OGŁOSZENIE O PRZETARGU
Prezydent Miasta Krakowa
ogłasza przetargi ustne nieograniczone na sprzedaż nieruchomości
stanowiących własność Gminy Miejskiej Kraków
1. pierwszy przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż lokalu mieszkalnego oznaczonego Nr 15 o powierzchni użytkowej 53,63 m2, objętego KR1P/00503077/1, położonego w budynku mieszkalnym przy ul. Bonerowskiej Nr 5 oraz udziału wynoszącego 5363/195488 części w nieruchomości wspólnej, którą stanowią części budynku i urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali oraz nieruchomość gruntowa oznaczona nr działki 115 o powierzchni 0,0770 ha, położona w obrębie 2 jednostka ewidencyjna Śródmieście, objęta KW KR1P/00010725/6.
Cena wywoławcza wynosi: 398 000,00 zł
Wadium: 40 000,00 zł
Kamienica położona jest w zwartej zabudowie, wybudowana została w technologii tradycyjnej ok. 1910 r. Jest to czterokondygnacyjny budynek składający się z budynku frontowego i oficyny. Nieruchomość nie jest wpisana do rejestru zabytków indywidualną decyzją, natomiast figuruje w wojewódzkiej i gminnej ewidencji zabytków oraz położona jest w obrębie układu urbanistycznego Wesołej, wpisanego do rejestru zabytków pod numerem A – 650, na podstawie decyzji z dnia 16.02.1984 r. Zgodnie z opinią konserwatorską sprzedaż lokalu mieszkalnego Nr 15 nie będzie miała istotnego wpływu na zmianę sposobu użytkowania i zagospodarowania, a jedynie prowadzi do zmiany stanu własnościowego lokalu. Z uwagi na zabytkowy charakter kamienicy przy ewentualnych pracach związanych z modernizacją przedmiotowego lokalu mieszkalnego należy zachować stolarkę okienną, ewentualnie wymienić z zachowaniem profilowania, motywu płycin oraz wielopolowych podziałów. Ponadto należy zachować wewnętrzną drewnianą stolarkę drzwi i drewniane parkiety. Elementy zabytkowego wyposażenia wnętrza lokalu Nr 15, wymagają przeprowadzenia renowacji. Remont wnętrza wymaga uzyskania opinii Wojewódzkiego Urzędu Ochrony Zabytków. Ponadto obszar układu urbanistycznego określony granicami podlega ścisłej ochronie konserwatorskiej, polegającej na zachowaniu i eksponowaniu w układzie i krajobrazie tego terenu wszystkich istniejących wartości zabytkowych. Z uwagi na powyższe przy ewentualnych pracach związanych z modernizacją zewnętrza budynku, należy uzyskać stosowne pozwolenie konserwatorskie.
Lokal Nr 15 położony jest na drugim piętrze oficyny, dojście odbywa się przez sień budynku głównego, podwórko i klatkę schodową oficyny. Lokal składa się z sześciu pomieszczeń: dwóch pokoi o powierzchniach 14,24 m2 i 19,38 m2, jasnej kuchni o powierzchni 10,88 m2, jasnej łazienki o powierzchni 3,92 m2, jasnego pomieszczenia wc o powierzchni 1,22 m2 oraz przedpokoju o powierzchni 3,99 m2. Pomieszczenia są w układzie amfiladowym. Stolarka drzwi jest drewniana, drzwi są płycinowe, pełne z profilowanymi futrynami – dwuskrzydłowe wejściowe do lokalu i pomiędzy pokojami oraz z przedpokoju do jednego z pokoi, pozostałe drzwi są jednoskrzydłowe. Stolarka okienna jest skrzynkowa, drewniana, okna w pokojach i kuchni są dwuskrzydłowe z nadświetlem, w łazience i pomieszczeniu wc jednoskrzydłowe. Jeden pokój i łazienka mają wystawę zachodnią, pomieszczenie wc wschodnią, drugi pokój południową, kuchnia północną. W pokojach na podłodze położony jest parkiet klepkowy, w kuchni i przedpokoju panele, w pomieszczeniu wc i łazienki płytki ceramiczne. Ściany w pomieszczeniach są tynkowane i malowane farbą emulsyjną, w pomieszczeniach łazienki i wc częściowo wyłożone terakotą. W pokojach zachowały się piece kaflowe, jeden na paliwo stałe, drugi z wkładem elektrycznym. Ściany pomieszczeń wykazują zawilgocenie i zagrzybienie. Lokal wyposażony jest w instalacje elektryczną, gazową, wodno – kanalizacyjną, ogrzewanie indywidualne. Lokal wymaga przeprowadzenia remontu. Lokal wolny jest od obciążeń. Działy III i IV KW KR1P/00503077/1 oraz KW KR1P/00010725/6 wolne są od wpisów.
