących własność Gminy Miejskiej Kraków
1. czwarty przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż lokalu użytkowego stanowiącego własność Gminy Miejskiej Kraków, oznaczonego nr U1 o powierzchni użytkowej 21,63 m2, położonego w budynku mieszkalnym w Krakowie przy ul. Rydlówka Nr 34 wraz z oddaniem w użytkowanie wieczyste do dnia 29.04.2103 r. udziału wynoszącego 23/1000 części nieruchomości gruntowej oznaczonej nr działki 96/10 o powierzchni 0,0205 ha, położonej w obrębie 30, jednostka ewidencyjna Podgórze objętej KW KR1P/00198823/4.
Cena wywoławcza wynosi: 34 200,00 zł, w tym:
Cena lokalu użytkowego wynosi: 32 918,00 zł
Cena nieruchomości gruntowej wynosi: 1 282,00 zł
Wadium wynosi: 3 500,00 zł
Przedmiotowy lokal użytkowy położony jest w budynku mieszkalnym Nr 34 przy ul. Rydlówka. Jest to budynek pięciokondygnacyjny, podpiwniczony. Budynek wzniesiony został w latach 60-tych XX w. w technologii tradycyjnej, jako murowany z cegły, nie ogrodzony, otoczenie budynku jest zagospodarowane. W budynku wyodrębniono lokale mieszkalne i użytkowy spełniające kryteria samodzielności lokali określonych w ustawie o własności lokali. Lokal nr U1 jest samodzielnym lokalem użytkowym, położonym w piwnicy budynku. Wejście do niego odbywa się ze wspólnej klatki schodowej wyposażonej w domofon. Drzwi wejściowe są metalowe. Lokal stanowi jedno pomieszczenie o wysokości 2,10 m, wyposażony jest jedynie w instalację elektryczną. Posadzka jest betonowa, ściany i sufit tynkowane i malowane - powłoki zniszczone, drzwi wejściowe są płycinowe o szer. 90 cm. Lokal nie posiada okna. W lokalu nie ma wc. Lokal wymaga przeprowadzenia remontu.
Lokal wolny jest od obciążeń.
Pierwszy przetarg na sprzedaż lokalu został przeprowadzony w dniu 5 lutego 2016 r., drugi w dniu 12.04.2016 r., a trzeci w dniu 21 czerwca 2016 r.
Osoby zainteresowane nabyciem lokalu mogą go oglądać w dniach 9 i 16 września 2016 r. w godz. 14.00-14.30.
2. drugi przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż lokalu mieszkalnego stanowiącego własność Gminy Miejskiej Kraków, oznaczonego Nr 1 o powierzchni użytkowej 31,29 m2, położonego w budynku mieszkalnym przy ul. Żwirki i Wigury Nr 27 wraz z oddaniem w użytkowanie wieczyste do dnia 16.12.2093 r. udziału wynoszącego 119/1000 części nieruchomości gruntowej, na której położony jest budynek, oznaczonej nr działki 226/2 o powierzchni 0,0192 ha, położonej w obrębie 4 jednostka ewidencyjna Śródmieście, objętej KW KR1P/00163891/7.
Cena wywoławcza wynosi: 128 000,00 zł, w tym:
Cena lokalu wynosi: 101 530,00 zł
Cena nieruchomości gruntowej wynosi: 26 470,00 zł
Wadium: 13 000,00 zł
Budynek Nr 27 położony jest w ciągu zabudowy domami wielomieszkaniowymi i jednorodzinnymi, w bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się zabudowa bloków wielomieszkaniowych. Budynek jest jednopiętrowy, wzniesiony na planie prostokąta, w technologii tradycyjnej, jako murowany z cegły, otoczony jest urządzoną zielenią i podwórkiem. Ściany budynku są otynkowane z zewnątrz, kryty jest dwuspadowym dachem, wewnętrzna klatka schodowa jest o konstrukcji żelbetowej, ściany korytarzy są odmalowane. Stolarka okienna i drzwiowa w budynku została wymieniona na stolarkę pcv. Budynek wyposażony jest w instalacje elektryczną, wodno-kanalizacyjną, ogrzewanie jest indywidualne.
