OGŁOSZENIE O PRZETARGU

 

Prezydent Miasta Krakowa

ogłasza przetargi ustne nieograniczone na sprzedaż nieruchomości

stanowiących własność Gminy Miejskiej Kraków

 

 

1. trzeci przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż lokalu o przeznaczeniu innym niż mieszkalne – lokalu użytkowego oznaczonego Nr U - 101 o powierzchni użytkowej 80,24 m2, położonego w budynku w os. Na Wzgórzach Nr 38 w Krakowie wraz z oddaniem w użytkowanie wieczyste do dnia 23 września 2101 r. udziału wynoszącego 73/1000 części nieruchomości gruntowej, na której położony jest budynek, oznaczonej nr działki 278 o powierzchni 0,0373 ha, objętej KW KR1P/00086516/1, położonej w obrębie 10, jednostka ewidencyjna Nowa Huta.

 

Cena wywoławcza wynosi: 164 500,00 zł, w tym:

Cena lokalu użytkowego wynosi: 151 949,00 zł

Cena udziału w nieruchomości gruntowej wynosi: 12 551,00 zł

Wadium wynosi: 16 500,00 zł

 

 

Na nieruchomości tej usytuowany jest budynek wielomieszkaniowy Nr 38, w którym wyodrębniono lokale mieszkalne i użytkowe, spełniające kryteria samodzielności lokali określone w ustawie o własności lokali.

Lokal użytkowy oznaczony nr U101 położony jest w czterokondygnacyjnym podpiwniczonym budynku wielomieszkaniowym wzniesionym w latach 60-tych XX w. w technologii wielkopłytowej. Lokal stanowi pustostan. Przedmiotowy lokal użytkowy położony jest na poziomie piwnic budynku. Wejście do lokalu jest oddzielne i znajduje się z boku budynku, dojście odbywa się z poziomu terenu pochylnią betonową. Lokal składa się z trzech pomieszczeń użytkowych o powierzchniach 36,84 m2, 26,87 m2 i 14,05 m2 oraz łazienki o powierzchni 2,48 m2. Łączna powierzchnia lokalu wynosi 80,24 m2. Lokal posiada betonową posadzkę, która jest spękana i wymaga naprawienia. Ściany i sufit malowane są farbą emulsyjną, wymagają oczyszczenia i odmalowania. Drzwi wejściowe są stalowe, dwuskrzydłowe, przeszklone, okratowane. Lokal posiada małe drewniane okratowane okna usytuowane wysoko. Lokal wyposażony jest w instalacje: elektryczną oświetlania i zasilania (brak osprzętu elektrycznego), wodną, kanalizacji sanitarnej i centralnego ogrzewania. Przez lokal przebiegają rury co. Dojazd do nieruchomości odbywa się od ul. Morwowej. Opisany wyżej lokal użytkowy wymaga przeprowadzenia remontu. Wolny jest od obciążeń. Pierwszy przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż przedmiotowego lokalu został przeprowadzony w dniu 17.02.2017 r., drugi w dniu 16.05.2017r.

 

Lokal zostanie udostępniony do oglądania osobom zainteresowanym jego nabyciem w dniach 22 września i 9 października 2017 r. w godz. 14.30 -15.00.

 

 RZUT LOKALU

 

2. trzeci przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż udziału Gminy Miejskiej Kraków wynoszącego 10/64 części nieruchomości gruntowej, oznaczonej nr działki 287/1 o powierzchni 0,0292 ha, położonej w obrębie 5, jednostka ewidencyjna Śródmieście, objętej KW KR1P/00004900/2, zabudowanej budynkiem mieszkalno – usługowym położonym w Krakowie przy ul. Mogilskiej Nr 98.

 

Cena wywoławcza wynosi: 262 500,00 zł

Wadium wynosi: 26 500,00 zł

 

Obszar, w skład którego wchodzi nieruchomość, nie podlega ustaleniom miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie ze Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Miasta Krakowa opisana wyżej nieruchomość położona jest w terenach przemysłu i usług PU.