MAPA, RZUT LOKALU, WYTYCZNE KONSERWATORSKIE
Osoby zainteresowane nabyciem lokalu mieszkalnego mogą go oglądać dniach 19 lipca i 2 sierpnia 2018 r. w godz. 14.30-15.00.
2. pierwszy przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż nieruchomości gruntowej składającej się z działki ewidencyjnej nr 81/7, o powierzchni 0,0409 ha, objętej księgą wieczystą nr KR1P/00267236/7, położonej w obrębie 57, jednostka ewidencyjna Podgórze, przy ul. Mała Góra Nr 14, zabudowanej budynkiem mieszkalnym.
Cena wywoławcza wynosi: 380 000,00 zł
Wadium: 38 000,00 zł
Obszar, w skład którego wchodzi nieruchomość, nie podlega ustaleniom miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Według wskazań Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Miasta Krakowa przedmiotowa nieruchomość znajduje się w strukturalnej jednostce urbanistycznej Nr 51, w kategorii zagospodarowania terenu o symbolu MW- tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej. Określenie sposobu zagospodarowania i warunków zabudowy terenu w przypadku braku miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego następuje zgodnie z art. 4 ust. 2 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, w drodze decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu. Gmina Miejska Kraków nie występowała o wydanie decyzji o warunkach zabudowy dla tej nieruchomości.
Zgodnie z opinią nr KZ-02.4120.5.2018.MB z dnia 01.03.2018 roku Biura Miejskiego Konserwatora Zabytków nieruchomość nie jest wpisana do rejestru zabytków, nie jest ujęta w gminnej i wojewódzkiej ewidencji zabytków. Jednocześnie znajduje się w strefie nadzoru archeologicznego, określonego zapisami Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Miasta Krakowa.
Zabudowana jest budynkiem mieszkalnym, dwukondygnacyjnym, wolnostojącym, podpiwniczonym, wybudowanym w 1957 r., o pow. użytkowej 144,82 m2, w którym znajdują się dwa lokale mieszkalne: lokal nr 1, o pow. 72,5 m2 i lokal nr 2, o pow. 72,32 m2. W związku z wykwaterowaniem wszystkich lokatorów budynek stanowi pustostan.
Budynek w przeciętnym stanie technicznym, wzniesiony został w technologii tradycyjnej (pustak żużlobetonowy), fundamenty żelbetowe, stropy gęstożebrowe, stropodach pełny niewentylowany, drewniany. Elewacja budynku w stanie do uzupełnień i napraw, ściany zawilgocone. Stolarka okienna jest z pcv w stanie dobrym, stolarka drzwiowa drewniana. Podłogi i posadzki są zróżnicowane: parkiety, pcv, terakota, lastriko, wylewki betonowe. W piwnicach znajdują się komórki lokatorskie, pomieszczenia techniczne, gospodarcze. Komunikację pionową w budynku zapewnia wewnętrzna klatka schodowa.
Budynek posiada wewnętrzną instalację wodno-kanalizacyjną, wody użytkowej i elektryczną.
Działka ma kształt kwadratu, teren jest płaski. Budynek usytuowany jest w centralnej części, od zachodniej strony urządzony jest wjazd. Po terenie nieruchomości przebiega sieć elektroenergetyczna, wodociągowa, kanalizacyjna i teletechniczna, w bezpośrednim sąsiedztwie przebiega sieć gazowa, a wzdłuż ul. Mała Góra sieć ciepłownicza. Przyłączenie obiektu do sieci infrastruktury technicznej możliwe będzie na warunkach określonych przez dysponentów sieci.