Lokal Nr 1 położony jest na parterze budynku, wejście odbywa się bezpośrednio z klatki schodowej przez jednoskrzydłowe drzwi drewniane nowego typu. Lokal składa się z trzech pomieszczeń, kuchni z przedpokojem o powierzchni 8,74 m2 , pokoju o powierzchni 19,81 m2 oraz łazienki z wc o powierzchni 2,74 m2 . W przedpokoju, kuchni i łazience na podłodze położone są płytki ceramiczne, w pokoju panele pcv imitujące drewno. Ściany pomieszczeń pokryte są tynkami i malowane farbą emulsyjną, w kuchni do połowy wysokości ściany obłożone są terakotą, w łazience terakota położona jest na całej wysokości ścian. Pomieszczenie łazienki wyposażone jest w armaturę. Pomieszczenia kuchni i pokoju są jasne, znajdują się w nich okna dwuskrzydłowe z dwupolowym nadświetlem, o niesymetrycznej szerokości skrzydeł. Stolarka okienna jest nowego typu – pcv. Okna mają wystawę na kierunek północno-wschodni. W jednym narożniku kuchni na ścianie widoczne jest zawilgocenie i zagrzybienie. Na ścianach w pomieszczeniach kuchni i pokoju zamontowane są grzejniki ogrzewania akumulacyjnego elektrycznego. Stolarka drzwi wewnętrznych jest drewniana z przeszkleniami w górnej części, nowego typu. Lokal wyposażony jest w instalacje elektryczną, wodno-kanalizacyjną, ogrzewanie jest indywidualne elektryczne (akumulacyjne).
Lokal wymaga przeprowadzenia remontu. Lokal mieszkalny wolny jest od obciążeń.
Pierwszy przetarg na sprzedaż lokalu został przeprowadzony w dniu 7 czerwca 2016 r.
Osoby zainteresowane mogą oglądać lokal w dniach 9 i 16 września 2016 r. w godz. 14.00-15.00.
3. drugi przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż niezabudowanej nieruchomości gruntowej stanowiącej własność Gminy Miejskiej Kraków, o powierzchni 0,0334 ha, składającej się z działek oznaczonych nr 712/19 o powierzchni 0,0115 ha, objętej KW KR1P/00192900/6 i nr 716 o powierzchni 0,0219 ha, objętej KW KR1P/00192431/7, położonej w obrębie 10, jednostka ewidencyjna Nowa Huta, przy ul. Marii Kownackiej.
Cena wywoławcza wynosi 96 300,00 zł brutto, w tym 23% podatku VAT
Wadium: 9 000,00
Obszar, w skład którego wchodzi nieruchomość, nie podlega ustaleniom miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Na wniosek Gminy Miejskiej Kraków w dniu 30.09.2015 r. wydana została decyzja nr AU-2-6730.2/1816/2015 o ustaleniu warunków zabudowy, zgodnie z którą nieruchomość może zostać zabudowana budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym wolnostojącym z garażem. Decyzja jest ostateczna.
Decyzja o ustaleniu warunków zabudowy
Przedmiotowa nieruchomość ma kształt nieregularny. Porośnięta jest drzewami. W przypadku nieuniknionej kolizji z istniejącą zielenią inwestor winien zwrócić się z wnioskiem o wydanie uzgodnienia w zakresie ochrony środowiska pod kątem ochrony zieleni. Nieruchomość położona jest na terenie zagrożonym osuwaniem się mas ziemnych Nieruchomość położona jest w zasięgu sieci uzbrojenia technicznego (wodno – kanalizacyjnego, elektroenergetycznego, gazowego). Przyłączenie obiektu do sieci infrastruktury technicznej możliwe będzie na warunkach określonych przez dysponentów sieci. Wzdłuż południowo- zachodniej granicy działek przebiega sieć elektroenergetyczna niskiego napięcia oraz sieć teletechniczna. Nieruchomość posiada dostęp do drogi publicznej gminnej jaką jest ul. Jagiełły, poprzez ul. Magdaleny Samozwaniec oraz ulicę Marii Kownackiej. Przedmiotowa nieruchomość ogrodzona jest wzdłuż granic ogrodzeniem z prętów osadzonych na murowanych słupkach i podmurówce, będącym przedłużeniem ogrodzenia działki sąsiedniej nr 654. Byli dzierżawcy przedmiotowej nieruchomości zobowiązali się do wydania
w posiadanie Gminy Kraków przedmiotowej nieruchomości w terminie 14 dni, liczonych od dnia rozstrzygnięcia przetargu na zbycie przez Gminę Kraków opisanej nieruchomości oraz do usunięcia opisanego wyżej ogrodzenia najpóźniej w dniu wydania w posiadanie Gminy Kraków opisanej nieruchomości. W najbliższym sąsiedztwie zlokalizowana jest zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna oraz tereny niezabudowane.
Nieruchomość wolna jest od obciążeń.
