OGŁOSZENIE O PRZETARGU

Prezydent Miasta Krakowa

ogłasza przetargi ustne nieograniczone na sprzedaż nieruchomości

stanowiących własność Gminy Miejskiej Kraków

 

 

1. pierwszy przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż udziału wynoszącego 1/2 części nieruchomości gruntowej, oznaczonej nr działki 147/1 o powierzchni 0,0408 ha, położonej w obrębie 47, jednostka ewidencyjna Podgórze, objętej KW KR1P/00001413/0, zabudowanej budynkiem mieszkalno – usługowym i budynkiem gospodarczym położonymi w Krakowie przy ul. Walerego Sławka Nr 56. Pozostały udział w nieruchomości stanowi własność osoby fizycznej.

 

 

Cena wywoławcza wynosi 190 000,00 zł

Wadium: 19 000,00 zł

 

 

Sprzedaż udziału w nieruchomości zwolniona jest z podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów usług (tekst jednolity Dz.U z 2016 r, poz. 710 – z póź. zm.)

Obszar w skład którego wchodzi nieruchomość nie podlega ustaleniom miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie ze Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Miasta Krakowa opisana wyżej nieruchomość położona jest w terenach zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej MN.

Nieruchomość w części zabudowana jest parterowym budynkiem mieszkalno – usługowym, w części podpiwniczonym, z poddaszem nieużytkowym, o powierzchni użytkowej 227,44 m2, powierzchni zabudowy 146,20 m2. Północna część budynku stanowiąca lokal mieszkalny o powierzchni 57,94 m2, pozostaje w użytkowaniu współwłaścicielki nieruchomości. Dodatkowo korzysta ona z pomieszczeń piwnicy, znajdujących się pod lokalem o powierzchni 25,20 m2 oraz strychu/ poddasza nieużytkowego o powierzchni 40,84 m2. W południowej części budynku znajduje się lokal użytkowy o powierzchni 52,83 m2, który użytkowany jest przez osobę fizyczną, na podstawie umowy najmu zawartej z Zarządem Budynków Komunalnych, na czas nieoznaczony. Część budynku znajdująca się pod lokalem użytkowym nie jest podpiwniczona. Najemca nie korzysta ze strychu położonego nad lokalem użytkowym. Zarówno lokal mieszkalny jak i lokal użytkowy posiadają odrębne wejścia od ul. Walerego Sławka. Sprzedaż przedmiotowej nieruchomości następuje bez rozwiązania umowy najmu, zgodnie z art. 678 i 679 ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r. Kodeks Cywilny. W myśl cytowanych przepisów w razie zbycia rzeczy najętej w czasie trwania umowy najmu, nabywca wstępuje w stosunek najmu w miejsce zbywcy. Umowa najmu zawarta na czas nieoznaczony może być wypowiedziana na koniec miesiąca kalendarzowego z zachowaniem 3 miesięcznego terminu wypowiedzenia.

Budynek posiada instalację elektryczną, wodno - kanalizacyjną, ogrzewanie piecowe. Budynek wymaga przeprowadzenia remontu. Zachodnią część działki stanowi podwórko, częściowo wyłożone płytami betonowymi, w części porośnięte trawą, drzewami i krzewami. Na podwórku posadowiony jest niewielki budynek gospodarczy, murowany z pustaków, pokryty dachówką. Obsługa komunikacyjna nieruchomości powinna odbywać się poprzez zjazd z ul. Walerego Sławka, zgodnie z obowiązującą organizacją ruchu. W przypadku zmiany funkcji użytkowej budynku, sposób obsługi komunikacyjnej powinien zostać odpowiednio dostosowany do nowej funkcji. W najbliższym sąsiedztwie zlokalizowana jest zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna oraz usługowa.

 

Nieruchomość wolna jest od obciążeń. Osoby zainteresowane mogą oglądać budynek po uprzednim uzgodnieniu terminu z Wydziałem Skarbu Miasta ( tel. 12 616-9808).

 

 

 

mapa

 

 

2. pierwszy przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż nieruchomości gruntowej, ,oznaczonej nr działki 15/136 o powierzchni 0,0466 ha, położonej w obrębie 27, jednostka ewidencyjna Podgórze przy ul. Płk. Stanisława Dąbka, objętej KW KR1P/00456138/2.

