Aktualizacja wysokości opłat rocznych z tytułu użytkowania wieczystego gruntów stanowiących własność Skarbu Państwa lub Gminy Miejskiej Kraków na wniosek użytkownika wieczystego GS-38

Użytkownicy wieczyści nieruchomości gruntowych, stanowiących własność Skarbu Państwa lub Gminy Miejskiej, położonych na terenie Miasta Krakowa.

1. Wniosek-żądanie aktualizacji opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej powinien zostać złożony na piśmie w Urzędzie Miasta Krakowa do dnia 31 grudnia roku poprzedzającego aktualizację opłaty rocznej.
2. Operat szacunkowy, zawierający wycenę nieruchomości gruntowej będącej przedmiotem postępowania, powinien wykazywać spadek wartości tej nieruchomości w stosunku do wartości będącej podstawą naliczenia dotychczasowej wysokości opłat rocznych z tytułu użytkowania wieczystego tej nieruchomości.

1. Wniosek o dokonanie aktualizacji opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej,
2. Operat szacunkowy (oryginał lub uwierzytelniona kopia),
3. Pełnomocnictwo – w przypadku działania przez pełnomocnika.

1. Wniosek nie podlega opłacie skarbowej - zgodnie z art. 2 pkt 1 litera h ustawy z dnia 16 listopada 2006 r. o opłacie skarbowej,
2. Wnioskodawca ponosi koszty operatu szacunkowego.

Wymagane dokumenty można złożyć na dowolnym dzienniku podawczym Urzędu Miasta Krakowa lub przesłać pocztą na adres: Wydział Skarbu Miasta Urzędu Miasta Krakowa ul. Kasprowicza 29, 31-523 Kraków.

1. Po złożeniu wniosku następuje weryfikacja operatu szacunkowego oraz przesłanek zawartych w art. 81 ustawy o gospodarce nieruchomościami.
2. Sposób załatwienia sprawy:
   1. Pisemne wypowiedzenie wysokości opłat rocznych z tytułu użytkowania wieczystego gruntu, dokonane w imieniu Prezydenta Miasta Krakowa przez osoby upoważnione do dokonania aktualizacji,
   2. W przypadku braku podstaw do aktualizacji – odmowa aktualizacji opłaty rocznej, dokonana na piśmie w imieniu Prezydenta Miasta Krakowa przez osoby upoważnione do dokonania aktualizacji.
3. Odpowiedź jest doręczana listownie za potwierdzeniem odbioru lub może zostać odebrana osobiście w siedzibie Wydziału Skarbu Miasta.

1. Kopie dokumentów może uwierzytelnić instytucja, która dokument wydała, notariusz; występujący w sprawie pełnomocnik strony będący adwokatem, radcą prawnym, rzecznikiem patentowym lub doradcą podatkowym.
2. Operat szacunkowy powinien zostać sporządzony do celu aktualizacji wysokości opłat rocznych z tytułu użytkowania wieczystego. Operat jest ważny przez okres 12 miesięcy od daty jego sporządzenia, chyba że autor wyceny potwierdzi jej aktualność po upływie tego okresu.

Do 2 miesięcy od daty zgromadzenia pełnej dokumentacji.

Dopuszcza się możliwość wykorzystania dokumentów i danych, którymi dysponuje Wydział Skarbu Miasta, w tym informacji o treści ksiąg wieczystych dostępnych w Portalu Podsystemu Dostępu do Centralnej Bazy Danych Ksiąg Wieczystych, dostępnym w systemie internetowym www.ms.gov.pl, raportów oraz wydruków map z programu GEO-INFO Mapa.

1. W przypadku odmowy aktualizacji opłaty rocznej użytkownik wieczysty może, w terminie 30 dni od dnia otrzymania odmowy, skierować sprawę do Samorządowego Kolegium Odwoławczego w Krakowie przy ul. J. Lea 10, 30-048 Kraków.
2. W przypadku nierozpatrzenia żądania aktualizacji w terminie 30 dni użytkownik wieczysty może, w terminie 90 dni od dnia doręczenia żądania do Urzędu Miasta Krakowa, skierować sprawę do właściwego samorządowego kolegium odwoławczego, którym jest  Samorządowe Kolegium Odwoławcze w Krakowie.
3. Postępowanie przed Samorządowym Kolegium Odwoławczym nie podlega opłatom.

Art. 78 i  81 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami

Po złożeniu wniosku następuje weryfikacja operatu szacunkowego oraz przesłanek zawartych w art. 81 ustawy o gospodarce nieruchomościami.

Sposób załatwienia sprawy:

1. Pisemne wypowiedzenie wysokości opłat rocznych z tytułu użytkowania wieczystego gruntu, dokonane w imieniu Prezydenta Miasta Krakowa przez osoby upoważnione do dokonania aktualizacji,
2. W przypadku braku podstaw do aktualizacji – odmowa aktualizacji opłaty rocznej, dokonana na piśmie w imieniu Prezydenta Miasta Krakowa przez osoby upoważnione do dokonania aktualizacji.

Odpowiedź jest doręczana listownie za potwierdzeniem odbioru lub może zostać odebrana osobiście w siedzibie Wydziału Skarbu Miasta.