Nieruchomość nie posiada bezpośredniego dostępu do drogi publicznej. Obsługa komunikacyjna przedmiotowej działki powinna być kształtowana od drogi publicznej kategorii powiatowej- ul. Mała Góra, a następnie po drodze wewnętrznej, na której ustanowiona została aktem notarialnym Nr A/5630/98 z dnia 05.06.1998 roku służebność przejazdu i przechodu pasem szerokości 4 m przez działkę nr 81/8 (która uległa podziałowi na działkę nr 81/15), na rzecz każdoczesnego właściciela działki nr 81/7.
W najbliższym sąsiedztwie nieruchomości zlokalizowana jest zabudowa mieszkaniowa, obiekt energetyczny ze stacją transformatorów oraz ogródki działkowe.
Działy III i IV KW KR1P/00267236/7 prowadzonej dla przedmiotowej nieruchomości wolne są od wpisów.
Osoby zainteresowane nabyciem nieruchomości mogą oglądać budynek w dniach 13 lipca i 1 sierpnia 2018 r. w godz.14.00-14.30.
3. drugi przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż lokalu o przeznaczeniu innym niż mieszkalne – lokalu użytkowego oznaczonego Nr U - 101 o powierzchni użytkowej 23,88 m2, położonego w budynku w os. Na Wzgórzach Nr 7 w Krakowie wraz z oddaniem w użytkowanie wieczyste do dnia 07.09.2103 r. udziału wynoszącego 11/1000 części nieruchomości gruntowej, na której położony jest budynek, oznaczonej nr działki 291 o powierzchni 0,0695 ha, w obrębie 10, jednostka ewidencyjna Nowa Huta, objętej KW KR1P/00082739/2.
Cena wywoławcza wynosi: 62 000,00 zł
cena udziału w nieruchomości gruntowej wynosi: 4 092,00 zł
cena lokalu wynosi: 57 908,00 zł
Wadium wynosi: 6 200,00 zł
Lokal położony jest w czterokondygnacyjnym budynku wielomieszkaniowym podpiwniczonym, wybudowanym w latach 60-tych XX w. w technologii wielkopłytowej. Dojście do lokalu odbywa się z ul. Jarzębiny wzdłuż bloku Nr 7, a następnie po betonowej pochylni o znacznie zniszczonej nawierzchni. Wejście do lokalu jest przez bramkę ze stalowych prętów zamykaną na zasuwkę a następnie przez dwuskrzydłowe drzwi pełne pcv nowego typu. Lokal położony jest na poziomie piwnic. Lokal ma wystawę północną i zachodnią, stolarka okienna jest pcv, są to małe wąskie okna zabezpieczone kratami.
Lokal składa się z dwóch pomieszczeń sali usługowej o powierzchni 21,21 m i pomieszczenia wc o powierzchni 0,66 m2. Wysokość pomieszczeń wynosi 2,08 m. Wejście odbywa się bezpośrednio do sali usługowej. Ściany pomieszczenia sali usługowej są tynkowane i malowane farbą emulsyjną, tynki wykazują pęknięcia, a na styku ścian z podłogą ślady zawilgocenia. Na podłodze położona jest betonowa wylewka, tylko w części przy wejściu jest prostokąt o wymiarach ok.4,5 m na 2 m wyłożony płytkami ceramicznymi. W pomieszczeniu wc na podłodze oraz wokół umywalki jednokomorowej położone są płytki ceramiczne, natomiast ściany są tynkowane i malowane farbą emulsyjną. W przestrzeni lokalu przebiegają rury instalacji wewnętrznych budynku. W sali usługowej zamontowane są dwa grzejniki żeliwne żeberkowe c.o. Lokal wyposażony jest w instalacje elektryczną, wodno-kanalizacyjną, centralne ogrzewanie zasilane z sieci miejskiej. Lokal wymaga przeprowadzenia remontu. Lokal wolny jest od obciążeń. Działy III i IV KW KR1P/00082739/2 prowadzonej dla nieruchomości gruntowej na której położony jest budynek, wolne są od wpisów. Pierwszy przetarg na sprzedaż lokalu użytkowego odbył się w dniu 10 kwietnia 2018 r.