 

 

Cena wywoławcza wynosi: 121 000,00 zł brutto, w tym 23% podatku VAT

Wadium: 13 000,00 zł

 

 

 

Obszar, w skład którego wchodzi nieruchomość, podlega ustaleniom miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obszaru „Płaszów - Rybitwy”, zgodnie z którym położona jest w terenach zabudowy przemysłowo - usługowej 14PU. Wyrokiem z dnia 11 marca 2015 r. Wojewódzki Sąd Administracyjny w Krakowie (sygn. akt: II SA/Kr 530/13) stwierdził nieważność uchwały Nr LXI/859/12 Rady Miasta Krakowa z dnia 21 listopada 2012 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obszaru "Płaszów - Rybitwy". Wyrokiem z dnia 16 lutego 2017 r. Naczelny Sąd Administracyjny (sygn. akt: II OSK 1430/15) uchylił wyrok z dnia 11 marca 2015 r. Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Krakowie (sygn. akt: II SA/Kr 530/13) stwierdzający nieważność uchwały Nr LXI/859/12 Rady Miasta Krakowa z dnia 21 listopada 2012 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obszaru "PŁASZÓW - RYBITWY", oraz przekazał sprawę do ponownego rozpoznania Wojewódzkiemu Sądowi Administracyjnemu w Krakowie.

Przedmiotowa nieruchomość położona jest przy ul. Płk. Stanisława Dąbka przy skrzyżowaniu z ul. Brandla. Nieruchomość ma kształt nieregularny. Porośnięta jest roślinnością trawiastą, drzewami oraz samosiejkami krzewów i drzew. W przypadku nieuniknionej kolizji z istniejącą zielenią, inwestor winien zwrócić się do Wydziału Kształtowania Środowiska o wydanie uzgodnienia w zakresie ochrony środowiska pod kątem ochrony zieleni, jeżeli z obowiązujących przepisów prawa wynika obowiązek uzyskania zezwolenia na wycinkę. Nieruchomość jest ogrodzona ogrodzeniem w części starym, a w części nowym, które nie pokrywa się z granicami działki. Przez teren przedmiotowej nieruchomości przebiegają sieci elektroenergetyczne eND i eSA (zgodnie z treścią mapy zasadniczej czynne), eNA i eSA (zgodnie z treścią mapy zasadniczej nieczynne) oraz sieć ciepłownicza o średnicy 2xDn80, która zgodnie z informacją Miejskiego Przedsiębiorstwa Energetyki Cieplnej S.A została wycofana z eksploatacji w 1994 r. Nieruchomość położona jest w zasięgu sieci infrastruktury technicznej. Przyłączenie obiektu do sieci infrastruktury technicznej możliwe będzie na warunkach określonych przez dysponentów sieci. Przedmiotowa nieruchomość położona jest w bezpośrednim sąsiedztwie skrzyżowania ul. Płk. Dąbka z ul. Brandla, zatem nie ma możliwości bezpiecznego zlokalizowania zjazdu na teren ww. działki, odpowiednio oddalonego od skrzyżowania, w oparciu o przepisy §113 Rozporządzenia Ministra Transportu i Gospodarki Morskiej z dnia 2 marca 1999 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać drogi publiczne i ich usytuowanie (Dz. U. 2016 poz.124). Ograniczenia dotyczące obsługi komunikacyjnej przedmiotowej działki dotyczą zarówno jej północnej krawędzi jak również wschodniej krawędzi działki, po stronie której dodatkowo występuje ostry łuk drogi. Lokalizacja zjazdu po wschodniej stronie działki również spowodowałaby pogorszenie warunków bezpieczeństwa pojazdów poruszających się ul. Płk. Dąbka i wyjeżdżających zza łuku drogi. Nieruchomość wolna jest od obciążeń.

 

 

 

mapa

 

 

 

 

Przetargi na sprzedaż wymienionych wyżej nieruchomości odbędą się w budynku Urzędu Miasta Krakowa przy ul. Kasprowicza 29 w dniu 18 maja 2017 r. w sali konferencyjnej, pok. 18

 

poz. 1 – godz. 12.00

poz. 2 – godz. 13.00

 

 

W przetargu mogą wziąć udział osoby, które wpłacą wadium w podanej wyżej wysokości w formie pieniądza z oznaczeniem nieruchomości:

- przelewem lub wpłatą na rachunek bankowy Miasta Krakowa, Wydziału Finansowego Urzędu Miasta Krakowa pl. Wszystkich Świętych 3-4, prowadzony w Banku PKO BP SA Nr 02 1020 2892 0000 5702 0590 1071, w taki sposób, aby najpóźniej w dniu

15 maja 2017 r. wadium znajdowało się na rachunku bankowym Miasta Krakowa, pod rygorem uznania, że warunek wpłaty wadium nie został spełniony.

