Zobowiązanie (w drodze decyzji administracyjnej) właściciela, użytkownika wieczystego lub osoby, której przysługują inne prawa rzeczowe do nieruchomości celem udostępnienia nieruchomości GS-56

Podmioty realizujące cel publiczny posiadające tytuł prawny do ciągów drenażowych, przewodów i urządzeń, nienależących do części składowych nieruchomości, służących do przesyłania lub dystrybucji płynów, pary, gazów i energii elektrycznej oraz urządzeń łączności publicznej i sygnalizacji, a także innych podziemnych, naziemnych lub nadziemnych obiektów i urządzeń niezbędnych do korzystania z tych przewodów i urządzeń.

Wystąpienie konieczności wykonania czynności związanych z konserwacją, remontami oraz usuwaniem awarii infrastruktury przesyłowej.

Brak zgody właściciela, użytkownika lub osoby przysługującej prawa rzeczowe do nieruchomości na jej udostepnienie.

1. Wniosek: podmiotu zobowiązanego do wykonania czynności, o których mowa w ust. 1 art. 124b ustawy o gospodarce nieruchomościami lub zawiadomienie o zamiarze realizacji tych czynności zawierający następujące informacje określające:
   1. oznaczenie nieruchomości (nr działki, obręb, jednostka ewidencyjna),
   2. wskazanie numeru księgi wieczystej, w przypadku gdy dla nieruchomości prowadzona jest księga wieczysta,
   3. cel publiczny, dla realizacji którego nieruchomość jest niezbędna,
   4. określenie powierzchni nieruchomości przeznaczonej do zajęcia wyrażonej w m²,
   5. opis dotychczasowego sposobu korzystania z nieruchomości oraz stanu jej zagospodarowania,
   6. opis planowanej inwestycji,
   7. wskazanie terminu realizacji inwestycji,
   8. podanie danych właściciela albo użytkownika wieczystego (w przypadku osoby fizycznej - imię, nazwisko, imiona rodziców, adres, PESEL; w przypadku osoby prawnej – nazwę, adres, numer KRS, REGON lub NIP), wynikających z księgi wieczystej,
   1. zakres i opis czynności niezbędnych celem naprawy awarii bądź wykonania czynności   konserwacyjnych, remontowych.
2. Dokumenty potwierdzające brak zgody właściciela, użytkownika wieczystego lub osobę, której przysługują inne prawa rzeczowe do nieruchomości.
3. Dokumenty potwierdzające i opisujące zaistniałą awarię bądź też konieczność przeprowadzenia konserwacji lub remontu.
4. Dokumenty wskazujące tytuł prawny wnioskodawcy do infrastruktury.
5. Dokumenty wskazujące kiedy i  na jakiej podstawie posadowiono przedmiotową infrastrukturę.
6. Pełnomocnictwo do działania w imieniu podmiotu uprawnionego do czasowego zajęcia nieruchomości.
7. Aktualny odpis z Krajowego Rejestru Sądowego Inwestora w przypadku osób prawnych,
8. Mapę zasadniczą, na której wskazany jest przebieg infrastruktury, której czynności będą dotyczyć wraz z określeniem pasa zajętości.
9. Oznaczenie księgi wieczystej założonej dla nieruchomości objętej wnioskiem o zobowiązanie do udostępnienia albo zaświadczenie o stanie prawnym, jaki wynika ze zbioru dokumentów.
10. W przypadku braku dokumentów, o których mowa w pkt 8 zaświadczenie właściwego sądu stwierdzające, że nieruchomość nie ma założonej księgi wieczystej lub że nie jest dla niej prowadzony zbiór dokumentów.
11. W przypadku nieruchomości o nieuregulowanym stanie prawnym dokumenty z pkt 9  lub dokumenty potwierdzające, że właściciel lub użytkownik wieczysty nieruchomości nie żyje i nie przeprowadzono lub nie zostało zakończone postępowanie spadkowe.
12. Wypis z katastru nieruchomości.

Dokumenty należy złożyć w oryginałach lub kopiach poświadczonych za zgodność z oryginałem. Poświadczenia może dokonać notariusz lub występujący w sprawie pełnomocnik strony będący adwokatem lub radcą prawnym, a także instytucja, która dokument wydała.

