Najem lokalu użytkowego w trybie bezprzetargowym ZDMK-65

Osób prawnych i fizycznych, posiadających pełną zdolność do czynności prawnych, prowadzących działalność gospodarczą lub zamierzających podjąć prowadzenie działalności gospodarczej.

1. Prowadzenie działalności mającej charakter zadań własnych lub zleconych gminy, w szczególności działalności mającej charakter pomocy społecznej oraz dotyczącej edukacji i kultury, ochrony zdrowia pomimo komercyjnego celu prowadzenia takiej działalności.
2. Prowadzenie biura poselskiego dla posłów wybranych w Okręgu Wyborczym nr 13 z siedzibą w Krakowie lub biura senatorskiego dla senatorów w Okręgu wyborczym nr 12 z siedzibą w Krakowie.
3. Prowadzenie działalności ze sfery zadań publicznych wymienionych w art. 4 ustawy z dnia 24 kwietnia 2003 r. o działalności pożytku publicznego i o wolontariacie, które pokrywają się z zadaniami własnymi gminy.

1. Wniosek o zawarcie w trybie bezprzetargowym umowy najmu lokalu użytkowego - wzór wniosku stanowi załącznik do procedury.
2. Do wniosku Wnioskodawca zobowiązany jest dołączyć poniższe dokumenty określone w Zarządzeniu Nr 1300/2015 Prezydenta Miasta Krakowa z dnia 28 maja 2015 r. w sprawie trybu i szczegółowych warunków najmu lokali użytkowych stanowiących własność Gminy Miejskiej Kraków wynajmowanych przez Zarząd Dróg miasta Krakowa:
   1. dokument określający formę prawną prowadzonej działalności - nie dotyczy podmiotów prowadzących działalność w oparciu o wpis do KRS (Krajowego Rejestru Sądowego) lub CEIDG (Centralnej Ewidencji i Informacji o Działalności Gospodarczej),
   2. kopię statutu lub innego dokumentu właściwego dla prawnej formy działalności, określającego zakres i przedmiot działania; w przypadku spółki cywilnej - umowę spółki cywilnej,
   3. oświadczenie o niezaleganiu z zapłatą podatków lub opłat lokalnych, czynszów dzierżawnych na rzecz gminy (Urzędu Gminy) właściwej ze względu na miejsce prowadzenia działalności, w tym gospodarczej oraz miejsce zamieszkania lub siedziby,
   4. oświadczenie o niezaleganiu z zapłatą podatków i należności wobec Urzędu Skarbowego właściwego dla miejsca prowadzenia działalności oraz miejsca zamieszkania lub siedziby,
   5. oświadczenie o niezaleganiu z zapłatą należności wynikających z zawartych umów lub naliczanych z tytułu bezumownego użytkowania, których przedmiotem jest nieruchomość stanowiąca własność Gminy Miejskiej Kraków lub pozostająca w zasobach lokalowych zarządzanych lub administrowanych przez Zarząd Dróg Miasta Krakowa,
   6. informację o ilości zrzeszonych członków lub osób zatrudnionych oraz o liczbie osób objętych działaniem Wnioskodawcy,
   7. informację o planowanym sposobie wykorzystania lokalu użytkowego w rozbiciu na rodzaje działalności (procent powierzchni) oraz planowany czas wykorzystania lokalu użytkowego w ciągu doby,
   8. oświadczenie o nieprowadzeniu działalności komercyjnej lub o przeznaczeniu całego dochodu z takiej działalności na cele statutowe oraz oświadczenie o nieprowadzeniu działalności politycznej,
   9. dokumenty zaświadczające o kondycji finansowej Wnioskodawcy dotyczące dwóch ostatnich lat jego działalności, w tym:
      • roczne sprawozdania finansowe składane w Urzędzie Skarbowym,
      • rachunki zysków i strat dla każdego roku odrębnie,
      • roczne sprawozdania z działalności składane w Urzędzie Statystycznym, względnie pisemne oświadczenie o braku obowiązku sporządzania i przedkładania tych sprawozdań z równoczesnym podaniem podstawy prawnej zwalniającej Wnioskodawcę z tego obowiązku,
   10. dokumenty potwierdzające merytoryczną działalność Wnioskodawcy za okres dwóch ostatnich lat, poprzedzających datę złożenia wniosku.

Dokumenty urzędowe stanowiące załączniki do wniosku należy składać w oryginale, ewentualnie w kopii potwierdzonej za zgodność z oryginałem przez występującego w sprawie profesjonalnego pełnomocnika (adwokata lub radcę prawnego, rzecznika patentowego lub doradcę podatkowego) albo notarialnie lub przez organ, który go wydał. Dokumenty te mogą być również złożone w kopii, pod warunkiem okazania oryginału przez stronę, z jednoczesnym złożeniem pisemnego oświadczenia strony o ich zgodności z oryginałem.