Nieruchomość w części zabudowana jest wolnostojącym, trzykondygnacyjnym budynkiem mieszkalno - usługowym, podpiwniczonym, o powierzchni użytkowej 374,02 m2.

W budynku znajdują się 4 lokale mieszkalne o łącznej powierzchni 256,22 m2 oraz 4 lokale użytkowe o łącznej powierzchni 117,80 m2. Wszystkie lokale pozostają w dyspozycji współwłaścicieli nieruchomości. Pozostała część nieruchomości stanowi podwórko.

Nieruchomość posiada dostęp do drogi publicznej ul. Mogilskiej. Położona jest w zasięgu sieci infrastruktury technicznej. W najbliższym sąsiedztwie zlokalizowana jest zabudowa biurowa oraz przemysłowa (Firma farmaceutyczna TEVA).

Nieruchomość wolna jest od obciążeń. W dziale IV KW KR1P/00004900/2 wpisane są hipoteki przymusowe zwykłe na rzecz Skarbu Państwa z tytułu nadzwyczajnego podatku od wzbogacenia wojennego i odsetek za zwłokę oraz z tytułu wykonanego remontu budynku.

Pierwszy przetarg na sprzedaż wyżej opisanej nieruchomości został przeprowadzony w dniu

9.03.2017 r., drugi w dniu 20.06.2017r.

 

MAPA

 

 

3. drugi przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż udziału wynoszącego 1/2 części nieruchomości gruntowej, oznaczonej nr działki 147/1 o powierzchni 0,0408 ha, położonej w obrębie 47, jednostka ewidencyjna Podgórze, objętej KW KR1P/00001413/0, zabudowanej budynkiem mieszkalno – usługowym i budynkiem gospodarczym położonymi w Krakowie przy ul. Walerego Sławka Nr 56. Pozostały udział w nieruchomości stanowi własność osoby fizycznej.

 

Cena wywoławcza wynosi: 171 000,00 zł

Wadium: 17 100,00 zł

 

Obszar w skład którego wchodzi nieruchomość nie podlega ustaleniom miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie ze Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Miasta Krakowa opisana wyżej nieruchomość położona jest w terenach zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej MN.

Nieruchomość w części zabudowana jest parterowym budynkiem mieszkalno – usługowym, w części podpiwniczonym, z poddaszem nieużytkowym, o powierzchni użytkowej 227,44 m2, powierzchni zabudowy 146,20 m2. Północna część budynku stanowiąca lokal mieszkalny o powierzchni 57,94 m2, pozostaje w użytkowaniu współwłaścicielki nieruchomości. Dodatkowo korzysta ona z pomieszczeń piwnicy, znajdujących się pod lokalem o powierzchni 25,20 m2 oraz strychu/ poddasza nieużytkowego o powierzchni 40,84 m2. W południowej części budynku znajduje się lokal użytkowy o powierzchni 52,83 m2, który użytkowany jest przez osobę fizyczną, na podstawie umowy najmu zawartej z Zarządem Budynków Komunalnych, na czas nieoznaczony. Część budynku znajdująca się pod lokalem użytkowym nie jest podpiwniczona. Najemca nie korzysta ze strychu położonego nad lokalem użytkowym. Zarówno lokal mieszkalny jak i lokal użytkowy posiadają odrębne wejścia od ul. Walerego Sławka. Sprzedaż przedmiotowej nieruchomości następuje bez rozwiązania umowy najmu, zgodnie z art. 678 i 679 ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r. Kodeks Cywilny. W myśl cytowanych przepisów w razie zbycia rzeczy najętej w czasie trwania umowy najmu, nabywca wstępuje w stosunek najmu w miejsce zbywcy. Umowa najmu zawarta na czas nieoznaczony może być wypowiedziana na koniec miesiąca kalendarzowego z zachowaniem 3 miesięcznego terminu wypowiedzenia.