Pierwszy przetarg na sprzedaż wyżej opisanej nieruchomości został przeprowadzony w dniu 24 czerwca 2016 r.
4. trzeci przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż nieruchomości gruntowej stanowiącej własność Gminy Miejskiej Kraków oznaczonej nr działki 38/6 o powierzchni 0.0816 ha, objętej KW KR1P/00530589/1, położonej w obrębie 6, jednostka ewidencyjna Podgórze, przy ul. Tynieckiej.
Cena wywoławcza wynosi: 186 900,00 zł, w tym 23 % podatku VAT,
Wadium wynosi: 19 000,00 zł
Obszar, w skład którego wchodzi przedmiotowa nieruchomość, nie jest objęty aktualnie obowiązującym planem miejscowym zagospodarowania przestrzennego. Na wniosek Gminy Miejskiej Kraków w dniu 12.07.2007 r. została wydana decyzja nr AU-2/7331/2162/07 o ustaleniu warunków zabudowy, zgodnie z którą nieruchomość może zostać zabudowana małym budynkiem handlowym z wydzieloną pracownią. Decyzja jest ostateczna.
Decyzja o ustaleniu warunków zabudowy
Nieruchomość jest niezabudowana, posiada kształt wydłużonego prostokąta o wymiarach około 74 m x 11 m. Położona jest w terenie o spadku w kierunku południowym. Znajduje się w zasięgu sieci uzbrojenia technicznego, z wyjątkiem sieci kanalizacyjnej. Przyłączenie obiektu do sieci infrastruktury technicznej możliwe będzie na warunkach określonych przez dysponentów sieci. Po terenie nieruchomości przebiegają sieci infrastruktury technicznej, wzdłuż północnej granicy przebiega podziemna sieć telekomunikacyjna, natomiast w północno - wschodnim narożniku działki i wzdłuż jej wschodniej granicy sieć elektroenergetyczna niskiego napięcia. Przez działkę z zachodu na wschód przebiega gazociąg średnioprężny, natomiast w środkowej części nieruchomości równolegle do granicy wschodniej zlokalizowany jest przewód sieci wodociągowej.
Działkę porastają drzewa iglaste. W przypadku nieuniknionej kolizji z istniejącą zielenią inwestor winien zwrócić się do Wydziału Kształtowania Środowiska o wydanie uzgodnienia w zakresie ochrony środowiska pod kątem ochrony zieleni.
Działka położona jest w bezpośrednim sąsiedztwie obszaru Natura 2000 Dębnicko – Tyniecki Obszar Łąkowy. Stąd też w stosunku do przedmiotowej nieruchomości mogą wystąpić ograniczenia inwestycyjne w związku z ryzykiem negatywnego wpływu oraz pogorszenia stanu siedlisk przyrodniczych lub siedlisk gatunków roślin i zwierząt dla których ochrony wyznaczono obszar Natura 2000 oraz pogorszenia integralności obszaru Natura 2000 i jego powiązania z innymi obszarami. W związku z powyższym w przypadku realizacji inwestycji będzie zachodziła konieczność przeprowadzenia na wniosek inwestora przez Regionalną Dyrekcję Ochrony Środowiska w Krakowie procedury oceny oddziaływania przedsięwzięcia na obszar Natura 2000.
Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej, którą stanowi ul. Tyniecka. Od północy przylega do działki nr 38/5 na której zlokalizowany jest przystanek autobusowy oraz słup linii napowietrznej niskiego napięcia. Wjazd na działkę możliwy będzie po przebudowaniu słupa energetycznego wraz z okablowaniem poza teren kolizji. Przebudowa słupa winna być wykonana na koszt inwestora i uzgodniona z ENION GRUPA TAURON S.A. w Krakowie. W najbliższym sąsiedztwie nieruchomości zlokalizowana jest zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna.
Nieruchomość jest przedmiotem dzierżawy zawartej z osobą fizyczną na czas nieoznaczony, na cel zieleń przydomowa. Sprzedaż przedmiotowej nieruchomości następuje bez rozwiązania umowy dzierżawy. Zgodnie z art. 694 w zw. z art. 678 ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r. Kodeks Cywilny w razie zbycia rzeczy dzierżawionej w czasie trwania umowy dzierżawy, nabywca wstępuje w stosunek dzierżawy w miejsce zbywcy.
