Przedłużenie użytkowania wieczystego nieruchomości GS-1

Użytkowników wieczystych nieruchomości gruntowych stanowiących własność Gminy Miejskiej Kraków lub Skarbu Państwa, położonych na terenie Miasta Krakowa.

Z usługi mogą skorzystać zarówno użytkownicy wieczyści nieruchomości, których termin trwania prawa użytkowania wieczystego upływa w okresie krótszym niż pięć lat, jak również użytkownicy wieczystości nieruchomości, których termin trwania prawa upływa w okresie dłuższym niż pięć lat, jednak okres amortyzacji nakładów zamierzonych na gruncie nakładów jest dłuższy aniżeli czas trwania tego prawa. Odmowa przedłużenia jest dopuszczalna tylko ze względu na ważny interes społeczny.

1. Pisemny wniosek o przedłużenie prawa użytkowania wieczystego zawierający oznaczenie nieruchomości (nr działki, obręb, jednostka ewidencyjna, nr księgi wieczystej), dane użytkownika wieczystego (adres, telefon, adres mailowy) – załącznik do usługi.
2. Mapa zasadnicza obejmująca wnioskowaną nieruchomość.
3. Pełnomocnictwo – jeśli wnioskodawca działa przez pełnomocnika/oryginał lub kopia potwierdzona za zgodność z oryginałem.
4. W przypadku złożenia wniosku wcześniej niż w ciągu ostatnich 5 lat przed upływem zastrzeżonego w umowie terminu, należy przedłożyć dokumenty wskazujące, iż okres amortyzacji zamierzonych na gruncie nakładów jest znacznie dłuższy aniżeli czas, który pozostaje do upływu zastrzeżonego w umowie terminu trwania prawa użytkowania wieczystego nieruchomości- opinia biegłego rewidenta.

Poświadczenia za zgodność z oryginałem może dokonać notariusz lub występujący w sprawie pełnomocnik strony będący adwokatem lub radcą prawnym, a także instytucja, która dokument wydała.

Wnioskodawca (użytkownik wieczysty) w przypadku zawarcia umowy notarialnej ponosi koszty materiałów geodezyjno – kartograficznych, umowy notarialnej oraz wpisów sądowych.

Wymagane dokumenty można złożyć na dowolnym dzienniku podawczym Urzędu Miasta Krakowa lub przesłać pocztą na adres: Wydział Skarbu Miasta Urzędu Miasta Krakowa, ul. Kasprowicza 29, 31-523 Kraków.

• Podpis zaufany
• Podpis kwalifikowany
• Podpis osobisty

1. Analiza wniosku oraz załączonych dokumentów.
2. Uzyskanie opinii komórek organizacyjnych Urzędu Miasta Krakowa i miejskich jednostek organizacyjnych.
3. Zarządzenie Prezydenta Miasta Krakowa w sprawie przedłużenia terminu prawa użytkowania wieczystego nieruchomości. Protokół z rokowań stanowiący postawę do zawarcia umowy notarialnej.
4. W przypadku braku możliwości przedłużenia prawa użytkowania pismo informując o odmowie przedłużenia trwania prawa użytkowania wieczystego.

Oddanie gruntu Skarbu Państwa lub gruntu należącego do jednostek samorządu terytorialnego bądź ich związków w użytkowanie wieczyste następuje na okres dziewięćdziesięciu dziewięciu lat. W wypadkach wyjątkowych, gdy cel gospodarczy użytkowania wieczystego nie wymaga oddania gruntu na dziewięćdziesiąt dziewięć lat, dopuszczalne jest oddanie gruntu na okres krótszy, co najmniej jednak na lat czterdzieści. W ciągu ostatnich pięciu lat przed upływem zastrzeżonego w umowie terminu wieczysty użytkownik może żądać jego przedłużenia na dalszy okres od czterdziestu do dziewięćdziesięciu dziewięciu lat; jednakże wieczysty użytkownik może wcześniej wystąpić z takim żądaniem, jeżeli okres amortyzacji zamierzonych na użytkowanym gruncie nakładów jest znacznie dłuższy aniżeli czas, który pozostaje do upływu zastrzeżonego w umowie terminu. Odmowa przedłużenia jest dopuszczalna tylko ze względu na ważny interes społeczny. Umowa o przedłużenie wieczystego użytkowania powinna być zawarta w formie aktu notarialnego.

Do 2 miesięcy od daty zgromadzenia pełnej dokumentacji - podpisania protokołu z rokowań stanowiącego podstawę do zawarcia umowy notarialnej przedłużenia prawa użytkowania wieczystego nieruchomości.

Dopuszcza się możliwość wykorzystania dokumentów i danych, którymi dysponuje Wydział Skarbu Miasta, w tym informacji o treści ksiąg wieczystych dostępnych w Portalu Podsystemu Dostępu do Centralnej Bazy Danych Ksiąg Wieczystych, w systemie internetowym Ministerstwa Sprawiedliwości danych Krajowego Rejestru Sądowego, raportów oraz wydruków map z programu ISDP (Internetowy Serwer Danych Przestrzennych) bez wzywania wnioskodawcy do uzupełnienia brakujących dokumentów oraz jako kontrola aktualności przedłożonych dokumentów.

nie dotyczy  

1. Art. 236 § 2 i 3 ustawy z dnia 23 kwietnia 1964r. Kodeks cywilny.
2. Art. 29 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami.

Zgodnie z art. 13 ust. 1 i 2 unijnego ogólnego rozporządzenia o ochronie danych (tzw. RODO) administratorem danych osobowych jest Prezydent Miasta Krakowa z siedzibą Pl. Wszystkich Świętych 3-4, 31-004 Kraków. Z administratorem można się skontaktować listownie (adres jw.) lub drogą elektroniczną – adres e-mail: gs.umk@um.krakow.pl.

Dane osobowe będą przetwarzane w celach związanych z gospodarowaniem nieruchomościami Gminy Miejskiej Kraków i Skarbu Państwa. Dane są objęte rejestrem czynności przetwarzania pn. Podmioty uczestniczące w obrocie nieruchomościami.

Strona ma prawo do żądania od administratora dostępu do Swoich danych osobowych, ich sprostowania, ograniczenia przetwarzania. Dane osobowe będą przetwarzane do czasu załatwienia sprawy, dla potrzeb której zostały  zebrane, a następnie będą przechowywane przez 25 lat, po czym zostaną przekazane do Archiwum Narodowego w Krakowie (zgodnie z kategorią archiwalną A). Strona ma prawo do wniesienia skargi do organu nadzorczego, którym jest Prezes Urzędu Ochrony Danych Osobowych. Podanie danych osobowych jest wymogiem ustawowym i ma charakter obowiązkowy. Konsekwencją niepodania danych jest brak możliwości załatwienia sprawy. Podstawę prawną przetwarzania danych stanowią przepisy prawa wskazane w procedurze w sekcji „podstawa prawna”, w oparciu o które realizowane są zadania Wydziału Skarbu Miasta Urzędu Miasta Krakowa. Dane kontaktowe Inspektora Ochrony Danych: adres pocztowy – jw., adres e mail: iod@um.krakow.pl.

• 1. Wniosek o przedłużenie prawa użytkowania wieczystego
• Pełna treść karty usługi GS-1