Postępowanie nie podlega opłatom.

Dokumenty można złożyć:

1. Na dzienniku podawczym Zarządu Dróg Miasta Krakowa:
   1. adres: ul. Centralna 53, 31-586 Kraków,
   2. godziny otwarcia:
      • poniedziałek - 7:30-17:00,
      • wtorek - piątek - 7:30-15:30,
   3. numer telefonu: 12 616 74 54.
2. Za pośrednictwem systemu e-Doręczenia na adres do doręczeń elektronicznych: AE: PL-66410-86716-SAIIS-28.

• Podpis zaufany (z wykorzystaniem profilu zaufanego)
• Podpis kwalifikowany (poświadczany certyfikatem kwalifikowanym)
• Podpis osobisty (z wykorzystaniem warstwy elektronicznej dowodu osobistego)

1. Zawarcie umowy najmu lokalu użytkowego w trybie bezprzetargowym (po uprzedniej zgodzie Prezydenta Miasta Krakowa, wyrażonej w formie zarządzenia).
2. Umowę zawiera się:
   1. na czas nieoznaczony, z możliwością wypowiedzenia jej przez każdą ze stron za trzymiesięcznym okresem wypowiedzenia,
   2. na czas oznaczony do 3 lat,
   3. na czas oznaczony dłuższy niż 3 lata, przy czym w tym przypadku decyzję o zawarciu umowy najmu podejmuje Prezydent Miasta Krakowa w drodze zarządzenia przy uwzględnieniu:
      • postanowień miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, a w przypadku jego braku, studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego,
      • wielkości nakładów, które Wnioskodawca wydatkował lub deklaruje ponieść na sfinansowanie robót w lokalu użytkowym, polepszających jego stan techniczny i podnoszących jego standard,
      • interesu Gminy Miejskiej Kraków.
3. Pisemna odmowa zawarcia umowy najmu w przypadku stwierdzenia, że Wnioskodawca nie spełnia warunków zawarcia umowy najmu lokalu użytkowego drogą bezprzetargową.