Wymagane dokumenty można złożyć na dowolnym dzienniku podawczym Urzędu Miasta Krakowa lub przesłać pocztą na adres: Wydział Skarbu Miasta Urzędu Miasta Krakowa, ul. Kasprowicza 29, 31-523 Kraków

Analiza wniosku, ustalenie stron postępowania, przeprowadzenie postępowania wyjaśniającego, zgromadzenie materiału dowodowego, wydanie decyzji kończącej postępowanie administracyjne, która zostanie doręczone Wnioskodawcy w sposób określony przepisami Kodeksu postępowania administracyjnego. Wniosek do Wojewody Małopolskiego o wyłączenie Prezydenta Miasta Krakowa od załatwienia sprawy w przypadku, gdy stroną postępowania jest Gmina Miejska Kraków.

Decyzji zobowiązującej do udostępniania nieruchomości nadaje się rygor natychmiastowej wykonalności.

Obowiązek udostępnienia nieruchomości podlega egzekucji administracyjnej.

Obowiązek udostępnienia nieruchomości może być ustanowiony na czas nie dłuższy niż 6 miesięcy.

Decyzja o zobowiązaniu do udostępniania nieruchomości może być także wydana w celu zapewnienia dojazdu umożliwiającego wykonanie czynności.
Za udostępnienie nieruchomości oraz szkody powstałe na skutek czynności, o których mowa w ust. 1, przysługuje odszkodowanie w wysokości uzgodnionej między właścicielem, użytkownikiem wieczystym lub osobą, której przysługują inne prawa rzeczowe do nieruchomości a podmiotem, któremu udostępniono nieruchomość. Jeżeli do takiego uzgodnienia nie dojdzie w terminie 30 dni, licząc od dnia, w którym upłynął termin udostępnienia nieruchomości, określony w decyzji, starosta, wykonujący zadanie z zakresu administracji rządowej wszczyna postępowanie w sprawie ustalenia odszkodowania.

1 miesiąc, a w sprawie szczególnie skomplikowanej, 2 miesiące od dnia wszczęcia postępowania, z możliwością przedłużenia terminu załatwienia sprawy stosowanie do przepisów Kodeksu postępowania administracyjnego.

1. Protokół z rozprawy administracyjnej, protokół z  wizji w terenie.
2. Inne dokumenty istotne dla sprawy (np. dokumenty geodezyjno-prawne, opinie).

Od decyzji administracyjnej przysługuje stronom odwołanie do Wojewody Małopolskiego za pośrednictwem Prezydenta Miasta Krakowa w terminie 14 dni od daty doręczenia.

Przed upływem terminu do wniesienia odwołania strona może zrzec się prawa do wniesienia odwołania wobec organu administracji publicznej, który wydał decyzję. Z dniem doręczenia organowi administracji publicznej oświadczenia o zrzeczeniu się prawa do wniesienia odwołania przez ostatnią ze stron postępowania, decyzja staje się ostateczna i prawomocna.

Art. 124b ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami.

Zgodnie z art. 13 ust. 1 i 2 unijnego ogólnego rozporządzenia o ochronie danych (tzw. RODO) administratorem danych osobowych jest Prezydent Miasta Krakowa z siedzibą Pl. Wszystkich Świętych 3-4, 31-004 Kraków. Z administratorem można się skontaktować listownie (adres jw.) lub drogą elektroniczną – adres e-mail: gs.umk@um.krakow.pl.

Dane osobowe będą przetwarzane w celach związanych z gospodarowaniem nieruchomościami Gminy Miejskiej Kraków i Skarbu Państwa. Dane są objęte rejestrem czynności przetwarzania pn. Podmioty uczestniczące w obrocie nieruchomościami.

Strona ma prawo do żądania od administratora dostępu do Swoich danych osobowych, ich sprostowania, ograniczenia przetwarzania. Dane osobowe będą przetwarzane do czasu załatwienia sprawy, dla potrzeb której zostały  zebrane, a następnie będą przechowywane przez 25 lat, po czym zostaną przekazane do Archiwum Narodowego w Krakowie (zgodnie z kategorią archiwalną A). Strona ma prawo do wniesienia skargi do organu nadzorczego, którym jest Prezes Urzędu Ochrony Danych Osobowych. Podanie danych osobowych jest wymogiem ustawowym i ma charakter obowiązkowy. Konsekwencją niepodania danych jest brak możliwości załatwienia sprawy. Podstawę prawną przetwarzania danych stanowią przepisy prawa wskazane w procedurze w sekcji „podstawa prawna”, w oparciu o które realizowane są zadania Wydziału Skarbu Miasta Urzędu Miasta Krakowa. Dane kontaktowe Inspektora Ochrony Danych: adres pocztowy – jw., adres e mail: iod@um.krakow.pl.