Budynek posiada instalację elektryczną, wodno - kanalizacyjną, ogrzewanie piecowe. Budynek wymaga przeprowadzenia remontu. Zachodnią część działki stanowi podwórko, częściowo wyłożone płytami betonowymi, w części porośnięte trawą, drzewami i krzewami. Na podwórku posadowiony jest niewielki budynek gospodarczy, murowany z pustaków, pokryty dachówką. Obsługa komunikacyjna nieruchomości powinna odbywać się poprzez zjazd z ul. Walerego Sławka, zgodnie z obowiązującą organizacją ruchu. W przypadku zmiany funkcji użytkowej budynku, sposób obsługi komunikacyjnej powinien zostać odpowiednio dostosowany do nowej funkcji. W najbliższym sąsiedztwie zlokalizowana jest zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna oraz usługowa. Nieruchomość wolna jest od obciążeń. Pierwszy przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż przedmiotowego udziału został przeprowadzony w dniu 18.05.2017 r.

 MAPA

 

Osoby zainteresowane mogą oglądać budynek po uprzednim uzgodnieniu terminu z Wydziałem Skarbu Miasta ( tel. 12 616-9808).

 

Przetargi na sprzedaż wymienionych wyżej nieruchomości odbędą się w budynku Urzędu Miasta Krakowa przy ul. Kasprowicza 29 w dniu 17 października 2017 r. w sali konferencyjnej, pok. 18

poz. 1 – godz. 9.00

poz. 2 – godz. 10.00

poz. 3 – godz. 11.00

 

W przetargu mogą wziąć udział osoby, które wpłacą wadium w podanej wyżej wysokości w formie pieniądza z oznaczeniem nieruchomości:

- przelewem lub wpłatą na rachunek bankowy Miasta Krakowa, Wydziału Finansowego Urzędu Miasta Krakowa pl. Wszystkich Świętych 3-4, prowadzony w Banku PKO BP SA Nr 02 1020 2892 0000 5702 0590 1071, w taki sposób, aby najpóźniej w dniu

12 października 2017 r. wadium znajdowało się na rachunku bankowym Miasta Krakowa, pod rygorem uznania, że warunek wpłaty wadium nie został spełniony.

Datą dokonania wpłaty wadium jest data uznania rachunku bankowego Miasta Krakowa

- w gotówce w kasie Urzędu Miasta Krakowa przy Placu Wszystkich Świętych 3-4- parter najpóźniej do dnia 12 października 2017 kasa przyjmuje wpłaty od poniedziałku do piątku w godzinach od 8.40-15.00 (wpłaty w kasie kwoty do równowartości 15 000 €).

 

Komisja przetargowa przed otwarciem przetargu potwierdza wniesienie wadium przez uczestników przetargu. Przed otwarciem przetargu jego uczestnik winien przedłożyć komisji przetargowej dowód tożsamości.

W przypadku, gdy uczestnikiem przetargu jest osoba inna niż osoba fizyczna, osoba upoważniona do reprezentowania uczestnika powinna przedłożyć do wglądu aktualny wypis z Krajowego Rejestru Sądowego, a osoba prowadząca działalność gospodarczą zaświadczenie o wpisie do ewidencji działalności gospodarczej. Jeżeli uczestnik jest reprezentowany przez pełnomocnika, konieczne jest przedłożenie oryginału pełnomocnictwa upoważniającego do działania na każdym etapie postępowania przetargowego.

Wadium wpłacone przez uczestnika, który przetarg wygrał, zalicza się na poczet ceny nabycia nieruchomości. Wadium ulega przepadkowi w razie uchylenia się uczestnika, który przetarg wygrał, od podpisania umowy notarialnej. Pozostałym uczestnikom przetargu wadium zostanie zwrócone niezwłocznie, w ciągu 3 dni od odwołania, zamknięcia, unieważnienia lub zakończenia wynikiem negatywnym przetargu, w sposób odpowiadający formie wnoszenia. Przetarg jest ważny bez względu na liczbę uczestników przetargu, jeżeli przynajmniej jeden uczestnik zaoferuje co najmniej jedno postąpienie powyżej ceny wywoławczej. O wysokości postąpienia decydują uczestnicy przetargu, z tym że postąpienie nie może wynosić mniej niż 1 % ceny wywoławczej, z zaokrągleniem w górę do pełnych dziesiątek złotych.