1. Lokal użytkowy może być wynajęty drogą bezprzetargową na jedną z niżej wymienionych działalności non profit:
   1. charytatywną,
   2. opiekuńczą,
   3. kulturalną,
   4. leczniczą,
   5. oświatową,
   6. wychowawczą,
   7. sportową,
   8. szczególnie pożyteczną dla Gminy Miejskiej Kraków i służącą promocji Gminy Miejskiej Kraków.
2. Wynajęcie lokalu użytkowego drogą bezprzetargową na działalność wymienioną w literach a-g może nastąpić tylko na rzecz podmiotu, który prowadzi co najmniej jedną z tych działalności od 2 lat licząc od dnia wpisania takiej działalności do Krajowego Rejestru Sądowego lub innego właściwego rejestru.
3. Lokale użytkowe mogą być wynajmowane drogą bezprzetargową również w celu:
   1. prowadzenia biura poselskiego dla posłów wybranych w Okręgu Wyborczym nr 13 z siedzibą w Krakowie lub biura senatorskiego dla senatorów w Okręgu Wyborczym nr 12 z siedzibą w Krakowie,
   2. prowadzenia działalności mającej charakter zadań własnych lub zleconych gminy w szczególności działalności mającej charakter pomocy społecznej (w tym prowadzenia ośrodków i zakładów opiekuńczych) oraz dotyczącej edukacji i kultury (instytucje kultury, ochrony zabytków, itp.), ochrony zdrowia pomimo komercyjnego (zarobkowego) celu prowadzenia takiej działalności,
   3. prowadzenia działalności ze sfery zadań publicznych wymienionych w art. 4 ustawy z dnia 24 kwietnia 2003 r. o działalności pożytku publicznego i o wolontariacie, które pokrywają się z zadaniami własnymi gminy.
4. Wnioskodawcą uprawnionym do ubiegania się o przyznanie lokalu drogą bezprzetargową nie może być osoba, która:
   1. zajmuje lokal użytkowy bez tytułu prawnego,
   2. pozostaje w opóźnieniu z zapłatą należności czynszowych za najem lub opłat za bezumowne korzystanie z lokalu użytkowego,
   3. pozostaje w opóźnieniu z zapłatą należności z tytułu podatków i opłat lokalnych, czynszów dzierżawnych na rzecz gminy właściwej dla miejsca prowadzenia działalności, w tym gospodarczej oraz siedziby lub miejsca zamieszkania,
   4. pozostaje w opóźnieniu z zapłatą należności z tytułu podatków i należności w stosunku do organu skarbowego właściwego dla miejsca prowadzenia działalności oraz siedziby lub miejsca zamieszkania,
   5. prowadzi działalność polityczną, z wyjątkiem posłów lub senatorów, o których mowa w punkcie 3 w literze a,
   6. prowadzi działalność związaną ze związkami zawodowymi w rozumieniu ustawy z dnia 23 maja 1991 r. o związkach zawodowych oraz ustawy z dnia 23 maja 1991 r. o organizacjach pracodawców.
5. Wniosek o najem lokalu użytkowego drogą bezprzetargową należy złożyć w siedzibie Zarządu Dróg Miasta Krakowa lub w Kancelarii Magistratu, a w przypadku wywieszenia do publicznej wiadomości wykazu lokali użytkowych przeznaczonych do wynajęcia drogą bezprzetargową, wniosek należy złożyć w okresie ich wywieszenia w miejscu wskazanym przez Organizatora.
6. Listę pustostanów lokali użytkowych, które mogą zostać wynajęte drogą bezprzetargową przygotowuje się z uwzględnieniem niżej wymienionych zasad:
   1. lokal użytkowy był co najmniej dwukrotnie umieszczany na liście lokali przeznaczonych do wynajęcia w trybie aukcji, oraz co najmniej jednokrotnie na liście lokali przeznaczonych do wynajęcia w trybie przetargu,
   2. lokal użytkowy nie może znajdować się w strefie Ekstra, określonej we właściwym zarządzeniu Prezydenta Miasta Krakowa dotyczącym ustalenia stawek czynszu dzierżawnego nieruchomości stanowiących własność, współwłasność lub będących w użytkowaniu wieczystym Gminy Miejskiej Kraków.
7. Organizator przedstawia Wnioskodawcy przygotowaną listę lokali użytkowych, które mogą zostać wynajęte drogą bezprzetargową. Wnioskodawca dokonuje z niej wyboru lokalu użytkowego, którego najmem jest zainteresowany.
8. Wykaz lokali użytkowych przeznaczonych do wynajęcia drogą bezprzetargową podaje się do publicznej wiadomości przez okres 21 dni, poprzez wywieszenie go na tablicach ogłoszeń:
   1. Urzędu Miasta Krakowa z siedzibami w Krakowie przy: ul. Wielopole 17 A, Placu Wszystkich Świętych 3/4, oraz przy ul. Kasprowicza 29,
   2. Zarządu Dróg Miasta Krakowa.
9. Wykaz lokali użytkowych przeznaczonych do wynajęcia drogą bezprzetargową podlega publikacji na stronie internetowej Zarządu Dróg Miasta Krakowa i na stronie internetowej Biuletynu Informacji Publicznej ZDMK.
10. Informacje o zamiarze wynajęcia lokalu użytkowego drogą bezprzetargową na rzecz określonego podmiotu ZDMK umieszcza się w siedzibie Urzędu Miasta Krakowa, pl. Wszystkich Świętych 3/4, w siedzibie Wydziału Mieszkalnictwa Urzędu Miasta Krakowa, ul. Wielopole 17 A, w siedzibie Wydziału Skarbu Miasta Urzędu Miasta Krakowa, ul. Kasprowicza 29 oraz w siedzibie Zarządu Dróg Miasta Krakowa, z chwilą podpisania przez Prezydenta Miasta Krakowa zarządzenia o przeznaczeniu danego lokalu użytkowego do wynajęcia drogą bezprzetargową na rzecz konkretnego podmiotu (Wnioskodawcy). Informacja ta jest umieszczana we wskazanych wyżej miejscach na okres 21 dni.
11. Wnioskodawca winien zawrzeć umowę najmu lokalu użytkowego w terminie 6 dni licząc od dnia otrzymania pisemnego zawiadomienia o możliwości zawarcia takiej umowy, pod rygorem utraty prawa do jej zawarcia oraz możliwości wnioskowania o najem lokalu użytkowego drogą bezprzetargową przez okres 2 lat licząc od dnia, w którym upłynął termin do zawarcia umowy najmu.
12. Jeżeli w okresie 2 lat licząc od daty złożenia skompletowanego wniosku o przydzielenie lokalu użytkowego drogą bezprzetargową Wnioskodawca nie dokona wyboru lokalu, winien on złożyć nowy wniosek o przydzielenie lokalu drogą bezprzetargową uzupełniony o dokumenty i zaświadczenia wymagane zgodnie z obowiązującymi w danym czasie przepisami prawa.
13. Uczestnik zobowiązany jest zapoznać się z Regulaminem postępowania w przypadku wynajmu lokali użytkowych drogą bezprzetargową – rozdział IV Zarządzenia Nr 1300/2015 Prezydenta Miasta Krakowa z dnia 28 maja 2015 r. w sprawie trybu i szczególnych warunków najmu lokali użytkowych stanowiących własność Gminy Miejskiej Kraków wynajmowanych przez Zarząd Dróg Miasta Krakowa.