Osoby zainteresowane nabyciem lokalu mogą go oglądać w dniach 16 i 27 lipca 2018 r. w godz. 14.30 - 15.00.
Przetargi na sprzedaż wymienionych wyżej nieruchomości odbędą się w budynku Urzędu Miasta Krakowa przy ul. Kasprowicza 29 w dniu 9 sierpnia 2018 r. w sali konferencyjnej, pok. 18
poz. 1 – godz.9.00
poz. 2 – godz. 10.00
poz. 3 – godz. 11.00
W przetargu mogą wziąć udział osoby, które wpłacą wadium w podanej wyżej wysokości w formie pieniądza z oznaczeniem nieruchomości:
- przelewem lub wpłatą na rachunek bankowy Miasta Krakowa, Wydziału Finansowego Urzędu Miasta Krakowa pl. Wszystkich Świętych 3-4, prowadzony w Banku PKO BP SA Nr 02 1020 2892 0000 5702 0590 1071, w taki sposób, aby najpóźniej w dniu 6 sierpnia 2018 r. wadium znajdowało się na rachunku bankowym Miasta Krakowa, pod rygorem uznania, że warunek wpłaty wadium nie został spełniony.
Datą dokonania wpłaty wadium jest data uznania rachunku bankowego Miasta Krakowa
- w gotówce w kasie Urzędu Miasta Krakowa przy Placu Wszystkich Świętych 3-4- parter najpóźniej do dnia 6 sierpnia 2018 r. kasa przyjmuje wpłaty od poniedziałku do piątku w godzinach od 8.40-15.00 (wpłaty w kasie do kwoty 15 000 zł).
Komisja przetargowa przed otwarciem przetargu potwierdza wniesienie wadium przez uczestników przetargu. Przed otwarciem przetargu jego uczestnik winien przedłożyć komisji przetargowej dowód tożsamości.
W przypadku, gdy uczestnikiem przetargu jest osoba inna niż osoba fizyczna, osoba upoważniona do reprezentowania uczestnika powinna przedłożyć do wglądu aktualny wypis z Krajowego Rejestru Sądowego, a osoba prowadząca działalność gospodarczą zaświadczenie o wpisie do ewidencji działalności gospodarczej. Jeżeli uczestnik jest reprezentowany przez pełnomocnika, konieczne jest przedłożenie oryginału pełnomocnictwa upoważniającego do działania na każdym etapie postępowania przetargowego.
Wadium wpłacone przez uczestnika, który przetarg wygrał, zalicza się na poczet ceny nabycia nieruchomości. Wadium ulega przepadkowi w razie uchylenia się uczestnika, który przetarg wygrał, od podpisania umowy notarialnej. Pozostałym uczestnikom przetargu wadium zostanie zwrócone niezwłocznie, w ciągu 3 dni od odwołania, zamknięcia, unieważnienia lub zakończenia wynikiem negatywnym przetargu, w sposób odpowiadający formie wnoszenia. Przetarg jest ważny bez względu na liczbę uczestników przetargu, jeżeli przynajmniej jeden uczestnik zaoferuje co najmniej jedno postąpienie powyżej ceny wywoławczej.
O wysokości postąpienia decydują uczestnicy przetargu, z tym że postąpienie nie może wynosić mniej niż 1 % ceny wywoławczej, z zaokrągleniem w górę do pełnych dziesiątek złotych.
Sprzedaż lokalu mieszkalnego (poz.1) oraz nieruchomości zabudowanej (poz.2) zwolniona jest z podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 i 10 a ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów usług (tekst jednolity Dz. U. z 2017, poz. 1221, poz. 2491, z 2018 r. poz. 62,86,650). Ceny nabycia lokalu mieszkalnego (poz.1) oraz nieruchomości zabudowanej (poz.2) płatne są jednorazowo przed zawarciem umowy notarialnej.
