Zawieranie porozumień dotyczących wskazania lokalu gminnego do remontu na koszt wierzyciela/ właściciela celem wcześniejszej realizacji wyroku eksmisyjnego ML-35

Usługa dotyczy osoby, będącej wierzycielem wyroku/właścicielem lokalu, z którego została orzeczona eksmisja z jednoczesnym uprawnieniem do lokalu socjalnego/uprawniający do zawarcia umowy najmu socjalnego lokalu.

Warunkiem zawarcia porozumienia jest odstąpienie od roszczenia odszkodowania z tytułu niedostarczenia lokalu socjalnego. 
Remont lokalu musi zostać wykonany zgodnie ze sztuką budowlaną i normami branżowymi.

1. Pismo z prośbą o wskazanie lokalu z zasobu Gminy Miejskiej Kraków do remontu na swój koszt, celem wcześniejszej realizacji wyroku orzekającego eksmisję z prawem do lokalu/uprawnieniem do zawarcia umowy najmu socjalnego lokalu.
2. Wyrok sądowy przyznający prawo do lokalu socjalnego/uprawniający do zawarcia umowy najmu socjalnego lokalu złożony zgodnie z procedurą/usługą ML-30 (chyba, że wyrok został już wcześniej zarejestrowany).
3. Pełnomocnictwo – gdy jesteś reprezentowany przez inną osobę:
   1. odręczne, złożone w obecności pracownika Wydziału Mieszkalnictwa,
   2. potwierdzone urzędowo lub notarialnie,
   3. notarialne. 
      Wymogi te nie dotyczą pełnomocnictw udzielanych radcy prawnemu/adwokatowi.
4. Dokument potwierdzający prawo własności lub prawo użytkowania wieczystego, nr księgi wieczystej wraz z zaświadczeniem, że stan prawny nieruchomości na dzień złożenia wniosku nie uległ zmianie.
5. Umowa o sposobie korzystania z nieruchomości (quod usum) – w sytuacji, gdy została zawarta między współwłaścicielami.
6. Dane osobowe, nr PESEL, adres zameldowania – gdy wnioskodawca jest osobą fizyczną.
7. Nazwa firmy, adres siedziby, nr NIP, Nr REGON, odpis KRS lub innego rejestru wraz z oświadczeniem, że zawarte w nich dane są nadal aktualne – gdy wnioskodawca jest osobą prawną/spółką handlową.

Wydział Mieszkalnictwa Urzędu Miasta Krakowa.

• Podpis zaufany
• Podpis kwalifikowany
• Podpis osobisty

1. Złożenie pisma z prośbą o wskazanie przez Gminę lokalu do remontu na koszt własny wraz z załącznikami (szczegóły w sekcji: Wymagane dokumenty) przez wierzyciela wyroku/właściciela lokalu, z którego została orzeczona eksmisja.
2. Odpowiedź Wydziału Mieszkalnictwa o odmowie lub akceptacji złożonej propozycji.
3. W przypadku akceptacji propozycji, wygospodarowanie odpowiedniego lokalu i przedstawienie wierzycielowi/właścicielowi poglądowego zakresu remontu do wykonania wraz z upoważnieniem do obejrzenia wskazanego lokalu. W przypadku braku akceptacji zakresu remontu pierwszego lokalu, Wydział Mieszkalnictwa proponuje drugi lokal do remontu.
4. W przypadku akceptacji lokalu i zakresu prac remontowych, Wydział Mieszkalnictwa przygotowuje projekt zarządzenia Prezydenta Miasta Krakowa w sprawie realizacji wyroku eksmisyjnego z pominięciem kolejności wpływu.
5. Przygotowanie projektu porozumienia w sprawie wykonania remontu.
6. Podpisanie porozumienia.
7. Po wykonaniu remontu i odebraniu prac remontowych przez pracowników technicznych Zarządu Budynków Komunalnych w Krakowie, wydane zostaje skierowanie uprawniające osobę/osoby eksmitowane do zawarcia umowy najmu socjalnego lokalu.

1. Wydział Mieszkalnictwa ma prawo do zerwania porozumienia w przypadku pozyskania informacji o niedotrzymaniu warunków porozumienia przez wierzyciela/właściciela.
2. Istnieje możliwość rezerwacji lokalu na potrzeby egzekucji komorniczej w przypadku, gdy osoba/osoby uprawnione do zawarcia umowy najmu socjalnego lokalu nie skorzystają z przedstawionej przez Gminę  oferty. W takiej sytuacji, wierzyciel/właściciel winien złożyć pismo z prośbą o rezerwację lokalu w terminie ważności oferty (tj. 30 dni od daty otrzymania skierowania przez osobę/osoby uprawnione).