Do 2 miesięcy od daty zgromadzenia pełnej dokumentacji.

Zarządzenie Prezydenta Miasta Krakowa w sprawie przyznania prawa do najmu lokalu użytkowego drogą bezprzetargową.

1. Art. 13 ust. 1, art. 25, art. 35 ust. 1 i 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami.
2. Uchwała Nr XXXIV/445/08 Rady Miasta Krakowa z dnia 13 lutego 2008 r. w sprawie zasad najmu lokali użytkowych, stanowiących własność Gminy Miejskiej Kraków, na czas nieoznaczony, na czas oznaczony dłuższy niż 3 lata oraz w przypadku, gdy po umowie zawartej na czas oznaczony do 3 lat strony zawierają kolejne umowy, których przedmiotem jest ten sam lokal.
3. Zarządzenie Nr 1300/2015 Prezydenta Miasta Krakowa z dnia 28 maja 2015 r. w sprawie trybu i szczegółowych warunków najmu lokali użytkowych stanowiących własność Gminy Miejskiej Kraków wynajmowanych przez Zarząd Infrastruktury Komunalnej i Transportu w Krakowie.

Rozpatrzenie sprawy zgodnie z tą procedurą wymaga podania danych osobowych wnioskodawcy w zakresie: imienia, nazwiska, adresu do korespondencji lub zamieszkania, adresu e-mail, numeru telefonu oraz numeru NIP i REGON w przypadku osoby prowadzącej działalność gospodarczą oraz pełnomocnika (jeśli występuje) w zakresie: imienia, nazwiska, adresu do korespondencji lub zamieszkania, adresu e-mail oraz numeru telefonu, Zarządowi Dróg Miasta Krakowa z siedzibą ul. Centralna 53, 31-586 Kraków, który będzie ich administratorem. Odbiorcami Pani/ Pana danych osobowych będą osoby lub podmioty, którym udostępniona zostanie dokumentacja związana z rozpatrzeniem sprawy, w oparciu o obowiązujące przepisy prawa.

Informujemy Pana/ Panią, że podane dane osobowe są przetwarzane w celu zawarcia umowy najmu lokalu użytkowego w trybie bezprzetargowym.

Podanie danych osobowych ma charakter dobrowolny. Konsekwencją niepodania danych jest brak możliwości zawarcia umowy najmu lokalu użytkowego w trybie bezprzetargowym.

Administrator nie przewiduje profilowania na podstawie Pani/ Pana danych osobowych.

Informujemy, że ma Pani/ Pan prawo do żądania od administratora dostępu do swoich danych osobowych, ich sprostowania, lub ograniczenia przetwarzania; Ponadto ma Pani/ Pan prawo do wniesienia skargi do krajowego organu nadzorczego w zakresie ochrony danych osobowych. Prawo do ograniczenia przetwarzania nie powoduje cofnięcia skutków ich dotychczasowego przetwarzania. Pani/ Pana dane będą przechowywane przez okres 5 lat wynikający z zapisów ustawy z dnia 14 lipca 1983 r. o narodowym zasobie archiwalnym i archiwach w związku z Instrukcją Kancelaryjną, Jednolitym Rzeczowym Wykazem Akt oraz Instrukcją Archiwalną obowiązującymi w Zarządzie Dróg Miasta Krakowa.

Dane kontaktowe inspektora ochrony danych osobowych:
e-mail: iod@zdmk.krakow.pl.

Podstawę prawną przetwarzania Pani/Pana danych osobowych stanowią art. 6 ust. 1 lit. b) i lit. c) rozporządzenia Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z dnia 27 kwietnia 2016 r. w sprawie ochrony osób fizycznych w związku z przetwarzaniem danych osobowych i w sprawie swobodnego przepływu takich danych w związku oraz art. 23 w związku z art. 11, art. 12 i art. 25 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami.

• Wniosek o zawarcie w trybie bezprzetargowym umowy najmu lokalu użytkowego
• Pełna_treść_karty_usługi_ZDMK-65.pdf