Ze sprzedażą lokalu o przeznaczeniu innym niż mieszkalne – lokalu użytkowego (poz.3) wiąże się oddanie w użytkowanie wieczyste udziału w nieruchomości gruntowej, na której położony jest budynek. Cena udziału w nieruchomości gruntowej zawarta jest w cenie wywoławczej nieruchomości. Rozliczenie ceny lokalu oraz ceny udziału w nieruchomości gruntowej po przetargu następuje z zachowaniem proporcji ustalonej w cenie wywoławczej.
Pierwsza opłata z tytułu użytkowania wieczystego udziału w nieruchomości gruntowej wynosi 25 % ceny udziału ustalonej w wyniku przetargu. Opłaty roczne z tytułu użytkowania wieczystego udziału w nieruchomości gruntowej wynoszą 3 % ceny udziału w nieruchomości gruntowej ustalonej w przetargu.
Do obliczonej w wyniku przetargu pierwszej opłaty i opłaty rocznej zostanie doliczony podatek VAT w stawce 23%. Opłaty roczne wraz z należnym podatkiem VAT płatne są z góry do dnia 31 marca każdego roku kalendarzowego, począwszy od roku następnego po roku ustanowienia tego prawa. Wysokość opłaty rocznej może być aktualizowana na podstawie art. 77 ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. z 2018 r. poz. 121, poz. 650, poz. 1000, poz. 1089) nie częściej niż raz na trzy lata. Odsetki za zwłokę regulują przepisy Kodeksu cywilnego.
Cena sprzedaży lokalu o przeznaczeniu innym niż mieszkalne opisanego w poz. 3 wraz z pierwszą opłatą z tytułu ustanowienia użytkowania wieczystego i należnym podatkiem VAT - płatne są jednorazowo przed zawarciem umowy notarialnej.
W dniu podpisania umowy notarialnej środki finansowe winny znajdować się na rachunku bankowym Miasta Krakowa.
O terminie zawarcia umowy notarialnej nabywca zostanie zawiadomiony do 21 dni od dnia rozstrzygnięcia przetargu. Jeżeli osoba ustalona jako nabywca nieruchomości nie przystąpi bez usprawiedliwienia do zawarcia umowy w miejscu i w terminie podanym w zawiadomieniu lub do dnia zawarcia umowy nie dokona wpłaty ceny nieruchomości, organizator przetargu może odstąpić od zawarcia umowy, a wpłacone wadium nie podlega zwrotowi. Opłaty notarialne i sądowe związane z zawarciem umowy notarialnej ponosi nabywca.
W przypadku, gdy nabywcą nieruchomości ustalony zostanie cudzoziemiec w rozumieniu ustawy z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (tekst jednolity Dz. U. z 2017 r. poz. 2278) do zawarcia umowy notarialnej sprzedaży nieruchomości nabywca winien przedłożyć zezwolenie, jeżeli uzyskanie zezwolenia wynika z przepisów cytowanej wyżej ustawy.
Szczegółowe informacje odnośnie zbywanych nieruchomości można uzyskać w Wydziale Skarbu Miasta Referacie Przetargów i Zamian, Urzędu Miasta Krakowa ul. Kasprowicza 29, pokój 413, 412 telefon 12 616-9808 lub 12 616-9809, w godzinach pracy urzędu.
Pełna treść ogłoszenia o przetargu jest zamieszczona na stronie Biuletynu Informacji Publicznej Miasta Krakowa www.bip.krakow.pl Finanse i Mienie/ Nieruchomości Miasta Krakowa/ Przetargi na Nieruchomości/ oraz wywieszona na tablicach ogłoszeń w budynkach Urzędu Miasta Krakowa przy pl. Wszystkich Świętych 3-4 i przy ul. Kasprowicza 29.
Przetargi zostaną przeprowadzone na podstawie art. 38-41 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. z 2018 r. poz. 121, poz. 650, poz. 1000, poz. 1089) oraz przepisów Rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (Dz. U. z 2014 r. poz. 1490).
Prezydent Miasta Krakowa zastrzega sobie prawo odwołania przetargu z ważnych powodów