Sprzedaż lokalu użytkowego opisanego w poz. 1 oraz udziałów opisanych w poz. 2 i 3 zwolniona jest z podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów usług (tekst jednolity Dz.U z 2017 r, poz. 1221 – z póź. zm.). Ze sprzedażą lokalu użytkowego opisanego w poz. 1 wiąże się oddanie w użytkowanie wieczyste udziału w nieruchomości gruntowej, na której położony jest budynek. Cena udziału w nieruchomości gruntowej zawarta jest w cenie wywoławczej nieruchomości. Rozliczenie ceny lokalu oraz ceny udziału w nieruchomości gruntowej po przetargu następuje z zachowaniem proporcji ustalonej w cenie wywoławczej.

Pierwsza opłata z tytułu użytkowania wieczystego udziału w nieruchomości gruntowej wynosi 25 % ceny udziału ustalonej w wyniku przetargu. Opłaty roczne z tytułu użytkowania wieczystego udziału w nieruchomości gruntowej wynoszą 3 % ceny udziału w nieruchomości gruntowej ustalonej w przetargu. Do obliczonej w wyniku przetargu pierwszej opłaty i opłaty rocznej zostanie doliczony podatek VAT w stawce 23%. Opłaty roczne wraz z należnym podatkiem VAT płatne są z góry do dnia 31 marca każdego roku kalendarzowego, począwszy od roku następnego po roku ustanowienia tego prawa. Wysokość opłaty rocznej może być aktualizowana na podstawie art. 77 ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (tekst jednolity Dz. U. z 2016 r. poz. 2147, 2260, z 2017 r. poz. 624, 820, 1509, 1529, 1566, 1595) nie częściej niż raz na trzy lata. Odsetki za zwłokę regulują przepisy Kodeksu Cywilnego.

 

Cena lokalu użytkowego wraz pierwszą opłatą z tytułu oddania udziału w nieruchomości gruntowej w użytkowanie wieczyste, z należnym podatkiem VAT oraz ceny udziałów płatne są jednorazowo przed zawarciem umowy notarialnej. W dniu podpisania umowy notarialnej środki finansowe winny znajdować się na rachunku bankowym Miasta Krakowa.

O terminie zawarcia umowy notarialnej nabywca zostanie zawiadomiony do 21 dni od dnia rozstrzygnięcia przetargu. Jeżeli osoba ustalona jako nabywca nieruchomości nie przystąpi bez usprawiedliwienia do zawarcia umowy w miejscu i w terminie podanym w zawiadomieniu lub do dnia zawarcia umowy nie dokona wpłaty ceny nieruchomości, organizator przetargu może odstąpić od zawarcia umowy, a wpłacone wadium nie podlega zwrotowi. Opłaty notarialne i sądowe związane z zawarciem umowy notarialnej ponosi nabywca.

W przypadku, gdy nabywcą nieruchomości ustalony zostanie cudzoziemiec w rozumieniu ustawy z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (tekst jednolity Dz. U. z 2016 r. poz. 1061 – z póź. zm.), do zawarcia umowy notarialnej sprzedaży nieruchomości nabywca winien przedłożyć zezwolenie, jeżeli uzyskanie zezwolenia wynika z przepisów cytowanej wyżej ustawy.

Szczegółowe informacje odnośnie zbywanych nieruchomości można uzyskać w Wydziale Skarbu Miasta Referacie Przetargów i Zamian, Urzędu Miasta Krakowa ul. Kasprowicza 29, pokój 413, telefon 12 616-9808, 9809, w godzinach pracy urzędu.

Ogłoszenie o przetargu jest zamieszczone na stronie Biuletynu Informacji Publicznej Miasta Krakowa www.bip.krakow.pl Finanse i Mienie/ Nieruchomości Miasta Krakowa/ Przetargi na Nieruchomości/.

 

Przetargi zostaną przeprowadzone na podstawie art. 38-41 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (tekst jednolity Dz.U z 2016 r. poz. 2147, 2260, z 2017 r. poz. 624, 820, 1509, 1529, 1566, 1595) oraz przepisów Rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (Dz. U. z 2014 r. poz. 1490).

 

Prezydent Miasta Krakowa zastrzega sobie prawo odwołania przetargu z ważnych powodów.