1. Odpowiedź na pismo w sprawie – do jednego miesiąca, w sprawach wymagających dodatkowych ustaleń istnieje możliwość przedłużenia terminu do dwóch miesięcy.
2. Zawarcie porozumienia – po wygospodarowaniu stosownego lokalu i objęciu osób eksmitowanych zarządzeniem Prezydenta Miasta Krakowa w sprawie realizacji wyroków eksmisyjnych z pominięciem kolejności złożenia wyroku do Urzędu Miasta Krakowa.
3. Wydanie skierowania uprawniającego osoby eksmitowane do zawarcia umowy najmu socjalnego lokalu -  w terminie 15 dni licząc od dnia przekazania przez Zarząd Budynków Komunalnych w Krakowie do Wydziału Mieszkalnictwa protokołu odbioru prac remontowych.

Dopuszcza się możliwość wykorzystania dokumentów i danych, którymi dysponuje Wydział Mieszkalnictwa, w tym:

• wydruków z programów informatycznych Urzędu Miasta Krakowa,
• informacji o treści ksiąg wieczystych dostępnych w Portalu Podsystemu Dostępu do Centralnej Bazy Danych Ksiąg Wieczystych, dostępnych w systemie www.ms.gov.pl, informacji w treści KRS dostępnych na https://ems.ms.gov.pl/,
• raportów oraz wydruków map z programu ISDP (Internetowy System Danych Przestrzennych).

1. Uchwała Nr XXX/794/19 Rady Miasta Krakowa z dnia 5 grudnia 2019 r. w sprawie zasad wynajmowania lokali wchodzących w skład mieszkaniowego zasobu Gminy Miejskiej Kraków oraz tymczasowych pomieszczeń ze zm.
2. Uchwała Nr LIV/1486/21 Rady Miasta Krakowa z dnia 24 marca 2021 r. w sprawie przyjęcia Wieloletniego programu gospodarowania mieszkaniowym zasobem Gminy Miejskiej Kraków oraz zasobem tymczasowych pomieszczeń na lata 2021-2025.

Zgodnie z art. 13 ust. 1 i 2 unijnego ogólnego rozporządzenia o ochronie danych (tzw. RODO) informujemy, że administratorem Twoich danych osobowych jest Prezydent Miasta Krakowa z siedzibą Pl. Wszystkich Świętych 3-4, 31-004 Kraków. Z administratorem możesz się skontaktować listownie (adres jw.) lub drogą elektroniczną – adres e-mail: ml.umk@um.krakow.pl. 
Twoje dane osobowe będą przetwarzane w celu realizacji orzeczeń sądów powszechnych oraz realizacji zadań własnych gminy w zakresie zaspakajania potrzeb mieszkaniowych. 
Twoje dane są objęte rejestrem czynności przetwarzania pod nazwą „Ewidencja wnioskodawców ubiegających się o pomoc mieszkaniową Gminy Miejskiej Kraków”.

Informujemy, że:

1. Masz prawo do żądania od administratora dostępu do Twoich danych osobowych, ich sprostowania lub ograniczenia przetwarzania.
2. Dane osobowe będą przetwarzane do czasu załatwienia sprawy dla potrzeb której zostały zebrane, a następnie będą przechowywane u nas przez co najmniej 10 lat, po czym mogą ulec zniszczeniu lub zostaną przekazane do Archiwum Narodowego w Krakowie.
3. Odbiorca Twoich danych osobowych może być przede wszystkim Zarząd Budynków Komunalnych w Krakowie, Starostwa Powiatowe, Urząd Skarbowy, Miejski Ośrodek pomocy Społecznej w Krakowie, sądy powszechne w Krakowie oraz Policja.
4. Masz prawo do wniesienia skargi do organu nadzorczego, którym jest Prezes Urzędu Ochrony Danych Osobowych.
5. Podanie danych osobowych jest wymogiem ustawowym i ma charakter obowiązkowy. Konsekwencją niepodania danych jest brak możliwości  rozpatrzenia sprawy.
6. Podstawę prawną przetwarzania Twoich danych stanowi ustawa z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego, uchwała Nr XXX/794/19 Rady Miasta Krakowa z dnia 5 grudnia 2019 r. w sprawie zasad wynajmowania lokali wchodzących w skład mieszkaniowego zasobu Gminy Miejskiej Kraków oraz tymczasowych pomieszczeń, Ustawa z dnia 23 kwietnia 1964 r. - Kodeks cywilny. 
   Dane kontaktowe Inspektora Ochrony Danych: adres pocztowy - jw., adres e-mail: iod@um.krakow.pl

• pełna treść karty usługi