W dziale III KW KR1P/00530589/1 wpisana jest odpłatna (jednorazowo) służebność przesyłu polegająca na korzystaniu z działki 38/6 w obszarze o powierzchni 15,98 m2, pasem o długości 27,00 m z przeznaczeniem pod budowę i eksploatację napowietrznego przyłącza energetycznego NN ASXSN 4x16mm2, a także jego konserwację, naprawę, modernizację, remont, usuwanie awarii, przebudowę i rozbudowę w granicach ustanawianej służebności wskazanej na mapie ewidencyjnej stanowiącej załącznik graficzny do zarządzenia Prezydenta Miasta Krakowa nr 663/2015 z dnia 25.03.2015 r., na rzecz Tauron Dystybucja S.A. Dział IV tej księgi wolny jest od wpisów. Pierwszy przetarg na sprzedaż opisanej wyżej nieruchomości został przeprowadzony w dniu 5.04.2016 r., a drugi w dniu 21 czerwca 2016 r.
Z decyzjami o ustaleniu warunków zabudowy można się zapoznać w Wydziale Skarbu Miasta ul. Kasprowicza 29 pok. 413. Na podstawie art. 63 ust. 5 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2016 r poz. 778 - z póź. zm.) decyzja o ustaleniu warunków zabudowy może zostać przeniesiona na nabywcę nieruchomości, jeżeli złoży oświadczenie, że przejmie wszystkie warunki w niej zawarte.
Przetargi na sprzedaż wymienionych wyżej nieruchomości odbędą się w budynku Urzędu Miasta Krakowa przy ul. Kasprowicza 29 w dniu 27 września 2016 r. w sali konferencyjnej, pok. 18
poz. 1 – godz. 9.00
poz. 2 – godz. 10.00
poz. 3 – godz. 11.00
poz. 4- godz. 12.00
W przetargu mogą wziąć udział osoby, które wpłacą wadium w podanej wyżej wysokości w formie pieniądza z oznaczeniem nieruchomości:
- wpłata przelewem lub na rachunek bankowy Miasta Krakowa, Wydziału Finansowego Urzędu Miasta Krakowa pl. Wszystkich Świętych 3-4, prowadzony w Banku PKO BP SA Nr 02 1020 2892 0000 5702 0590 1071, w taki sposób, aby najpóźniej w dniu
22 września 2016 r. wadium znajdowało się na rachunku bankowym Miasta Krakowa, pod rygorem uznania, że warunek wpłaty wadium nie został spełniony.
Datą dokonania wpłaty wadium jest data uznania rachunku bankowego Miasta Krakowa
- wpłata w gotówce w kasie Urzędu Miasta Krakowa przy Placu Wszystkich Świętych 3-4- parter najpóźniej do dnia 22 września 2016 r. kasa przyjmuje wpłaty od poniedziałku do piątku w godzinach od 8.40-15.00 (wpłaty w kasie kwoty do równowartości
15 000 €).
Komisja przetargowa przed otwarciem przetargu potwierdza wniesienie wadium przez uczestników przetargu. Przed otwarciem przetargu jego uczestnik winien przedłożyć komisji przetargowej dowód tożsamości.
W przypadku, gdy uczestnikiem przetargu jest osoba inna niż osoba fizyczna, osoba upoważniona do reprezentowania uczestnika powinna przedłożyć do wglądu aktualny wypis z Krajowego Rejestru Sądowego, a osoba prowadząca działalność gospodarczą zaświadczenie o wpisie do ewidencji działalności gospodarczej.
Jeżeli uczestnik jest reprezentowany przez pełnomocnika, konieczne jest przedłożenie oryginału pełnomocnictwa upoważniającego do działania na każdym etapie postępowania przetargowego.
Wadium wpłacone przez uczestnika, który przetarg wygrał, zalicza się na poczet ceny nabycia nieruchomości. Wadium ulega przepadkowi w razie uchylenia się uczestnika, który przetarg wygrał, od podpisania umowy notarialnej.
Pozostałym uczestnikom przetargu wadium zostanie zwrócone niezwłocznie, w ciągu 3 dni od odwołania, zamknięcia, unieważnienia lub zakończenia wynikiem negatywnym przetargu, w sposób odpowiadający formie wnoszenia. Przetarg jest ważny bez względu na liczbę uczestników przetargu, jeżeli przynajmniej jeden uczestnik zaoferuje co najmniej jedno postąpienie powyżej ceny wywoławczej. O wysokości postąpienia decydują uczestnicy przetargu, z tym że postąpienie nie może wynosić mniej niż 1 % ceny wywoławczej, z zaokrągleniem w górę do pełnych dziesiątek złotych.