 

Datą dokonania wpłaty wadium jest data uznania rachunku bankowego Miasta Krakowa

 

- w gotówce w kasie Urzędu Miasta Krakowa przy Placu Wszystkich Świętych 3-4- parter najpóźniej do dnia 15 maja 2017 r. kasa przyjmuje wpłaty od poniedziałku do piątku w godzinach od 8.40-15.00 (wpłaty w kasie kwoty do równowartości 15 000 €).

 

 

Komisja przetargowa przed otwarciem przetargu potwierdza wniesienie wadium przez uczestników przetargu. Przed otwarciem przetargu jego uczestnik winien przedłożyć komisji przetargowej dowód tożsamości.

W przypadku, gdy uczestnikiem przetargu jest osoba inna niż osoba fizyczna, osoba upoważniona do reprezentowania uczestnika powinna przedłożyć do wglądu aktualny wypis z Krajowego Rejestru Sądowego, a osoba prowadząca działalność gospodarczą zaświadczenie o wpisie do ewidencji działalności gospodarczej. Jeżeli uczestnik jest reprezentowany przez pełnomocnika, konieczne jest przedłożenie oryginału pełnomocnictwa upoważniającego do działania na każdym etapie postępowania przetargowego.

Wadium wpłacone przez uczestnika, który przetarg wygrał, zalicza się na poczet ceny nabycia nieruchomości. Wadium ulega przepadkowi w razie uchylenia się uczestnika, który przetarg wygrał, od podpisania umowy notarialnej. Pozostałym uczestnikom przetargu wadium zostanie zwrócone niezwłocznie, w ciągu 3 dni od odwołania, zamknięcia, unieważnienia lub zakończenia wynikiem negatywnym przetargu, w sposób odpowiadający formie wnoszenia. Przetarg jest ważny bez względu na liczbę uczestników przetargu, jeżeli przynajmniej jeden uczestnik zaoferuje co najmniej jedno postąpienie powyżej ceny wywoławczej.

O wysokości postąpienia decydują uczestnicy przetargu, z tym że postąpienie nie może wynosić mniej niż 1 % ceny wywoławczej, z zaokrągleniem w górę do pełnych dziesiątek złotych.

Cena nabycia udziału w nieruchomości opisanej w poz. 1 oraz cena nabycia nieruchomości gruntowej opisanej w poz. 2 wraz z należnym podatkiem VAT - płatne są jednorazowo przed zawarciem umowy notarialnej. W dniu podpisania umowy notarialnej środki finansowe winny znajdować się na rachunku bankowym Miasta Krakowa.

O terminie zawarcia umowy notarialnej nabywca zostanie zawiadomiony do 21 dni od dnia rozstrzygnięcia przetargu. Jeżeli osoba ustalona jako nabywca nieruchomości nie przystąpi bez usprawiedliwienia do zawarcia umowy w miejscu i w terminie podanym w zawiadomieniu lub do dnia zawarcia umowy nie dokona wpłaty ceny nieruchomości, organizator przetargu może odstąpić od zawarcia umowy, a wpłacone wadium nie podlega zwrotowi. Opłaty notarialne i sądowe związane z zawarciem umowy notarialnej ponosi nabywca.

W przypadku, gdy nabywcą nieruchomości ustalony zostanie cudzoziemiec w rozumieniu ustawy z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (tekst jednolity Dz. U. z 2016 r. poz. 1061 – z póź. zm.), do zawarcia umowy notarialnej sprzedaży nieruchomości nabywca winien przedłożyć zezwolenie, jeżeli uzyskanie zezwolenia wynika z przepisów cytowanej wyżej ustawy.

Szczegółowe informacje odnośnie zbywanych nieruchomości można uzyskać w Wydziale Skarbu Miasta Referacie Przetargów i Zamian, Urzędu Miasta Krakowa ul. Kasprowicza 29, pokój 413, telefon 12 616-9808 lub 12 616-9809, w godzinach pracy urzędu.

Ogłoszenie o przetargu jest zamieszczone na stronie Biuletynu Informacji Publicznej Miasta Krakowa www.bip.krakow.pl Finanse i Mienie/ Nieruchomości Miasta Krakowa/ Przetargi na Nieruchomości/.

Przetargi zostaną przeprowadzone na podstawie art. 38-41 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (tekst jednolity Dz. U. z 2016 r. poz. 2147, 2260, z 2017 r. poz. 624) oraz przepisów Rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (Dz. U. z 2014 r. poz. 1490).

 

 

Prezydent Miasta Krakowa zastrzega sobie prawo odwołania przetargu z ważnych powodów.