Sprzedaż nieruchomości gruntowych opisanych w poz. 3 i 4 podlega opodatkowaniu podatkiem VAT w stawce 23%. Sprzedaż lokalu mieszkalnego (poz. 2) i lokalu użytkowego (poz. 1) zwolniona jest z podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów usług (tekst jednolity Dz.U z 2016 r, poz. 710 – z póź. zm.). Ze sprzedażą lokalu mieszkalnego (poz. 2) i lokalu użytkowego (poz. 1) wiąże się oddanie w użytkowanie wieczyste udziału w nieruchomości gruntowej, na której położony jest budynek. Cena udziału w nieruchomości gruntowej zawarta jest w cenie wywoławczej nieruchomości. Rozliczenie ceny lokali oraz ceny udziałów w nieruchomości gruntowej po przetargu następuje z zachowaniem proporcji ustalonej w cenie wywoławczej.
Pierwsza opłata z tytułu użytkowania wieczystego udziału w nieruchomości gruntowej wynosi 25 % ceny udziału ustalonej w wyniku przetargu. Opłaty roczne z tytułu użytkowania wieczystego udziału w nieruchomości gruntowej wynoszą 1 % ceny (w przypadku lokalu opisanego w poz. 2) i 3 % (w przypadku lokalu opisanego w poz. 1) udziału w nieruchomości gruntowej ustalonej w przetargu. Do obliczonej w wyniku przetargu pierwszej opłaty i opłaty rocznej zostanie doliczony podatek VAT w stawce 23%. Opłaty roczne wraz z należnym podatkiem VAT płatne są z góry do dnia 31 marca każdego roku kalendarzowego, począwszy od roku następnego po roku ustanowienia tego prawa. Wysokość opłaty rocznej może być aktualizowana na podstawie art. 77 ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (tekst jednolity Dz. U. z 2015 r. poz. 1774, 1777,
z 2016 r. poz. 65) nie częściej niż raz na trzy lata. Odsetki za zwłokę regulują przepisy Kodeksu Cywilnego.
Ceny nabycia nieruchomości wraz z należnym podatkiem VAT opisanych w poz. 3 i 4 oraz cena nabycia lokalu użytkowego opisanego w poz. 1 i cena nabycia lokalu mieszkalnego opisanego w poz. 2 wraz pierwszymi opłatami z tytułu oddania udziału w nieruchomości gruntowych w użytkowanie wieczyste, płatne są jednorazowo przed zawarciem umowy notarialnej. W dniu podpisania umowy notarialnej środki finansowe winny znajdować się na rachunku bankowym Miasta Krakowa.
O terminie zawarcia umowy notarialnej nabywca zostanie zawiadomiony do 21 dni od dnia rozstrzygnięcia przetargu. Jeżeli osoba ustalona jako nabywca nieruchomości nie przystąpi bez usprawiedliwienia do zawarcia umowy w miejscu i w terminie podanym w zawiadomieniu lub do dnia zawarcia umowy nie dokona wpłaty ceny nieruchomości, organizator przetargu może odstąpić od zawarcia umowy, a wpłacone wadium nie podlega zwrotowi. Koszty sporządzenia umowy notarialnej i wpisów w księdze wieczystej ponosi nabywca.
W przypadku, gdy nabywcą nieruchomości ustalony zostanie cudzoziemiec w rozumieniu ustawy z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (tekst jednolity Dz. U. z 2016 r., poz. 1061), do zawarcia umowy notarialnej sprzedaży nieruchomości nabywca winien przedłożyć zezwolenie, jeżeli uzyskanie zezwolenia wynika z przepisów cytowanej wyżej ustawy.
Szczegółowe informacje odnośnie zbywanych nieruchomości można uzyskać w Wydziale Skarbu Miasta Referacie Przetargów i Zamian, Urzędu Miasta Krakowa ul. Kasprowicza 29, pokój 412 tel. 12 616-9809 i pokój 413 tel. 12 616-9808, w godzinach pracy urzędu.
Ogłoszenie o przetargu jest zamieszczone na stronie Biuletynu Informacji Publicznej Miasta Krakowa www.bip.krakow.pl Finanse i Mienie/ Nieruchomości Miasta Krakowa/ Przetargi na Nieruchomości/.
Przetargi zostaną przeprowadzone na podstawie art. 38-41 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (tekst jednolity Dz. U. z 2015 r. poz. 1774, 1777, z 2016 r. poz. 65) oraz przepisów Rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 14 września 2004r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (Dz. U. z 2014 r. poz. 1490).
Prezydent Miasta Krakowa zastrzega sobie prawo odwołania przetargu z ważnych powodów.
Kraków, dnia 26 sierpnia 2016 r.